Co miesiąc deweloperzy w Trójmieście wprowadzają do sprzedaży i zaczynają budować nowe inwestycje mieszkaniowe. Są to zupełnie nowe projekty albo kolejne budynki na wieloetapowych osiedlach. Począwszy od stycznia 2021 roku będziemy co miesiąc przedstawiać naszym czytelnikom nowe oferty trójmiejskiego rynku mieszkaniowego.
NOWE INWESTYCJE MIESZKANIOWE SPRAWDZAJ NA BIEŻĄCO W NASZYM KATALOGU INWESTYCJI MIESZKANIOWYCH W TRÓJMIEŚCIE I OKOLICACH
. W ramach kompleksu powstaną 243 mieszkania, 156 mikroapartamentów, a także biurowiec. Oferta jeszcze nie została przedstawiona, deweloper deklaruje, że budowa rozpocznie się w II kwartale tego roku. , deweloper JHM Developement, który do tej pory zrealizował duże Osiedle Królewskie w Rumi, zaczyna budowę i sprzedaż osiedla Skandinavia. , pojawiła się również u dewelopera Euro Styl. Osiedle Dynamika powstanie blisko szkoły podstawowej. Będzie to w sumie siedem budynków w tarasowym układzie. W pierwszym etapie planowana jest realizacja dwóch budynków z mieszkaniami w układzie od dwóch do czerech pokoi. Mają być one gotowe w IV kwartale 2022 roku. Cena nie jest jeszcze oficjalnie znana, deweloper zbiera zgłoszenia zainteresowanych ofertą w przedsprzedaży. 
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
na Jasieniu nową ofertę, ale we wcześniej już realizowanej inwestycji Pelczara Mieszkania, wprowadził deweloper MB Inwestycje. W drugim etapie powstaną dwa pięciokondygnacyjne budynki wielorodzinne - w każdym z nich 16 lokali w układzie trzy- i czteropokojowym. Cena metra kw. waha się pomiędzy 7200 a 7400 zł. realizuje Allcon Osiedla. Budowa dwóch kolejnych budynków osiedla rozpocznie się niebawem, mieszkania gotowe będą w połowie 2023 roku. Ceny lokali z nowego etapu biuro sprzedaży podaje póki co w odpowiedzi na indywidualne zapytanie, ale lista lokali jest już uwidoczniona na stronie dewelopera. . 
nowa oferta pojawiła się na jednej z dwóch sąsiadujących ze sobą inwestycji dewelopera City House: Olchowa Dolina. To większe, trzykondygnacyjne domy. W nowym etapie, który wszedł do sprzedaży powstawać będą trzykondygnacyjne budynki w zabudowie szeregowej z dwuspadowymi dachami i jasnymi elewacjami. Architektonicznie domy będą się różnić od tych, które powstają w pierwszym etapie, ale powierzchniowo są podobne - będą miały 148 m kw. Informacja o cenie póki co dostępna jest w odpowiedzi na indywidualne zapytanie. . Jaśminowy Stok II realizuje 3City Estate, które wyspecjalizowało się w budowie kameralnych inwestycji jednorodzinnych w tej lokalizacji. Tym razem powstanie 12 domów z garażami i ogródkami. Będą miały od 131 do 140 m kw., wprowadzić się do nich będzie można od III kwartału przyszłego roku. Domy kosztują od 799 do 859 tys. zł. Marco-Inwestycje wprowadził do sprzedaży domy w zabudowie szeregowej. Gdańsk Jowisza to niewielka inwestycja, która składała się będzie z czterech lokali w zabudowie szeregowej. Domy będą miały 145,5 m kw. powierzchni netto i 181 m kw. powierzchni całkowitej - różnica wynika z poddasza pod skosami, które pozostaje do indywidualnego zagospodarowania przez przyszłych właścicieli. W zależności od wielkości działki lokale kosztują od 655 do 695 tys. zł. 
. Szczegółowa oferta nadal nie została ujawniona, ale deweloper pokazał pierwszą wizualizację osiedla. W sprzedaży znajdą się lokale w układzie od dwóch do pięciu pokoi. , w sąsiedztwie estakady rozpoczyna deweloper Semeko. Pierwszy budynek osiedla Morska Park będzie miał osiemnaście kondygnacji, pod nim znajdą się hale garażowe. Deweloper zrealizuje tu 157 lokali mieszkalnych w układzie od jednego do czterech pokoi. Będą one gotowe do odbioru pod koniec 2023 roku. Na parterze i pierwszym piętrze zaplanowanych zostało osiem lokali użytkowych z przeznaczeniem na usługi i biura (od 44 do 139 m kw.). w sprzedaży pojawiły się mieszkania na osiedlu Oksyvia. W dwóch trzykondygnacyjnych budynkach z windami i garażem podziemnym powstaną tu 54 mieszkania. Inwestycję realizuje deweloper Archicom. Ceny mieszkań zaczynają się tu od 7450 zł za m kw. . Będzie on miał sześć kondygnacji, garaż podziemny oraz obszerne tarasy przylegające do części mieszkań. Data rozpoczęcia inwestycji ani jej nazwa nie są jeszcze znane. Na podobnym etapie znajduje się inwestycja przy ulicy Demptowskiej 3 (dzielnica Demptowo). Powstanie tu niewielki, trzykondygnacyjny budynek wielorodzinny z windą i podziemną halą garażową z mieszkaniami w układzie od dwóch do pięciu pokoi.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2021-01-31 12:54
Pytanie czy jest szansa, że ceny bezwzględne się utrzymają przez kilka lat, czy jednak brak popytu spowoduje spadek cen bezwzględnych.
2021-01-31 14:10
100 000zł w banku nie zarabia się ani grosza, a nierzadko dopłaca. Co więc ludzie robią? Wyjmują z banku i kupują nieruchomość, żeby nie tracić. Coraz więcej ludzi tak robi i będzie robić, zatem coraz bardziej drożeją mieszkania bo jest na nie coraz więcej chętnych. Jak stopy procentowe będą urealnione do inflacji np. 7% to natychmiast ludzie
100 000zł w banku nie zarabia się ani grosza, a nierzadko dopłaca. Co więc ludzie robią? Wyjmują z banku i kupują nieruchomość, żeby nie tracić. Coraz więcej ludzi tak robi i będzie robić, zatem coraz bardziej drożeją mieszkania bo jest na nie coraz więcej chętnych. Jak stopy procentowe będą urealnione do inflacji np. 7% to natychmiast ludzie przestaną kupować mieszkania, a jednocześnie ci co już mają zaczną wycofywać się z tych inwestycji. Właśnie wtedy zaczną spadać ceny mieszkań.
Sęk w tym, że to jeszcze potrwa prawdopodobnie tyle ile Glapiński będzie prezesem NBP, zatem sytuacja jest dość jasna i bezpieczna dla inwestujących w nieruchomości. A dla tych co chcą kupić mieszkanie po to, żeby w nim mieszkać jest to oczywiście zła wiadomość bo muszą przygotować coraz więcej kasy lub starać się o coraz większy kredyt.
2021-01-31 15:13
Mam gotówkę na RORze na 0% i na przełomie roku myślałem o ulokowaniu części środków w mieszkaniu. Ceny mieszkań są wyśróbowane, zarobek z najmu nie warty zachodu, tak więc myślałem o zakupie i odsprzedaniu za od 2 do 5 lat tak aby skompensować inflację. Rozmawiałem z kilkoma deweloperami o cenie i przy naprawdę wyśróbowanych cenach proponowali
Mam gotówkę na RORze na 0% i na przełomie roku myślałem o ulokowaniu części środków w mieszkaniu. Ceny mieszkań są wyśróbowane, zarobek z najmu nie warty zachodu, tak więc myślałem o zakupie i odsprzedaniu za od 2 do 5 lat tak aby skompensować inflację. Rozmawiałem z kilkoma deweloperami o cenie i przy naprawdę wyśróbowanych cenach proponowali kosmetykę rzędu 100zł na m2. Na hali garażowej nie chcieli zejść ani grosza. Miejsce w hali odpuściłem na wstępie (ciężej odsprzedać, szczególnie z zyskiem) , mieszkanie na razie też odpuściłem bo po swojej analizie doszedłem do wniosku , że ceny są aktualnie tak wysokie, że perspektywy wzrostów są mało prawdopodobne. A ja będę ponosił koszty utrzymania, notariusza, i będę miał zamrożone środki. Jak ktoś się chce bawić w wynajem przy rentowności 3-4%, dodatkowo pakując jeszcze 50 tys w wykończenie z umeblowaniem to może inaczej to wygląda. Dla mnie nie miało to sensu.
2021-01-31 15:24
w perspektywie 2-5 lat uniknąłeś straty na poziomie 25-35%, żadnych zakupów na górce
2021-01-31 16:46
Traci na inflacj minus 3 rocznie. Wspaniale
2021-01-31 16:56
tylko zostawił na koncie to teoretycznie może stracić w okolicach 6-15% ze względu na inflację,
nieruchomości w tym terminie to strata średnio 30% wartości lub więcej
nieruchomości obecnie to nie jest żadna inwestycja, musisz ze względu na rodzinę to kupuj, inwestycyjnie jak najdalej
2021-01-31 16:55
na mieszkaniu też traci 3% (bo ceny nie rosną) a dodatkowo zamraża gotówkę i ryzykuje , że w przypadku spadku cen nominalnych poniesie straty większe niż inflacja
2021-01-31 15:07
po pierwsze to nie glapiński tylko trend światowy. Niskie stopy są uczciwe dla większości ludzi, bo pieniądze mają się brać z pracy i innowacji a nie z kiszenia ich w lokatach. Twój wielki zysk z lokaty bierze się z tego co inni ludzie oddają w drogim kredycie. Wysokie stopy wspierają bogatych o dowalają biednym, dlatego między innymi kraje 1
po pierwsze to nie glapiński tylko trend światowy. Niskie stopy są uczciwe dla większości ludzi, bo pieniądze mają się brać z pracy i innowacji a nie z kiszenia ich w lokatach. Twój wielki zysk z lokaty bierze się z tego co inni ludzie oddają w drogim kredycie. Wysokie stopy wspierają bogatych o dowalają biednym, dlatego między innymi kraje 1 świata przestały wspierać taką politykę. Masz hajs to inwestuj, nawet w mieszkania, pamiętaj tylko że za 10-20 lat ktoś to będzie musiał dalej wynajmować żeby leciał hajs, a biorąc pod uwagę demografię i fakt że pomimo tego co się niektórym wydaje, Trójmiasto to jeszcze nie jest Hiszpania czy Chorwacja w kwestii potencjału turystycznego. A że turystyka się teraz grubo zwinie, trzeba będzie znowu ostro konkurować cenami, co może niestety na rynku najmu się ostro odbić.
2021-01-31 15:15
nie mieszaj słowa inwestycja (potencjalny zysk) ze słowem mieszkanie (pewna strata), po korekcie można kupić ale na pewno nie teraz
2021-01-31 14:59
BTC dawał 1000% zysku w okresie 03.20 - 12.21
akcje 15-30% zysku, nawet dla zielonych inwestorów
nieruchomości to padaka z potencjałem na straty 30-40% w ciągu 2-3 lat, nikt normalny nie kupuje teraz klocków z betonu
2021-02-01 09:49
Elon pierdnie, rynek szaleje. Taaa, bardzo stabliny rynek :) Owszem mozna sie tam pobawic za pare zlotych, ale nie wiecej. Nastepny "ceny spadajo" :)
2021-02-01 11:55
BTC z 4K na 40K w 9 miesięcy :)
nieruchomości - buhahahah
2021-02-25 11:46
Kupiłam mieszkanie na osiedlu gdańskie tarasy, tam są niewygórowane ceny a więc mogłam dzięki temu pozwolić sobie na większe mieszkanie które zmieściło się w moim budżecie
2021-02-03 03:58
Stopa zwrotu już poniżej 4% (czyli 25 lat czekania na hajs bez kredytu i jakieś 40 lat przy pełnym kredytowaniu), a docelowo będzie 2% jak na zachodzie. Coraz niższa stopa zwrotu doprowadzi do tego, że wynajem (tak jak na zachodzie) będzie dużo tańszy od zakupu i bardzo popularny, a zajmować się nim będą na dużą skalę w cywilizowany sposób banki, fundusze inwestycyjne i inwestorzy z dużą gotówką.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy