• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nowe biurowce we Wrzeszczu. Kolejna Officyna w budowie

Ewa Budnik
20 września 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
  • Drugi budynek kompleksu Officyna będzie nieco ukryty w drugiej linii zabudowy, ale jego architektura będzie komponowała się z budynkiem, który już powstał bezpośrednio przy al. Grunwaldzkiej.
  • Elewacja pierwszego etapu wkomponowała się w ciąg zabudowy wzdłuż al. Grunwaldzkiej.
  • Wykończone lobby budynku Officyna
  • Widok z wysokości czwartego piętra. Obok jest większy, osłonięty od wiatru taras.
  • Dach budynku Officyna obsadzony został roślinami, powstał także system podlewania ich wodą deszczową.
  • Officyna. Skromną w formie elewację ozdabiają okna od podłogi do sufitu, które subtelnie imitować mają wykusze.
  • Uroczystość wmurowania kamienia węgielnego pod drugi etap kompleksu Officyna. W kapsule czasu znalazł się m.in. akt erekcyjny.
  • Uroczystość wmurowania kamienia węgielnego pod drugi etap kompleksu Officyna.
  • Budowa części podziemnej drugiego etapu Officyny widziana z tarasu pierwszego etapu.

W Gdańsku największe biurowce powstają obecnie oczywiście w Oliwie, ale nowe powierzchnie co rusz pojawiają się także we Wrzeszczu. Właśnie wmurowany został kamień węgielny pod kolejny budynek Officyny przy al. Grunwaldzkiej. W budowie jest także Gato na terenie Garnizonu, wykańczany jest budynek przy ul. Słowackiego. A kolejne obiekty już są w planach.



Co jest najważniejsze w miejscu pracy?

Pierwszy z kompleksu dwóch budynków Officyna uzyskał pozwolenie na użytkowanie. Wewnątrz swoje biura urządzają pierwsi najemcy, część powierzchni jeszcze czeka na chętnych. Budynek nie wygląda na wielki biurowiec, tymczasem wewnątrz znajduje się aż 5 tys. m kw. najmu, w tym 4,2 tys. m kw. z przeznaczeniem na biura. Elewacja Officyny stała się nową częścią ciągu zabudowy przy al. Grunwaldzkiej. Ostatnia kondygnacja nie rzuca się w oczy, ponieważ jest cofnięta w stosunku do niższych pięter. Ta przestrzeń, na wysokości czwartego piętra, wykorzystana została na kameralny, osłonięty od wiatru taras.

Dach budynku obsadzony jest roślinami, do podlewania których wykorzystywana jest woda deszczowa. Budynek certyfikowany jest w amerykańskim systemie LEED na poziomie Gold. Projekt opracowała firma APA Wojciechowski Architekci.

Dwa nowe biurowce w Sopocie


Trójmiejski oddział tej samej pracowni projektowej przygotował projekt drugiego etapu inwestycji, który będzie mniej widoczny, bo powstaje w drugiej linii zabudowy od al. Grunwaldzkiej i "schowany" będzie za budynkiem już istniejącym. Ten budynek będzie jeszcze większy, bo będzie miał blisko 7,3 tys. m kw. powierzchni najmu na pięciu kondygnacjach. Trudna, poprzedzona palowaniem gruntu część prac poniżej poziomu gruntu została zakończona. To dobry moment, by pod budynek wmurowany został kamień węgielny. Taka uroczystość zatem właśnie się odbyła. W kapsule czasu zamurowany został akt erekcyjny, monety, aktualne gazety.

- Prace konstrukcyjne do poziomu zero planujemy zakończyć do połowy listopada, a osiągnięcie stanu surowego budynku maksymalnie do końca III kwartału 2020 roku. Planowany termin oddania budynku do użytku to początek 2021 roku - mówi Piotr Nisiewicz, kierownik projektu w firmie Torus.
Na swojej działce, na poziomie garażu podziemnego, inwestor wkopał także dwa ogromne zbiorniki na wodę deszczową, które w przypadku deszczy nawalnych zbierać i zatrzymywać będą wodę napływającą z wyższej części miasta.

Budynki pierwszego i drugiego etapu będą połączone przejściem, zatem główne wejście (także dla budynku w głębi) znajdowało się będzie od strony al. Grunwaldzkiej. Wjazd na teren inwestycji znajdować się będzie od strony ul. Wassowskiego. W ramach inwestycji powstanie ponad 70 miejsc parkingowych w podziemnej hali i na poziomie zero, do tego 35 miejsc na docelowym parkingu zewnętrznym. Budynek certyfikowany jest w LEED (planowane jest uzyskanie poziomu Gold).

Garnizon i Słowackiego



  • W podcieniu budynku Gato powstanie kolejny na terenie Garnizonu niewielki plac oraz miejsce dla rowerów.
  • Architektura Gato nawiązywała będzie do sąsiednich budynków. Ciekawy, wystający element bryły pokryty zostanie blachą, która z czasem będzie się pokrywać patyną.
  • Budowa Gato niebawem dojdzie do najwyższego punktu.
  • "Szkieletor", który przez lata straszył przy ulicy Słowackiego, ma już elewację. Trwają prace wykończeniowe budynku.
We Wrzeszczu, na terenie Garnizonu, w budowie jest także biurowiec Gato. Powstaje na rogu ul. Białoszewskiego i Norwida w Garnizonie, w sąsiedztwie biurowców Yoko oraz wybudowanych w pierwszych etapach realizacji całego założenia biurowców Gamma i Omega.

- Takie położenie tego budynku jest jego wielką zaletą. Powstaje on w otoczeniu innych biurowców oraz zatopionej w zieleni zabudowy historycznej, również o funkcji biurowej. Dodatkowo w okolicy jest mnóstwo lokali gastronomicznych, usługowych oraz przestrzeni wypoczynkowej - mówi Justyna Glazar, dyrektor działu marketingu w Grupie Inwestycyjnej Hossa. - Takie otoczenie stwarza bardzo dobre warunki do rozwoju biznesu, a jednocześnie jest niezwykle humanistyczne. To daje nam przewagę nad innymi parkami biurowymi.

Prawie 100 tys. m kw. nowej powierzchni biurowej we Wrzeszczu


Pod budynkiem powstała dwupoziomowa hala garażowa na ok. 150 miejsc oraz rowerownia. Powierzchnia całkowita budynku to 11 tys. m kw., ma on być ukończony w pierwszym kwartale 2021 roku. Budynek certyfikowany będzie w systemie BREEAM.

W tracie wykańczania jest także budynek biurowy przy ulicy Słowackiego, ten sam, który przez lata pozostawał na etapie pozbawionej elewacji konstrukcji. Jego właściciel w pewnym momencie planował go sprzedać, jednak ostatecznie zdecydował się inwestycję dokończyć. W tej chwili trwają prace wykończeniowe.

- Dopinamy kwestie związane w wykończeniem budynku, dlatego wolałbym w tym momencie nie podawać wiążącej daty zakończenia inwestycji. Dopiero potem oferta sprzedaży budynku lub jego wynajmu pojawi się na rynku - tłumaczy Mariusz Swendrowski, właściciel firmy M&Z.
Cały obiekt ma około 1,9 tys. m kw. powierzchni.

Biurowce w planach



  • <b>Koncepcyjna</b> wizualizacja budynku, który powstać ma przy al. Grunwaldzkiej, obok Lidla we Wrzeszczu. Inwestor nadal pracuje nad ostatecznym wyglądem budynku.
  • Tak mógłby wyglądać nowy biurowiec obok Lidla we Wrzeszczu. Nie jest to jednak jego ostateczny wygląd.
  • Wysoki na ponad 20 metrów biurowiec, którego budowa planowana jest w miejscu starej stacji benzynowej przy Alei Grunwaldzkiej.
Oczywiście to nie wszystko, na co stać Wrzeszcz. W planach są już kolejne budynki.

W pierwszej połowie przyszłego roku budowę kolejnego obiektu we Wrzeszczu planuje rozpocząć Torus. Biurowiec powstanie bardzo blisko dworca Wrzeszcz, na działce obok Galerii Metropolia.

- Budynek będzie miał około 12,5 tys. m kw. Nie będzie bardzo wysoki, dostosowujemy się z wysokością do otoczenia - informuje Sławomir Gajewski, prezes firmy Torus. - Działka jest długa i wąska, więc musieliśmy się do niej dostosować, ale ciekawa architektura tego budynku ożywi tę część Wrzeszcza.
Z kolei spółka One Properties, powiązana z firmą RWS Group, nadal przygotowuje budowę biurowca przy al. Grunwaldzkiej 161, przy Lidlu, gdzie mieściła się stacja benzynowa Shell.

W ramach inwestycji powstanie czterokondygnacyjny obiekt. Na piętrach znajdą się biura o łącznej powierzchni ok. 3 tys. m kw., a na parterze lokale usługowe. Pod budynkiem powstanie parking na 36 aut.

- Inwestycja nadal jest w trakcie przygotowywania, a prezentowana wizualizacja jest koncepcyjna, nadal pracujemy nad ostatecznym wyglądem budynku - informuje Robert Wysłocki z RWS Group Investment.
Budynek o jeszcze mniejszej powierzchni powstać ma w miejscu starej stacji benzynowej przy al. Grunwaldzkiej 144. Jego budowa jest w trakcie przygotowania. Według projektu ma on mieć wysokość około 20 metrów, sześć kondygnacji nadziemnych oraz jedną podziemną. Pozwolenie na budowę proceduje firma Intuo.

Miejsca

  • Torus Gdańsk, al. Grunwaldzka 413
  • Hossa Gdańsk, Norwida Cypriana Kamila 1

Opinie (87) 2 zablokowane

  • (9)

    "Pod budynkiem powstanie parking na 36 aut"

    • 65 12

    • (3)

      W odniesieniu do 3 tys m kw biurowej powierzchni znaczy, że 1 miejsce postojowe przypadnie na pond 80 m. kw. powierzchni biura. Wniosek - będzie tylko dla prezesa, a reszta niech dojeżdża komunikacją publiczną (notabene - w tej lokalizacji - świetną) lub korzysta z infrastruktury rowerowej (dobrej). Idzie nowe. nie wszyscy muszą jechać autem do pracy...

      • 42 7

      • stoisz więcej w korku niż jedziesz, denerwujesz się na wszystkie GKA i GWE, co chwilę robią bus pasy, po co to komu

        • 16 6

      • Plebs na rowery, auta tylko dla nomenklatury! (1)

        • 9 5

        • Komuno wróć!

          • 3 2

    • Akurat dla prezesa i menedżerów

      Reszta niech parkuje na podwórkach i pod sklepami, wtedy zrobimy strefę, która spowoduje ucieczkę kierowców na Morenę, wtedy znów strefę i tak aż cały Gdańsk będzie w strefie xD

      • 16 3

    • I dobrze, w końcu powstaje miasto a nie wieś pod obwodnicą bez żadnej komunikacji.

      • 16 1

    • (1)

      Możemy się założyć, że i tak będzie stał w połowie pusty, bo będzie płatny. Polecam zobaczyć, jaki wiatr hula na parkingach pod OBC w Oliwie. Samolotem byś zaparkował.

      • 10 1

      • parking w OBC jest (niestety) prawie pełny.

        200-300zł miesiećznie dla ludzi zarabiających 10k jest doprzeżycia

        • 3 5

    • przy metrazu przeliczonym na pracę 300 ludzi

      viva pomyslowosc

      • 0 0

  • To super (6)

    A tak przy okazji biurowców - czy Olivia Business Centre doczeka się w końcu przystanku komunikacji blisko biurowców, z sensownym połączeniem w rytmie co 10 min? Bo co dzień zjeżdża się tu mevo z całego miasta, wąskimi chodnikami napierają tłumy, Alchemia ma przystanek tuż obok, a OBC to jakby wyspa wśród połowicznie pustych parkingów (bo wiadomo, za drogie, niech miasto coś...)

    • 66 5

    • (4)

      Posiada przystanek tramwajowy...tak blisko jak się tylko da.

      • 19 3

      • Czyli daleko, prowadzi tam kręty chodniczek szerokości 2m (3)

        Jednym przystankiem i tym chodniczkiem chcesz obsłużyć kilkanaście tysięcy pracowników? Takie kompleksy jak w oliwie mają w Europie po kilka przystanków, stację metra, DLR i bóg wie co jeszcze. U nas radź sobie sam, dojedź sam ale podatek zapłać wyższy.

        • 5 4

        • Oo, stacja metra, to jest pomysł (1)

          • 7 1

          • I koniecznie tunel, pod Pachołkiem !

            • 0 1

        • Istnieje jeszcze SKMka.

          • 3 0

    • Alchemia może sobie mieć swój przystanek, ale w sumie co tam jeździ? 149/199 które tak naprawdę sensowne są z Wrzeszcza PKP. 199 jest niby z Wałów Piastowskich/Dworca PKP i jedzie przez Suchanino godzinę. Rozumiem, że też mieszkają tam ludzie. Jak by był dodatkowy kurs jadący prosto (przystanki są) to na pewno ludzie by się znaleźli. Rano na pewno byłoby szybciej niż tramwajem.

      • 2 0

  • Gato :) (2)

    oryginalnie wygląda ta nadwieszona część budynku

    • 40 2

    • Może jakieś biurowce w okolicy traktu albo armii krajowej? (1)

      • 2 2

      • Słyszałem że Amazon ma się wprowadzić do budynku ZREMBu, podobno jest teraz moda na wszystko co używane i z recyklingu...

        • 2 0

  • officyna parking 70 + 35 (12)

    tylko 105 pracowników z samochodami będzie miało gdzie zaparkować, a co z pozostałymi zmotoryzowanymi osobami ?

    • 16 47

    • jak na centrum miasta

      i Wrzeszcz to całkiem duży współczynnik :) Miejsce jest dość dobrze skomunikowane, poza autobusami, tramwajami i pobliską SKM-ką, nawet rowerami i hulajnogami da się dojechać

      • 34 1

    • korzystaj z komunikacji (2)

      albo jeśli masz za ciężki tyłek i nie możesz rozstać się ze swoim samochodzikiem to parkuj na płatnym miejscach parkingowych ogólnie dostępnych

      • 31 3

      • dlaczego jesteś taki ograniczony tylko na dojazdy do pracy ? (1)

        są osoby które mają służbowe samochody z których korzystają w ciągu dnia np. handlowcy, zaopatrzeniowcy, pracujący w terenie... Te osoby też muszą parkować w pobliżu firmy i nie muszą mieć ciężkiego tyłka.

        • 3 17

        • w ogóle nic nie muszą. Więc tam pracować też nie :)

          • 12 1

    • (1)

      Jest komunikacja miejska albo płatne parkingi. Jak w całym cywilizowanym świecie! Samochodami przyjeżdza wyższa kadra, którą na to stać

      • 22 2

      • Nie do końca. Szef mojej firmy, 60 osób w Oslo, nie kupił samochodu w ogole

        Po co mu, jak mieszka 5 minut spacerkiem do biura?

        • 12 0

    • (1)

      Zmotoryzowane osoby to były za komuny :)

      Widać niektórzy dalej w niej tkwią i muszą wszędzie samochodem, bo są zmotoryzowane.

      • 6 2

      • Niektórzy?

        Raczej 85% osób

        • 8 0

    • Ich problem. Najlepiej jak przyjadą tramwajem albo rowerem

      • 1 1

    • na kilinskiego, pestalozziego, gołębią, kosciuszki (1)

      • 0 1

      • Tak właśnie jak mówisz i tam właśnie miasto poszerzy strefę płatnego parkoania

        • 0 0

    • Zostawisz samochód w domu a jak nie to miejsce nie dla ciebie

      • 1 0

  • Wrzeszcz, Przymorze, Oliwa (2)

    Prawdziwe centrum miasta, ceny mieszkań tam to kosmos, coż może chociaż na morenie kupie:(

    • 35 5

    • Oliwa i przymorze centrum? (1)

      • 1 7

      • A nie?

        • 6 2

  • wszystko w Gdańsku a u nas w Gdyni wiecznie plany:( (5)

    • 32 10

    • Jak to? (3)

      W Gdyni w centrum pełno żurawi budowlanych. Nie pamiętam takich czasów aby aż tyle wisiało nad miastem budów. Masakra. No może w latach 30 ubiegłego wieku

      • 3 5

      • Wskaż te miejsca proszę. (2)

        Zrób zdjęcia, bo ja nic tam w Gdyni nie widzę. Może pomyliłeś Gdynię z Gdańskiem? W Gdańsku owszem gdzie nie spojrzeć to coś budują. Może jesteś "słoikiem" (nic w tym złego) ale rozróżniaj miasta.

        • 2 1

        • (1)

          do budy horala i tam szczekaj

          • 0 3

          • Co za poziom....

            • 1 0

    • Może i dobrze robicie. Jak przyjdzie kryzys gospodarczy, a w końcu musi, to po tych biurowcach będzie tylko hulał wiatr.

      • 2 3

  • powinni podpalić i zburzyć te slumsy które są przy Grunwaldzkiej za budynkiem Konici w stonę Sopotu (4)

    • 16 24

    • czasem się zastanów (3)

      Obszar wpisany do rejestru zabytków. Jest to dawna kolonia robotnicza fundacji Abbegga. Bardzo wyjątkowe założenie, istotne również ze względu na historię z nim związaną.

      • 18 3

      • Eee tam badziewie

        Budy jakich pełno w Malborku, Starogardzie, Sztumie Tczewie.
        No cymes

        • 5 13

      • zastanawiam sie po co wpisano... (1)

        Takich bud nie powinno wpisywać się do rejestru tylko dlatego ze jeden fanatyk historii miasta Gdańska tak chce i koniec.

        • 5 6

        • Akurat to piękne osiedle może nie jest to Nikisz, ale szanujmy co jest. Spójrzmy na osiedle na Oruni przy Małomiejskiej czy tam podobnej o niby wpisane, ale samo się rozpadnie.

          • 3 2

  • (2)

    dzielnice biurowców (vide London City, La Defence w Paryżu itd) to martwe pustynie po g.18. nie porównuję ich 1 do 1 do Gdyni i Gdańska, ale szykujemy sobie dokładnie taki sam pasztet

    • 22 14

    • Wrzeszczowi to nie grozi, zwłaszcza 100m od Galerianki Bandyckiej.

      • 7 1

    • Dokładnie, tylko u nas urzędnicy dowiedzą się tego za 10 lat

      Termin gentryfikacja jest tu nieznany. Tymczasem najlepsze są miasta gdzie dzielnice mają funkcje mieszaną. I o wiele łatwiej to skomunikowac, bo nie jadą wszyscy w jedno miejsce rano.

      • 8 1

  • A może coś dla inżynierów? (3)

    Z kawałkiem podłogi na mały magazyn i cichy warsztat? Same biuro to słabo.

    • 15 13

    • Warsztat dla inzyniera.. nie znam zadnego potrzebujacego warsztatu. (2)

      • 6 0

      • Jemu się wdaje, że inżynier to taki ślusarz, tylko że w łapie zamiast peta ma suwak logarytmiczny.

        • 5 1

      • bo jestes cymbalem po ug

        • 0 0

  • (3)

    Niech nie zapomna o parkingu na setki aut.

    • 8 16

    • Niech lepiej zapomną, bo nikomu to się nie opłaca. (1)

      • 9 0

      • Tomek

        parkingi parkingi samochody samochodyy wygodnictwo... bądź bardziej ekologiczna bo za parę lat zabetonujemy się na amen i nie będzie nic z zieleni ... i oddychanie spalinami

        • 6 4

    • ROTFL

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: Dom - Mieszkanie - Wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35800 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24100 zł/m2
Gdynia Orłowo
24050 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
24000 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21200 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29500 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22650 zł/m2
Sopot Górny Sopot
18100 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16150 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15850 zł/m2
Gdynia Orłowo
15450 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane