• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nowe budynki przy Dąbrowszczaków średniej wysokości

Ewa Budnik
2 sierpnia 2016 (artykuł sprzed 7 lat) 
  • Budynek na skrzyżowaniu ulic Dąbrowszczaków i Czarny Dwór jest w coraz gorszym stanie. Nowy właściciel działki planuje w tym miejscu zabudowę mieszkaniową.
  • Okolica zabudowana jest budynkami mieszkalnymi. Na działce sprzedanej przez PZU powstanie kolejny.
  • Budynki znajdujące się w zasadzie w sąsiedztwie, a na pewno w najbliższej okolicy, mają 55 metrów. Według aktualnej decyzji na tej działce będą mogły powstać budynki o wysokości zaledwie 33 metrów.

Teren przy skrzyżowaniu ulic Dąbrowszczaków i Czarny Dwór zobacz na mapie Gdańska, gdzie dziś stoi samotny barak (kilka lat temu działał tam oddział PZU) zostanie wykorzystany na zabudowę mieszkaniową. PZU sprzedało go spółce Allcon Osiedla.



Jaka zabudowa powinna powstać w tym miejscu?

PZU sprzedało nieruchomość w trybie przetargu pisemnego. Stawka wyjściowa za grunt w użytkowaniu wieczystym o powierzchni 4 413 m kw. oraz budynek o przeznaczeniu biurowym o powierzchni 1 076 m kw. (oraz niewielki budynek stacji transformatorowej) wynosiła ponad 3,5 mln zł. Kupującym jest spółka Allcon Osiedla. Na tym etapie plany dewelopera nie są jeszcze skonkretyzowane, ale już dziś wiadomo, że powstanie tam zabudowa mieszkaniowo-usługowa.

- Chcemy, aby to miejsce stało się wizytówką naszej firmy. Zapadła już decyzja, że kształt przyszłej zabudowy zostanie wyłoniony w drodze konkursu architektonicznego - wyjaśnia Maciej Łuczycki, dyrektor zarządzający w Allcon Osiedla. - Pod uwagę będą brane wszystkie osie widokowe, także ta od strony Parku Reagana.
Teren ten, podobnie jak tereny wzdłuż ul. Czarny Dwór aż do osiedla Jelitkowski Dwór, nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Aktualnie żaden plan dla tego terenu nie jest też opracowywany. Nie jest zatem jednoznacznie określona wysokość, gęstość ani funkcja zabudowy, jaka może się tu pojawić. Oznacza to, że deweloper będzie mógł budować tutaj na podstawie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

- Dla tej działki została wydana taka decyzja. Przewiduje ona zabudowę mieszkaniową, wielorodzinną, częściowo dedykowaną funkcji usługowej. Deweloper mógłby tu wybudować budynek do jedenastu kondygnacji, czyli o wysokości 33 metrów - mówi Anna Dobrowolska z biura prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.
Dzisiaj często zakorkowany Czarny Dwór w przyszłości zmieni swoje oblicze. Pas zieleni zachowany wzdłuż istniejącej drogi ma swoje przeznaczenie. Powstanie tutaj Droga Zielona (zobacz przebieg planowanej trasy na mapie Trojmiasto.pl zobacz na mapie Gdańska). Miasto liczy, że niebawem uda mu się pozyskać część finansowania na realizację tego projektu z funduszy unijnych.

Okolice ulicy Obrońców Wybrzeża od lat są intensywnie zabudowywane przez deweloperów. Niedawno (bliżej Galerii Przymorze) budowę osiedla, które docelowo składać ma się z czterech osiemnastokondygnacyjnych budynków rozpoczął tu Euro Styl.

Miejsca

Opinie (105)

  • (18)

    Dość wysokościowców!! Przymorze przez tunel i nowo wybudowane osiedle 4 oceany i powstające na ich tyłach kolejne osiedle już wystarczająco zakorkowało i jeszcze bardziej zakorkuje naszą piękną dzielnice. Moim zdaniem powinna w tym miejscu dominować niska zabudowa, jaką jest po drugiej stronie ulicy (bodajże 5-pietrowe budynki). Najlepiej gdyby powstało tutaj coś dla mieszkańców. Ani hotel ani biurowce. Najlepiej gdyby powstały małe sklepiki, których cholernie brakuje. Jako mieszkanka tej części przymorza mogę śmiało powiedzieć, że wielu osobą brakuje tu jakiegoś warzywniaka, papierniczego i małej drogerii.

    • 115 102

    • (6)

      ta, i ciekawe kto by do tych sklepików chodził - po drugiej stronie ulicy jest Biedra, netto, centrum handlowe... po co komu jeszcze więcej sklepów?

      • 31 15

      • Ja mowie o tym czego moim zdaniem tu brakuje :) ty masz zwoje zdanie i szanujmy się wzajemnie.

        • 21 9

      • nie chodze ani do Biedry, ani do Netto ( to brudne sklepy z przeterminowanymi towarami) (4)

        • 11 18

        • (3)

          gorsze są te małe osiedlowe sklepiki z witającą przechodniów pijaną klientelą

          • 25 3

          • lepsze są- czyste, świeży towar, właściciel mnie zna (2)

            zamawiam u niego czasem coś z hurtowni czy z giełdy, wracam z pracy- jest wszystko co chciałam,
            nie łażę kilometrów po zbyt mocno oświetlonym markecie, mega kolejki do kas, i zawsze " a nie ma pani drobnych?"

            • 13 9

            • płaci się kartą (1)

              a nie wstrzymuje kolejkę na grzebanie w portmonetce

              • 9 12

              • No właśnie!

                tylko wsioki płacą drobnymi przy kasie.

                • 7 11

    • a najlepiej

      gdyby przyszedł deweloper i za prywatne pieniądze zbudował tam park. Dla mieszkańców z pieskami, rzecz jasna.

      • 31 2

    • dobry pomysł. Budować ! Dobra lokalizacja i ludzkie ceny

      • 21 4

    • oczywiscie

      znowu budy!

      • 3 3

    • z wysokościowców jest piękny widok na zatokę (2)

      korzystajmy z tego. Na małej powierzchni terenu zmieści się więcej mieszkań a na parterze mogą i zwykle są sklepy a w podziemiach parkingi.
      Na dachu przydałaby się jakaś porządna kawiarnia czy restauracja z osobną windą bo w tym rejonie brak jest podobnych lokali.

      • 13 8

      • wysokościowce prawie na ujeciach wody (1)

        najlepiej na plazy - przeciez kiladziesiat metow dalej sa ujecia wodne! na tym piasku przeciez wysokie paskudztwa sie poprzewracaja

        • 12 8

        • W tej okolicy są bardzo dobre grunty do posadowienia budynków

          • 8 7

    • nowe wiezowce - to niebawem beda brazylijskie slamsy (1)

      obecny urbanista miejski jest w jakims amoku budowania wielopietrowcow na calym pasie pomiedy kolejka a morzem! czyzby lapowki od inwestorow go tak otumanily! Przciez to co POwstaje to koszmary - gorsze niz oryginalne osiedla jak Zaspa z licznymi terenami zielonymi czy Przymorze!

      • 18 9

      • 11 piętrer to chyba pifobna iliść do tych budowanych w latach 70-80. Aczkolwiek architektura będzie od nich odbiegać

        • 4 1

    • Budyn =Beton

      Pan budyn powinien sie nazywac beton za to co wyczynia z miejskim urbanista

      • 7 7

    • Warzywniaka? Jak po warzywa to pierwsza do Leclerc, bo taniej. Ciekawe jak utrzymać warzywniak przy tej konkurencji i zwłaszcza, ze niedaleko jest porządny rynek z warzywami od rolnikow

      • 3 2

    • Warzywniak jest obok po drugiej stronie ulicy, papierniczy, mała drogeria - wszystko jest zupełnie niedaleko, w pawilonach na Opolskiej

      • 2 0

  • tak tak, budujmy małe niskie klitki dla milionerów i przyjezdnych (5)

    tak jak w Jelitkowie gdzie metr kosztuje 25 ooo, a szaraki i plebs niech sie wyprowadza za obwodnicę.

    • 79 24

    • Tylko nie dla przyjezdnych..ale pomysł dobry

      • 5 6

    • O tak, rzeczywiście to plebs mieszka za obwodnicą, (2)

      szczególnie k. Żukowa i w Otominie, albo Osowa.

      • 8 9

      • no wybacz... Osowa? Otomin? domy po 0.6 mln - przecież to cena garsoniery w Sopocie

        • 16 1

      • plebs

        wieśniakiem już mnie nazywali, ale plebs to już przesada :)

        • 4 1

    • Inżynierze, jak jesteś dobry to weź kredyt i do przodu.

      • 3 0

  • 2 pietra nad ziemia i 20 pieter pod ziemia, stop dla wysokosciowcow (3)

    • 56 42

    • Stop

      • 4 0

    • A dlaczego nie podziwiać z wyższych pięter piękna Zatoki Gdańskiej (1)

      tylko "kisić się" do 4 piętra bez windy i perspektyw?
      Rozwijajmy swoje horyzonty!

      • 6 12

      • a wiesz jak ,,cudownie,, wyglądają te bloki będąc na zatoce

        szczególnie, gdy wraca sie promem ze Swecji?

        • 2 9

  • Tylko wieżowce! (1)

    Zageszczac zabudowę

    • 53 65

    • Nie

      • 18 17

  • 4 wysokościowe Spektrum

    Miały być 2, czy to błąd?

    • 23 12

  • Powinna tam powstać Biedronka i Lidl i kolejny biurowiec i galeria!!!! Tak przecież się w Gdańsku buduje
    ...

    • 43 18

  • znowu zarządy blokow dogadaja sie pod stolem (2)

    z nowym wlasicielem i bedzie 15pietrowiec a mieszkancom powiedza ze nic nie mogli zrobic - standard polskiej "demokracji"

    • 42 10

    • Zsapa

      tak jak na Zaspie terroryzuja protestujacych meszkancow!

      • 8 0

    • zaraz obok powstanie kolejny na miejscu szkoły zawodowej bo są już plany jej likwidacji, trzeba zmienić władze miasta bo takim postępowaniem śmieją się nam w oczy

      • 7 0

  • przekaz podprogowy (10)

    A skąd pewność, że będą unijne pieniądze na Drogę Zieloną. Ten pomysł jest jeszcze na etapie koncepcji, a przewiduję ogromny opór społeczny. Już dziś duża część mieszkańców i wielu radnych jest na nie dla DZ.

    • 42 9

    • (5)

      Nie będzie drogi zielonej i my mieszkańcy przymorza o to zadbamy :)

      • 23 13

      • dokladnie (2)

        Droga Zielona to zabójstwo dla Parku Reagana.
        A jeśli chodzi o powiązanie z tunelem pod Martwa Wisla to wystarczy dokończyć Nowa Kościuszki

        • 26 11

        • ani to, ani to. (1)

          Nie musi byc przelotu przez miasto wschod-zachod w tym miejscu.

          Tunel ma WYPROWADZAC ruch z miasta, a nie tloczyc go na dolny taras. Srodmiescie mialo zlapac oddech dzieki tunelowi, Sucharskiemu i POG. Planem nie bylo zabijanie Zaspy, Przymorza i Zabianki.

          • 19 2

          • Spoko

            Dogęszczanie zabudowy je zabije...
            100 mieszkań w jednym wieżowcu typu Robyg x średnio 2.5 osoby x ileś ich tam.
            No i 1 samochód (min) na 1 mieszkanie.
            Te osoby potem wyjeżdżają i przyjeżdżają - kraza po dzielnicy

            • 6 1

      • (1)

        Będzie droga zielona - my mieszkańcy Przymorza już o to zadbamy

        • 14 14

        • nie będzie!

          • 4 3

    • Na szczęście tylko część jest przeciw, reszta rozumie, że to potrzebna droga (3)

      oby znalazła się na to kasa

      • 9 23

      • tak potrzebna, że trzeba będzie zaorać całe ujęcie wody Czarny Dwór (2)

        • 11 3

        • nie trzeba - ten odcinek ma być na estakadzie

          • 2 5

        • ciągły równomierny halas

          Na drodze tranzytowej zabije Park Reagana.
          + spaliny.
          Posłuchajcie sobie Aleje Grunwaldzką dla zobrazowania ( i zwęchania)

          • 6 0

  • Jacy jesteśmy ? (1)

    Zastanawia dlaczego na terenach interesujących developerów nie pracuje się nad MPZP ?Czyli bez szerszej dyskusji "Urzednik " Ratusza określa co komercyjny do szpiku kości podmiot może zbudować.Dziwne co ?

    • 40 4

    • Nie,

      to nie jest dziwne. To są standardy neoliberalnego kapitalizmu, jak najmniej państwa, przecież tzw "wolny rynek" sam wszystko wyreguluje prawda? Kapitalista kierując się chęcią zysku/chciwością niejako przy okazji przyczyni się do rozwoju jakiegoś elementu użytecznego społecznie. Przecież widać jak to działa, buduję się bloki "okno w okno" tylko i wyłącznie po to aby zbliżyć do siebie ludzi i poprawić relacje, brak miejsc parkingowych to próba ograniczenia ruchu samochodowego i emisji spalin a więc troska o środowisko, brak rekreacyjnych terenów zielonych to z kolei zachęta do spędzania wolnego czasu w domu a więc integracja rodziny.
      Urzędnik z jakimś tam planem zagospodarowania będzie tylko przeszkadzał sprytnemu kapitaliście.

      • 4 0

  • Wspólczuję mieszkańcom - mega korek kolo ich okien codziennie popołudniu (12)

    spaliny (praktycznie spaliny z trzech stron),
    potem droga tramwajowa z ekranami - tamtędy TIRy mają jechać z Portu na Obwodnicę

    • 64 14

    • bez ekranów - podobno.... (6)

      To będzie działanie miasta na szkodę mieszkańców Przymorza i Zaspy

      • 14 3

      • niestety, z projeków wynika, że z ekranami i kładki chyba co 500 m (5)

        • 5 3

        • jakich projektow? (4)

          Interesuje sie sprawa i sledze na biezaco informacje na jej temat i nie pamietam zadnego pomyslu z kladkami co 500m opublikowane w ostatnim czasie.

          Ostatnio wladze miasta KLAMIA w zywe oczy, probujac wmowic spoleczenstwu, ze Droga Zielona ma byc przyjazna, lokalna aleja. Nazywaja ja Zielonym Bulwarem.

          Oby PiS nie dal 85% to pomysl upadnie, a jak sie nie zmiesci do 2020 w perspektywie unijnej to juz nigdy ten potwor nie powstanie.

          • 15 4

          • Do 2020 (1)

            ie będzie już UE :)

            • 13 1

            • optymista

              • 0 1

          • (1)

            proszę się udać do UM jest kilka koncepcji, z których najbardziej prawdopodobna jest ta z drogą na estakadzie z ekranami wzdłuż części Dąbrowszczaków i Czarny Dwór jako ukłon w stronę mieszkańców - estakada umożliwia swobodne przemieszczanie się a ekrany chronią przed hałasem

            • 9 7

            • czy ty sie dobrze czujesz jaka wygodna estakada jaki ukłon jakie ekrany?

              • 8 1

    • to tylko pokazuje jak idiotycznym pomyslem jest Droga Zielona (1)

      TIRy z Marynarki Polskiej do Tunelu, nastepnie Sucharskiego do POG i do widzenia.

      Jaki idiota wymyslil trasy tranzytowe przez srodek miasta?!

      • 27 3

      • i przez największe dzielnice mieszkaniowe

        Oraz skrajem świetnego Parku Nadmorskiego

        • 9 0

    • te mieszkania kupią warsiawiaki na wynajem, będzie ta sama obora co w osiedlach obok

      rzyganie do ogródków na parterze, szcz*nie z barierek, ogólne chamstwo - zapytajcie lokalesów z Polnej w Sopocie albo Mariny na Czarnym jak im się ta mieszka. Miejscowi sprzedają te mieszkania póki idzie zarobić

      • 13 0

    • Na jakiej mapie TIR-y jadące z Portu na Obwodnicę jadą przez Przymorze? (1)

      • 1 0

      • jest to jedna z propozycji zagospodarowania tego terenu- ulicy

        TIRy z Portu do Obwodnicy,
        mówił o tym jakiś ważny z UM

        • 3 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Odea Park | Dzień Otwarty na budowie osiedla kameralnych domów apartamentowych

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: Dom - Mieszkanie - Wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35800 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24100 zł/m2
Gdynia Orłowo
24050 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
24000 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21200 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29500 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22650 zł/m2
Sopot Górny Sopot
18100 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16150 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15850 zł/m2
Gdynia Orłowo
15450 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane