Nowe mieszkania na Dolnym Mieście. Deweloperzy i TBS

Codziennie na Dolnym Mieście spotkać można fotografów i turystów, którzy robią zdjęcia zniszczonym kamienicom. Jednak od momentu rozpoczęcia rewitalizacji dzielnica ta zmienia się w coraz szybszym tempie. Nie tylko remontowane są stare domy, przybywa także nowych.



Czy zamieszkałbyś na Dolnym Mieście?

tak, podoba mi się klimat tej dzielnicy i sąsiedztwo terenów zielonych 35%
tak, ale tylko w nowym budynku, a nie w starej kamienicy 24%
nie wiem, mało znam te tereny 5%
tylko pod warunkiem, że cena mieszkania byłaby naprawdę okazyjna 12%
nie, nowe elewacje nie powodują, że mieszkają tam inni ludzie, to nie jest miejsce dla mnie 24%
zakończona Łącznie głosów: 667
Najbardziej zaawansowana deweloperska inwestycja mieszkaniowa na Dolnym Mieście to w tej chwili realizacja firmy Moderna - osiedle Front Park. Zarząd firmy zdecydował się na budowę w tym miejscu, bo jest przekonany, że ceny nieruchomości w tym rejonie będą w najbliższych latach wzrastać.

- Podobnie, jak działo się to na warszawskiej Pradze, która jest coraz modniejszą dzielnicą stolicy - mówi Adam Małaczek, prezes zarządu firmy Moderna, który jednocześnie obiecuje, że na terenie inwestycji nie zostanie wycięte ani jedno drzewo.
Właściciele znacznej części mieszkań będą widzieć ze swoich lokali Opływ Motławy. Pod budowę dojechać można skręcając z Podwala Przedmiejskiego w ulicę Sadową - za hotelem, ale jeszcze przez stacją benzynową przy Podwalu. zobacz na mapie Gdańska Można tu także dojść spacerem od strony kolejnych Redut poznając przy okazji zagospodarowane już kilka lat temu tereny spacerowe nad opływem.

Układ osiedla i bryły budynków już widać, bo budowa doszła do najwyższej - czwartej kondygnacji. Do końca pierwszego kwartału 2018 roku powstaną tu cztery budynki, a w nich w sumie 136 mieszkań o powierzchni od 33 do 81 m kw. Architektonicznie Front Park czerpie ze stylu gdańskich kamienic - na elewacjach zobaczymy odkrytą cegłę, a na dachach dachówkę. Nowoczesny rys nadadzą budynkom duże powierzchnie okien i balkony z szerokimi drzwiami.

- Osiedle wygląda jakby budynków było więcej, bo trzy z nich są dwubryłowe. Ciekawostką będzie połączenie części wspólnych tych budynków łącznikami na wysokości pierwszego, drugiego i trzeciego piętra - tłumaczy Jolanta Rogozińska, kierownik działu sprzedaży w Modernie. - Ceny zaczynają się tu od 7 900 złotych za metr kwadratowy, średnio kosztuje on 8 500 złotych.
Od wielu miesięcy mieszkańcy Dolnego Miasta zastanawiają się jaki będzie dalszy los niewielkiej "plomby" przy ulicy Toruńskiej 22 zobacz na mapie Gdańska. Budowa inwestycji o tej samej nazwie rozpoczęła się na początku 2015 roku i zakończona miała zostać w połowie roku 2016, jednak tak się nie stało. Okazuje się, że działka i projekt zmieniły właściciela. Realizację dokończy firma Veroni, która do tej pory zrealizowała kameralną kamienicę w Orłowie.

- Inwestycja będzie kontynuowana zgodnie z pierwotnym projektem. Powstanie w tym miejscu budynek mieszkalno-usługowy. Ekipa budowlana rozpoczyna prace 16 sierpnia - informuje Dominik Grabowski z firmy Recon, która była tu pierwszym inwestorem.
Dwie inwestycje są przygotowywane na skraju Dolnego Miasta i Starego Przedmieścia. Apartamenty powstać mają w opuszczonej fabryce przy Kamiennej Grobli zobacz na mapie Gdańska. Odwiedziliśmy ten obiekt z kamerą niedługo po tym jak zakupiła go firma deweloperska Intuo. Potem dochodziło tam do pożarów. Fragmenty budynku znajdują się pod ochroną konserwatora, trwa przygotowanie projektu. Docelowo budynek przekształcony ma być w lofty.

Apartamenty powstać mają także na działce tuż obok starej fabryki (róg Kamiennej Grobli i ul. Śluza zobacz na mapie Gdańska). Oba budynki stykać się będą ze sobą ścianą, przy czym nowa zabudowa (zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego) o jedną kondygnację przewyższać będzie sąsiednią fabrykę. Projekt inwestycji powstaje w pracowni Forma Architekci.


TBS przy Kieturakisa

Prace budowlane rozpoczynają się natomiast przy ulicy Kieturakisa. Z tą różnicą, że tu inwestorem jest nie deweloper, a Towarzystwo Budownictwa Społecznego (TBS) Motława. Od kilku lat mowa jest o zabudowie przez ten podmiot kwartału ulic Kieturakisa, Wróbla, Szygla, Reduta Wyskok. W ramach tego projektu wyremontowany został budynek biurowy przy ul. Reduta Wyskok 2 i wybudowany nowy - od strony Kieturakisa (oddano go do użytkowania we wrześniu 2016 roku).

- Oba te budynki wynajmujemy Gdańskiej Fundacji Przedsiębiorczości, która z kolei po preferencyjnych stawkach wynajmuje te biura firmom, które rozpoczynają swój biznes i potrzebują wsparcia - informuje Tadeusz Mękal, prezes TBS Motława.
Zgodnie z wcześniejszymi planami, zabudowa jest kontynuowana - w powstającym obecne budynku (Kieturakisa 8 zobacz na mapie Gdańska) powstaną 22 mieszkania o średniej powierzchni 40 m kw. i podziemna hala garażowa. Inwestycja ma zostać ukończona w sierpniu 2018 roku, same prace budowlane kosztują w tym przypadku 5 mln 300 tys. zł. Inwestycja jest finansowana z preferencyjnego kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego w ramach rządowego programu wspierania budownictwa mieszkaniowego, wkładu Gminy Miasta Gdańska, partycypacji najemców oraz środków własnych TBS. Najemcami będą osoby z miejskiej listy oczekujących na mieszkanie w TBS, które wpłacą kwotę partycypacyjną. Co najmniej połowa lokali zostanie wynajęta rodzinom z dziećmi.

- Staramy się pozyskać takie samo finansowanie na budowę kolejnego budynku przy Kieturakisa 6. We wrześniu zostanie złożony wniosek do BGK. Jeśli pozyskamy część finansowania, kolejny budynek byłby gotowy latem 2019 roku. Będzie w nim 35 mieszkań. Chcielibyśmy utrzymać takie tempo realizacji - jeden nowy budynek co roku - mówi Tadeusz Mękal.
Projekty obu domów przy ul. Kieturakisa przygotowała pracownia Meso Architekci Maciej Marszal, Michał Marszal, oba mają prawomocne pozwolenie na budowę. Po ich wybudowaniu TBS Motława (już w ramach kolejnego budżetu miasta na lata 2019 - 2022) planuje przystąpić do realizacji kolejnych trzech budynków w tym kwartale (przy ul. Wróblej i Szczyglej). W kompleks zostanie wkomponowana, zgodnie z zaleceniami Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, elewacja kamienicy przy ul. Szczyglej 3/4. Jej fasada zostanie zachowana, cała reszta powstanie od nowa. Docelowo w pięciu budynkach wielorodzinnych w tym kwartale zabudowy powstać mają 153 mieszkania.

Równocześnie z realizacją budowy we wspomnianym kwartale mają trwać prace przygotowawcze do zagospodarowania sąsiedniego kwartału - prace obejmą m.in. opuszczone kamienice przy ulicy Kurzej zobacz na mapie Gdańska.


Miasto kontynuuje rewitalizację

Plany inwestycyjne TBS Motława wpisują się w działania rewitalizacyjne prowadzone na Dolnym Mieście. Ta część Gdańska, wraz ze Starym Przedmieściem i Placem Wałowym, znalazła się na liście projektów rewitalizacji, które będą realizowane w latach 2018-2023. Na Dolnym Mieście i Starym Przedmieściu zostaną zainwestowane środki w wysokości ponad 23 mln, z czego około 70 proc. wyniesie dofinansowanie unijne (umowa już została podpisana). Prace będą dotyczyć m.in. remontów kamienic, przebudowy ulic i zagospodarowania przestrzeni publicznych.

Już zakończona cześć rewitalizacji tej części miasta z lat 2009-2015 została właśnie nominowana przez Zarząd Główny Towarzystwa Urbanistów Polskich do nagrody w XI edycji Konkursu na najlepiej zagospodarowaną przestrzeń publiczną w Polsce (w ubiegłym roku nagrodę taką otrzymała rewitalizacja Wajdeloty we Wrzeszczu.)

Nie tylko mieszkania
Place budowy, które widać na terenie Dolnego Miasta to nie tylko realizacje mieszkaniowe. Przy ulicy Łąkowej zobacz na mapie Gdańska dużą rozbudowę swojej siedziby (projekt warszawskiej pracowni Jems Architekci) od maja tego roku prowadzi firma odzieżowa LPP, która na stałe postanowiła się związać z Dolnym Miastem.
Niebawem spodziewany jest także start prac na terenie dawnego zespołu szpitalnego przy ulicy Kieturakisa, który przez Grupę Arche przekształcony zostanie w hotel. Ciekawy projekt tej realizacji przygotowała pracowania Grupa 5 z Warszawy.

Opinie (70) 2 zablokowane

  • ładnie, ładnie (3)

    Bałem się klocków wklejonych obok historycznych kamienic.Wystarczy wpuścić trochę nowych ludzi i rozwieje się trochę te mscowe pajęczyny społeczne z ktorych niegdys słyneło dolne miasto;)
    Dorze, ze miasto ostatnio intensywnie ożywia dzielnice. Następna kolejka to stogi i przeróbka. Dzielnice też mają potencjał, niestety do tej pory fabryka meneli i ich synów- sebixów wyklętych;)

    • 64 15

    • (2)

      niezapomnij dodać "obrońców demokracji" oraz rodzin sb'ków

      • 3 10

      • wPiSdu

        obrońców demokracji w dresach wyklętych, potomków sbków i czerwonych piotrowiczów

        • 11 1

      • znaczy sie Moderna ma klopot

        • 1 0

  • Jaka wielka szkoda! Gdansk zaprzestal rekonstrukcje pieknej starej architektury Gdanska! (3)

    Dobrze, ze choc przed panem Budyniem za komuny mielismy MYSLACYCH dlugofalowo architektow!

    • 23 42

    • ani nowe, ani stare, szpetota....

      • 14 8

    • tak, jeszcze fosy odkopmy (1)

      • 12 6

      • i rynsztoki zrewitalizujmy

        • 12 4

  • W Gdańsku inwestycje za inwestycjami. (12)

    Według GUS w 2016 roku oddanych zostało 5080 mieszkań, w Gdyni zaledwie 1216.

    • 41 6

    • (7)

      Porównaj sobie wielkość miast i liczbę mieszkańców.

      • 13 18

      • Proszę bardzo. (6)

        Dane GUS (liczba ludności, stan na dzień 31.12.2016):

        Gdańsk 463754
        Gdynia 246991

        A to oznacza, że w Gdańsku wybudowanych zostało (w przeliczeniu na jednego mieszkańca) 2,224967119 razy więcej mieszkań (zaokrąglając 2,22 razy więcej) niż w Gdyni.

        • 26 3

        • Super! (5)

          Chwalisz się czy żalisz? :) Ile z tych mieszkań stoi jeszcze pustych i czeka na kupca? Nie pomyślałeś, że może w Gdyni nie ma tak dużego zapotrzebowania? Dla przykładu i ja i mój partner mamy oboje swoje mieszkania. W zasadzie zdecydowana większość znajomych też dysponuje już swoimi mieszkaniami. A statystyki Gdańska na pewno zawyżają realizacje typu Waterlane Island, gdzie większość to kawalerki wybudowane jako typowe "apartamenty na wynajem". Falowca też mamy zazdrościć, bo jest w nim tyyyyle mieszkań i jest super i każdy chce w nim mieszkać? Ilość niekoniecznie oznacza jakość. Także możesz dalej rzucać swoimi numerkami, na nikim nie robi to wrażenia :)

          • 6 30

          • Trend gdzie w Gdańsku buduje się ponad 4x tyle mieszkań trwa już od kilku lat i się coraz bardziej powiększa. Popr mało osób chce mieszkać czy wynajmować w Gdyni

            • 23 1

          • (3)

            Jak czytam o "partnerze", to robi mi się niedobrze.

            • 6 8

            • A to niby czemu? (1)

              • 6 2

              • Bo Peugeoty to kiepskie samochody.

                • 10 4

            • to do

              wc

              • 3 2

    • niestety to prawda

      Gdynianin od urodzenia- studiowałem i pracuję w Gdańsku, kocham i meszkam w Gdyni. To prawda, że Gdańsk rozwija się jak nigdy. Ilość turystów, rozwój infrastruktury. W ciągu kilku lat będzie to drugie miasto po W-wie. A moja Gdynia ....

      • 16 2

    • 5k mieszkań to jest kropla w morzu (2)

      Liczba ludności Gdańska w ciągu ostatnich 20 lat podwoiła się. I nie mówię tutaj o zameldowanych, bo ostatnio coś ciężko mi spotkać kogoś, kto jest zameldowany w Gdańsku :)
      Widać to wyraźnie na ulicach i chodnikach - tłok, tłok i jeszcze raz tłok. Oliwa, Wrzeszcz, więcej ludzi na ulicach niż kiedyś w Głównym Mieście.
      Mieszkań mało to i ceny poszybowały, zarówno kupna jak i najmu. We Wrzeszczu średnia cena to chyba 10k/metr a to przecież ładne parę km od centrum i morza, to są już niemal warszawskie standardy. Za byle karton na śmieciółkach chcą 6k/metr.

      • 1 2

      • Nie licząc studiów gdzie wynajmowałem miejsce w pokoju to wynajmuję od 7 lat, i z moich obserwacji to wynika, że w najlepszym wypadku to ceny stoją w miejscu, wzrostu nie ma, przynajmniej w dzielnicach typu Przymorze, Morena, może na obrzeżach podrożało, nie wiem bo nigdy nie chciałem tam mieszkać. Więc tak naprawdę to ceny spadły a nie wzrosły, bo przez te 7 lat złotówka jednak sporo straciła na wartości. Tak samo ceny zakupu, wcale ekstremalnego wzrostu nie ma, MDM podbiło trochę ceny od momentu dopuszczenia rynku wtórnego, ale i tak uwzględniając wartość pieniądza jest taniej niż kilka lat temu.

        • 2 0

      • Co tez ty kolego opowiadasz, na smieciolkach to za okolo 3.8-4.5k/metr sie kupuje.

        • 2 0

  • TbS fajna sprawa, nigdy nie wezmę kredytu na 40 lat. (3)

    Jestem wolna i nowoczesna!

    • 16 34

    • (2)

      Upośledzonym psychicznie ludziom nie dają kredytów, więc nie masz się o co martwić. A to jak wszędzie obnosisz się swoją, jak to nazywasz, "nowoczesnością", wyraźnie na to wskazuje...

      • 13 12

      • (1)

        W sumie to głównie upośledzonym dają :) Najłatwiej im wcisnąć.

        • 14 5

        • bo w banku tak pan bankier powiedzial coby wsionsc

          • 6 1

  • TBS przekręt (2)

    TBS tylko czeka jak opuszczone kamienice na np.Wrobla,Łąkowej itd albo same się zawala albo ktoś im pomoże przypadkowym zapewne pozarem

    • 26 9

    • 240tys za budowe mieszkania (1)

      Zapraszam cba . to jest kradziez i niegospodarnosc. Za tyle sie sprzedaje po kypnue dzialki wluczeniu vat i dochodowego a was nue obowiazyhe..... Co di k.... Tu sie dzieje

      • 2 2

      • Śmiało..

        ujawnij się w prokuraturze dobrej zmiany, podaj nazwisko i powiedz z nazwiska kto jest złodziejem.

        • 0 0

  • pierwsze wrażenie z wizki to tak jakos po holendersku , ogólnie spoko jak dla mnie. (2)

    • 22 3

    • Jak z jakością tych mieszkań TBS? (1)

      • 7 4

      • Bardzo dobrze, klasyczna deweloperka nie ma startu

        • 6 0

  • A ja bede mial mieszkanie z programu mieszkanie plus

    I oszukam system.

    • 10 16

  • (1)

    Same mieszkania pod wynajem. I kolejne ogrodzone osiedle

    • 29 9

    • Front Park. Ogrodzone osiedle za 8tys za metr, a za plotem patole chlejacy piwsko nad Oplywem Motlawy

      • 14 4

  • (1)

    Kiedy remont ul. Łąkowej ?

    • 20 6

    • Urzednicy nie wiedza ze Lakowa ciagnie sie az do Dlugich Ogrodow

      • 18 3

  • piękne projekty (2)

    Dolne Miasto to przepiękna przestrzeń do mieszkania, w śródmieściu ale zdala od plagi pijanych turystów, i te tereny spacerowe :)
    sam kupiłem mieszkanie na wyspie spichrzów, teraz żałuję, ale jeszcze 3 lata temu nie było takich inwestycji jak ten Front Park, zazdroszczę

    • 36 6

    • Ale miejscowych żuli na Dolnym Mieście jest więcej niż turystów ,turysta jest przejezdny a żule z Dolnego Miasta na stałe codziennie te chlejące przechlane gęby trzeba oglądfać to jest dopiero widok

      • 7 8

    • Patola jest wszedzie

      Ale dolne miasto to mekka...

      • 2 5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Informacje

Reklama

Wydarzenia

Świat opowiadany
Świat opowiadany
warsztaty
g. 10:00 - 10:45
Gdańsk, Kącik Montessori
Open House Gdańsk 2021 - Nowy Port
Open House Gdańsk 2021 - Nowy Port
wykład , spotkanie
kwi 24-25
sobota - niedziela, g. 10:00
Gdańsk
Salon Mieszkaniowy - Nowy Termin
Salon Mieszkaniowy - Nowy Termin
targi
maj 15-16
sobota - niedziela
Gdynia, Gdynia Arena

Ogłoszenia

Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
21700 zł/m2
Gdynia Orłowo
15900 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
14600 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
14250 zł/m2
Gdańsk Śródmieście
14050 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
14250 zł/m2
Gdańsk Brzeźno
13250 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
11650 zł/m2
Gdańsk Śródmieście
10200 zł/m2
Sopot Górny Sopot
9650 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane