Usterka w mieszkaniu kupionym od dewelopera? Niestety takie sytuacje się zdarzają. Na szczęście istnieją dwa instrumenty dzięki którym możemy dochodzić swoich praw. Mowa o rękojmi i gwarancji. Sprawdziliśmy czym się różnią.
2016-02-15 08:20
I co z tego jak nie uznają żadnych reklamacji... w tej firmie zarówno jest kiepski dział sprzedaży jak i reklamacji...
2016-02-15 13:29
ee tam jakies rekojmie czy gwarancje tu nie ma co gadac tylko w morde lac.
2016-02-15 15:36
Mieszkam na "Osiedlu Cztery Kąty" na Matarni od 2013 r. i jestem członkiem zarządu Wspólnoty. Nieruchomość była realizowana w II etapach, deweloper oczywiście opóźniał się w przekazywaniu mieszkań w obu etapach i rozpoczął przekazywanie lokali w każdym etapie przed formalnym uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie. Do dziś wielu właścicieli mieszkań nie może wyegzekwować usunięcia usterek, a ostatnio po upływie 3 lat niektórzy otrzymali informację, że okres rękojmi już minął. W nieruchomości wspólnej komisyjnie stwierdziliśmy prawie po 100 usterek w każdym etapie, czego tylko cześć została usunięta. Będziemy musieli wystąpić do sądu z tzw. zawezwaniem do ugody, by przeciwdziałać biegowi przedawnienia. Deweloper nie płaci od początku zaliczek czynszowych i uwikłał wspólnotę w kosztowne procesy sądowe. Zaskarżył uchwałę budżetową na 2013 r. i w dwóch instancjach przegrał, ale mimo to nadal nie płaci zaliczek. Po podpisaniu aktów przeniesienia własności w II etapie z klauzulą wygaśnięcia wzajemnych roszczeń, deweloper wystawił bezzasadne faktury na właścicieli lokali i po odmowie zapłaty wytoczył kilkanaście procesów, z których już 3 przegrał.
Obecnie ten deweloper realizuje kolejną inwestycję obok pod nazwą "Osiedle 4 kąty II. Współczuję ew. nabywcom lokali w tej inwestycji, też realizowanej w II etapach, tym bardziej, że sądy krytycznie wypowiedziały się do takiej formy realizacji inwestycji.
2016-02-16 08:34
Z racji problemów prawnych i technicznych, w jakie jestem uwikłany przez KRJ chciałbym abyście zachowali czujność zawierając umowę i wchodząc w posiadanie mieszkania od tej firmy.
Oto moje doświadczenia, jestem posiadaczem mieszkania na zrealizowanej już inwestycji tego dewelopera "Cztery Kąty":
1. Umowa Deweloperska oraz Umowa Przeniesienia Aktu Własności jest zaminowana ogólnikowymi punktami, które deweloper interpretuje na swoją korzyść (niezgodnie z Ustawą o Własności Lokali) - jestem pozwany przez dewelopera gdyż idę z literą prawa, ale mam nadzieję wygrać w sądzie, nikt nawet pewnie nie przeprosi a czasu poświecę mnóstwo na swoją obronę.
2. Wspólnota Mieszkaniowa jest uwikłana w trzy kosztowne procesy sądowe z Deweloperem, dwa z powództwa dewelopera, jeden z powództwa Wspólnoty ponieważ deweloper nie ma zamiaru rozliczyć się ze Wspólnotą próbując swoimi krokami doprowadzić do bankructwa WM.
3. Wszystkie 4 budynki "Cztery Kąty" mają mało wydajną wentylację co jest tuszowane przez dewelopera a większość mieszkańców zgłasza związany z tym dyskomfort.
4. WM mieszkaniowa przez 2 lata nie doczekała się usunięcia prawie stu usterek technicznych wykrytych podczas odbioru budynków na każdy odebrany budynek.
Kupującym nowe wymarzone "M" radzę zachować czujność. Jak zapłacimy już wszystkie pieniądze na konto dewelopera to zazwyczaj wychodzi na jaw cała solidność.
2016-02-28 14:12
Nie miałam pojęcia że mam dwie opcje, nie przewiduję że coś będzie nie tak bo zamierzam dobrze mieszkanie obejrzeć zanim odbiorę i to z fachowcem. bernadowo park po każdym względem wygląda najlepiej, nawet lokalizacja mi odpowiada.
2016-04-29 16:19
odbieralem od nich mieszkanie w poprzedniej inwestycji, mialem kilka poprawek, ale na prawde drobnych ( nie podobalo mi sie pomalowanie sufitu w jednym miejscu, jakis odprysk farby, takie glupoty) zrobili od razu, bez gadania
od 8 lat nie mam zastrzerzen
jak czytam o innych deweloperach jak np IK to sie wlos na glowie jezy
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy