Usterka w mieszkaniu kupionym od dewelopera? Niestety takie sytuacje się zdarzają. Na szczęście istnieją dwa instrumenty dzięki którym możemy dochodzić swoich praw. Mowa o rękojmi i gwarancji. Sprawdziliśmy czym się różnią.
2016-02-14 10:06
Niemożliwe za tak wysoka cenę i u/tak uczciwych przedsiębiorców wady i usterki od nowego wierzyć się nie chce.
2016-02-14 23:20
to co sie dzieje po kupnie to...
2016-02-16 07:41
Wystawiłem kilka miesiecy temu opinie na profilach dewelopera Robyg na trojmiasto.pl, ale chyba z politycznej poprawności portalu, jako że Robyg jest ich reklamodawcą, opinie choć prawdziwe i oparte na faktach się na portalu nie pojawiły.
Brawo trojmiasto.pl, jestescie sprzeajni, jak wszystkie media
2021-02-09 13:34
poprawność polityczna nie z powodu sponsoringu bynajmniej.
2016-02-16 13:47
kiedys wystawilem na trojmiasto.pl opinie o warsztacie naprawczym gdzie wykonano slabo naprawę. efekt ? pytanie do mnie dlaczego śmiem wystawiać negatywa... ten portal nie ma wiarygodności
2016-02-28 14:12
Nie miałam pojęcia że mam dwie opcje, nie przewiduję że coś będzie nie tak bo zamierzam dobrze mieszkanie obejrzeć zanim odbiorę i to z fachowcem. bernadowo park po każdym względem wygląda najlepiej, nawet lokalizacja mi odpowiada.
2016-04-29 16:19
odbieralem od nich mieszkanie w poprzedniej inwestycji, mialem kilka poprawek, ale na prawde drobnych ( nie podobalo mi sie pomalowanie sufitu w jednym miejscu, jakis odprysk farby, takie glupoty) zrobili od razu, bez gadania
od 8 lat nie mam zastrzerzen
jak czytam o innych deweloperach jak np IK to sie wlos na glowie jezy
2016-02-14 16:33
przy odbiorze nie bylo widac, ze biale sciany i sufit wygladaja jakby mialy 100 lat, po pomalowaniu farba na scianie ukazaly sie wglebienia a sufit po pomalowaniu na bialo wyglada jak w 200 letniej kamienicy, wglebienia, uwypuklenia itd. Czy jakosc sufitu podlega gwarancji/rekojmii?
2016-02-14 17:24
I nie zatrudniles specjalisty do odbiorow z lampa higromwtrem pomiarem laserowym i wiedza.... Cwaniaki z koziej wolki.
2016-02-16 13:50
ja takiego zatrudniłem też nic to nie dało
2016-02-14 19:09
Przysługuje ci rękojmia. Zgłoś to deweloperowi. Zobacz co zrobi z tym. Jak się będzie migał, to postraszyć sądem.
2016-02-14 19:32
Wiesz ile kosztuje prawnik!? Caly remont ci zrobi każdy za to.... Poza tym , on niczego nie może dochodzic- odebrał a to co jest teraz to jego glupota i cwaniactwo. Nikt zaden sad czy rekojmia nie będzie miała tu zastosowania.
2016-02-15 20:07
NIe po to ktoś wydaje setki tys. złotych, żeby robić remont i płacić dodatkowo za błędy czy niedociągnięcia dewelopera. I nie ma tu znaczenia, czy to przed czy po odbiorze mieszkania. Czas rękojmi i gwarancji masz jasno określony i w miarę długi. Więc piszesz głupoty, że właściciel nie może dochodzić swoich praw i że rękojmia nie ma zastosowania.
2016-02-16 08:01
masz kilka wejsc do mieszkania w trakcie budowy, potem odbior gdzie nikt cie nie goni na szybko szybko - CZEGO nie znalazles tego nie ma chyba ze byly to wady ukryte konstrukcyjnie lub wyjda w trakcie uzytkowania - KRZYWY SUFIT albo wylewki mozesz zrobic sam dzien po ! rozumiesz ? nic nie dostanie od nikogo !
2016-02-14 23:12
2016-02-14 16:43
2016-02-14 10:41
2016-02-15 07:13
Wada jest jedną i wielka SMRÓD a na to nie ma gwarancji.
2016-02-16 13:49
ew rękojmia w końcu miało pachnąć lawendą ;)
2016-02-14 19:02
2016-02-14 11:50
Bo władze wąchają i też nic nie czują.
2016-02-16 08:34
Z racji problemów prawnych i technicznych, w jakie jestem uwikłany przez KRJ chciałbym abyście zachowali czujność zawierając umowę i wchodząc w posiadanie mieszkania od tej firmy.
Oto moje doświadczenia, jestem posiadaczem mieszkania na zrealizowanej już inwestycji tego dewelopera "Cztery Kąty":
1. Umowa Deweloperska oraz Umowa Przeniesienia Aktu Własności jest zaminowana ogólnikowymi punktami, które deweloper interpretuje na swoją korzyść (niezgodnie z Ustawą o Własności Lokali) - jestem pozwany przez dewelopera gdyż idę z literą prawa, ale mam nadzieję wygrać w sądzie, nikt nawet pewnie nie przeprosi a czasu poświecę mnóstwo na swoją obronę.
2. Wspólnota Mieszkaniowa jest uwikłana w trzy kosztowne procesy sądowe z Deweloperem, dwa z powództwa dewelopera, jeden z powództwa Wspólnoty ponieważ deweloper nie ma zamiaru rozliczyć się ze Wspólnotą próbując swoimi krokami doprowadzić do bankructwa WM.
3. Wszystkie 4 budynki "Cztery Kąty" mają mało wydajną wentylację co jest tuszowane przez dewelopera a większość mieszkańców zgłasza związany z tym dyskomfort.
4. WM mieszkaniowa przez 2 lata nie doczekała się usunięcia prawie stu usterek technicznych wykrytych podczas odbioru budynków na każdy odebrany budynek.
Kupującym nowe wymarzone "M" radzę zachować czujność. Jak zapłacimy już wszystkie pieniądze na konto dewelopera to zazwyczaj wychodzi na jaw cała solidność.
2016-02-15 07:47
W umowach z reguły jest klauzula, że kupujący jest świadom stanu technicznego samochodu. Czy zapis ten znosi rękojmię, czy nie ma on mocy prawnej, w myśl zasady, że prawo ogólne ma pierwszeństwo?
2016-02-16 07:55
I dotyczy wad fizycznych i prawnych (niezgodności z umową). Warto z punktu widzenia kupującego dodać zapis, że sprzedający zapewnia, że pojazd nie posiada wad ukrytych. dobrzeciradze.pl/blog-2-co-zrobi%C4%87-gdy-zakupiony-samoch%C3%B3d-u%C5%BCywany-posiada-ukryte-wady?
2016-02-14 10:25
Wszyscy macie te same gresy inwestycyjne na podłogach, te same zaprawy i kleje po najniższej cenie i tak samo spaprane wykonanie przez kaszubskich fachowców wysokiej klasy co to paprzą jako podwykonawcy podwykonawców.
2016-02-14 13:21
To, że coś jest najtańsze, nie oznacza, że jest złe. Nawet najtańsze materiały muszą spełniać swoją rolę. Mi jako klientowi dewelopera, jest np. wszystko jedno czy kładł on drogie kleje, czy tanie, byleby płytki nie odpadły. Nawiasem mówiąc, minęło już kilka lat i jakoś nic nie odpada. Co do okien i drzwi - też zastrzeżeń nie mam. Działają. A co do spapranego wykonania - jest coś takiego jak odbiór mieszkania. To dzień, w którym można zwrócić uwagę deweloperowi, na wszystkie zauważone niedociągnięcia.
2016-02-14 22:29
"To, że coś jest najtańsze, nie oznacza, że jest złe." - jakosc zawsze kosztuje. ZAWSZE.
2016-02-15 13:36
tak bylo kiedys,aktualnie placi sie za legende marki i za znaczek a nie za jakosc,jakosc jest ze sredniej polki ale cena juz daleko odbiega od sredniej.Mozna kupic buty za 300 i za 3000 ale roznicy nie bedzie poza cena,roznica bedzie w butach za 30-100 i za 300.
2016-02-15 23:05
a tymi za 1000 (głównie wygody, mówię o męskich) oraz między każdymi kupnymi a każdymi robionymi na miarę (2k-3k)
2016-02-14 16:46
Tu się akurat nie masz racji. Cena ma ogromny wpływ na jakość i masz to za co płacisz. Kilka lat mogło minąć bez problemów ale poczekaj kolejnych kilka i zrozumiesz różnicę.
2016-02-14 14:53
Bo po co, to nie Twoje. Twoje jest od wycieraczki przed drzwiami.
Wspomnisz tą chwilę za dwa, trzy lata po kolejnym burzliwym spotkaniu waszej wspólnoty gdzie już wam bokiem będzie wychodziło.
2016-02-14 14:16
tak bo akurat zobaczysz wady pierwszego dnia
2016-02-14 22:28
Znowu ten golodupiec na garnuszku mamusi. Rany...
2016-02-14 11:00
..o wypraszam sobie..! U mnie pracowali ukraincy sprowadzeni tu by kaszubom obnizyc stawki placowe a deweloperowi zapewnic jeszcze wiekszy zysk..!
2016-02-15 15:36
Mieszkam na "Osiedlu Cztery Kąty" na Matarni od 2013 r. i jestem członkiem zarządu Wspólnoty. Nieruchomość była realizowana w II etapach, deweloper oczywiście opóźniał się w przekazywaniu mieszkań w obu etapach i rozpoczął przekazywanie lokali w każdym etapie przed formalnym uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie. Do dziś wielu właścicieli mieszkań nie może wyegzekwować usunięcia usterek, a ostatnio po upływie 3 lat niektórzy otrzymali informację, że okres rękojmi już minął. W nieruchomości wspólnej komisyjnie stwierdziliśmy prawie po 100 usterek w każdym etapie, czego tylko cześć została usunięta. Będziemy musieli wystąpić do sądu z tzw. zawezwaniem do ugody, by przeciwdziałać biegowi przedawnienia. Deweloper nie płaci od początku zaliczek czynszowych i uwikłał wspólnotę w kosztowne procesy sądowe. Zaskarżył uchwałę budżetową na 2013 r. i w dwóch instancjach przegrał, ale mimo to nadal nie płaci zaliczek. Po podpisaniu aktów przeniesienia własności w II etapie z klauzulą wygaśnięcia wzajemnych roszczeń, deweloper wystawił bezzasadne faktury na właścicieli lokali i po odmowie zapłaty wytoczył kilkanaście procesów, z których już 3 przegrał.
Obecnie ten deweloper realizuje kolejną inwestycję obok pod nazwą "Osiedle 4 kąty II. Współczuję ew. nabywcom lokali w tej inwestycji, też realizowanej w II etapach, tym bardziej, że sądy krytycznie wypowiedziały się do takiej formy realizacji inwestycji.
2016-02-15 13:29
ee tam jakies rekojmie czy gwarancje tu nie ma co gadac tylko w morde lac.
2016-02-15 08:20
I co z tego jak nie uznają żadnych reklamacji... w tej firmie zarówno jest kiepski dział sprzedaży jak i reklamacji...
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy