• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nowy LOT: budowa najwcześniej w drugiej połowie 2020 r.

Michał Brancewicz
18 października 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
  • O powstaniu nowego budynku w miejsce LOT-u mówi się już od wielu lat.
  • Firma Elfeko, która jest użytkownikiem wieczystym gruntu z budynkiem LOT-u, kupiła właśnie od miasta sąsiednią działkę.
  • Budowa nowego LOT-u ruszy nie wcześniej niż w drugiej połowie 2020 r., o ile konserwator zgodzi się na wyburzenie istniejącego budynku.

Właściciel budynku LOT-u kupił od miasta sąsiednią działkę przy Wałach Jagiellońskich, która pozwoli mu wybudować w tym miejscu większy obiekt, o ile konserwator zezwoli na zburzenie istniejącego budynku. Prace ruszą nie wcześniej niż w drugiej połowie 2020 r. i mają trwać dwa i pół roku. Jak zapowiada inwestor, budynek został też przeprojektowany i różni się od pierwotnej wersji.



Budynek LOT-u powinien zostać zachowany?

Do przetargu na sprzedaż działki pomiędzy budynkiem LOT-u a Pasażem Królewskim mogli stanąć jedynie właściciel Pasażu oraz spółka Elfeko, która jest użytkownikiem wieczystym gruntu, na którym stoi LOT.

Prawie 7 tys. zł za metr



Ostatecznie w licytacji wziął udział jedynie ten drugi podmiot. Dlatego też cena wywoławcza, wynosząca 8,5 mln zł, została podwyższona o jedno postąpienie w wysokości 85 tys. zł i wyniosła ostatecznie 8 mln 585 tys. zł. To oznacza, że m kw. działki o powierzchni 1280 m kw. kosztował 6,7 tys. zł.

Dzięki temu Elfeko będzie mogło wybudować w tym miejscu większy obiekt, który doklei się do istniejącej zabudowy, tworząc pierzeję.

Kiedy to nastąpi?

- Mamy kłopot z uzyskaniem pozytywnej decyzji konserwatorskiej, jeśli chodzi o architekturę nowego obiektu, ale obecnie projekt jest już zmieniony w stosunku do tego, co było w konkursie, chociaż nie diametralnie - przyznaje Tomasz Feil, prezes Elfeko. - Dodatkowo przygotowanie inwestycji zostało wstrzymane ze względu na status starego budynku LOT-u, bo okazuje się, czego wcześniej nie wiedzieliśmy, że jest on umieszczony w ewidencji zabytków. Nie jest to mocna forma ochrony, ale musimy czekać na decyzję konserwatora, który z kolei czeka na opinię m.in. Narodowego Instytutu Dziedzictwa i innych instytucji. Mamy nadzieję, że pozytywna dla nas decyzja pojawi się w najbliższych dniach.

Kto wyda opinię co zrobić z budynkiem LOT-u?



Jak udało nam się ustalić, NID nie zajmuje się jednak tą sprawą.

- Konserwator złożył do nas taki wniosek, ale w kolejnym piśmie się z tego wycofał - mówi Tomasz Błyskosz, dyrektor gdańskiego oddziału Narodowego Instytutu Dziedzictwa.

Tak wyglądała konkursowa wersja budynku nowego LOT-u, jednak inwestor zapewnia, że projekt został zmieniony, chociaż nie są to radykalne zmiany. Tak wyglądała konkursowa wersja budynku nowego LOT-u, jednak inwestor zapewnia, że projekt został zmieniony, chociaż nie są to radykalne zmiany.
Zapytaliśmy pomorskiego wojewódzkiego konserwatora zabytków, jakie instytucje zajmują się zaopiniowaniem sprawy możliwości wyburzenia bądź pozostawienia budynku LOT-u i kiedy możemy spodziewać się wiążących decyzji. Niestety nie uzyskaliśmy odpowiedzi.

Jeśli konserwator zezwoli na wyburzenie istniejącego budynku LOT-u, to jaki jest planowany harmonogram dalszych działań?

- Chcielibyśmy do końca roku złożyć projekt budowlany. Potem czekają nas badania archeologiczne, które potrwają 6-8 miesięcy, jeśli nie znajdziemy tam niczego, co musielibyśmy zachować. To wszystko sprawia, że budowa będzie mogła ruszyć najwcześniej w drugiej połowie 2020 r. - zapowiada Tomasz Feil.

Hotel, biura, pasaż handlowy i parking podziemny



W budynku nowego LOT-u mają się znaleźć hotel oraz biura, a na parterze usługi, w tym w dużej mierze gastronomia. Na kupionej właśnie działce musi powstać pasaż umożliwiający dojście z Wałów Jagiellońskich na Targ Węglowy.

Na potrzeby nowego budynku musi powstać też podziemny parking. Również pod Targiem Węglowym ma powstać taki parking w formule partnerstwa publiczno-prywatnego. Według szacunków ma on zostać wybudowany do września 2021 r. Według prezesa Elfeko prace przy budowie obu parkingów, które będą ze sobą połączone, powinny być skoordynowane.

Elfeko dysponuje również ekspertyzami, z których wynika, że ich inwestycja nie będzie negatywnie oddziaływać na sąsiednie, zabytkowe budynki.

Budowa nowego LOT-u, jeśli ruszy, potrwa około dwóch i pół roku.

Opinie (244) 6 zablokowanych

  • danziger hof

    danziger hof i cały targ węglowy odbudować na jakieś szklaki

    • 18 4

  • (1)

    Niestety realizowany projekt sprzed kilku lat już wygląda jak archtektura z 1996r

    • 44 2

    • raczej 1966

      ---

      • 0 0

  • Projekt Kozłowskiego to katastrofa (13)

    Za takie coś powinni architektów golić na łyso i podpisywać na czole za co.
    Paździerz i małomiasteczkowy styl początku lat '90.
    Wolę już te obecne paskudztwo.

    • 70 9

    • (10)

      już skończ z tym nazistowskim nawoływaniem do przemocy dziwny człowieku. Sam się ogol na łyso, takie wpisy powinno się usuwać a autora ostrzegać przed konsekwencjami swojego działania. Brawa dla tych co mu pulsują, żenada.

      • 3 18

      • A jak nazwac ten gwalt na guscie i potrzebach estetyczych (9)

        Przecietnego mieszkanca tego nieszczesnego miasta?
        Przeciez to przemoc i sadyzm ustosunkowanych kolesi, narzucajacych sila swoje interesy zniewolonej wiekszosci.
        To budzi reakcje i badz laskaw tego nie lekcewazyc.
        Bo faktycznie na tym miejscu stanie pregierz.

        • 14 2

        • (3)

          to nie jest argument do tego aby nawoływać do golenia głowy osobom odpowiedzialnym za projekty!!! Nawet jeżeli to przenośnia to od tego właśnie się zaczyna, patrz przykład prezydenta Gdańska. Zresztą mamy co jakiś czas wybory a nasi obecni radni byli od dawna za tym projektem więc wiedzieliśmy na co między innymi głosujemy.

          • 4 6

          • Ojej, jaki Ty delikatny

            Oczywiście, że pisałem w metaforze. Należy po prostu wytykać badziewie palcem i mówić o tym głośno. Żeby taki przykładowy Kozikowski czuł do siebie obrzydzenie na każdym kroku, może to by zmotywowało do wypuszczenia jakościowych projektów.

            • 6 2

          • Przykład prezydenta jest nietrafiony. Tam mieliśmy do czynienia z zaburzonym osobnikiem.

            • 2 1

          • to jest argument

            i sprzężenie zwrotne, które powinno powiedzieć geszefciarzom, że przeginają. I jest to metoda adekwatna do poziomu percepcji i umysłu tych prymitywnych dorobkiewiczów, którzy uważają że przełożenia u równie bezkarnych i bezgustnych decydentów pozwalają na wszystko...
            Jeśli masz zamiar używać "politpoprawności" do kneblowania wyrażania opinii w partykularnych celach, forsowanych przez aroganckich ignorantów, wiedz, że to prędzej czy później zrodzi to "owoce" zupełnie nieprzewidziane.

            • 3 2

        • (4)

          potrzeby estetyczne każdy ma inne, myślę że jakby stosować się do Waszych pomysłów odbudowy Hoff (który notabene stał tam krócej niż cały ten LOT) to nigdy by nic nowego w miastach nie powstało. Każda epoka pozostawia po sobie jakąś architekturę, u nas była zawierucha wojenna więc niektóre rzeczy już po prostu nie wrócą. Zobaczcie jak pięknie prezentuje się nowa zabudowa wyspy, kładki czy forum. Zobaczcie też ile ludzi tam miło spędza czas, miasto jest właśnie dla nich.

          • 3 7

          • każda epoka pozostawia... (2)

            na swoim miejscu...
            A ty się wp...sz tam, gdzie nie jesteś proszony. Zupełnie tego nie rozumiesz i zdziwiony jesteś, że pojawia się opór.

            Miasto jest podzielone na mniej-więcej spójne stylistycznie obszary. Główne Miasto jest ewenementem, bo w tak spójny sposób zostało zbudowane. Jest wizytówką i atrakcją, dla której się tu przyjeżdża. Nawet jeśli jest "tylko" dekoracją po wojennych zniszczeniach. Istnieją w nim "wtręty" typu "centromor", "pzu" czy "milenium" ale to wyjątki niepotwierdzające reguły. Wyglądają szkaradnie.
            Forum, "kunszt" (czego!!!) i Wyspa czy obecne usiłowania w okolicy Targu Węglowego to kolejne próby niszczenia harmonii przestrzennej. To nie jest rock and roll przy operze, to jest polski ku...wa-rap przy symfonii Mozarta...
            Takie "coś" możesz sobie postawić w bezpłciowej okolicy Uniwersytetu (to miejsce nie zasługuje na nazwę Oliwa) a nie w Głównym Mieście w bezpośrednim sąsiedztwie Drogi Królewskiej.

            " pięknie prezentuje się nowa zabudowa wyspy, kładki czy forum."
            Równie wiele "ludzi" szwenda się z telefonem w ręku, z którego wylewa się werbalne szambo i kloaka niecenzuralnego słownictwa. Mają rację, bo chcę i tak skonstruowano ich poczucie estetyki?
            To może należy naśladować muchy, przecież ich są miliardy i nie mogą się mylić co do diety?!!!

            • 5 2

            • (1)

              nic nie rozumiesz ale i tak dobrze że ludzie jak Ty nie decydują o urbanistyce czy kształcie miast bo byśmy wszyscy zatrzymali się na strzechach i domach z drewna. Pozdrowienia.

              • 1 4

              • no fajnie, najlepiej strzelić focha

                I nadąć się w swoim poczuciu wielkości...
                Ale ono jest tylko Twoje...
                "potrzeby estetyczne każdy ma inne"
                to się zgadza, wręcz niektórzy twierdzą, że nie podlegają one dyskusji (De gustibus...). Wiec równiez w innych miejscach powinny być zaspokajane. Zgodnie z naczelną zasadą, gdzie kończy się czyja wolność.
                I skąd wiesz, że nie decyduję... ;)
                Są geniusze rocka, są wirtuozi skrzypiec, są mistrzowie sztuki wokalnej. Są skale toniczne i konstrukcje dźwięku, które nigdy ze sobą nie będą współpracować. Podobnie jest z przestrzenią. Są też osoby, co składnego dźwieku z siebie nie wydobędą. Jednak wszyscy oni potrzebują dyrygenta, reżysera, choreografa... A co najważniejsze, udane połączenie różnych styli należy do rzadkości i udaje się to tylko najlepszym i tylko na specjalnych warunkach.
                Gdańsk i jego urbaniści tych warunków nie spełniają.
                Peace! ;)

                • 3 1

          • "jak pięknie prezentuje się nowa zabudowa wyspy, kładki czy forum."

            Dobry żart tymfa wart:)

            • 4 2

    • smutne t onasze 3miasto.pl (1)

      Smutne jest to, że trójmiasto.pl nie odrobiło lekcji z 13.01.19 i toleruje takie wpisy. Kompromiitacja

      • 1 2

      • lekcji czego? Ze w kazdym spoleczenstwie sa wariaci?

        Jak nalezy niby,wedlug ciebie taka lekcje odrobic? Nie spierajac sie o wazne kwestie dotyczace nas wszystkich? Najlepiej to wogole znesc zagrozenie sankcjami,karami dla wszelkich sprzedajnych politykow,skorumpowanych samorzadowcow,mafii deweloperskiej-bo to przeciez "jezyk nienawisci".Zgroza.

        • 2 1

  • cały pasaż (1)

    - od Bramy Wyżynnej aż do Prokuratury - nadaje się do wyburzenia

    • 22 3

    • Do Elzbiety.

      A w zasadzie, do Zieleniaka.

      • 8 0

  • Widzę że temat rzeka. (1)

    Może jeszcze dokupić salę tortur.
    E tam, zrobić jak Banaś, burdel. I kasa płynie.

    • 7 5

    • Zadzwoń do Banasia, wrócił już z urlopu...

      • 0 0

  • czas najwyzszy rozebrac te gierkowska strukture finansowana zadluzeniem ktore splacamy do dzis

    a najlepiej rozadac lopaty mandaciarni miejskiej niech zrobia cos pozytecznego dla miasta i jego mieszkancow!

    • 7 6

  • Gdansk, tutaj sie Żyje... (1)

    Pokazcie mi drugie miasto ma swiecie, ktore tak sie rozwija. Jestem dumna ze tutaj mieszkam.

    • 16 28

    • Niektórym tak jak Tobie ,wystarcza kawałek kiełbasy.......

      • 0 3

  • Zburzyć jak najszybciej to dziadostwo z PRL - u.

    • 13 11

  • nareszcie niech budują, to miejsce zasługuje na coś więcej jak Lot czy Moto Club.

    • 11 10

  • A gdzie przystanki autobusowe na projekcie? Jak zostaną wiaty przystankowe, to już nie będzie to tak korzystnie wyglądać;)

    • 14 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane