• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nowy LOT: budowa najwcześniej w drugiej połowie 2020 r.

Michał Brancewicz
18 października 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
  • O powstaniu nowego budynku w miejsce LOT-u mówi się już od wielu lat.
  • Firma Elfeko, która jest użytkownikiem wieczystym gruntu z budynkiem LOT-u, kupiła właśnie od miasta sąsiednią działkę.
  • Budowa nowego LOT-u ruszy nie wcześniej niż w drugiej połowie 2020 r., o ile konserwator zgodzi się na wyburzenie istniejącego budynku.

Właściciel budynku LOT-u kupił od miasta sąsiednią działkę przy Wałach Jagiellońskich, która pozwoli mu wybudować w tym miejscu większy obiekt, o ile konserwator zezwoli na zburzenie istniejącego budynku. Prace ruszą nie wcześniej niż w drugiej połowie 2020 r. i mają trwać dwa i pół roku. Jak zapowiada inwestor, budynek został też przeprojektowany i różni się od pierwotnej wersji.



Budynek LOT-u powinien zostać zachowany?

Do przetargu na sprzedaż działki pomiędzy budynkiem LOT-u a Pasażem Królewskim mogli stanąć jedynie właściciel Pasażu oraz spółka Elfeko, która jest użytkownikiem wieczystym gruntu, na którym stoi LOT.

Prawie 7 tys. zł za metr



Ostatecznie w licytacji wziął udział jedynie ten drugi podmiot. Dlatego też cena wywoławcza, wynosząca 8,5 mln zł, została podwyższona o jedno postąpienie w wysokości 85 tys. zł i wyniosła ostatecznie 8 mln 585 tys. zł. To oznacza, że m kw. działki o powierzchni 1280 m kw. kosztował 6,7 tys. zł.

Dzięki temu Elfeko będzie mogło wybudować w tym miejscu większy obiekt, który doklei się do istniejącej zabudowy, tworząc pierzeję.

Kiedy to nastąpi?

- Mamy kłopot z uzyskaniem pozytywnej decyzji konserwatorskiej, jeśli chodzi o architekturę nowego obiektu, ale obecnie projekt jest już zmieniony w stosunku do tego, co było w konkursie, chociaż nie diametralnie - przyznaje Tomasz Feil, prezes Elfeko. - Dodatkowo przygotowanie inwestycji zostało wstrzymane ze względu na status starego budynku LOT-u, bo okazuje się, czego wcześniej nie wiedzieliśmy, że jest on umieszczony w ewidencji zabytków. Nie jest to mocna forma ochrony, ale musimy czekać na decyzję konserwatora, który z kolei czeka na opinię m.in. Narodowego Instytutu Dziedzictwa i innych instytucji. Mamy nadzieję, że pozytywna dla nas decyzja pojawi się w najbliższych dniach.

Kto wyda opinię co zrobić z budynkiem LOT-u?



Jak udało nam się ustalić, NID nie zajmuje się jednak tą sprawą.

- Konserwator złożył do nas taki wniosek, ale w kolejnym piśmie się z tego wycofał - mówi Tomasz Błyskosz, dyrektor gdańskiego oddziału Narodowego Instytutu Dziedzictwa.

Tak wyglądała konkursowa wersja budynku nowego LOT-u, jednak inwestor zapewnia, że projekt został zmieniony, chociaż nie są to radykalne zmiany. Tak wyglądała konkursowa wersja budynku nowego LOT-u, jednak inwestor zapewnia, że projekt został zmieniony, chociaż nie są to radykalne zmiany.
Zapytaliśmy pomorskiego wojewódzkiego konserwatora zabytków, jakie instytucje zajmują się zaopiniowaniem sprawy możliwości wyburzenia bądź pozostawienia budynku LOT-u i kiedy możemy spodziewać się wiążących decyzji. Niestety nie uzyskaliśmy odpowiedzi.

Jeśli konserwator zezwoli na wyburzenie istniejącego budynku LOT-u, to jaki jest planowany harmonogram dalszych działań?

- Chcielibyśmy do końca roku złożyć projekt budowlany. Potem czekają nas badania archeologiczne, które potrwają 6-8 miesięcy, jeśli nie znajdziemy tam niczego, co musielibyśmy zachować. To wszystko sprawia, że budowa będzie mogła ruszyć najwcześniej w drugiej połowie 2020 r. - zapowiada Tomasz Feil.

Hotel, biura, pasaż handlowy i parking podziemny



W budynku nowego LOT-u mają się znaleźć hotel oraz biura, a na parterze usługi, w tym w dużej mierze gastronomia. Na kupionej właśnie działce musi powstać pasaż umożliwiający dojście z Wałów Jagiellońskich na Targ Węglowy.

Na potrzeby nowego budynku musi powstać też podziemny parking. Również pod Targiem Węglowym ma powstać taki parking w formule partnerstwa publiczno-prywatnego. Według szacunków ma on zostać wybudowany do września 2021 r. Według prezesa Elfeko prace przy budowie obu parkingów, które będą ze sobą połączone, powinny być skoordynowane.

Elfeko dysponuje również ekspertyzami, z których wynika, że ich inwestycja nie będzie negatywnie oddziaływać na sąsiednie, zabytkowe budynki.

Budowa nowego LOT-u, jeśli ruszy, potrwa około dwóch i pół roku.

Opinie (244) 6 zablokowanych

  • A ile odrestaurowanych zabytków ?

    Potraficie tylko burzyć !!!!! Ile zabytków i kamienic uratowaliście od zburzenia ??????? Niewiele niszczenia budowli o dobrej konstrukcji ,czy innych utraconych bezpowrotnie. Najpierw trzeba nauczyć się szacunku do tego co się ma a dopiero brać się za budowanie!!!!!!!!!!!!!

    • 0 0

  • Ten budynek LOT zawsze był koszmarny a teraz to kontener na śmieci to wstyd dla władz Gdańska żeby coś takiego stało w takim miejscu i przysłaniało pìękne wejście na Stare Miasto.Ponieważ u nas zawsze wolno myślą architekt ,konserwator i władze miasta /wiadomo że z pewnością chodzi kto i za ile?/proponuję kontener który ubliża firmie LOT usunąć odsłonić piękny widok a narazie posadzić drzewa /z pewnością zdążą urosnąć zanim nasi myśliciele coś ustalą/ kontener na wysypisko śmieci !Gdańszczanka

    • 0 0

  • lepszy LOT

    wolę LOT niz to brzydkie cos co tu prezentują zamiast LOTu bo przynajmniej jest niski i nie przytłacza swoją brzydotą Bramy Wyżynnej.

    • 1 1

  • moje zdanie

    Proponuje zrobić raz pożądek....

    • 1 0

  • Architekci, konserwatorzy, specjaliści - a powstanie kolejny szklak od linijki.

    Naprawdę ręce opadają. Może mam wybujałą wyobraźnię, ale od Architektów spodziewałbym się więcej niż klocków. I wszystko opakowane w gadkę o unikalności gdańskiej architektury. No nie poraża mnie ta idea.

    • 2 0

  • Widzę że temat rzeka. (1)

    Może jeszcze dokupić salę tortur.
    E tam, zrobić jak Banaś, burdel. I kasa płynie.

    • 7 5

    • Zadzwoń do Banasia, wrócił już z urlopu...

      • 0 0

  • Czyli klub Echo jeszcze troche pociągnie. (11)

    Magnes na pataologie niestety.

    • 105 11

    • ! (3)

      Fajnie tam było jak był tam Latający holender. Miejsce z klimatem, ale większość raczej nie pamięta ;-)

      • 22 2

      • latający holender był naprawdę klimatyczny (2)

        ale to było 20 lat temu ;-)

        • 14 0

        • I Baltona obok !

          • 2 0

        • !

          Bo ja jestem już stary :-D

          • 9 0

    • Trzeba sie tego pozbyć jak najszybciej. (3)

      Piekne centrum a tu taki paszczur w sepii.
      Zieleniaka też bym w kosmos wysłał.

      • 61 12

      • no i brame wyzynna

        lex deweloper trzeba isc na calosc

        • 1 4

      • zacznij już teraz dmuchać balony i przczepiać do zieleniaka....na pewno wyślesz go w kosmos

        • 8 2

      • Oba można wyremontować, na starych zdjęciach z okresu tuż po budowie

        prezentowały się dobrze, szczególnie LOT. Gdyby je tak do tamtego stanu przywrócić to by nie szpeciły

        • 10 19

    • Ale w jakim sensie opisz dokładniej

      • 2 0

    • (1)

      Kiedyś tam byłem jeszcze jak nazywało się to "Odlot" chyba... i przyznaję, że pomyliłem miejsca.

      • 10 3

      • Sobie wyobraź że znajomi mnie namówili abym zrobił tam 30.

        Po 2 godzinach sp*przałem gdzie pieprz rośnie.

        • 25 0

  • Dramatyczny ten projekt

    Danziger Hof musi wrócić!

    • 1 1

  • Proszę (8)

    Zmieńcie projekt. Obecny to tandeta.

    • 273 16

    • Jeżeli projekt będzie realizowany w obecnej lub zbliżonej formie, to ludzie zatęsknią za obecną bryłą LOTu (3)

      Przecież ten projekt, to dramat. Ciekawsze budowle są już na Szadółkach albo u ROBYGa na Morenie. Mam nadzieję, że Konserwator stanie na wysokości zadania. I zrobi porządek z tym, co chce zrobić sitwa w tym miejscu. Przecież to jest wizytówka Gdańska. Miejsce, które (wcześniej, czy później) nie sposób ominąć.

      • 61 3

      • (1)

        To prawda, jeszcze zatęsknią za LOT-em.

        • 17 3

        • Za Gildią też tęsknisz ?

          • 1 0

      • i dlatego lot powinien zostac, przywrocic dawny wyglad, to dobra wizytowka miasta

        • 5 5

    • (1)

      Czy poza konserwatorem jeszcze jakaś instytucja może zablokować budowę tego paskudztwa?

      • 12 3

      • Instytucja zdrowego rozsądku

        • 11 2

    • Zmiana

      Ponoć projekt już zmieniony tylk ogo nie pokazują. Moze konserwator wnosi poprawki

      • 1 1

    • Ten projekt w takim miejscu to wstyd dla Gdańska

      Konserwator, gdy projekt trafi do niego na biurko do uzgodnienia, powinien się dobrze zastanowić czy chce przyczynić się do zeszpecenia tej reprezentacyjnej części miasta na długie dziesieciolecia...
      Elfeko jako inwestor powinien zatrudnić doradców, gremium kilku osób, wybitnych urbanistów, historyków architektury i architektów, celem wyłonienia najlepszego projektu w międzynarodowym konkursie architektonicznym. Jedyną firmą, która na terenie Gdańska przeprowadziła wybór projektanta w ten sposób, pomimo, że będzie budować w dużo mniej reprezentacyjnej części miasta, na terenie dawnej stoczni cesarskiej, jest belgijska spółka będąca właścicielem tych terenów. Nie jest to wszakże dziwne bo ta spółka budowlano-deweloperska istnieje już ponad 100 lat i wiedzą dobrze jak zabrać się do budowy w centrum miasta, na terenie z ogromnym potencjałem, robią to odpowiedzialnie, Elfeko w deweloperce w dalszym ciągu jest niemowlakiem, który pod wpływem perswazji złotoustego architekta kupiła jego koncepcję myśląc, że kupują złoto, gdy tymczasem kupili architektoniczną popelinę

      • 44 3

  • Gdyby odtworzyli Danziger Holl to by to miejsce nabrało wyglądu (14)

    i było nową wizytówką miasta. Ale nie pójdą na to, chodzi o koszty, zarobic trzeba jak najwięcej!

    • 275 40

    • holl to ty se zrób w swoim apartemą (9)

      Danziger Hof, a nie jak niektórzy tutaj historyczni mądrale jeszcze nazywają go Hoff, chyba na cześć Davida Hasselhoffa. Hof to jest po niemiecku dwór. Gdański Dwór.

      • 30 8

      • pomyliłem się, nie można? (8)

        wiadomo o co chodzi mądralo

        • 26 9

        • (5)

          Nie pomyliłeś, tylko nie miałeś pojęcia o czym piszesz, tumanie.

          • 9 26

          • Mowa milosci (4)

            Psia ich mac...

            • 20 2

            • PiSia chyba...

              • 2 1

            • dziecko specjalnej troski jstes?

              • 0 7

            • A żeby was wszystkich szczur pokąsał (1)

              • 8 0

              • I gęś płetwą potraktowała!

                • 6 0

        • Spotkajcie się po lekcjach za garażami i sobie to wyjaśnijcie.

          • 18 0

        • nie, nie można.

          • 2 3

    • Owszem (1)

      Wyglądu niemieckiego

      • 2 4

      • Architektura nie ma narodowości!

        • 7 1

    • Nie Danziger Holl tylko Hoff

      • 2 1

    • Gdańsk już nie ten sam

      ale przecież musi być tanio czyli szkło i prosta forma ....i swoi wygrani w przetargach

      • 5 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane