• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nowy LOT: budowa najwcześniej w drugiej połowie 2020 r.

Michał Brancewicz
18 października 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
  • O powstaniu nowego budynku w miejsce LOT-u mówi się już od wielu lat.
  • Firma Elfeko, która jest użytkownikiem wieczystym gruntu z budynkiem LOT-u, kupiła właśnie od miasta sąsiednią działkę.
  • Budowa nowego LOT-u ruszy nie wcześniej niż w drugiej połowie 2020 r., o ile konserwator zgodzi się na wyburzenie istniejącego budynku.

Właściciel budynku LOT-u kupił od miasta sąsiednią działkę przy Wałach Jagiellońskich, która pozwoli mu wybudować w tym miejscu większy obiekt, o ile konserwator zezwoli na zburzenie istniejącego budynku. Prace ruszą nie wcześniej niż w drugiej połowie 2020 r. i mają trwać dwa i pół roku. Jak zapowiada inwestor, budynek został też przeprojektowany i różni się od pierwotnej wersji.



Budynek LOT-u powinien zostać zachowany?

Do przetargu na sprzedaż działki pomiędzy budynkiem LOT-u a Pasażem Królewskim mogli stanąć jedynie właściciel Pasażu oraz spółka Elfeko, która jest użytkownikiem wieczystym gruntu, na którym stoi LOT.

Prawie 7 tys. zł za metr



Ostatecznie w licytacji wziął udział jedynie ten drugi podmiot. Dlatego też cena wywoławcza, wynosząca 8,5 mln zł, została podwyższona o jedno postąpienie w wysokości 85 tys. zł i wyniosła ostatecznie 8 mln 585 tys. zł. To oznacza, że m kw. działki o powierzchni 1280 m kw. kosztował 6,7 tys. zł.

Dzięki temu Elfeko będzie mogło wybudować w tym miejscu większy obiekt, który doklei się do istniejącej zabudowy, tworząc pierzeję.

Kiedy to nastąpi?

- Mamy kłopot z uzyskaniem pozytywnej decyzji konserwatorskiej, jeśli chodzi o architekturę nowego obiektu, ale obecnie projekt jest już zmieniony w stosunku do tego, co było w konkursie, chociaż nie diametralnie - przyznaje Tomasz Feil, prezes Elfeko. - Dodatkowo przygotowanie inwestycji zostało wstrzymane ze względu na status starego budynku LOT-u, bo okazuje się, czego wcześniej nie wiedzieliśmy, że jest on umieszczony w ewidencji zabytków. Nie jest to mocna forma ochrony, ale musimy czekać na decyzję konserwatora, który z kolei czeka na opinię m.in. Narodowego Instytutu Dziedzictwa i innych instytucji. Mamy nadzieję, że pozytywna dla nas decyzja pojawi się w najbliższych dniach.

Kto wyda opinię co zrobić z budynkiem LOT-u?



Jak udało nam się ustalić, NID nie zajmuje się jednak tą sprawą.

- Konserwator złożył do nas taki wniosek, ale w kolejnym piśmie się z tego wycofał - mówi Tomasz Błyskosz, dyrektor gdańskiego oddziału Narodowego Instytutu Dziedzictwa.

Tak wyglądała konkursowa wersja budynku nowego LOT-u, jednak inwestor zapewnia, że projekt został zmieniony, chociaż nie są to radykalne zmiany. Tak wyglądała konkursowa wersja budynku nowego LOT-u, jednak inwestor zapewnia, że projekt został zmieniony, chociaż nie są to radykalne zmiany.
Zapytaliśmy pomorskiego wojewódzkiego konserwatora zabytków, jakie instytucje zajmują się zaopiniowaniem sprawy możliwości wyburzenia bądź pozostawienia budynku LOT-u i kiedy możemy spodziewać się wiążących decyzji. Niestety nie uzyskaliśmy odpowiedzi.

Jeśli konserwator zezwoli na wyburzenie istniejącego budynku LOT-u, to jaki jest planowany harmonogram dalszych działań?

- Chcielibyśmy do końca roku złożyć projekt budowlany. Potem czekają nas badania archeologiczne, które potrwają 6-8 miesięcy, jeśli nie znajdziemy tam niczego, co musielibyśmy zachować. To wszystko sprawia, że budowa będzie mogła ruszyć najwcześniej w drugiej połowie 2020 r. - zapowiada Tomasz Feil.

Hotel, biura, pasaż handlowy i parking podziemny



W budynku nowego LOT-u mają się znaleźć hotel oraz biura, a na parterze usługi, w tym w dużej mierze gastronomia. Na kupionej właśnie działce musi powstać pasaż umożliwiający dojście z Wałów Jagiellońskich na Targ Węglowy.

Na potrzeby nowego budynku musi powstać też podziemny parking. Również pod Targiem Węglowym ma powstać taki parking w formule partnerstwa publiczno-prywatnego. Według szacunków ma on zostać wybudowany do września 2021 r. Według prezesa Elfeko prace przy budowie obu parkingów, które będą ze sobą połączone, powinny być skoordynowane.

Elfeko dysponuje również ekspertyzami, z których wynika, że ich inwestycja nie będzie negatywnie oddziaływać na sąsiednie, zabytkowe budynki.

Budowa nowego LOT-u, jeśli ruszy, potrwa około dwóch i pół roku.

Opinie (244) 6 zablokowanych

  • Wasze ulice nasze kamienice

    A konserwator sie nie zgodzi? Nasz chlopak?

    • 12 2

  • W Poznaniu odnowiono okrąglak (7)

    U nas lot chcą wyburzyć...
    Ten budynek ma na prawdę bardzo dobra bryle, a przede wszystkim idealnie jest wkomponowany w otoczenie
    Mu potrzeba gruntownego remontu

    • 31 49

    • Okraglak nie jest az tak szpetny. Nawet w czasach najwiekszego upadku.

      • 4 3

    • (3)

      Okrąglak jest świetnym budynkiem i nie można go porównywać z LOT-em choćby pod względem skali, nie mówiąc o wkomponowaniu w otoczenie. Budynek LOT-u to byłby dobrym przykładem pawilonu handlowego (w końcu to był pierwotnie sklep meblowy) na jakimś osiedlu, a nie w tym miejscu.

      • 15 9

      • Nic dodać

        • 4 3

      • A czym zasadniczo różni się od powstającego w ciężkich trudach Kunsztu Wodnego po drugiej stronie ulicy? (1)

        Chyba tym, że szpecące budynek panele powstały dopiero po przebudowie, a nie od razu.

        • 4 1

        • Niczym wyburzyc obydwa

          • 1 0

    • Okrąglak i budynek lotu łączy tylko modernizm. Wkoponowanie lotu w otoczenie jest znakomite?

      Nie twierdzę, że to zły budynek, wręcz przeciwnie - jak na standardy PRL był całkiem niezły ale nie w tym miejscu. Jest za niski, nie tworzy pierzei ani Podwala ani Placu węglowego. Taki wolnostojący pawilon nijak tu nie pasuje. Rozumiem, że budzi sentyment w wielu Gdańszczanach. Dlatego może dobrym rozwiązaniem było by przeniesienie go w inne miejsce.

      • 1 1

    • Nie pasuje przestrzennie do banku i bramy. Jak dalej nie rozumiesz to popatrz na przedwojenne zdjęcia

      • 1 0

  • Konserwator to wpisal na liste zabytkow chyba wszystkie budynki w Gda. (5)

    Niedługo dowiemy sie ,ze Zaspa i Przymorze sa dziedzidztwem kulturowym Europy.

    • 36 15

    • Jak dla mnie są

      G... się znacie na architekturze

      • 12 5

    • Paranoja

      Parsnoja w wykonaniu konserwatora Strzoka

      • 0 6

    • Dziedzidztwem pewnie nie

      Ale dziedzictwem może i są.

      • 4 0

    • jeśli Gdynia swoje centrum usiłuje do "dziedzictwa" wcisnąć (1)

      to tym bardziej Zaspa i Żabianka na to zasługuje.
      Jako przykład sensownego zagospodarowania przestrzeni. Przynajmniej nie będzie się jej "dogęszczać" głupawymi pomysłami wynikającymi jedynie z chciwości.

      • 1 0

      • Takim podejściem to wszystkie kolonijki pekiny meksyki też są dziedzictwem

        • 0 1

  • Kozikowski biedadesign (1)

    Ten projekt jest strasznie słaby. Typowy Kozikowski, będzie wyglądał na stary w dniu oddania do użytku.

    • 65 2

    • To prawda bryła jak z filmów Barei!

      To czysty polski dizajn made in MK

      • 8 1

  • Współczuje inwestorowi ️

    • 6 11

  • "Pod lotem"

    Miejsce spotkań każdego gdańszczanina

    • 29 7

  • Kozik na cenzurowanym nic nie uzgodni (3)

    • 26 3

    • obyś sie nie zdziwił

      • 1 2

    • Ha ha (1)

      Daj szansę temu gościowi

      • 0 0

      • skuteczny jak nikt - zobaczycie

        • 0 0

  • Postawią klocek który pasowałby do Forum Gdańsk.

    Ale nie do Bramy Wyżynnej i gmachu NBP.
    Lepsza byłaby rekonstrukcja hotelu Danzinger Hoff. Na zewnątrz historycznie, a wewnątrz nowocześnie.

    • 60 8

  • masakra !!! (4)

    Ten kto pozwoli/pozwolił wybudować takie coś w tym miejscu powinien już mieć postawione zarzuty !!!!! to jest ścisłe centrum Gdańska wizytówka Gdańska tam powinien stać budynek który stał przed wojną przypominający budynek banku. A w środku to niech budują co chcą zewnętrzna kubatura nie powinna być zmieniona !!!!!!!!!!!!!!!!!!

    • 74 13

    • Jakie zarzuty? Wiesz, o czym w ogóle piszesz? (1)

      Może ustaw gilotynę na Targu Węglowym i skracaj wszystkich, którzy Ci nie pasują...

      • 7 11

      • Za to ze gdansczczanie chodza ze spuszczonymi glowami

        Aby uniknac bolu zebow na widok tego bezguscia i bezholowia przestrzennego, ktore odbywa sie w ich miescie.

        • 12 3

    • smieszny jestes

      słoik z mazur przestan pisać bzdury

      • 5 5

    • A przynajmniej podobny czyli głównie cegła ewentualnie szkło jak przy Zurawiu

      • 3 2

  • (1)

    Klątwa Kozikowskiego trwa

    • 36 3

    • Trwa

      ale klątwa przeciwko niemu, choć robi dobre projekty. Czysta zawiść

      • 2 5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane