• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nowy LOT: budowa najwcześniej w drugiej połowie 2020 r.

Michał Brancewicz
18 października 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
  • O powstaniu nowego budynku w miejsce LOT-u mówi się już od wielu lat.
  • Firma Elfeko, która jest użytkownikiem wieczystym gruntu z budynkiem LOT-u, kupiła właśnie od miasta sąsiednią działkę.
  • Budowa nowego LOT-u ruszy nie wcześniej niż w drugiej połowie 2020 r., o ile konserwator zgodzi się na wyburzenie istniejącego budynku.

Właściciel budynku LOT-u kupił od miasta sąsiednią działkę przy Wałach Jagiellońskich, która pozwoli mu wybudować w tym miejscu większy obiekt, o ile konserwator zezwoli na zburzenie istniejącego budynku. Prace ruszą nie wcześniej niż w drugiej połowie 2020 r. i mają trwać dwa i pół roku. Jak zapowiada inwestor, budynek został też przeprojektowany i różni się od pierwotnej wersji.



Budynek LOT-u powinien zostać zachowany?

Do przetargu na sprzedaż działki pomiędzy budynkiem LOT-u a Pasażem Królewskim mogli stanąć jedynie właściciel Pasażu oraz spółka Elfeko, która jest użytkownikiem wieczystym gruntu, na którym stoi LOT.

Prawie 7 tys. zł za metr



Ostatecznie w licytacji wziął udział jedynie ten drugi podmiot. Dlatego też cena wywoławcza, wynosząca 8,5 mln zł, została podwyższona o jedno postąpienie w wysokości 85 tys. zł i wyniosła ostatecznie 8 mln 585 tys. zł. To oznacza, że m kw. działki o powierzchni 1280 m kw. kosztował 6,7 tys. zł.

Dzięki temu Elfeko będzie mogło wybudować w tym miejscu większy obiekt, który doklei się do istniejącej zabudowy, tworząc pierzeję.

Kiedy to nastąpi?

- Mamy kłopot z uzyskaniem pozytywnej decyzji konserwatorskiej, jeśli chodzi o architekturę nowego obiektu, ale obecnie projekt jest już zmieniony w stosunku do tego, co było w konkursie, chociaż nie diametralnie - przyznaje Tomasz Feil, prezes Elfeko. - Dodatkowo przygotowanie inwestycji zostało wstrzymane ze względu na status starego budynku LOT-u, bo okazuje się, czego wcześniej nie wiedzieliśmy, że jest on umieszczony w ewidencji zabytków. Nie jest to mocna forma ochrony, ale musimy czekać na decyzję konserwatora, który z kolei czeka na opinię m.in. Narodowego Instytutu Dziedzictwa i innych instytucji. Mamy nadzieję, że pozytywna dla nas decyzja pojawi się w najbliższych dniach.

Kto wyda opinię co zrobić z budynkiem LOT-u?



Jak udało nam się ustalić, NID nie zajmuje się jednak tą sprawą.

- Konserwator złożył do nas taki wniosek, ale w kolejnym piśmie się z tego wycofał - mówi Tomasz Błyskosz, dyrektor gdańskiego oddziału Narodowego Instytutu Dziedzictwa.

Tak wyglądała konkursowa wersja budynku nowego LOT-u, jednak inwestor zapewnia, że projekt został zmieniony, chociaż nie są to radykalne zmiany. Tak wyglądała konkursowa wersja budynku nowego LOT-u, jednak inwestor zapewnia, że projekt został zmieniony, chociaż nie są to radykalne zmiany.
Zapytaliśmy pomorskiego wojewódzkiego konserwatora zabytków, jakie instytucje zajmują się zaopiniowaniem sprawy możliwości wyburzenia bądź pozostawienia budynku LOT-u i kiedy możemy spodziewać się wiążących decyzji. Niestety nie uzyskaliśmy odpowiedzi.

Jeśli konserwator zezwoli na wyburzenie istniejącego budynku LOT-u, to jaki jest planowany harmonogram dalszych działań?

- Chcielibyśmy do końca roku złożyć projekt budowlany. Potem czekają nas badania archeologiczne, które potrwają 6-8 miesięcy, jeśli nie znajdziemy tam niczego, co musielibyśmy zachować. To wszystko sprawia, że budowa będzie mogła ruszyć najwcześniej w drugiej połowie 2020 r. - zapowiada Tomasz Feil.

Hotel, biura, pasaż handlowy i parking podziemny



W budynku nowego LOT-u mają się znaleźć hotel oraz biura, a na parterze usługi, w tym w dużej mierze gastronomia. Na kupionej właśnie działce musi powstać pasaż umożliwiający dojście z Wałów Jagiellońskich na Targ Węglowy.

Na potrzeby nowego budynku musi powstać też podziemny parking. Również pod Targiem Węglowym ma powstać taki parking w formule partnerstwa publiczno-prywatnego. Według szacunków ma on zostać wybudowany do września 2021 r. Według prezesa Elfeko prace przy budowie obu parkingów, które będą ze sobą połączone, powinny być skoordynowane.

Elfeko dysponuje również ekspertyzami, z których wynika, że ich inwestycja nie będzie negatywnie oddziaływać na sąsiednie, zabytkowe budynki.

Budowa nowego LOT-u, jeśli ruszy, potrwa około dwóch i pół roku.

Opinie (244) 6 zablokowanych

  • I karawan na zdjęciu się załapał.

    • 5 1

  • Tam był luksusowy Hotel Danziger Hoff (1)

    i taka funkcja tego miejsca powinna zostać zachowana

    • 25 1

    • Hoffffff

      • 1 0

  • Powstanie kolejny koszmar

    który nie będzie pasował do zabudowy ...

    • 22 2

  • Zakład że konserwator wpiszę tą metalową budę do rejestru zabytków i zakaże rozbiórki ? (4)

    Zrobi to tak zwyczajnie po złości, tak jak zablokował wymianę popękanych płyt na Długim Targu.

    • 11 13

    • I dobrze - lepsze to niż planowane nowe badziewie (3)

      Projekt na "Długą" też był prostacki i niepotrzebny. Lepszy LOT niż to co chcą postawić. Konserwatorze trzymaj się!

      • 8 5

      • Dokładnie tak. (2)

        Widać, że obecny konserwator w przeciwieństwie do poprzedniego nie godzi się na kicz i tandetę nie pasującą do miasta o takiej historii.

        • 7 3

        • Bzdura (1)

          Obecny konserwator wojewódzki to hamulcowy wszelkich inwestycji w Gdańsku. Oszołom

          • 1 1

          • Wyburzyć Gdańsk i zbudować jakąś ładną inwestycję.

            • 0 1

  • Zlikwidować Pasaż Królewski i handel majtkami w nim (1)

    Symbol korupcji ówczesnych władz. Sami radni sobie to wybudowali.

    • 15 2

    • Konserwator się nie zgodzi

      tam robi zakupy elektorat PiSu

      • 3 8

  • Temat jest klarowny!

    Kozik dostał projekt bo jemu konserwator ulegnie prędzej czy później... Tak to działa. Ale architektury w tym gargamelu za grosz, nie powinno się stawiać takich koszmarów w miejscach eksponowanych, na dodatek po Danziger Hof

    • 25 2

  • budynek musi zostać bez zmian

    rzekłem

    • 4 12

  • Będzie tak jak z kościołem św. Mikołaja

    Ruszą teren, zaczną kopać, zwłaszcza te parkingi, to wszystkie zabytki w rejonie Targu będą zagrożone katastrofą budowlaną.

    • 23 4

  • Zablokować ten koszmarek architektoniczny

    Projektantom zabrać uprawnienia z to badziewie. Niech projektują śmietniki i garaże. Kto pozwala na takie oszpecenie tego miejsca. Dość tego !!!!!!!!!!!!! Gdańszczanie ratujmy Gdańsk od dewastacji mprzestrzennej.

    • 32 4

  • Dwa razy wyższ niż sąsiedni budynek nie stworzy pierzei! (3)

    Rysunki są w zmanipulowanej perspektywie by ukryć, że chcą zbudować wielkie kloce. Wyraźnie chcą realizować ten paskudny, nadmuchany projekt, a "wprowadzone zmiany" to zapewne inny kolor klamki. Jedynie konserwator może powstrzymać to dziadostwo - już lepiej niech zrobi z LOT zabytek, niżby mieli postawić to bezguście.

    • 26 2

    • Sąsiednie budynki są dwa razy niższe niż przed wojną.

      • 2 3

    • Sąsiedni budynek powinien zostać odbudowany do pierwotnej wysokości. (1)

      Proszę spojrzeć na dawne fotografie. Gdańsk to nie była wioska z niskimi kamieniczkami.

      • 2 0

      • Sąsiednie budynki winny być wszystkie rozebrane, z bankowym koszmarkiem włącznie. Od nowa zbudować pierzeję. I dopiero wówczas można mówić o ciągłości zabudowy.

        • 2 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane