Nowy biurowiec przy SKM Oliwa

Wiosną 2021 roku gotowy będzie nowy biurowiec, który powstanie w pobliżu stacji kolejowej w Oliwie, ale od strony ul. Droszyńskiego zobacz na mapie Gdańska. W pięciokondygnacyjnym budynku znajdzie się 15,7 tys. m kw. powierzchni najmu. Z racji bliskości przystanku Szybkiej Kolei Miejskiej deweloper rozważa budowę kładki nad torami z zejściem na peron.



W jaki sposób najczęściej docierasz do miejsca pracy?

Zobacz wyniki (884)
Przymorze to dzielnica, która kojarzy się głównie z zabudową mieszkaniową. Biurowce powstają tutaj rzadko. Do tej pory wybudowany został tam park biurowy Arkońska (z hotelem) zobacz na mapie Gdańska oraz biurowiec Starter zobacz na mapie Gdańska.

Inwestorem tego pierwszego była firma Torus, która lada chwila rozpocznie budowę kolejnego obiektu biurowego. Tym razem powstanie on przy ul. Droszyńskiego w bezpośrednim sąsiedztwie stacji kolejowej Oliwa.

- Zawsze staramy się wybierać tereny inwestycyjne, które są dobrze skomunikowane, najlepiej gdy są położone w pobliżu SKM, która - jak by nie było - jest kręgosłupem komunikacyjnym Trójmiasta - mówi Sławomir Gajewski, prezes firmy Torus. - Takie też są dzisiaj oczekiwania wielu najemców, którzy zwracają uwagę na możliwość dogodnego dojazdu swoich pracowników do biura.

Prawie 400 miejsc parkingowych



Biurowiec, którego oficjalna nazwa to Format, będzie posiadał dwie kondygnacje podziemne i pięć nadziemnych. W sumie budynek osiągnie wysokość blisko 19 metrów. Wewnątrz zajdzie się 15,7 tys. m kw. powierzchni najmu. W podziemiach powstanie parking dla 313 aut. Kolejnych 85 miejsc parkingowych znajdzie się przed budynkiem. Takie są bowiem wymogi miejscowego planu zagospodarowania z 2005 roku. Na parterze budynku powstaną z kolei niewielkie lokale handlowe i usługowe.

W budynku powstanie też strefa dla osób przyjeżdżających do pracy na rowerach. Na nich czekać będą na stojaki rowerowe, toalety, prysznice i szafki.

- Rozpoczęliśmy już prace przygotowawcze. Realizacja inwestycji potrwa ok. 20 miesięcy. Budynek będzie gotowy wiosną 2021 roku - zapowiada prezes Torusa.
Projekt powstał w pracowni APA Wojciechowski. Fasada biurowca będzie w większości przeszklona a nieprzezroczyste elementy pokryte będą cegłą klinkierową w dwóch odcieniach, co zróżnicuje wygląd elewacji. Deweloper planuje uzyskanie dla swojego przedsięwzięcia certyfikatu LEED na poziomie Gold.

Będzie kładka nad torami kolejowymi?



Z racji bliskości stacji kolejowej deweloper rozważa możliwość wybudowania kładki nad torami do peronu SKM Oliwa, żeby ułatwić ludziom dotarcie do miejsca pracy.

- Na razie sondujemy, na ile realne jest takie rozwiązanie - przyznaje Gajewski. - Chcemy, żeby konstrukcja była lekka i możliwie jak najmniej ingerowała w otoczenie.
Część działki należącej do Torusa stanowi rezerwa pod przyszłą Drogę Czerwoną. Na dzień dzisiejszy nie ma pewności, czy trasa ta powstanie. Deweloper planuje więc stworzyć na tym terenie część rekreacyjną z boiskami do gry w koszykówkę i siatkówkę.

Dworzec w Oliwie do remontu



Przypomnijmy, że w trakcie powstawania kompleksu biurowego Alchemia w Oliwie, Torus porozumiał się z SKM i sfinansował przedłużenie przejścia pod peronem Przymorze- Uniwersytet, dzięki czemu pasażerowie mogą teraz przejść w kierunku al. Grunwaldzkiej krótszą drogą.

Przystanek SKM na Przymorzu będzie zadaszony


Warto też dodać, że PKP szykuje się do modernizacji zabytkowego budynku dworca w Oliwie.

Opinie (96) 7 zablokowanych

  • Hejka

    A co z fabryką czekolady? Zostanie czy wyburzą?

    • 0 0

  • bedzie tam pasował jak swini siodło (12)

    dlaczego trwa dewastacja zabytkowej Oliwy, czemu jak juz nie moze powstac coś w dawnym stylu, tylko szklane domy

    • 106 105

    • To nie jest Oliwa

      Miejsce inwestycji należy do Przymorza Małego, powstaje w okolicy postindustrialnej (na przeciwko zakładów czekolady Bałtyk oraz terenów dawnej mieszalni lakierów, gdzie dzisiaj jest nowe osiedle). Myślę, że domki z piernika czy rekonstrukcje zamków Gargamela to dopiero kwiatek do kożucha na tym terenie.

      • 0 0

    • Może dlatego że jest rok 2019, a nie 1819 (2)

      • 49 9

      • to zorientuj się (1)

        jak urbanizowane są w 2019 miasta w krajach wysoko-rozwiniętych ;)

        • 6 23

        • Buduje się torciki z wisienką

          na terenach poprzemysłowych? Pierwsze słyszę, ale strzel przykładem.

          • 0 0

    • Słusznie

      • 0 0

    • Czemu trwa dewastacja ? To bardzo proste. (1)

      Gdańsk pozostał w rękach skorumpowanych urzędników platformy obywatelskiej, którzy raczej nie spodziewają się pozostać przy korycie na dłużej i wyprzedają co się da. Ciekawy jestem gdzie są teraz zwolennicy dulkiewicz, którzy dumnie krzyczeli "nasza pani prezydent !", a ona jawnie ma ich teraz w poważaniu i zamiast rozmawiać z mieszkańcami jeździ sobie po całej Polsce i pstryka foteczki.

      • 12 38

      • Haha, dobre. Czyli budowa biurowca to dewastacja. Wiesz co tam było? Byłeś tam kiedyś? Ale pisiorowi wystarczy budka z piwem i chaszcze, to szczyt marzeń o mieście.

        • 4 3

    • Dokladnie

      Dlaczego nie budujemy juz w starym stylu? Gdzie sa mury miejskie? Przeciez gdnia w kazdej chwili moze wjechac nam trebuszami i zdobyc miasto. Teraz tylko stawiaja jakies domy ze szkla a o porzadnym zamku nikt nie pomysli. Skandal, powinnismy brac przyklad z Malborka

      • 17 7

    • Raz, że to nie Oliwa.

      Dwa, że jugendstihl to jeszcze nie zabytek. Trzy zaś, czy Ty w ogóle wiesz o jakim miejscu mowa?

      W końcu te ugór zostanie zagospodarowany! Szkoda, że nie do samych torów.

      • 18 4

    • granica między nowym a starym musi być wyraźna

      inaczej efekt jest groteskowy, sztuczny i tandenty. dlatego własnie budują szklany biurowiec (a na wizualizacjach wygląda zresztą atrakcyjnie)

      • 12 5

    • bo pisowsk konserwator blokuje rozbudowę młodego miasta ?

      • 16 10

    • raczej ty sie znasz na oliwie jak świnia na gwiazdach

      biurowiec pomiędzy torami kolejowym a fabryk czekolady. W okolicy stara gazowania, dwa nowe osiedla.

      • 57 7

  • Pani Małgorzata ostro działa w branży budowlanej... (1)

    kolejna inwestycja, nieźle, nieźle.

    • 31 8

    • raczej dzieci

      Pani Małgorzata zażywa chyba już emerytury gdzieś w Prowansji :)

      • 0 0

  • dlaczego

    te wszystkie przedsięwzięcia są takie byle jakie?

    • 1 0

  • Potrzebny tam biurowiec jak rybie ręcznik (8)

    • 19 11

    • Ale za to podnosi range i standard tej gdanskiej dzielnicy. (7)

      Nawet gdyby stal pusty...

      • 2 2

      • Krzycz Trybson! (6)

        Sa takie ktore stoja puste od kilku lat i chetnych nie ma, na przyklad na arkonskiej (jeden calkiem pusty, w innych od lat wolne pietra). Chyba rynek sie juz troche nasycil i teraz to juz tylko podbieranie sobie najemcow lepsza oferta.

        • 4 4

        • Tak? (3)

          To znajdź mi 200 - 300 metrowe biuro gdzieś przy kolejce za sensowna kasę.

          • 0 4

          • Jeżeli myślisz, że tam będzie sensowna kasa to się mylisz (1)

            A dwa, jesteś Janusz biznesu? Wynajmij kontenery i tam zrób biura

            • 0 0

            • Spokojnie, poradzę sobie.

              Tylko nie pitolcie o nasyceniu rynku gdy podaż nie nadąża za popytem.
              Uprzedzając mędrków, skoro opłaca się trzymać puste piętra w oczekiwaniu na dużego najemcę to znaczy, że nie ma podaży mniejszych biur w sensownych lokalizacjach i standardzie.

              Tak jest właśnie we wspomnianej Arkońskiej, cena za metr jest znośna, tylko metrów o wiele za dużo dla mniejszego najemcy.

              • 0 0

          • Krzycz Trybson!

            No jak chciałbyś wynająć poniżej kosztów, to pewnie nie jest łatwo znaleźć. Fakt jest taki, że stoją puste, ale to i tak lepiej niż dopłacać do interesu wynajmując za pieniądze które nie pokryły by kosztów obsługi. Tak czy siak z dostępną przestrzenią nie ma problemu.

            • 2 0

        • (1)

          W Gdańsku masz najmniej wolnych powierzchni w całej Polsce. Zapotrzebowanie jest ogromne

          • 1 5

          • Krzycz Trybson!

            To dlaczego przez lata stoją puste? Proszę o wyjaśnienie tego fenomenu... skoro takie zapotrzebowanie niby.

            • 3 0

  • Przymorze małe?

    Kiedyś była to Oliwa dolna?

    • 0 0

  • Ile jeszcze tych biurowców chyba starczy.

    • 1 1

  • ponarzekajmy

    ponarzekajmy :) tak to my Polacy
    Gdyby nie TORUS nie miałbym pracy. Takie firmy stwarzają miejsca, gdzie najemcy wynajmują biura pod swoją działalność i między innymi taki szary człowieczek jak ja ma miejsce pracy.
    Dobrze że są takie firmy jak TORUS, dzięki nim powstają miejsca pracy. Inwestują ogromne miliony z ogromnym ryzykiem. Najbardziej mi się podoba że TORUS robi to wszystko dokładnie. Wiadomo są podwykonawcy ale od 2 lat patrzę jak rośnie budynek przy Przymorzu i nie mogę wyjść z podziwu jak szybko zbudowali ten budynek.
    Dla wszystkich maruderów - nie da się już budować w ścisłym centrum budynków z miejscami parkingowymi. Są one za drogie. Pozostaje kolejka, która jest najlepszym środkiem transportu.
    Powodzenia TORUS

    • 2 1

  • Precz z biurowcami z Oliwy i z centrum miast

    • 1 2

  • Parking (1)

    Teraz czas na wprowadzenie strefy płatnego parkowania w okolicy jak zaczną pracownicy obstawiać dookoła uliczki.

    • 65 6

    • Tam już blisko jest płatne parkowanie :)

      Od Śląskiej na płd. Czas na Droszyńskiego

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Jungle bazaar
Jungle bazaar
targi
lut 12-13
sobota - niedziela, g. 10:00 - 18:00
Gdańsk, Sopot, Ergo Arena
Mieszkaniowe Targi Gdynia Arena
Mieszkaniowe Targi Gdynia Arena
targi
mar 26-27
sobota - niedziela
Gdynia, Gdynia Arena

Ogłoszenia polecane

Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
29250 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
18350 zł/m2
Gdynia Orłowo
17050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
16650 zł/m2
Gdańsk Brzeźno
16500 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
21200 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
17200 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15800 zł/m2
Gdynia Orłowo
11100 zł/m2
Gdynia Działki Leśne
10150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane