Nieruchomości
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Dom
Dodaj raport
Dom Aktualności
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Nowy biurowiec w sercu Wrzeszcza

Ewa Budnik
12 października 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Opinie (320)
Budynek, który powstanie na miejscu rozbieranego w większości budynku Chemii będzie miał pięć kondygnacji nadziemnych. Najwyższe, czwarte piętro będzie cofnięte w stosunku do niższych pięter. Budynek, który powstanie na miejscu rozbieranego w większości budynku Chemii będzie miał pięć kondygnacji nadziemnych. Najwyższe, czwarte piętro będzie cofnięte w stosunku do niższych pięter.

Budynek, który powstanie na miejscu rozbieranego w większości budynku Chemii będzie miał pięć kondygnacji nadziemnych. Najwyższe, czwarte piętro będzie cofnięte w stosunku do niższych pięter.

wiz. materiały prasowe

Budynek tzw. Chemii, czyli dawnego sklepu z materiałami budowlanymi mieszczącego się przy al. Grunwaldzkiej 46 i 48/50 we Wrzeszczu zobacz na mapie Gdańska zniknie do połowy grudnia. W jego miejsce powstanie pięciokondygnacyjny biurowiec.



Czy we Wrzeszczu potrzeba więcej biurowców?

Budynek od strony al. Grunwaldzkiej zasłonięty jest już rusztowaniami. To dlatego, że niebawem zacznie się jego rozbiórka. W języku budowlanym inwestycja będzie co prawda wyłącznie przebudową, ale przechodnie, którzy zajrzą za budowlane ogrodzenie łatwo się przekonają, że tak naprawdę zniknie cały budynek.

- Nowy biurowiec posadowiony zostanie na fragmentach elementów konstrukcyjnych budynku, który funkcjonował tutaj do tej pory. Zdecydowana większość budynku zostanie wyburzona - mówi Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w firmie Torus.
Dlaczego? Bo inwestor zdecydował, że stary budynek, oddany do użytkowania w 1955 roku, nie spełnia dzisiejszych norm obciążeniowych i wymogów bezpieczeństwa dla nowoczesnych biurowców.

Prace rozbiórkowe już się rozpoczęły i potrwają do połowy grudnia (90 proc. materiałów pochodzących z rozbiórki ma być wykorzystane na nowo). Potem ruszy w tym miejscu budowa.

Dwa nowe budynki

Prace przy rozbiórce budynku już się rozpoczęły. Od strony al. Grunwaldzkiej ustawiono rusztowanie budowlane. Prace przy rozbiórce budynku już się rozpoczęły. Od strony al. Grunwaldzkiej ustawiono rusztowanie budowlane.

Prace przy rozbiórce budynku już się rozpoczęły. Od strony al. Grunwaldzkiej ustawiono rusztowanie budowlane.

fot. Łukasz Unterschuetz/Trojmiasto.pl

Docelowo powstaną tu dwa, połączone ze sobą łącznikiem budynki - pierwszy od strony al. Grunwaldzkiej (na miejscu jeszcze istniejącego budynku), drugi na wewnętrznej części działki. Łącznie oba budynki dostarczą na rynek blisko 10 tys. m kw. powierzchni najmu, w tym ponad 8 tys. m kw. powierzchni biurowej.

Zobacz koncepcyjną wizualizację budynku z 2014 roku

- Wrzeszcz potrzebuje dzisiaj inwestycji, które pozwolą podnieść rangę tej dzielnicy i ożywić ją biznesowo. Dla rynku będzie to ciekawa oferta wysokiej jakości powierzchni, będących w zasięgu także mniejszych podmiotów - mówi Sławomir Gajewski, prezes spółki Torus, dewelopera obiektu.
Czytaj także: Torus wybuduje niewielki biurowiec w willowej części Wrzeszcza

Budynki będą certyfikowane w ramach systemu oceny ekologicznej LEED (ang. Leadership in Energy and Environmental Design), a co za tym idzie spełniać będą wymogi zrównoważonego, energooszczędnego budownictwa.

Budowa w dwóch etapach

W parterze nowego budynku powstaną lokale handlowe i usługowe. W parterze nowego budynku powstaną lokale handlowe i usługowe.

W parterze nowego budynku powstaną lokale handlowe i usługowe.

wiz. materiały prasowe

W pierwszym etapie powstanie budynek w pierzei al. Grunwaldzkiej. Będzie on miał pięć kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną - garażową. Parter budynku w całości poświęcony będzie na lokale handlowe i usługowe. Natomiast ostatnia kondygnacja budynku będzie cofnięta w stosunku do głównej części elewacji frontowej. Jak widać na wizualizacjach ta część wykorzystana zostanie na stworzenie tarasu.

Budynek ten dostarczy ponad 4,5 tys. m kw. powierzchni najmu, w tym ponad 3,7 tys. m kw. z przeznaczeniem na biura. Posiadać będzie 20 miejsc parkingowych dla samochodów, jak również szatnie dla rowerzystów i miejsca dla rowerów.

Deweloper zapowiada, że na czas trwania budowy nad chodnikiem wzdłuż al. Grunwaldzkiej wybudowane zostanie tymczasowe zadaszenie zabezpieczające, dzięki czemu piesi będą mogli się tędy swobodnie i bezpiecznie przemieszczać. Zakończenie tej części inwestycji planowane jest na kwiecień 2019 roku.

W drugiej linii zabudowy, tam gdzie był obiekt magazynowy z rampą, powstanie w przyszłości czterokondygnacyjny budynek z garażem podziemnym, o nieco większej powierzchni najmu. Główne wejście do zespołu budynków znajdować się będzie od strony al. Grunwaldzkiej. Od strony ul. Wassowskiego zobacz na mapie Gdańska teren będzie dostępny dla ruchu kołowego i pieszego. Budowa drugiego etapu inwestycji rozpocznie się nie szybciej niż w listopadzie przyszłego roku.

Nazwa kompleksu biurowego zostanie wyłoniona w ciągu najbliższych tygodni. Projekt inwestycji przygotowała pracownia APA Wojciechowski z Warszawy.

Październik 2014. Tak wyglądał budynek Chemii oraz jego zaplecze.


Budynek przy Grunwaldzkiej 48/50 powstał w 1955 roku. Mieszkańcy Gdańska zwyczajowo nazywają go "budynkiem Chemii", bo do 2011 roku mieściła się siedziba firmy o takiej właśnie nazwie, która zajmuje się handlem chemią i materiałami budowlanymi. Na parterze budynku przez szereg lat działał świetnie zaopatrzony sklep tej firmy, a w podwórku hurtownia. W 2009 roku udziałowcem Chemii stała się firma Torus, która na atrakcyjnie położonych gruntach w Oliwie i Wrzeszczu realizuje nową zabudowę biurową. W 2010 roku deweloper otrzymał decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji mieszkaniowej, w 2014 roku po raz kolejny wystąpił z wnioskiem o wydanie takiej decyzji dla zabudowy biurowej od strony al. Grunwaldzkiej i mieszkaniowej w podwórku. Obecne plany przewidują realizację powierzchni biurowo-usługowych.

Miejsca

  • Torus Gdańsk, al. Grunwaldzka 413

Zobacz także

Biurowiec Chemii we Wrzeszczu (2)

Opinie (320) 4 zablokowane

  • 2017-10-12 06:32

    kto projektuje takie kloce? i to we Wrzeszczu...

    6 lat

    • 30 7

  • 2017-10-12 06:32

    a wjazd na podwórko przy bibliotece zlikwidują? (1)

    6 lat

    • 1 3

    • 2017-10-12 07:10

      Nie, jest to wjazd na inną, prywatną posesję.

      6 lat

      • 2 0

  • 2017-10-12 06:35

    Konserwator się zgodził na wyburzenie socrealizmu ?

    To był już zabytek

    6 lat

    • 21 1

  • 2017-10-12 06:36

    Gdańsk pięknieje a Gdynia:(? (4)

    6 lat

    • 8 10

    • 2017-10-12 06:50

      (3)

      A Gdynia już od dawna jest piękna :-)

      Salceson

      6 lat

      • 5 6

      • 2017-10-12 07:22

        pięknem trudnym...

        6 lat

        • 6 3

      • 2017-10-12 07:24

        gdynia upada (1)

        I tylko smord po snobach sie niesie.
        Jestem z gdyni i to co tu sie dzieje to dramat. Patosem smierdzi i zero nowoczesnosci. Tylko glupi snobizm.

        Gdynia to Port i trzeba stawiac na infrastrukture portowo drogowa, obiac cale miasto specjalna strefa ekonomiczna, Obnizac koszty dla statkow etc....
        A gdynia to patos, muzea teatry, festivale i takie tam pitoly.

        6 lat

        • 6 2

        • 2017-10-12 10:48

          Magistrat w Gdyni do wymiany!

          6 lat

          • 1 1

  • 2017-10-12 06:49

    W koncu nie galeria (1)

    Dobrze ze w końcu jakis biznes się będzie rozwijał we Wrzeszczu b9 ciągle tylko handel i handel

    Peter

    6 lat

    • 4 10

    • 2017-10-12 07:20

      jaki biznes? To centra tanich uslug.

      6 lat

      • 6 1

  • 2017-10-12 06:57

    po co.miejsca parkingowe...

    ...dla pracowników za 2000/mc? Dla takich biurowców 500+ to śmiertelne zagrożenie.

    6 lat

    • 10 2

  • 2017-10-12 06:58

    (1)

    Do nie dawna ciągle tylko galerie, markety itp. a teraz nic tylko biurowce

    6 lat

    • 14 2

    • 2017-10-12 07:19

      buduja to na czym zarabia sie pieniadze

      Obecnie jest moda na polske jak na Indie. I przenosza tu centra tanich uslug.
      Tak jak 2 posty wyzej. poco parkingi dla pracownikow ktorzy nie zarobia na samochod...

      6 lat

      • 6 2

  • 2017-10-12 07:04

    (3)

    Petarda, ale gdzie są zakłady pracy?

    6 lat

    • 12 7

    • 2017-10-12 07:07

      (1)

      Stocznie! A ty chcialbys hute na Mariackiej?:)))

      dh

      6 lat

      • 9 1

      • 2017-10-12 09:13

        wiesz co znaczy wyraz "łasztownia"?

        6 lat

        • 0 1

    • 2017-10-13 01:32

      O, a Pan to chyba się z PRLu urwał

      gdzie "zakłady pracy" to tylko kopalnie, stocznie, huty i ew. fabryki mioteł.

      6 lat

      • 0 0

  • 2017-10-12 07:14

    tragedia!

    6 lat

    • 15 4

  • 2017-10-12 07:17

    Nowe miejsca dla korpo szczurów.. (2)

    Z kartą multi sport i 2000zł brutto..o przepraszam + 500+..

    Forum Radunia

    6 lat

    • 24 13

    • 2017-10-12 10:59

      (1)

      Tacy to o dzieci postaraja sie dopiero po 40stce

      ala

      6 lat

      • 0 0

      • 2017-10-12 15:08

        Przynajmniej pracują, zamiast żerować na społeczeństwie. Jesteście podli, żeby ludziom uczciwie pracującym na swoje utrzymanie takie przytyki robić. I nie, nie pracuję za 2 tys. zł.

        6 lat

        • 2 0

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Mapa inwestycji

barometr

Mapa inwestycji

Najnowsze

więcej (2)

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
wrz 14-15
sobota - niedziela
Gdynia, Polsat Plus Arena Gdynia
Wstęp wolny
Targi mieszkań i domów Targi mieszkań i domów

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
paź 19-20
sobota - niedziela
Gdańsk, AMBEREXPO
Wstęp wolny
więcej (3)

Ogłoszenia.trojmiasto.pl

Jasieny | Mieszkanie 3 pokoje - B7-M2
Jasieny | Mieszkanie 3 pokoje - B7-M2 567 945 zł
Gdańsk, Jasień
3 pokoje 54.09 m2
Jasieny |Mieszkanie dwupoziomowe - 3 pokoje - B5-M3
Jasieny |Mieszkanie dwupoziomowe - 3 pokoje - B5-M3 757 554 zł
Gdańsk, Jasień
3 pokoje 74.27 m2
Jasieny | Mieszkanie dwupoziomowe - 4 pokoje - B5-M4
Jasieny | Mieszkanie dwupoziomowe - 4 pokoje - B5-M4 943 152 zł
Gdańsk, Jasień
4 pokoje 96.24 m2
więcej

TV Filmy

2947

Szybka akcja i graffiti znika (3)

więcej (903)

Barometr cen

Sprawdź
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
21400 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane