- 1 Tulipanowe pole już otwarte (103 opinie)
- 2 Gedania, Danziger Hof - problemy do rozwiązania (284 opinie)
- 3 Studenci z nową wizją al. Niepodległości (258 opinii)
- 4 Morska Park. Osiedle będzie dokończone (184 opinie)
- 5 Nowy budynek w miejsce dawnej Stacji Deluxe (124 opinie)
- 6 Gdynia. 8 nowych budynków nad morzem (400 opinii)
Nowy biurowiec w sercu Wrzeszcza
Budynek tzw. Chemii, czyli dawnego sklepu z materiałami budowlanymi mieszczącego się przy al. Grunwaldzkiej 46 i 48/50 we Wrzeszczu zniknie do połowy grudnia. W jego miejsce powstanie pięciokondygnacyjny biurowiec.
- Nowy biurowiec posadowiony zostanie na fragmentach elementów konstrukcyjnych budynku, który funkcjonował tutaj do tej pory. Zdecydowana większość budynku zostanie wyburzona - mówi Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w firmie Torus.
Dlaczego? Bo inwestor zdecydował, że stary budynek, oddany do użytkowania w 1955 roku, nie spełnia dzisiejszych norm obciążeniowych i wymogów bezpieczeństwa dla nowoczesnych biurowców.
Prace rozbiórkowe już się rozpoczęły i potrwają do połowy grudnia (90 proc. materiałów pochodzących z rozbiórki ma być wykorzystane na nowo). Potem ruszy w tym miejscu budowa.
Dwa nowe budynki
Docelowo powstaną tu dwa, połączone ze sobą łącznikiem budynki - pierwszy od strony al. Grunwaldzkiej (na miejscu jeszcze istniejącego budynku), drugi na wewnętrznej części działki. Łącznie oba budynki dostarczą na rynek blisko 10 tys. m kw. powierzchni najmu, w tym ponad 8 tys. m kw. powierzchni biurowej.
Zobacz koncepcyjną wizualizację budynku z 2014 roku
- Wrzeszcz potrzebuje dzisiaj inwestycji, które pozwolą podnieść rangę tej dzielnicy i ożywić ją biznesowo. Dla rynku będzie to ciekawa oferta wysokiej jakości powierzchni, będących w zasięgu także mniejszych podmiotów - mówi Sławomir Gajewski, prezes spółki Torus, dewelopera obiektu.
Czytaj także: Torus wybuduje niewielki biurowiec w willowej części Wrzeszcza
Budynki będą certyfikowane w ramach systemu oceny ekologicznej LEED (ang. Leadership in Energy and Environmental Design), a co za tym idzie spełniać będą wymogi zrównoważonego, energooszczędnego budownictwa.
Budowa w dwóch etapach
W pierwszym etapie powstanie budynek w pierzei al. Grunwaldzkiej. Będzie on miał pięć kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną - garażową. Parter budynku w całości poświęcony będzie na lokale handlowe i usługowe. Natomiast ostatnia kondygnacja budynku będzie cofnięta w stosunku do głównej części elewacji frontowej. Jak widać na wizualizacjach ta część wykorzystana zostanie na stworzenie tarasu.
Budynek ten dostarczy ponad 4,5 tys. m kw. powierzchni najmu, w tym ponad 3,7 tys. m kw. z przeznaczeniem na biura. Posiadać będzie 20 miejsc parkingowych dla samochodów, jak również szatnie dla rowerzystów i miejsca dla rowerów.
Deweloper zapowiada, że na czas trwania budowy nad chodnikiem wzdłuż al. Grunwaldzkiej wybudowane zostanie tymczasowe zadaszenie zabezpieczające, dzięki czemu piesi będą mogli się tędy swobodnie i bezpiecznie przemieszczać. Zakończenie tej części inwestycji planowane jest na kwiecień 2019 roku.
W drugiej linii zabudowy, tam gdzie był obiekt magazynowy z rampą, powstanie w przyszłości czterokondygnacyjny budynek z garażem podziemnym, o nieco większej powierzchni najmu. Główne wejście do zespołu budynków znajdować się będzie od strony al. Grunwaldzkiej. Od strony ul. Wassowskiego teren będzie dostępny dla ruchu kołowego i pieszego. Budowa drugiego etapu inwestycji rozpocznie się nie szybciej niż w listopadzie przyszłego roku.
Nazwa kompleksu biurowego zostanie wyłoniona w ciągu najbliższych tygodni. Projekt inwestycji przygotowała pracownia APA Wojciechowski z Warszawy.
Październik 2014. Tak wyglądał budynek Chemii oraz jego zaplecze.
Budynek przy Grunwaldzkiej 48/50 powstał w 1955 roku. Mieszkańcy Gdańska zwyczajowo nazywają go "budynkiem Chemii", bo do 2011 roku mieściła się siedziba firmy o takiej właśnie nazwie, która zajmuje się handlem chemią i materiałami budowlanymi. Na parterze budynku przez szereg lat działał świetnie zaopatrzony sklep tej firmy, a w podwórku hurtownia. W 2009 roku udziałowcem Chemii stała się firma Torus, która na atrakcyjnie położonych gruntach w Oliwie i Wrzeszczu realizuje nową zabudowę biurową. W 2010 roku deweloper otrzymał decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji mieszkaniowej, w 2014 roku po raz kolejny wystąpił z wnioskiem o wydanie takiej decyzji dla zabudowy biurowej od strony al. Grunwaldzkiej i mieszkaniowej w podwórku. Obecne plany przewidują realizację powierzchni biurowo-usługowych.
Miejsca
Opinie (320) 4 zablokowane
-
2017-10-12 07:38
Kto pozwolil wybudowac ten megastraszny biurowiec na petli w Oliwie .Przeciez to nie pasuje do elewacji pozostalych budynkow. (1)
A jeszcze do tego , do tego blaszaka zostala dostawiona kamienica w stylu klasycznym .kicz
- 13 8
-
2017-10-12 14:52
nie dostawiona tylko odnowiona, a całość wygląda nawet nieźle
- 3 1
-
2017-10-12 07:42
Gó...o zamienione na nawóz.
Było szpetnie, jest tandetnie.
- 17 5
-
2017-10-12 07:46
Sklep chemiczny na peryferiach, a biurowiec w centrum.
- 12 1
-
2017-10-12 07:50
Czego w 1945 nie zniszczyli sowieci (2)
Dokończą deweloperzy
- 38 8
-
2017-10-12 09:20
dzieki komu? (1)
kto im dal wolna reke?
- 0 0
-
2017-10-13 15:17
wyborcy obecnej wladzy w Gdansku od 20 lat.
- 0 0
-
2017-10-12 07:58
Tylko koniecznie ze dwa oddziały banków wciśnijcie na parterze!
To pozwoli wpasować się w obecny klimat alei w centrum Wrzeszcza.
- 26 0
-
2017-10-12 08:00
20 miejsc parkingowych (1)
Deweloper bezczelnie śmieje się władzom miasta i mieszkańcom w twarz.
- 25 8
-
2017-10-12 09:21
wladze miasta akurat sa ich sznurku od lat.
- 2 3
-
2017-10-12 08:19
(3)
Kto pozwolił aby budynek o półtora piętra przewyższał domy stojące obok? Że o wizji architektonicznej nie wspomnę.
- 28 3
-
2017-10-12 14:54
(1)
i co w tym dziwnego/niewłaściwego?
- 0 0
-
2017-10-12 22:39
resztę się dopasuje później
- 0 0
-
2017-10-13 01:35
Układ zamknitęy cd.
- 0 0
-
2017-10-12 08:21
STOP dewastacji przestrzennej Gdańska (1)
Odbudowywać starą substancję przedwojenną Gdańska lub w stylu tamtych lat a nie tandetę ze szkła i plastiku. Wydział architektury siedzi w kieszeniach developerów i cwaniaków. Dość dewastacji miasta przez beznadziejne projekty. Ci architekci powinni kible i garaże projektować a nie obiekty miejskie.
- 29 11
-
2017-10-12 09:22
zatrzyma sie jak budyn pojdzie siedziec.
to jedyna droga i szansa dla miasta.
- 2 0
-
2017-10-12 08:29
(1)
Ale gow.... wrzeszcz dziwlnica willowa jest tak zdewastowana j ak nigdy do tad az ptosi sie by powrocolo.......
- 10 5
-
2017-10-12 09:23
zmiana wladz w twoich rekach
idz do glosowania i odwolajmy obecnego prezydenta.
- 1 0
-
2017-10-12 08:32
A miejsca na siedziby firm rodzinnych? Rzemieślniczych? Dla małych firm inżynierskich? (2)
No gdzie??? Potrzebne są miejsca na warsztaty, małą produkcję i niewielkie pokoje biurowe.
- 12 7
-
2017-10-12 10:28
weź se taki szałerek zbuduj u siebie na wiosce, a nie w centrum Wrzeszcza (1)
mentalność wieśniaka, który miasto zobaczył pierwszy raz w wieku 20 lat
- 5 0
-
2017-10-13 01:35
Bosy Antek widziałby
"małą produkcję", najlepiej jakichś "wersalek i wypoczynków" czy innego badziewia w centrum Wrzeszcza. A obok jeszcze tartak i świnie, bedzie swojsko jak na ścianie wschodniej.
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.