• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nowy biurowiec w sercu Wrzeszcza

Ewa Budnik
12 października 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Budynek, który powstanie na miejscu rozbieranego w większości budynku Chemii będzie miał pięć kondygnacji nadziemnych. Najwyższe, czwarte piętro będzie cofnięte w stosunku do niższych pięter. Budynek, który powstanie na miejscu rozbieranego w większości budynku Chemii będzie miał pięć kondygnacji nadziemnych. Najwyższe, czwarte piętro będzie cofnięte w stosunku do niższych pięter.

Budynek tzw. Chemii, czyli dawnego sklepu z materiałami budowlanymi mieszczącego się przy al. Grunwaldzkiej 46 i 48/50 we Wrzeszczu zobacz na mapie Gdańska zniknie do połowy grudnia. W jego miejsce powstanie pięciokondygnacyjny biurowiec.



Czy we Wrzeszczu potrzeba więcej biurowców?

Budynek od strony al. Grunwaldzkiej zasłonięty jest już rusztowaniami. To dlatego, że niebawem zacznie się jego rozbiórka. W języku budowlanym inwestycja będzie co prawda wyłącznie przebudową, ale przechodnie, którzy zajrzą za budowlane ogrodzenie łatwo się przekonają, że tak naprawdę zniknie cały budynek.

- Nowy biurowiec posadowiony zostanie na fragmentach elementów konstrukcyjnych budynku, który funkcjonował tutaj do tej pory. Zdecydowana większość budynku zostanie wyburzona - mówi Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w firmie Torus.
Dlaczego? Bo inwestor zdecydował, że stary budynek, oddany do użytkowania w 1955 roku, nie spełnia dzisiejszych norm obciążeniowych i wymogów bezpieczeństwa dla nowoczesnych biurowców.

Prace rozbiórkowe już się rozpoczęły i potrwają do połowy grudnia (90 proc. materiałów pochodzących z rozbiórki ma być wykorzystane na nowo). Potem ruszy w tym miejscu budowa.

Dwa nowe budynki

Prace przy rozbiórce budynku już się rozpoczęły. Od strony al. Grunwaldzkiej ustawiono rusztowanie budowlane. Prace przy rozbiórce budynku już się rozpoczęły. Od strony al. Grunwaldzkiej ustawiono rusztowanie budowlane.
Docelowo powstaną tu dwa, połączone ze sobą łącznikiem budynki - pierwszy od strony al. Grunwaldzkiej (na miejscu jeszcze istniejącego budynku), drugi na wewnętrznej części działki. Łącznie oba budynki dostarczą na rynek blisko 10 tys. m kw. powierzchni najmu, w tym ponad 8 tys. m kw. powierzchni biurowej.

Zobacz koncepcyjną wizualizację budynku z 2014 roku

- Wrzeszcz potrzebuje dzisiaj inwestycji, które pozwolą podnieść rangę tej dzielnicy i ożywić ją biznesowo. Dla rynku będzie to ciekawa oferta wysokiej jakości powierzchni, będących w zasięgu także mniejszych podmiotów - mówi Sławomir Gajewski, prezes spółki Torus, dewelopera obiektu.
Czytaj także: Torus wybuduje niewielki biurowiec w willowej części Wrzeszcza

Budynki będą certyfikowane w ramach systemu oceny ekologicznej LEED (ang. Leadership in Energy and Environmental Design), a co za tym idzie spełniać będą wymogi zrównoważonego, energooszczędnego budownictwa.

Budowa w dwóch etapach

W parterze nowego budynku powstaną lokale handlowe i usługowe. W parterze nowego budynku powstaną lokale handlowe i usługowe.
W pierwszym etapie powstanie budynek w pierzei al. Grunwaldzkiej. Będzie on miał pięć kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną - garażową. Parter budynku w całości poświęcony będzie na lokale handlowe i usługowe. Natomiast ostatnia kondygnacja budynku będzie cofnięta w stosunku do głównej części elewacji frontowej. Jak widać na wizualizacjach ta część wykorzystana zostanie na stworzenie tarasu.

Budynek ten dostarczy ponad 4,5 tys. m kw. powierzchni najmu, w tym ponad 3,7 tys. m kw. z przeznaczeniem na biura. Posiadać będzie 20 miejsc parkingowych dla samochodów, jak również szatnie dla rowerzystów i miejsca dla rowerów.

Deweloper zapowiada, że na czas trwania budowy nad chodnikiem wzdłuż al. Grunwaldzkiej wybudowane zostanie tymczasowe zadaszenie zabezpieczające, dzięki czemu piesi będą mogli się tędy swobodnie i bezpiecznie przemieszczać. Zakończenie tej części inwestycji planowane jest na kwiecień 2019 roku.

W drugiej linii zabudowy, tam gdzie był obiekt magazynowy z rampą, powstanie w przyszłości czterokondygnacyjny budynek z garażem podziemnym, o nieco większej powierzchni najmu. Główne wejście do zespołu budynków znajdować się będzie od strony al. Grunwaldzkiej. Od strony ul. Wassowskiego zobacz na mapie Gdańska teren będzie dostępny dla ruchu kołowego i pieszego. Budowa drugiego etapu inwestycji rozpocznie się nie szybciej niż w listopadzie przyszłego roku.

Nazwa kompleksu biurowego zostanie wyłoniona w ciągu najbliższych tygodni. Projekt inwestycji przygotowała pracownia APA Wojciechowski z Warszawy.

Październik 2014. Tak wyglądał budynek Chemii oraz jego zaplecze.


Budynek przy Grunwaldzkiej 48/50 powstał w 1955 roku. Mieszkańcy Gdańska zwyczajowo nazywają go "budynkiem Chemii", bo do 2011 roku mieściła się siedziba firmy o takiej właśnie nazwie, która zajmuje się handlem chemią i materiałami budowlanymi. Na parterze budynku przez szereg lat działał świetnie zaopatrzony sklep tej firmy, a w podwórku hurtownia. W 2009 roku udziałowcem Chemii stała się firma Torus, która na atrakcyjnie położonych gruntach w Oliwie i Wrzeszczu realizuje nową zabudowę biurową. W 2010 roku deweloper otrzymał decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji mieszkaniowej, w 2014 roku po raz kolejny wystąpił z wnioskiem o wydanie takiej decyzji dla zabudowy biurowej od strony al. Grunwaldzkiej i mieszkaniowej w podwórku. Obecne plany przewidują realizację powierzchni biurowo-usługowych.

Miejsca

  • Torus Gdańsk, al. Grunwaldzka 413

Opinie (320) 4 zablokowane

  • Kto pozwolil wybudowac ten megastraszny biurowiec na petli w Oliwie .Przeciez to nie pasuje do elewacji pozostalych budynkow. (1)

    A jeszcze do tego , do tego blaszaka zostala dostawiona kamienica w stylu klasycznym .kicz

    • 13 8

    • nie dostawiona tylko odnowiona, a całość wygląda nawet nieźle

      • 3 1

  • Gó...o zamienione na nawóz.

    Było szpetnie, jest tandetnie.

    • 17 5

  • Sklep chemiczny na peryferiach, a biurowiec w centrum.

    • 12 1

  • Czego w 1945 nie zniszczyli sowieci (2)

    Dokończą deweloperzy

    • 38 8

    • dzieki komu? (1)

      kto im dal wolna reke?

      • 0 0

      • wyborcy obecnej wladzy w Gdansku od 20 lat.

        • 0 0

  • Tylko koniecznie ze dwa oddziały banków wciśnijcie na parterze!

    To pozwoli wpasować się w obecny klimat alei w centrum Wrzeszcza.

    • 26 0

  • 20 miejsc parkingowych (1)

    Deweloper bezczelnie śmieje się władzom miasta i mieszkańcom w twarz.

    • 25 8

    • wladze miasta akurat sa ich sznurku od lat.

      • 2 3

  • (3)

    Kto pozwolił aby budynek o półtora piętra przewyższał domy stojące obok? Że o wizji architektonicznej nie wspomnę.

    • 28 3

    • (1)

      i co w tym dziwnego/niewłaściwego?

      • 0 0

      • resztę się dopasuje później

        • 0 0

    • Układ zamknitęy cd.

      • 0 0

  • STOP dewastacji przestrzennej Gdańska (1)

    Odbudowywać starą substancję przedwojenną Gdańska lub w stylu tamtych lat a nie tandetę ze szkła i plastiku. Wydział architektury siedzi w kieszeniach developerów i cwaniaków. Dość dewastacji miasta przez beznadziejne projekty. Ci architekci powinni kible i garaże projektować a nie obiekty miejskie.

    • 29 11

    • zatrzyma sie jak budyn pojdzie siedziec.

      to jedyna droga i szansa dla miasta.

      • 2 0

  • (1)

    Ale gow.... wrzeszcz dziwlnica willowa jest tak zdewastowana j ak nigdy do tad az ptosi sie by powrocolo.......

    • 10 5

    • zmiana wladz w twoich rekach

      idz do glosowania i odwolajmy obecnego prezydenta.

      • 1 0

  • A miejsca na siedziby firm rodzinnych? Rzemieślniczych? Dla małych firm inżynierskich? (2)

    No gdzie??? Potrzebne są miejsca na warsztaty, małą produkcję i niewielkie pokoje biurowe.

    • 12 7

    • weź se taki szałerek zbuduj u siebie na wiosce, a nie w centrum Wrzeszcza (1)

      mentalność wieśniaka, który miasto zobaczył pierwszy raz w wieku 20 lat

      • 5 0

      • Bosy Antek widziałby

        "małą produkcję", najlepiej jakichś "wersalek i wypoczynków" czy innego badziewia w centrum Wrzeszcza. A obok jeszcze tartak i świnie, bedzie swojsko jak na ścianie wschodniej.

        • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane