• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nowy biurowiec w sercu Wrzeszcza

Ewa Budnik
12 października 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Budynek, który powstanie na miejscu rozbieranego w większości budynku Chemii będzie miał pięć kondygnacji nadziemnych. Najwyższe, czwarte piętro będzie cofnięte w stosunku do niższych pięter. Budynek, który powstanie na miejscu rozbieranego w większości budynku Chemii będzie miał pięć kondygnacji nadziemnych. Najwyższe, czwarte piętro będzie cofnięte w stosunku do niższych pięter.

Budynek tzw. Chemii, czyli dawnego sklepu z materiałami budowlanymi mieszczącego się przy al. Grunwaldzkiej 46 i 48/50 we Wrzeszczu zobacz na mapie Gdańska zniknie do połowy grudnia. W jego miejsce powstanie pięciokondygnacyjny biurowiec.



Czy we Wrzeszczu potrzeba więcej biurowców?

Budynek od strony al. Grunwaldzkiej zasłonięty jest już rusztowaniami. To dlatego, że niebawem zacznie się jego rozbiórka. W języku budowlanym inwestycja będzie co prawda wyłącznie przebudową, ale przechodnie, którzy zajrzą za budowlane ogrodzenie łatwo się przekonają, że tak naprawdę zniknie cały budynek.

- Nowy biurowiec posadowiony zostanie na fragmentach elementów konstrukcyjnych budynku, który funkcjonował tutaj do tej pory. Zdecydowana większość budynku zostanie wyburzona - mówi Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w firmie Torus.
Dlaczego? Bo inwestor zdecydował, że stary budynek, oddany do użytkowania w 1955 roku, nie spełnia dzisiejszych norm obciążeniowych i wymogów bezpieczeństwa dla nowoczesnych biurowców.

Prace rozbiórkowe już się rozpoczęły i potrwają do połowy grudnia (90 proc. materiałów pochodzących z rozbiórki ma być wykorzystane na nowo). Potem ruszy w tym miejscu budowa.

Dwa nowe budynki

Prace przy rozbiórce budynku już się rozpoczęły. Od strony al. Grunwaldzkiej ustawiono rusztowanie budowlane. Prace przy rozbiórce budynku już się rozpoczęły. Od strony al. Grunwaldzkiej ustawiono rusztowanie budowlane.
Docelowo powstaną tu dwa, połączone ze sobą łącznikiem budynki - pierwszy od strony al. Grunwaldzkiej (na miejscu jeszcze istniejącego budynku), drugi na wewnętrznej części działki. Łącznie oba budynki dostarczą na rynek blisko 10 tys. m kw. powierzchni najmu, w tym ponad 8 tys. m kw. powierzchni biurowej.

Zobacz koncepcyjną wizualizację budynku z 2014 roku

- Wrzeszcz potrzebuje dzisiaj inwestycji, które pozwolą podnieść rangę tej dzielnicy i ożywić ją biznesowo. Dla rynku będzie to ciekawa oferta wysokiej jakości powierzchni, będących w zasięgu także mniejszych podmiotów - mówi Sławomir Gajewski, prezes spółki Torus, dewelopera obiektu.
Czytaj także: Torus wybuduje niewielki biurowiec w willowej części Wrzeszcza

Budynki będą certyfikowane w ramach systemu oceny ekologicznej LEED (ang. Leadership in Energy and Environmental Design), a co za tym idzie spełniać będą wymogi zrównoważonego, energooszczędnego budownictwa.

Budowa w dwóch etapach

W parterze nowego budynku powstaną lokale handlowe i usługowe. W parterze nowego budynku powstaną lokale handlowe i usługowe.
W pierwszym etapie powstanie budynek w pierzei al. Grunwaldzkiej. Będzie on miał pięć kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną - garażową. Parter budynku w całości poświęcony będzie na lokale handlowe i usługowe. Natomiast ostatnia kondygnacja budynku będzie cofnięta w stosunku do głównej części elewacji frontowej. Jak widać na wizualizacjach ta część wykorzystana zostanie na stworzenie tarasu.

Budynek ten dostarczy ponad 4,5 tys. m kw. powierzchni najmu, w tym ponad 3,7 tys. m kw. z przeznaczeniem na biura. Posiadać będzie 20 miejsc parkingowych dla samochodów, jak również szatnie dla rowerzystów i miejsca dla rowerów.

Deweloper zapowiada, że na czas trwania budowy nad chodnikiem wzdłuż al. Grunwaldzkiej wybudowane zostanie tymczasowe zadaszenie zabezpieczające, dzięki czemu piesi będą mogli się tędy swobodnie i bezpiecznie przemieszczać. Zakończenie tej części inwestycji planowane jest na kwiecień 2019 roku.

W drugiej linii zabudowy, tam gdzie był obiekt magazynowy z rampą, powstanie w przyszłości czterokondygnacyjny budynek z garażem podziemnym, o nieco większej powierzchni najmu. Główne wejście do zespołu budynków znajdować się będzie od strony al. Grunwaldzkiej. Od strony ul. Wassowskiego zobacz na mapie Gdańska teren będzie dostępny dla ruchu kołowego i pieszego. Budowa drugiego etapu inwestycji rozpocznie się nie szybciej niż w listopadzie przyszłego roku.

Nazwa kompleksu biurowego zostanie wyłoniona w ciągu najbliższych tygodni. Projekt inwestycji przygotowała pracownia APA Wojciechowski z Warszawy.

Październik 2014. Tak wyglądał budynek Chemii oraz jego zaplecze.


Budynek przy Grunwaldzkiej 48/50 powstał w 1955 roku. Mieszkańcy Gdańska zwyczajowo nazywają go "budynkiem Chemii", bo do 2011 roku mieściła się siedziba firmy o takiej właśnie nazwie, która zajmuje się handlem chemią i materiałami budowlanymi. Na parterze budynku przez szereg lat działał świetnie zaopatrzony sklep tej firmy, a w podwórku hurtownia. W 2009 roku udziałowcem Chemii stała się firma Torus, która na atrakcyjnie położonych gruntach w Oliwie i Wrzeszczu realizuje nową zabudowę biurową. W 2010 roku deweloper otrzymał decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji mieszkaniowej, w 2014 roku po raz kolejny wystąpił z wnioskiem o wydanie takiej decyzji dla zabudowy biurowej od strony al. Grunwaldzkiej i mieszkaniowej w podwórku. Obecne plany przewidują realizację powierzchni biurowo-usługowych.

Miejsca

  • Torus Gdańsk, al. Grunwaldzka 413

Opinie (320) 4 zablokowane

  • Bardzo dobrze !!

    • 2 7

  • i nasuwa sie pytanie,jaki włodarz miasta lubuje sie w tandetnej,szklanej,betonowej i klocowatej architekturze (1)

    i psuje nasze miasto?

    • 17 3

    • ten Gdansk obecny zbudowali ludzie po wojnie.

      a niszczy go lysy przestepca

      • 3 1

  • 20 miejsc parkingowych - robi wrażenie

    Cytat: "Budynek ten dostarczy ponad 4,5 tys. m kw. powierzchni najmu, w tym ponad 3,7 tys. m kw. z przeznaczeniem na biura. Posiadać będzie 20 miejsc parkingowych dla samochodów, jak również szatnie dla rowerzystów i miejsca dla rowerów."
    Nie odnosząc się do pseudo ekologicznego bełkotu ... nawet kontrahenta nie zaprosisz, żeby z nim biznesy obgadać.

    • 32 1

  • tam ani biura, ani mieszkania bym nie chciał

    24h wieczny hałas. Po 10 minutach spaceru przy tej drodze boli głowa, podziwiam ludzi tam mieszkających

    • 13 1

  • co to za durna wizualizacja znow?

    wiadomo, ze nie bedzie tak wygladac :)

    • 5 1

  • Masakra (2)

    20 miejsc parkingowych na kilkaset osób tam zatrudnionych. Budyń zabetonuje i zakorkuje to miasto na maxa. Jakaś paranoja. W Oliwie stawiają biurowiec za biurowcem, tylko miejsc parkingowych brakuje. Jeździć się nie da.

    • 17 4

    • a po co ci wiecej?

      policz sobie ile osob miesci sie w osobowce? 5

      5 x 20 to 100 osob przyjezdzajacych.

      A przeciez polowa zatrudnionych w biurowcu moze mieszkac we Wrzeszczu i dojazd jest zbedny.

      • 3 2

    • Poki co nikt nie jest jeszcze zatrudniony

      ile powierzchni faktycznie bedzie uzyte to wyjdzie w praniu. biura tak jak domy we wrzeszczu moga stac puste

      • 0 0

  • Zamiast robić miejsce na poszerzenie grunwaldzkiej, to ci idioci i złodzieje zabudowują przy ulicy. (1)

    Tak samo te wieżowce - za blisko ulicy! Za 5-10 lat będą to wyburzać na nowo! Albo będą ULTRA korki.

    • 4 7

    • sam jesteś idiotą - poszerzenie grunwaldzkiej... pod domem sobie autostradę zbuduj, a nie w centrum miasta

      • 6 0

  • qrna. Co wy o jakich biurowcach wałkoniecie. (1)

    Przecież jeśli ktoś ma kasę i biznesplan to jego sprawa co sobie tam postawi, byle było spójne architektoniczne.

    Wy tam tunel dajcie żeby to żelastwo i smierdzielstwo z drogi usunąć, bo ludzie się trują i bębenki pieszym pękają.

    Czym wy tu ludziom oczy mydlicie. Zajmijcie się tym co istotne.

    • 7 3

    • Ale właśnie to nie jest spójne architektonicznie...

      • 0 1

  • No i fajnie (1)

    Zburzyć całą tą pierze i odbudować na nowo. Kiedyś w tej części tętno życie a teraz tylko brud i smród. Budować budować.,niech miury pną się do góry. Tylko szkoda tych pięknych starodawnych neonów które dawniej rozświetla Wrzeszcz.

    • 7 3

    • a wiesz dlaczego sie zmienilo?

      bo durne wladze wydaly zgode na budowe centrum ogromnego handlowego w srodku dzielnicy.
      Podczas gdy miejsce takich kolosow naturalnie jest poza miastem przy obwodnicy.

      Jedynie zburzenie takich centrow moze wplynac na przywrocenie zycia we Wrzeszczu.

      • 5 2

  • dramat

    Stary biurowiec jakoś się komponował w otaczające budynki. Ten nowy to klasyczna plomba. Komunistyczni architekci >> współcześni architekci

    • 22 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane