• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nowy biurowiec w sercu Wrzeszcza

Ewa Budnik
12 października 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Budynek, który powstanie na miejscu rozbieranego w większości budynku Chemii będzie miał pięć kondygnacji nadziemnych. Najwyższe, czwarte piętro będzie cofnięte w stosunku do niższych pięter. Budynek, który powstanie na miejscu rozbieranego w większości budynku Chemii będzie miał pięć kondygnacji nadziemnych. Najwyższe, czwarte piętro będzie cofnięte w stosunku do niższych pięter.

Budynek tzw. Chemii, czyli dawnego sklepu z materiałami budowlanymi mieszczącego się przy al. Grunwaldzkiej 46 i 48/50 we Wrzeszczu zobacz na mapie Gdańska zniknie do połowy grudnia. W jego miejsce powstanie pięciokondygnacyjny biurowiec.



Czy we Wrzeszczu potrzeba więcej biurowców?

Budynek od strony al. Grunwaldzkiej zasłonięty jest już rusztowaniami. To dlatego, że niebawem zacznie się jego rozbiórka. W języku budowlanym inwestycja będzie co prawda wyłącznie przebudową, ale przechodnie, którzy zajrzą za budowlane ogrodzenie łatwo się przekonają, że tak naprawdę zniknie cały budynek.

- Nowy biurowiec posadowiony zostanie na fragmentach elementów konstrukcyjnych budynku, który funkcjonował tutaj do tej pory. Zdecydowana większość budynku zostanie wyburzona - mówi Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w firmie Torus.
Dlaczego? Bo inwestor zdecydował, że stary budynek, oddany do użytkowania w 1955 roku, nie spełnia dzisiejszych norm obciążeniowych i wymogów bezpieczeństwa dla nowoczesnych biurowców.

Prace rozbiórkowe już się rozpoczęły i potrwają do połowy grudnia (90 proc. materiałów pochodzących z rozbiórki ma być wykorzystane na nowo). Potem ruszy w tym miejscu budowa.

Dwa nowe budynki

Prace przy rozbiórce budynku już się rozpoczęły. Od strony al. Grunwaldzkiej ustawiono rusztowanie budowlane. Prace przy rozbiórce budynku już się rozpoczęły. Od strony al. Grunwaldzkiej ustawiono rusztowanie budowlane.
Docelowo powstaną tu dwa, połączone ze sobą łącznikiem budynki - pierwszy od strony al. Grunwaldzkiej (na miejscu jeszcze istniejącego budynku), drugi na wewnętrznej części działki. Łącznie oba budynki dostarczą na rynek blisko 10 tys. m kw. powierzchni najmu, w tym ponad 8 tys. m kw. powierzchni biurowej.

Zobacz koncepcyjną wizualizację budynku z 2014 roku

- Wrzeszcz potrzebuje dzisiaj inwestycji, które pozwolą podnieść rangę tej dzielnicy i ożywić ją biznesowo. Dla rynku będzie to ciekawa oferta wysokiej jakości powierzchni, będących w zasięgu także mniejszych podmiotów - mówi Sławomir Gajewski, prezes spółki Torus, dewelopera obiektu.
Czytaj także: Torus wybuduje niewielki biurowiec w willowej części Wrzeszcza

Budynki będą certyfikowane w ramach systemu oceny ekologicznej LEED (ang. Leadership in Energy and Environmental Design), a co za tym idzie spełniać będą wymogi zrównoważonego, energooszczędnego budownictwa.

Budowa w dwóch etapach

W parterze nowego budynku powstaną lokale handlowe i usługowe. W parterze nowego budynku powstaną lokale handlowe i usługowe.
W pierwszym etapie powstanie budynek w pierzei al. Grunwaldzkiej. Będzie on miał pięć kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną - garażową. Parter budynku w całości poświęcony będzie na lokale handlowe i usługowe. Natomiast ostatnia kondygnacja budynku będzie cofnięta w stosunku do głównej części elewacji frontowej. Jak widać na wizualizacjach ta część wykorzystana zostanie na stworzenie tarasu.

Budynek ten dostarczy ponad 4,5 tys. m kw. powierzchni najmu, w tym ponad 3,7 tys. m kw. z przeznaczeniem na biura. Posiadać będzie 20 miejsc parkingowych dla samochodów, jak również szatnie dla rowerzystów i miejsca dla rowerów.

Deweloper zapowiada, że na czas trwania budowy nad chodnikiem wzdłuż al. Grunwaldzkiej wybudowane zostanie tymczasowe zadaszenie zabezpieczające, dzięki czemu piesi będą mogli się tędy swobodnie i bezpiecznie przemieszczać. Zakończenie tej części inwestycji planowane jest na kwiecień 2019 roku.

W drugiej linii zabudowy, tam gdzie był obiekt magazynowy z rampą, powstanie w przyszłości czterokondygnacyjny budynek z garażem podziemnym, o nieco większej powierzchni najmu. Główne wejście do zespołu budynków znajdować się będzie od strony al. Grunwaldzkiej. Od strony ul. Wassowskiego zobacz na mapie Gdańska teren będzie dostępny dla ruchu kołowego i pieszego. Budowa drugiego etapu inwestycji rozpocznie się nie szybciej niż w listopadzie przyszłego roku.

Nazwa kompleksu biurowego zostanie wyłoniona w ciągu najbliższych tygodni. Projekt inwestycji przygotowała pracownia APA Wojciechowski z Warszawy.

Październik 2014. Tak wyglądał budynek Chemii oraz jego zaplecze.


Budynek przy Grunwaldzkiej 48/50 powstał w 1955 roku. Mieszkańcy Gdańska zwyczajowo nazywają go "budynkiem Chemii", bo do 2011 roku mieściła się siedziba firmy o takiej właśnie nazwie, która zajmuje się handlem chemią i materiałami budowlanymi. Na parterze budynku przez szereg lat działał świetnie zaopatrzony sklep tej firmy, a w podwórku hurtownia. W 2009 roku udziałowcem Chemii stała się firma Torus, która na atrakcyjnie położonych gruntach w Oliwie i Wrzeszczu realizuje nową zabudowę biurową. W 2010 roku deweloper otrzymał decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji mieszkaniowej, w 2014 roku po raz kolejny wystąpił z wnioskiem o wydanie takiej decyzji dla zabudowy biurowej od strony al. Grunwaldzkiej i mieszkaniowej w podwórku. Obecne plany przewidują realizację powierzchni biurowo-usługowych.

Miejsca

  • Torus Gdańsk, al. Grunwaldzka 413

Opinie (320) 4 zablokowane

  • Większość lokali w tej okolicy stoi pustych

    • 6 1

  • Ładny budynek (1)

    Bryła, kolorystyka, rozplanowanie okien, podoba mi się, ale dodałbym delikatne zaokrąglenia narożników, żeby było nieco secesyjnie.

    • 4 14

    • zaokrąglenia

      Zwróćcie uwagę na kamienicę po lewej - łuczki, wieżyczki, kolumienki. To nie jest modernizm, a bardziej niemiecka secesja. Delikatne zaokrąglenie narożników okien i ściany frontowej byłoby ukłonem w stronę tego budynku. Budynkiem po prawej bym się nie sugerował, bo nie ma charakteru, podobnie jak ten, który będzie wyburzony.

      • 2 1

  • Kto jest właścicielem.

    Czy będzie można kupić udziały i mieć zysk z wynajmu?
    Przydał by się dom towarowy jakich pełno w Europie zachodniej gdzie w jednym miejscu bym kupił wszystko do ubrania.

    • 2 3

  • Dobrze że zniknie koszmarek ale dlaczego powstaje coś co będzie się miało jak kwiatek do kożucha. Czy nie można zbudować biurowca nowoczesnego z elewacją nawiązującą do starego pięknego Wrzeszcza.Zatracane jest piękno architektury ,pozostanie jedynie na pocztówkach.

    • 10 2

  • szkło

    Zamiana betonu na szklo,nic poza tym

    • 9 1

  • biurowiec ? (1)

    20 miejsc parkingowych na taka powierzchnię chyba tylko dla prezesów i ich zastępców a gdzie reszta !

    • 9 3

    • odwalilo ci?

      20 miejsc parkingowych to 100 pracownikow? zgadza sie?

      sadzisz, ze bedzie tam jak w zieleniaku, ktora ma niewiele wiecej miejsc?

      • 0 0

  • Powinien miec dwa poziomy pod ziemia na garaze (1)

    • 6 3

    • i jeszcze ladowisko dla helikopterow ;)

      opanujcie sie ludzie. wystarczy kupic dom w poblizu albo mieszkanie i problem korkow sie rozwiazuje. w kazdym miescie.

      • 0 0

  • (1)

    Nastepny koszmarek. Przypominam ze to glowna ulica wrzeszcza. Powinna byc reprezentacyjna. Czy w tym miescie nie ma zadnego porzadnego biura projektowego.

    • 16 4

    • ubranista miejski chyba strajkuje za kadencji adamowicza

      • 0 0

  • Do oburzonych zbyt małą ilością miejsc postojowych... (2)

    Chciałbym by zauważyli, że obecny budynek oferuje 0 (zero!) miejsc postojowych. Zatem dodatkowe 20 robi różnicę, zwłaszcza że powierzchnia budynku zwiększa się o jedną, niepełną kondygnację...

    • 7 8

    • a co z parkingiem dla: (1)

      firm kurierskich
      firm catering'owych
      zaopatrzenia (papier, toner do drukarki, ...)
      co z miejscami parkingowymi dla klientów firm ?
      ...
      jeżeli przed swoim kontrahentem nie chcesz wyjść na buraka/słoika/... a ponadto chciałbyś, żeby firma coś oferował swoim pracownikom, to ... poszukasz lokalizacji, która oferuje miejsca parkingowe

      • 2 2

      • wystarczy zostawic jedno miejsce dodatkowe

        • 0 0

  • .... (1)

    Tak naprawdę ,to Wrzeszcz brzydnie.Patrz na rozwój Oliwy i jej piękno.

    • 6 1

    • Oliwe już budyń wykończył.

      • 4 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane