- 1 Studenci z nową wizją al. Niepodległości (254 opinie)
- 2 Gedania, Danziger Hof - problemy do rozwiązania (276 opinii)
- 3 Tulipanowe pole już otwarte (103 opinie)
- 4 Morska Park. Osiedle będzie dokończone (184 opinie)
- 5 Barometr Cen Nieruchomości. Lokale użytkowe na sprzedaż (42 opinie)
- 6 Nowy trend: biurowce na osiedlach (89 opinii)
Nowy biurowiec w sercu Wrzeszcza
Budynek tzw. Chemii, czyli dawnego sklepu z materiałami budowlanymi mieszczącego się przy al. Grunwaldzkiej 46 i 48/50 we Wrzeszczu zniknie do połowy grudnia. W jego miejsce powstanie pięciokondygnacyjny biurowiec.
- Nowy biurowiec posadowiony zostanie na fragmentach elementów konstrukcyjnych budynku, który funkcjonował tutaj do tej pory. Zdecydowana większość budynku zostanie wyburzona - mówi Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w firmie Torus.
Dlaczego? Bo inwestor zdecydował, że stary budynek, oddany do użytkowania w 1955 roku, nie spełnia dzisiejszych norm obciążeniowych i wymogów bezpieczeństwa dla nowoczesnych biurowców.
Prace rozbiórkowe już się rozpoczęły i potrwają do połowy grudnia (90 proc. materiałów pochodzących z rozbiórki ma być wykorzystane na nowo). Potem ruszy w tym miejscu budowa.
Dwa nowe budynki
Docelowo powstaną tu dwa, połączone ze sobą łącznikiem budynki - pierwszy od strony al. Grunwaldzkiej (na miejscu jeszcze istniejącego budynku), drugi na wewnętrznej części działki. Łącznie oba budynki dostarczą na rynek blisko 10 tys. m kw. powierzchni najmu, w tym ponad 8 tys. m kw. powierzchni biurowej.
Zobacz koncepcyjną wizualizację budynku z 2014 roku
- Wrzeszcz potrzebuje dzisiaj inwestycji, które pozwolą podnieść rangę tej dzielnicy i ożywić ją biznesowo. Dla rynku będzie to ciekawa oferta wysokiej jakości powierzchni, będących w zasięgu także mniejszych podmiotów - mówi Sławomir Gajewski, prezes spółki Torus, dewelopera obiektu.
Czytaj także: Torus wybuduje niewielki biurowiec w willowej części Wrzeszcza
Budynki będą certyfikowane w ramach systemu oceny ekologicznej LEED (ang. Leadership in Energy and Environmental Design), a co za tym idzie spełniać będą wymogi zrównoważonego, energooszczędnego budownictwa.
Budowa w dwóch etapach
W pierwszym etapie powstanie budynek w pierzei al. Grunwaldzkiej. Będzie on miał pięć kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną - garażową. Parter budynku w całości poświęcony będzie na lokale handlowe i usługowe. Natomiast ostatnia kondygnacja budynku będzie cofnięta w stosunku do głównej części elewacji frontowej. Jak widać na wizualizacjach ta część wykorzystana zostanie na stworzenie tarasu.
Budynek ten dostarczy ponad 4,5 tys. m kw. powierzchni najmu, w tym ponad 3,7 tys. m kw. z przeznaczeniem na biura. Posiadać będzie 20 miejsc parkingowych dla samochodów, jak również szatnie dla rowerzystów i miejsca dla rowerów.
Deweloper zapowiada, że na czas trwania budowy nad chodnikiem wzdłuż al. Grunwaldzkiej wybudowane zostanie tymczasowe zadaszenie zabezpieczające, dzięki czemu piesi będą mogli się tędy swobodnie i bezpiecznie przemieszczać. Zakończenie tej części inwestycji planowane jest na kwiecień 2019 roku.
W drugiej linii zabudowy, tam gdzie był obiekt magazynowy z rampą, powstanie w przyszłości czterokondygnacyjny budynek z garażem podziemnym, o nieco większej powierzchni najmu. Główne wejście do zespołu budynków znajdować się będzie od strony al. Grunwaldzkiej. Od strony ul. Wassowskiego teren będzie dostępny dla ruchu kołowego i pieszego. Budowa drugiego etapu inwestycji rozpocznie się nie szybciej niż w listopadzie przyszłego roku.
Nazwa kompleksu biurowego zostanie wyłoniona w ciągu najbliższych tygodni. Projekt inwestycji przygotowała pracownia APA Wojciechowski z Warszawy.
Październik 2014. Tak wyglądał budynek Chemii oraz jego zaplecze.
Budynek przy Grunwaldzkiej 48/50 powstał w 1955 roku. Mieszkańcy Gdańska zwyczajowo nazywają go "budynkiem Chemii", bo do 2011 roku mieściła się siedziba firmy o takiej właśnie nazwie, która zajmuje się handlem chemią i materiałami budowlanymi. Na parterze budynku przez szereg lat działał świetnie zaopatrzony sklep tej firmy, a w podwórku hurtownia. W 2009 roku udziałowcem Chemii stała się firma Torus, która na atrakcyjnie położonych gruntach w Oliwie i Wrzeszczu realizuje nową zabudowę biurową. W 2010 roku deweloper otrzymał decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji mieszkaniowej, w 2014 roku po raz kolejny wystąpił z wnioskiem o wydanie takiej decyzji dla zabudowy biurowej od strony al. Grunwaldzkiej i mieszkaniowej w podwórku. Obecne plany przewidują realizację powierzchni biurowo-usługowych.
Miejsca
Opinie (320) 4 zablokowane
-
2017-10-12 10:55
Większość lokali w tej okolicy stoi pustych
- 6 1
-
2017-10-12 11:11
Ładny budynek (1)
Bryła, kolorystyka, rozplanowanie okien, podoba mi się, ale dodałbym delikatne zaokrąglenia narożników, żeby było nieco secesyjnie.
- 4 14
-
2017-10-12 15:21
zaokrąglenia
Zwróćcie uwagę na kamienicę po lewej - łuczki, wieżyczki, kolumienki. To nie jest modernizm, a bardziej niemiecka secesja. Delikatne zaokrąglenie narożników okien i ściany frontowej byłoby ukłonem w stronę tego budynku. Budynkiem po prawej bym się nie sugerował, bo nie ma charakteru, podobnie jak ten, który będzie wyburzony.
- 2 1
-
2017-10-12 11:12
Kto jest właścicielem.
Czy będzie można kupić udziały i mieć zysk z wynajmu?
Przydał by się dom towarowy jakich pełno w Europie zachodniej gdzie w jednym miejscu bym kupił wszystko do ubrania.- 2 3
-
2017-10-12 13:03
Dobrze że zniknie koszmarek ale dlaczego powstaje coś co będzie się miało jak kwiatek do kożucha. Czy nie można zbudować biurowca nowoczesnego z elewacją nawiązującą do starego pięknego Wrzeszcza.Zatracane jest piękno architektury ,pozostanie jedynie na pocztówkach.
- 10 2
-
2017-10-12 13:15
szkło
Zamiana betonu na szklo,nic poza tym
- 9 1
-
2017-10-12 13:16
biurowiec ? (1)
20 miejsc parkingowych na taka powierzchnię chyba tylko dla prezesów i ich zastępców a gdzie reszta !
- 9 3
-
2017-10-13 13:47
odwalilo ci?
20 miejsc parkingowych to 100 pracownikow? zgadza sie?
sadzisz, ze bedzie tam jak w zieleniaku, ktora ma niewiele wiecej miejsc?- 0 0
-
2017-10-12 13:30
Powinien miec dwa poziomy pod ziemia na garaze (1)
- 6 3
-
2017-10-13 13:49
i jeszcze ladowisko dla helikopterow ;)
opanujcie sie ludzie. wystarczy kupic dom w poblizu albo mieszkanie i problem korkow sie rozwiazuje. w kazdym miescie.
- 0 0
-
2017-10-12 13:47
(1)
Nastepny koszmarek. Przypominam ze to glowna ulica wrzeszcza. Powinna byc reprezentacyjna. Czy w tym miescie nie ma zadnego porzadnego biura projektowego.
- 16 4
-
2017-10-13 13:50
ubranista miejski chyba strajkuje za kadencji adamowicza
- 0 0
-
2017-10-12 14:20
Do oburzonych zbyt małą ilością miejsc postojowych... (2)
Chciałbym by zauważyli, że obecny budynek oferuje 0 (zero!) miejsc postojowych. Zatem dodatkowe 20 robi różnicę, zwłaszcza że powierzchnia budynku zwiększa się o jedną, niepełną kondygnację...
- 7 8
-
2017-10-12 15:25
a co z parkingiem dla: (1)
firm kurierskich
firm catering'owych
zaopatrzenia (papier, toner do drukarki, ...)
co z miejscami parkingowymi dla klientów firm ?
...
jeżeli przed swoim kontrahentem nie chcesz wyjść na buraka/słoika/... a ponadto chciałbyś, żeby firma coś oferował swoim pracownikom, to ... poszukasz lokalizacji, która oferuje miejsca parkingowe- 2 2
-
2017-10-13 13:51
wystarczy zostawic jedno miejsce dodatkowe
- 0 0
-
2017-10-12 15:24
.... (1)
Tak naprawdę ,to Wrzeszcz brzydnie.Patrz na rozwój Oliwy i jej piękno.
- 6 1
-
2017-10-12 18:52
Oliwe już budyń wykończył.
- 4 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.