- 1 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (103 opinie)
- 2 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (440 opinii)
- 3 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (266 opinii)
- 4 Mieszkają na stałe, ale się nie zameldują (110 opinii)
- 5 Działkowcy będą mieli przez to problemy? (170 opinii)
- 6 Fotowoltaika. Najpopularniejsze rozwiązania (82 opinie)
Nowy biurowiec w sercu Wrzeszcza
Budynek tzw. Chemii, czyli dawnego sklepu z materiałami budowlanymi mieszczącego się przy al. Grunwaldzkiej 46 i 48/50 we Wrzeszczu zniknie do połowy grudnia. W jego miejsce powstanie pięciokondygnacyjny biurowiec.
- Nowy biurowiec posadowiony zostanie na fragmentach elementów konstrukcyjnych budynku, który funkcjonował tutaj do tej pory. Zdecydowana większość budynku zostanie wyburzona - mówi Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w firmie Torus.
Dlaczego? Bo inwestor zdecydował, że stary budynek, oddany do użytkowania w 1955 roku, nie spełnia dzisiejszych norm obciążeniowych i wymogów bezpieczeństwa dla nowoczesnych biurowców.
Prace rozbiórkowe już się rozpoczęły i potrwają do połowy grudnia (90 proc. materiałów pochodzących z rozbiórki ma być wykorzystane na nowo). Potem ruszy w tym miejscu budowa.
Dwa nowe budynki
Docelowo powstaną tu dwa, połączone ze sobą łącznikiem budynki - pierwszy od strony al. Grunwaldzkiej (na miejscu jeszcze istniejącego budynku), drugi na wewnętrznej części działki. Łącznie oba budynki dostarczą na rynek blisko 10 tys. m kw. powierzchni najmu, w tym ponad 8 tys. m kw. powierzchni biurowej.
Zobacz koncepcyjną wizualizację budynku z 2014 roku
- Wrzeszcz potrzebuje dzisiaj inwestycji, które pozwolą podnieść rangę tej dzielnicy i ożywić ją biznesowo. Dla rynku będzie to ciekawa oferta wysokiej jakości powierzchni, będących w zasięgu także mniejszych podmiotów - mówi Sławomir Gajewski, prezes spółki Torus, dewelopera obiektu.
Czytaj także: Torus wybuduje niewielki biurowiec w willowej części Wrzeszcza
Budynki będą certyfikowane w ramach systemu oceny ekologicznej LEED (ang. Leadership in Energy and Environmental Design), a co za tym idzie spełniać będą wymogi zrównoważonego, energooszczędnego budownictwa.
Budowa w dwóch etapach
W pierwszym etapie powstanie budynek w pierzei al. Grunwaldzkiej. Będzie on miał pięć kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną - garażową. Parter budynku w całości poświęcony będzie na lokale handlowe i usługowe. Natomiast ostatnia kondygnacja budynku będzie cofnięta w stosunku do głównej części elewacji frontowej. Jak widać na wizualizacjach ta część wykorzystana zostanie na stworzenie tarasu.
Budynek ten dostarczy ponad 4,5 tys. m kw. powierzchni najmu, w tym ponad 3,7 tys. m kw. z przeznaczeniem na biura. Posiadać będzie 20 miejsc parkingowych dla samochodów, jak również szatnie dla rowerzystów i miejsca dla rowerów.
Deweloper zapowiada, że na czas trwania budowy nad chodnikiem wzdłuż al. Grunwaldzkiej wybudowane zostanie tymczasowe zadaszenie zabezpieczające, dzięki czemu piesi będą mogli się tędy swobodnie i bezpiecznie przemieszczać. Zakończenie tej części inwestycji planowane jest na kwiecień 2019 roku.
W drugiej linii zabudowy, tam gdzie był obiekt magazynowy z rampą, powstanie w przyszłości czterokondygnacyjny budynek z garażem podziemnym, o nieco większej powierzchni najmu. Główne wejście do zespołu budynków znajdować się będzie od strony al. Grunwaldzkiej. Od strony ul. Wassowskiego teren będzie dostępny dla ruchu kołowego i pieszego. Budowa drugiego etapu inwestycji rozpocznie się nie szybciej niż w listopadzie przyszłego roku.
Nazwa kompleksu biurowego zostanie wyłoniona w ciągu najbliższych tygodni. Projekt inwestycji przygotowała pracownia APA Wojciechowski z Warszawy.
Październik 2014. Tak wyglądał budynek Chemii oraz jego zaplecze.
Budynek przy Grunwaldzkiej 48/50 powstał w 1955 roku. Mieszkańcy Gdańska zwyczajowo nazywają go "budynkiem Chemii", bo do 2011 roku mieściła się siedziba firmy o takiej właśnie nazwie, która zajmuje się handlem chemią i materiałami budowlanymi. Na parterze budynku przez szereg lat działał świetnie zaopatrzony sklep tej firmy, a w podwórku hurtownia. W 2009 roku udziałowcem Chemii stała się firma Torus, która na atrakcyjnie położonych gruntach w Oliwie i Wrzeszczu realizuje nową zabudowę biurową. W 2010 roku deweloper otrzymał decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji mieszkaniowej, w 2014 roku po raz kolejny wystąpił z wnioskiem o wydanie takiej decyzji dla zabudowy biurowej od strony al. Grunwaldzkiej i mieszkaniowej w podwórku. Obecne plany przewidują realizację powierzchni biurowo-usługowych.
Miejsca
Opinie (320) 4 zablokowane
-
2017-10-13 19:46
Chemia
Droga Pani, ale Chemia nadal istnieje ( przy obwodnicy na Kowalach) i ma się dobrze , nadaj jest świetnie zaopatrzona.
- 0 0
-
2017-10-13 22:26
Chciałbym
Marzy mi się, by większość budynków przy Grunwaldzkiej we Wrzeszczu miało zmienione fasady, bądź by były zbudowane od nowa. To co można obserwować obecnie wygląda naprawdę smutno. Wygląda jak prowizorka. Chciałbym, żeby ta ulica reprezentowała sobą taki poziom, jak sprzed zniszczeń wojennych, tylko że w nowoczesnym współczesnym stylu.
- 5 0
-
2017-10-14 10:38
Jak pięść do nosa
Pasuje do Wrzeszcza jak pięść do nosa. Kto wydaje zezwolenia na takie koszmary? (w domyśle i z co?)
- 1 1
-
2017-10-14 19:55
Nie martwcie się
To,że jest wizualizacja to jeszcze nic nie znaczy.Gdańsk jest miastem cudów i wyjątków na skalę światową.Przy okazji budowy tzw.Manhattanu miały być podziemne przejścia, ale po co? I tak co jakiś czas ktoś ginie lub zostaje ranny na przejściu przy "dolarowcu".Kto pozwolił na zmianę projektu i odebrał ten 'badziew"?
Galeria Bandycka i wjazd do niej blokujący skutecznie cały ruch z Grunwaldzkiej w Kościuszki.
Estakada z Kościuszki w Słowackiego-wcale nie zmniejszyła korków na tym skrzyżowaniu.
Wyburzenie secesyjnej kamienicy na ul.Jana z Kolna-rzekomo zasłaniała widok na przerdzewiałą solidarność, a po wybudowaniu następnego "badziewia" szybka budowa garażu piętrowego ,by zasłonić to straszydło, którym zachwyca się tylko jego projektant.
I trochę starsze przykłady:
1. Jedyne na świecie trójpoziomowe kolizyjne skrzyżowanie -Okopowa-Podwale -Armii Krajowej.
2. Jedyne na świecie lotnisko gdzie w poprzek podejścia do pasa startowego przebiega linia wysokiego napięcia / dlatego wybudowali w porcie kaplice, by każdy kto wyląduje zasuwał w podskokach modlić się za cudowne ocalenie. / drugie takie lotnisko było w Meksyku, ale z powodu niemożności innego poprowadzenia linii przesyłowych lotnisko zostało zamknięte.- 0 1
-
2017-12-01 10:36
uuu. "rolnicy" z Kartuz wezmą do zasypania swoich wyrobisk żwiru. (7)
za darmo, przysypie się ziemią i git. Tak to leci.
- 26 14
-
2017-12-01 12:59
(1)
Widać, że znasz się na tym. Masz wprawę w takich akcjach.
- 8 0
-
2017-12-01 14:11
Przyjmę gruz. Zapewniam transport
- 0 0
-
2017-12-01 14:32
i co w tym złego?
nabijasz się, czy jesteś bezdennie głupi?!
- 5 2
-
2017-12-01 15:43
Tramwaj na Osowę
- 0 0
-
2017-12-01 18:33
głąbie z Gdanska (1)
Odczep się od Kartuz. Może ciebie tym gruzem przysypać abyś zmądrzał.
- 1 3
-
2017-12-01 22:32
tuseku ,stul dziób
i nie wchodz na t. -nie twój poziom
- 0 0
-
2017-12-02 08:10
dokładnie. ciężarówki jeżdżą jak obłąkane w tą i z powrotem.
Co tam za zniszczenia powstają. O rany.
- 0 0
-
2017-12-01 11:14
A pozwolenie na lot dronem tak wysoko było, hę? (3)
- 16 20
-
2017-12-01 11:42
Pegazy nie muszą mieć pozwolenia na loty:-))) (1)
:-)))
- 2 0
-
2017-12-01 12:05
pegazy ministra sami wydają pozwolenia.
- 1 0
-
2017-12-01 14:44
sie pytam sie
- 0 0
-
2017-12-01 12:28
General Alchemic Ofice of Grunwald Poland mus (4)
Musi się jakoś swojsko nazywać więc proponuję General Alchemic Ofice Of Grunwald Poland
Na wysokości Chemii pod al. Grunwaldzką będzie też kiedyś tunel podziemny aż do al. Ż Wyklętych a górą promenada i zieleń. Widziałem na jutubie filmik. Ciekawe czy przewidzieli zjazd do podziemnego garażu- 19 5
-
2017-12-01 14:12
taki tunel to powinien zaczynać się już przy radio Gdańsk (1)
i centrum Wrzeszcza by odetchnęło od blachosmrodów
- 5 0
-
2017-12-01 14:47
od Oruni ....do Żabianki
Kopiemy....
- 3 0
-
2017-12-01 14:13
Podeślij linka
- 0 0
-
2017-12-01 17:15
State Chemistry Property & Chemical Vision Business Park
albo jakoś tak
- 1 1
-
2017-12-01 12:42
Takie fajne miejsce
Aż prosiło się o Szulernie i Dom Schadzek.
- 14 4
-
2017-12-01 13:02
(4)
i bardzo dobrze, wyburzyć te wybudowane w latach 50-tych socrealistyczne, post PRL-owskie budynki szpecące Wrzeszcz.
- 19 47
-
2017-12-01 14:05
Najpierw biurowce, potem bloki!
- 1 2
-
2017-12-01 14:52
uważaj żebyś się nie zadławił...
- 1 0
-
2017-12-01 15:18
(1)
w Gdańsku też jest vis a vis sądu szpetny kloc rodem z PRL... chyba jakiś urząd tam jest ... Wyburzyć !!!
- 1 0
-
2017-12-02 15:37
no bo Wrzeszcz to nie Gdańsk :P
- 0 0
-
2017-12-01 14:01
(1)
Nowe biurowce, nowoczesne miasto mamy:)
- 5 20
-
2017-12-01 15:15
oby gęsto i wysoko i mam nadzieję , że bez miejsc parkingowych , bo to zwykłe marnotrastwo terenu
- 2 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.