• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nowy biurowiec w sercu Wrzeszcza

Ewa Budnik
12 października 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Budynek, który powstanie na miejscu rozbieranego w większości budynku Chemii będzie miał pięć kondygnacji nadziemnych. Najwyższe, czwarte piętro będzie cofnięte w stosunku do niższych pięter. Budynek, który powstanie na miejscu rozbieranego w większości budynku Chemii będzie miał pięć kondygnacji nadziemnych. Najwyższe, czwarte piętro będzie cofnięte w stosunku do niższych pięter.

Budynek tzw. Chemii, czyli dawnego sklepu z materiałami budowlanymi mieszczącego się przy al. Grunwaldzkiej 46 i 48/50 we Wrzeszczu zobacz na mapie Gdańska zniknie do połowy grudnia. W jego miejsce powstanie pięciokondygnacyjny biurowiec.



Czy we Wrzeszczu potrzeba więcej biurowców?

Budynek od strony al. Grunwaldzkiej zasłonięty jest już rusztowaniami. To dlatego, że niebawem zacznie się jego rozbiórka. W języku budowlanym inwestycja będzie co prawda wyłącznie przebudową, ale przechodnie, którzy zajrzą za budowlane ogrodzenie łatwo się przekonają, że tak naprawdę zniknie cały budynek.

- Nowy biurowiec posadowiony zostanie na fragmentach elementów konstrukcyjnych budynku, który funkcjonował tutaj do tej pory. Zdecydowana większość budynku zostanie wyburzona - mówi Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w firmie Torus.
Dlaczego? Bo inwestor zdecydował, że stary budynek, oddany do użytkowania w 1955 roku, nie spełnia dzisiejszych norm obciążeniowych i wymogów bezpieczeństwa dla nowoczesnych biurowców.

Prace rozbiórkowe już się rozpoczęły i potrwają do połowy grudnia (90 proc. materiałów pochodzących z rozbiórki ma być wykorzystane na nowo). Potem ruszy w tym miejscu budowa.

Dwa nowe budynki

Prace przy rozbiórce budynku już się rozpoczęły. Od strony al. Grunwaldzkiej ustawiono rusztowanie budowlane. Prace przy rozbiórce budynku już się rozpoczęły. Od strony al. Grunwaldzkiej ustawiono rusztowanie budowlane.
Docelowo powstaną tu dwa, połączone ze sobą łącznikiem budynki - pierwszy od strony al. Grunwaldzkiej (na miejscu jeszcze istniejącego budynku), drugi na wewnętrznej części działki. Łącznie oba budynki dostarczą na rynek blisko 10 tys. m kw. powierzchni najmu, w tym ponad 8 tys. m kw. powierzchni biurowej.

Zobacz koncepcyjną wizualizację budynku z 2014 roku

- Wrzeszcz potrzebuje dzisiaj inwestycji, które pozwolą podnieść rangę tej dzielnicy i ożywić ją biznesowo. Dla rynku będzie to ciekawa oferta wysokiej jakości powierzchni, będących w zasięgu także mniejszych podmiotów - mówi Sławomir Gajewski, prezes spółki Torus, dewelopera obiektu.
Czytaj także: Torus wybuduje niewielki biurowiec w willowej części Wrzeszcza

Budynki będą certyfikowane w ramach systemu oceny ekologicznej LEED (ang. Leadership in Energy and Environmental Design), a co za tym idzie spełniać będą wymogi zrównoważonego, energooszczędnego budownictwa.

Budowa w dwóch etapach

W parterze nowego budynku powstaną lokale handlowe i usługowe. W parterze nowego budynku powstaną lokale handlowe i usługowe.
W pierwszym etapie powstanie budynek w pierzei al. Grunwaldzkiej. Będzie on miał pięć kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną - garażową. Parter budynku w całości poświęcony będzie na lokale handlowe i usługowe. Natomiast ostatnia kondygnacja budynku będzie cofnięta w stosunku do głównej części elewacji frontowej. Jak widać na wizualizacjach ta część wykorzystana zostanie na stworzenie tarasu.

Budynek ten dostarczy ponad 4,5 tys. m kw. powierzchni najmu, w tym ponad 3,7 tys. m kw. z przeznaczeniem na biura. Posiadać będzie 20 miejsc parkingowych dla samochodów, jak również szatnie dla rowerzystów i miejsca dla rowerów.

Deweloper zapowiada, że na czas trwania budowy nad chodnikiem wzdłuż al. Grunwaldzkiej wybudowane zostanie tymczasowe zadaszenie zabezpieczające, dzięki czemu piesi będą mogli się tędy swobodnie i bezpiecznie przemieszczać. Zakończenie tej części inwestycji planowane jest na kwiecień 2019 roku.

W drugiej linii zabudowy, tam gdzie był obiekt magazynowy z rampą, powstanie w przyszłości czterokondygnacyjny budynek z garażem podziemnym, o nieco większej powierzchni najmu. Główne wejście do zespołu budynków znajdować się będzie od strony al. Grunwaldzkiej. Od strony ul. Wassowskiego zobacz na mapie Gdańska teren będzie dostępny dla ruchu kołowego i pieszego. Budowa drugiego etapu inwestycji rozpocznie się nie szybciej niż w listopadzie przyszłego roku.

Nazwa kompleksu biurowego zostanie wyłoniona w ciągu najbliższych tygodni. Projekt inwestycji przygotowała pracownia APA Wojciechowski z Warszawy.

Październik 2014. Tak wyglądał budynek Chemii oraz jego zaplecze.


Budynek przy Grunwaldzkiej 48/50 powstał w 1955 roku. Mieszkańcy Gdańska zwyczajowo nazywają go "budynkiem Chemii", bo do 2011 roku mieściła się siedziba firmy o takiej właśnie nazwie, która zajmuje się handlem chemią i materiałami budowlanymi. Na parterze budynku przez szereg lat działał świetnie zaopatrzony sklep tej firmy, a w podwórku hurtownia. W 2009 roku udziałowcem Chemii stała się firma Torus, która na atrakcyjnie położonych gruntach w Oliwie i Wrzeszczu realizuje nową zabudowę biurową. W 2010 roku deweloper otrzymał decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji mieszkaniowej, w 2014 roku po raz kolejny wystąpił z wnioskiem o wydanie takiej decyzji dla zabudowy biurowej od strony al. Grunwaldzkiej i mieszkaniowej w podwórku. Obecne plany przewidują realizację powierzchni biurowo-usługowych.

Miejsca

  • Torus Gdańsk, al. Grunwaldzka 413

Opinie (320) 4 zablokowane

  • Chemia

    Droga Pani, ale Chemia nadal istnieje ( przy obwodnicy na Kowalach) i ma się dobrze , nadaj jest świetnie zaopatrzona.

    • 0 0

  • Chciałbym

    Marzy mi się, by większość budynków przy Grunwaldzkiej we Wrzeszczu miało zmienione fasady, bądź by były zbudowane od nowa. To co można obserwować obecnie wygląda naprawdę smutno. Wygląda jak prowizorka. Chciałbym, żeby ta ulica reprezentowała sobą taki poziom, jak sprzed zniszczeń wojennych, tylko że w nowoczesnym współczesnym stylu.

    • 5 0

  • Jak pięść do nosa

    Pasuje do Wrzeszcza jak pięść do nosa. Kto wydaje zezwolenia na takie koszmary? (w domyśle i z co?)

    • 1 1

  • Nie martwcie się

    To,że jest wizualizacja to jeszcze nic nie znaczy.Gdańsk jest miastem cudów i wyjątków na skalę światową.Przy okazji budowy tzw.Manhattanu miały być podziemne przejścia, ale po co? I tak co jakiś czas ktoś ginie lub zostaje ranny na przejściu przy "dolarowcu".Kto pozwolił na zmianę projektu i odebrał ten 'badziew"?
    Galeria Bandycka i wjazd do niej blokujący skutecznie cały ruch z Grunwaldzkiej w Kościuszki.
    Estakada z Kościuszki w Słowackiego-wcale nie zmniejszyła korków na tym skrzyżowaniu.
    Wyburzenie secesyjnej kamienicy na ul.Jana z Kolna-rzekomo zasłaniała widok na przerdzewiałą solidarność, a po wybudowaniu następnego "badziewia" szybka budowa garażu piętrowego ,by zasłonić to straszydło, którym zachwyca się tylko jego projektant.
    I trochę starsze przykłady:
    1. Jedyne na świecie trójpoziomowe kolizyjne skrzyżowanie -Okopowa-Podwale -Armii Krajowej.
    2. Jedyne na świecie lotnisko gdzie w poprzek podejścia do pasa startowego przebiega linia wysokiego napięcia / dlatego wybudowali w porcie kaplice, by każdy kto wyląduje zasuwał w podskokach modlić się za cudowne ocalenie. / drugie takie lotnisko było w Meksyku, ale z powodu niemożności innego poprowadzenia linii przesyłowych lotnisko zostało zamknięte.

    • 0 1

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Znika budynek Chemii we Wrzeszczu

    uuu. "rolnicy" z Kartuz wezmą do zasypania swoich wyrobisk żwiru. (7)

    za darmo, przysypie się ziemią i git. Tak to leci.

    • 26 14

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Znika budynek Chemii we Wrzeszczu

      (1)

      Widać, że znasz się na tym. Masz wprawę w takich akcjach.

      • 8 0

      • Opinia do filmu

        Zobacz film Znika budynek Chemii we Wrzeszczu

        Przyjmę gruz. Zapewniam transport

        • 0 0

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Znika budynek Chemii we Wrzeszczu

      i co w tym złego?

      nabijasz się, czy jesteś bezdennie głupi?!

      • 5 2

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Znika budynek Chemii we Wrzeszczu

      Tramwaj na Osowę

      • 0 0

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Znika budynek Chemii we Wrzeszczu

      głąbie z Gdanska (1)

      Odczep się od Kartuz. Może ciebie tym gruzem przysypać abyś zmądrzał.

      • 1 3

      • Opinia do filmu

        Zobacz film Znika budynek Chemii we Wrzeszczu

        tuseku ,stul dziób

        i nie wchodz na t. -nie twój poziom

        • 0 0

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Znika budynek Chemii we Wrzeszczu

      dokładnie. ciężarówki jeżdżą jak obłąkane w tą i z powrotem.

      Co tam za zniszczenia powstają. O rany.

      • 0 0

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Znika budynek Chemii we Wrzeszczu

    A pozwolenie na lot dronem tak wysoko było, hę? (3)

    • 16 20

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Znika budynek Chemii we Wrzeszczu

      Pegazy nie muszą mieć pozwolenia na loty:-))) (1)

      :-)))

      • 2 0

      • Opinia do filmu

        Zobacz film Znika budynek Chemii we Wrzeszczu

        pegazy ministra sami wydają pozwolenia.

        • 1 0

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Znika budynek Chemii we Wrzeszczu

      sie pytam sie

      • 0 0

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Znika budynek Chemii we Wrzeszczu

    General Alchemic Ofice of Grunwald Poland mus (4)

    Musi się jakoś swojsko nazywać więc proponuję General Alchemic Ofice Of Grunwald Poland
    Na wysokości Chemii pod al. Grunwaldzką będzie też kiedyś tunel podziemny aż do al. Ż Wyklętych a górą promenada i zieleń. Widziałem na jutubie filmik. Ciekawe czy przewidzieli zjazd do podziemnego garażu

    • 19 5

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Znika budynek Chemii we Wrzeszczu

      taki tunel to powinien zaczynać się już przy radio Gdańsk (1)

      i centrum Wrzeszcza by odetchnęło od blachosmrodów

      • 5 0

      • Opinia do filmu

        Zobacz film Znika budynek Chemii we Wrzeszczu

        od Oruni ....do Żabianki

        Kopiemy....

        • 3 0

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Znika budynek Chemii we Wrzeszczu

      Podeślij linka

      • 0 0

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Znika budynek Chemii we Wrzeszczu

      State Chemistry Property & Chemical Vision Business Park

      albo jakoś tak

      • 1 1

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Znika budynek Chemii we Wrzeszczu

    Takie fajne miejsce

    Aż prosiło się o Szulernie i Dom Schadzek.

    • 14 4

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Znika budynek Chemii we Wrzeszczu

    (4)

    i bardzo dobrze, wyburzyć te wybudowane w latach 50-tych socrealistyczne, post PRL-owskie budynki szpecące Wrzeszcz.

    • 19 47

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Znika budynek Chemii we Wrzeszczu

      Najpierw biurowce, potem bloki!

      • 1 2

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Znika budynek Chemii we Wrzeszczu

      uważaj żebyś się nie zadławił...

      • 1 0

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Znika budynek Chemii we Wrzeszczu

      (1)

      w Gdańsku też jest vis a vis sądu szpetny kloc rodem z PRL... chyba jakiś urząd tam jest ... Wyburzyć !!!

      • 1 0

      • Opinia do filmu

        Zobacz film Znika budynek Chemii we Wrzeszczu

        no bo Wrzeszcz to nie Gdańsk :P

        • 0 0

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Znika budynek Chemii we Wrzeszczu

    (1)

    Nowe biurowce, nowoczesne miasto mamy:)

    • 5 20

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Znika budynek Chemii we Wrzeszczu

      oby gęsto i wysoko i mam nadzieję , że bez miejsc parkingowych , bo to zwykłe marnotrastwo terenu

      • 2 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane