• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nowy właściciel dokończy budowę osiedla po 7 latach

Michał Brancewicz
7 stycznia 2019 (artykuł sprzed 5 lat) 
  • Osiedle Parkowe Wzgórze ma nowego właściciela, który dokończy budowę widocznych na zdjęciu budynków.
  • Robotnicy będę musieli położyć nową instalację, wstawić okna i drzwi oraz bramy garażowe. Odnowiona zostanie również elewacja oraz dach.
  • Pod koniec roku na terenie niedokończonego osiedla Parkowe Wzgórze znów pojawili się robotnicy.

Przerwaną w 2012 roku budowę osiedla Parkowe Wzgórze przy ul. Niepołomickiej zobacz na mapie Gdańska w Gdańsku dokończy nowy inwestor, który odkupił nieruchomość od syndyka. Klienci poprzedniego dewelopera nie będą mogli się tam wprowadzić, nawet jeśli wpłacili całą kwotę za mieszkanie. Obecny właściciel został jednak zobowiązany do zwrócenia im 65 proc. przedpłaty.



O losie ok. 30 rodzin, które zostały bez mieszkań, za to z kredytami, pisaliśmy niemal równo cztery lata temu. Chodziło o nabywców lokali na osiedlu Parkowe Wzgórze przy ul. Niepołomickiej zobacz na mapie Gdańska w Gdańsku.

Ich problem polegał na tym, że budujący mieszkania deweloper upadł przed przeniesieniem ich własności na klientów. Do ukończenia budowy brakowało niewiele. Stan prac przy dwóch budynkach był mocno zaawansowany, przy dwóch kolejnych - nieco mniej.

Ponieważ stało się to przed wejściem w życie tzw. ustawy deweloperskiej (kwiecień 2012), nie objęła ona ich ochroną.

- Wpłaciłem na mieszkanie 40 tys. zł i do dzisiaj spłacam kredyt - mówi pan Kamil, jeden z poszkodowanych.

Syndyk długo szukał chętnych na dokończenie budowy



Pod koniec 2014 roku sąd ogłosił upadłość likwidacyjną spółki Parkowe Wzgórze (wcześniej Tom-Bud Deweloper I), która była deweloperem osiedla. W konsekwencji nieruchomość przejął syndyk i rozpoczęły się poszukiwania nowego właściciela.

Czytaj też: SM Ujeścisko: Latami czekają na swoje mieszkania

Odbyło się kilka przetargów, w których syndyk szukał chętnych na działkę o powierzchni ponad 49 tys. m kw., z czterema budynkami, będącymi na różnym etapie prac.

Jeszcze w 2017 roku cena wywoławcza wynosiła 16,7 mln zł. W 2018 spadła najpierw do 10 mln, a w kolejnym przetargu do 8 mln zł. Za każdym razem w ogłoszeniu pojawiał się zapis, że nowy właściciel zwróci niedoszłym mieszkańcom 65 proc. kwoty przedpłat, jakich dokonali. W sumie chodziło o ponad 743 tys. zł.

Vivere daje nowe życie



Ostatecznie, w październiku 2018 roku, nieruchomość została kupiona przez spółkę Vivere z Warszawy.

- Dostaliśmy od syndyka listę osób, które miały umowy z poprzednim deweloperem. Dotarliśmy do nich wszystkich i wypłaciliśmy im należne kwoty - zapewnia Piotr Cegiełko, prezes Vivere. - Zaproponowaliśmy też zakup mieszkania na preferencyjnych warunkach i część osób wyraziła chęć zapoznania się z ofertą.
Nie dotyczy to jednak wszystkich, którzy zostali poszkodowaniu w wyniku upadłości dewelopera. Tym osobom, które już wcześniej rozwiązały umowy z deweloperem, pieniądze nie przysługują.

Zobacz też: Co dalej z niedokończonym osiedlem na południu Gdańska?

Dwa budynki będą dokończone, dwa zburzone



Pod koniec roku, na opuszczonym od lat terenie przy Niepołomickiej, pojawili się robotnicy.

- Budynki są w zaskakująco dobrym stanie. Piwnice nie są zalane i nie panuje tam wilgoć. Oczywiście, musimy wykonać szereg prac naprawczych, wyposażyć budynki w nowe instalacje, wstawić okna i drzwi oraz bramy garażowe, bo to zostało rozkradzione. Odnowiona zostanie również elewacja oraz dach - wylicza Piotr Cegiełko.
Zastrzega, że na razie nie wiadomo, ile czasu zajmą te prace.

Dwa kolejne budynki, które są w stanie surowym, nowy inwestor zamierza zburzyć, a w ich miejsce wybudować inne. Zabudowany zostanie także pozostały teren osiedla.
Zdjęcie osiedla wykonane 4 lata temu. Z prawej strony widać budynki, które zostaną zburzone przez nowego właściciela. Zdjęcie osiedla wykonane 4 lata temu. Z prawej strony widać budynki, które zostaną zburzone przez nowego właściciela.

Opinie (278) 8 zablokowanych

  • Tak nie powinno być.

    Deweloper powinien budować mieszkania za swoje pieniądze lub gdy sobie sam weźmie pożyczkę bankową.Klient powinien przyjść i kupić mieszkanie gotowe,ukończone i od razu z papierami.Inaczej to kupowanie marzenia tak jak w totolotka.Takie cuda powinny być zabronione jak parabanki.

    • 34 0

  • pieniądze nie śmierdzą

    • 5 0

  • Co za dno 65% to chyba jakis zart ..ale co sie dziwić zyjemy w polsce kraju absurdow i wielkiego cyrku
    Poprzedni deweloper to powinien na dlugie lata za kraty trafic tylko ze tam by mial raj .jedzenie za darmo rozrywki za darmo siłownia tv no full wypas .to w szpitalach gorzej maja.
    Ludzie ktorzy wzieli kredyt na mieszjanjew ramach poniesionych strat powinni za darmo do tych mieszkan sie wprowadzić.
    To co ci ludzie dostana to jakies grosze .

    • 15 1

  • Budynki w dobrym stanie? Od lat pootwierane okna balkonowe, dachowe i na pewno tam śnieg czy deszcz nie padał... Jasne, bez grzyba i może jeszcze pachnie. Współczuję ludziom którzy kredyty zaciagneli.

    • 14 3

  • (2)

    I to się nazywa prawo ? Daje możliwość dorabiania się kombinatorom na uczciwych ludziach.

    • 11 0

    • (1)

      To jest polska tu deweloperka to nie zla mafia interesów

      • 2 0

      • to sie nazywa

        konstytucja...

        • 0 0

  • tak to jest jak sie kupuje od deweloperów - krzaków

    dlatego właśnie chcę kupić mieszkanko od robyga. inwestycja raczej z tych typy przysłowiowa dziura w ziemi, ale za ta firma stoi jeden z największych banków na świcie. Nie obawiam się o zła kondycję finansową robyga, która mogłaby zatrzymać budowę ich mieszkań

    • 5 13

  • dlaczego kupujecie dziurę w ziemi

    a nie mieszkanie z pozwoleniem na użytkowanie i księga wieczystą???

    • 3 9

  • geniusze komentatorzy (2)

    kur... wszyscy mądrzy. Ciekawe czy da rade kupić mieszkanie już gotowe do odbioru? Większość inwestycji jest wyprzedana już w trakcie budowy jak mury stawiają! Współczuć tylko tym ludziom takie mamy prawo.

    • 25 3

    • Dokładnie tak. Też jestem zdania, że kupuje się gotowy produkt-mieszkanie, ale większość kupuje na etapie dziury w ziemi, umowy nie czytając, albo czytając bez zrozumienia i bazując na ustnych obietnicach przedstawicieli dewelopera. Żenada.

      • 1 0

    • da radę kupić

      Ale... "dziura w ziemi" jest tańsza bo
      1. kupujesz towar obciążony ryzykiem
      2. Finansujesz dewelopera, który nie musi pożyczać na budowę
      3. mieszkania zyskują na wartości z czasem a nie tracą.

      Dlatego nowe gotowe mieszkania są standardowo droższe o kilkaset do tysiąca złotych za metr. co w skali kilkudziesięciu metrów daje kilkadziesiąt tysięcy. Do tego kupując wcześniej można kupić takie mieszkanie które nam pasuje a nie to które zostało.

      jak prawie 10 lat temu kupowałem dziurę w ziemi to mieszkanie kosztowało mnie 250tyś w momencie podpisania umowy. W dniu odbioru kluczy (rok później) było warte 320tyś.
      Ludzie nie kupują dziury w ziemi bo tylko tak można ale dlatego że tak jest taniej.

      • 1 0

  • Co z kołodziejczykiem?

    Ciekawe jak skończyli prezes tom bud i wspólnicy.Na pewno spadli na cztery łapki i nowe spółeczki mają.

    • 4 1

  • Co wy pitolicie o tej dzierze

    A sex też tylko po ślubie?

    • 2 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane