• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Obcokrajowcy kupują coraz więcej mieszkań w Trójmieście

Joanna Puchala
17 listopada 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
Zakup mieszkania przez obcokrajowców staje się w Trójmieście coraz bardziej popularny. Warto jednak wiedzieć, że taka transakcja często wygląda inaczej niż w przypadku polskich obywateli. Zakup mieszkania przez obcokrajowców staje się w Trójmieście coraz bardziej popularny. Warto jednak wiedzieć, że taka transakcja często wygląda inaczej niż w przypadku polskich obywateli.

Coraz więcej obywateli zagranicznych kupuje w Trójmieście mieszkania. Przyciąga ich tu praca w zagranicznych korporacjach czy budownictwie. Różnica jest jednak taka, że firmy i obywatele z Europejskiego Obszaru Gospodarczego nie potrzebują na taką transakcję zezwolenia, a osoby spoza tego obszaru, które chcą zainwestować, muszą je uzyskać.



Czy obcokrajowcy powinni mieć możliwość nieograniczonego zakupu nieruchomości w Polsce?

Od 2016 roku nabywcy (zarówno przedsiębiorcy, jak i osoby prywatne) z Europejskiego Obszaru Gospodarczego (poza krajami UE są w nim Islandia, Liechtenstein i Norwegia) oraz Szwajcarii nie muszą uzyskiwać zezwolenia na nabywanie w Polsce nieruchomości. Dlatego w 2018 roku Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji takich pozwoleń wydało zaledwie 89, na zakup 109 lokali mieszkalnych i użytkowych. Powierzchniowo w województwie pomorskim takich transakcji było ponad dwa razy więcej niż w reszcie kraju. W skali kraju ponad połowę takich zezwoleń otrzymali obywatele Ukrainy.

- Trójmiejskim rynkiem mieszkaniowym interesują się zarówno zagraniczne fundusze inwestycyjne, jak i inwestorzy indywidualni. Są to głównie obywatele krajów skandynawskich, zwłaszcza Norwegowie oraz Szwedzi, ale również Brytyjczycy, Niemcy czy Rosjanie - ocenia Agata Karolina Lasota, dyrektor zarządzająca w LBC Invest. - Według moich obserwacji takich nabywców sukcesywnie przybywa i sądzę, że ta tendencja będzie się utrzymywać, ponieważ Polska staje się atrakcyjnym rynkiem dla obcokrajowców. Nieruchomości w Trójmieście cieszą się dużym zainteresowaniem wśród inwestorów z uwagi na atrakcyjną lokalizację oraz duży potencjał biznesowy tej części Polski.

Na Pomorze przyciąga praca



Otwieranie przez zagraniczne korporacje oddziałów biznesowych w Trójmieście jest jedną z najważniejszych przyczyn wzrostu zainteresowania zakupem nieruchomości przez obcokrajowców.

- Do takich centrów biznesowych i finansowych z centrali przenoszeni są managerowie. Są oni zainteresowani mieszkaniami dwu- i trzypokojowymi, ale w wysokim standardzie. Dzielnice, gdzie chcieliby zamieszkać, muszą być dobrze skomunikowane. W Gdańsku najwięcej takich transakcji przy naszym pośrednictwie dotyczyło nieruchomości zlokalizowanych we Wrzeszczu, Oliwie i Przymorzu. Na 100 transakcji miesięcznie, przeprowadzanych w naszym biurze, od dwóch do pięciu dotyczy właśnie zakupu przez obcokrajowców - podsumowuje Marcin Bystry z Pepper House.

- Bardzo ważną grupą są oczywiście pracownicy z Ukrainy. Ta grupa przenosi się tu całymi rodzinami - dodaje Piotr Zwoliński z tej samej agencji. - Bardzo dużo obywateli Ukrainy jest zainteresowanych kupnem mieszkania w Gdańsku. Wybierają oni zakup spółdzielczo-własnościowego prawa do lokalu, bo jest to duże ułatwienie proceduralne - nie jest w tym przypadku wymagane zezwolenie ministra spraw wewnętrznych i administracji, ale niestety nie ma tak wielu nieruchomości w sprzedaży spełniających ten warunek, tymczasem na uzyskanie pozwolenia trzeba czekać od pół roku do roku.

Procedury dotyczące zakupu mieszkań



- Proces nabywania nieruchomości przez cudzoziemców różni się od sytuacji, gdy nieruchomość w Polsce kupuje polski obywatel. Szczegóły tej procedury reguluje Ustawa z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Jako że wyodrębniony, samodzielny lokal mieszkalny jest w sensie prawnym nieruchomością, przepisy tej ustawy również obejmują transakcje na rynku mieszkaniowym - mówi adwokat Tomasz Janik.
Zezwolenie ministra spraw wewnętrznych i administracji jest wydawane w formie decyzji administracyjnej.

- Zgodnie z ustawą zakup przez cudzoziemca prawa własności nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego może nastąpić po uzyskaniu zezwolenia, które wydawane jest na wniosek w drodze decyzji administracyjnej przez ministra spraw wewnętrznych i administracji. Cudzoziemcem w rozumieniu ustawy jest m.in. osoba fizyczna nieposiadająca polskiego obywatelstwa - mówi radca prawny Mateusz Jasiński. - Warto przy tym podkreślić, że zakup nieruchomości w Polsce nie jest podstawą do uzyskania polskiego obywatelstwa, a nawet otrzymania zezwolenia na pobyt w kraju.

Nie każdy obcokrajowiec musi mieć zezwolenie



- Zakup nieruchomości bez zezwolenia powoduje, że czynność taka jest nieważna i nie wywołuje skutków prawnych, a nieważność takiej transakcji może stwierdzić sąd. Zaznaczyć jednak należy, że przepisy ustawy różnicują sytuację cudzoziemców: obywatele lub przedsiębiorcy z państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego, czyli Unii Europejskiej, Norwegii, Liechtensteinu i Islandii oraz Konfederacji Szwajcarskiej, są zwolnieni z obowiązku uzyskiwania zezwolenia i mogą nabywać nieruchomości w Polsce na takich zasadach, jak obywatele polscy - wyjaśnia adwokat Tomasz Janik.
Ustawa przewiduje także inne wyjątki od konieczności uzyskania zezwolenia.

- Zgodnie z przepisami ustawy niewymagane jest uzyskanie zezwolenia na nabycie samodzielnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu Ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali oraz nabycie samodzielnego lokalu użytkowego o przeznaczeniu garażowym lub udziału w takim lokalu, jeżeli jest to związane z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych nabywcy lub właściciela nieruchomości, lub samodzielnego lokalu mieszkalnego. Oznacza to, że zarówno cudzoziemcy spoza obszaru UE i czterech wymienionych wyżej państw, jak i obywatele czy przedsiębiorcy z tego właśnie obszaru mogą nabywać w Polsce mieszkania w sposób w zasadzie swobodny - dodaje adwokat Tomasz Janik.

Czytaj także: porady prawnika w serwisie Dom i Nieruchomości


Radca prawny Mateusz Jasiński tłumaczy, że o zezwolenie nie musi ubiegać się także cudzoziemiec:
  • zamieszkujący w Rzeczpospolitej Polskiej co najmniej pięć lat od udzielenia mu zezwolenia na pobyt stały lub zezwolenia na pobyt rezydenta długoterminowego Unii Europejskiej;
  • będący małżonkiem obywatela polskiego i zamieszkujący w Rzeczypospolitej Polskiej co najmniej dwa lata od udzielenia mu zezwolenia na pobyt stały lub zezwolenia na pobyt rezydenta długoterminowego Unii Europejskiej, jeżeli nabywa nieruchomości, które w wyniku nabycia stanowić będą wspólność ustawową małżonków.


- Należy jednak mieć na uwadze, że przy nabyciu przez obywateli spoza EOG i Konfederacji Szwajcarskiej nieruchomości położonych w strefie nadgranicznej nie korzysta się z przewidzianych wyłączeń. Oznacza to wprost, że zakup nieruchomości na obszarze Gdańska, Gdyni czy Sopotu, czyli w miejscowościach znajdujących się w strefie nadgranicznej w świetle rozporządzenia wydanego na podstawie art. 12 ust. 4 Ustawy z 12 października 1990 r. o ochronie granicy państwowej, wymaga uzyskania przez cudzoziemca odpowiedniego zezwolenia - wyjaśnia radca prawny Mateusz Jasiński.

Udział w gruntach lub udział w nieruchomości



W przypadku zakupu lokali mieszkalnych często dochodzi również do nabywania udziału w gruntach, które formalnie są przecież odrębnymi nieruchomościami.

- Zwolnienie dotyczące nabywania lokalu mieszkalnego nie obowiązuje w takiej sytuacji, a nabywający je cudzoziemiec spoza UE, Norwegii, Lichtensteinu, Islandii i Szwajcarii musi uzyskać osobną zgodę ministra na zakup choćby niewielkiego udziału w gruncie wspólnym i to nawet położonego poza strefą nadgraniczną. Analogicznie sprawa wygląda w sytuacji, gdy dochodzi do nabycia udziałów w nieruchomości, w której są lokale mieszkalne, ale nie zostały one wyodrębnione. Wtedy również zezwolenie ministra jest konieczne - wyjaśnia adwokat Tomasz Janik.

Czytaj także: jeden kredyt na zakup i wykończenie nieruchomości


Ustawa przewiduje także sytuacje, w których może zwolnić niektórych obcokrajowców z konieczności uzyskania zezwolenia na zakup udziału w gruncie czy nieruchomości.

Także w tym przypadku zwolnienie takie dotyczy m.in.:

  • cudzoziemców zamieszkujących w Polsce co najmniej przez pięć lat od udzielenia im zezwolenia na pobyt stały lub zezwolenia na pobyt rezydenta długoterminowego Unii Europejskiej,
  • obcokrajowców będących małżonkami obywateli polskich i zamieszkujących w Polsce co najmniej dwa lata od udzielenia im zezwolenia na pobyt stały lub zezwolenia na pobyt rezydenta długoterminowego Unii Europejskiej, o ile dotyczy to nieruchomości, które w wyniku nabycia stanowić będą wspólność ustawową małżonków.

Zezwolenie na nabycie nieruchomości wydawane jest na wniosek cudzoziemca i ważne jest dwa lata od daty jego wydania. Wnioskodawca musi wykazać, że zachodzą okoliczności potwierdzające jego więzi z Polską. Katalog tych okoliczności znajduje się w art. 1a ust. 1 ustawy i są nimi w szczególności: posiadanie polskiej narodowości lub polskiego pochodzenia, zawarcie związku małżeńskiego z obywatelem polskim, posiadanie zezwolenia na pobyt stały lub czasowy, pobyt rezydenta długoterminowego Unii Europejskiej, członkostwo w zarządzie przedsiębiorstwa mającego siedzibę na terytorium Polski, kontrolowanego przez osoby lub spółki będące cudzoziemcami oraz wykonywanie na terytorium Polski działalności gospodarczej lub rolniczej, zgodnie z przepisami prawa polskiego. Ponadto zezwolenie może zostać wydane, jeżeli nabycie nieruchomości przez cudzoziemca nie spowoduje zagrożenia obronności, bezpieczeństwa państwa lub porządku publicznego, a także kiedy nie sprzeciwiają się temu względy polityki społecznej i zdrowia społeczeństwa. Powierzchnia nieruchomości nabytych przez cudzoziemca w celu zaspokojenia jego potrzeb życiowych nie może przekroczyć 0,5 ha - wyjaśnia radca prawny Mateusz Jasiński.
Obcokrajowcy, którzy są zobowiązani uzyskać zgodę, muszą złożyć odpowiedni i spełniający wymogi formalne wniosek do ministra spraw wewnętrznych i administracji, a także poprzeć swoje żądanie odpowiednimi dokumentami i uiścić opłatę skarbową, która aktualnie wynosi 1570 zł.



Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Miejsca

Opinie (239) ponad 20 zablokowanych

Wszystkie opinie

  • Opinia wyróżniona

    Zapobiec miastu dla obcych (26)

    Nie moze byc tak, że srednio-przyzwoicie zarabiajacy mlodzi mieszkańcy Gdanska, muszą wyprowadzać się bardzo daleko od swojej pracy, bo najlepsze dzielnice są wykupione przez skandynawow lub brytyjczykow pod wynajem. Miasto musi byc przyjazne dla przecietnego mieszkanca! Nie moze byc tak że pary o przychodach np. 10k brutto miesiecznie nie stać na kredyt na mieszkanie we wrzeszczu lub na przymorzu. Oczywiscie kredyt dostaną, ale kto normalny podejmie podejmie się splaty 3000 zl raty co miesiac... i kredytu na 700tysiecy...

    • 262 46

    • (9)

      Aha.
      Czyli jak my jedziemy zarabiać za granice to możemy u nich wynajmować/kupować mieszkania ale jak oni u nas to samo chcą robić to niet ? :)

      od 15 lat jesteśmy w uni a polacy tylko ciągle chcą brać - jakie to polskie :)

      • 32 32

      • dokladnie

        Jak zarobki i ceny nieruchomosci beda porownywalne to mozna sobie robic wolny rynek

        • 0 0

      • (3)

        Jesteś zwykłym krzykaczem bez podstawowej wiedzy ekonomicznej to raz

        a dwa to nikt im nie zabrania kupować a że mało kogo na to stać to miej pretensje do komunistów i innych socjalistów którzy nie pozwalali ludziom zdobywać i gromadzić kapitałów jak działo i dzieje się na zachodzie.

        • 8 8

        • (2)

          Bo Ci obecni kapitaliści nam dają. Dobry żart.

          • 9 5

          • (1)

            Jacy kapitaliści ? :)

            poziom tego forum to dno jednak :) no ale odpisze :)

            po 1. od ponad 25 lat(namiastkę kapitalizmu mieliśmy chwile na początku lat 90 dzięki ustawie Wilczka a później już coraz większy fiskalizm) w Polsce jest socjalizm
            po 2. w kapitalizmie się nic nie dostaje za darmo kapitalizm to przeciwieństwo socjalizmu !
            po 3. politycy pisu, po, sldu to socjaliści
            po 4. najwyższy poziom życia, dostatek jest w krajach gdzie kapitalizm rozwija się od dziesiątek lat i dlatego to Polacy jeżdżą pracować na zachód a nie na odwrót

            • 13 1

            • Polacy jeżdżą pracowac do np. Norwegii, Niemiec, Francji

              Twoim zdaniem tam jest ostrzejszy kapitalizm niż u nas?
              Głęboko nie znasz tych krajów.

              • 1 5

      • Ci ktorzy jeżdżą (3)

        Do pracy kupują apartamenty w centrum Berlina czy Londynu? Na łeb upadles?

        • 46 15

        • akurat w centrum czerwony pająku nikt w Londynie nie mieszka (1)

          ani w Berlinie, nikt nie kupuje mieszkań w centrum Londynu bo tam żadnych mieszkań po prostu nie ma i nie było, poza tym Londyn jest jednym z największych i najbogatszych miast na świecie, porównywanie do Gdańska świadczy tylko i twojej głupocie i braku wykształcenia

          • 14 7

          • Akurat przykład Londynu mimo swojej absolutnie innej skali

            ma pewne cechy wspólne z Gdańskiem. Kupuja tam mieszkania nie ci co chcą mieszkać ale inwestorzy i Ci co chcą mieć mieszkanie w Londynie (np. wakacyjne, weekendowe itp.). O ile u nas to powiedzmy Polska + nieliczni zagraniczni to w Londynie jest to cały świat, w szczególności USA, Indie, Chiny, szejkanaty. Troszkę podobnie jak wielu biznesmenów na świecie chce mieć klub w Premier League i zarobki piłkarzy poleciały tam w kosmos.
            Wracając do mieszkań, dochodzi zatem do sytuacji gdy lokalne osoby muszą finansowo konkurować z niewspółmiernie dużą liczba osób obcych. Inna analogia - W turystycznych miejscach ceny wszystkiego sa po prostu wyższe, co mieszkaniec trójmiasta powinien znać z autopsji.

            • 2 1

        • Krzycz Trybson!

          Porównujsz Gdańsk do Berlina czy Londynu? Na łeb upadłeś? Miasta wielokrotnie większe i wielokrotnie bardziej rozwinięte. W Polsce nie ma takich miejscowości, które można by porównać do tego typu miast i ich aglomeracji, nie ma nawet nic co się zbliża...

          • 23 15

    • aha, czyli PRL (8)

      Państwo ma dać, Państwo ma zabronić, Państwo ma zapłacić - taki PGR w Gdańsku?!!! Człowieku 500+ ci mało, co jeszcze chcesz?

      • 38 59

      • Tak

        Panstwo ma narzedzia, aby chronic swoich podatnikow i powinno to robic. Jezeli zagraniczny inwestor ma dostep do nieograniczonej ilosci pieniedzy bez odsetek, a klient banku w PL nie ma takiej mozliwosci, to ten pierwszy zabiera drugiemu szanse zycie w ludzkim standardzie.

        • 0 0

      • (5)

        Powiem Ci że już są ludzie którzy chcą odejśćod systemu tzw. gospodarki wolnorynkowej. bo jak się okazuje taka wolna nie jest. Po za tym system ten powoduje bogacenie się bogatych i ubożenie tych biednych. to nie prowadzi do dobrego niestety. Nawciskali Nam takich pojęć że tak jest dobrze i tak ma być bo dla nich jest ok. Bardzo ciekawe rzeczy mówił ostatnio p.Zielonka w ostatniej Arenie ideii. niestety obecni z nim goście programu byli zajęci psioczeniem na PiS a nie dyskusja o demokracji jako systemie niezależnie czy dotyczy to Polski, Hiszpanii ,Wielkiej Brytanii, Francji.

        • 34 12

        • (2)

          Masz racje ! kapitalizm w Polsce się nie sprawdził i trzeba wrócić do komuny :)

          • 11 12

          • Kapitalizm się nigdzie nie sprawdził (1)

            W końcu jesteśmy na skraju katastrofy ekologicznej.

            • 3 2

            • Dokładnie. Dziś oglądałem fajny film koniec cywilizacji czy jakoś podobnie. Polecam

              • 0 0

        • Kapitalizm premiuje osoby bogate przeważnie z dziedzicznymi majatkami nawet jeśli dana osoba na ten majątek nie zasluguje czyli znowu jest podział klasowy wracamy do punktu wyjścia

          • 0 0

        • Teskanota za komuna jest tylko u zyciowych nieudacznikow nie potrafiacych sobie poradzic.

          • 10 7

      • Zadaj sobie pytanie po co jest państwo.

        Akurat budownictwo mieszkaniowe jest/było w bardzo wielu krajach poddane nadzwyczajnym regulacjom z powodu swojej nadzwyczajnej roli społecznej.
        Nasza konstytucja zawiera np. artykuł na ten temat:
        Art. 75. 1. Władze publiczne prowadzą politykę sprzyjającą zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych obywateli, w szczególności przeciwdziałają bezdomności, wspierają rozwój budownictwa socjalnego oraz popierają działania obywateli zmierzające do uzyskania własnego mieszkania.

        • 9 2

    • miasta widma

      Byl program w niemieckiej TV, jak cale kwartaly w Monachium pustoszeja, bo inwestorzy nakupowali mieszkan i nawet ich nie wynajmuja, tylko stoja puste. Brak sasiadow, brak klientow w barach, sklepach. Wolny rynek jest dobry, kiedy partnerzy sa na tym samym poziomie, ale to co sie dzieje to przypomina gre w pokera, kiedy jeden przychodzi do stolu ze swinka skarbonka a drugi z walizka pieniedzy.

      • 0 0

    • Jesli maja 10 tys to z latwoscia splaca kredyt bez wiekszych wyrzeczeń.

      D tego rata stala przez np 25 lat w wysokosci 3 tys dzisiaj to 30% ich zarobkow brutto ale za 5 czy 10 lat bedzie to juz 20%. Ich zarobki beda rosly a rata moze stac w miescu oczywiscie do momentu ew podwyzek stop procentowych.
      Widzac jednak Swiatowe tendencje do obnizek mozna sie spodziewac, ze za jakis czas tak bedzie w Polsce czyli kredyt bedzie jeszcze tanszy.

      • 1 3

    • ja jestem normalny

      3000 to mam rate za samochód, za mieszkanie 7000, nie widzę problemu

      • 3 1

    • Głupoty wypisujesz ani brytyjczycy ani skandynawowie nie kupują mieszkań pod wynajem bo mają forsę

      gdzieś złotówki , coraz więcej biur ,firm międzynarodowych sie w Gdańsku otwiera i chcą mieć tu lokum gdy przyjadą oni sami lub ich pracownicy . Nie ma nigdzie przyjaznych miast na świecie masz forsę kupujesz nie masz wynajmuj . Mieszkań w Gdańsku do kupna są setki więc nikt ci kupić nie zabrania

      • 5 0

    • To nie obcy są problemem tylko mała podaż mieszkań z jednej strony

      oraz kapitał spekulacyjny z drugiej. Dlatego jestem za tym, aby zrezygnować z podatków od dochodów czy zysków, natomiast opodatkować aktywa oraz wartość dodaną (czyli popularny VAT). Takie rozwiązania są modne na dalekim wschodzie - dzięki temu bardziej opłaca się pracować a mniej spekulować, bo ciężej zarobić na samym wzroście wartości nieruchomości. Łatwiejszy jest też pobór podatków, bo trudniej ukryć nieruchomości niż dochody. Walka z "wielkimi" czy "obcymi" nic tu nie da, bo w nieruchomości często inwestują fundusze, banki, firmy ubezpieczeniowe itp. które akumulują środki drobnych ciułaczy.

      • 8 3

    • kolejny komunista nazista chce mordowania na zlecenie

      bo partia wytyczne jakim trzeba być wydała

      • 8 2

    • Dlaczego nie może? Wolny rynek, o to walczyliśmy w 1989 r. I bardzo dobrze.

      • 12 3

  • Ukraińska patologia.... (13)

    Mam takich za ścianą..... wieczne awantury, krzyki, dziwne towarzystwo,fajki i wóda...... koszmar

    • 68 18

    • (4)

      Nie generalizuj. Ja mam same dobre doświadczenia z osobami z Ukrainy

      • 17 8

      • Nie kazdy chodzi do agencji towarzyskich. (3)

        • 5 3

        • ja chodze.ale tylko do polek (2)

          ukrainka kaze za wszystko doplacac
          bez gumy +50 zl, zmiana pozycji +50, za wszystko dodatkowe 50 zl
          a jesli final jest po 10 min to juz koniec zabawy (mimo ze zostala oplacona godzina z gory).

          • 3 1

          • kup sobie koze, bedzie gratis ile chcesz (1)

            • 1 0

            • koza

              nie zmieni pozycji

              • 1 0

    • I tak kichutko w porównaniu z Polakami za granicą pojedz do UK tam zobaczysz swoich rodaków (2)

      horror wstyd,

      • 13 6

      • nie interesuja mnie Polace co wyjechali do UK, niech nie wracaja. (1)

        dobrze mi tu bez nich. ale nie chce na ich miejscu wiekszej patologii w postaci ukrainy.

        • 4 1

        • Akurat w PL obecnie jest DUZO spokojniej niz 20 lat temu za polskiej patologii.

          • 2 2

    • Taka prawda (4)

      Ukrainscy robole, w 5 osob w dwupokojowym mieszkaniu, dzien w dzien libacje alkoholowe, kolegow sprowadzaja ktorzy spia na podlodze.
      Wszedzie butelki, dym papierosowy, mieszkania nie wietrza, nie sprzataja.
      Mieszkanie zdewastowane, co wikend telefony sasiadow do wlasciciela i na policje.
      Na glos ruska muzyka, darcie ryja, czasem bijatyki. Klatka schodowa przez nich zasikana, zarzygana

      • 36 7

      • to jest twoja prawda ,dlaczego podburzasz ku radości rusków i Putina (2)

        do nienawiści wobec Ukraińców , ostatnio w UK pijany Polak zabił autem 4 osoby w tym dziecko ,a afery po pijaku to norma

        • 5 7

        • aha, rozumiem ze wg ciebie powinni wrecz nam niszczyc kraj, wymiotowac, sikac i uchlewac sie do nieprzytomnosci? (1)

          • 5 1

          • niczego cepie nie zrozumiales

            • 0 1

      • Serio ktoś wynajmuje mieszkania takim lokatorom ?

        • 20 5

  • Opinia wyróżniona

    Gdańsk od dobrych kilku lat rozwija się chyba najszybciej (5)

    z polskich miast, oprócz tych wszystkich biurowców, inwestycji itp. posiada najwyższą atrakcyjność osiedleńczą w Polsce i to teraz procentuje, Sopot, Półwysep Helski, Mierzeja Wiślana, plaże nad otwartym morzem, Wyspa Sobieszewska, Bory Tucholskie, Pojezierze Kaszubskie, wszystko w max godzinkę autem a i samo miasto piękne, zasobne, jest gdzie pracować, jest gdzie spędzać czas poza pracą, to co się teraz dzieje to dopiero początek, przyszłość należy do Gdańska

    • 54 22

    • Dobry sarkazm

      W godzinkę to z Ģdańska możesz nie wyjechać a o Mierzei czy Borach to zapomnij. Polecam obejrzeć Warszawe lub Wrocław, Trójmiastu daleko. Krakowa nie polwcam bo się niepodoba ale w rankingach też wyprzedza

      • 0 1

    • to jakas utopia, coraz mniej m ieszkańców przy linii brzegowej, głownie biurowce , które opustoszeją jak w innych państwach, bo firmy wyprowadzą sie na wschód, dlatego trzeba walczyć o każdego Polaka w Trojmieście, o to żeby były dobre szkoły, boiska , lodowiska , bibloiteki, centra kultury młodzieżowej.

      • 4 2

    • Jeżeli porównujesz Gdańsk z metropoliami typu Gdynia, Tczew albo Malbork, to faktycznie najszybciej. W rzeczywistości jesteśmy na końcu polskich dużych miast, daleko za Warszawą, Wrocławiem, Krakowem czy Poznaniem.

      • 12 10

    • Przyszłość to 240 godzin pracy miesięcznie

      • 6 3

    • Będziemy LA

      A Pomorskie będzie jak Californication

      • 10 1

  • Pierd...

    Jak to pierd.... to tylko raz, tak naciagaja na kupno ze az strach sie bac.

    • 0 0

  • Szczerze? (13)

    Tak się zachwycacie Gdańskiem ale do Krakowa czy Warszawy to może się schować. Tam to dopiero jest dużo obcokrajowców i turystow i to nie tylko z Skandynawii i Niemiec ale całego swiata.

    • 64 74

    • I Wrocław. (4)

      Nie zapomnij o Wrocławiu.

      • 17 18

      • Wrocław to miasto z mało wykrwalnymi zbrodniami.

        Tak mnie się kojarzy

        • 0 0

      • (2)

        Wrocław turystycznie przebija Gdańska kilkukrotnie a w Centrum można mieszkanie za 7k za metr kupić

        • 9 12

        • (1)

          turystycznie 1. Kraków 2.Gdańsk 3. Wrocław

          • 11 6

          • A Gdynia? Mamy Błyskawicę!!11!

            • 8 0

    • krakow to smog i galicyjska bida a wawka brzydka i zapchana. jedynie wroclaw trzyma poziom wraz z gdanskiem (1)

      • 4 2

      • Turystycznie to Kraków a potem długo, dłuuugo nic

        Wejdź na jakiekolwiek zagraniczne forum turystyczne.

        • 3 4

    • Gdansk zdystansowal pozostale miasta w Polsce jesli chodzi o wzrosr cen mieszkan w ostatnim roku (3)

      Jest to wzrost wrecz astronomiczny-44%.I tak naprawde to to jest jedyny zelazny fakt ,jesli chodzi o atrakcyjnosc Tricity w porownaniu do Wawy czy Krakowa.Wawa to w sumie ruskie miasto,kto ja zna ten wie o co chodzi-i zadne pieniadze sciagane do Wawy z calego kraju tego nie zmienia.Krakow zas nie ma szczescia w podstawowej kwestii jaka jest uksztaltowanie terenu-lezy w niecce,na jej dnie i zawsze bedzie tam smog.Poza tym otoczony jest gest najgesciej w Polsce zaludnionymi okolicami-i nie ma szans na zmnniejszenie tego tloku ludzkiego jaki tam jest.

      • 26 4

      • 44%? w jakiej dzielnicy ? (1)

        • 1 0

        • sredni wzrost ceny transakcyjnej kupna mieszkania w Gdansku 2018 do 2019 -44%

          • 3 0

      • nasze kiełbasy przegoniły ich kiełbasy

        • 6 2

    • (1)

      Szczerze?
      Nie mam budy z kiebabem czy tam rybą więc nie marzę o tlumach turystów.
      Z mojego punktu widzenia robią więcej złego niż dobrego- ceny, korki, tłok...
      I wolę mieszkać 100 razy bardziej tu niż w Warszawie, Kraków ok, ale poza centrum też niezły syf, do tego smog.
      Tu mam wszystko wodę, górki, lasy...

      • 46 9

      • Popieram. Przyjechalem tutaj kilkanascie lat temu z żoną. Wczesniej zaliczylem Wawe, Łódź, Poznan i Wroclaw i zadne z tych miast nie umywa sie do Trojmiasta. Tutaj urodzily sie moje dzieci i tutaj chcialbym juz zostac.

        • 20 1

  • (4)

    Dziwne
    Przecież niektórzy przedstawiają Polskę jak zacofany, nietolerancyjny kraj więc oni się nie boją tu mieszkać?
    U nich przecież demokracja, multikulti itd.

    • 115 21

    • To nieprawda, to szczucie ludzi by się szybciej decydowali na kupno.

      widać z tego, że developerzy nabudowali tej tandety tak dużo a teraz nie mogą sprzedać za takie kokosy.A niech kupują

      • 0 0

    • nikt tu nie mieszka, to zakupy spekulacyjne (1)

      • 4 7

      • bo Gdańsk to nie do końca polska

        • 2 3

    • Oni wcale nie chca tu mieszkać tylko chcą mieć lokum podczas przyjazdu bo mają tu firmy swoich ludzi , przedstawicieli

      te ogromne wierzowce biurowe to udziały biznesowe i super

      • 4 3

  • Jak ich stać to niech kupują

    Dla Polaków przytułki się wybuduje z pieniędzy budżetu obywatelskiego

    • 0 1

  • Najlepiej... (36)

    Zabudować całe centrum biurowcami, sprowadzić ludzi z zachodu, dla których ceny mieszkań są czterokrotnie niższe, a mieszkańców Gdańska przesiedlić na Podlasie, bo tylko zawadzają. Już teraz idąc Śródmieściem w piątek po południu mało kto mówi po polsku.

    • 232 64

    • (2)

      I bardzo dobrze, w całej historii Gdańska aż do 1945 r. mało kto mówił po polsku albo wcale.

      • 8 13

      • Mało kto? (1)

        Według spisu powszechnego z 1923 roku, na terenach Freie Stadt Danzig 12,027 osób czyli 3.28% jako swój język ojczysty podało język polski lub kaszubski lub gwarę mazurską.

        • 2 0

        • pod Hamburgiem tez mieszkali nasi ale juz nie mieszkaja.

          drzewianie - jedno z najbardziej wysuniętych na zachód plemion słowiańskich (Słowian połabskich), zamieszkujących puszcze na zachodnim brzegu dolnej Łaby. Nazwa pochodzi od słowa drewo (drzewo). Osiedlili się w VII wieku, należeli do Związku obodryckiego, zanim od IX wieku przeszli pod panowanie niemieckie. Do połowy XVIII wieku mówili językiem drzewiańskim (składającym się z wielu bardzo zróżnicowanych dialektów). Obecnie dawny teren plemienny Drzewian nazywa się Wendland (pol. Kraj Wendów) lub czasami Dräwehn (od zniekształconej nazwy tego plemienia), położony na wschód od Pustaci Lüneburskiej i na południowy wschód od Hamburga w powiecie Lüchow-Dannenberg.

          • 0 0

    • (5)

      jak 4 krotnie.Mieszkanie w altenie 100m kosztuje 40-60tys. Euro.
      Duseldorf mieszkanie cenrtum 50m 150-200 tys Euro.

      Polska chory kraj .Patrzac na ceny w niemczech duzo produktow taniej a mieszkam juz 40 lat to moge cos powiedziec na ten temat.

      • 27 9

      • Dusseldorf nad Renem, fajne miasto (3)

        super japońskie restauracje, arigato auf Wiedersehne

        • 2 0

        • I sto meczetów (2)

          • 3 1

          • a potrawka bedziesz TY

            • 1 0

          • a w tych meczetach ostrza japonskie noze

            • 0 0

      • I po co klamiesz? DLa poklasku?

        W Duseldorfie w centrum mieszkania/domy kosztuja w milionach pln. Zwykly dom 2 lazienki 4 sypialnie to 4-8 mln pln. Luksusuwe to min 10 mln pln. Cos daleko do Twoich 150-200 tys euro czyli max 850 tys pln.

        Chyba, ze mowisz o slumsach z alkoholikami i narkomanami. Fakt to tez centrum.

        • 2 6

    • Na podlasie to tylko tych co na PiS glosuja. Czyli rozszczeniowa patologie 500+

      • 2 1

    • polski to jezyk polactwa, nikt inny go nie uzywa bo swiat komunikuje sie w angielskim (1)

      • 1 3

      • Niemcy nie odpowiadaja na jezyk angielski , nie toleruja innej mowy ,przyjechales do nich gadaj po niemiecku

        • 3 2

    • idąc... mało kto (4)

      taaak, polska język trudna język...

      • 18 16

      • Lecz się (1)

        Albo nie pij więcej

        • 10 9

        • Nareszcie Polacy wracają do kraju z zagranicy

          Jest nareszcie normalnie w Polsce

          • 1 2

      • Ogólnie ludzie nie ogarniają imiesłowów i robią dużo błędów, ale tu akurat jest ok. Ktoś (mało kto) idąc, mówi. Jest jedność osoby i jedność czasu. Nie ma błędu.

        • 4 3

      • taki wolak z trzema klasami podstawówki co ma umieć

        takich przeraża wielkie miasto i podróże

        • 3 2

    • (4)

      Tak ma być.
      Śródmieście jest przeznaczone dla turystów, nie jest osiedlem mieszkaniowym.
      Na całym świecie tak jest.
      Kraje i miasta z tego żyją.

      Obcokrajowcy zostawiają tu pieniądze, dlatego m.in. miasto ma możliwość rozwoju.
      W biurowcach jest praca dla przyjezdnych i rodzimych mieszkańców.
      Coraz więcej zarabiamy, a jeszcze więcej żądamy.

      A Podlasie jest piękne :-)

      • 14 19

      • Wuj z Podlasiem ;)

        Dla zasady nie odwiedzam (prywatnie) terenów dawnej Kongresówki i Galicji. Tak po prostu mam.

        Nigdy nie byłem (w Polsce B) na terenach obecnych województw: podlaskiego, lubelskiego, podkarpackiego, małopolskiego, łódzkiego, świętokrzyskiego. Z dawnej Rosji to w województwie mazowieckim byłem, bo musiałem jechać do Warszawy do ambasady po wizę C1/D, żeby zamustrować na statek w Houston. ;)

        Jedyne dobre regiony w Polsce to byłe wschodnie tereny Cesarstwa Niemieckiego (Polska A) czyli obecne województwa: pomorskie, warmińsko-mazurskie, kujawsko-pomorskie, zachodnio-pomorskie, śląskie, opolskie, dolnośląskie, lubuskie, wielkopolskie.

        • 3 2

      • (2)

        Ale świat już zaczyna walczyć z zamienianiem centrów w pozbawione stałych mieszkańców turystyczne getta. A Gdańsk chyba nie chce uczyć się od miast, które już wcześniej przeszły ten proces

        • 8 8

        • gdzie, w którym miejscu? (1)

          jakieś dowody na twoje wymysły?

          • 3 3

          • np Wenecja, Barcelona

            miasta zamienione w lunaparki dla turystow, Wenecja jest juz miastem duchow, prawie wszyscy mieszkancy sie wyprowadzili, zostala chyba 1/4 stanu sprzed 40 lat

            • 8 5

    • '(...) mało kto mówi po polsku' (8)

      Mnie w sumie bawi uliczna wieża Babel. Lubię takie tygle kulturowo-językowe: Intrygują i inspirują.

      • 27 31

      • (5)

        tygle kulturowe inspirują w miejscach, gdzie żyją od wieków różne mieszanki narodowościowe, uwielbiam takie miejsca ale jak słyszę tylko bełkot podpitych zachodniaków to robi mi się nie dobrze, nie przestrzegają żadnych norm kulturowych ani swoich, ani naszych a teraz wykupują mieszkania i zawyżają ceny

        • 29 13

        • W Polsce od wiekow mieszkalo wiele narodowosci (3)

          Inaczej bylo tylko po 2 WŚ

          • 20 9

          • Tak po II WŚ przyjechało do Polski kilkaset tysięcy rosyjskich Żydów

            • 1 1

          • (1)

            wiem i do tego piję ale pijani turyści mnie nie kręcą

            • 15 4

            • wszędzie na świecie są pijani turyści

              szczególnie polscy :)

              • 4 5

        • To zupelnie inaczej niz podpici Polacy.

          • 2 2

      • To się wyprowadź do Berlina. (1)

        Tam będziesz słyszeć każdy język świata.

        • 30 19

        • w trójmieście też można jak w każdym większym mieście na świecie

          w Dżakarcie są Polacy w Ostródzie są Chińczycy, czego się krzywisz?

          • 10 1

    • (4)

      ale za to tam gdzie głosują na PIS tylko po polsku i i nie chcą tam obcych

      • 33 12

      • (1)

        wszedzie tylko pis jak go nie lubie to chyba na niego zaglosuje

        • 20 15

        • Dużo Żydów kupuje i ucieka z Niemiec do nas

          • 4 0

      • czy Polacy z podwójnym obywatelstwem są liczeni jako Polacy czy jako obcokrajowcy? (1)

        czy małżonkowie ludzi z polskim paszportem są liczneni jako obcokrajowcy? jeśli tak to mogą być po prostu Polacy którzy wyjechali 15 lat temu i się zarobili

        • 9 3

        • Jeśli występujesz przed polskim organem, to możesz mieć i sto obywatelstw poza polskim, ale będziesz traktowany tak, jakbyś miał tylko polskie (zasada wyłączności obywatelstwa). Małżonkowie obywateli polskich nie nabywają automatycznie obywatelstwa polskiego, więc dlaczego mieliby być uznawani (liczeni) za polskich obywateli?

          • 3 4

  • szkoda ze urzędy nie budują mieszkan komunalnych - dla biednych...ktorych nie stac na kredyt...a.. (3)

    obcokrajowcom nie powinno sie sprzedawać mieszkań więcej niż jedno albo w ogóle.....tylko wynajęcia....

    • 10 6

    • głupoty wypisujesz nie ma państw opiekuńczych nigdzie na świecie , dostajesz na becharka 5OO+ które (1)

      niedługo się skończy bo kasa pusta ,a nigdzie na świecie się nie rozdaje

      • 1 6

      • W UE na dziecko (dla ciebie "bachor" - ciebie celowo z małej litery) 500 euro

        Chyba że chore, to wtedy 1000 euro.
        Komuś się nie podoba, że Polaków rodzi się za dużo...

        • 1 1

    • jesli jestes biedny

      to trzeba zaczac pracowac.jesli masz prace i na nic Ci nie starcza to trzeba ja zmienic a jesli praca ktora wykonujesz jest malo platna pomysl o zmianie zawodu.czy to takie trudne?? alez nie ale wy wolicie tylko narzekac zamiast wziac sprawy w swoje rece..do roboty!!

      • 4 3

  • (7)

    a kto ma kupować skoro metr kwadratowy kosztuje prawie tyle co półroczne zarobki?

    • 31 4

    • Co za głupoty wypisujesz (6)

      1500 netto? x 6 czyli 9.000 pln? Kto zarabia dzisiaj 1.500 ?
      Na pewno nie w Gdańsku, w byle biurowcu zaraz po studiach dostaniesz pracę za minimum 4 tysie na rękę, tam poznasz dziewczynę z Mazur albo Kujaw, która też zarobi 4 tysie i macie na początek w wieku około 25 lat budżet na poziomie 2 tys euro, w Gdańsku i na początek Waszej kariery zawodowej

      • 4 15

      • (3)

        4 tysie na początek kariery :) chyba tylko z forów znasz korpo i życie

        • 14 1

        • (2)

          Niektórych jednak to wciąż zaskakuje, ale dostać 3.5-4k netto na start w korpo to obecnie nie jest jakiś wielki problem, mam takie osoby wśród najbliższych znajomych. Mediana może i jest dużo niższa, ale ona bierze się z płac niewykwalifikowanych pracowników. Ale takie 3 na rękę to się w gdańsku dostaje za etat pracownika w Lidlu, bez wcześniejszego doświadczenia, bez nadgodzin, mam przykład z rodziny (żona).

          • 2 4

          • (1)

            w lidlu 3 na rękę weź się puknij a nie pisz głupot 3- 3.3 to mają brutto a nie na rękę

            • 1 2

            • 3-3.3 brutto to mają w małych miejscowościach, w dużych miastach jak Gdańsk są wyższe stawki. Nie wiesz to nie pisz.

              • 1 0

      • Oj dziecko. Zycia nie znasz. Mediana

        wynagrodzen w Gda to okolo 4k brutto. Wiec polowa zarabia ponizej tej kwoty czyli maks jakies 2,8k netto.

        • 3 0

      • Ale ja nie chcę dziewczyny i jej pieniędzy

        • 6 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane