Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika nieruchomości ma chronić jego klienta przed skutkami ewentualnych błędów. Warto zatem sprawdzać czy polisa została dołączona do umowy pośrednictwa, na jaką kwotę opiewa oraz czy jest na niej nazwisko naszego pośrednika czy może obejmuje ona całe biuro, w którym pracuje kilkanaście osób.
Agencje nieruchomości i pośrednictwo w obrocie nieruchomościami w Trójmieście
Rodzaje umów na rynku nieruchomości
Jak bezpiecznie kupić mieszkanie od dewelopera?
2021-06-20 10:11
Wiele osób daje się złapać na tak zwanego łatwego klienta czyli pobierają prowizję od kupującego i sprzedającego. Według mnie jest to nie fair. Ja korzystalam tylko z pośredników, które koszty ponosił sprzedający.
2021-06-20 12:27
Wielu pośredników zaniża drastycznie ceny sprzedawanych nieruchomości działając na niekorzyść reprezentowanych klientów. Czasami bliżej im do szmalcowników niż pośredników. Z mojego doświadczenia 40% to prawdziwi pośrednicy reszta to zwykli oszuści.
2021-06-20 12:47
sprzedawałem mieszkanie bez pośrednik. Wiele razy dzwonili pośrednicy twierdząc, ze maja klienta ale przyjadą do mnie z nim jak wcześniej podpiszemy umowę/ dam kasę w kopercie. Mieszkanie sprzedałem w dwa miesiące, ani razu nie przyszedł żaden klient z pośrednikiem, zawsze osoba prywatna przychodziła.
2021-06-20 14:09
2021-06-20 17:05
A ja mowie takiemu ze pokaze mieszkanie jak jego klient podpisze ze mną umowę pośrednictwa.
Bo to ja mam mieszkanie które interesuje klienta. Jak nie chce to niech szuka gdzieś indziej.
W nieruchomościach najważniejsze jest lokalizacja.
Rozmowa szybko się kończy.
2021-06-20 23:18
Tanio sprzedałeś i tyle w temacie
2021-06-20 17:54
2021-06-20 10:24
Jeszcze artykuł jak pośrednicy mają swoich naganiaczy plus artykuł jaka to fikcja sprzedaż bez prowizji. Oj to lepsze niż nie jeden kryminał.
2021-06-20 11:30
A panie kupujący jak nie masz umowy to nie masz żadnej pomocy ani odpowiedzialności pośrednika.
2021-06-21 12:33
2021-06-20 10:26
Aby załatwić zakup bułek i mleka. Typowy człowiek na pewno sobie z tym nie poradzi
2021-06-20 11:25
One są pośrednikami między producentem a Tobą.
2021-06-20 10:46
ostatnio sprzedawałem a następnie kupowałem mieszkanie i oto moje doświadczenia z pośrednikami na rozgrzanym rynku mieszkaniowym:
-sprzedaż 40m2 dwa pokoje z aneksem pośrednik proponował 247 tys wywoławcza i 2,5% prowizji Sprzedałem sam za 275 tys
- zakup 50m2 trzy pokoje z aneksem mieszkanie warte 430 tys posrednik wystawil za 400 tys kupiłem za 380 tys Sprzedający zapłącił 3% czyli posrednik zarobił 11400 w tydzień a mógł 1500wiecej sprzedajac 3 m-ce
Czyje interesy reprezentuje pośrednik ???? SWOJE !!!
2021-06-20 11:14
Przykład dwóch sytuacji to trochę za mało żeby wypowiadać się na temat pracy wszystkich pośredników.
2021-06-20 12:52
Sprzedawałem mieszkanie, w trzech miejscach zaznaczylem, ze nie chce kontaktu od pośredników. wszystkie czołowe biura pośredników w ciagu trzech dni zadzwonili. Były sytuacje, ze z biur nawet 2-3 osoby naraz dzwoniły, niezależnie od siebie.
Szczyt to firma z Gdyni która czesze ogłoszenia, zapisuje dane i cenę do bazy danych po czym jak już Twoje ogłoszenie zniknie to pewnie sprzedałem to dzwonią i się pytają czy nie chcesz kupić chaty pod inwestycje bo widzieli, ze ostatnio sprzedałes i masz kasę.
2021-06-20 13:12
Sprzedajesz, wywalasz kartę do szuflady i tyle. Ja mam dwa numery telefonu, jeden do kontaktów z ludźmi, których znam i jeden śmieciowy dla banków, urzędów, zakupów online, zamawiania jedzenia itp. Włączam drugą komórkę tylko gdy potrzebuję.
2021-06-20 20:21
kiedyś miało to sens ale obecnie rejestrować itd Słabe
2021-06-20 20:18
oczywiście można się tak bronić ale na przestrzeni 20 lat dokonałem 13 transakcji mieszkaniowych i nigdy pośrednik nie pomógł mi w sposób znaczący Dlatego taka moja opinia Ps w latach 2000-2009 współpracowałem z pośrednictwami jako pracownik banku ale i to niektórych nie przekona :(
2021-06-20 11:27
Ja miałem sytuacje, ze dostawałem od swojego kupca 520tys a od kupca pośrednika 550 tys. Trzeba tylko dobrać dobrego agenta a nie frajera z łapanki bez umowy .
2021-06-20 12:48
po czym 20 tysięcy oddałeś posrednikowi
2021-06-20 20:26
Czy to nie byl jego cel? Frajerowanie cebulaka polakówa. Nie dam komus zarobic wszystko umiem sam. ....
2021-06-20 15:26
A to czy to będzie 27 tysi czy 31 tysi to jest nieważne - ważna jest szybka prowizja. Dlatego interes sprzedającego ( cena sprzedaży ) jest sprzeczny z interesem pośrednika - pora sobie to uświadomić :) Pośrednik zawsze będzie mówił że robisz świetny interes a prowizję najchętniej chce wziąć już jak jest płacony zadatek !!! :)
2021-06-20 20:34
To, że podobne mieszkanie jest wystawione za 430 tys nie znaczy, że tyle Twoje jest warte. Zapłaciłeś 380 tys to tyle jest warte.
A czekać 3 miesiące dla 1500 zł to oczywiste,że bez sensu czekać, poza tym rynek jest niestabilny, i może się okazać, że za 3 miesiące nie dostałby nawet 380 tyś.
2021-06-21 01:11
pośrednik moje chciał sprzedać za 530 tysięcy wciskając kit, że takie złe i że mam się cieszyć. Pogoniłem go i sam sprzedałem za 800 tysięcy. Róznica to 270 tysięcy, które de facto bym stracił (i jeszcze k.... dodatkowo miałbym mu zapłacić prowizję hahaha!). A przecież musiałbym potem kupić inne mieszkanie, a za taką kasę przy sprzedawaniu przez pośrednika mógłbym sobie kupić....jeden pokój mniej. Pośrednik na tym by stracił około 6 tysięcy (cała firma), a koleś pracujący dla pośrednika jeśli ma 20% prowizji to by stracił niecały 1000zł.
Zrozum, że pośrednik traci mało, ale ty tracisz setki tysięcy jak trafisz na takiego (nie powiem co bo nie przejdzie przez cenzurę, ale najgorsze barachło). Widać wyraźnie, że pośrednik chce jak najszybciej "obrócić", a twoja strata jest dla niego bez znaczenia. Ważne, że przytuli szybką prowizję.
2021-06-21 18:39
2021-06-21 18:37
Pośrednik zaproponował cenę wywoławczą, która wydawała się niska, żeby zrobić dzień otwarty i wtedy zainteresowani podawali by swoją cenę, żeby przebić innych. Bardzo możliwe, że sprzedałbyś dużo drożej niż sam sprzedałeś. Dwa pokoje zawsze ładnie schodzą.
Co do nieruchomości, którą zakupiłeś:
cenę sprzedaży zawsze można licytować i w Twoim przypadku licytacja w dół się udała, co na jak to zauważyłeś, rozgrzanym rynku nieruchomości może świadczyć o tym, że oferta była już na wstępie przeszacowana i wcale nie była taka atrakcyjna jak Ci się wydaje ;)
2021-06-20 11:06
2021-06-20 11:17
Klienci korzystając z pracy pośredników nie raz, nie dwa oszczędzili grube tysiące złotych, bo osoba nie znająca tej pracy od podszewki nawet nie wie przede czym się ustrzec i jak nie dać się oszukać.
2021-06-20 13:25
Nawet przy zakupie garażu za 20 000 zł wyjdzie to taniej niż płacenie prowizji pośrednikowi.
2021-06-20 17:58
2021-06-20 11:28
a wiesz ile masz kosztów w paliwie? Nie sprawdzaj, bo to będzie dla Ciebie szok
2021-06-21 23:15
I samochód se naprawie. I sam się leczę. I sam sobie dzieci uczę. I jeszcze sam sobie projekt domu zrobię. I sam mieszkanie sprzedam bo jestem typowym Januszem i za cudzą pracę nie płacę.
2021-06-20 11:22
Jeśli dobrze wykonuje się ten zawód to klienci sami przychodzą z polecenia, bo wiedzą że dzięki temu zaoszczędzą czas, nerwy i pieniądze. Warto pracować etycznie, z zachowaniem wysokich standardów. Ale oczywiście jeśli nie zna się nikogo z polecenia to niestety można źle trafić, tak jak w każdym zawodzie.
2021-06-20 20:27
Sprzedaje akurat sporo. Nie wierze w bajki. Daje tym co bajki pisza innym
2021-06-21 06:22
Wyjaśnij o co chodzi z tymi bajkami
2021-06-20 11:30
Trzeba wyciąć tą patologie niby pośredników co bez umowy wystawia mieszkania albo oszukuje z niskimi prowizjami od sprzedających i 5% od kupującego. zawsze podpisujcie umowy i sprawdzajcie renomę firmy. Oszustów wszędzie jest masa.
2021-06-20 12:27
To była najprostsza robota w życiu. O 7 rano Anonse szukało się nowych nieruchomości, dzwoniła do klienta i mówiło, że ma się kupca tylko sprzedający musi podpisać umowę na sprzedaż a o prowizję 3% podniesie cenę. Potem dzwoniło się do grupy poszukujących że ma ofertę nową do obejrzenia i też umowa na 3 %. W sumie dom za milion udawało się opchnąć w ciągu 3-4h i zgarniało po 30 tys prowizji od każdej strony.
A potem znalazłem jeszcze lepiej płatną robotę i zostałem pośrednikiem kredytowym, bo znudziło się mi jeżdżenie w korkach po mieszkaniach i wolałem żeby klienci przyjeżdżali do mnie do biura.
2021-06-20 14:22
.... a później się obudziłeś ??????
2021-06-20 12:33
Dziś biznesmeni lokują kapitał w nieruchomości więc pośrednicy się cieszą bo interes się kręci.
2021-06-20 23:47
nikt kto potrafi dodawać dzisiaj nie kupuje tych rozdmuchanych nieruchomości. robi to tylko masówka i analfabeci finansowi
2021-06-21 07:25
2021-06-21 13:59
Na kredyt - chyba tylko dla siebie samego.
2021-06-20 14:05
I patrzą tylko jak tu zgarnąć prowizję - najlepiej jeszcze na lewo :)
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy