Od nowego roku wejdą w życie nowe przepisy dotyczące projektowania budynków mieszkalnych. Tym razem zmiany dotyczyć będą powierzchni projektowanych mieszkań, ale prawo nadal nie będzie dopuszczać budowy bardzo małych lokali.
2020-02-04 22:32
kolejna zmiana, która tak naprawdę nic nie wnosi
rzekome ułatwienia spowodują wyłącznie zamieszanie
2017-11-26 10:28
... które natychmiast będzie omijane i jest trudne do wyegzekwowania.
Lepiej jest stworzyć jakieś normy i rekomendacje a klient niech ma wybór.
2017-11-27 09:31
2019-02-08 15:15
Powinna być jedna stawka VATu na wszystko. W tej chwili mieszkanie jest na 8%. Aparthotel z mieszkaniami na krótki wynajem 23%. Dobrze to widać po inwestycji na Hallera - w bloku za 8% ze 100 iluś mieszkań zostało z 4 na krzyż. W bloku z apartamentami na wynajem 23% zostało wolnych ze 100 sztuk. Na 100% ten blok na 8% będzie potem wisiał na bukingu czy triwago.
2017-11-26 10:22
Za tę kasę mogę kupić mieszkanie na przedmieściach Berlina przy metrze.
2017-11-26 10:30
Mówisz, ze kupisz mieszkanie za 100tys. na obrzeżach Berlina?
Jakoś moje 30m2 w Garnizonie kosztowało prawie 300 tys.
2017-11-26 19:53
Garnizon ? Współczuję, przede wszystkim dewelopera
2019-02-08 14:54
2017-11-28 16:04
i ciasnoty , okno w okno - łał ale masz widok ...chyba na pokój sąsiada co chipsy przed kompem zajada
2017-11-26 17:39
2017-11-26 21:54
to czemu zagladasz na forum trojmiasta, a nie forum banina?
2017-11-26 21:36
Berlina za 25tys euro, za używana kawalerkę trzeba dać jakieś 50, 60tys euro
2017-11-26 10:40
2017-11-26 21:53
Monachium, cena za metr 10-15 tys euro. Gdansk, scisle centrum. Cena za metr 8-12 tys ZLOTYCH za metr, gratis wyzwiska na forum od ludzi ktorzy lepiej wiedza jak masz zyc i wydawac swoje pieniadze, wg nich lepiej do banina, ale nie pisza na forum banina,a trojmiasta :)
2017-11-28 11:57
weź Pan sprawdz jeszcze raz te ceny w centurm Gdanska :)
2017-11-26 11:19
Bańka cenowa rośnie i niedługo pęknie.
Deweloperzy podkręcają że będzie jeszcze drożej, a ludzie to kupują.
2017-11-26 14:23
Później będzie lament, ze banki oszukują bo podniosly odsetki od kredytów hipotecznych , developerzy to manipulatorzy bo drogo sprzedawali nieruchomości .
2019-02-08 14:48
Umowa jest zawarta na "zmienną stopę % = LIBOR + stała marża banku, niezmienna przez okres trwania kredytu." LIBOR może być zmienny, ale wpływ na niego polskich deweloperów jest żaden. Na razie przez 6 lat LIBOR zawsze spadał, do tego stopnia, ze bank skrócił mi okres kredytowania z 20 lat na 17 lat, zamiast obniżyć ratę. Kredyt jest tańszy niż w złotówkach, ponieważ brałem w momencie gdy euro było po 4,5 zł. Koszt kredytu zrówna się ze złotowym jak euro będzie po 6,54. Potem będę tracił.
Trzeba wiedzieć co się robi i co podpisuje. Bez ryzyka nie ma zysku.
2017-11-26 19:05
Jeżeli frank spadnie do ok. 3,30 czyli ceny z 2013 roku to na rynku pojawi się bardzo dużo mieszkań na sprzedaż i ceny będą musiały spaść. Wielu frankowiczów czeka aż frank spadnie żeby sprzedać mieszkanie, spłacić resztę kredytu i pozbyć się tego dziadowskiego obciążenia. Część z nich i tak już mieszka poza Polską, bo tu by tego kredytu nie byli w stanie spłacać. A od początku 2017 frank systematycznie tanieje.
2017-11-28 06:01
No właśnie ... ceny miszkań spadną razem z kursem franka i po ewentualnej sprzedaży mieszkania frankowiczom znowu zabraknie kasy na spłatę kredytu
2017-11-27 09:48
o 2 złotych można pomażyć, chyba że zejdzie jakaś wielka lawina albo inna kurzawa i zmiecie całą szwajcarię
2017-11-27 13:58
A kto napisał o kursie 2 zł?? Nam wystarczy, że spadnie do 3,20 i już sprzedajemy.
2017-11-27 17:05
2017-11-26 23:10
jak spadnie to przenosze sie z CH do DE.
2017-11-26 20:11
brednie.
2017-11-26 14:27
tylko w 2017 roku w Gdansku cena poszla do gory o ok 20 % !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
2017-11-27 10:00
No właśnie, czy to nie bańka?
Normalnie nieruchomości drożeją 2-4% rocznie, a nie 20%!!!!
Przecież sami pracownicy deweloperów kupują lub blokują dla siebie po parę mieszkań aby później nimi spekulować.
Przez to czas oczekiwania na mieszkanie to ok.2 lat
2017-11-26 18:27
2017-11-26 14:05
niestety, ale slysze to od 10 lat
2017-11-26 16:06
10 a ja z 20 lat to słyszę
2017-11-26 14:35
wielkości lokali. Jedynym regulatorem jest rynek. Jak są chętni i potrzebują minimalnej przestrzeni, to po co im tego odmawiać.
2018-07-11 09:56
potrzebują taniej przestrzeni a nie minimalnej
2017-11-26 20:31
UE prostuje banany z marchewki robi owoc a ślimak dla niej to ryba
niech wprowadzą normy dyrektywa UE humanitarna że na terenie unii nie można budować mniejszych mieszkań niż 30m2
przecietne 2 pokoje powinny być 55- 60 m2 taki powinny być normy a nie ku.a 16 m2
2017-11-26 14:49
2017-11-26 13:30
a to trochę bogatszy kraj niż Polska
2018-07-11 09:54
bo ich się namnożyło bezmyślnie 127 milionów na małej wysepce
2017-11-26 19:07
sprawdż sobie jeszcze ile dzieci rocznie popełnia w Japonii samobójstwo i wtedy bedziesz miał trochę szerszy obraz tego kraju.
2017-11-28 13:31
samobójstwa japońskich dzieci spowodowane są przez mikrokawalerki?
2017-11-26 10:14
Hmm 24m2 to juz praktycznie normalnie Apartament...
2017-11-26 11:32
w którym mam oddzielną kuchnię z oknem, przedpokój z szafą w której mieszcze wszystkie ubrania a nawet łazienkę ze wszystkim co potrzeba. Małe bo małe, ale na start wystarczy...a w razie czego mozna wynając w 20 minut od umieszczenia ogłoszenia na tym portalu.
2017-11-26 12:28
Ja na start też kupiłem kawalerkę 30m, szału nie było ale dało się żyć. Jak popracowałem 2-3 lata i poznałem żonę to się wybudowałem a kawalerka sprzedała się w tydzień.
2018-02-19 06:49
Właściwy Urząd Skarbowy jeszcze do Ciebie nie zapukał ?
2017-11-26 22:15
Po 3 latach od podjęcia pracy się pobudowaleś, a łyżka na to niemożliwe.
2017-11-27 00:20
Kawalerkę (te 30m2) w kredycie kupiłem 1-2 lata po studiach, w wieku koło 25 lat. Rodzice mi dali 50 tys a drugie 50 tys spłacałem sam, 20 tys miałem oszczędności to na wykończenie skromne poszło... I tak sobie mieszkałem parę lat sam, spłaciłem kawalerkę. Poznałem moją obecną żonę i kawalerkę sprzedałem kupiłem ziemie, wziąłem kredyt na budowę i się wybudowałem. Jestem pierwszym oficerem, zarabiam całkiem przyzwoicie.
2017-11-28 05:44
... a mówią, że nie ma ludzi, którzy zadowoleni są ze swoich zarobków
2017-11-26 23:12
tez sie pobudowałem tylko ze z zarobków w CHF osiąganych za granicą i to w 4 lata. w polsce to nieosiągalne.
2017-11-27 11:21
są zawody w których pensje są międzynarodowe, pilot, officer na statku. Możesz też popracować za granicą i przywieść sobie pracę tutaj już jako zewnętrzny konsultant. Da się, ale nie w każdej profesji I raczej kredyt takiego delikwenta nie ominie.
2017-11-26 18:25
2017-11-26 18:54
Nie wyobrażam sobie by można mieszkać w czymś jeszcze mniejszym. Bo ona ma część kuchni w przedpokoju a część w łazience. We właściwej łazience zostało tylko miejsce na toaletę, pralkę i kabinę,która jest tak wąska,że ktoś z nadwagą by się w niej nie zmieścił.
2017-11-26 20:22
2017-11-27 23:13
- kupione za gotówkę uciułaną przez te 16 lat.
2017-11-28 05:46
A dzieci gdzie ?
2017-11-28 08:42
na balkonie
2017-11-26 19:10
Ale w Polsce nie można, bo politycy wiedzą lepiej na ilu metrach masz mieszkać. Prawo o tyle idiotyczne, że nie określa ile osób ma na te metry przypadać. W końcu na 16 metrach może żyć jedna osoba a na 50 cztery i będą miały mniej metrów na łeb.
Za chwilę się okaże, że jeszcze nam określą minimalną długość samochodu jaki można w Polsce sprzedawać albo minimalną ilość jedzenia jaką musisz kupić w miesiącu bo przecież Polacy nie mogą żyć poniżej standardów. A że nie każdy ma takie same potrzeby to co kogo obchodzi.
2017-11-30 01:45
Niedługo mieszkanie w kawalerce będzie grzechem...
2017-11-26 10:05
Wolę wynająć pełnowartościowe mieszkanie niż żyć w klitce, jestem wolna!!
2017-11-26 10:42
płacąc dziadowi za wynajem nie posiadając własnego dachu nad głową? skoro 405 zł to rata , za sam wynajem płacisz ok 1200 zł - można za tą kwotę spłacić M16 w 10 lat. Masz własny , ciasny bo ciasny ale swój kąt.
2017-11-26 14:24
Dodaj do tych 400zl 200zl czynszu i juz masz 600 co miesiac. Taniej srednio o 200 zl od wnajmu ale nie masz kredytu na glowie ani nie martwisz sie co dalej z tym apartamentem
2017-11-26 19:01
ale za to zasadnicza - wynajmując mieszkanie swoją zarobioną kasę ładujesz do czyjejś kieszeni, spłacając kredyt dajesz co prawda bankowi trochę zarobić ale jednak większość pieniędzy idzie na Twoją własność.
Kredyt na głowie? Na wynajem też musisz mieć pieniądze, nikt za darmo nie da, no chyba że jesteś ze specjalnej kasty "mi się należy" i masz wytupany lokalik społeczny.
Co dalej z apartamentem? Nie potrzebujesz to sprzedajesz i koniec, nawet jak masz jeszcze na nim kredyt to jest to możliwe. Jak Cię wyrzucą z wynajmowanego to też musisz znaleźć nowe.
2017-11-29 23:58
ale w sumie to dobrze
2017-11-26 17:11
2017-11-26 18:24
i zamrożony kapitał
2017-11-26 20:08
jak mieso na obiad.
2017-11-27 15:54
powiedziałbym że trudno dziś sprzedzać mieszkanie tak żeby jeszcze na tym nie zarobić
2017-11-26 18:27
A czym jest wynajem? Kapital splukany w klozecie. Pytanie co lepiej.
2017-11-26 18:28
Zapomniałeś dodać do tych 405 dodać drugie tyle na czynsz i media czyli prawie tysiąc na miesiąc
2017-11-27 20:06
No tak, ale do wynajmowanego tez trzeba doliczyc media
2017-11-26 14:14
Nie dziad tylko człowiek sukcesu który dorobił się co najmniej dwóch nieruchomości i jedna wynajmuje
2017-11-26 23:17
to kim ja jestem jak mam w wieku 35 lat chałupe w 130tys. miescie i mieszkania, jedno w 3 city, drugie własnie odebrane na Woli. ?? jestem normalnym zjadaczem chleba, tylko że troszke dalej od PL.
2017-11-26 17:24
Raczej szczesciarz kt dostał w spadku i nore po zmarłej babci wynajmuje za minimalną pensję +czynsz +opłaty. Polska rzeczywistość.
2017-11-26 12:18
i po co ci to?
ależ cię musi coś gryźć strasznie,
ciekawe co to takiego,
chyba się domyślam
2017-11-26 17:47
Po co?! Bo można to sprzedać. I mieć tą gotówkę - na coś innego. A jak wydasz na wynajem, to bezpowrotnie.
Ile klas skończyłeś?
2017-11-26 18:23
2017-11-26 21:01
Jak się jest bogatym i inteligentnym to się kasę inwestuje a nie trwoni bo się ma. Takich "bogaczy" co to nie myśleli o przyszłości a żyli chwilą to świat już niejednych widział.
2017-11-26 13:05
zawiść? Ja tu zawiści nie przeczytałem żadnej, tylko racjonalne wytłumaczenie.
2017-11-26 16:56
zapomniałeś o odsetkach
2017-11-26 10:36
Na rzęcha poleasingowego? Kiedyś własne auto to był synonim luksusu i ludzie poświęcali na to nawet 3/4 swoich dochodów.
Dziś każdego stać na ulepa z rajchu, więc synonimem luksusu jest własne M. Choćby to był karton w Redzie czy Baninie na kredyt 30 lat.
Najlepsze są argumenty "bo chcę mieć coś swojego" - tylko potem nie narzekaj, że dwie godziny dziennie (albo i więcej) spędzasz na dojazdach.
Po prostu się utarło, że facet ma mieć kwadrat i rzęcha - więc zabijają się o to.
2017-11-26 12:18
śmiech i politowanie
2017-11-26 14:59
2017-11-27 09:06
podciera d*pso - stać go na wszystko i ma mieszkanie 76 metrów do tego wyjazd na wakacje 3 razy do roku , a ty krzykaczu ?
2017-11-27 22:18
Ja rozumiem biedę, ale żeby tak się nią chwalić?
2017-11-28 16:07
ja się pakuję na Dominikanę na dwa tygodnie potem sylwester w Mediolanie a ty... dalej tylko forum Trojmiasto i wylewanie żali ... buuuu
2017-11-26 18:22
twój rozum się broni przed ciężką do zniesienia prawdą
2017-11-28 12:50
2017-11-26 17:44
Nie będzie Cię stać na ten wynajem. Zostanie Ci tylko przytułek.
2017-11-26 18:25
2017-11-27 17:10
2017-11-27 11:24
no prawie, ale 80% mi splacasz
2017-11-26 16:51
Zawsze wynajmuje i zawsze jest wolna :-D
2017-11-26 17:26
Zawsze wolna , czyli slaby obrót na mieście ? :-p
2017-11-26 11:04
Byłabyś wolna, gdybyś mogła decydować o tym, czy kupisz mieszkanie 16m czy 116m.
2017-11-26 12:19
2017-11-29 07:31
Czyli 90 tys. kredyt jest wart w rzeczywistości 162 tys.
Po prostu WOW
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy