Nowa szkoła przy ul. Lawendowe Wzgórze z lotu ptaka. Czerwiec 2019
2 września przy ulicy Lawendowe Wzgórze 
zacznie działać nowa szkoła dla 750 uczniów, w połowie 2020 roku dojechać będzie można do niej tramwajem. Wcześniej, pod koniec tego roku, zakończy się budowa ulicy Nowej Bulońskiej Północnej. Mieszkańcy nowych osiedli mają powody do zadowolenia, nic dziwnego że inwestycji mieszkaniowych w tym obszarze przybywa. Ceny: od 5500 zł za m kw.
Czytaj także: tramwaj na Nowej Warszawskiej
, Robyg realizuje osiedle Stacja Nowy Gdańsk. Osoby, które lubią aktywnie spędzać czas, mogą tu trenować w zewnętrznej strefie fitness z boiskiem wielofunkcyjnym. Na spotkania towarzyskie przewidziana została strefa barbeque. , realizuje je deweloper Activa. 
Czytaj także: nowy plan zagospodarowania dla okolic ulicy Steżyckiej
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2019-07-07 12:35
Oj już tak nie narzekajcie. Ale prawda jest taka - niema tam infrastruktury, drogi wąskie, polno-betonowe albo dziurawe, dojście do każdego przystanku przez błotoglinę, brak chodników, trawników, parkingów, drzew. Pustynia deweloperów, to jest największy problem tych osiedli. Innym bardzo pomijanym problemem jest to, że każdy deweloper buduje pod siebie. Przejdźmy się po Zaspie i Przymorzu - tam idziesz jedną spójną dzielnicą a tutaj każde 5 bloków ogrodzone. Getto nr 1, getto nr 2 itd a przecież administracyjnie to jest jedna dzielnica. To jest masakra.
2019-07-07 13:15
Te osiedla budowane były w tzw czasach słusznie minionych - PRL. Teraz mamy kapitalizm i pieniądz w oczach, zatem nic dziwnego że buduje się bloki okno w okno, bez zieleni, drzew, placów zabaw, itd,itp.
2019-07-07 13:37
Na Zaspie i Przymorzu są również nowe osiedla
2019-07-07 14:53
Co nie zmienia faktu, że te z PRL były o niebo lepiej, przede wszystkim spójnie i kompleksowo, planowane
2019-07-07 15:50
nie chcę porównywać PRLu z kapitalizmem ale planowanie leży i o to mi w wypowiedzi chodziło
2019-07-07 20:08
Ten system się nazywa postkomunizm.
2019-07-07 23:43
2019-07-07 13:05
Lawendowe wzgórza gratuluję nazwy
2019-07-07 14:49
zwłaszcza jak wiatr wiał w drugą stronę :)
2019-07-07 16:57
dewelopera
2019-07-08 07:46
Pewnie dla żartu wymyślił ją jakiś marketingowiec... a że nikt nie wymyślił nic lepszego, a terminy goniły, to klepnęli tę nazwę i tak zostało.
2019-07-08 10:56
2019-07-08 09:19
która w oryginale brzmiała "Szadółkowski Fetor"
2019-07-07 13:12
Warto by było pociągnąć linie tramwajową od nowej szkoły 500 metrów dalej. Dało by to dostęp do tramwaju ludziom z osiedli przy ulicach Porębskiego i Wieżyckiej, a także z osiedli "za jeziorem". Ewentualnie autobus. Coś co przypomina drogę już tam wybudowano.
2019-07-07 16:54
A jak jest 500 metrów dalej, to już nie mają do niego dostępu?
2019-07-07 23:02
inżynier -a o Południowej Bulońskiej słyszał? Niech poszuka w necie to nie boli. Przystanek przy szkole to tak naprawdę początek tej drogi, która ma przebiegać między zbiornikami do Guderskiego a następnie połączyć się z Nową Świętokrzyską. Niestety trochę to potrwa.
2019-07-07 13:55
Jak podaje bankier w maju w stosunku do kwietnia ceny w Gdańsku na pierwotnym spadły o 4,5% a to dopiero początek. Ceny najmu w przeciągu roku zmalały o średnio 7%, i moim zdaniem na tym się nie skończy. Okres wrzesień - listopad będzie kluczowy, jak w tym okresie sprzedaż nie ruszy to korekta będzie konkretna
2019-07-07 15:57
Niektóre dane z Twojego komentarza nie są spójne z danymi z raportu.
2019-07-07 19:50
2 dni temu czytałem kilka raportów w sieci ( kto chce niech poszuka pod ceny mieszkań 2019) . Z lektury wynika, że ceny rosną choć nie tak bardzo jak rok temu ale nic nie spadło. podobnie z najmem, kawalerka na Morenie to dziś 1700 plus opłaty. Ale to pisze zaklinacz rzeczywostości bo widoku na własne M nie ma już żadnego.
2019-07-07 19:59
Od X lat klepia to samo, sa spadki, jest banka itd.
2019-07-07 20:18
O spadku cen mieszkań deweloperskich w maju przeczytasz na bankierzee artykuł z bieżącego tygodnia. O spadku cen najmu była informacja w ostatnich kilku tygodniach , niestety nie pamiętam gdzie, ale spadek cen najmu o 7% był w stosunku do cen z czerwca 2018. Każdy kto zajmuje się najmem wie, że ceny mieszkań w stosunku do cen najmu są przeszacowane (tylko niektórzy tego nie przyznają). Ilość mieszkań kupowanych na najem rośnie w zastraszającym tempie, co tłumaczy spadki cen najmu. Dodatkowo spada obłożenie a w konsekwencji spadną ceny najmu krótkoterminowego. Człowieku siedzę w tym biznesie kilkanaście lat i to ty zaklinasz rzeczywistość. Wyjadacze z pomysłem uciekają z niektórych dzielnic z najmu.
2019-07-07 21:20
Wpisz w wyszukiwarkę " ceny mieszkań:" i masz kilka artykułów ( wybierz sobie źródło bo jest ich kilka z ostatnich 3 dni), które przeczą temu co piszesz. Najem spadł ? Naprawdę ? To dlaczego moją kawalerkę wynająłem miesiąc temu za 1700 plus opłaty a rok temu znajomy ten sam metraż w tej samej dzielnicy wynajął za 1400? Cena najmu nie rośnie tak szybko jak mieszkania, z tym się zgodzę ale nie z tym, że wartość najmu spada. Jest prog poniżej, którego koszt do zysku się nie bilansuje i jest to kompletnie nie warte zachodu. Siedzisz w biznesie długo a widać nie masz pojęcia co się dzieje. Ponad rok temu tacy mędrcy jak ty pisali to eseje o balonie i huku. I co ? Od tego czasu mieszkania urosły prawie 2k na metrze. Aby spadał najem musi spaść cena mieszkań a to przy tym co się dzieje obecnie na rynku i w gospodarce to nie nastąpi. Chcesz polemiki to konkretnie a nie jakieś wizje i poczytaj o indeksie hedonicznym.
2019-07-07 21:38
Drugi pod względem odstępnego wpisywanego w ofertach najmu był Gdańsk. W maju w stolicy Pomorza oczekiwania właścicieli mieszkań wynosiły średnio 2592 zł/m-c i po raz pierwszy od grudnia ubiegłego roku przekroczyły 2500 zł. To o 3,8 proc. więcej niż w kwietniu. Z najwyższymi podwyżkami w ogłoszeniach musieli mierzyć się chętni na wynajem najmniejszych mieszkań o powierzchni do 38 mkw, które wyceniano średnio na 1793 zł/m-c o 102 zł i 6 proc. więcej niż w kwietniu.
2019-07-07 21:50
Dalsza część cytowanego przez Ciebie artykułu "Z drugiej strony to właśnie w Gdańsku odnotowano największą obniżkę cen ofertowych wynajmu w relacji rocznej. Te w porównaniu z majem ubiegłego roku spadły średnio o 197 zł (7,1 proc.)."
2019-07-07 22:00
W czerwcu 2018 ile kosztował metr mieszkania deweloperskiego w Gda? Podpowiem , prawie 2 koła mniej niż dziś a najem był mimo wszystko wyższy niż dziś. Czy cos już dzwoni czy dalej tłumaczyć ? Koszt najmu był w czerwcu 2018 po prostu przeszacowany a dziś doszło do urealnienia cena najmu w stosunku do wartości mieszkań deweloperskich. I tak trywialne rozumienie danych trzeba tłumaczyć komuś kto latami siedzie w biznesie? Nie masz zielonego pojęcia o tym co się dzieje. Pomijam, że porównywanie danego miesiąca jednego roku do drugiego daje mylne wrażenie tego co się dzieje na rynku. Indeks hedoniczny to jest to co mówi prawdę a ten przeczy twoim wnioskom.
2019-07-08 08:22
A minuski wam nic nie dadzą, od tego niestety mieszkania nie tanieją. Ale za to macie tę chwilę satysfakcji, że daliście łapkę w dół bo ktoś pisze prawdę z którą wam nie po drodze. Szukajcie dalej balonu. Życiowi frajerzy.
2019-08-11 10:58
Nie jestem pewien czy wszystkie powyżej komentarze bez nicka były pisane przez tą samą osobę ale wydaje się z treści że tak więc pozwolę sobie wejść w polemikę.
"Cena najmu nie rośnie tak szybko jak mieszkania, z tym się zgodzę ale nie z tym, że wartość najmu spada(...)"
A poniżej inny komentator wstawił treść z artykułu że jednak w Gdańsku cena najmu spadła.
Fakt, że komuś udało się wynająć jedno mieszkanie za więcej niż rok wcześniej wcale nie oznacza że ogólny poziom cen najmu nadal rośnie ponieważ to jest suma wszystkich cen z całego miasta (!) a przecież w jednej dzielnicy ceny w tym samym czasie mogą rosnąć a w innej spadać. Średnia cen to czysta matematyka i nie mówi prawie o niczym ciekawym.
"Jest prog poniżej, którego koszt do zysku się nie bilansuje i jest to kompletnie nie warte zachodu."
Tak, rzeczywiście jest taki próg ale co to obchodzi ludzi którzy szukają mieszkań na wynajem ? Czy jest nakaz kupowania mieszkań po pół miliona albo więcej a potem kombinowanie jak tu uzyskać 5% albo więcej z tego biznesu ? Mało tego są inwestorzy którzy na tych samych osiedlach kupowali mieszkania nie po 12.000 zł za metr tylko po 3000 zł ładnych parę lat temu... To oni dla siebie są wzajemnie konkurencją i bez problemu będą mogli obniżyć ceny najmu jak będzie potrzeba.
2019-08-11 11:18
I najciekawszy fragment:
" Aby spadał najem musi spaść cena mieszkań a to przy tym co się dzieje obecnie na rynku i w gospodarce to nie nastąpi."
To jest czysta fantazja :) Aby spadał najem musi (!??) spaść cena mieszkań (!???) Skąd takie teorie ? Od Keynesa ?
Podpowiem Ci : nic nie musi spadać aby spadła cena najmu. Mało tego nawet może sobie rosnąć cena mieszkań a najem i tak może zacząć spadać !
Na ten moment na rynku mieszkaniowym nadal jest czyste szaleństwo, ludzie dla siebie kupują jak w latach 2004 2008 wszystko jak leci, nawet obietnice, że dostaną mieszkanie za 1,5 roku !
43 m2 na Zaspie za około 500.000 zł... proszę bardzo, takie okazje że nic tylko brać.
Z kolei inwestorzy kupują jak opętani a o zakupach mieszkań na wynajem można już usłyszeć w taksówkach, windach, piaskownicach i innych ciekawych miejscach.
Wielu nie zauważa że mieszkania są mocno przeszacowane.
Condohotele, zwykłe mieszkania na najem krótki albo zwykły, prywatne akademiki, full hosteli, oraz zwykłych hoteli - baz noclegowa powiększa się bez przerwy.
Gdy to wszystko się wybuduje to aby to wszystko się wynajęło na doby lub miesiące musiałby nastąpić jakiś potop turystów oraz nowych pracowników ale nie mówię o obecnym poziomie turystów/pracowników bo... ci już gdzieś przecież mieszkają a i tak nie ma 100% obłożenia tego co jest dostępne.
W wyniku tego nastąpi zmniejszenie obłożenia mieszkań na krótki oraz na długi termin a wówczas zacznie się walka cenowa. W dobrej sytuacji będą ci którzy kupili swoje mieszkania na wynajem z głową czyli tanio (!) oraz bez kredytu, oni pozwolą sobie na obniżkę a ci co kupili za absurdalne kwoty na kredyt (!)pójdą z torbami. Niech do tego jeszcze dojdzie podwyżka stóp procentowych i dodatkowo korekta cen mieszkań i pojawią się kolejne ludzkie dramaty.
2019-08-11 11:26
Wracają więc do cytatu z Twojej wypowiedzi:
Może więc być wręcz tak że ceny mieszkań nadal będą rosły ze względu na wciąż duży popyt ze strony kupujących prywatnych z powodu paniki "że przecież znowu będzie drożej" więc trzeba się spieszyć z zakupem oraz ze strony inwestorów obecnych oraz wciąż nowych, którzy skuszeni dotychczasowymi zyskami nadal zwiększają zakupy.
Podczas gdy ceny najmu już mogą dostosowywać się do.... nie, nie, nie do cen mieszkań ! Tylko do podaży czyli ilości tychże
mieszkań dostępnych na rynku ! Im więcej takich będzie mieszkań tym będzie dla najemców taniej.
Inwestorzy w pewnym momencie się obudzą i przestaną kupować jak szaleni bo 1%, 2% czy 3% zysku z tego interesu to już nie będzie to samo przy takim ryzyku, osoby prywatne też w końcu zorientują się że jest coś takiego jak próg... szaleństwa a wówczas jak w latach 2007 2008 najpierw będzie stagnacja a potem korekta cen mieszkań.
Więc de facto to ceny mieszkań dostosują się do cen najmu... a może to tylko tak wygląda :)
Ważne jest tylko to, żeby pamiętać, że ceny mieszkań nie rosną wiecznie oraz, że najem versus ceny to nie takie proste przełożenie.
No ale przecież szwagier mówił, że mieszkania nigdy nie tanieją... a pani w piaskownicy że najem to taki pewny "pasywny" biznes ??
No cóż, może nie zawsze warto słuchać szwagra ?
2019-08-11 11:38
"W czerwcu 2018 ile kosztował metr mieszkania deweloperskiego w Gda? Podpowiem , prawie 2 koła mniej niż dziś a najem był mimo wszystko wyższy niż dziś. Czy cos już dzwoni czy dalej tłumaczyć ? Koszt najmu był w czerwcu 2018 po prostu przeszacowany a dziś doszło do urealnienia cena najmu w stosunku do wartości mieszkań deweloperskich. "
Tu to już popłynąłeś na całego udowadniając de facto, że sam nie masz racji w poprzednich wypowiedziach.
Rok temu wg ciebie cena mieszkania nowego była o 2000 zł /m2 niższa. Cena najmu z kolei wg ciebie rok temu była... wyższa niż dziś... Czyli mieszkania były tańsze a najem droższy niż dziś.
Czyli wg ciebie dziś cena zakupu jest wyższa o 2000 zł a najem tańszy... Dziwne bo przez kilka niemiłych komentarzy udowadniałeś innej osobie, że:
" Aby spadał najem musi spaść cena mieszkań(...)"
A tu taka niespodzianka, cena mieszkań zwiększyła się o 2000 zł a najmu spadła...
Uwielbiam takich internetowych mędrców.
2019-07-07 22:12
Tak tak, korekta. Czekajcie a życie przeleci Wam. Zreszta jak ceny istotnie spadną to będzie znaczyło ze jest jakiś kryzys a wtedy tym bardziej nikogo nie będzie stać na zakup mieszkania.
2019-07-08 16:30
mnie będzie
2019-07-08 08:41
Od 20 lat czytam takie wiesci, ze korekta, za za drogo, ze kto to kupi... Niestety dlugo wierzylem w analitykow i zwklekalem z kupnem mieszkania bo przeciez zaraz bedzie taniej. W koncu kupilem mieszkanie kilkanascie lat temu za 6500tys/mkw. Wtedy wydawalo sie to niedorzecznie drogo, a teraz w tym bloku ludzie sprzedaja mieszkania za 8500.
2019-07-08 10:31
Pozostało im tylko pisanie, modlitwa i hejtowanie rzeczywistości bo nie jest taka jaką by chcieli widzieć. Tak, tak ciężko przyznać się do błędu i zrozumieć, że jest się życiowym frajerem.
2019-07-07 14:03
Obawiam się, że zarówno nowa Bulońska, Warszawska i tramwaje nie wystarczą. Kilkadziesiąt nowych budynków i kilka tysięcy nowych mieszkańców w jakiś sposób muszą się przemieszczać, a nowa infrastruktura jeśli pomoże, to tylko na chwilę. Idealnym przykładem jest Słowackiego. Kiedyś jeden wielki korek z wrzeszcza do matarnii - dziś w sumie też, mimo że jest dwupasmowa.
Kiedyś mieszkałem na obrzeżach miasta. Cena wynajmu 100m2 nowego mieszkania była taka sama jak zapleśniałe 40m2 w starej kamienicy w centrum. Co z tego, jak dziennie na dojazdy komunikacją miejską do pracy traciłem 3 godz. Spotkanie ze znajomymi, czy większe zakupy, to jedna wielka wyprawa. W sumie na Szadółkach jest centrum handlowe, ale odległość 1-3 km z rodziną i tak trzeba pokonać autem, bo przejść się dziurawymi chodnikami z wózkiem, to żadna przyjemność.
Niestety taki urok tego typu lokalizacji. Jeśli kogoś nie stać nawet na mieszkanie w wielkiej płycie na Zaspie, to pozostają takie miejsca i w sumie trudno się temu dziwić.
2019-07-08 11:58
Ale przeciez wielka plyta na zaspie ma relatywnie podobna cene co jabloniowa w pelni wykonczona z rynku wtornego ? Wiec po co opowiadasz ze kogos nie stac. Kazdy wybiera wg swoich potrzeb
2019-07-08 13:06
wg współczesnej technologii, niż w mrówkowcu z wielkiej płyty.
2019-07-07 14:12
Budowane są bez żadnych planów. Kiedys były tworzone plany rozwoju miast w tym Gdańska przewidujące jak wyglądać ma miasto za 30 za 50 lat. Przewidywano że będą nowe ulice nowe trasy komunikacji miejskiej szkoły przedszkola sklepy i inne punkty usługowe w tym przychodnie i in. Dziś tego nie ma. Tzw. Deweloper który wcześniej wstanie udaje się do urzędu i załatwia zgodę na budowanie jakichś budynków z reguły są to budynki bez ładu i składu urbanistyki to dla nich obce nieznane słowo. Efekty są proste brak ulic brak czegokolwiek co wpływa na jakość życia w danym rejonie.
2019-07-07 14:29
2019-07-07 14:41
na Chełmie jest to wystarczy
2019-07-07 18:41
te które są są obłożone w 50% więc nowe nie są potrzebne.
2019-07-07 20:00
2019-07-07 14:50
I tyle, choćby nie wiem jak ją zdobić.
2019-07-07 17:34
2019-07-07 15:18
Może drogi się trochę poprawią, ale jak sam artykuł wskazuje w budowie jest kilkadziesiąt kolejnych bloków, czyli kilka czy kilkanaście tysięcy nowych osób. Korki jak tam są, to nadal będą olbrzymie. Ceny 6 czy 7 tyś netto za metr w tej okolicy są oderwane od rzeczywistości. Za chwilę przyjdzie korekta, tylko w styczniu obywatele Ukrainy wyjadą do Niemiec. Zwolnią te wynajmowane i co wtedy? Sam planuję niedługo zakup, ale jeszcze kilka misięcy do marca-kwietnia poczekam. A jak nie stanieją, to domek pod Gdańskiem. Pozdrawiam szukających mieszkania. Pamiętajcie o negocjacjach z deweloperami. Ceny wyjściowe mocno zawyżone. Nie dajcie się nabrać na 2metrową komórkę w cenie jako rabat. Realny rabat to 4-5% wiem to od kolegi, pracownika jednego z deweloperów.
2019-07-07 20:05
i co roku w gore.
2019-07-09 09:57
2019-07-10 09:47
jakas tania sile robocze rzad polski skombinuje
2019-07-10 09:54
2019-07-07 16:03
7000 za metr w tamtej okolicy to drogo.Na Chełmie z wtórnego można kupić mieszkanie za tyle. Z rozwinięta infrastrukturą i dojazdem tramwajem do centrum w kilka minut.
2019-07-08 13:11
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy