Oliwa: zburzą biurowiec, by wybudować nowy

Najnowszy artukuł na ten temat Biurowiec Neon sprzedany za 80 mln euro

W biurowcu Gdańskiego Wydawnictwa Ośwaitowego, tuż przed jego wyburzeniem odbyła się impreza DynatRACE Crushmageddon. Jej uczestnicy przebijali się przez ścianę biura, strzelali niszczyli przedmioty, zjeżdżali z dachu na linie, a nawet rzucali telewizorem do celu.


Po 12 latach funkcjonowania rozpoczyna się wyburzanie biurowca GWO przy al. Grunwaldzkiej 413 zobacz na mapie Gdańska. W jego miejscu powstanie czwarty budynek kompleksu Alchemia. W ramach pożegnania ze starym biurowcem odbyła się kontrolowana "demolka".



Czy dziwi cię wyburzenie stosunkowo nowego budynku?

Zobacz wyniki (1881)
W opuszczonym już całkowicie obiekcie odbyły się nietypowe zawody DynatRACE Crushmagedon. Zgłoszone do zabawy zespoły (w większości złożone z pracowników firmy Danatrace i Torus), ale też osób z zewnątrz m.in. przebijały się przez ścianę biura, strzelały z wiatrówki, zjeżdżały z dachu na linie, a nawet rzucały telewizorem do celu. W zawodach udział wzięło łącznie 120 osób. Ekstremalna zabawa miała być polem integracji pracowników, ale także... rekrutacji programistów.

- Każda praca, zwłaszcza biurowa wymaga czasami oderwania się od codzienności. Pomyśleliśmy więc, że stworzymy naszym pracownikom, ale też ich znajomym ze środowiska IT, pole do ekstremalnych przeżyć i rywalizacji, których nie doświadczą nigdzie indziej - mówi Kamil Kazimierczak z firmy Dynatrace będącej głównym organizatorem zawodów.
Po wybudowaniu był bardzo nowoczesny

Przez pracowników firmy Torus budynek GWO roboczo nazywany jest G413 (od adresu - al. Grunwaldzka 413). Był to jeden z pierwszych budynków biurowych klasy A w Trójmieście. Inwestycja realizowana była od listopada 2003 roku do kwietnia 2005 roku, a całkowita jej wartość wynosiła ponad 20 mln zł. Deweloper obiektu, firma Torus, wybudował go przede wszystkim na potrzeby siedziby Gdańskiego Wydawnictwa Oświatowego (GWO), z którym firma powiązana jest właścicielsko. Tam też aż do tego roku, kiedy obie firmy przeprowadziły się do budynków Alchemii, mieściła się siedziba Torusa.

Budynek G413 składa się z czterech kondygnacji naziemnych o łącznej powierzchni najmu 4 202 m kw. W podziemnej hali garażowej znajduje się 49 miejsc postojowych, a parking naziemny dysponował pierwotnie 86 miejscami postojowymi. W budynku znajdują się dwie sale konferencyjne, które były dostępne także pod wynajem. Ozdobą obiektu było wewnętrzne patio, o istnieniu którego mogły nie wiedzieć osoby, które w nim nie bywały, bo przecież nie widać go z zewnątrz. Budynek ten posiadał także zintegrowany system BMS (ang. Building Management System), nowoczesne systemy wentylacji i klimatyzacji, okablowanie strukturalne, centralny system zasilania z generatorem prądotwórczym oraz system kontroli dostępu. Ponad dekadę temu wszystko to czyniło go jednym z najbardziej zaawansowanych technologicznie obiektów w Trójmieście.

Po 12 latach budynek GWO zostanie wyburzony. Na jego miejsce powstanie nowy, który będzie komponował się z kompleksem biurowym Alchemia.


- Historia tego budynku odzwierciedla w dużej mierze dynamikę rozwoju trójmiejskiego rynku biurowego. Obiekt ten jest wyburzany zaledwie po kilkunastu latach eksploatacji, po to by w jego miejscu powstał znacznie potężniejszy i nowocześniejszy biurowiec w ramach czwartego etapu Alchemii. W 2005 roku, kiedy kończyliśmy budowę G413, trudno było nawet mówić o "rynku biurowym w Trójmieście". Obecnie podaż nowoczesnej powierzchni zbliża się do granicy 700 tys. m kw. Wzrost jest więc ogromny, a projekty, które dzisiaj realizujemy są też znacznie bardziej zaawansowane pod względem technologicznym - mówi Sławomir Gajewski, prezes spółki Torus.
Za mały na dzisiejsze potrzeby

Początki biurowca wspomina także Mariusz Wiśniewski, dyrektor trójmiejskiego oddziału CBRE, międzynarodowej agencji zajmującej się najmem powierzchni komercyjnych, która jako jedna z pierwszych miała siedzibę w Trójmieście, początkowo właśnie w tym budynku.

- G413 jest stosunkowo młody i paradoksalnie prezentuje niezły poziom techniczny. Pamiętam jak w 2006 r. duże wrażenie robił na naszych klientach zainstalowany tam system zarządzania technicznego budynku BMS oraz zabezpieczenie energetyczne. Rynek w ostatnich pięciu latach poszedł w stronę dużych najemców i architektura G413 ostatecznie była preferowana jedynie przez najemców bądź gabinetowych bądź po prostu małych - G413 ma zaledwie 10 procent powierzchni sąsiedniego, nowego budynku Argon. Decyzja Torusa o zastąpieniu małego budynku większym absolutnie więc nas nie dziwi i jak wiemy taki scenariusz był wpisany w plany dewelopera od chwili rozpoczęcia projektu Alchemia w 2011 r. - ocenia Wiśniewski.

W Gdańsku jak w Warszawie

Rzeczywiście, od momentu kiedy pokazały się pierwsze wizualizacje kompleksu prezentowany był ciąg zabudowy z uwzględnieniem powstania większego budynku w miejscu GWO. Nie zmienia to faktu, że nadal rzadkie jest wyburzanie obiektów, które mają mniej niż kilkadziesiąt lat. W Warszawie taki los spotka niebawem wysoki na 22 piętra (83 metry do dachu) budynek Ilmet, którego budowa zakończyła się w 1997 roku. Stoi on przy rondzie ONZ, a więc w centrum Warszawy. W 2016 roku działkę wraz z projektem nowego wysokościowca, tym razem sięgającego 188 m, kupiła Skanska. Projekt jest w trakcie przygotowania i poprzedzony będzie wyburzeniem dwudziestoletniego Ilmetu.

- Wyburzanie takich obiektów to tendencja ogólnoświatowa. Budynek GWO psuje w tej chwili ogólną kompozycję kompleksu i nie jest żadnym zabytkiem, więc nie prezentuje większych wartości architektonicznych. Nie ma znaczenia ile ma lat, bo to prywatna działka, którą właściciel może rozporządzać w zgodzie z tym, co pokazuje rachunek ekonomiczny. Pamiętajmy też, że ten budynek powstał w początkowej fazie rozwoju rynku biurowego w Trójmieście. Wszystkie firmy - i projektanci, i deweloperzy w tym czasie w zasadzie eksperymentowali. Dotyczy to również warszawskiego Ilmetu - ocenia wyburzenie architekt Zbigniew Reszka, współwłaściciel gdyńskiej pracowni Arch Deco. - Trend wyburzeń będzie postępował, bo najemcy nie chcą mieć biur w gorszym standardzie. Nieopłacalne będzie także utrzymanie takich budynków, bo przecież teraz nowe obiekty mają certyfikaty ekologiczne BREEAM czy LEED, spełniają nowoczesne wymagania. Świat poszedł do przodu, Polska też poszła do przodu.
Prace rozbiórkowe niebawem się rozpoczną, i jak zapowiada inwestor potrwają około 2 miesięcy. Większość materiałów uzyskanych w wyniku rozbiórki podlegać będzie dalszemu wykorzystaniu. Potem rozpocznie się budowa ostatniego - czwartego - etapu kompleksu biurowego Alchemia.

Sierpień 2015 r. Wyburzenie budynku przy Grunwaldzkiej 411, teraz stoi tam Argon.

Opinie (329) 6 zablokowanych

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Zniszcz, pokonaj, obejdź – Dynatrace Crushmageddon

    Super sprawa (1)

    Wreszcie coś ciekawego i innego.

    • 14 31

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Zniszcz, pokonaj, obejdź – Dynatrace Crushmageddon

      Przeczytajcie komentarza na 12 stronie.

      Burzenie młodego budynku i stawianie nowego to barbarzyństwo gorsze niż wycinka Puszczy. Energetycznie (zanieczyszczenie środowiska) zwróci się za kilkaset lat (może) a póki co żyjemy w zbyt dużej intensywności zużycia bogactw naturalnych.

      • 1 2

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Zniszcz, pokonaj, obejdź – Dynatrace Crushmageddon

    extra!

    to się nazywa kreatywność!

    • 12 17

  • cudownie! budynek na kilka lat i wek :D (22)

    ale ta impreza to chyba tylko dla wykolejeńców życiowych

    • 197 102

    • (9)

      Brak słów. Budynek 12letni wyburzać!!!!! Mają niektórzy nas.rane w tych dur.nych łbach. Tylko kasakasakasa się liczy...

      • 33 86

      • :-) (3)

        Ale w czym problem, prywatna dzialka, prywatny kapital, więc nic Tobie do tego. Jak bedzie chcial to i nowe budynki za rok moze sobie wyburzac. Kup sobie działkę, wybuduj biurowiec i udostepniaj go charytatywnie zainteresowanym.

        • 94 12

        • To jednak trochę marnotrawstwo. materiału energii.....

          Jedzenie tez można kupować i potem wyrzucać. kupił jego prywatne... ale czy to w porządku...

          tym bardziej szkoda ze to miejsce w miarę wygląda w przeciwieństwie do drugiej strony ulicy czy dalej w stronę "liroja"

          • 12 16

        • no chyba jednak nie skoro budynek nie spelnial swojej funkcji latwiej i taniej go wyburzyc i zbudowac od nowa, zreszta spojrz ile pieter maja nowe budynki, to caly kompleks dobrze przemyslany a inwestycja zarazsie zwroci

          • 10 2

        • Znacjonalizować i oddac kościołowi

          a nie niszczyć.

          Naszą krwawicę za te grozy co Pany płacą

          • 1 0

      • No jasne, że kasa, a co ma się liczyć? Jak rozwijasz działalność, np. drukarnię, to po kilku latach wywalasz stary park maszyn i kupujesz nowy, większy, wydajniejszy, by lepiej prosperować - to tylko świadczy o dobrym rozwoju firmy. Co za różnica, że tu wywalają budynek? Może wszystkie budynki w Gdańsku chcecie wpisać na listę zabytków? Nie wiem o co wam chodzi, ból zada macie i tyle.

        • 75 9

      • (2)

        To tak jakby sąsiad miał pretensje że co 3 lata tapetujesz mieszkanie... bo on uważa, że powinno wystarczyć co 15 lat.
        Wolę takie coś, niż patrzenie na ruiny, na których remont właściciel "inwestor" nie ma pieniędzy, ale nie sprzeda komuś kto zrobiłby coś fajnego, tylko kisi te zglizcza dla potomnych, a wszyscy muszą na nie patrzeć.

        • 46 5

        • (1)

          Nie do końca. Tapetowanie mieszkania nie ma wpływu na wygląd okolicy, czy na korki.

          • 10 10

          • To nie widziałeś mojej tapety w salonie!

            • 10 2

      • tak tak. mam nadzieje ze śmigać nadal autem co ma 30 lat

        Po co ci nowe

        • 7 2

    • ciekawe kiedy

      Zburzycie te nowe hehe a może same się złoża

      • 11 14

    • zrobcie to samo (4)

      Z falowcami. Tam też nic nie pasuje tak jak na większości osiedli.

      • 25 13

      • (1)

        PiSowska patola, ktora tam mieszka sie na to nie zgodzi.

        • 14 17

        • Przecież w tych rejonach od lat wygrywa po łosiu :D

          • 2 2

      • (1)

        jak może nie pasować jak falowce były w pierwszej kolejności budowane (poza kilkoma innymi wieżowcami). dopiero pozniej robiono do nich "otoczenie"

        • 3 5

        • Falowce nie były pierwsze

          Bloki przy ul. Dąbrowszczaków (małe numery) budowano w pierwszej połowie lat 60. a np. falowiec na Obrońców Wybrzeża w latach 1970-73.

          • 7 0

    • Czekamy na Metropolie, Baltycka i Forum. Trzeba sprzatnac ten budyniowy syf

      • 19 16

    • Źle to odbierasz. (3)

      Taka inwestycja wygeneruje miejsca pracy. Setki podwykonawców zarobią. To oznacza też, że inwestowanie w Gdańsku ma sens.

      • 19 4

      • no to proponuję w ogóle nie zasiedlać (2)

        po zbudowaniu od razu zburzyć

        • 7 4

        • poloz kafelgi i patrz na nie 12lat

          • 3 1

        • twoja kasa?

          • 4 1

    • haha

      Co te korpochlewy robia z ludzmi?? :)

      • 4 5

  • (7)

    Miasto coraz bardziej nowoczesne, nowe inwestycje, miejsca pracy

    • 124 69

    • nowe budynki. (2)

      ale mam wrażenie że ludźkie naleciałości wiejskie takie same jak wcześniej.

      ale ja się cieszę. Jakoś lepiej to wygląda i będzie wyglądać.

      • 21 6

      • (1)

        Nowe miejsca pracy dla tych co się przenieśli bliżej głównej ulicy z innych biurowców. Przelewanie z pustego w próżne. Arkonska Business Park świeci pustkami. Sztuka dla sztuki.

        • 8 6

        • nie wiem co ci świeci.

          może idź już na plastykę do szkoły bo widać że nie masz pojęcia dzieciaku.

          • 1 1

    • (1)

      mozna do tego budynku przeprowdzic rade miasta i urzad miasta a za to oddac zaka i dac biurowiec firmie przy nowych ogrodach (dawna swierczewskiego)

      • 7 3

      • Bardzo dobry pomysł. Zmniejszą się koszty funkcjonowania biurokracji, wszystkie wydziały w jednym miejscu.

        • 5 0

    • zmieniaja tak jak sie im podoba i jak wygodniej

      dla mnie instytucja odpowiadajaca za takie "plany" winna byc zlikwidowana, bo i tak nic nie wnosi

      • 5 11

    • Biura po za miasto...

      ...kolej Metropolitalna skorzysta. A teraz coraz ciaśniej, brak wolnych przestrzeni, korki, światła na światłach na Grunwaldzie.

      • 6 9

  • Jak nasi rodacy z UK przyjadą na święta (7)

    Do Gdańska to chyba miasta nie poznają.

    • 196 15

    • A oni nie wrócili do naszego obecnego raju?

      Błasio krzyczał że aż samolotów brakuje.

      • 32 14

    • czego maja nie poznac ? wystarczy 5 min od centrum sie oddalic zeby zobaczy obraz nedzy i rozpaczy (2)

      Nie poznaja to raczej stada slepych baranow ktorzy widza to co chca widziec a nie to co jest.

      • 20 34

      • 1 budynek burzą,a mają Gdańska nie poznać hahaha,trolling na miarę przedszkola.

        • 12 12

      • Macie literowkę - zamiast Oświatowy wyszedł

        Oś.waitowy. To specjalnie od angielskiego wejtingu. Czekam.

        • 4 2

    • (2)

      Poznają. Budyń łączy pokolenia. Zasiedział się niczym wódz w Korei.

      • 17 13

      • Ty od Horały. Widziałam wczorej pisowską propagandę (1)

        na TVP3. Sponsorem programu była pisowska Energa. Jechali równo na prezydentów Teojmiasta. Ludzie wiedzą swoje.

        • 16 9

        • wiedzą

          i budyniowych pogonią

          • 5 11

  • Szkoda ze budynków nie można przenosić :) (4)

    Wtedy by się nie zmarnował

    • 169 7

    • można przenosić. ale nie takie duże.

      deczko mniejsze ino.

      • 31 0

    • Skoro Torus nadal istnieje, to budynek się nie zmarnował. Idźcie tam cegiełki zabierać z rozbiórki, "bo się zmarnują".

      • 11 3

    • (1)

      Szkoda, ja bym przeniósł ECS na środek Zatoki Gdańskiej

      • 14 9

      • Taki zardzewiały, że tylko do morza pasuje

        • 5 3

  • za niski jest (21)

    za mało korpo-mrówków można tam wsadzić :(

    • 287 28

    • (12)

      Jej, a Ty wybitnym jesteś z zawodu? Profesorem czy pisarzem?

      • 15 33

      • (2)

        Jest artystą

        • 14 3

        • zatrudnionym

          w korpo, w marketingu?

          • 8 6

        • Akrobatą

          • 3 2

      • Filozofem, po szkole w Toruniu.

        • 12 2

      • Ja z zawodu jestem dyrektorem

        • 18 1

      • (6)

        Pewnie jakimś leszczem co za 3k brutto robi. :)

        • 4 9

        • A ty słojem z Bartoszyc (5)

          który to myśli że jak został korposzczurem za grosze to wygrał na loterii.
          No ale zawsze to lepsze niż macanie kur.

          • 18 8

          • (4)

            Nie wiem czy prawie 200k rocznie to takie grosze dziecinko

            • 4 17

            • Jak euro to może być.

              Jak pln to idź na drzewo.

              • 9 3

            • (2)

              kredytu do spłacenia

              • 14 4

              • 200k to ja na GWP obracam. I to swoimi. (1)

                Dzieki PISowi wyciągnałem na firmie ubezpieczeniowej prawie 15% minus tax Belki. Po drastycznej podwyżce polis oc jak ogłosili przychody, o 100% wyższe niż za PO to akcje podbiły prawie do 50 dych. Ale na PIS nie będę glosował. Chyba szykują katastralny zamiast podatku od nieruchomości. Ci co mają drugie mieszkanie dostaną w du....

                • 1 2

              • nie masz pojecia

                o katastracie ....pisz dalej swoje głupoty

                • 0 2

    • (1)

      w tym miejscu powinien powstać budynek o innej wysokości niż pozostałe, bo tak wzdłuż ulicy będzie linia prawie takich samych szklanych bloków, nic nadzwyczajnego

      • 12 4

      • Ćśśś bo strzela wyższy...

        • 1 5

    • Tylko czekać jak powstanie nowa odmiana słoików- pomorskie słoiki. (5)

      • 9 6

      • (4)

        już dawno powstała... w południowym Gdańsku 1/4 rejestracji samochodowych zaczyna się na "N"...

        • 21 2

        • Bo to wyglada tak, ze ci madrzejsi z Trojmiasta rozjechali sie po swiecie, a przyjechala holota ze wschodu (Warmia).

          • 12 10

        • Jeszcze są te na C i ci na Z też są niezłe ziółka. Weki do wyboru do koloru

          • 15 0

        • Mieszkam na południu i jakoś rejestracji z N jest raptem kilka (1)

          Główne rejestracje 85-95% to GD i leasingowe WE lub WD.
          Ale zenek z blokowiska zwanego przymorzem i tak stwierdzi, że on wie lepiej.

          • 2 6

          • Przymorze

            to niestety nieosiągalne rewiry dla Ciebie szadółkowa szczęściaro...

            • 0 0

  • Yoga, jesteś tam jeszcze? (4)

    • 5 12

    • pojdzmy za ciosem - galeria baltycka - ecs - teatr szekspirowski. - kladka na motlawie - (2)

      oraz bloki robygu (wszystkie) w Gdansku jako nastepne do zburzenia proponuje.

      Moze choc troche wroci ladniejszy gdansk.

      • 12 9

      • plus klocek f. gdansk obowiazkowo do zburzenia.

        • 7 4

      • a dworzec w Sopocie ?

        co z tym ?

        • 5 1

    • Nie, i nigdy mnie tam nie było.

      • 5 1

  • Kolejne inwestycje w Gdańsku. (8)

    Brawo!!!!!

    • 58 41

    • (4)

      Same biurowce-zero produkcji.

      • 25 15

      • zrób produkcję producencie.

        co produkujesz? zapałki? czy gumki recepturki?

        • 13 15

      • (2)

        Jedz sobie w okolice lotniska od strony budowlanych. Masz tam całe zagłębie firm produkcyjnych. Tylko robić nie ma komu za takie stawki..

        • 11 5

        • kilka firm to nie zagłębie (1)

          • 3 5

          • Zagłębie

            Buahahahaha. 11 firm z czego 5 to auto na wynajem i Zagłębie.

            • 2 3

    • bez parkingów, dróg dojazdowych

      • 6 3

    • rynek pomieszczeń biurowych w stanie euforii (1)

      wiesz czym to się ZAWSZE kończy? Wyprzedażą i paniką.
      Dwie ulice dalej są wolne przestrzenie biurowe do wynajęcia. Ale budujemy dalej ...

      • 6 4

      • Większy budynek - niższe koszty eksploatacji. Ostra konkurencja o najemcę. A co te firmy oferują? Bo jakoś nie zdarzyło mi się być zmuszonym do skorzystania ich oferty.

        • 5 1

  • Parking tam zrobić! (3)

    Darmowy!!!

    • 78 74

    • parkuj pod swoją oborą. nie przyjeżdżaj żęchem do miasta.

      • 37 10

    • Dwa parkingi! I zabronić jeździć na rowerach i chodzić pieszo!

      • 24 6

    • Ty byś zrobił?

      Gdyby ta działka należała do Ciebie? Parking? Darmowy? Jesteś idiotą?

      • 2 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Ogłoszenia polecane

Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
29550 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
17750 zł/m2
Gdynia Orłowo
16800 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
16600 zł/m2
Gdynia Gdynia Port
16400 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
21350 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
16250 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15600 zł/m2
Gdynia Działki Leśne
12050 zł/m2
Gdynia Orłowo
11600 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl