Nieruchomości
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Dom
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Oliwa: zburzą biurowiec, by wybudować nowy

Ewa Budnik, Robert Kiewlicz
5 września 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Opinie (329)
Najnowszy artykuł na ten temat Biurowiec Neon sprzedany za 80 mln euro

W biurowcu Gdańskiego Wydawnictwa Ośwaitowego, tuż przed jego wyburzeniem odbyła się impreza DynatRACE Crushmageddon. Jej uczestnicy przebijali się przez ścianę biura, strzelali niszczyli przedmioty, zjeżdżali z dachu na linie, a nawet rzucali telewizorem do celu.


Po 12 latach funkcjonowania rozpoczyna się wyburzanie biurowca GWO przy al. Grunwaldzkiej 413 zobacz na mapie Gdańska. W jego miejscu powstanie czwarty budynek kompleksu Alchemia. W ramach pożegnania ze starym biurowcem odbyła się kontrolowana "demolka".



Czy dziwi cię wyburzenie stosunkowo nowego budynku?

W opuszczonym już całkowicie obiekcie odbyły się nietypowe zawody DynatRACE Crushmagedon. Zgłoszone do zabawy zespoły (w większości złożone z pracowników firmy Danatrace i Torus), ale też osób z zewnątrz m.in. przebijały się przez ścianę biura, strzelały z wiatrówki, zjeżdżały z dachu na linie, a nawet rzucały telewizorem do celu. W zawodach udział wzięło łącznie 120 osób. Ekstremalna zabawa miała być polem integracji pracowników, ale także... rekrutacji programistów.

- Każda praca, zwłaszcza biurowa wymaga czasami oderwania się od codzienności. Pomyśleliśmy więc, że stworzymy naszym pracownikom, ale też ich znajomym ze środowiska IT, pole do ekstremalnych przeżyć i rywalizacji, których nie doświadczą nigdzie indziej - mówi Kamil Kazimierczak z firmy Dynatrace będącej głównym organizatorem zawodów.
Po wybudowaniu był bardzo nowoczesny

Przez pracowników firmy Torus budynek GWO roboczo nazywany jest G413 (od adresu - al. Grunwaldzka 413). Był to jeden z pierwszych budynków biurowych klasy A w Trójmieście. Inwestycja realizowana była od listopada 2003 roku do kwietnia 2005 roku, a całkowita jej wartość wynosiła ponad 20 mln zł. Deweloper obiektu, firma Torus, wybudował go przede wszystkim na potrzeby siedziby Gdańskiego Wydawnictwa Oświatowego (GWO), z którym firma powiązana jest właścicielsko. Tam też aż do tego roku, kiedy obie firmy przeprowadziły się do budynków Alchemii, mieściła się siedziba Torusa.

Budynek G413 składa się z czterech kondygnacji naziemnych o łącznej powierzchni najmu 4 202 m kw. W podziemnej hali garażowej znajduje się 49 miejsc postojowych, a parking naziemny dysponował pierwotnie 86 miejscami postojowymi. W budynku znajdują się dwie sale konferencyjne, które były dostępne także pod wynajem. Ozdobą obiektu było wewnętrzne patio, o istnieniu którego mogły nie wiedzieć osoby, które w nim nie bywały, bo przecież nie widać go z zewnątrz. Budynek ten posiadał także zintegrowany system BMS (ang. Building Management System), nowoczesne systemy wentylacji i klimatyzacji, okablowanie strukturalne, centralny system zasilania z generatorem prądotwórczym oraz system kontroli dostępu. Ponad dekadę temu wszystko to czyniło go jednym z najbardziej zaawansowanych technologicznie obiektów w Trójmieście.

Po 12 latach budynek GWO zostanie wyburzony. Na jego miejsce powstanie nowy, który będzie komponował się z kompleksem biurowym Alchemia.


- Historia tego budynku odzwierciedla w dużej mierze dynamikę rozwoju trójmiejskiego rynku biurowego. Obiekt ten jest wyburzany zaledwie po kilkunastu latach eksploatacji, po to by w jego miejscu powstał znacznie potężniejszy i nowocześniejszy biurowiec w ramach czwartego etapu Alchemii. W 2005 roku, kiedy kończyliśmy budowę G413, trudno było nawet mówić o "rynku biurowym w Trójmieście". Obecnie podaż nowoczesnej powierzchni zbliża się do granicy 700 tys. m kw. Wzrost jest więc ogromny, a projekty, które dzisiaj realizujemy są też znacznie bardziej zaawansowane pod względem technologicznym - mówi Sławomir Gajewski, prezes spółki Torus.
Za mały na dzisiejsze potrzeby

Początki biurowca wspomina także Mariusz Wiśniewski, dyrektor trójmiejskiego oddziału CBRE, międzynarodowej agencji zajmującej się najmem powierzchni komercyjnych, która jako jedna z pierwszych miała siedzibę w Trójmieście, początkowo właśnie w tym budynku.

- G413 jest stosunkowo młody i paradoksalnie prezentuje niezły poziom techniczny. Pamiętam jak w 2006 r. duże wrażenie robił na naszych klientach zainstalowany tam system zarządzania technicznego budynku BMS oraz zabezpieczenie energetyczne. Rynek w ostatnich pięciu latach poszedł w stronę dużych najemców i architektura G413 ostatecznie była preferowana jedynie przez najemców bądź gabinetowych bądź po prostu małych - G413 ma zaledwie 10 procent powierzchni sąsiedniego, nowego budynku Argon. Decyzja Torusa o zastąpieniu małego budynku większym absolutnie więc nas nie dziwi i jak wiemy taki scenariusz był wpisany w plany dewelopera od chwili rozpoczęcia projektu Alchemia w 2011 r. - ocenia Wiśniewski.
6
  • Trzy etapy kompleksu Alchemia oraz obecnie wielki przy nich budynek GWO widziane z ostatniego piętra biurowca Olivia Star.
  • Budynek przy Grunwaldzkiej 413 został oddany do użytkowania w 2005 roku i był wówczas jednym z najnowocześniejszych obiektów biurowych.
  • Architektonicznie budynek wciąż wygląda jak powstały w naszych czasach, nie ma jednak szklanej fasady, co jest standardem w nowoczesnym budownictwie biurowym.
  • Przez lata swojego funkcjonowania budynek był głównie siedzibą Gdańskiego Wydawnictwa Oświatowego oraz firmy Torus.
  • Wewnątrz budynku znajduje się zielone patio.
  • Budowa czwartego etapu Alchemii rozpocznie się prawdopodobnie jeszcze w tym roku. Obiekt uzupełni ciąg zabudowy biurowej.

Trzy etapy kompleksu Alchemia oraz obecnie wielki przy nich budynek GWO widziane z ostatniego piętra biurowca Olivia Star.

fot. Maciej Czarniak / Trojmiasto.pl


W Gdańsku jak w Warszawie

Rzeczywiście, od momentu kiedy pokazały się pierwsze wizualizacje kompleksu prezentowany był ciąg zabudowy z uwzględnieniem powstania większego budynku w miejscu GWO. Nie zmienia to faktu, że nadal rzadkie jest wyburzanie obiektów, które mają mniej niż kilkadziesiąt lat. W Warszawie taki los spotka niebawem wysoki na 22 piętra (83 metry do dachu) budynek Ilmet, którego budowa zakończyła się w 1997 roku. Stoi on przy rondzie ONZ, a więc w centrum Warszawy. W 2016 roku działkę wraz z projektem nowego wysokościowca, tym razem sięgającego 188 m, kupiła Skanska. Projekt jest w trakcie przygotowania i poprzedzony będzie wyburzeniem dwudziestoletniego Ilmetu.

- Wyburzanie takich obiektów to tendencja ogólnoświatowa. Budynek GWO psuje w tej chwili ogólną kompozycję kompleksu i nie jest żadnym zabytkiem, więc nie prezentuje większych wartości architektonicznych. Nie ma znaczenia ile ma lat, bo to prywatna działka, którą właściciel może rozporządzać w zgodzie z tym, co pokazuje rachunek ekonomiczny. Pamiętajmy też, że ten budynek powstał w początkowej fazie rozwoju rynku biurowego w Trójmieście. Wszystkie firmy - i projektanci, i deweloperzy w tym czasie w zasadzie eksperymentowali. Dotyczy to również warszawskiego Ilmetu - ocenia wyburzenie architekt Zbigniew Reszka, współwłaściciel gdyńskiej pracowni Arch Deco. - Trend wyburzeń będzie postępował, bo najemcy nie chcą mieć biur w gorszym standardzie. Nieopłacalne będzie także utrzymanie takich budynków, bo przecież teraz nowe obiekty mają certyfikaty ekologiczne BREEAM czy LEED, spełniają nowoczesne wymagania. Świat poszedł do przodu, Polska też poszła do przodu.
Prace rozbiórkowe niebawem się rozpoczną, i jak zapowiada inwestor potrwają około 2 miesięcy. Większość materiałów uzyskanych w wyniku rozbiórki podlegać będzie dalszemu wykorzystaniu. Potem rozpocznie się budowa ostatniego - czwartego - etapu kompleksu biurowego Alchemia.

Sierpień 2015 r. Wyburzenie budynku przy Grunwaldzkiej 411, teraz stoi tam Argon.

Inwestycje

Alchemia

Alchemia

Alchemia

Torus

Gdańsk Oliwa, al. Grunwaldzka Mapa

zakończona
Realizacja

Miejsca

Zobacz także

Alchemia (30)

Opinie (329) 6 zablokowanych

  • 2017-09-05 15:28

    Kto pozwolił w tym miejscu na tak wysoką zabudowę? (4)

    Adamowicz nazbierał mieszkania to teraz zaczyna zbierać biura?
    Sprawdzić zmiany w miejscowym planie

    nie lubię budyniu

    6 lat

    • 15 23

    • 2017-09-05 16:58

      (1)

      Chałupy ci się marzą? wracaj na wieś , tu jest miasto..

      a ja ciebie

      6 lat

      • 8 7

      • 2017-09-05 18:26

        To chyba. Ty przyjechałeś z wiochy słoiku. Miasto to było tu 1p lat temu teraz jest republika bananowa. W mieście przy rozwoju planuje się tereny zielone na równi z zabudową i dba się o brak uciążliwości dla mieszkanców. Na tu mieszkam od urodZenia i nigdy. Nie było tu takiej wiochy jak teraz.

        6 lat

        • 6 3

    • 2017-09-05 20:35

      (1)

      Lęborska 21 to dziewiętnastokondygnacyjny wysokościowiec, Konstrukcja obiektu dobiegła końca w 1979
      Chłopska 7 to osiemnastopiętrowy wysokościowiec, budynek powstał w 1980.
      Jak więc widzisz słoiczku buduje się od dawna, nie nadążasz po prostu..

      darkbudda

      6 lat

      • 6 1

      • 2017-09-07 11:52

        Chlopska 7 i Lęborska 21 to bliźniacze, identyczne budynki dziewiętnasto kondygnacyjne

        tylko zarządzane przez różne podmioty. Chłopska 7 to PSM Przymorze, a Lęborska 21 to SM Kolejarz.

        6 lat

        • 0 0

  • 2017-09-05 15:28

    Fenomen te biurowce. (8)

    Ktoś mi wyjaśni fenomen tych biurowców ?

    Woytech

    6 lat

    • 18 10

    • 2017-09-05 16:20

      fenomem jest w tym, ze zarabia sie na kolejnych budowach (4)

      nie ma znaczenia cel i jego przeznaczenia. to juz jest obłed. kasa, kasa. kazdy chce miec swoj nowy. nic nie wykorzystuje sie wtornie. drugi raz.

      Kazdy kolejny ma byc wiekszy i wiekszy.

      6 lat

      • 6 9

      • 2017-09-05 16:29

        (1)

        Fenomenem jest to, że u nas w rodzinie każde następne pokolenie jest głupsze od poprzedniego.

        Twój Ojciec

        6 lat

        • 13 4

        • 2017-09-05 20:31

          Zutylizować!

          Ino szybko!!

          6 lat

          • 1 1

      • 2017-09-05 22:41

        fenomen, nic nie wykorzystuje się wturnie (1)

        i tu się mylisz
        weź np. taki budynek C200 - po stoczni północnej - jest ładnie wyremontowany i nawet zmniejszyli go o jedno piętro

        6 lat

        • 1 2

        • 2017-09-06 07:59

          nie badz smieszny. w tym budynku spedzilem pare dobrych lat

          zostal zwyczajnie zburzony. zginal przy tym czlowiek bo tak spieszyli sie. teraz to calkiem nowa konstrukcja.

          wtórnie, nie "wturnie". :)

          6 lat

          • 0 0

    • 2017-09-05 19:45

      (2)

      Tak, kraj przestawia się na gospodarkę opartą na usługach. Miałem to na lekcji geografii w V klasie podstawówki.

      6 lat

      • 8 2

      • 2017-09-05 22:45

        ale on jeszcze nie skończył 4 klasy

        więc mu nie tłumacz, bo i tak nie zrozumie

        6 lat

        • 2 2

      • 2017-09-06 00:19

        liczy się przemysł

        i nowe technologie.

        ityle

        6 lat

        • 2 1

  • 2017-09-05 15:30

    Powstanie kolejny horror-kloc jak wszystkie alchemie.... (2)

    Zabudowa działki - 100%!!! Wysokość 55 - łatwizna na życzenie pseudoinwestora. Oczywiście za odpowiednią "gratyfikacją" dla "wiadomo kogo"...

    Obserwator

    6 lat

    • 22 12

    • 2017-09-05 18:38

      (1)

      Pawełek tym razem dostanie nowe mieszkanie czy na biura się przerzuca.

      Efendi

      6 lat

      • 6 5

      • 2017-09-05 19:01

        On swoje mieszkania wynajmuje na biura...

        6 lat

        • 5 5

  • 2017-09-05 15:44

    (2)

    Gdyby w Gdyni stawiali chociaż takie jak w Gdańsku juz burzą.

    Aktualnie ponad 90% trojmiejskiej powierzchni biurowej w budowie przypada na Gdańsk. Gdynia totalnie leży..

    6 lat

    • 11 4

    • 2017-09-06 11:05

      A co biura cos produkuja ze tak wychwalasz t

      6 lat

      • 1 1

    • 2017-09-06 11:17

      a po co w wiosce rybackiej biura?

      6 lat

      • 1 0

  • 2017-09-05 15:47

    A kiedy nowa "Kołobrzeska"

    Pomiędzy starą Kołobrzeską a Abrahama. Zaspa w rozbudowie,trzeba udrożnić dojazdy.

    6 lat

    • 6 6

  • 2017-09-05 15:52

    Dla przypomnienia UWAGA telewizor (1)

    może implodować a kawałki szkła poranić nogi nawet przez spodnie o twarzy nie wspomnę .
    Co za "odważny" pozwala bawić się kineskopami

    jar44

    6 lat

    • 9 3

    • 2017-09-06 15:44

      Telewizor zrzucaliśmy dwa piętra - na dole nikogo nie było. Zabawa przednia.

      6 lat

      • 1 0

  • 2017-09-05 16:00

    nastepne do zburzenia proponuje : (3)

    - galeria baltycka
    - ecs
    - teatr szekspirowski.
    - kladka na motlawie
    - bloki robygu (wszystkie) w Gdansku.

    tomasz b.

    6 lat

    • 34 9

    • 2017-09-05 16:07

      plus klocek f. gdansk obowiazkowo do zburzenia.

      moze wroci ladniejszy gdansk

      6 lat

      • 7 6

    • 2017-09-05 22:43

      nie ma sprawy

      kup. a potem możesz burzyć jak leci

      6 lat

      • 5 2

    • 2017-09-06 10:13

      "strefa prestiżu" atakuje

      zbrojne ramie PiS w gdańsku

      6 lat

      • 2 2

  • 2017-09-05 16:01

    (2)

    To jakas bzdura jest tyle ruin do wyburzenia, tyle miesc , a ci burzą normalne budynki :D

    6 lat

    • 12 6

    • 2017-09-05 16:12

      a co tu jest normalne? (1)

      przeciez to miasto samo sie zaora dzieki takich "inwestycjom" i przychylnym im zarzadcom miasta.

      Tu rzadzi glupota, chciwosc i pieniadz

      6 lat

      • 3 6

      • 2017-09-06 11:24

        A ja sie pytam czy miasto dołożyło chociaż 1 linię autobusową w okolicy ?!

        6 lat

        • 1 0

  • 2017-09-05 16:06

    Zburzą maly fajny ciekawy biurowiec a w miejsc tego postawią kloca z lat 60-tych

    wyglądający jak namiot cyrkowy po huraganie.....

    FOL

    6 lat

    • 17 6

  • 2017-09-05 16:06

    :)

    Fajne te patio, nowy projekt powinien nawiązywać do krótkiej historii tego budynku, też zróbcie takie patio :)

    6 lat

    • 6 3

2
3
4
5
6

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Mapa inwestycji

barometr

Mapa inwestycji

Najnowsze

więcej (30)

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
maj 18
sobota, g. 9:00 -15:00
Rumia
Wstęp wolny
Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
wrz 14-15
sobota - niedziela
Gdynia, Polsat Plus Arena Gdynia
Wstęp wolny
więcej (4)

Ogłoszenia.trojmiasto.pl

Srebrny Kadr dom 150m2 - 5 sypialni + Salon
Srebrny Kadr dom 150m2 - 5 sypialni + Salon 1 420 000 zł
Gdańsk, Matarnia - Rębiechowo
6 pokoi 150 m2
Villa Jaśkowa Dolina - Mieszkanie 6.A.34
Villa Jaśkowa Dolina - Mieszkanie 6.A.34 1 227 248 zł
Gdańsk, Wrzeszcz
4 pokoje 90.17 m2
Quercus | B2.3
Quercus | B2.3 691 925 zł
Gdańsk, Łostowice
3 pokoje 66.02 m2
więcej

TV Filmy

2976

Szybka akcja i graffiti znika (5)

więcej (903)

Barometr cen

Sprawdź
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
21400 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane