Zgodnie z prawem prywatny właściciel mieszkania może podnieść czynsz najwyżej dwa razy w roku. Podwyżkę musi poprzedzać trzymiesięczny okres wypowiedzenia, a nowa kwota najmu nie może przekraczać 3 proc. wartości odtworzeniowej lokalu.
2014-12-07 10:26
Nie rozumiem takiej retoryki. Przecież nie każdy jeździ Bentleyem, jada homara na obiad i mieszka na Karaibach. Jeśli nie odpowiada cena najmu mieszkania, lokalizacja, jakość, koszty świadczeń, itp. to szuka się innej miejscówki - takiej na jaką lokatora stać. Nikt nie zmusza do wynajmowania tego samego lokalu, chyba że podpisali umowę o określonym czasie najmu bez możliwości wcześniejszego rozwiązania. Dziwię się roszczeniowej postawie. Ja wynajmowałam bardzo wiele lat różne mieszkania i nigdy nie miałam pretensji. Jak właściciel chciał podnieść czynsz, to starałam się negocjować, a jak się nie dało a cena była dla mnie za wysoka, to z miejsca szukałam nowego lokalu.
Przecież mamy wolny rynek i każdy powinien szukać takiego mieszkania, na jakie go stać.
2014-12-07 11:29
2014-12-07 12:23
2014-12-07 13:06
nie z lenistwa, ale z powodu przekrętu , o którym wiedziały władze
2014-12-07 20:58
czyli lenistwo (niewiedza)
2014-12-07 21:08
2014-12-07 13:05
na zachodzie wolny rynek oznacza mega socjal
Ty masz dobra pracę, ale czy jesteś ubezpieczone od całkowitej niezdolności do pracy, a możesz przestać moc pracować,
wtedy kto spłaci twój kredyt ?
jak posmakujesz także porażki nie z własnej winy, zmienisz zdanie
2014-12-09 12:37
Gosia chyba jest właścicielką mieszkania wynajmowanego lokatorom, lub lobbuje na korzyść grupy właścicieli.
Uważam, że lokatora uważa za kogoś podobnego do mieszkańca internatu. Czyli kogoś, kto się nie zagospodarowuje, a jedynie koczuje w danym lokum. Zamiast sadzić dyrdymały, poczytaj sobie Ustawę o Ochronie Lokatorów, a w tym Rozdział 2 a Najem okazjonalny lokalu.
2016-01-21 10:13
Tak tylko jeżeli ktoś mieszka 5 lat lub więcej to ciężej jest się wyprowadzić ze wszystkim mając dużo różnych ciężkich mebli i przeprowadzka nie jest za darmo. A co innego jak ktoś mieszka z rozkładaną polówką i papierem toaletowym przy d*pie bo niczego się w życiu nie dorobił. To taki ktoś może się przeprowadzać co tydzień bo cena poszła o 30zł
2017-11-11 21:46
Nie żyjemy w kraju nomadów. Każdy przecież urządza sobie mieszkanie, kocha je, traktuje jak swój dom. Dzieci chodza do szkoły itp. Nie rozumiem ciagłych podwyżek. W innych krajach tak nie ma. Umowa obowiązuje.
2020-07-01 15:04
sorry ale nie kazdy chce co chwila przenosic sie z milionem rzeczy,malym dzieckiem, z brakiem czasubo np nie ma urlopu zeby wziac w pracy (o szukaniu mieszkania nie wspomne) do nowego mieszkania.jesli jestes sam/a to pewnie ci to obojetne.przeprowadzka to ogromny wysilek
2014-12-07 10:29
Zaczyna się od procesu z miastem by potem pocieszać lokatorów, że właściciel nie może może dowolnie podnosić czynszu a tylko do 142,59 zł za m.kw.
A może panienka Budnik napisać wyraźnie, że suma ta dotyczy czynszu za rok, nie za miesiąc jak to jest w praktyce?
2014-12-07 15:21
czyli maksymalny czynsz nie możne przekraczać 11,88 zł / mc ?
poszukuję więc do wynajęcia 100 m2 w Sea Towers na 15 piętrze za 1188 zł !!!!!
Proszę o oferty
2014-12-07 11:25
wtedy czynsze wzrosną, ale na krótki okres. Kapitał zacznie płynąć na ten rynek bo będą ekstra zyski. Deweloperzy będą mogli stawiać budynki czynszowe (teraz to się nie opłaca) a nie tylko na sprzedaż. Będzie boom budowlany. Później będzie nadprodukcja i czynsze spadną. Będziemy mieli metraż per capita jak w Niemczech albo USA i czynsze będą niskie a mieszkania dostępne.
2014-12-07 12:15
prywatyzuje zyski , a straty nacjnalizuje. Przestań bzdety opowiadać
2014-12-07 13:59
Praktycznie wszyscy wynajmują ,
są jeszcze tzw komuny czyli nasze komunalne lecz tam na pokoju
30m2 jest kilkuosobowa rodzina lub zbiórka znajomych.
Są tez właściciele apartamentów czy pałacu jak wszędzie.
Mieszkania , domy, kamienice kupują tylko inwestorzy chcący z tego żyć .
Mieszkanie pod wynajem 60/70 m2 w centrum Berlina to koszt ok 1000 euro.
Jeśli cię nie stać szukasz w tańszych dzielnicach by zostało ci choć polowe z wypłaty za którą już przeżyjesz na godnym poziomie.
Zawsze słyszę pytania czemu Polacy zapożyczają sie na całe życie by kupić mieszkanie? Taki kraj, biedny kraj bogatych ludzi ( w kredycie )
A powinien człowiek zarabiając 2000 netto za wynajem płacić z 500 zł i nie martwić sie kredytem bo za kilka lat zmienisz mieszkanie na lepszą lub gorszą lokalizacje ale wszystko wedle zarobków.
2014-12-07 15:57
...za 500 zl?
2014-12-07 18:13
A wynajem za 500 ma dotyczyć lokali które są do 30 m2
a obecnie ich wynajem to od 1000 w górę a za resztę z wypłaty 2000 żyjesz jak pracujący dziad. Bo stać cię jedynie na opłaty i skromne jedzenie .
2014-12-08 07:00
To jakiś żart. 30m x 5000zł + wykończenie daje 180 tys zl
W banku masz 3% wiec 450zł
Za 50zl więcej ryzyko mi się nie opłaca !!!
2014-12-07 21:10
np. w Monachium, Hanowerze, Kolonii
2014-12-07 22:35
to wynajmuj również na emeryturze.Majac niemiecka emeryture stać cie na wynajem. Majac polskie nawet 2 tys nie wynajmiesz nic godnego. Plus opłaty, plus zycie, plus rodzina itd.
2014-12-08 09:14
Odpowiedź jest prosta. miesięczna rata kredytu (na 30 lat) + czynsz jest często tylko o kilka - kilkanaście % wyższa niż koszt wynajmu podobnego mieszkania. Jednym słowem wynajem się nie opłaca. Gdyby wynajęcie mieszkania na wolnym rynku kosztowało tyle samo co najem mieszkania komunalnego, to zapewne wynajmujących byłoby więcej.
2014-12-08 10:09
1. Mieszkanie na kredyt jest Twoją własnością. Możesz je sprzedać. Licząc inflację, wahania cen okaże się że najprawdopodobniej odzyskasz włożone w spłatę pieniądze/
2. Wynajmujesz całe życie niby taniej. Po 30 latach nie masz ciągle nic. Nie masz czego sprzedać. Musisz ciągle wynajmować.
2014-12-07 12:10
Nie ma to jak własne 4 kąty.
2014-12-07 18:02
A ile wynosi twoj najem ?, sory nie najem a rata kredytu :)))
2014-12-07 20:23
napisałem własne, czytać nie potrafisz?
2014-12-07 13:24
Właściciele kombinują jak mogą. Mogę się założyć, że pewnie zdecydowana większość nawet nie zgłasza faktu wynajęcia mieszkania, pobierania opłat od najemcy do Urzędu Skarbowego i biorą jakieś kosmiczne sumy za jakieś nory. A to ponoć najemcy są przeważnie problemem... Taaaaa , jasne.
2014-12-07 18:04
.. domyśl się geniuszu kto wtedy zapłaci za podatek do US
... na pewno nie właściciel mieszkania. Praktycznie - zostanie doliczony do ceny wynajmu.
2014-12-07 19:11
i kryształowym podnajemcą.
2014-12-08 11:09
nie boli i nie doliczam najemcy
2014-12-07 13:25
Bzdurki w Anglii. Wartość mieszkania dzielona przez 14 daje wartość roczną czynszu. Dzielimy przez 12 i tyle powinien wynosić miesięczny czynsz. Simple.
2014-12-07 20:15
Oj, gdybym tak dzielił to by lokatorzy wyszli na tym jak Zabłocki na mydle ;)
2014-12-07 13:46
więc nie po bożemu, bez ślubu. Niech płaci więcej.
2014-12-07 14:46
2014-12-07 22:05
1. za mało zarabiamy
2. tak, płaczliwi pracodawcy - mamy za wysokie podatki
3. wynajem w Gda to jakaś paranoja... taniej jest w Niemczech...
4. sami wybraliście sobie osobę, która taki stan utrzyma (bo sama wynajmuje mieszkania, kupione w dość niejasny sposób)
5. i nigdy nie będzie lepiej... chyba, że zaczniecie myśleć...
2014-12-07 23:04
Jak rozumiem 99% obecnie wynajmujących mieszkania w Gdańsku powinno właśnie złożyć wnioski o obniżki czynszów do właścicieli lokali, gdyż nie znam nikogo kto wynajmowałby 40m mieszkanie za 475 PLN/miesiąc.
2014-12-07 23:50
36m2 - 1120 żł + prąd.
2014-12-07 23:53
5700 to ustawowy max miesiecznie.
2014-12-08 09:18
rocznie...
2014-12-07 23:45
Jak zwykle myli się najemcę z wynajmującym. Pisze się bzdury o maksymalnym czynszu rocznym. Skoro już daje się przykład z ustawy o ochronie praw lokatorów to należało by jeszcze wyjaśnić kiedy właściciel umowę może rozwiązać. Wszystko to kompletnie wprowadza w błąd czytelników.
Rzygać mi się chce od tej ignorancji pismaka.
2020-07-01 15:07
najemca to właśnie lokator
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy