Osiedle Hiszpańskie. Nowy standard życia
24 lutego 2014
(48 opinii)
Osiedle Hiszpańskie
Osiedle Hiszpańskie
Pierwszy budynek osiedla oddany do użytkowania na początku 2015 roku.
materiały inwestora_MM Foto
materiały inwestora
Klatka schodowa w budynku Madryt.
materiały inwestora
W pierwszym etapie inwestycji powstanie kolorowy plac zabaw dla dzieci.
materiały inwestora
mat.inwestora
materiały inwestora
materiały inwestora
materiały inwestora
materiały inwestora
materiały inwestora
10
Zdjęcie 1 / 10
typ zabudowy
wielorodzinna
realizacja
od III kw. 2013 r. do IV kw. 2018 r. zakończona
metraż
30 do 70 m2
sprzedaż
zakończona
deweloper
forum
Opis inwestycji
Osiedle Hiszpańskie powstaje w południowej części Gdańska - przy ul. Guderskiego (wjazd od ul. Jabłoniowej w ul. Przywidzką, skrzyżowanie ze światłami, przy Outlet Fashion House).
W odległości kilkuset metrów od inwestycji znajduje się duży węzeł handlowo - usługowy: Morski Park Handlowy, jak również sklepy spożywcze i punkty usługowe.
Dojazd do centrum Gdańska jest ułatwiony dzięki bliskości arterii Armii Krajowej. Przemieszczenie się po całej aglomeracji umożliwia położona nieopodal trójmiejska Obwodnica. Lokalizacja jest także świetnym punktem wypadowym dla miłośników kaszubskich jezior i lasów. W okolicy nie brakuje zielonych terenów zachęcających do aktywnego spędzania czasu. Obok powstającego osiedla znajduje się przystanek autobusowy, zapewniający komunikację z centrum miasta.
Budynki będą miały swój indywidualny charakter i infrastrukturę - mała architektura, przestrzenie wspólne i detale przywoływać mają hiszpańskie akcenty. Do użytku oddanych tu zostanie 200 lokali jedno-, dwu- i trzypokojowych w budynkach pięciokondygnacyjnych. Do każdego mieszkania będzie przynależał obszerny balkon, taras lub ogródek na parterach.
Osiedle docelowo zostanie w całości ogrodzone, a w jego wnętrzu powstanie plac zabaw oraz teren rekreacyjny - miejsce rodzinnych spotkań i sąsiedzkiej integracji w otoczeniu zielni.
W budynkach zaprojektowane zostały windy, które zapewnią komunikację między kondygnacjami mieszkalnymi a halami garażowymi. Na poziomie hal znajdą się także komórki lokatorskie i boksy rowerowe. Na terenie inwestycji znajdą się również naziemne miejsca parkingowe.
Pierwszy budynek osiedla został oddany do użytkowania w marcu 2015 roku. Kolejne są w budowie, odbiory były planowane na III kwartał 2016 roku i koniec 2018 roku.
W odległości kilkuset metrów od inwestycji znajduje się duży węzeł handlowo - usługowy: Morski Park Handlowy, jak również sklepy spożywcze i punkty usługowe.
Dojazd do centrum Gdańska jest ułatwiony dzięki bliskości arterii Armii Krajowej. Przemieszczenie się po całej aglomeracji umożliwia położona nieopodal trójmiejska Obwodnica. Lokalizacja jest także świetnym punktem wypadowym dla miłośników kaszubskich jezior i lasów. W okolicy nie brakuje zielonych terenów zachęcających do aktywnego spędzania czasu. Obok powstającego osiedla znajduje się przystanek autobusowy, zapewniający komunikację z centrum miasta.
Budynki będą miały swój indywidualny charakter i infrastrukturę - mała architektura, przestrzenie wspólne i detale przywoływać mają hiszpańskie akcenty. Do użytku oddanych tu zostanie 200 lokali jedno-, dwu- i trzypokojowych w budynkach pięciokondygnacyjnych. Do każdego mieszkania będzie przynależał obszerny balkon, taras lub ogródek na parterach.
Osiedle docelowo zostanie w całości ogrodzone, a w jego wnętrzu powstanie plac zabaw oraz teren rekreacyjny - miejsce rodzinnych spotkań i sąsiedzkiej integracji w otoczeniu zielni.
W budynkach zaprojektowane zostały windy, które zapewnią komunikację między kondygnacjami mieszkalnymi a halami garażowymi. Na poziomie hal znajdą się także komórki lokatorskie i boksy rowerowe. Na terenie inwestycji znajdą się również naziemne miejsca parkingowe.
Pierwszy budynek osiedla został oddany do użytkowania w marcu 2015 roku. Kolejne są w budowie, odbiory były planowane na III kwartał 2016 roku i koniec 2018 roku.
Jeśli znalazłeś błąd w prezentacji lub chcesz zgłosić nową inwestycję, napisz: inwestycje@trojmiasto.pl
W pobliżu
Komunikacja miejska
Restauracje i kawiarnie
Zakupy
Sport i rekreacja
Nauka i szkolnictwo
Materiał wideo
Inwestycje tego dewelopera
Kamienice Dzwonnika
Artykuły
Opinie (1998) ponad 200 zablokowanych
-
2018-07-28 05:23
(8)
11. jackie chan
- 2 0
-
2018-07-28 07:14
(7)
Dziękuję. Do 50 jeszcze sporo osób brakuje
1. Anna (ja)
2. Waldemar
3. Justyna
4. KK
5. Dorota
6. Stachu
7. Joanna
8. Katarzyna
9. Wojciech
10. Martyna
11. Jackie Chan
Czekamy na kolejne osoby
Anna- 1 1
-
2018-07-28 08:28
50 to cel maksimum :)
jeden dzień 11 to też dobry rezultat. Proszę próbujcie ściągać ludzi. Może na innych forach ?
Miłej soboty
Anna- 0 1
-
2018-07-28 16:11
(5)
Damian,
dobra inicjatywa
Przypomnijcie mi proszę, czy wpłaty były dokonywane na rachunek powierniczy?- 0 0
-
2018-07-28 16:17
(4)
1. Anna (ja)
2. Waldemar
3. Justyna
4. KK
5. Dorota
6. Stachu
7. Joanna
8. Katarzyna
9. Wojciech
10. Martyna
11. Jackie Chan
12. Damian
Czekamy na kolejne osoby
Anna
Nie ma rachunku powierniczego- 0 0
-
2018-07-28 18:37
(2)
Drodzy,
Jakoś myślę, że ten budynek z problemami ale zakończą bo mamy do wplaty okolo 30 % do zakonczenia.
Niestety z nerwami trzeba obserwowac i poprosimy o kolejne daty harmonigramu budowy- 0 1
-
2018-07-28 19:11
Prosiłam, podpisujemy się imieniem z listy
Anna- 0 1
-
2018-07-28 19:15
Proszę podpisywać posty imieniem z listy
- 0 2
-
2018-07-29 19:08
Monika
- 0 0
-
2018-08-03 01:26
(7)
Również kupiliśmy mieszkanie..... albo pustaki.
Monika- 0 0
-
2018-08-03 06:50
(6)
Rozumiem, że nie wszyscy mają lub chcą mieć FB. Ok. Tym niemniej dyskutowanie publiczne o naszych sprawach nie ma sensu.
Pozdrawiam
Anna- 2 0
-
2018-08-03 07:23
(5)
Anna ja ci nie będę udostępniać mojego Facebooka nie znam ciebie może ty z 4invest jesteś za dużo byś chciała wiedzieć o życiu prywatnym....
- 3 2
-
2018-08-03 07:52
(4)
Bardzo śmieszne, a może Ty z 4invest jesteś. Moim celem było i jest doprowadzenie do spotkania i wtedy się okaże kto skąd jest. To właśnie tutaj różni anonimowi ludzie próbują nas dezinformować.
Pozdrawiam i kończę te dialogi.- 1 5
-
2018-08-03 08:03
(3)
Pani Aniu,
Proponuje ignorowac takie komentarze.
My robimy swoje- 2 4
-
2018-08-03 08:22
(2)
Ok. Dziękuję. Po prostu czasem trudno pojąc o co ludziom chodzi
- 2 3
-
2018-08-04 00:30
(1)
czarno to widze nadzieja matka glupich bierzcie sie ya te panie z biura niech mowia co wiedza!!!!
- 2 0
-
2018-08-05 11:55
Czy ktoś już dostał zapowiedziany list od dewelopera? Czy jest coś w nim istotnego oprócz "dynamicznej sytuacji?"
- 4 0
-
2018-08-05 15:29
Czy nie prościej byłoby założyć grupę na fb? Tam każdy mógłby dodać post, wypowiedzieć się i miałoby się pewność, że komentarz jest od faktycznego przyszłego mieszkańca osiedla.
- 0 4
-
2018-08-07 17:55
(1)
Witam.
Ruszyło się coś z grupą Facebook'ową czy jednak nadal dyskutujemy tutaj? :)- 0 1
-
2018-08-07 21:55
Proszę przeczytac posty powyzej
- 2 0
-
2018-08-21 14:00
(17)
Witam, zapraszam wszystkich sąsiadów do dołączenia do grupy facebookowej: "sevilla osiedle hiszpańskie" - będzie to nasz najsprawniejszy system komunikacji. Proszę o zaproszenie wszystkich sąsiadów bloku 69
- 1 1
-
2018-08-22 19:49
(16)
Taka grupa istnieje: Sewilla Guderskiego. Proszę czytać wyżej , jesteśmy tam już sporą grupką, więc proszę się dołączać.
- 1 3
-
2018-08-23 04:56
(5)
Nie zamierzam zakładać durnego Facebooka każdy powinien wiedzieć co się dzieje publicznie na forum a Facebook to jest ukrywanie się przed czymś jeżeli tam piszesz
- 2 1
-
2018-08-23 11:25
(4)
Akurat Facebook jest bardziej wiarygodny niż forum, gdzie każdy podpisuje się imieniem, chyba że ktoś na facebooku ma tylko imię i zmyslone nazwisko, wtedy porównać je można do tego forum ☺
- 0 1
-
2018-08-23 15:04
(2)
Na facebooku przyjmujemy tylko przyszłych mieszkańców naszego bloku.
- 0 4
-
2018-08-23 17:42
(1)
Lepiej pozew składaj do sądu a nie gęba kłapiesz bo póki co jeszcze nie mieszkasz wogole haha
- 4 2
-
2018-08-24 13:53
jak mam miec takich 'bystrych' i 'zabawnych' sąsiadow jak pan wyzej, to ja dziekuje bardzo. porazka, dno i metr mułu
- 2 0
-
2018-08-24 16:45
Z reszta, tu nie chodzi o "wiarygodność" bo nawet jak podpiszemy się imieniem i nazwiskiem, to takowej nie ma. Jak ktoś nie chce zakładac konta na FB to też okej, jego sprawa.
Sytuacja na osiedlu jest niepokojąca z tego względu, że nic na budowie się nie dzieje aczkolwiek spekulacje w tej grupie mijają się z rzeczywistością.
Propozycja grupy na fb to pomysł na porozumienie się ze sobą, porównanie uzyskanych informacji i może postanowienie jakiś kolejnych kroków. Nikt łaski nie robi, że dołączy, a wszyscy chyba mamy taki sam interes, więc warto się czegoś dowiedzieć. Inaczej wszyscy w grupie czy nie w grupie będziemy głęboko w ... ;)- 0 0
-
2018-08-24 16:38
(9)
Nie ma grupy tylko profil prywatny na fb... wysyłane zaproszenia nie są akceptowane, brak możliwości dyskusji, zero jakichkolwiek informacji.... po co ten profil??
- 3 0
-
2018-08-24 16:54
(8)
popieram tez wyałałem zaproszanie i do tej pory tez nie zostało zaakceptowane pewnie ktos sobie fb założył żeby na forum nie opisywac wszystkiego co sie dzieje do wiadopmosci publicznej. Moze komus nie na ręke
- 2 0
-
2018-08-25 09:48
(7)
Wszystkie zaproszenia przyszłych Mieszkańców Sewilli są akceptowane. Proszę nie pisać nieprawdy.
- 0 2
-
2018-08-25 20:54
(6)
"W tej chwili na profil przyjmujemy tylko osoby które są w księdze wieczystej, ale zapraszamy na spotkanie, po spotkaniu zaprosimy na profil również osoby towarzyszące" - wiadomosc wyslana z konta FB sewilla.
Jak mamy miec wpis do ksiegi wieczystej skoro mieszkanie nie jest wybudowane?;/
I czy na profilu mozna prowadzic otwarta dyskusje?
Pani Aniu, nie próbuje w żaden sposób wejsc z Pania w konflikt ale prosze nie zarzucac innym mowienia nieprawdy czy krytykowania pomyslow innych. Prawda jest iz na profilu informacji żadnych nie ma prócz tych ktore umiescilaby Pani (nadal brak), a profil nie sluzy komunikowaniu sie przez przyszlych mieszkańców. Proszę nie zakładać monopolu na komunikację bo nie o to w tym chodzi. My sie chcemy czegoś dowiedzieć, tak jak wszyscy tutaj zebrani. A ani profil na fb ani to forum nic nie wnoszą.- 2 0
-
2018-08-25 22:22
Bo to oczywiste że profil był założony przez kogoś od dewelopera żeby być na bieżąco i ludzie w głowach mącić
- 2 0
-
2018-08-25 23:11
(4)
Wszystkie osoby, które zawarły umowy notarialne z deweloperem mają wpisane roszczenia o wybudowanie mieszkania we właściwej księdze wieczystej. Na spotkanie zapraszamy przyszłych właścicieli mieszkań w Sewilli wraz z osobami towarzyszącymi. Proszę o dokładne cytowanie.
- 0 3
-
2018-08-25 23:14
(3)
Jeżeli Pan/Pani 1122 poda swoje nazwisko i imię, które widnieje w księdze wieczystej zostanie tak jak wszyscy inni przyjęty na forum. Zapraszam. Profil na fb w przeciwieństwie do tego tutaj nie jest anonimowy i na tym polega różnica
- 0 5
-
2018-08-26 10:39
(2)
Jak można wieniec w księdze wieczystej jak nie ma się własności...baa Nawet nie ma odebrane nieruchomości. Poza tym skąd Pani ma listę osób " z księgi wieczystej" ewidentnie sprawa do prokuratury za rodo
- 5 0
-
2018-08-26 13:27
(1)
Proszę podać do prokuratury Ministerstwo Sprawiedliwości :) bo to chyba ono prowadzi rejestr: https://ksiegiwieczyste.pl/?gclid=Cj0KCQjwn4ncBRCaARIsAFD5-gX_TWOxm0oa4MGuB-7xT2gWRoNdWvAUwfjynpq_ou9Jfv9h-x9blgwaAoN4EALw_wcB
Pozdrawiam i naprawdę kończę ten dialog- 0 1
-
2018-08-26 23:13
Witam czy otrzymali Państwo jakieś nowe informacje dotyczące ukończenia budowy jakieś konkretne terminy ukończenia ? Pozdrawiam serdecznie
- 0 0
-
2018-08-29 13:18
Re: Osiedle Hiszpańskie (1)
Aniu jak przyszli mieszkancy Guderskiego 69 moga miec wpis do księgi wieczystej, skoro ich mieszkanie nie jest wybudowane. Przepraszam, ale Twoje posty swiadcza o braku znajomosci tematu.
Mimo to nadal zapraszam do grupy fb "Sevilla, Osiedle Hiszpanskie". W przeciwienstwie do profilu tam mozna swobodnie rozmawiac na biezace tematy.- 2 2
-
2018-08-30 11:58
Re: Osiedle Hiszpańskie
Pani Anna ma rację w wpisach ksiąg wieczystych są wpisane roszczenia osób które kupiły mieszkanie , uważam że powinniśmy być dobrej myśli i że całe osiedle będzie ukończone dywagacje na ten temat nie mają sensu ponieważ tak naprawdę mało kto wie co stało się naprawdę i tylko deweloper z bankiem mogą coś zadziałać kłótnie na tym forum nic raczej nie wniosa ....
Z nowości na Trójmiasto.pl jest artykuł że przy naszym osiedlu będzie jechał autobus 115 przez Suchaniono do Wrzeszcza to bardzo dobra informacja dla pracujących w tych okolicach i autobus 156 Będzie woził dzieci do szkoły w Kowalach linią zostaje wydłużonona , że złych informacji hale które budują się przy Jabloniowej strasznie zakorkuja nasza 1 nitkę Jabloniowej A i tak jest już nie wydolna .- 3 3
-
2018-09-03 18:21
Ala (6)
Czy ktoś coś wie o zebraniu. Musimy zacząć już walczyć
- 5 4
-
2018-09-06 08:53
(5)
zainteresowane osoby, które nie mają fb mogą się kontaktować na maila: sewilla.guderskiego@wp.pl
- 2 6
-
2018-09-15 11:16
(4)
Witam
E-mail ostatni co o nim sądzicie ?- 0 0
-
2018-09-15 21:15
(3)
Nie wiem czy uspokaja czy niepokoi?
Jak myslisz ile w nim prawdy?:/- 1 0
-
2018-09-16 10:28
(2)
Mieszkam w 67. Jakieś szczegóły tego emaila? Ruszy budowa 3 pustostanu, bo nie wiem czy sprzedawać mieszkanie
- 4 6
-
2018-09-20 05:26
(1)
Treść maila nie uspokaja. Zmieniają nr konta do wpłat, żeby tam przelewać kase. Poprzedni nr konta był funduszem otwartym, gdzie deweloper otrzymywał pieniądze stosownie do stanu zaawansowania budynku. A tu miałby kasę od ręki. Nieoficjalnie mówi się o bankructwie firmy. W księdze wieczystej działki, na której stoi budynek jest wpis dot. Wierzycieli a sama działka jest zadłużona na 40mln złotych w jednym banku. Oznacza to, że sprzedaż mieszkań nie jest w stanie pokryć tych zobowiązań. A to już bardzo niepokojące w obecnym stanie
- 6 6
-
2018-10-12 22:19
Jakieś nowe informacje? Budowa miała ruszyć na przełomie września-października...
- 0 0
-
2018-10-08 10:05
Stan prawny nieruchomości (1)
http://www.sprawdzonanieruchomosc.pl Sprawdzać stan prawny nieruchomości w takich przypadkach!!!
- 2 1
-
2018-10-08 17:37
Re: Stan prawny nieruchomości
https://www.imsig.pl/pozycja/2018/174/39149,4_invest_spółka_Z_ograniczoną_odpowiedzialnością
Ostatni akapit bardzo istotne!- 1 0
-
2018-10-08 18:20
Zabezpieczenie majątku
https://www.imsig.pl/pozycja/2018/174/39149,4_invest_spółka_Z_ograniczoną_odpowiedzialnością
O co tutaj chodzi sanacja? Zabezpieczenie majątku ostatnie zdania na stronie ? Wiecie coś nowego jakie są dalsze losy ?- 2 0
-
2018-10-23 10:46
Komornik (44)
Witam, czy otrzymaliście w zeszłym tygodniu pismo od komornika?
- 4 1
-
2018-10-23 20:24
Re: Komornik (43)
Wczoraj otrzymaliśmy. Na maila Sevilla Guderskiego jak i na Facebooka nikt się do mnie nie odezwał
- 3 1
-
2018-10-24 15:48
Komornik (42)
I co zamierzacie z tym zrobić? My już zasięgamy porady prawnej bo robi się nie ciekawie.
- 4 0
-
2018-10-25 01:10
Re: Komornik (41)
Dajcie znac czego sie dowiecie
- 4 0
-
2018-10-25 06:20
Re: Komornik (40)
Deweloper bloku nie dokończy nie ma kasy a biuro klamalo i będzie kłamać grają na zwłokę. Straciliśmy kasę
- 7 3
-
2018-10-25 08:49
Komornik (5)
To pewna informacja?
- 3 1
-
2018-10-29 15:14
Re: Komornik (4)
Czy planujecie spotkanie ? Ja nie należę na fb do grupy A mailowo zostaje ignorowana. Wzięłam już prawnika, ale chyba nie będziemy działać kilkoma grupami czy indywidualnie.
- 0 0
-
2018-10-30 07:29
Komornik
Czy jest szansa żebyś się do niej „dodała”? Czy nie działasz fejsbukowo?
- 1 0
-
2018-11-01 17:44
(1)
Nikt nie jest ignorowany. Po prostu czasem to chwilę trwa. Nie mamy biura. Czy jesteś juz na forum ?
- 0 1
-
2018-11-25 11:08
Próbuje tez się dołączyć do grupy i niestety nie mogę
- 0 0
-
2018-11-25 11:06
Re: Komornik
Witam
Pani Alu ma Pani prawnika proponowanego przez stowarzyszenie gdyż jest taka propozycja działania grupowego- 0 0
-
2018-10-30 11:31
(33)
Pani Joanno, prosze nie siac paniki tylko mowic rzeczy pewne. jezeli ma Pani taka pewnosc, prosze o dowod. Ja juz nie mam sily psychicznej czytac takich komentarzy
- 0 1
-
2018-10-31 11:04
(32)
Uwaga: Nadal poszukujemy osób, które zakupiły mieszkanie w bloku B3 Sewilla chętnych do przystąpienia do Stowarzyszenia Sewilla. Zapraszamy na profil fb sewilla.guderskiego, zainteresowane osoby, które nie mają fb mogą się kontaktować na maila: sewilla.guderskiego@wp.pl W tej chwili na 59 lokali mamy zarejestrowanych 40. Zapraszamy pozostałe 19 "lokali" W najbliższym czasie planujemy kolejne drugie już spotkanie przyszłych mieszkańców
- 0 3
-
2018-10-31 13:13
(31)
Niestety Pani Anna nie przyjmuje zaproszeń ani nie odpowiada dlatego tak wyglada sytuacja , a może robi to celowo ?
- 1 0
-
2018-11-01 13:29
(30)
Panie Anonim proszę nie pisać nieprawdy. Na forum jest 60 osob i wszystkie zostały przyjęte. Gdzie Pan to pisze ????
Może proszę o wysłanie maila na adres sewilla.guderskiego@wp.pl- 0 4
-
2018-11-01 21:44
(29)
Pani jest jedna największa moncicielka tutaj bo można było zrobić zupełnie inaczej zrobić spotkanie z deweloperem razem z drugim blokiem gdzie kilka osob również nie ma
aktów notarialnych i chciałby się dołączyć np do pozwu zbiorowego nie ma oświetlenia nie ma infrastruktury aktów notarialnych przekazania ziemi pod wspólnotę ale lepiej po kryjomu ciekawe w czyim interesie leży żeby tak wszystko po cichu robić , może żeby nic nie zdziałać ? Wysyłałem zaproszenie niestety od kilku miesięcy nie jest zaakceptowane , jest Pani śmieszna z tym zbieraniem danych chyba tylko dla siebie i firmy z która Pani współpracuje .. nie pozdrawiam Pani anno- 6 0
-
2018-11-03 09:38
Wszystkie zaproszenia wysłane na profil sewilla.guderskiego zostały zaakceptowane. Jest nas 60 osób. Pozdrawiam
A.- 0 5
-
2018-11-06 10:06
(27)
Witam, ja tez sama działam niestety. Chce normalnie porozmawiać, spotkać się, skontaktować A dostaje odpowiedź od Pani Anny, że mam podać dane. I tyle w temacie. Osobie której nie znam mam podać swoje dane. Może ustalimy swoje spotkanie? Zabierzemy jakaś garstkę ludzi ?
- 8 1
-
2018-11-06 17:54
(26)
Nie proszę o dane. Proszę wyłącznie o imię i nazwisko, które znajduje się w księdze wieczystej budynku B3 dostępnej dla wszystkich, którzy mają umowę notarialną
- 2 3
-
2018-11-07 11:46
(22)
Pani Aniu proszę powiedzieć czy są jakieś informacje czy deweloper wznowi w ogóle prace i czy jest szansa na dokończenie bloku ? Jak wygląda teraz to prawnie jezeli jest zarządca z sądu ? Pozdrawiam serdecznie.
- 3 0
-
2018-11-07 17:46
(21)
Czy Stowarzyszenie dostalo jakakolwiek informacje od prokuratury z Warszawy?
- 0 0
-
2018-11-08 12:06
(20)
Czy są osoby chętne do spotkania w tą sobote? Pytanie do pani Anny. Co stowarzyszenie już zrobiło w kierunku sprawy? bo jeszcze niedawno z tego co wiem mieliście problem żeby nawet prawnika wynająć. Jak Pani mnie jakoś przekona to może i założe fb. Pozdrawiam
- 3 1
-
2018-11-10 23:11
(19)
Naprawdę proszę poczytać wyżej. Nie jestem sama mamy już na forum 64 osoby, które reprezentuja 45 lokali na 60. I nie mam prawa ani zamiaru zmuszać nikogo do niczego. Sytuacja jest bardzo skomplikowana i nie jest to miejsce na wyjaśnienia. Rozumiem ze nie każdy ma fb i szanuje to ale póki co nie mamy lepszego środka komunikacji. Agata została przyjęta na forum. Pozdrawiam
- 0 2
-
2018-11-17 18:00
(18)
Na budowę powrócił prąd czyżby nastąpił pozytywny przełom
- 1 0
-
2018-11-17 18:39
(1)
Od kiedy
- 0 0
-
2018-11-17 19:22
Dziś
- 0 0
-
2018-11-17 19:47
(15)
Idą Święta Bożego Narodzenia
- 1 0
-
2018-11-18 00:18
(14)
Teraz tylko wypatrywac ekipy która dokończy osiedle i będzie pozytywne zaskoczenie
- 2 2
-
2018-11-18 17:03
(13)
Jak sam tam z łopatą staniesz Anonim
- 0 1
-
2018-11-19 14:55
(12)
Z łopatą możesz Ty stanąć robolu
- 3 0
-
2018-11-19 23:13
(11)
19 listopada 2018 | 20:20
Kilkudziesięciu nabywców mieszkań w budowanym bloku na Osiedlu Hiszpańskim w Gdańsku może zostać z kredytami i bez lokali. W tle sprawy są spór dewelopera 4Invest z bankiem, zamrożone konta, podejrzenia o defraudację pieniędzy, mnożące się spółki, niezapłacone wierzytelności, komornik i śledztwa w prokuraturach.
Kiedy deweloper 4Invest sprzedawał mieszkania w ostatnim z trzech budynków Osiedla Hiszpańskiego przy ul. Guderskiego w Gdańsku, nic nie zwiastowało problemów. Nabywców kusiły okazałe wizualizacje na banerze wywieszonym nad biurem sprzedaży spółki w prestiżowym miejscu – kamienicy przy ul. Szerokiej. Dwa budynki zostały ukończone z powodzeniem. Klucze do ostatniego, Sewilli, właściciele mieli otrzymać w grudniu tego roku. Teraz nie wiadomo, czy blok w ogóle powstanie, a niedoszli mieszkańcy mogą zostać bez kupionego lokalu, i z wysokimi kredytami. W tle sprawy są spór spółki z bankiem, zamrożone konta, niezapłacone wierzytelności, komornik i śledztwa w prokuraturach.
– Jestem załamana. Nie wiadomo, czy w ogóle otrzymam klucze do mieszkania. Wciąż żyję z dziećmi w wynajmowanym, zostałam z kredytem – mówi Iwona Niedzielska. W podobnym tonie wypowiadają się inni nabywcy. – Były marzenia o własnym mieszkaniu, jest koszmar pozostania z długami – mówi Kamil Molenda.
Obejście ustawy deweloperskiej?
O problemach nabywcy zaczęli dowiadywać się w czerwcu tego roku, kiedy mieszkania były już skredytowane w 60-80 procentach. Prace na budowie nagle wstrzymano. Zarząd 4Invest uspokajał w lakonicznych pismach „o problemach z komunikacją” z bankiem. Nabywcy na własną rękę dowiedzieli się, że sprawa wygląda dużo poważniej.
W Warszawskim Banku Spółdzielczym, który udzielał kredytu 4Investowi, zmienił się zarząd i dokonano przeglądu wcześniej zawartych umów z klientami. Okazało się, że pieniądze nabywców trafiały na tzw. rachunek pomocniczy, czyli jedno wspólne konto, z którego środki deweloper mógł wykorzystywać w dowolny sposób. Wpłaty, zdaniem banku, powinny być kierowane na rachunki powiernicze, czyli indywidualne konta każdego z nabywców, tak jak wymaga tego wprowadzona w 2012 roku ustawa deweloperska.
Sprzedaż mieszkań 4Invest rozpoczął kilka dni przed wejściem w życie ustawy, chociaż budowa budynku rozpoczęła się dopiero w 2015 roku. Samo pozwolenie na budowę uzyskano w 2014 roku. Nowy zarząd WBS uznał, że takie działanie było sposobem na ominięcie ustawy, zablokował konto dewelopera i w marcu wypowiedział umowę kredytu. Przedtem bank wielokrotnie prosił, aby rachunek pomocniczy zamienić na powierniczy. Na to deweloper nie chce się zgodzić.
– Zarząd tłumaczy, że na tym etapie budowy nie jest to możliwe i nie jest w stanie policzyć, ile pieniędzy klientów zostało rozdysponowanych. Utrzymuje to stanowisko, pomimo deklaracji banku, iż ten pomoże we wszelkich technicznych aspektach przekształcenia rachunków – mówi nam jeden z nabywców mieszkania.
Wkracza komornik i prokurator
Na początku sprawy nabywcy winią bank za nagłą zmianę zdania, co do sposobu kredytowania inwestycji.
– Z czasem, kiedy sami zaczęliśmy sprawdzać szczegóły, okazało się, że notorycznie jesteśmy wprowadzani przez dewelopera w błąd – mówi nasz rozmówca.
W kwietniu do księgi wieczystej trafia wpis o hipotece przymusowej na 1 mln 850 tys. zł na rzecz głównego wykonawcy budowy. Na zapytania mieszkańców deweloper odpowiada, że to „najprawdopodobniej błąd w sądzie”. O wypowiedzeniu kredytu spółka informuje dopiero w listopadzie.
W lipcu nabywcy dostają wezwania do prokuratury na przesłuchania w roli świadków. Bank WBS złożył bowiem zawiadomienie o możliwości popełnienia przestępstwa na 4Invest, z podejrzeniem obejścia ustawy i niezgodnego z przeznaczeniem wydatkowania środków przez spółkę. W odpowiedzi na ten ruch, podobne zawiadomienie złożył też 4Invest, oskarżając bank o przywłaszczenie pieniędzy i działanie na szkodę klientów. W obu sprawach zostały wszczęte śledztwa w warszawskich prokuraturach.
Po wypowiedzeniu umowy kredytu bank zgłasza roszczenia o spłatę długu i sąd przydziela komornika – spółka odpowiada złożeniem zażalenia. Niedługo później mieszkańcy dostają informację, że kolejne transze kredytu powinny być wpłacane już na konto komornicze. W sierpniu do spółki wchodzi tymczasowy nadzorca sądowy ds. restrukturyzacji.
16 mieszkań dla "zaprzyjaźnionej" spółki
16 listopada bank poinformował na spotkaniu mieszkańców, iż ma podejrzenie, że pieniądze zostały zdefraudowane przez spółkę. Bank wykazał też, że już w lutym informował 4Invest o potrzebie stworzenia indywidualnych rachunków. Pomimo tej wiedzy deweloper jeszcze w kwietniu miał podpisywać akty notarialne na sprzedaż mieszkań.
W budynku znajduje się 75 lokali, których właścicielami jest 59 podmiotów. W kwietniu, już po wypowiedzeniu kredytu, 16 mieszkań przedwstępną umową sprzedaży kupuje Holding Budowlano-Inwestycyjny, czyli jedna z ponad 20 spółek deweloperskich osobowo powiązanych z 4Invest.
– To trochę ponad 20 proc., czyli tyle, ile potrzeba, aby w przypadku upadłości, nabywca mógł decydować o podziale masy upadłościowej. Deweloper już wtedy zabezpieczył się na tę okoliczność – wskazuje jeden z mieszkańców.
Z audytu finansowego spółki wynika, że z uwzględnieniem zwrotu kredytu bankowi (14 mln zł do końca roku bez odsetek), brakuje 4,5 mln zł.
4Invest: To wina banku
W odpowiedzi na nasze pytania 4Invest utrzymuje, że bank bezpodstawnie wypowiedział umowę kredytu i spółka stawia się w roli poszkodowanego. Deweloper zwraca też uwagę, że za 2017 rok bank odnotował stratę ponad 15 mln zł i w porozumieniu z KNF wprowadzono plan naprawczy. Odpowiada również, że zarzut o defraudacji pieniędzy „nigdy nie zostały skierowane przeciwko 4Invest przez bank WBS lub jakąkolwiek inną instytucję”.
Dlaczego spółka nie chce utworzyć rachunków powierniczych?
– Spółka od początku inwestycji pn. Osiedle Hiszpańskie korzysta z obecnego rachunku w Banku WBS. Na rachunek ten wpływały środki od nabywców lokali mieszkalnych również poprzednich budynków inwestycji Osiedle Hiszpańskie, tj. B1 – 67 lokali mieszkalnych, B2 – 60 lokali mieszkalnych, zrealizowanych, oddanych do użytkowania i sprzedanych w 100 proc. bez reżimu rachunku powierniczego – odpowiada Wioletta Łozińska, członek zarządu 4Invest. – Mamy podstawy przypuszczać, że nie wykonywanie przez bank WBS od marca 2018 roku łączącej strony umowy zwykłego rachunku bankowego, mimo tego, iż na rachunku tym znajdują się znaczne środki finansowe, jest konsekwencją złej sytuacji banku – czytamy w odpowiedziach na nasze pytania.
Bank utrzymuje, że to on działa w ochronie pieniędzy nabywców. I argumentuje, że w przypadku odblokowania konta, środki trafią do wierzycieli spółki, a nie na dokończenie mieszkań.
Stracą MdM i mieszkania?
Jeżeli do końca miesiąca nie zostanie uruchomione kredytowanie, wówczas nabywcy, w większości ludzie młodzi, stracą dopłaty MdM. Transze są bowiem zależne od wypłat rat w banku komercyjnym.
– Jeżeli nawet bank odblokowałby konto dewelopera, wówczas wszystkie nasze środki zajmie komornik – mówi kolejny mieszkaniec. – Jesteśmy pod ścianą. Upadek dewelopera oznacza, że zostaniemy z kredytami i bez mieszkań. Nawet jeśli budynek zostanie sprzedany i dokończony, to za mieszkania zapłacimy więcej.
Osoby, które czują się pokrzywdzone w sprawie budowy Osiedla Hiszpańskiego, mogą zgłaszać się do Stowarzyszenia Sewilla Guderskiego, które założyli mieszkańcy, pod adresem e-mail: sewilla.guderskiego@wp.pl.- 7 0
-
2018-11-20 11:37
(10)
Dziękuje za tak szczegółowe informację , w końcu ktoś napisał to rzeczowo . Pozdrawiam .
- 5 0
-
2018-11-20 16:39
(9)
Pozostaje tylko współczuć i czekać aż rozwiąże się sprawa na Państwa korzyść i całego naszego osiedla.
- 3 0
-
2018-11-20 16:57
(8)
Mieszkańcy budynków B1 B2 są również poszkodowani całą tą sytuacją. Zapłacili przecież za infrastrukturę, ewentualne zgłoszone poprawki techniczne w mieszkaniach nie są wykonywane. Może również powinni spróbować wywierać naciski na dewelopera o wznowienie prac.
- 8 1
-
2018-11-20 21:02
(7)
Według umowy deweloperskiej ma czas do grudnia 2020 na zieleń i infrastrukturę w razie upadku i tak nic nie będzie co za chore prawo ,oby to się udało dokończyć co za widok by był na dwa pustostany
- 4 0
-
2018-11-20 21:05
(6)
https://www.trojmiasto.pl/wiadomosci/Osiedle-Hiszpanskie-4Invest-Warszawski-Bank-Spoldzielczy-n129424.html
- 4 0
-
2018-11-24 13:55
(5)
Teraz pustostan będzie stał a my nic pieniędzy nie odzyskamy deweloper zrobił nas w konia a pani z biura hiszpańskiego klamalas i grała na zwłokę trzeba iść z tym do Uwagi. Niech odpowiedzą za to
Kłamstwa niech oddadzą pieniądze nasze.- 3 1
-
2018-11-24 21:24
(4)
Może warto pomyśleć o sprawie w sądzie i dokonczeniu na własną rękę
- 1 0
-
2018-11-25 11:13
(3)
Właśnie jest propozycja żeby grupowo myślę ze jest to lepsze rozwiazanie .Próbuje się dołączyć na messenger do grupy i nie dochodzi tam wiadomość wiec nie wiem o co chodzi
- 2 0
-
2018-11-25 15:55
(2)
Trzeba wynająć prawnika i zapobiec grabieży tych pieniędzy, które jeszcze są na koncie. Jak się możemy skontaktować?
- 3 0
-
2018-11-25 19:14
(1)
Dolaczylam juz do grupy dziękuje, tez tak uważam
- 2 1
-
2018-11-26 15:16
oświadczenie 4 invest sp. z o.o.
W pierwszej kolejności zaznaczyć należy, iż inwestycja pod nazwą “Osiedle
Hiszpańskie” od początku jej realizacji prowadzona była i jest zgodnie z Ustawą o ochronie
praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (tzw. Ustawą deweloperską).
Oczywistą nieprawdą jest twierdzenie, że pieniądze Klientów (Nabywców lokali)
wpływały na złe konto. Od początku realizacji przedmiotowej inwestycji środki naszych
Klientów wpływały na konto wskazane w jednoznaczny sposób przez Warszawski Bank
Spółdzielczy w dokumencie stanowiącym promesę tego Banku na bezciężarowe wydzielenie
poszczególnych lokali mieszkalnych.
W chwili obecnej na rzekomo złym rachunku spółki w Warszawskim Banku
Spółdzielczym znajduje się kilkumilionowa kwota przeznaczona na realizację budynku B3,
pochodząca z wpłat naszych Klientów. Od ponad 8 miesięcy kwota ta jest bezprawnie
blokowana przez bank WBS. Od tego czasu bank nie realizuje żadnych poleceń przelewów
składanych przez spółkę w celu zaspokojenia wymagalnych roszczeń wykonawców budynku
B3 Osiedla Hiszpańskiego. Jednym ze skutków takiego zachowania banku WBS jest wpis
hipoteki, jako zabezpieczenie roszczeń jednego z wykonawców robót na budynku B3.
Nieprawdą jest, że deweloper mógł swobodnie dysponować środkami zgromadzonymi
na rachunku. Każdorazowa wypłata środków wymagała zgody zarządu banku WBS.
Nieprawdą jest, że Warszawski Bank Spółdzielczy wypowiedział umowę kredytową
z
powodu braku rachunku powierniczego. Deweloper złożył oświadczenie o bezskuteczności i
bezzasadności wypowiedzenia przez bank WBS umowy kredytowej, która to umowa nie
dotyczyła realizacji budynku B3 Osiedla Hiszpańskiego.
W sprawie skierowanego do prokuratury zawiadomienia o podejrzeniu popełnienia
przez bank WBS przestępstwa przywłaszczenia pieniędzy spółki wszczęte zostało śledztwo, a 4
invest sp. z o.o. otrzymała status pokrzywdzonego. Według wiedzy posiadanej przez spółkę
drugie postępowanie przygotowawcze dotyczy charakteru przedmiotowego rachunku
bankowego, a nie oszustwa.
4 invest sp. z o.o. od początku sporu z Bankiem WBS ma na uwadze dobro swoich
Klientów, a co za tym idzie dokończenie budowy i wydanie mieszkań Nabywcom.
Członek Zarządu
Wioletta Łozińska- 0 3
-
2018-11-09 12:23
(2)
jestem kolejną osobą, która "kupiła" tam mieszkanie- Agata, proszę o kontakt do Pani
- 0 0
-
2018-11-09 12:32
(1)
Drodzy Państwo, czy jest jedna, zorganizowana grupa, stworzona z kupców tych mieszkań? Czy ktoś zorganizował jakieś spotkanie?? Drodzy Państwo, czy ktoś reflektuje wspólne spotkanie? Może ustalmy datę i miejsce ewentualnego spotkania
- 2 0
-
2018-11-09 20:34
m-power-serwis@wp.pl proszę napisać
- 1 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Deweloper
4INVEST
4INVEST Sp. z o.o. to developer działający na rynku trójmiejskim. Obecnie oferuje w sprzedaży III etap Osiedla Hiszpańskiego. Zapraszamy! http://www.4-invest.com.pl/ Zapraszamy na wizyty na Osiedlu Adres: 80-180 Gdańsk, ul. Czermińskiego przy ...
rozwiń
728-443-876
