• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Osiedle i park zamiast Okazu na Strzyży

Krzysztof Koprowski
6 września 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
  • Projekt planu zakłada zabudowę ok. 40 proc. terenu dawnego Okazu.
  • Projekt planu zakłada zabudowę ok. 40 proc. terenu dawnego Okazu.
  • Projekt planu zakłada zabudowę ok. 40 proc. terenu dawnego Okazu.

Na terenie po zlikwidowanym centrum ogrodniczym "Okaz" na Strzyży zobacz na mapie Gdańska wkrótce może powstać nowa zabudowa mieszkaniowo - usługowa. Zajmie ona jednak mniej niż połowę działki. Pozostała część będzie przeznaczona pod ogólnodostępny park oraz strefę rozgrzewkową dla pobliskiego stadionu Gdańskiego Ośrodka Sportu zobacz na mapie Gdańska.



Jak oceniasz zapisy projektu miejscowego planu zagospodarowania?

Pomysł zabudowy zamkniętego pod koniec 2014 r. centrum ogrodniczego "Okaz" od początku budzi spore kontrowersje. Miłośnicy przyrody obawiają się, że cały teren zamieni się wkrótce w kolejne zamknięte osiedle. Zaprezentowany przez Biuro Rozwoju Gdańska projekt planu zagospodarowania dla należącego w całości do miasta terenu powinien ich uspokoić.

Pod zabudowę mieszkaniowo - usługową (może tu powstać np. niewielkie osiedle, biurowiec albo hotel) przeznaczono nieco ponad 40 proc. obszaru objętego projektem planu zagospodarowania i zarazem użytkowanego dotychczas przez "Okaz".

- Obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego z 2007 r. wskazuje ten obszar jako miejsce lokalizacji funkcji usługowych w ramach Centralnego Pasma Usługowego. W projekcie nowego studium zobacz na mapie Gdańska dominować ma tutaj funkcja mieszkaniowa - usługowa - mówi Jarosław Wincek, projektant prowadzący plan z Biura Rozwoju Gdańska.
Rysunek projektu planu z objaśnieniami. Rysunek projektu planu z objaśnieniami.
Potencjalna nowa zabudowa zlokalizowana będzie wzdłuż ul. Wita Stwosza w odległości ponad 20 metrów od najbliższego budynku mieszkalnego Wita Stwosza 81 zobacz na mapie Gdańska.

Od strony ul. Wita Stwosza przewidziano obowiązujące linie zabudowy, które przełożą się na realizację zwartej zabudowy pierzejowej. Od strony planowanej drogi dojazdowej w północno - zachodnim fragmencie planu zobacz na mapie Gdańska nie zawarto wprawdzie linii obowiązujących, ale podobnie jak wzdłuż ul. Wita Stwosza także tutaj będą musiały powstać partery ze sklepami na długości co najmniej 75 proc. elewacji.

- Zarówno od ul. Wita Stwosza, jak i planowanej drogi dojazdowej, plan wymaga utworzenie pierzei eksponowanych, czyli elewacji z wykorzystanie lepszych jakościowo materiałów. Ponadto zakazuje się od tych stron lokalizacji dróg serwisowych i miejsc postojowych [te mogą być powstać pod ziemią lub na powierzchni na pozostałym obszarze - dop. red.] - dodaje Wincek.
Droga dojazdowa do nowej zabudowy docelowo może pełnić rolę fragmentu planowanego węzła tramwajowo - autobusowego w rejonie istniejącej pętli tramwajowej Strzyża zobacz na mapie Gdańska. Jej parametry techniczne będą pozwalały na ruch autobusów. Realizacja tego zadania nie jest jednak uwzględniona w planach miasta na najbliższe lata.

Tutaj będzie zlokalizowane wejście do nowego parku. Po prawej budynek Wita Stwosza 81. Tutaj będzie zlokalizowane wejście do nowego parku. Po prawej budynek Wita Stwosza 81.
Wspomniana około 20-metrowa odległość od budynku Wita Stwosza 81 nie jest przypadkowa. To właśnie tędy będzie poprowadzone główne wejście na nowy ogólnodostępny teren rekreacyjny. Zajmie on ok. 30 proc. całego obszaru po "Okazie". Jego zagospodarowanie może nastąpić już w najbliższych miesiącach, ponieważ w ostatniej edycji Budżetu Obywatelskiego zyskał on najwięcej głosów wśród projektów dzielnicowych na Strzyży.

Na tyłach potencjalnej nowej zabudowy przewidziano obszar pod rozbudowę terenów sportowych Gdańskiego Ośrodka Kultury Fizycznej. Powstać ma tutaj centrum rozgrzewkowe z bieżniami i urządzeniami do ćwiczeń.

Do parku będzie można też dostać się wejściem na tyłach budynku Wojska Polskiego 39 (po lewej). Do parku będzie można też dostać się wejściem na tyłach budynku Wojska Polskiego 39 (po lewej).
Podczas dyskusji publicznej w siedzibie BRG nie negowano pomysłu zabudowy terenu po "Okazie". Krytykowano natomiast jej formę - zbyt dużą wysokość (plan dopuszcza 21 metrów i pięć pięter) oraz dopuszczenie dachów płaskich, choć w okolicy dominują dachy strome (z wyjątkiem budynków gospodarczych i hal zajezdni tramwajowej).

Mieszkańcy postulowali ponadto zwiększenie minimalnej liczby miejsc parkingowych, przypadających na jedno mieszkanie (projekt planu zakłada przelicznik jednego miejsca parkingowego na jedno mieszkanie).

- Zgodnie z wytycznymi studium, czyli w dokumencie nadrzędnym wobec planów miejscowych, nie ma przesłanek dla zwiększenia liczby miejsc parkingowych w tak dobrze skomunikowanym transportem zbiorowym obszarze miasta [w studium obszar ten został wpisany jako strefa ograniczonego parkowania - dop. red.]. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe oraz Pomorskiej Kolei Metropolitalnej - przekonuje Edyta Damszel-Turek, dyrektor BRG.
W zakresie terenu rekreacyjnego, pytano o możliwość budowy ogólnodostępnej toalety (będzie to wymagało korekty projektu planu) oraz możliwości sytuowania sceny na potrzeby wydarzeń plenerowych (jeżeli scena nie jest związana z gruntem, niepotrzebne są dodatkowe zapisy planu).

Czy przejście na tyłach nowej zabudowy będzie wyglądało podobnie jak chodnik na Południu? Projekt planu dopuszcza takie rozwiązanie. Czy przejście na tyłach nowej zabudowy będzie wyglądało podobnie jak chodnik na Południu? Projekt planu dopuszcza takie rozwiązanie.
Zwracano także uwagę na przebieg powiązań pieszych przez teren rekreacyjny. Jedno z nich, prowadzące do pętli tramwajowej i przystanku PKM, zlokalizowano na tyłach nowej zabudowy.

- Z jednej strony będziemy mieli ogrodzony teren GOKF-u, a z drugiej ogrodzenie przyszłego osiedla. Dla pieszego powstanie więc przejście w formie "tunelu" otoczonego płotami. Czy tak ma wyglądać rozwój miasta? - pytał Andrzej Witkiewicz, przewodniczący zarządu Rady Dzielnicy Strzyża.
- Odległość między ul. Wita Stwosza a tym ciągiem pieszym jest niewielka. Nie będziemy projektowali go przez środek nowej zabudowy i w ten sposób blokowali możliwości grodzenia. Nikt planami nie nakazuje przecież stawiania płotów i decyzja w tym zakresie będzie należała do przyszłej wspólnoty - przekonuje dyrektor BRG.
Teren rekreacyjny przy przystanku PKM będzie mógł funkcjonować do czasu budowy węzła integracyjnego i ul. Nowej Abrahama. Teren rekreacyjny przy przystanku PKM będzie mógł funkcjonować do czasu budowy węzła integracyjnego i ul. Nowej Abrahama.
Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Strzyża - ul. Wita Stwosza 77" dostępny jest na stronie internetowej Biura Rozwoju Gdańska. Uwagi do dokumentu oraz prognozy oddziaływania na środowisko składać można do 14 września.

Projekt planu nie obejmuje swoimi granicami terenu zieleni położonego w bezpośrednim sąsiedztwie przystanku PKM zobacz na mapie Gdańska. Znajduje się on w rezerwie dla budowy węzła integracyjnego oraz ul. Nowej Abrahama. Do tego czasu realizacji tego przedsięwzięcia (na razie to melodia przyszłości) będzie on nadal mógł pełnić funkcję rekreacyjną.

Czytaj też: Artykuł z 2014 r.: Nowa Abrahama: tramwajem z Zaspy na Morenę

Materiał archiwalny z 2015 r.

Miejsca

Opinie (177) ponad 10 zablokowanych

  • Wysyp na forum pisowskich troli

    Moskwa nadaje Antek się raduje

    • 3 13

  • jaki jest arttykol na cwaniactwa

    Jak to jest ze bez konsultacji społecznych , sprzedaja za ile chcą i stawiają bud na starym mieście kloc z betonu, nijak nie wpisujcy sie w topograf terenu???
    Jak to jest ze w planie bud jest 3 pietra i parki baseny i inne pitoly żeby zamydlic oczy ciemnocie?
    A potem 7 pieter zero parkingów zero placow dwa kloce z betonu!
    To ja tez mogę na planie 1wszym mieć domek 50m\h2 a potem 350???
    Większą większość z tych betonmlohów! To samowolka budowlana na to wychodzi i należy zbużyc te 3 kondygnacjie!
    Trzeba zgłaszać chyba jak na planie 4kondyg ... A potem 7 , możliwość popełnienia przest do pro k!

    • 6 1

  • Kiepski projekt (1)

    W tym miejscu powinien być park,,plac zabaw dla dzieci,punkt ogrodniczy,Sam projekt jest kiepski,jeśli taki mały park to powinien być od strony przystanku kolejki metropolitarnej.,korzystali by z niego studenci i podróżujący.Wejście do parku przy istniejącym budynku ,współczuję mieszkańcom,szczególnie wieczorem.

    • 9 0

    • Parczek na tyłach

      Właśnie.
      Ten wyznaczony mały parczek na tyłach planowanego osiedla to pomyłka. Jest schowany, kto będzie do niego chodził szczególnie o zmroku?
      Taki park czy też skwer powinien być zaraz przy pętli tramwajowej i przystanku PKM Strzyża aby mogli z niego korzystać podróżni...

      • 0 0

  • Podczas budowy PKM wycięto 20 tysięcy drzew w Gdańsku (1)

    Obiecano, że zostanie to zrekompensowane poprzez nowe nasadzenia. W rejonie dawnego "Okazu" zniszczono setki drzew. Właśnie utworzenie tam parku byłoby dobrym sposobem na ową rekompensatę. Ale władza ma krótką pamięć. Nie wiadomo także po co powołano Radę Osiedla Strzyża, skoro z jej opinią "góra" się nie liczy. Żyjemy w mieście pełnym sprzeczności i wymuszeń. Słusznie ktoś powiedział, że Gdańsk to miasto byle jakie. Ubolewam nad tym...

    • 10 1

    • W prasie znalazłam ciekawy cytat:

      „Można dobrodusznie sądzić, że gminni urzędnicy z życzliwości idą inwestorom na rękę, naginają albo łamią prawo, pozwalają zaśmiecać krajobraz i niszczyć środowisko. Ale wszyscy wiedzą, że ta życzliwość często ma też źródło czy wsparcie w głębokich kieszeniach i prostych interesach. To się zwyczajnie załatwia”.
      Nic dodać.

      • 1 0

  • Jacy jesteśmy ? (1)

    Czy my naprawdę marzymy o mieszkaniu w środowisku zbetonowanym i oklatkowanym ?

    • 8 2

    • Niektorzy tak, ja bardzo bym chcial mieszkac w mocno rozwinieteym miescie, na modle takiego Tajpei czy Beijing. No ale o to raczej ciezko za mojego zycia.

      • 0 0

  • Gdańsk kiedyś słynął z zieleni. Przyjezdni dziwili się, że w mieście dominuje przyroda. Można o tym przeczytać w kronikach.

    W pobliżu obecnego wiaduktu Błędnik był labirynt zbudowany z krzewów. Goście często tam błądzili, co odnotowano w nazwie przyszłego wiaduktu kolejowego. Ciekawe byłoby odtworzenie takiego labiryntu na terenie dawnego "Okazu". Ale cóż - BRG nie stać na takie nowatorskie pomysły, bo wolą stosować XIX-wieczne metody... A świat poszedł do przodu.

    • 8 1

  • Skatepark (2)

    W okolicy GOKF miał powstać skatepark. Czy wiadomo co się stało z tym pomysłem?

    • 7 0

    • pomysł skapitulował miesiąc po powstaniu i co innego tam będzie

      • 0 0

    • pomysł skapitulował miesiąc po powstaniu i co innego tam będzie

      • 0 0

  • zachować drzewa

    Na tym terenie rośnie sporo ładnych liściastych drzew (nie topole). Skoro ma być "zielony teren" to warto zachować te drzewa - umiejętnie dokonywać zmian w zagospodarowaniu terenu (wymaga to przesadzenia drzew) a nie wycinać wszystko w szyszkę by później sadzić nowe dwumetrowe patyczki.

    • 10 0

  • A co na temat polityki planistycznej w Gdańsku sądzi ekspert? (2)

    Według poglądów eksperta, prof. dr. hab. Andrzeja Baranowskiego z Politechniki Gdańskiej, naganne stało się zjawisko polityki prywatyzacji dobra publicznego, „przyzwalającej na drastyczne naruszenie tego dobra zarówno pod względem przyrodniczym, jak i społeczno-kulturowym”. Konieczne jest „zachowanie równowagi w polityce przestrzennej miasta pomiędzy dobrem publicznym i interesem prywatnym (res publica – res privata), która (…) jednoznacznie wskazuje na nadrzędność tego pierwszego”. Zdaniem profesora, obecne władze miasta są zwolennikami doktryny skrajnie utylitarystycznego podejścia do gospodarowania przestrzenią Gdańska. „Ta dziś już anachroniczna doktryna upatruje rozwój miasta w utowarowieniu jego przestrzeni: ta komercjalizacja, wynikająca z wiary w dobroczynne działanie niewidzialnej ręki rynku, miałaby poprawić jakość życia mieszkańców. Poprawie ulega wszakże jakość życia tylko niektórych mieszkańców, zazwyczaj kosztem pogorszenia jakości życia mieszkańców pozostałych. Dotyczy to w 100% mieszkańców Strzyży.

    • 6 1

    • to jest neoliberalne podejście Tuska, PO, Balcerowicza, Adamowicza ale też Morawieckiego i w sumie wszystkich (1)

      post-solidarnościowych opcji, z SLD włącznie. Kukiz i inne neoliberalne szuje jeszcze bardzie by to wszystko okradły dla wybrańców, na wzór putinowskiej Rosji czy Ukrainy

      Trzeba zwrócić się w stronę socjaldemokracji. Skończyć z bredniami, że tylko deweloperka ma nam meblować przestrzeń. Wrócić do budownictwa komunalnego, socjalnego. Wywalić i zabronić płotowania. Na poważnie zabrać się za komunikację miejską i budowę choćby 2 linii SKM

      • 0 0

      • socjalistyczne brednie i mrzonki

        • 1 0

  • Dość budynków

    wiecej praków

    • 5 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane