• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Mieszkanie w ogrodzie. Jak deweloperzy aranżują zieleń na osiedlach?

Joanna Puchala
17 czerwca 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
Ławka wśród zieleni kojarzy się ze spacerem w parku i odpoczynkiem na łonie natury. Takie miejsce można jednak stworzyć także na osiedlu mieszkaniowym. Na zdjęciu park przy inwestycji Ogrody Tesoro. Ławka wśród zieleni kojarzy się ze spacerem w parku i odpoczynkiem na łonie natury. Takie miejsce można jednak stworzyć także na osiedlu mieszkaniowym. Na zdjęciu park przy inwestycji Ogrody Tesoro.

Żyjemy szybko, mamy w ciągu dnia wiele zajęć. Czasu na kontakt z naturą pozostaje bardzo mało. Jednak jeśli za oknem widzimy drzewa, a przy wyjściu z klatki mijamy zadbany klomb krzewów, to mamy szansę chociaż na chwilę refleksji i zatrzymania. Deweloperzy, którzy tworzą przestrzeń miast i osiedli coraz lepiej zdają sobie sprawę, że trzeba nie tylko zbudować, ale też... posadzić.



Jakie udogodnienia dotyczące przestrzeni wspólnych osiedla są najważniejsze?

Inwestycje mieszkaniowe są pod wieloma względami coraz lepiej dopracowane. Jednym z aspektów, któremu poświęca się więcej uwagi w czasie projektowania nowych osiedli jest zieleń. Coraz mniej jest inwestycji, które deweloper oddaje zaledwie z trawnikiem, a coraz więcej takich - nawet z tzw. segmentu popularnego - gdzie powstaje osoby projekt zieleni. Przejrzeliśmy ofertę trójmiejskich deweloperów, żeby zobaczyć ciekawsze realizacje w toku. A klientów namawiamy, by pytali sprzedawcę nie tylko o rozkład, metraż i cenę lokalu, ale także o to, jak deweloper planuje wykończyć otoczenie budynku. Od tego zależy bowiem zwyczajny komfort codziennego życia.

Nad wodą



Front Park firmy Moderna ma to szczęście, że powstaje w sąsiedztwie Opływu Motławy zobacz na mapie Gdańska. Tereny spacerowe wokół otoczonego naturą kanału przebiegają prawie pod oknami osiedla.

- Motywem przewodnim projektu zieleni na terenie Front Parku jest oczywiście rzeka. Zaakcentowano to wykorzystując wysokie, rzeczne trawy, które poruszając się na wietrze dają wrażenie płynącej wody - opowiada Agata Zwarra z Moderna Design, wewnętrznego zespołu architektów Moderna Holding. - Projektanci postawili na subtelną roślinność i dyskretne oświetlenie, bo zależało im na tym, żeby parkowo-ogrodowa przestrzeń osiedla była odbierana jako wycinek naturalnego, niekształtowanego przez człowieka krajobrazu przy rzece. Dlatego na przykład zrezygnowano z krawężników, używając w zamian materiałów w naturalnych kolorach ziemi.
Od strony południowej w projekcie uwzględnione zostały drzewa, które są kontynuacją bogatych przyrodniczo brzegów Opływu Motławy.

- Na całym terenie wykorzystane będą rośliny całoroczne o stonowanych barwach, ale pięknie, kolorowo kwitnące w lecie. Aleje piesze wyznaczy niska zieleń z robiniami akacjowymi. Przestrzenie pomiędzy budynkami wypełni zieleń płożąca, z akcentami w postaci brzóz czerwonych, katalp, śliw i miskantów. Także zielenią wydzielone zostaną przestrzenie półprywatne - wykorzystane do tego zostaną trzcinniki i berberysy - dodaje Agata Zwarra.
  • Kończy się realizacja osiedla Front Park nad Opływem Motławy. Pojawiają się pierwsze drzewa i krzewy. Założeniem architektów krajobrazu było nawiązanie do zielonego otoczenia rzeki.
  • Trawy mają falować na wietrze podobnie jak trzciny w Opływie. Kiedy tylko zieleń nieco się rozrośnie, osiedle stanie się wielkim ogrodem.
  • Nadmorski Park. Na trenie osiedla znajdą się elementy wodne oraz dwa małe, otoczone zielenią, place.
Inne, położone blisko wody, osiedle powstaje w Brzeźnie. Niedaleko gdańskiego molo zobacz na mapie Gdańska, w sąsiedztwie docenionego przez czytelników Trojmiasto.pl tytułem Najciekawszej inwestycji mieszkaniowej 2014 roku osiedla Nadmorski Dwór, Invest Komfort prowadzi dość zaawansowaną budowę osiedla Nadmorski Park. Powstaje ona w bezpośrednim sąsiedztwie morza i terenów leśnych. To otoczenie wyraźnie uwzględnione zostało w projekcie zieleni.

- Na terenie dziedzińca, pomiędzy budynkami, pojawią się między innymi otoczone magnoliami założenie wodne z kaskadą, które dawać ma ochłodę w letnie dni, oraz drewniane stopnie i tarasy służące jako miejsca spotkań i wypoczynku. W projekcie uwzględniliśmy też dwa kameralne place z zadaszonymi altanami, wyposażone w ławki oraz wiszące siedziska. To idealne miejsca na organizację różnego rodzaju wydarzeń sąsiedzkich i spotkań na świeżym powietrzu. Całość uzupełnia nawierzchnia z trawnika tworzącego niewielką polanę do gier i zabaw - mówi architekt krajobrazu Patrycja Janus z RS, która projektowała tereny zielone dla tej inwestycji Invest Komfort.

W otoczeniu parku



  • Oliwski Park
  • Oliwski Park
  • Oliwski Park
  • Harmonia Oliwska
  • Harmonia Oliwska
  • Ogrody Tesoro
  • Ogrody Tesoro
  • Ogrody Tesoro
Oliwski Park, zgodnie ze swoją nazwą powstaje na granicy Parku Oliwskiego, w sąsiedztwie Folwarku Saltzmanna przy ulicy Opackiej zobacz na mapie Gdańska. Takie sąsiedztwo zobowiązuje wyjątkowo. Deweloper (Moderna) i architekci mają tego pełną świadomość.

- Apartamenty powstaną w bardzo oryginalnym parkowym otoczeniu. Sąsiadujący z inwestycją piękny ogród japoński znajdzie swoje przedłużenie na dziedzińcu między budynkami, tworząc urokliwe miejsce odpoczynku dla mieszkańców. Z prawie 12 300 m kw. powierzchni terenu, aż 50 proc. to tereny biologicznie czynne. Trwają prace nad projektem aranżacji części parkowo-ogrodowej osiedla, która będzie otwierać się na 11 hektarów Parku Oliwskiego z jego piękną zielenią i zabytkami - mówi Agata Zwarra.
Po drugiej stronie ulicy Opackiej zobacz na mapie Gdańska, również na wyciągniecie ręki od Parku Oliwskiego powstaje Harmonia Oliwska. Inpro S.A, deweloper tego osiedla, zakłada zastosowanie ponadczasowych rozwiązań. Na aranżację terenów wokół budynków wpłynęła oczywiście bliskość Parku Oliwskiego.

- Przestrzeń została tak zaprojektowana, aby wpisała się w otoczenie. Zachowaliśmy stare drzewa i nasadziliśmy dodatkową roślinność: graby, klony, kosodrzewinę, hortensje, lawendę, piwonie, suchodrzew chiński i wiele innych. W ramach osiedla wykonano także elementy dekoracyjne ze sztucznej trawy i trawy naturalnej, mury oporowe z gabionów wypełnionych granitem łamanym oraz dekoracyjne, duże donice wzdłuż ogrodów z kosodrzewiną - opowiada ze szczegółami Rafał Zdebski, dyrektor handlowy Inpro SA. - Całość osiedla uzupełniają drewniane tarasy drewniane wyłożone deskami z drewna egzotycznego Bangkirai.
Czytaj także: Klatki schodowe. Deweloperzy mają coraz ciekawsze pomysły

Jeśli mowa o połączeniu osiedla i parku nie sposób nie przywołać przykładu spod Trójmiasta, gdzie deweloper realizację inwestycji zaczął od stworzenia prywatnego parku. Osiedle Ogrody Tesoro w Suchym Dworze zobacz na mapie Gdańska oferują mieszkańcom oraz ich gościom 4,5 ha parku do wyłącznej dyspozycji.

- Park stanowi serce osiedla. Wokół niego rozmieszczone są kamieniczki z apartamentami oraz domy jednorodzinne i rezydencje, wszystkie w spójnie architektonicznym, klasycznym stylu. Park został utrzymany w stylu angielskim - krajobrazowym z łagodnymi liniami ścieżek, przebiegającymi pomiędzy rabatami bylinowymi oraz drzewami - mówi Iwona BurzyńskaTS Invest.
W parku znajdują się także egzotyczne drzewa. Możemy zobaczyć tam platany klonolistne, tulipanowce, rajskie jabłonie, cisy, głogi oraz rodzime jesiony wyniosłe, robinie akacjowe, klony, brzozy, olsze i inne gatunki. W centralnej części parku znalazł się staw z fontannami, otoczony rozłożystymi wierzbami.

- W sąsiedztwie stawu rosną też kępy hortensji, rabaty bylinowe, kosaćce oraz pięknie kwitnące kwiaty. Staw jest ulubionym miejscem dla licznych gatunków ptaków w tym kaczek krzyżówek, czapli a nawet żurawi - dodaje Iwona Burzyńska. - Jesteśmy bardzo dumni z bindażu [czyli zielonego tunelu-red.] grabowego długości około 30 metrów ze starannie uformowanych strzyżonych drzew wzbogaconych o pnącza milinu chińskiego, wisterii oraz powojników. W parku zachwyca także pergola i altana opleciona pnącymi różami oraz różanka, czyli rabata składająca się głównie z ozdobnych odmian róż.

Na dużym osiedlu



  • Lawendowe Wzgórza
  • Nowa Letnica
  • Nowa Letnica
Robyg w ramach swoich inwestycji tworzy całe fragmenty dzielnic. Nie może więc zabraknąć tu przestrzeni, gdzie mieszkańcy będą mogli odpocząć od zgiełku miasta.

- W inwestycji Lawendowe Wzgórza ponad 13 hektarów działki zostało przeznaczone na tereny zagospodarowane zielonymi alejkami, trawnikami czy strefami rekreacyjnymi. Nowa Letnica jest z kolei zlokalizowana blisko morza i natury, dlatego nawiązuje do nadmorskiej lokalizacji piaskową elewacją oraz nadmorską roślinnością, która znajdzie się wokół budynków - opowiada Anna Wojciechowska z Robyg.
Dużym, wieloetapowym osiedlem, gdzie zielone, zróżnicowane dziedzińce zagospodarowane zostały przemyślanymi kompozycjami zieleni jest Królewskie Wzgórze zrealizowane na Morenie zobacz na mapie Gdańska przez Allcon Osiedla. Każdy kolejny etap inwestycji komponowany był wokół dziedzińca, a z kolei ten wypełniany starannie przemyślaną małą architekturą i zielenią. Powstała tu m.in. romantyczna altanka, rozarium, ogród w stylu japońskim. Dzisiaj spacer po dziedzińcach osiedla jest prawdziwą przyjemnością.

Kameralnie znaczy pięknie



  • Willa Park
  • Vialo
  • Tree Development Apartamenty Dolny Sopot
  • Tree Development Apartamenty Dolny Sopot


Ten sam deweloper niedawno oddał do użytkowania kolejne zielone osiedle; tym razem bardziej kameralną inwestycję Willa Park na gdyńskiej Dąbrowie zobacz na mapie Gdyni. Całe wnętrze osiedla "urządzone jest" zielenią z centralnie położonym prywatnym parkiem. Projekt zieleni osiedlowej stanowi uzupełnienie centralnego miejsca osiedla z dużymi drzewami.

Bardzo ciekawie zapowiada się także Vialo na Aniołkach przy ulicy Wroniej zobacz na mapie Gdańska. Najważniejszą kwestią było stworzenie dla mieszkańców prywatnego ogrodu.

- Od początku wiedzieliśmy, że osiedle podzielimy na dwie przestrzenie - zabudowaną i ogrodową. Główną inspiracją dla ogrodu jest duńska filozofia szczęścia - hygge. Mimo, że będzie to przestrzeń półpubliczna, chcemy stworzyć poczucie prywatnego, sielskiego, przydomowego ogrodu. Takiego, gdzie chce się rozłożyć koc na trawie, czy zaszyć w cichym zakątku. Będzie to połączenie naturalnego krajobrazu i ukształtowania terenu oraz filozofii celebracji dnia codziennego - mówi Aleksandra Nowakowska, koordynator zespołu sprzedaży z TPS Reapolis.
Powierzchnia ogrodu to około 1400 m kw. Zgodnie z założeniami projektu, każdy mieszkaniec ma znaleźć tam przestrzeń dla siebie.

- Koncepcja ogrodu dzieli go na kilka stref. Siatką wąskich ogrodowych ścieżek możemy udać się do strefy wypoczynku, gdzie będzie można zaszyć się w zieleni z książką na wygodnej ławce lub do przestrzeni spotkań, aby móc celebrować wieczór z sąsiadami lub znajomymi przy wspólnej kolacji. Możemy również wybrać strefę dla dzieci z przestrzenią do zabawy - dodaje Aleksandra Nowakowska.
Różnorodne rośliny mają uczynić ogród atrakcyjnym przez cały rok.

- Zależało nam na zachowaniu istniejącej roślinności, a w szczególności drzew owocowych, zaplanowaliśmy też nowe nasadzenia. Będzie bardzo dużo bylin, które nadają koloryt całemu projektowi. Zwiewne trawy ozdobne, a także rośliny cebulowe, jak czosnki i tulipany, które na wiosnę i na jesień dodadzą kolorów. A do tego krzewy i drzewa, które będą kwitły i ładnie przebarwiały się na jesień tworząc różnokolorowe bryły - podkreśla Aleksandra Nowakowska.
Czytaj także: Współczesne place zabaw. Czym chcą nas przekonać deweloperzy?

Również w Sopocie powstają apartamenty w otoczeniu bogatej zieleni. Ciekawym przykładem jest inwestycja Apartamenty Dolny Sopot Tree Development Group.
 
- Apartamenty Dolny Sopot to kameralne osiedle z dwoma budynkami, w których łącznie powstanie 90 mieszkań i apartamentów. To enklawa spokoju i zieleni, idealne miejsce dla osób, które szukają chwili wytchnienia w mieście pełnym wrażeń - mówi Sylwia Kalinowska z Tree Development Group. - Do mieszkań na parterze przynależeć będą prywatne ogródki otoczone żywopłotem, natomiast wyżej balkony i tarasy z widokiem na zieleń. Całość dopełnią żwirkowe alejki spacerowe otoczone kompozycjami krzewów i kwiatów oraz starannie zaprojektowana mała architektura i nastrojowe oświetlenie.
Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Miejsca

Opinie (108) 2 zablokowane

  • Koszty utrzymania (9)

    Jak ludzie dostają rachunek za profesjonalne utrzymanie zieleni, fontann czy zbiorników wodnych
    to bardzo szybko im tą natura, woda i idealna zieleń przestają się podobać
    I każą punktowo stawiać donice z sezonowymi kwiatkami a wodotryski likwidują :P

    • 29 2

    • (2)

      Bo jak płacą za profesjonalną pielegancję zieleni a ogrodnik podlewa trawniki w samo południe to co się dziwić.

      • 8 1

      • To nie jest (1)

        "profesjonalny" ogrodnik tylko cieć.

        • 6 2

        • Teraz juz nawet profesjonalnego cieca nieozna znalezc

          Wiem bo szukalem dla wspolnoty w Gdyni

          • 5 0

    • Tak jak fontanna na Nowym Horyzoncie Eurostylu - nikt nie chce płacić

      • 4 1

    • (4)

      Otóż to. Zobaczcie sobie w czynszu na koszty utrzymania tych klombów, im więcej roboty tym wyższe koszty. Najlepszy jest zwykły trawnik.

      • 4 3

      • doceńcie pracę ogrodników

        utrzymanie dobrej jakości ogrodu nie jest proste... Nawet na działce ile razy jest tak że chcemy posadzić róże czy inne kwiatuszki a one albo nie wyrastają albo zdychają albo zamarzają w zimę i tym podobne.
        Zbudować porządny teren zieleni, kolorowy, estetyczny i utrzymywac go w takim stanie to trudne zadanie trzeba mieć dużą wiedzę i tak zwaną rękę do kwiatów... ludzi do opieki trzeba zieleni trzeba sowicie opłacić bo chyba nikt nie bierze kredytu na mieszkanie po to żeby mieć potem zdechłe kwiaty w donicach przed domem ;)
        naprawdę szanujcie ogrodniczy fach bo to jest nasza Polska piękna natura i duma!

        • 16 0

      • Trawnik, (2)

        zwykły? Znaczy "chwastownik" byle co, byle zielono :)
        Na trawnik to sobie trzeba zasłużyć.

        • 3 0

        • (1)

          Tak, nawet zwykły chwastownik. Przynajmniej jest w nim jakieś życie, ptaki mają schronienie i pożywienie, a nie te wyjałowione strzyżeniem dywaniki.

          • 4 1

          • Ja absolutnie nie mam nic do "chwastowników", chodzi mi wyłącznie o semantykę. Trawnik to trawnik a teren zielony to teren zielony. Każda zieleń jest lepsza niż brak zieleni, nawet znienawidzone przez wszystkich topole (nota bene gatunek dobrze radzący sobie w warunkach miejskich). Zieleń poprawia warunki wodne, termiczne, redukuje hałas itp., itd. Kwietne łąki to świetna alternatywa dla strzyżonych i przepielęgnowanych trawników, także z punktu widzenia zwierząt.

            • 4 0

  • Zielono na zdjęciach, a jak co do czego, to nawet nie ma krzaczka. Każdy centymetr zabudują betonem i szkłem.

    • 22 0

  • Klocka nie wystarczy wybudować, trzeba go jeszcze posadzić?

    • 4 1

  • Bardzo ładne pomysły

    fajnie, że zostawiają na osiedlach zieleń. Można się zrelaksować :)

    • 0 11

  • Oliwa kompletnie zniszczona bo budyń tam nic nie wynajmuje. (1)

    Nawet w najgorszych snach nikomu do głowy by kiedyś nie przyszło że ktoś posunie się do takiej nikczemności jak budowa domów mieszkalnych na terenie Parku Oliwskiego.

    • 23 7

    • Przecież sami wybieracie tego złodzieja

      • 9 4

  • (5)

    Z udogodnień najważniejszy jest duży parking. Na drugim miejscu plac zabaw by dzieci bawiły się na widoku. Reszta nie ma większego znaczenia.

    • 2 26

    • Akurat plac zabaw nie powinien być na widoku bo mieszkańcy nie chcą mieć wrzasków i pisków od rana. Obowiązkiem rodziców jest opieka nad dziećmi a nie wypuszczenie z domu i oglądanie z balkonu.

      • 20 1

    • Auta tylko pod ziemią (1)

      • 9 1

      • a miejsca parkingowe tylko na obrzeżach osiedla.

        • 4 2

    • (1)

      Parking pewnie też na widoku co by można auta doglądać z okna

      • 5 2

      • Paranoja

        Kiedys ludzie woleli miec plac zabaw pod domem, zeby dzieciaki mialy sie gdzie bawic i jakos wrzaskow od rana nie bylo i nikomu to nie przeszkadzalo (patrz na wpis kilka postow wyzej i liczbe minusow).
        Teraz ludzie wola miec pod domem parking zeby sprawdzac, czy im samochodu nie zarabali. Jak zlodziej zechce to wyglaskana fabie czy octavie zwinie z salonu i wlasciciel nawet nie zauwazy.

        • 2 1

  • Bajery rowery a potem nie stać ludzi na utrzymanie tego wszystkiego. (2)

    W garażach wyłączają część wentylacji i się trują.Ogrzewanie podjazdu do garażu zamieniają na szorstki zjazd wysuwając co którąś kostkę.Po pewnym czasie dochodzą naprawy i mały czynsz robi się wielki a przy kredycie zaczynają szukać kupca i mieszkania w starym solidnym tanim budownictwie.

    • 16 1

    • najlepiej mieszkać (1)

      w falowcu!!! tam nie ma ani garazu ani zieleni ani patio ani w ogóle nic! żadnych niepotrzebnych wydatków! winda na poziomie 21 wieku! wysoka zabudowa i wyjątkowe widoki na inne falowce!
      ...a co najważniejsze... stać nas na to! tylko falowce!

      • 6 8

      • Jak kogoś nie stać to oczywiście falowiec a nie komornik.

        • 3 3

  • Ludzie wy tylko narzekacie (4)

    betonowe? źle bo nie ma zieleni. Jest zieleń? źle bo za mało zielona... najlepszy jest z pewnością Wasz falowiec albo inny PRLowski klocek czy tbs. to jest po prostu pełen luksus!

    • 8 23

    • Żyj jak chcesz, ja wolę swoje blokowisko z prlu (2)

      Duża przestrzeń między blokami, dużo zieleni, wszędzie blisko i morze. Cenną jest trochę mniejszy metraż, ale i tak bym się nie zamienił.

      • 10 4

      • (1)

        Blokowisko z PRL to najgorsza sprawa w kwestii dogadania się z innymi mieszkańcami i wszystko strasznie zaniedbane. Sprzątaczka od klatek przejeżdża raz na tydzień podłogę śmierdzącą szmatą, że po wejściu do klatki śmierdzi gorzej niż przed jej sprzątaniem. Dlaczego? Bo lepiej to byłoby za drogo, bo emeryci nie chcą dołożyć 3 zł miesiecznie do lepszej firmy sprzątajacej? Fundusz remontowy? Jak najmniejszy - w efekcie wszystko się psuje, grzejniki ciekną, elewacja niby ocieplona ale już z 15 lat temu i nigdy nie myta. ZIeleń dookoła? Syf i chaszcze ze sr*lnikiem. Myślisz, że ludzie po 60tce kiedykolwiek sprzątnęli kupę po swoim psie?. Czy nowy blok czy stary, to wszystko zależy od mieszkańców. Jakbym wybierał teraz to tylko nowe osiedle.

        • 5 2

        • Noc sąsiada

          Przypadnie ci nad sufitem nowy model gościa, który jest aktywny, wodociągowo, a nawet muzycznie, dopiero w nocy to zmienisz zdanie.

          • 1 0

    • Oliwa

      Nie mieszkam w falowcu, ale czasami odwiedzam tam znajomych. Widoków, w tym na morze, możecie im pozazdrościć. A klatki są czyste i zadbane, chyba nawet z monitoringiem. Problemem jest parkowanie ponieważ w czasie ich projektowania, obowiązywały inne normy. Ale z aktualnej praktyki wiem, że współczesne, gdańskie biurowce wcale nie mają lepszych norm.

      • 0 0

  • fajny ten nadmorski park

    lawendowe wzgórza tez ładne

    • 1 9

  • (2)

    zielen wszystko fajnie ale jak ktos ma plac zabaw pod oknem to przegral zycie

    • 19 2

    • Przegrał ten, kto ma za sąsiada mieszkanie pod najem krótkoterminowy

      • 15 0

    • Potwierdzam, wrzaski małych ku.i..ów i jazgot tępych mamusiek pod oknami nie do wytrzymania.

      • 8 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane