• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Ostatnia transza programu MdM. Bądź gotowy do wyścigu o dofinansowanie

Joanna Puchala
19 listopada 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Od stycznia 2018 roku rusza ostatnia transza dopłat z programu Mieszkanie Dla Młodych. To już ostatni moment, żeby skorzystać z pomocy finansowej przy zakupie pierwszego mieszkania. Od stycznia 2018 roku rusza ostatnia transza dopłat z programu Mieszkanie Dla Młodych. To już ostatni moment, żeby skorzystać z pomocy finansowej przy zakupie pierwszego mieszkania.

2 stycznia przyszłego roku odblokowana zostanie ostatnia transza dofinansowań w programie Mieszkanie dla Młodych. Zainteresowani złożeniem wniosku o dopłatę powinni się dobrze do tego przygotować, bo liczba chętnych może przekroczyć dotychczasowe rekordy. Wnioski można składać już teraz.



Czy skorzystałeś lub znasz kogoś kto korzystał z dopłat w MdM?

W styczniu 2018 roku zostanie uruchomione ostatnie 380 mln zł dopłat w ramach programu MdM. Decydującym kryterium będzie kolejność zgłoszeń, dlatego jeśli rozważamy skorzystanie z tego dofinansowania, powinniśmy się pospieszyć.

- Uzupełnienie wkładu własnego na zakup nieruchomości dopłatą MdM cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem, dlatego aby zakwalifikować się na dopłatę należy działać już teraz. Klienci podpisują bądź już podpisali z deweloperami umowy dotyczące zakupu nieruchomości, która odebrana zostanie w 2018 roku. Wnioski rejestrowane będą 2 stycznia. Takich osób jest naprawdę wiele, dlatego środki z publicznego wsparcia, choć przewidziane do września, na pewno wyczerpią się dużo szybciej - mówi Ekspert Kredytowy Radosław Komoniewski.
Dla osób, które chcą kupić mieszkanie i skorzystać z rządowego dofinansowania to ostatni moment na podjęcie decyzji. Wybór lokalu, przygotowanie dokumentacji oraz ubieganie się o kredyt to najistotniejsze kroki podczas starań o dopłatę w programie Mieszkanie dla Młodych.

Warunki programu Mieszkanie dla Młodych

Dopłata z MdM pokrywa określoną część kredytu hipotecznego, który zostaje zaciągnięty na nieruchomość spełniającą konkretne, przewidziane w programie, kryteria. Osoby, które chcą skorzystać z dofinansowania muszą pamiętać, że nie można być właścicielem jakiejkolwiek nieruchomości. Program jest przeznaczony dla osób do 35 roku życia, a w przypadku małżeństw próg wiekowy dotyczy młodszego z małżonków. Powyższe wymogi nie obejmują jednak małżeństw z trójką dzieci.

KALKULATOR KREDYTOWY. WYLICZ ZDOLNOŚĆ I SPRAWDŹ RATĘ KREDYTU

- Kupujący mieszkanie muszą znaleźć lokal o powierzchni maksymalnie 75 m kw., a dla rodzin z co najmniej trójką dzieci jest to 85 m kw. Nabywcy domów muszą zmieścić się w 100 m kw., w przypadku rodzin wielodzietnych jest to 10 m kw. więcej. Warto jednak wiedzieć, że dopłata liczona jest do maksymalnie 50 m kw. nieruchomości. Dla rodzin wielodzietnych będzie to 65 m kw. Oznacza to, że od tego pułapu wzrost powierzchni nieruchomości nie pociąga za sobą wzrostu wysokości dofinansowania - tłumaczy Marcin Krasoń z Home Broker.
Kredyt hipoteczny w programie MdM musi zostać zaciągnięty na co najmniej 15 lat i stanowić nie mniej niż 50 proc. ceny mieszkania.

- Nieruchomość musi też spełniać kryterium cenowe - cena metra kwadratowego nie powinna przekraczać limitu publikowanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego dla danego obszaru. Limity te są wyższe dla lokali z rynku pierwotnego - dodaje Marcin Krasoń.
Warunkiem, aby nieruchomość kwalifikowała się na dopłatę jest rozliczenie wszystkich płatności wynikających z umowy w 2018 roku. Deweloperzy chętnie podpisują takie umowy już w tym momencie. Oprócz tego zapewniają i stosują odpowiednie zapisy umów, zgodne z wymogami programu MdM. Identyczne wymogi obowiązują także w przypadku zakupu nieruchomości na rynku wtórnym. Jedyną różnicą pozostają maksymalne limity cen za m kw. ustalane przez Bank Gospodarstwa Krajowego dla nieruchomości nowych i używanych, które kwalifikują się do programu. Różnica w wysokości limitów powoduje, że w Trójmieście mieszkania używane z dopłatą są prawie niedostępne.

Ogłoszenia: zobacz oferty lokali z dopłatą w MdM

Formalności w banku

- Wybrana nieruchomość i podpisana umowa na jej zakup to warunek złożenia wniosku o kredyt hipoteczny. O ile wniosek o dopłatę najwcześniej można składać 2 stycznia, o tyle wnioski o kredyt można składać wcześniej. Niektóre banki dają taką możliwość już teraz, inne w grudniu, wiele banków jeszcze nie określiło terminów i szczegółów wnioskowania - podkreśla Radosław Komoniewski.
Załatwienie formalności zakupu odpowiednio wcześniej daje zatem możliwość wyboru najlepszej opcji bez presji czasu i niepotrzebnych ograniczeń procedur bankowych.

- Wnioski można składać samodzielnie, bezpośrednio w oddziałach banków lub z pomocą niezależnego eksperta ds. kredytów hipotecznych - dodaje Radosław Komoniewski.
Na oficjalnej stronie MdM znajduje się lista banków, które uczestniczą w programie. Zgodnie z nową ustawą o kredycie hipotecznym, która weszła w życie 22 lipca bieżącego roku, instytucja finansowa ma 21 dni na wydanie decyzji. W razie potrzeby możemy się od niej odwoływać.

- Musimy wiedzieć do których banków złożyć wniosek, bo oferty różnią się ceną i procedurą ubiegania się o dopłatę. Konieczne jest zgromadzenie wszystkich niezbędnych dokumentów, w tym dokumentujących źródło dochodów - zauważa Tomasz Damian, ekspert finansowy z Kancelarii Finansowej Oliwa.
Sposób liczenia zdolności kredytowej też jest odmienny niż w przypadku kredytów bez dopłaty z programu MdM.

- Należy sprawdzić, czy uzyskiwany i możliwy do udokumentowania dochód, pozwoli w wystarczającym stopniu otrzymać wnioskowaną kwotę kredytu. Poza dokumentacją dochodową, należy przedstawić całą dokumentację związaną z zabezpieczeniem kredytu, czyli kupowaną nieruchomością. Ważne, aby nie tylko pokazać przygotowany plik dokumentów, trzeba też sprawdzić czy są to dokumenty, które spełnią kryteria banków - doradza Tomasz Damian.
Nie trzeba czekać ze złożeniem wniosku do 1 stycznia. Możemy zrobić to znacznie wcześniej.

- Osoba zainteresowana kredytem hipotecznym z dopłatą, musi skierować się do banku, który uczestniczy w programie, żeby złożyć kompletny wniosek kredytowy wraz z wnioskiem o dopłatę. Jeżeli przedstawiona dokumentacja nie będzie wymagała uzupełnień, bank na etapie wstępnej weryfikacji zarejestruje wniosek o rezerwację środków. - mówi Tomasz Damian.
Umowa przedwstępna

Aby ubiegać się o kredyt hipoteczny należy mieć podpisaną umowę przedwstępną, której funkcję na rynku pierwotnym spełnia umowa deweloperska.

- Umowa ta zobowiązuje obie strony do zawarcia w przyszłości ostatecznej umowy, ma dać kupującemu czas na pozyskanie finansowania. Warto w niej zawrzeć zapis o zwrocie zadatku w sytuacji gdy nabywca nie zakwalifikuje się na dofinansowanie w MdM - podkreśla Marcin Krasoń.
Deweloperzy, którzy mają w swojej ofercie mieszkania i domy kwalifikujące się do dopłaty doskonale znają sytuację swoich klientów i w ostatnich miesiącach wychodzą naprzeciw planom pozyskania przez nich dofinansowania. Propozycje są różne. O szczegóły warto pytać w poszczególnych biurach sprzedaży. Przykładowo: W Dekpolu klienci podpisują umowę rezerwacyjną i wpłacają przy tym wyższy zadatek (dwa razy większy niż standardowo) i z procedurą kredytową mogą poczekać do początku roku. W Inpro przy podpisaniu umowy deweloperskiej wpłaca się 20 proc. ceny mieszkania, a pozostałe 80 proc. można wpłacić na przełomie stycznia i lutego 2018 roku po uzyskaniu z pomocą doradcy kredytowego Inpro kredytu z dopłatą.
Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Miejsca

Opinie (104) 1 zablokowana

  • Dla par gejowksich też jest MdM? (3)

    Przecież to para taka sama, jak każda inna, dlaczego tylko dla hetero? Dlaczego geje mają mieć gorzej? To jest równe traktowanie obywatela przez państwo?
    Choć ja mam dom bez kredytu na pół z teściową ale ta by wrzucona do studni nie zatruła calej wody :)

    • 12 7

    • geje maja tez opcje - kazdy jako singiel osobny MDM na 2 osobne mieszkania

      • 6 0

    • A co zakladasz rodzinę i bedziesz adoptował dzieci? Zapomnij nie w Polsce!

      • 2 2

    • Dawid...ty trolu :)

      • 0 1

  • Może w końcu chaty pójdą w dół, bo ten cholerny MDM rozwalił rynek (1)

    Chaty przez to 15 procent droższe!

    • 28 0

    • I tu się zgodzę . A w Gdańsku to już w ogóle upadli na głowę!

      • 18 1

  • ostatni przelew pośredni

    z kieszeni podatnika do kabzy dewelopera, który dzięki takim programom może sobie dalej windować ceny

    • 9 2

  • Mieszkania (4)

    Mieszkania nie kosztują tyle ile powinny kosztować w warunkach rynkowych tylko kosztują tyle ile maxymalnie banki są w stanie dać kredytu. MDM sztucznie podwyższa zdolność kredytową stąd mafia dewelopersko bankowa z miłą chęcią z tego korzysta namiętnie okradając ludzi z ostatniej złotówki. Po zniknięciu MDM ludzie powinni mieć mniejszą zdolność kredytową co za tym idzie zmniejszy się popyt na mieszkania co powinno wymusić na mafii deweloperskiej spadek cen. A tak jakiś cebulowy deweloper w swojej reklamie umieszcza slogan że mieszkania przez rok podrożały o 10% sugerując pośpiech aby zrobić interes życia. A ludzie zarabiają 2,5 tyś netto i tak przez całe życie będą robić jak niewolnicy na mafiozów którzy wspaniałomyślnie opłacili im dach nad głową. Idealne czasy i idealny niewolnik:) MDM to nic innego jak patologia podbijająca ceny nieruchomości....

    • 22 2

    • (2)

      ale na obecnej górce ludzie kupują za gotówkę. Ta bańka jest inna, to jest spowodowane nadpłynnością wygenerowaną przez banki centralne.

      • 1 1

      • Dawaj minusa, ale tak to ta nadpłynność i skup obligacji, sztuczne utrzymywanie zerowych albo ujemnych stóp procentowych. Obecnie mamy bańkę wszystkiego - obligacje, akcje i ostatnie nieruchomości. Jak masz kapitał to trzymasz go teraz na lokacie ? daj spokój...

        • 0 0

      • I niech kupują, gotówka też się kupującym kiedyś skończy, więc spadną ceny. Zresztą jeśli kupiłeś teraz mieszkanie na kredyt, już straciłeś.

        • 1 0

    • Drogie mieszkania?

      Problemem nie jest wysoka cena nieruchomości, tylko dramatycznie niskie płace. Porównaj ceny nieruchomości na zachodzie i w Polsce. Porównaj pensje na zachodzie i w Polsce. Deweloper to nie instytucja charytatywna, zarobić musi. Ludzie walczcie o wyższe płace. Zwłaszcza w zachodnich korpo. Porównajcie ile zarabia się w Waszym oddziale w Polsce a ile np w Danii czy Raichu. Przy zbliżonych kosztach życia, mamy 3-4 krotnie niższe płace. Tu jest problem. Jak będziesz zarabiał nie 2,5, a 10k to i kredytem na mieszkanie nie będziesz miał problemu.

      • 0 0

  • statystyczny młody (3)

    Niestety nie wszyscy dostają mieszkania od rodziców albo w spadku. Jest znaczna większość, która sama zbiera na wkład własny, aby spłacać swój kąt. Fakt, banki na tym żerują, wzbogacają się, ale lepiej płacić za swoje, niż za wynajmowane. Bierzesz kredyt, wiesz ile wynosi rata. Takie życie. Ci co dostali mieszkania od rodziców, maja super start w dorosłość nie zrozumieją.

    • 23 4

    • W końcu jakiś normalny komentarz :)

      • 1 0

    • No nie do końca wiesz ile wynosi rata, bo stopy procentowe się zmieniają...

      • 2 0

    • zgadzam się

      ja właśnie kupiłam swoje i aż się zdziwiłam ilu znajomych brało kredyty z rodzicami / dostało mieszkanie /dom po kimś z rodziny ... moi rodzice normalnie pracują no ale nigdy sobie nie myślałam o tym, że kupią mieszkanie... dołożyli mi częściowo tylko do wyposażenia mieszkania i a i tak uważam że to sporo :) mimo wszystko cieszę się, że mogłam sama na to zapracować i już nie muszę płacić obcym za wynajem i urządzić po swojemu :)

      • 0 0

  • Ilu nierobów msm jeszcze utrzymywać z moich podatków? (3)

    Za mnie nikt nie spłaca kredytu więc dlaczego ja mam spłacać za kogoś, Do roboty j....ne nieroby.

    • 11 6

    • (1)

      Podatki co do zasady nie są twoje, tylko jako należność publiczno-prawna należą do państwa. A państwo, z całym szacunkiem do twojej osoby, lepiej od ciebie wie, na co rozdać pieniądze.

      • 0 9

      • Tak na przykład na rozbite bmw dla ministra :-)

        • 0 0

    • Nie mam MDM. Ale jakbym miał, to po prostu dostałbym zwrot kasy jaka sam rocznie place w ramach podatków i wszystkich składek, z których nie korzystam. Czy wtedy jest to uczciwie? Że dostaje 30 tys a przez 10 lat państwo zabrali mi bez mojej zgody 300tys bo takie mamy prawo?

      • 0 2

  • a ja skorzystalem bardzo dobrze z MDM - uwielbiam ten program. Dzisiaj kredytu juz nie ma a 20 kola do przodu

    • 3 5

  • (5)

    Dom z drewna da się zbudować za powiedzmy 50tys -50m2 do tego działka 20-30tys. Myślę, że powyższą kwotę ok. 70-80tys da się uzbierać w kilka lat własną pracą i mieć mniejszy domek ale swój. W Polsce panuje dziwne przekonanie, że istnieje tylko wynajem, własne mieszkanie albo dom za 500tys. Jakby nie można skromniej ale za swoje... Kredyt to pętla na szyję, uważaj żebyś się nie udusił...

    • 4 10

    • (4)

      dzialka 20-30 tys ? ja tu kombinuje zeby 120-130 tys dobra dzialke znalezc i uwierz mi jest to bardzo ciezkie. 20-30 tys to chyba na ogrodkach dzialkowych. chyba jednak pozostanie mi mieszkanie w mieszkaniu

      • 6 1

      • (3)

        Mala dzialka we wioskach biedaleko GD spokojnie do dostania za 30tys.

        • 1 5

        • Pokaż mi taką, a chętnie kupię ;) Mała działka na wiosce to minimum 1000 m2, bo inaczej nie dostaniesz pozwolenia na budowę. A za twoje 30 zł/m to te niedaleko Gdańska okaże się w okolicach Białego Stoku ;)

          • 6 1

        • Nie chcesz działki za 130 tys. na kredyt na 30 lat, rata 800 zł miesięcznie? (1)

          Zamiast tego idźcie za radą kolegi i kupcie działkę za 30 tys. "pod" Gdańskiem. A potem płacicie 700 zł miesięcznie na paliwo za dojazdy.

          Kiedy Polacy nauczą się liczyć?

          • 4 1

          • I tak tyle płacę na paliwo. Wykonuję wolny zawód nie tylko w Gdańsku, więc co za różnica?

            • 2 0

  • Dlaczego piszecie takie bzdury jak wygrać wyścig o jakieś dopłaty? Może napiszcie durniom jak mają zarobić, żeby nie musieli korzystać z jakichś śmiechu wartych dopłat. Myślicie, że pieniądze na te dopłaty rosną na drzewach? Nie, ktoś musi za to zapłacić, a płacą w tym przypadku wszyscy podatnicy. Ja się nie godzę, aby z moich pieniędzy dotowano biedotę. I nie godzę się, aby dziennikarze promowali wyciąganie łap po cudze.

    • 6 2

  • (1)

    Zdjęcie i autor zdjecia

    hehe......przypadek?

    • 1 0

    • nomen omen "Bliźniak"

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane