Mieszkania dwupoziomowe kuszą namiastką posiadania własnego domu jednorodzinnego, zazwyczaj też do ich nabywców przemawia sumaryczny spory metraż takiej nieruchomości, jednak po wstawieniu schodów okazuje się, że metraż bardzo się kurczy...
Wyślij do nas zwymiarowany szkic pomieszczenia wraz z zaznaczoną wentylacją oraz doprowadzeniami instalacji. Napisz jakie kolory lubisz, jaki preferujesz styl, jakie elementy mają koniecznie znaleźć się w twoim otoczeniu. Opisz kto będzie korzystał z projektowanych pomieszczeń i jaki tryb życia prowadzą użytkownicy. Czy mają jakieś pasje?
Rozwiązania przedstawimy w serwisie Dom i Nieruchomości w dziale Projekty i wnętrza.
Uprzedzamy, że przedstawione zostaną wybrane problemy.
List i szkic prześlij pod adres: aranzacje@trojmiasto.pl
Marta Wróbel i Marta Kodrzycka
2014-01-06 12:02
na tych rzutach z góry na kanapie siedzi facet a kto jest w kuchni? albo to jest robot albo to chata dla związku partnerskiego; mąż ma na imię Roman a żona Marian?
2014-01-06 21:12
2014-01-06 14:07
jakimi są blokowiska. Za pieniądze jakie sobie życzą deweloperzy plus wydatki na wykończenie , można mieć dom z własnym ogrodem. Wartość i powierzchnia nieporównywalnie większa. Komfort również.
2014-01-06 18:50
Albo nie masz jeszcze dzieci.
2014-01-06 20:10
G...wno wiesz o kosztach budowy przyzwoitego/ nie luksusowego domu na działce położonej w Trójmieście - a nie pod Trójmiastem.
2014-01-06 21:00
Gdynia Zachód - 1m kw. 500 zł nie uzbrojona działka .A resztę sobie policz.
"luksusy" kołchozowe dla zakredytowanych na 30 lat "nowych polskich" w blokowiskach Hossy ,nie wydają mi się szczególną atrakcją . Wiele by wymieniać "atrakcji" dla których nie wybrałem mieszkania w czymś takim.
2014-01-06 21:25
Nie bardzo rozumiem, piszesz, że lepiej wybudować dom a wyskakujesz z ceną 500/m2 działki w dzielnicy j/w - szczerze to nawet nie wiem gdzie to jest w Gdyni, to jakaś super ekskluzywna dzielnica? poważnie pytam bo jedynie mi się obiło Orłowo, Kamienna Góra...
Czyli, że co ? wydaję pół miliona na działkę a jeszcze nawet łopaty nie wbiłem?
A koszty znam doskonale - wybudowałem dom ok 140m2 użytkowej w Gdańsku - i nie w tzw. "ekskluzywnej" dzielnicy...
2014-01-06 23:45
Ok, mam "minus" - ciężko wytłumaczyć dlaczego?
2014-01-07 08:14
Fort Forest (Gdynia blisko Chwarzna),apartament 138 m kw.(tanio , bo za metr kwadratowy lekko powyżej 4000 zł, do tego udział w gruncie , balkony.
Cena brutto 641 tys, bez ogrodu, bez garażu , bez pomieszczeń gospodarczych.Za miejsce parkingowe 30 000, za komórkę 1700 za m kw
Dodaj do tego wykończenie , wyposażenie - kwota dowolna .
Za większy , bo ok 200 m kw dom wolnostojący z garażem , kawałem ogrodu zapłacisz około 800 000, plus, minus , w zależności od położenia , i standardu.
Moim zdaniem nie ma porównania. Taniej jest teraz kupić gotowy dom niż go budować. O różnicach w poziomie życia trudno dyskutować . Jeśli ktoś się upiera mieszkać w blokowisku , to widocznie nie wie co traci.
Pisząc o cenach gruntu chcę ci uświadomić jak tanie są domy jednorodzinne w stosunku do "dzieł" deweloperskich.Sam dom można wybudować w sposób ekonomiczny , jak i bardzo drogo. Zależy od ciebie.
Gdynia Zachód to akurat bardzo dynamicznie rozwijająca się dzielnica obliczona na ok 65 tys mieszkańców.Dojazd do centrum , po modernizacji ul Chwarznieńskiej ok 20 minut, sporo komunikacji miejskiej. Hossa buduje tutaj większość swoich osiedli, a domy jednorodzinne rosną jak grzyby po deszczu.
2014-01-07 09:19
I tu sie miesci kruczek. Za 800 tysi masz zaden standard i polożenie takie, że dzieci cie beda przeklinac do konca zycia. Jak chcesz miec standard lepszy niz kafle z Castoramy i polozenie lepsze niz kilometr do najblizszego przystanku to musisz niestety ZAPŁACIĆ. Bzdury o wyzszosci domów pisza osoby ktore: nigdy w zyciu nie mialy domu (i nie beda) oraz ich własciciele ktorzy od paru lat nie moga pozbyc sie swojej rezydencji.
2014-01-07 12:03
mając konkretny przykład sprzedanego domu o którym wiem , ze był w standardzie znacznie przekraczającym oferowany przez dewelopera, Solidnie zbudowany z dobrych materiałów. Nie załowano pieniędzy. 220 m kw, 950 m kw działki. Dom zadbany , ładny ogród (dużo pieniędzy włożone ) garaż , brama na pilota, wiata do letnich biesiad bardzo ładna , ok 20 m kw z pięknym grillem, Dom monitorowany .
Do przystanku autobusowego 150 m . W pobliżu dwie szkoły podstawowe. Jedna 350 metrów , druga ok 2 km.Bardzo dobry dojazd.
Bardzo proszę - sprawdżcie oferty z kalkulatorem zanim będziecie opiniować.
2014-01-07 14:16
I powodzenia na letnich biesiadach.
2014-01-07 18:52
się...
2014-01-07 09:26
nieporównywalnie lepszą niz w slumsie) to juz 500 tysiecy PLN. Dolicz do tego uzbrojenie i juz masz za to calkiem spore mieszkanie w calkiem dobrej dzielnicy. A jeszcze nie wbiłeś nawet łopaty w ziemię...
2014-01-07 09:43
O tym właśnie pisałem, ale dostałem 2 minusy:) 500 koła działka bez uzbrojenia? do tego przyłącza, projekt budowlany....i już się robi ładna kwota, dodam też że 1000m2 to też nie jakaś wielka działka.
A gdzie dom, wykończenie? a także urządzenie ogrodu (o tym prawie nikt nie myśli) - dla ciekawości proszę sprawdzić ile kosztuje wywrotka czarnoziemu i policzyć ile ich potrzeba na działkę, do tego jakieś polbruki, ogrodzenie...itp
Po tym wszystkim zostaje już tylko wydanie "drobnych" na sprzęt do obsłużenia tego: kosiarki, narzędzia ręczne, piły itp....
Nie zakładam oczywiście wpadek np. błąd w projekcie, przeróbki, GUANiana ekipa itp.
To są poważnie wielki koszty, nerwy i dużo "straconego" czasu.
Wiem bo zbudowałem dom.
2014-01-07 12:18
i wiem że koszty są niemałe. Dlatego piszę ,że taniej jest kupić niż budować , bo nakładów które wkłada w dom jego właściciel nikt mu nie zwróci.
Ale cały czas jest to lepsza opcja niż kupowanie " apartamentu" na dokładkę dwupoziomowego od dewelopera.Obecnie sprzedawane domy są po kosztach lub nawet poniżej .Naprawdę warto. I nie jestem deweloperem , ani nie sprzedaję domu.
2014-01-07 12:36
Ok
Załóżmy, że z tym domem za 800000 jest wszystko ok - oczywiście polecam kupującemu, jak się na tym nie zna, wzięcie dobrego rzeczoznawcy co by sprawdził go przed zakupem.
Ale trzeba też zaznaczyć, że dom to nie jest opcja dla każdego, jeśli nie jesteś milionerem to dobrze wiesz, że przy domu masz pełno roboty - jakieś drobne naprawy, dbanie o ogród - naprawdę wielu ludzi o tym nie myśli, a jak tak nie lubisz/nie potrafisz to jest problem.
Też mieszkam w domu i mi akurat to pasuje, ale miałem świadomość tych minusów - oczywiście plusów jest też dużo.
2014-01-07 12:48
mieszkałem w bloku 15 lat z całym "dobrodziejstwem inwentarza" Od 14 -tu mieszkam w domu i nie zamierzam tego zmieniać.
Do dzisiaj śnią mi się koszmary i nie dopuszczam do siebie myśli , że miałbym tam wrócić. Brrrrr...
2014-01-07 18:59
miejskie to duża działka.
2014-01-06 15:41
94m2 to bardzo mało jak na dwa poziomy. Taki metraż można mieć na jednym poziomie a i tak po urządzeniu mieszkania dochodzisz do wniosku że miejsca jest mało. Jasne kolory wizualizują przestrzeń. Ale cóż z tego jak 4 osobowa rodzina żyje w klitach po parę metrów.
2014-01-06 18:44
zatrudnionych u deweloperow, zaraz po "aneksie kuchennym". Zreszta w wiekszosci przypadkow idzie z takim aneksem w parze. Tak jak aneks kuchenny ma stworzyc wrazenie ze kupujemy jeden pokoj wiecej niz jest w rzeczywistosci, tak mieszkanie dwupoziomowe ma sprawic ze bedzie sie nam wydawac ze mieszkamy w domu jednorodzinnym. Mieszkanie dwupoziomowe niestety daje nam wiele wad domu jednorodzinnego nie dajac w zasadzie nic dobrego w zamian. Powstałe na fali obłędnej mody sprzed kilku lat "dwupoziomowe apartamenty" to obecnie mieszkania w praktyce niesprzedawalne, umieszczone na ostatnich pietrach bez windy, gorace latem i zimne zima, kompletnie nieustawne, generujace nadmierne koszty ogrzewania. Obiecane "romantyczne skosy" okazują się utrapieniem, ciasne klitki na poddaszu sa ciemne i niepraktyczne; jak czegos zapomnisz - trzeba latac po schodach a sprzatanie 2 pieter i schodow to koszmar.
2014-01-06 21:54
dla osób, które nigdy nie mieszkały w dwupoziomowym mieszkaniu może się ono wydawać takim niedużym domkiem w bloku...
Ale dla kogoś kto w takim mieszkaniu miał okazję trochę pomieszkać wyłaniają się różne "dyskomforty" takiego rozwiązania...
Np. targamy za każdym razem odkurzacz z piętra na piętro czy też mamy kupić dwa odkurzacze i oczywiście na oba znaleźć miejsce? Podobnie z wszelkimi środkami czyszczącymi, mopami etc.
Podobnie pranie nosi się w takim domu po piętrach...
Dla dzieci - wiadomo - niebezpieczne.
W warunkach polskich rzadko kiedy są to dwa poziomy o dużej powierzchni, zazwyczaj to niewielka powierzchnia na dole i jeszcze mniejsza u góry... I tu wychodzi temat schodów - ile obiektywnie nam zajmą? 2m2 na dole i na górze - przy niedużym mieszkaniu szkoda tych 4m2 - jaką fajną garderobę można mieć na takim metrażu...
Szukając oszczędzających powierzchnię rozwiązań schody w takich mieszkaniach są dość często mało wygodne... O przemieszczaniu się po takich schodach w przypadku jakiejś kontuzji lub z dzieckiem na ręku nie wspomnę...
Moim zdaniem lepsze jest duże mieszkanie na jednym poziomie z o ile to możliwe sprytnie rozdzieloną częścią ogólna i nocną...
Oczywiście każdy może mieć swoje zdanie :-)
2014-01-06 22:27
Masz rację.... mieszkam w domu, na dole 90m2 na górze, po podłodze, tyle samo.
Mam małe dziecko i co wieczór po ten sam rytuał: tata pić, tata jeść!, itd. trochę się człowiek nabiega - tłumaczę to sobie, że tak zdrowiej:)
W/g mnie bungalow jest bardzie praktyczny - zresztą dawno temu wpadli na to w USA czy w UK, ma oczywiście wady: więcej działki zabiera, droższy koszt budowy na m2, teoretycznie droższe koszty ogrzewania: mnie "zwarta bryła".
2014-01-07 21:02
Nie rozumiem czemu z niektorych z was tyle jadu jezeli chodzi o mieszkania 2-poziomowe. Przeciez nikt nikogo na sile nie zmusza, ze ma kupic sobie 2 poziomowe mieszkanie. KAzdy wybiera to na co ma ochote i na ile go stac. Dla jednego lepszy jest duzy metraz na jednym poziomie a dla drugiego na dwoch zas trzeci woli dom. Czemu od razu jeden atakuje drugiego tylko dlatego, ze ten ma inne zdanie ? :)
Ja kupilem sobie mieszkanie 2 poziomowe bo taki byl moj wybor i daleki jestem od tego zeby jechac po kims bo ktos woli jeden poziom. I jedno i drugie ma wady i zalety. Mi sie podoba wysoki sufit w salonie bo duzo lepiej czuje sie w takim pomieszczeniu niz w pomieszczeniu z standardowym sufitem a domu budowac bym nie chcial bo mnie na to nie stac i nie mam parcia na cos takiego, poza tym od czasu do czasu zdarzy mi sie gdzies daleko wyjechac i domu bym sie bal od tak zostawic a mieszkanie zamkne i sasiad od czasu do czasu zerknie czy wszystko ok. Odnosnie aneksow kuchennych - Ludzie skoro nie jestescie pewni takiego rozwiazania to kupujcie takie mieszkanie, ktore umozliwi wam w razie czego oddzielenie kuchni od salonu a nie ladujecie sie w salon z aneksem a po jakims czasie twierdzicie, ze to jednak chory pomysl ale juz jest za pozno bo kuchnia nie ma okna i lipa. Wybor mieszkan na rynku jest ogromny, wystarczy poszukac, poza tym jezeli budowa nie jest w zaawansowanym stanie to zawsze mozecie sami ustawic scianki zanim sie wprowadzicie.
2014-01-07 22:11
A ja będę bronić wersji 2- tzn. tej pełnej koloru....może wtedy Drodzy Państwo, trochę pojaśniałby horyzont, a rzeczywistość by złagodniała...nie ma to jak przymknąć oko czasami :O)
2014-01-08 09:42
Projekty ładne jak z obrazka. A gdzie regały na książki? Jakiekolwiek inne miejsca do przechowywania? Poświęcić 3/4 ściany na schody, resztę na kanapę i TV - super, pod warunkiem, że to hotel :)
2014-01-08 10:25
Jak już to fajna pierwsza koncepcja ale? no właśnie za malo kolorów.Myślę,że własciciele dodaja ich wg swojego stylu.Dużo ciepłego drewna i nowoczesna kolorowa kuchnia załatwi wszystko.Do tego piękne nowoczesne obrazy,kanapa,stół,krzesła,dodatki(poduszki,wazony,żyrandole,kinkiety) i mieszkanie jak z bajki.Ale nie przesadzać i robić to z glową,aby pasowało wszystko razem.Polecam w TV Domo +.Tam są fajne wskazówki-ja ogladam i w miarę środków finansowych coś dodam dla siebie.Pozrdawiam
2014-01-12 15:01
niektórzy chyba wybrali sobie to forum żeby ponarzekać na rzeczywistość. Że mamy tylko aneksy kuchenne, że dwupoziomowe mieszkania. Jeśli krytykujecie to róbcie to konstruktywnie. Jest taki a taki problem, architekt proponuje rozwiązanie, nie ma wpływu na to jakie mieszkanie jego klient kupił. Próbuje dostosować to co zastał do możliwości inwestora. Mi brakuje tu przytulności, to taka bardziej baza którą trzeba by było ocieplić dodatkami. w dugiej koncepcji jest lepiej, podobają mi się inspiracje, wizualizacje zapewne nie oddają różnorodności materiałów jaką zaproponował architekt. Jak dla mnie za mało powierzchni przechowywania, nie ma półek, regałów. Fajna jest taka czysta przestrzeń ale jak na polskie realia to nie ma za bardzo gdzie upchać gratów (chyba ze wszystko zmieści się na górze) . Pozdrawiam hejterów
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy