• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Pałacyk w Sopocie "zawisł w powietrzu"

Ewa Budnik
20 maja 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
  • Budynek "unosi się" ponad trzy metry nad ziemią. Tak pozostanie do czasu, kiedy oparty zostanie na nowych fundamentach.
  • Wszystkie stropy w budynku muszą być wymienione, podobnie jak dach i znaczna część fundamentów.
  • Na budowie zakończył się najtrudniejszy etap prac. Budynek bezpiecznie oparty jest na stalowej konstrukcji.
  • Budowniczowie ponad 100 lat temu zapewne nawet nie śnili o tym, jaka przyszłość czeka pałacyk.
  • Aby zabytku nie uszkodziły wiatry potrzebne było wykonanie wielu konstrukcyjnych wzmocnień.
  • Po zakończeniu inwestycji pałac przy Wosia Budzysza odzyska dawny wygląd i połączony zostanie z nowoczesną częścią.

Mieszkanie w starej kamienicy oznacza brak miejsca postojowego w hali pod budynkiem czy piwnicy, na co wiele osób nie chce już się zgodzić. Okazuje się, że w dzisiejszym budownictwie wszystko jest możliwe. Pałac przy Wosia Budzysza zobacz na mapie Gdańska w Sopocie zawisł w powietrzu, żeby mogła pod nim powstać właśnie kondygnacja podziemna.



Czy zabytki mogą być odnawiane tak, by wymieniane było całe wnętrze budynku?

Budowa apartamentów w Sopocie rozpoczęła się w lipcu ubiegłego roku. W ramach inwestycji przebudowywany jest zabytkowy pałacyk powstały w latach 1899-1900 dla Margarethe Teltmer (wielu mieszkańców Trójmiasta pamięta, że do 2002 roku działał tam Wydział Politologii UG). Obok niego powstaną nowoczesne konstrukcyjnie i architektonicznie budynki, więc także sam pałacyk, chociaż zabytkowy i chroniony przez konserwatora wojewódzkiego, podlega technologicznemu uwspółcześnieniu.

W ramach prac wykonana zostanie nowa podbudowa zabytkowego budynku, powstaną pod nim nowe pomieszczenia. Aby było to możliwe, usunięte zostały istniejące piwnice, a budynek oparty został na specjalnej konstrukcji. W efekcie budynek wygląda teraz, jakby unosił się w powietrzu.

- Kiedyś pod tym pałacykiem była piwnica o głębokości mniej niż metra poniżej terenu, a teraz będzie pełnowartościowa kondygnacja podziemna przynależna do apartamentu na parterze. Będzie stamtąd przejście do nowo wybudowanego apartamentu i do hali garażowej, która powstanie pod dobudowaną nowoczesną częścią - tłumaczy Paweł Borawski, kierownik budowy z firmy Dekpol S.A. - Przygotowanie i realizacja tego zamierzenia do tego momentu przeprowadzone zostało w dziesięciu precyzyjnie zaplanowanych etapach. W porozumieniu z naszymi partnerami wykorzystaliśmy tu innowacyjne technologie z zakresu geotechniki i konstrukcji inżynierskich. O ile wiemy, jest to pierwsza w północnej Polsce realizacja tego rodzaju.
Uniesienie pałacyku na stalowej konstrukcji wymagało dokładnego przemyślenia, ponieważ taki budynek nie dość, że mógł się zapaść pod swoim ciężarem, to na dodatek jego konstrukcji nie stabilizowały usunięte wcześniej, będące w opłakanym stanie technicznym stropy, dach i ława fundamentowa. Potrzebne było wykonanie wielu wzmocnień, które tymczasowo zapobiegają naruszeniu konstrukcji do czasu oparcia na nowych fundamentach.

Dodatkowo inwestycja realizowana jest w niesprzyjających warunkach gruntowo-wodnych, zaledwie około 100 metrów od morza. Najniższy poziom posadowienia budynków znajduje się trzy metry poniżej poziomu morza.

- Cała trudność polega na budowaniu kondygnacji podziemnej pod zabytkowym pałacem, objętym ścisłą ochroną konserwatora zabytków. Zachowane muszą być ściany zewnętrzne, natomiast ze względu na bardzo zły stan techniczny wymienione muszą być stropy, konstrukcja dachu, wzmocnione muszą być fundamenty. W trakcie prac wyzwaniem było jednoczesne ujarzmienie wody gruntowej, zabezpieczenie pałacu przed przemieszczeniami przez silne wiatry oraz ochrona delikatnej bryły zabytkowego budynku - opowiada Paweł Borawski.
Najtrudniejsza, najbardziej stresująca część prac jest już wykonana. Teraz powstanie nowa płyta fundamentowa i fundamenty, na których budynek zostanie na nowo postawiony. Potem kolejno powstaną nowe stropy i dach. W kolejnych etapach przewidziano między innymi odtworzenie pierwotnego głównego wejścia do pałacyku, konserwację i rekonstrukcję dekoracji malarskich i sztukatorskich przedsionka, przywrócenie pierwotnego wyglądu dachu z pokryciem z naturalnej dachówki z łupka.

Łączna powierzchnia La Playa Palace wraz z garażem po przebudowie wyniesie blisko 2000 m kw. Rozbudowana willa pomieści trzy apartamenty o łącznej powierzchni ponad 1300 m kw.

Inwestorem jest spółka Arkony Sopot, wykonawcą robót Dekpol, projekt kompleksu powstał w pracowni architektonicznej ProConcept. Zakończenie realizacji inwestycji La Playa Palace planowane jest w pierwszym kwartale 2018 r.

Inwestycje

La Playa Palace

La Playa Palace

Arkony Sopot sp. z o.o.

Sopot Dolny Sopot, ul. Wosia Budzisza Mapa

300 do 800 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Opinie (96) 3 zablokowane

  • Gruby hajs (1)

    Mieszkanko w pałacyku do kupienia za prawie 30 mln :D

    • 3 2

    • ha ha ha ...pałacyku???

      ...to będzie tylko plastikowa replika po przebudowie. Chciałbyś tyle płacić za mieszkanie w makiecie???

      • 8 0

  • Ha ha ha ... ale posmarowano konserwatorowi zabytków...

    ....Albo komuś innemu i grube naciski były... Przecież w tym przypadku powinno podlegać ochronie również wnętrze obiektu, a ze zdjęć wynika, że wszystko wybebeszono i zostawiono jedynie ściany zewnętrzne... Paranoja z ochroną zabytków... Kto ma kasę może bardzo dużo, bo dla innych konserwator ma takie wymagania, że się w pale nie mieści - sztukowanie więźby dachowej oryginalnymi elementami - a tutaj wy.....ano całą więźbę dachową...

    • 18 2

  • Przebudowa zabytku (2)

    Czy budynek zaprojektowany i zbudowany na przełomie XIX i XX w. po takiej przebudowie, można nazwać jeszcze zabytkowym? Moim zdaniem nie. Wizja architektoniczna autora projektu została zupełnie zmieniona materiały budowlane są w 90% współczesne. To jest nowy budynek z niewielkim plagiatem poprzedniego projektu.

    • 22 1

    • ...oczywiście, że nie jest to już zabytek...

      • 3 0

    • takie mamy prawo.
      generalnie juz lepiej byloby to zburzyc i zbudowac od nowa pilnujac zeby z zewnatrz wygladalo identycznie jak kiedys... na upartego mogliby z tej samej cegly zrobic elewacje. to tutaj to zadna ochrona zabytku to jest naginanie rzeczywistosci....

      • 1 0

  • Po obejrzeniu fotoreportażu odnoszę wrażenie,że z budynku pozostały jedynie ściany zewnętrzne i klatka schodowa,bo reszta została wyburzona.Ale i tak fajny pomysł z takim wykorzystaniem miejsca na garaze.

    • 5 2

  • jaka piękna katastrofa...

    • 7 1

  • Czy to przygrywka przed przeniesieniem budynku Gedani?

    Podpaluja wciagna na platforme i postawia gdzies obok na wykupionym domu z 1000 metrowa dzialka i 2ha juz wolne...bedzie wtedy bardzo czysto..i co ? I mozna budowac bloczyska z gipsu z odrywajacymi sie balkonami.jeden przy drugim a cwaniacy ,ktorzy uwlaszczyli sie na Gedani ?Czy ich 16 mln zostalo jakos zabezpieczone na kontach czy przeslali juz kase na Kajmany?

    • 3 0

  • 2 ha w centrum miasta za 40 tys.przy Gedani ..Jak miasto zabezpiecza takie umowy aby nie dochodzilo do takich walkow?

    Przeciez mowia nauka nie idzie w las .Zabezpieczyli sie przed sprzedaza terenow z 99 bonifikata z mozliwoscia odsprzedazy ?Dlaczego ci panowie taka mozliwosc aby odsprzedac teren wogole posiadali skoro nie mieli srodkow finansowych na wybudowanie stadionu i obiektow sportowych?a moze takie srodki mieli tylko sie rozmuyslili?Co na to nasza dzielna prokuratura? Jak bylo z wczesniejszymi takimi akcjami urzednikow i bizmesmenow?Rozliczyl ktos ich za to juz?Teren po palacyku na Migowie...sprzedany powstaly bloki mechanizm ten sam.I co ..i funkcje tego terenu zostaly ..zmienione....bo ktos w urzedzie na taka zmiane pozwolil...Pyt kto?ale po wczorajszym reportazu gdy widzialem jak w panstwie prawa torturuje sie taserem przez 12 minut chlopaka doprowadzajac do jego smierci na komendzie nic juz panstwie prawa mnie nie zdziwi.

    • 6 0

  • A może będzie tak...

    ...właśnie przyjęty na budowę pomocnik zahaczy niechcący jakimś tam sprzętem ciężkim o jedną z podpór, ale o tą bardzo ważną i wszystko się zawali... I będzie można wybudować nowy, większy budynek... Chyba nie, bo cena za metr musiałaby być dużo niższa, bo to już nie byłby pałac z XIX wieku... (a poza tym co to za pałac z którego tylko ściany zewnętrzne zostały i konstrukcja wieży)

    • 2 2

  • odnowienie pałacyku było konieczne

    ale jak wokól postawią nowoczesne kloce ze szkła, to bedzie hała

    • 3 0

  • Majstersztyk (1)

    Super, że pałacyk zostanie odrestaurowany i nie spłonie przypadkiem w nocy. Całe przedsięwzięcie 10/10.

    • 4 0

    • ...odrestaurowany???

      ...kilka cegieł ze ścian zewnętrznych zostanie oryginalnych, reszta to makieta!!!

      • 2 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane