- 1 Mieszkają na stałe, ale się nie zameldują (33 opinie)
- 2 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (246 opinii)
- 3 Nowi lokatorzy zburzyli spokój w kamienicy (245 opinii)
- 4 Fotowoltaika. Najpopularniejsze rozwiązania (69 opinii)
- 5 Gedania, Danziger Hof - problemy do rozwiązania (288 opinii)
- 6 Tulipanowe pole już otwarte (103 opinie)
Pięć kroków do sprzedaży mieszkania
Wyobraź sobie, że mieszkanie, które chcesz sprzedać trafia do sklepu wypełnionego po brzegi nieruchomościami. Co może sprawić, że akurat twoje M znajdzie nabywcę? Radzimy jak to osiągnąć.
Pora uzmysłowić sobie, że cztery kąty to taki sam produkt jak każdy inny. Jeśli ma wygrać z konkurencją, trzeba dołożyć wszelkich starań, aby wyróżniał się na półce.
1. Przeanalizuj "sklepowe półki"
Które z produktów są większe, a które mniejsze? Jak często się sprzedają i w jakich cenach? Jakie mają mocne strony, a czego im brak? Co ma twoje mieszkanie, czego brak konkurencji? Pomoże to nie tylko dobrać odpowiednią cenę, ale też zaplanować kolejne działania. Da ci to również pełny obraz rynkowej sytuacji i zbierzesz tym samym cały worek argumentów, dzięki którym obronisz swoje stanowisko i oczekiwania przed potencjalnymi kupcami. Nic nie odstrasza klienta skuteczniej niż cena w magiczny sposób wyciągnięta z kapelusza.
2. Zadbaj o unikatowość
Skoro znasz już wszystkie mocne strony swojej oferty, możesz przystąpić do ich uwypuklenia i stworzenia niepowtarzalnego wizerunku. Produkty na półkach są uzbrojone w opakowania i etykietki, których zadaniem jest dotarcie do podświadomości klienta i oddziaływanie na jego decyzje. W przypadku nieruchomości, takim wabikiem są zdjęcia. Żeby działały skutecznie, muszą spełnić dwa warunki: być w pełni profesjonalne i świetnej jakości oraz przedstawiać niesamowite wnętrze. Jak osiągnąć taki efekt? Powierz to zadanie zespołowi złożonemu z home stagera i fotografa. Odpowiednio spersonalizują wnętrze, nadadzą mu nowy, unikalny wyraz i zrobią miejsce dla wyobraźni kupujących. Więcej o home stagingu i przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży przeczytasz m.in. na blogu Freedom Nieruchomości.
3. Marketing ofert - to działa!
Niepowtarzalny wizerunek oferty to nie tylko wrażenia wizualne. Musisz jeszcze stworzyć opowieść dla swojego produktu, która przekaże w spójny sposób wszystkie informacje i wzbogaci wyobraźnię potencjalnych klientów. Pamiętaj, dobra oferta bez dobrego opisu... nie jest dobrą ofertą. Kiedy twoje mieszkanie posiada już kompletną i niepowtarzalną otoczkę, przychodzi pora aby zadbać o odpowiednią promocję. Absolutną podstawą jest przemyślana współpraca z portalami ogłoszeniowymi oraz odpowiednie promowanie swojej oferty. Takie działania pozwalają uzyskiwać nawet dziewięciokrotnie więcej zapytań!
4. Otwórz się na emocje
Kiedy klienci co chwila stają już u twych drzwi, niezbędnym jest, aby po ich przekroczeniu zostali odpowiednio oczarowani. Open house jest ku temu najlepszym środkiem. Utrzymanie i rozszerzenie home stagingowych efektów o dodatkowe bodźce, takie jak muzyka i zapachy, pozwolą ukazać kupującemu mieszkanie gotowe do wypełnienia go marzeniami i wspomnieniami. W takiej atmosferze wszelkie odpowiedzi na pytania zabrzmią lepiej, a i potencjalne negocjacje odbywać się będą na znacznie przyjemniejszym gruncie.
5. Oddaj swoje mieszkanie w dobre ręce
Punkt umieszczony na końcu często okazuje się być tym najważniejszym. Wszystkie wyżej wymienione kroki wymagają nie lada wiedzy i doświadczenia. Warto też pamiętać, że na każdym z etapów sprzedaży, czeka dokumentacja i szereg czynności prawnych. Nawet drobny błąd w każdej z nich może kosztować cię utratę szansy na szybką sprzedaż. Dlatego tak ważnym jest wybranie dobrego doradcy pracującego na umowie opartej o wyłączność, który wszystkie te i inne kroki postawi za ciebie. Nie tylko zapewni ci to bezpieczeństwo na każdym z etapów, ale także zagwarantuje spokój, tak cenny w momencie podejmowania jednej z najważniejszych życiowych decyzji.
W Gdańsku znajdziesz nas przy ul. Bolesława Chrobrego 79c
oraz pod numerem telefonu: 58 351 30 01.
W Gdyni czekamy przy Placu Kaszubskim 7/13
oraz pod numerem: 792 750 821.
* możliwość dodania komentarzy lub jej brak zależy od decyzji firmy zlecającej artykuł
Miejsca
Opinie (7) 1 zablokowana
-
2016-08-08 07:01
Mam 10 mieszkan i zadnego nie sprzedaje, nie warto
Wasz Prezydent, krezus- 15 4
-
2016-08-08 07:32
(1)
Ja ma 4 mieszkania od kochankow z urzedemu m.g... i ani mi sie sni sprzedawac z wynajmu zyje a i czasem moze kolejne lokum gratis w padnie :-)
- 6 3
-
2016-08-08 07:33
A jaki to urzad miasta gminy ....
- 1 1
-
2016-08-08 16:47
krok nr1 zglazzasz sie do mnie
Krok 2 jezeli cena jest realna i ibnizysz o 3% to właśnie sprzedales. Dziękuję. Czekam na oferty w odpowiedziach. 1-2pokoje gotowe ku do remontu.
- 1 3
-
2016-08-08 18:24
Każdy szuka okazji. (1)
I jak tu żyć ??
Nie ma Normalności, tylko zawsze i wszędzie poszukiwania okazji.- 2 1
-
2016-08-08 21:22
ja w swoim zyciu mialem kilka
Dzis albo bym siedzial albo nie pisal.... Okazjs to nie 5%okazja to 50% i zawsze jest haczyk
- 0 0
-
2016-09-12 07:50
Te mieszkania nie są warte swoich cen.... Bańka jest nadmuchana maksymalnie
ale za mieszkanie " na lawendowym wzgórzu" płąci się 50 tys zł za nazwę lawendy to osiedle z życiu nie wiedziało no ale bajera jest dobra.
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.