Nieruchomości
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Dom
Dodaj raport
Dom Rynek nieruchomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Pierwsze własne mieszkanie. Teraz czy lepiej poczekać?

Joanna Puchala
21 maja 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Opinie (200)
Decyzja o zakupie pierwszego mieszkania jest jednym z trudniejszych wyborów w życiu człowieka. Decyzja o zakupie pierwszego mieszkania jest jednym z trudniejszych wyborów w życiu człowieka.

Decyzja o zakupie pierwszego mieszkania jest jednym z trudniejszych wyborów w życiu człowieka.

fot. fotolia/Robert Kneschke

Boom na rynku mieszkaniowym trwa. Osoby, które zdecydują się na zakup pierwszego mieszkania będą miały na początku przyszłego roku szansę na uzyskanie dopłaty w programie Mieszkanie dla Młodych. Ale czy to jest dobry moment? Czy nie lepiej poczekać kilka miesięcy a może nawet lat?



Jaki jest najlepszy moment na zakup pierwszego mieszkania?

Zakup pierwszego mieszkania jest jedną z najpoważniejszych decyzji finansowych w życiu, jej efekty będziemy odczuwać nie tylko tuż po zakupie, ale także przez kolejne lata. Do redakcji Trojmiasto.pl często trafia pytanie o to, czy właśnie teraz jest najlepszy moment na zakup mieszkania. Postaraliśmy się odpowiedzieć nieco szerzej.

Zakup mieszkania a wynajem

Przede wszystkim zaczynamy od analizy sytuacji życiowej i finansowej osoby, która nosi się z zamiarem zakupu mieszkania.

- Wynajmowane mieszkanie nigdy nie stanie się naszą własnością, a nasze społeczeństwo mocno stawia na poczucie posiadania, wyczuwalna jest pewnego rodzaju presja. Jednak jeśli nie zależy nam na posiadaniu, wynajem może być dla nas zwyczajnie wygodniejszy. Często mieszkania na wynajem są umeblowane, nie musimy czekać na ich wydanie, jak w przypadku rynku pierwotnego, czy martwić się remontami - mówi Magdalena Kołodziejczyk, specjalista ds. obrotu nieruchomościami z gdańskiego oddziału Tyszkiewicz Nieruchomości.
Często przytaczanym argumentem przemawiającym na korzyść zakupu nieruchomości są pieniądze, które poświęcamy na wynajem. Mieszkanie, które od kogoś wynajmujemy nigdy nie stanie się naszą własnością. Wybierając najem "tracimy" pieniądze bezpowrotnie, a w przypadku zakupu mieszkania poświęcamy środki na budowanie własnego majątku. Powinniśmy pamiętać, że w przypadku kupna nieruchomości na kredyt wydajemy pieniądze nie tylko na spłatę mieszkania, ale także na odsetki, a długoterminowe zobowiązanie kredytowe rodzi znaczne ograniczenia w codziennym życiu.

- Przykładowo wynajem dwupokojowego mieszkania na Morenie w nowym budownictwie kosztuje około 1500 zł. Do tego trzeba doliczyć jeszcze opłaty. Takie mieszkanie możemy kupić za 300 000 zł. Wymagany wkład własny w tym przypadku wyniesie 30 000 zł. Rata kredytu na 270 000 zł to około 1200 zł miesięcznie. W ciągu 30 lat "przepłacimy" 166 0000 zł, a w przypadku wynajmu stracimy 540 000 zł! Oczywiście, w dowolnym momencie możemy mieszkanie sprzedać i spłacić pozostałą część kredytu lub wynająć osiągając nadwyżkę około 300 zł miesięcznie - przedstawia Piotr Zwoliński z Pepper House.
KALKULATOR KREDYTOWY. WYLICZ SWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ I RATĘ KREDYTU

Taka kalkulacja jest bardzo przemawiająca, jednak osoby które nie mają stabilnej sytuacji zawodowej lub prywatnej, w przypadku najmu mają większą swobodę. Posiadanie nieruchomości na własność dla wielu osób oznacza bowiem decyzję o stałym miejscu zamieszkania, bo w przypadku posiadania własnego mieszkania musimy brać pod uwagę jego sprzedaż lub wynajem, który może okazać się bardziej czasochłonny. Najem oznacza większą mobilność i możliwość szybkiej zmiany miejsca zamieszkania.

- Jeśli chcemy przenieść się w inne miejsce, mieszkanie wynajmowane możemy opuścić szybko, bo nie mamy na głowie kredytu czy konieczności szybkiej sprzedaży. Z drugiej strony, jeśli planujemy przyszłość w konkretnym miejscu, to warto zastanowić się nad zakupem własnego mieszkania. Zamiast comiesięcznej wpłaty do cudzej kieszeni, spłacamy kredyt "na swoje". Oczywiście kredyt wiąże nas na wiele lat i jest stałym obciążeniem domowego budżetu. Zupełnie inną kwestią jest zakup mieszkania za gotówkę, jednak nie wszystkich na to stać - rozważa Magdalena Kołodziejczyk.
Sytuacja na rynku nieruchomości

Nie bez znaczenia pozostaje także aktualna sytuacja na rynku nieruchomości. Powinniśmy mieć świadomość, że zarówno ceny mieszkań, jak i koszt wynajmu w długim okresie będzie wzrastać.

Czytaj także: Kredyty hipoteczne. Co się stanie jeśli wzrosną stopy procentowe?

- Nie czekajmy, aż uzbieramy całość gotówki na zakup mieszkania, bo w długim okresie nieruchomości drożeją i nic nie wskazuje na to, żeby w przyszłości miałoby się to zmienić. Zgodnie z danymi NBP ceny transakcyjne w największych miastach Polsce wzrosły od 2006 r. o 100 proc., a zgodnie z danymi Eurostat tylko 8 proc. nieruchomości w Polsce jest obciążonych hipoteką. Dla porównania w Unii Europejskiej średnio 51 proc. mieszkań zakupionych zostało na kredyt, który nadal jest spłacany. Dlatego najlepszy moment na kupno mieszkania to moment uzbierania na wkład własny. Jeśli mielibyśmy brać pod uwagę ceny, to najlepszy czas na kupno mieszkania był 20 lat temu, a następny najlepszy czas jest teraz - stwierdza Piotr Zwoliński.
Pora roku i jej wpływ na decyzję o zakupie nieruchomości

Obiegowe opinie wskazują, że niektóre miesiące w roku sprzyjają zakupom nieruchomości w większym stopniu, inne w mniejszym. Potwierdzają to pośrednicy nieruchomości. Czym to jest spowodowane?

- W naszym biurze słupki związane z obrotem w 2016 roku najwyższe były w lutym, kwietniu i czerwcu. Co ciekawe, wiosna i początek lata to okres, który napędza wszystkich do działania. Ludzie chętniej zaczynają nowy etap w życiu, dostrzegają nowe możliwości. Wiosną i latem mamy już podsumowany poprzedni rok, wiemy, jakie mamy możliwości finansowe - mówi Sandra Kukowska, specjalista ds. obrotu nieruchomościami z gdyńskiego oddziału Tyszkiewicz Nieruchomości.
Jeżeli zdecydujemy się na nabycie mieszkania poza miesiącami o wzmożonej intensywności zakupowej możemy liczyć na dodatkowe korzyści. Jest szansa, że negocjacje ze sprzedającymi będą nieco łatwiejsze niż w czasie miesięcy, kiedy zainteresowanie jest większe.

- Dodatkowo, gdy na dworze jest zimno i ponuro, możemy podczas prezentacji nieruchomości sprawdzić stan ogrzewania, szczelność okien czy podatność mieszkania na niechciane niespodzianki, takie jak przykładowo wychodzący grzyb - dodaje Sandra Kukowska.
Rynek pierwotny

Biorąc pod uwagę zakup mieszkania z rynku pierwotnego negocjacje rozpocząć warto w momencie, kiedy tylko oferta wprowadzana jest do sprzedaży. W tym pierwszym momencie deweloperzy bardzo często obniżają ceny mieszkań, bo wiedzą, że klienci poszukujący nowego mieszkania wolą lokale gotowe lub takie, które oddane będą za kilka miesięcy. Chcą więc, by ich towar był atrakcyjny i przyciągają nieco niższymi cenami.

Czytaj także: Lepiej mieszkanie kupić czy wynajmować?

- Co więcej, mamy wtedy większy wybór i możemy zasugerować deweloperowi konkretne zmiany, które chcielibyśmy wprowadzić w naszym przyszłym mieszkaniu. Jeśli zainteresujemy się zakupem mieszkania z rynku pierwotnego w momencie, gdy budynek będzie już stał, możemy stracić możliwość wyboru mieszkań o najlepszym położeniu w budynku i najciekawszym rozkładzie. Tu trzeba pamiętać o zasadzie "kto pierwszy, ten lepszy" - dodaje Magdalena Kołodziejczyk.
Aspekty prawne

Ważnym udogodnieniem przy zakupie pierwszego mieszkania jest program Mieszkanie dla Młodych, który w ostatnich latach umożliwił młodym ludziom dofinansowanie zakupu pierwszej nieruchomości. Program zakończy się w 2018 roku, o ostatnie pieniądze powalczyć będzie można na początku przyszłego roku. Deweloperzy idą swoim klientom na rękę i umożliwiają wpłatę pieniędzy dopiero na początku przyszłego roku, kiedy uda im się uzyskać dofinansowany kredyt.

Czytaj także: nie każdy bank wymaga 20 proc. wkładu własnego

Zakup mieszkania to nie tylko sama cena nieruchomości i koszty okołokredytowe.

- Oczywistym wydatkiem związanym z zakupem mieszkania są koszty związane z umową sprzedaży, takie jak: taksa notarialna od aktu notarialnego, opłata z tytułu zmiany wpisu w księdze wieczystej. Strona kupująca mieszkanie na rynku wtórnym musi także uiścić 2 proc. podatku od czynności cywilnoprawnych - mówi radca prawny Alicja Sławińska z Kancelarii Radcy Prawnego Rafała Dylewskiego.
Kupując nieruchomość bezpośrednio od dewelopera z rynku pierwotnego kupujący jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych, tzw. PCC (2 proc.). Wynika to z opodatkowania dewelopera podatkiem VAT.

Czytaj także: Ile wynoszą koszty okołozakupowe?

- W przypadku zakupu mieszkania na kredyt podatek od czynności cywilnoprawnych jest wprawdzie niższy i wynosi 19 zł lub 0,1 procenta przy ustanowieniu hipoteki, jednakże najem mieszkania wydaje się rozwiązaniem znacznie tańszym i szybszym. Zawarcie umowy najmu odbywa się bez udziału notariusza i innych formalności - stwierdza Alicja Sławińska.
Posiadanie mieszkania daje nam również pewnego rodzaju przywileje, które w sytuacji wynajmowania nieruchomości nie są brane pod uwagę.

- Posiadanie na własność mieszkania gwarantuje możliwość dziedziczenia nieruchomości przez najbliższych członków rodziny, natomiast prawo najmu lokalu mieszkalnego nie jest prawem podlegającym dziedziczeniu i nie wchodzi w skład masy spadkowej. Prawo to może jednak przejść na wskazane przez ustawodawcę osoby, przykładowo dzieci najemcy - dodaje Alicja Sławińska.

Miejsca

Zobacz także

Więcej w kategorii Dom

Opinie (200) 4 zablokowane

  • 2019-03-07 19:54

    Mieszkanie

    Dobre oferty schodzą jak ciepłe bułeczki, dlatego nie zamierzam już dłużej czekać i chce kupić mieszkanie w dom marzen w Piasecznie, bardzo mi się tam podoba

    MM35

    5 lat

    • 0 0

  • 2017-05-25 14:28

    Pierwsze własne mieszkanie. Teraz czy lepiej poczekać? (1)

    treść artykułu nie daje odpowiedzi....

    Realista

    6 lat

    • 1 0

    • 2017-06-02 02:20

      mieszkanie 500plus !

      brawa dla PiS za pomysł
      to jedyna sensowna opcja by mieć swoje...inaczej wynajem stosownie do pensji i miasta (gorsza pensja = zmiana na klitkę a lepsza to zmiana na 80m2)

      6 lat

      • 0 0

  • 2017-05-22 08:08

    (5)

    Skoro za wynajem mam płacić 1000 zł. to wolę dorzucić 400 zł.i spłacać kredyt. Kiedyś przejmą to dzieci.

    Adam

    6 lat

    • 6 5

    • 2017-05-22 20:46

      Słusznie, bachorom w spadku zostaw długi (1)

      Przynajmniej będą wiedziały co mają robić

      rata w zębach

      6 lat

      • 2 2

      • 2017-06-02 02:16

        na szczescie spadek można odrzucić

        ... lub zrobić se odwròconą hipoteke na stare lata !

        marzenie banksteròw - Polak rodzi sie goły i umiera goły a przez 20_30 lat buli im odsetki ;)

        welcometohell

        6 lat

        • 1 0

    • 2017-06-02 02:13

      brednie

      dzieci ròwnie dobrze mogą dostać w spadku dług (kredyt) !

      fani kredytu zapominają że w razie poważnej choroby, rozwodu i podziału majątku lub utraty pracy banksterzy nie będą czekać rok aż kredytobiorca max. korzystnie sprzeda lokum tylko to wystawią na licytacji i sprzedadzą za wysokosc zadłużenia

      fani kredytòw zapominają też o remontach tego swojego lokum ktòre po 25/30 latach będzie w baaardzo średnim stanie bez stałych kosztòw remontòw (spadek wartości z czasem...)

      poza tym mniejsza mobilnosc w razie zmiany pracy na inne miasto.

      wyliczone wcześniej odsetki 160 tys vs 540 tys za wynajem :)
      taaaa....
      ja spłacam 380 tys pln kredytu od 2007 i przez 10 lat dałem banksterom 300 tys. a do spłaty zostało nadal prawie 300 tys !
      mieszkanie gdyby sprzedać je dziś warte max. 500 tys a ja łącznie wydam na nie 980 tys. + remonty czyli milion ! czysty interes ! ;)

      p.s.
      w bogatych Niemczech 3/4 mieszkań jest wynajmowanych !

      welcometopoland

      6 lat

      • 1 0

    • 2017-05-22 17:04

      co ty wynajmiesz za 1000 zl ? kawalerke w wejherowie moze...

      6 lat

      • 4 0

    • 2017-05-22 09:16

      Źle liczysz

      W zależności od okresu spłaty bankowi średnio oddajesz ok. 700 zł. Reszta, to jakbyś wkładał na lokatę oszczędnościową, bo w końcu zostaniesz właścicielem.

      Czyli wynajmujący płacą miesięcznie 1500 a ty 700 za możliwość używania mieszkania. Co się bardziej oplaca?

      6 lat

      • 4 2

  • 2017-05-21 10:53

    Oczywiscie ze poczekac, za jakies 3-4 lata wszystkie mieszkania beda rozdawane za darmo, (6)

    a dodatkowo do kazdego apartamentu na Kamiennej Gorze dodawany bendzie Bentley gratis.
    Jeszcze tylko pare lat z tesciami, zona, psem i 2 dzieci w 45m2, jakos wytrzymam.

    666

    6 lat

    • 78 9

    • 2017-05-27 13:55

      A teściom płacisz czynsz czy jako darmozjad? Może i oni by chcieli mieć lepszą emeryturę i przede wszystkim spokój.

      6 lat

      • 0 0

    • 2017-05-21 11:33

      Takie samo gadanie było około 10 lat temu. (4)

      Lepiej poczekać, mieszkania polecą w dół i poleciały w górę blisko dwukrotnie. Tak samo wynajem - w tamtym okresie dwupokojowe mieszkanie można było znaleźć za 600-700 + opłaty, teraz dwa razy tyle.

      M

      6 lat

      • 20 6

      • 2017-05-22 00:20

        lol (2)

        w górę nie poleciały, poleciały trochę w dół + lekka korekta w ostatnich 2-3 latach, razem spadek jakieś 10% przy wzroście pensji...

        ja

        6 lat

        • 7 1

        • 2017-05-22 06:58

          Krzycz Trybson!

          No i trzeba jeszcze uwzględnić wpływ inflacji, można oszacować przez te 10 lat to wszystko razem z 20% co najmniej już spało.

          PreczDresiarstwu

          6 lat

          • 4 0

        • 2017-05-22 01:38

          ciekawe

          Jakoś z tego co widzę wszyscy w mej okolicy kują już tylko drożej ode mnie.

          6 lat

          • 1 5

      • 2017-05-21 17:34

        tez pamietam te madrosci... z d...y, to było jak był ten słynny "kryzys" za darmo mieli dawać

        6 lat

        • 9 2

  • 2017-05-21 10:14

    (30)

    ludzie nie dajcie się naciągac bankom na kredyty oni na was żerują tylko i okradają was za waszym przyzwoleniem .lepiej odkładać kasę przez nawet 10 lat i mieszkać u rodziców a potem dobrać sobie tylko część kredytu niż dawać tym złodziejom zarobić .

    smakosz

    6 lat

    • 85 39

    • 2017-05-21 13:24

      (7)

      Świetna rada pasożyta - symbol czasów...
      - siedzieć komuś na głowie, może jeszcze z rodziną
      Świetny pomysł!
      - odłożyć w 10 lat na mieszkanie, kolejny dobry pomysł, ile kosztuje "zwykłe" mieszkanie? 300-400 koła?, oczywiście każda rodzina w Polsce bez problemu rocznie odkłada 30-40 koła, zakładając nawet pasożytowanie

      6 lat

      • 22 7

      • 2017-05-21 20:11

        (4)

        w 8 lat można odłożyć przynajmniej na połowę mieszkania a resztę dobrać w kredycie ale jak się wywala kasę i nie umie oszczędnie żyć to jego sprawa

        6 lat

        • 10 9

        • 2017-05-22 08:01

          ... (2)

          Chcesz powiedzieć, że przez 8 pierwszy lat na rynku pracy, odkładasz co miesiąc co najmniej 2000 zł?
          Bardzo jestem ciekaw jak to możliwe.
          Gdzie byłeś zatrudniony przez te 8 lat.

          vvv

          6 lat

          • 6 4

          • 2017-05-22 09:04

            2000 zł odkłada, bo tyle wynosi jego płaca. Resztę życia sponsorują rodzicę :) (1)

            6 lat

            • 7 3

            • 2017-05-26 09:50

              Nie wszyscy zarabiają 2000 ;)

              6 lat

              • 2 0

        • 2017-05-21 21:33

          No jeśli w 8 lat odkładasz 400-500 tys to gratuluję.
          Ale przyjmij do wiadomości, że jesteś w tej lepszej części społeczeństwa.

          6 lat

          • 5 6

      • 2017-05-21 19:08

        no jak nie umiesz tyle odłożyć z rodziną, to tym bardziej nie stać cię na kredyt (1)

        6 lat

        • 15 7

        • 2017-05-21 19:11

          masz w ogole rodzine, prace, mieszkanie/dom i 18 lat?

          6 lat

          • 8 6

    • 2017-05-21 13:16

      Mieszkanie przy rodzicach (4)

      to zwykłe pasożytowanie. Poza tym ,,komfort,, takiego rozwiązania prowadzi jedynie do patologii. Banki być może chcą za wiele zarobić, ale nie okradają i ten kto jest dla nich partnerem, spokojnie da sobie radę ze spłatą kredytu. Temu kto dziś kupił, nie grozi na emeryturze przysłowiowe miejsce pod mostem. O liczeniu na dzieci i wnuki, z takim jak twoje podejściem, nie ma co liczyć i życie przynosi aż nadto dowodów, że tak się dzieje.

      jp

      6 lat

      • 20 19

      • 2017-05-21 20:10

        (2)

        no tak lepiej kredyt wziąć a potem błagać rodziców o pożyczkę na spłatę raty bo nie starcza

        6 lat

        • 13 7

        • 2017-05-23 09:15

          dorośnij, zacznij myśleć i brać odpowiedzialność za swoje decyzje, także za podpisywane dokumenty i szacowanie swoich możliwości finansowych.

          Mama z tatą ma zawsze ma ci pomagać i chronić przed złym światem?

          bambocino u cyca

          6 lat

          • 1 0

        • 2017-05-22 09:02

          Jak tobie nie starcza, to albo źle oszacowałeś ryzyko, albo masz małe dochody.

          6 lat

          • 2 3

      • 2017-05-21 21:17

        precz lewaku ze swoimi mądrościami

        6 lat

        • 4 2

    • 2017-05-21 12:20

      (4)

      A pytałeś się rodziców, czy chcą mieszkać z tobą kolejne 10 lat? To tak a propos żerowania i mądrych inwestycji...

      Hotel Mama

      6 lat

      • 46 10

      • 2017-05-21 20:08

        (3)

        sami prosili mieszkaj z nami i odkładaj ile się da i tak do 30 mieszkałem hehe ale mam 2 mieszkania teraz kupiłem kawalerkę i 2 pokojowe .kawalerkę wynajmuje :)

        6 lat

        • 7 8

        • 2017-05-23 07:36

          Ty się lepiej pisać naucz, bo jak skończysz to liceum to nie zarobisz nawet na podarte buty.

          6 lat

          • 1 0

        • 2017-05-22 09:01

          Ahhh ta wybujała fantazja internetowa naszego trolla.

          Jeszcze pewnie kieszonkowe od rodziców dostaje :).

          6 lat

          • 8 4

        • 2017-05-22 01:46

          Czyli zbudowałeś kilka domków dla lalek

          Takie bajki, że mieszkałeś do 30 i w 5 lat kupiłeś 2 mieszkania. Gdzie je kupiłeś w żukowie. Jedynie to możesz mówić o czasach 2002-2008, bo wtedy można było szybko zarobić i kupić mieszkanie za 1/5 ceny.

          6 lat

          • 11 5

    • 2017-05-21 10:34

      (2)

      można też wynająć sobie coś w kilka osób albo jechać w delegację i mieszkać w służbowym

      6 lat

      • 17 5

      • 2017-05-22 17:50

        :)

        lol

        6 lat

        • 0 0

      • 2017-05-21 21:16

        nie dajcie się zniewolić na 30 lat

        6 lat

        • 10 1

    • 2017-05-22 17:02

      taa albo jeszcze lepiej na ogrodkach dzialkowych w budzie moze zamieszkaj wtedy tanio wychodzi

      6 lat

      • 0 0

    • 2017-05-22 01:43

      u rodziców ??? (1)

      Z żoną, a może nawet z dziećmi. A tak się spytam kiedy ostatnio uprawiałeś seks z żoną, a czy wtedy rodzice bili brawo czy tylko dziękowali, że im łóżka nie zepsuliście.
      Człowieku mieszkanie z rodzicami i drugą połową jest tragiczne i jest to najkrótsza droga do rozwodu. A jak do tego jeszcze jest w mieszkaniu rodzeństwo to jest w ogóle chore.
      Każdemu potrzebna jest prywatność bez niej człowiek głupieje.

      6 lat

      • 15 2

      • 2017-05-22 14:29

        tak, u rodziców!!!

        Moi rodzice mają dwupiętrowy dom, zajmujemy jedno piętro z oddzielnym wejściem. Nie wchodzimy sobie w drogę. Rodzice są bardzo zadowoleni, że mieszkamy przy nich. Poza tym mają blisko. To się nazywa rodzina wielopokoleniowa.
        Ale kolega wie lepiej i pisze na zamówienie za $ jedyną receptę na życie.

        6 lat

        • 1 2

    • 2017-05-22 10:29

      Przez 10 lat nastukasz 300tyś nawet ale c z tego, jak w tym czasie mieszkania

      uciekną ci o kolejne 200tyś :)

      6 lat

      • 2 2

    • 2017-05-22 09:48

      Potwierdzam

      I pamiętajcie - kupujcie razem z żoną, wtedy kupujecie większe.

      6 lat

      • 1 1

    • 2017-05-22 08:10

      Jak Kaczor całe życie pod kiecką mamusi? Potem wyrośnie takie źałosne " kalectwo "

      Janek

      6 lat

      • 2 3

    • 2017-05-21 19:46

      Patrycja

      Nie każdy ma tak dobrych i wsapanialomyslnych rodziców chętnych do pomocy.

      6 lat

      • 8 3

    • 2017-05-21 14:07

      10 lat?, jeszcze 30 lat minie zanim nazbieram, chyba że szybciej mi odbije od mieszkania z rodzicami

      6 lat

      • 10 3

    • 2017-05-21 14:05

      Banki złodzieje, deweloperzy złodzieje i tylko ludzie biedni..

      biedny bo głupi czy głupi bo biedny?

      Nie stać na kredyt, to nie musisz brać. Nie stać na 3-pokojowe, czemu nie kupisz dwupokojowego? Za niska pensja na kredyt? Nie bierz, wynajmuj w Żukowie

      6 lat

      • 12 7

  • 2017-05-21 11:15

    niezła ściema (3)

    Agencje nieruchomości widzą , że mają coraz mniej klientów i próbują ratować sytuację. Jak komuś się nie śpieszy to warto poczekać.

    Stopy % pójdą w górę a popyt najprawdopodobniej zmaleje co jest spowodowane ogromną podażą mieszkań i biciem rekordów sprzedaży na każdym kroku- każdy rekord musi się w końcu skończyć a co idzie w górę musi spaść w dół.

    Wynajem obecnie rzeczywiście średnio się opłaca ale zapewne wkrótce to się zmieni siłą rzeczy przez wzrost konkurencji na rynku wynajmu co razem z rosnącymi ratami przez wzrost stóp da już sporą dysproporcje w cenie na korzyść wynajmu.

    kan

    6 lat

    • 37 5

    • 2017-05-25 15:20

      pierdoły spod stodoły

      Nie znasz rynku tylko szczyptę teorii zasłyszanej na wykładzie dla studentów zaocznych z I roku ekonomi wyższej szkoły z przedmieść Kętrzyna . Ogromna podaż mieszkań ? Poprostu dostosowana do popytu, choć zaryzykuje i stwierdzę, że to podaż jest mniejsza niż popyt. Nowe mieszkania utrzymają ceny. Spadek może dotyczyć lokali w patologicznym typie zabudowy (stare rudery i inne falowce) i w dzielnicach o tzw. złej reputacji.

      Realista

      6 lat

      • 1 0

    • 2017-05-21 11:32

      Jestes po ekonomii? (1)

      Slychac. A rynek ma sie dobrze. Jak Awsze zostana twardzi a leszcze poplyna. Sinusoida. Write that down.

      Sds pro

      6 lat

      • 4 9

      • 2017-05-23 12:57

        Za to ty nie jesteś i dlatego kupisz na górce i będziesz się cieszył. Bank też. :)

        6 lat

        • 0 0

  • 2017-05-21 19:12

    Ja mam swoje mieszkanie które rodzice w całości mi kupili za gotówkę nad morzem między Gdynią a Sopotem (3)

    I nie jestem zmuszona brać kredytu na całe życie dodatkowo płacac bankowi odsetki.Ale mimo to wolę mieszkać z nimi. Taniej i wygodniej. I nie jestem żadnym pasożytem. Pracuję i dokładam się do rachunków.

    jedynaczka z bogatego domu.

    6 lat

    • 9 18

    • 2017-05-23 09:08

      Ojej (1)

      Między Gdynią a Spotem to znaczy gdzie? W Wejherowie? Heh

      Kolo

      6 lat

      • 0 0

      • 2017-05-24 22:28

        między Gdynią, a Sopotem

        jest Bojano, Koleczkowo

        6 lat

        • 0 0

    • 2017-05-21 19:25

      Super
      Ale czy zatem tekst był kierowany do Ciebie?
      Równie dobrze mógł tu się wypowiedzieć DeNiro albo Gates.

      6 lat

      • 12 2

  • 2017-05-21 15:39

    najlepiej poczekac do 60-tki z zakupem mieszkania (2)

    6 lat

    • 19 0

    • 2017-05-21 16:13

      to nie jest głupie Ci powiem... (1)

      6 lat

      • 11 1

      • 2017-05-24 22:23

        ... bo to już w tym roku

        6 lat

        • 0 0

  • 2017-05-21 12:35

    drogo (2)

    Na morenie wybudowali obok carrefour kilka potężnych wieżowców .wiekszosc juz zasiedlona.skad ludzie biora na to kase tanio tam nie było.chyba że sami informatycy z intela

    zwykły szarak

    6 lat

    • 32 2

    • 2017-05-21 15:53

      Wcale nie drogo (1)

      Tam mieszka moja była sąsiadka. Ona zastępca kierownika w Lidlu, on elektryk. Kokosów nie mają.

      6 lat

      • 9 3

      • 2017-05-24 21:49

        Dokładnie

        My pracujemy z mężem w biedrze i tez nas stać na mieszkanie w tej okolicy

        Ala

        6 lat

        • 0 0

  • 2017-05-21 14:09

    Niedługo układ lobby deweloperskiego z Politykami i bankowcami upadnie. (3)

    Ceny mieszkań z kosmosu celowo windowane,by zmuszać ludzi do kredytów na całe zycie za byle klitki w betonowym klocku .Nigdzie tyle co w Polsce nie zarabia deweloper,i bankowiec.Jakość mieszkań najgorsza z możliwych by koszt był jak najniższy i zysk największy .Brakuje fachowców bo za mało płacą dlatego podstawa to zatrudnianie ukainców ,i ludzi ze wsi oddalonych kilkaset kilometrów od Gdańska dowożą ich autobusami tak właśnie jest u nas na osiedlu.

    "czy martwić się remontami "Remontami? Przy opcji na wynajem nie licz na to ze właściciel chętnie wykona jakiekolwiek remonty.

    6 lat

    • 13 5

    • 2017-05-23 09:32

      bełkot (1)

      Kolejny komunista. Za duże zarabiają i za mało płacą, i tak sam na to wpadłeś? Hahaha to może niech płacą więcej niż zarabiają? A najlepiej Ty im płać.

      Marcin

      6 lat

      • 0 1

      • 2017-05-24 10:15

        Leming ty nawet nierozumiesz sam co napisałes.:) to poco sie plujesz.

        6 lat

        • 1 0

    • 2017-05-21 14:15

      To zmienisz na takiego, który właśnie to zrobił lub kupił nowe mieszkanie...

      cd

      6 lat

      • 1 3

1
2
3
4

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Mapa inwestycji

barometr

Mapa inwestycji

Najnowsze

więcej (476)

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
wrz 14-15
sobota - niedziela
Gdynia, Polsat Plus Arena Gdynia
Wstęp wolny
Targi mieszkań i domów Targi mieszkań i domów

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
paź 19-20
sobota - niedziela
Gdańsk, AMBEREXPO
Wstęp wolny
więcej (3)

Ogłoszenia.trojmiasto.pl

Wzgórze Zeusa Gdańsk Kowale
Wzgórze Zeusa Gdańsk Kowale 299 000 zł
Gdańsk, Kowale
3 pokoje 28.99 m2
Władysławowo Baltic Park
Władysławowo Baltic Park 499 000 zł
Władysławowo
3 pokoje 55.59 m2
Kameralnie, przy lesie, projekt aranżacji gratis!
Kameralnie, przy lesie, projekt aranżacji gratis! 1 049 000 zł
Gdańsk, Kiełpino Górne
5 pokoi 154 m2
więcej

TV Filmy

2950

Szybka akcja i graffiti znika (3)

więcej (903)

Barometr cen

Sprawdź
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
21400 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane