- 1 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (429 opinii)
- 2 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (265 opinii)
- 3 Mieszkają na stałe, ale się nie zameldują (110 opinii)
- 4 Działkowcy będą mieli przez to problemy? (170 opinii)
- 5 Nowi lokatorzy zburzyli spokój w kamienicy (257 opinii)
- 6 Fotowoltaika. Najpopularniejsze rozwiązania (80 opinii)
Po targach. Wiosenne nowości mieszkaniowe
Wiosenne targi mieszkaniowe, które odbyły się w miniony weekend w Ergo Arenie, okazały się zaprzeczeniem zapowiedzi o spadającym popycie. Targi odwiedziły rzesze zainteresowanych zakupem nieruchomości osób, a deweloperzy zaprezentowali większą niż podczas ostatnich imprez targowych liczbę nowości. Prezentujemy te inwestycje, które odtąd znajdują się w rynkowej ofercie.
Oliva Koncept, Gdańsk, ul. Spacerowa
Jedną z ciekawszych nowości zaprezentowanych na targach jest zaprojektowane w gdyńskim Arch Deco osiedle Oliva Koncept, które położone będzie w rozwidleniu ul. Karwieńskiej i Spacerowej , bezpośrednio pod lasem, przy drodze prowadzącej do ogrodu zoologicznego. Wjazd na osiedle będzie od strony ulicy Karwieńskiej.
W pierwszym etapie powstanie sześć budynków: trzy dwupiętrowe i trzy trzypiętrowe. W każdym budynku znajdzie się 10-12 mieszkań (w sumie 67) o powierzchniach od 41 do nawet 123 m kw. Na ostatnich piętrach przewidziane są duże tarasy. Wszystkie miejsca parkingowe dla samochodów powstaną pod ziemią. Budynki w znacznym stopniu będą inteligentne.
Budowa rozpoczęła się 1 marca 2019 i potrwa do lata 2020 roku.
Mieszkanie od dewelopera. Gdzie zamieszkać w Oliwie
Pod koniec marca inwestycja trafi do sprzedaży. Ceny mieszkań wahają się od 10 550 do 15 000 zł za m kw. Deweloperem jest firma Budner Inwestycje - jedna ze spółek tej firmy realizuje w Gdańsku od kilku lat duże osiedle przy ul. Warszawskiej i Kołodzieja - Słoneczne Wzgórza.
Budowa osiedla Oliva Koncept przy ulicy Spacerowej rozpoczęła się w marcu 2019 roku.
Park Południe, Gdańsk, ul. Wielkopolska
Robyg w czasie targów uruchomił sprzedaż kolejnego osiedla. Przy ulicy Wielkopolskiej w Gdańsku powstanie za sprawą tego dewelopera docelowo około 600 mieszkań. Wielkościowo osiedle można porównać do robygowego osiedla Morenova, chociaż skala zabudowy będzie inna, bo w ramach inwestycji Park Południe powstaną budynki pięciokondygnacyjne. W pierwszym etapie inwestycji Robyg przygotował ofertę 45 mieszkań o powierzchni od 27 do 70 m kw. Będą one do odbioru w pierwszym kwartale 2021 roku. Ceny rozpoczynają się od 5500 zł/m kw.
Zabudowa otoczona ma być parkiem sensorycznym.
- Inspirację do stworzenia osiedla z parkiem oddziałującym na zmysły zaczerpnęliśmy z hortiterapii, czyli ogrodolecznictwa zakładającego wykorzystywanie roślin do stymulacji zmysłów. Tego typu ogrody spełniają funkcje socjalizujące, terapeutyczne oraz edukacyjne. Pobudzają one wszystkie zmysły: dotyku, wzroku, węchu, słuchu i smaku, stanowiąc ciekawe urozmaicenie w tradycyjnie projektowanych ogrodach - wyjaśnia Anna Wojciechowska, dyrektor marketingu i sprzedaży w gdańskim oddziale Robyg.
Planowana jest budowa ul. Nowej Świętokrzyskiej, która będzie przebiegać w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla Park Południe i usprawni dojazd do inwestycji.
Republika Matarnia, Gdańsk, ul. Ikara
Deweloper Navigator Development, który do tej pory zrealizował w Trójmieście kameralne budynki wielorodzinne przy ulicy Chłopskiej 70, tym razem zaprezentował nowe osiedle niewielkich domów jednorodzinnych w Rębiechowie-Matarni.
W ramach inwestycji na działkach od 140 do 650 m kw. powstaną 64 domy o powierzchni 114 m kw. (w tym garaż). Przed domem można będzie parkować dwa samochody, do każdego domu przylegał będzie oczywiście ogródek. Możliwe będzie także podłączenie kominka oraz doposażenie budynku w system domu inteligentnego lub centralnego odkurzacza.
- Każdy z właścicieli domów będzie miał także możliwość samodzielnego zaprojektowania elewacji domu, w którym zamieszka - wyjaśniał w czasie targów Wojciech Orlik, członek zarządu Navigator Development. - Będzie to oczywiście możliwe w ramach pewnej ograniczonej kolorystyki i szablonów, po to, by ostatecznie zachowana została architektoniczna spójność. Mimo to takiej możliwości indywidualizacji swojego domu nie oferował dotąd chyba żaden deweloper.
W ramach osiedla powstanie także sklep, siłownia dostępna tylko dla mieszkańców oraz centralnie położony plac zabaw dla dzieci.
Cena domów, które budowane będą w pierwszej partii, w zależności od wielkości działki i położenia na osiedlu wynosi od 690 tys. zł do 790 tys. zł.
Kolejne etapy znanych inwestycji
Po przerwie w budowie i sprzedaży całej inwestycji, właśnie w ofercie ponownie znalazł się kolejny etap osiedla Alfa Park, które od kilku lat realizowane jest w rejonie ul. Myśliwskiej, Wróbla Stawu i przystanku PKM Jasień .
Wprowadzony do sprzedaży na targach etap będzie realizowany najbliżej Wróbla Stawu, dlatego deweloper zagospodaruje także jego nabrzeża. Otoczenie stawu z pomostem i plażą przypominać ma bardziej sielski brzeg jeziora w miejscowości wypoczynkowej niż miejski akwen. Od stawu, pomiędzy budynkami mieszkalnymi wysokości czterech kondygnacji, prowadzić będzie piesza aleja. Tutaj partery budynków wypełnione będą lokalami usługowymi, dzięki czemu ta część miasta u styku Moreny i Jasienia zyska nowe dzielnicowe centrum. Dalsza część ciągu pieszego realizowana będzie także w przyszłości, w kolejnym etapie - po drugiej stronie ulicy prowadzącej do przystanku. Deptak docelowo kończył się będzie aż przy przejściu pieszym pod torami .
- W tym etapie realizowane będzie w sumie pięć budynków. Zostaną one oddane do użytkowania na przełomie 2020 i 2021 roku. Cena metra kwadratowego wahała się będzie od 6500 do 9000 złotych - informował w czasie targów Sławomir Maroski, dyrektor ds. sprzedaży osiedla Alfa Park.
Także po przerwie ruszyła realizacja i sprzedaż na osiedlu przy ul. Lawendowe Wzgórze. Tutaj firma Robyg od kilku lat realizuje osiedle Stacja Nowy Gdańsk. Teraz dostępne są kolejne mieszkania, w których zamieszkać będzie można w pierwszym kwartale 2021 roku. Cena metra kwadratowego zaczyna się od 6 000 zł.
Było zapowiadane, teraz można kupić
Osiedle Srebrniki, do budowy którego na Morenie od dawna przygotowuje się PB Górski właśnie weszło do sprzedaży. W ofercie są mieszkania o powierzchni od 27 do 113 m kw. w pierwszym budynku osiedla, który realizowany będzie najbliżej ulicy Magellana. Będzie miał on dziesięć kondygnacji i zbudowany zostanie na wspólnej hali garażowej z sąsiednim - wyższym, bo 13-kondygnacyjnym - budynkiem, który realizowany będzie w kolejnym etapie.
Pierwsze mieszkania na Osiedlu Srebrniki będą gotowe do odbioru pod koniec 2020 roku, a cena metra kwadratowego wahała się będzie od 8 000 do 10 400 zł. Największe mieszkania o powierzchni ponad 113 m kw. będą miały po dwa balkony wychodzące na różne strony świata.
City House od kilku miesięcy zapowiadał realizację i sprzedaż dość dużych domów w ramach inwestycji Olchowa Dolina. Teraz oferta jest już dostępna. Domy powstać mają w sąsiedztwie innej jednorodzinnej inwestycji tego dewelopera - osiedla Olchowa, przy ulicy Olchowej w Gdańsku .
Domy zaprojektowano jako trzykondygnacyjne wille, wpisane w kształt i rzeźbę terenu. Powstają one na działkach o powierzchni od 230 do 490 m kw. W każdym z nich powstanie dwustanowiskowy garaż, budynki realizowane są z rekuperacją i przy użyciu materiałów, które pozwolą zredukować koszty eksploatacyjne. Cena: od 1,1 mln zł.
W zapowiedziach
W maju do sprzedaży trafić mają mieszkania w eksponowanym miejscu, gdzie niedawno przeprowadzone zostało wyburzenie. Inwestycja Traffic powstać ma w sąsiedztwie pętli tramwajowej, przy ulicy Struga w Gdańsku , za sprawą dewelopera Domesta. Będą to w sumie cztery dziewięciokondygnacyjne budynki. W ramach inwestycji zaprojektowano m.in. salę fitness, halę rowerową na 179 stanowisk oraz zewnętrzną zieloną strefę rekreacji. Ceny nie zostały jeszcze podane.
Od kilku miesięcy wiadomo, że firma BMC realizować będzie budynek Trend przy ulicy Norwida 4 na Wzgórzu św. Maksymiliana. Powstanie tu 58 lokali w układzie dwu-, trzy- i czteropokojowym. Realizacja jeszcze się nie rozpoczęła, jest to planowane na drugą połowę tego roku, inwestycja ma być zakończona w 2021 roku. Ceny będą tu zaczynały się od 10 tys. zł.
Ten sam deweloper planuje jeszcze jedną realizację - inwestycję Oro w Oliwie przy ulicy Nowej Opackiej , która powstanie w tej dzielnicy. Tu budowa rozpocznie się w II kwartale tego roku, zakończona zostanie po dwóch latach budowy. Ceny rozpoczynały się będą od 9600 zł.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (244) 1 zablokowana
-
2019-03-04 12:36
A stolarzy brak (1)
Kto to wykończy.. wykańczam 2 mieszkania i wykończyć nie mogę bo albo stolarze są porywani przez ufo albo nie biorą prac na kilka miesięcy do przodu bo nie wyrabiają na zakrętach..:(
- 12 1
-
2019-03-04 21:30
Sa
Sam znam 2 dobrych stolarzy. Terminy zwykłe na 2-3 miesiące, ale trzeba szukać.
- 0 0
-
2019-03-04 12:52
Kiedy ta bańka pryśnie... aż się boję. (1)
W 2015 roku było jeszcze znośnie... w Kowalach można było kupić lokum za ok 4000zł/m2
A co się teraz wyprawia... frankowicze niegdyś wyszli na ulicę, ciekawe co będzie jak wzrosną stopy procentowe, czy wtedy wszyscy kredytowicze polskiej waluty również bedą protestować?- 20 3
-
2019-03-04 13:49
durnie powiedzą że nie wiedzieli...
i że ich namawiali...
- 9 1
-
2019-03-04 12:55
Po wynikach wyborów deweloperzy zacierają ręce ;)
- 16 3
-
2019-03-04 13:51
Polakom nigdy nie dogodzisz.
Pamietam jak po wejsciu do UE byly komentarze, ze zwykly robotnik budowlany w Niemczech za roczna pensje kupi najtanszego Golfa a w Polsce trzeba pracowac 10 lat na takie auto.
Obecnie w 2018/2019 roku polski robotnik budowlany takze kupi nowego najtanszego Golfa z salonu.
Nigdy Wam nie bedzie dobrze- 11 8
-
2019-03-04 14:12
zła urbanistyka
zbiorkom leży i kwiczy a miasto dalej idzie w zaparte i stawia coraz to nowsze osiedla przy obwodnicy, przy szadółkach i lotnisku. Jak ci ludzie będą dojeżdżać - to już pewnie Urzędu Miasta nie interesuje. Za to dalej będą pleść farmazony o porzucaniu samochodów.
- 15 1
-
2019-03-04 14:13
Traffic, (6)
miejsce świetne tylko boje się, że ceny ok. 8000-9000. Zobaczymy w maju jak obiecali.
- 0 2
-
2019-03-04 15:07
Nie bój się
- 0 0
-
2019-03-04 15:21
Szacuje od 8000 do 10 000zł/m2 w zależności od metrażu, stron, piętra itd (1)
Co jest świetnego w Siedlcach i tej lokalizacji (poza tym że hałaśliwa pętla tramwajowa pod oknami?)
- 5 0
-
2019-03-04 15:35
Traffic
Pętla to pikuś, jest jeszcze dzwon kościelny.
- 2 1
-
2019-03-04 21:04
skąd wy bieżecie takie szacunki 8000-10000 za m2? (2)
chyba tylko biorąc jako referencje ceny górskiego na morenie.
Zapytajcie samych siebie czy zapłacilibyście za tą lokalizacje 8-10k?
Kolejne pytanie komu ta lokalizacja by leżała:
- jak dla mnie zdecydowanie nie dla rodzin
Ta inwestycja to niezły koszmarek, z jednej strony kościół, z jednej pętla tramwajowa, z jednej skarpa i z jednej budynki przemysłowe. Dziecko to strach tam na dwór wypuścić samo. Dodatkowo budynki w kształcie 'U' z wieloma mieszkaniami okno w okno i z oknami na północ.
Naprawdę nie wiem kto chciałby za te ciemne nory z oknami na północ z widokiem na pętlę zapłacić 8000zł za m2.
Średnio w granicach 6k za m2 to byłoby do zniesienia i wydaje mi się, że po korekcie to taki będzie poziom cenowy.- 1 0
-
2019-03-04 22:08
Dla niektórych ważne jest żeby mieć wszystko blisko - kościół, pętlę i piekarnię i monop, przepraszam sklep spożywczy. Też tego nie rozumiem.
- 2 0
-
2019-03-05 12:36
lepiej na kowalach i na szadółkach z dojazdem koszmarnym .Komunikacyjnie dobre miejsce. Za 6000zł to masz właśnie szadólki lub tzw. młody jasień jak Ci nazwa szadółki śmierdzi
- 0 0
-
2019-03-04 14:19
Ciekawe czy na Traffic
będą sprzedawać te miejsca w hali na rowery?
- 2 0
-
2019-03-04 14:30
(1)
i co ciekawe - większość transakcji gotówkowych, szara strefa się bogaci
- 1 7
-
2019-03-05 07:55
Już od poprzedniego kwartału liczba transakcji gotówkowych drastycznie spadła, ma to związek ze spadkiem zakupów inwestycyjnych. Zakupy inwestycyjne przy aktualnych cenach zrobiły się mało opłacalne. Właśnie w spadku rentowności zakupów inwestycyjnych przewiduję korektę cen w Gdańsku. Największej korekty spodziewam się tam gdzie ceny najbardziej wzrosły t.j zaspa, przymorze, morena. To są też rejony gdzie grasowało dużo spekulantów, są to wielkie blokowiska gdzie kilka lat temu ceny przy takich dzielnicach jak wrzeszcz , oliwa czy pas nadmorski były stosinkowo niskie.
- 3 0
-
2019-03-04 14:48
bania (9)
hahahaha kto pomieta jak pisali wszedzie podczas ostatniej banki, kto nie kupil ten przegral zycie? Biorac pod uwage pojawiajace sie co chwile oplacone artykuly i i wzrost cen w ostatnim roku to historia lubi sie powtarzac haha, sprzedaz mieszkan juz leci w dol, kredytow tez juz tyle nie schodzi, te same mieszkana stoja po pol roku i dluzej to skad ten wzrost cen xD
Sztuczne pompowanie banki, wrabianie ludzi, ze wynajem to dobra inwestycja to potem pojawia sie wzrost cen o 2 tysiace w skali roku co jest zartem. Oczywiscie wszystko napedzane tanim kredytem, no ale czas zniw juz za rogiem- 23 1
-
2019-03-04 15:21
Tak, ale o tym wiedzą głównie osoby 35+ i to też nie wszyscy (7)
Kto pamięta sytuację sprzed 10 lat tem wie, że sytuacja jest niemalże identyczna, pomimo zaprzeczeń ze strony lobby deweloperskiego. Według mojej subiektywnej oceny aktualnie w Gdańsku nawet buduje się bezporównania więcej niż w tamtym czasie.
Tyle, tylko, że aktualna nagonka jest kierowana do potencjalnych nabywców w wieku 25-40lat czyli tych którm 10 lat temu nie był w głowie zakup mieszkania.- 17 1
-
2019-03-04 16:47
(6)
mniej się buduje. Nie licz na spadek cen
- 1 12
-
2019-03-04 16:57
(3)
Założę się o swoją jedną wypłatę, czyli 10k netto, że najpóźniej za 4 lata będzie można kupić o 10% taniej (średnie ceny ofertowe w Gdańsku spadną o 10% w stosunku do średniej ceny ofertowej w dniu dzisiejszym). Idziesz w to? Możemy spisać umowę i potwierdzić notarialnie (koszt na połowę).
- 5 2
-
2019-03-04 17:19
Zgadza sie (1)
Tylko najpierw w 3 lata podrozeją o 20%
- 1 7
-
2019-03-04 18:28
Co za różnica, skoro w zakładzie ma być cena z 4 Marca 2018?
- 5 0
-
2019-03-04 17:32
Nie zakładaj się o roczny dochód bo z czego będziesz żył Seba ?
- 3 6
-
2019-03-04 18:17
(1)
Oj więcej, więcej i to dużo więcej. Parkatycznie dźwig stoi za każdym rogiem. A to co wybudowali w ostatnich 10 latach też nie jest bez znacznia, bo aktualnie zasoby mieszkaniowe w Gdańsku są znacznie większe niż 10 lat temu.
- 7 1
-
2019-03-04 18:58
50.000 mieszkań stoi pustych
- 3 2
-
2019-03-04 17:52
Dali się nabrać
A kto zyskał najbardziej? Developerzy, banki, pośrednicy nieruchomości itp. Więc w ich interesie jest dalsze wmawianie innym, że inwestycja w nieruchomości to złoto.
- 5 1
-
2019-03-04 15:16
Gdy rządzą komuniści lepiej trzymać mieszkania niż gotówkę
Widzę po forum że ludzie zaczynają to dostrzegać - najpierw było, o fajnie dostałem 500zł, o super podwyżka. A teraz jest - o k... ale w tym czasie mieszkanie podrożało jeszcze bardziej, jeszcze mniej mnie stać na mieszkanie niż wcześniej.
Bo to jest ten cud neokomunistów - masz więcej a masz mniej.- 18 5
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.