- 1 Studenci z nową wizją al. Niepodległości (42 opinie)
- 2 Gedania, Danziger Hof - problemy do rozwiązania (61 opinii)
- 3 Tulipanowe pole już otwarte (103 opinie)
- 4 Morska Park. Osiedle będzie dokończone (184 opinie)
- 5 Opryski w ogrodzie. Jak ochronić rośliny? (6 opinii)
- 6 Barometr Cen Nieruchomości. Lokale użytkowe na sprzedaż (42 opinie)
Po targach mieszkaniowych. Zmiany w dużych projektach
Pierwsze targi mieszkaniowe w tegorocznym sezonie jesiennym za nami. Nie przyniosły one spektakularnych nowości. Pojawiło się kilka ciekawych zmian w ważnych projektach mieszkaniowych, które od dłuższego czasu powstają w Trójmieście.
Deweloperzy przedstawili kilka projektów, które - jednak - mniej lub bardziej znane były od dawna. Przykładem na to, że na zmiany zawsze jest czas, może być Inpro z projektem Chmielna Park. Choć projekt i oferta osiedla na południowej części Wyspy Spichrzów jest już realizowana (pierwszy budynek jest już na etapie prac wykończeniowych), deweloper zdecydował się znacznie zmienić wygląd etapu B.
Zamiast dominującej nad zabudową wieży, zwanej złośliwie przez niektórych "suszarką", powstanie mniej finezyjny pod względem kształtów 9-kondygnacyjny budynek biurowy. To jednak kolejny etap, bo obecnie deweloper skupia się na etapie C, którego docelowy wygląd znany jest od dłuższego czasu.
Na targach pojawiła się także firma MTM (dokładnie jako Władysław Grzech MTM Spółka Jawna), znana dotychczas głównie z projektów drogowych i komunikacyjnych. Jest ona też właścicielem atrakcyjnego terenu leśno-rekreacyjnego w obrębie tzw. Kozaczej Góry . W porozumieniu z miastem zagospodarowała znaczną jego część, a teraz rusza ze sprzedażą działek pod domy.
W ofercie MTM jest 36 działek o powierzchni od 589 do 1237 m kw. oraz cztery działki usługowe. Teren jest w trakcie uzbrajania, ale część parceli zostało już wstępnie zarezerwowanych.
Zupełnie odmienną skalę zabudowy będzie mieć następny etap osiedla Alfa Park w rejonie ul. Myśliwskiej w Gdańsku. Obecnie deweloper (Grupa JWK) w ofercie ma jeszcze mieszkania w gotowym do oddania zespole budynków. Do IV kwartału przyszłego roku stać będą także dwa nowe budynki.
Tym razem zlokalizowane będą nieco dalej na zachód i bliżej Jasienia . Zaprojektowano w nich 91 lokali jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowych o powierzchni od 34 do 95 m kw. Będą też komórki lokatorskie i hala garażowa.
Na targach nie zabrakło oczywiście nowej odsłony makiety Garnizonu. Grupa Inwestycyjna Hossa z każdymi targami stara się ją aktualizować o nowe etapy i rozwiązania, choć należy brać pod uwagę, że sama wizja tego dużego obszaru dawnych koszar wojskowych we Wrzeszczu ulega wciąż zmianom.
W najnowszej wersji planuje się budowę kolejnych budynków w kształcie przypominającym nieco będące na ukończeniu Avangard Apartamenty. Od ul. Szymanowskiego będzie natomiast pierzeja budynków z usługami na parterach. Przewiduje się też utworzenie zielonej przestrzeni nad jedną z ulic między obecnym etapem a ul. Chrzanowskiego. Czy tak się faktycznie stanie, dowiemy się wraz z wprowadzeniem kolejnych etapów do sprzedaży i ich budową.
Na koniec warto odnotować drobną ciekawostkę wystawienniczą na stoisku PB Górski. Deweloper promując swój projekt zabudowy dawnego browaru we Wrzeszczu nie tylko zaprezentował makietę, ale postanowił przedstawić układ pięter jednego z budynków w... szufladach. Poszczególne szuflady w szafce pod makietą odpowiadały przekrojom danej kondygnacji. Trzeba przyznać, że tym banalnie prostym rozwiązaniem zaciekawił niejednego gościa targów.
Kto wciąż nie znalazł wymarzonego mieszkania na targach Nowy Adres, powinien w kalendarzu zarezerwować jeszcze jeden weekend w tym roku. W dniach 19-20 października odbędą się targi mieszkaniowe w Ergo Arenie. Tym razem organizatorem jest firma redNet.
Miejsca
Wydarzenia
Zobacz także
Opinie (67)
-
2013-09-17 23:04
NA ZAMÓWIENIE...
nic nie wnoszący do realiów rynkowych komentarz potargowy...
a posty? bez komentarza...sami mądrale lub frustraci...tu od lat bez zmian
no i analitycy rynku...bravo
prawda jest taka, że pokazane projekty, to w swej masie słabe projekty, jeszcze słabsze wykonanie...słabe wsparcie ze strony deweloperów przed podjęciem decyzji o zakupie...przypomina to teatr mimów...na pytanie o standard uśmiech/grymas...a łzy po zakupie i w ciągu pierwszych lat gwarancji budynku... a po gwarancji? zgroza mniejsza lub większa...
niejasne informacje...ale prospekty są...
niekorzystne umowy deweloperskie...kupujący jest pod pręgierzem...
pytanie o koszty eksploatacji mieszkania? w miarę rzetelne symulacje...na bazie oddanych wcześniej budynków...zdziwienie najczęściej na twarzy deweloperów...niemal obraza ...co za pytanie zwiedzający zadaje...
...i tak można mnożyć...potknięcia tych od ofert...a informacja powinna być przekazywana w sposób czytelny!!!
później...przy okazji rozmów, negocjacji cenowych, ustalaniu warunków umowy...jest już tylko gorzej...
zatem czego uczyć deweloperów?
PROFESJONALIZMU...
NIE TYLKO PROSPEKTY, UŚMIECHY, MAKIETY...
czas najwyższy użyć umiejętności negocjacyjnych i 'dopinać' warunki zakupowe nie pod presją...
pytać o szczegóły, 'zanudzać' ...wiedzieć przed ..nie po zakupie !!!
deweloperzy muszą mieć świadomość, że nie są ponad nami...to oni są pod naszym butem...to my dyktujemy warunki, to my wydajemy nasze pieniądze...- 2 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.