Na rynku nieruchomości ma się pojawić nowy podatek dla kupujących szóste i kolejne mieszkanie. Szczegóły nowych rozwiązań nie są jeszcze znane, ale rząd wreszcie przyznaje otwarcie, że pracuje nad opodatkowaniem właścicieli mieszkań na wynajem. Celem mają być głównie fundusze, które dokonują hurtowych zakupów mieszkań.
Zmiany w prawie budowlanym. Cyfryzacja i walka z patodeweloperką
2023-01-20 08:43
Opinia wyróżniona
nie będziesz miał nic i będziesz szczęśliwy jak powiedział klasyk
2023-01-20 09:44
Opinia wyróżniona
wielokrotnie się na tym sparzyłem, inwestycja w mieszkania na wynajem, to dobra inwestycja pod warunkiem, że oprócz najmu chce się później coś z tym mieszkaniem zrobić np. sprzedać z zyskiem lub przekazać w darowiźnie potomnemu. Rozumiem ideę posiadania własnego mieszkania przez młode małżeństwa itd., ale deweloperzy kroją te osoby na potęgę, banki
wielokrotnie się na tym sparzyłem, inwestycja w mieszkania na wynajem, to dobra inwestycja pod warunkiem, że oprócz najmu chce się później coś z tym mieszkaniem zrobić np. sprzedać z zyskiem lub przekazać w darowiźnie potomnemu. Rozumiem ideę posiadania własnego mieszkania przez młode małżeństwa itd., ale deweloperzy kroją te osoby na potęgę, banki które udzieliły im kredytu ponad miarę też i jakoś nimi nikt się nie interesuje. Natomiast interesuje się drobnymi inwestorami, chcącymi zarobić na wynajmie. Ok, w grę wchodzi jeszcze kwestia funduszy inwestycyjnych skupujących całe osiedla na wynajem, ale ja nie widzę nic zdrożnego w tym procederze. Fundusz kupuje całe osiedle, potem wynajmuje tym, których nie stać na własne mieszkanie. Układ jest prosty i jak najbardziej sprawiedliwy
2023-01-20 09:46
Ludzie płacą za wynajem więcej niżby płacili raty. To nie jest dopuszczalne. Mieszkanie nie może być dobrem inwestycyjnym, dostęp do nich jest zbyt wazny z punktu widzenia gospodarki i społeczeństwa.
Masowy wynajem mieszkań powinien być organizowany przez Samorządy/Państwo na zasadzie budownictwa komunalnego/społecznego. Tak jak w Niemczech czy Skandynawii.
2023-01-21 20:22
Ludzie płacą za wynajem mieszkania cenę rynkową. Chcesz taniej wynajmij mieszkanie w Bytomiu, zamiast w Warszawie. Za toaletę w Zakopanem trzeba zapłacić 10zł. Chcesz taniej, wysikaj się w domu :)
2023-01-20 15:13
Dlaczego mieszkanie nie może być dobrem inwestycyjnym?
2023-01-20 10:00
pewne idee może i są szlachetne, ale nie mogą stać w opozycji z sytuacją rynkową. Jeden z moich najemców zadzwonił, niedawno, że czynsz mu wzrósł i co teraz? odpowiedziałem mu, że ma płacić wyższy czynsz, bo do tego jest zobowiązany umową, a ja nie bedę mu sponsorował czy dotował pobytu w moim mieszkaniu. Z drugiej strony jak mu się nie podoba,
pewne idee może i są szlachetne, ale nie mogą stać w opozycji z sytuacją rynkową. Jeden z moich najemców zadzwonił, niedawno, że czynsz mu wzrósł i co teraz? odpowiedziałem mu, że ma płacić wyższy czynsz, bo do tego jest zobowiązany umową, a ja nie bedę mu sponsorował czy dotował pobytu w moim mieszkaniu. Z drugiej strony jak mu się nie podoba, może się natychmiast wyprowadzić ( pójdę mu na rękę i nie obciążę koniecznością dalszych płatności nawet po wypowiedzeniu najmu z uwagi na umowę ściśle określoną w czasie ). Gdybym mógł, to bym kupił nawet z 15 mieszkań ( tak jak jeden z prywatnych inwestorów z Chełmu ) i traktował wynajem jako inwestycję w emeryturę. Płacę z tego podatki, co kilka lat robię remonty w lokalach, dla kombinatorów czeka szybka ścieżka eksmisji w postaci najmu okazjonalnego oraz zaprzyjaźnionego komornika. Rynek najmu posiada podobną konstrukcję w całej Europie Zachodniej czy Ameryce Północnej i nikt tam nie szuka problemów na siłę. Rynek reguluje ten proceder, a nie przepisy wprowadzane na siłę, bo tak jest rzekomo bardziej sprawiedliwie
2023-01-20 15:14
Daję Ci plus, ale socjaliści jednak są w większości.
2023-01-20 22:59
Wiem jak ciezko o wlasne mieszkanie.
Ale za prace i wyrzeczenia nalezy sie nagroda, a nie kara. Nie kupowalem iphoneow, aut, piw i imprez, nie jezdzilem na zagranicznee wycieczki itp. I tak przez 5 lat, aby ustukac pokazny wklad wlasny. Ale mam dzieki temu spokoj i kredyt splacony.
2023-01-20 09:48
A ta ustawa ogranicza podaż / powoduje wzrost najmu - podatki przerzucone na najemcę.
2023-01-20 08:42
Opinia wyróżniona
Brawo Pis. Nareszcie. Szkoda tylko że tak ostrożnie. Ludzie nie mają gdzie mieszkać bo garstka cwaniakow chce sobie kase kręcić na mieszkaniach zamiast inwestować w coś innego.
2023-01-21 20:37
Ot, wypowiedż suwerena- gołodupca! W " co innego" też inwestuję ale najem "klatek a 30 m2" dla suwerenów to też dobry interes!
2023-01-21 19:15
To niech lenie i cwaniaki wezmą się za pracę i kupią sobie mieszkanie a nie czekają aż ktoś im da a potem gadają na tych co pracują na zakup mieszkania lub mieszkań, ja tyram na to za to inni siedzą na 4 literach
2023-01-21 08:42
Wszystkim po równo i wszystko państwowe. Precz z kułakami, badylarzami i kamienicznikami. Jak ktoś jest zdolny i zaradny to ma pracować na nas leni, a nie cwanikować
2023-01-20 20:29
"ludzie nie mają gdzie mieszkać" - to chyba żart. Banda nierobów nie ma gdzie mieszkać, normalni ludzie mają gdzie. I teraz na tą bandę nierobów znowu będą pracować inni.
2023-01-23 01:06
Aleś głupi. Program Pierwsze 45+ mieszkanie skierowany jest do tych co mają zdolność kredytową do 500 - 600tys.
2023-01-20 13:08
Zapytaj Obajtka, czy się cieszy! Milionerzy z PiS odpowiednio wcześniej się zabezpieczyli.
2023-01-20 11:44
Zagranie pod publiczkę, żeby tacy jak ty nie patrzyli na inflację.
2023-01-20 11:16
2023-01-20 15:55
Tu się niestety trzeba zagodzic. Problem trzeba rozwiązać dużo bardziej radykalnie.
2023-01-20 08:53
Aby kupić sobie mieszkanie, może też spróbujesz?
2023-01-23 01:04
Ludzie tak, ale np. dla PP.Adamowicz pieniądze w walizce przywiózł dziadek wracający z obozu pracy przymusowej w Niemczech.
2023-01-20 09:24
A juz szczególnie ciezko pracują fundusze zagranicznie. Ilu ludzi w Polsce jest w stanie zarobic na kilka mieszkań. Promil promila i nie widzę żadnego powodu żeby dalej tuczyli się kosztem innych. Niech inwestują w coś innego jak sa tacy mądrzy.
2023-01-20 21:07
A dlaczego mam inwestowac w co innego? Fownie dobrze moze zakazemy tobie kupowania zbednych rzeczy?
2023-01-20 08:49
Teraz deweloperzy będą rozdawać mieszkania za dara tym co nie mają gdzie mieszkać.
Jak tam PiSowskie 100 tys tanich mieszkań? Mija już 8 lat od obiecanek!
2023-01-20 11:16
2023-01-20 22:36
odjedzie ci po za horyzont. Ten podatek zostanie przerzucony na klientow :)
2023-01-20 12:06
Jak im Daniel benzynę i gaz sprzedaje z marża 700%
2023-01-23 01:02
Kupuj taniej na Shellu albo BP, Peowcu.
2023-01-20 07:09
Ja - 5
Żona - 5
Na córkę - 5
Na syna - 5
Działek nie dotyczy można spekulować.
Czyli ograniczenia dla 0,01% spekulantów i rentierów.
2023-01-20 07:44
2023-01-20 08:47
2023-01-20 14:59
a wszystko czego potrzebujesz (chatę, auto) wynajować od Klausów Schwabów i jego pracodawców pokroju funduszy Black Rock czy Vanguard ktorzy juz teraz mają w posiadaniu prawie kazdy koncern.
2023-01-20 07:46
2023-01-20 07:48
2023-01-20 08:47
masz szczęście, że takie zmartwienie ci nie grozi
2023-01-20 08:48
I w przypadku konfliktu każdy pójdzie z Twoim mieszkankiem w swoją stronę.
2023-01-20 07:14
Nareszcie! Rozumiem jeszcze kupić drugie mieszkanie z myślą żeby je np. wynająć, potem dać dzieciom. Ale stanowcze nie dla skupywaczy mieszkań pod patowynajem krótkoterminowy oraz funduszy wykupujących całe nieruchomości. Jest to ewidentny rąk, niszczący polskie miasta. To właśnie dzięki tym dwóm ostatnim tak bardzo rozchamili się deweloperzy, którzy coraz bardziej opuszczają poprzeczkę w kierunku budowania klatek po 20 M2. Wychodzi się z założenia: zrobić byle co, byle jak, stoloczyc ile się da, bez wpisania się zabudowy w okolice, bo i tak się sprzeda na pniu. Takie Hongkongowe podejście totalnie zeszpecilo wiele miejsc w naszym mieście. Poza tym dzięki obecnej bańce cenowej, mlodzi ludzie nie mogą sobie ułożyć życia, albo są skazani na wynajmy byle czego w astronomicznych cenach, albo wyprowadzkę do sąsiednich gmin lub bezwładnie rozlewających się osiedli na zad*piach, wiecznie generujących ogromny wysiłek budżetowy na wydatki infrastrukturalne ze strony samorządu.
Preludium które się zadziało, tworząc uwarunkowania do obecnego stanu rzeczy, było uprzednie upośledzenie i celowe zaniedbanie mieszkalnictwa komunalnego. Robienie z niego "patologii" było ewidentnie zabiegiem celowym, żeby zdrowy i sprawny system mieszkań komunalnych nie robił konkurencji patodeweloperce.
2023-01-20 07:25
Części i tak nawet nie stać na kredyt, ale jest masa ludzi ceniących mobilność, którzy po prostu nie chcą kupować mieszkania, bi dzisiaj mieszkają w Gdańsku, a za 3 miesiące we Wrocławiu.
No i najważniejszy aspekt czyli podaż zarówno na rynku najmu czyli drożejący najem bez rentierów, jak i na rynku deweloperskim prak popytu rentierów przełoży się na mniej nowych inwestycji. Co znowu spowodowałaby wzrost cen na rynku najmu i sprzedaży.
2023-01-20 07:40
Hit:)
2023-01-20 07:57
Nikt tam nie mieszka. Mieszkania nawet nie wykonczone. Kupione na kreske kiedy raty byly smiesznie niskie, stoja i czekaja jak ich ceny beda 2x wyzsze niz w momencie zakupu (tak w koncu obiecaly banki, deweloperzy i doradcy inwestycyjni). Ujemny przyrost naturalny, mlodziez wyjezdzajaca z kraju, zapasc systemu ubezpieczen spolecznych, recesja, bezrobocie.
2023-01-20 08:45
Ja dużo ostatnio jeździłem po Śląsku i w małych miasteczkach co 3 dom ma zamurowane okna i zapadnięty dach. Młodzi za pracą uciekają do dużych miast. Ujemny przyrost naturalny nie zagraża Trójmiastu.
Recesja, bezrobocie, zus nic nie mają do potrzeb zamieszkania, bo bezrobotny musi mieć gdzie mieszkać tak samo jak osoba pracująca.
2023-01-20 07:58
Skoro czynsz przy wynajmie jest wyższy niż kredyt i go płacą, to tak, stać ich na kredyt.
Buduje się sztuczne bariery, żeby nie dopuścić ludzi do posiadania własnych mieszkań.
2023-01-20 08:42
- legalne zatrudnienie
- czysta historia kredytowa
- wiek
Jeżeli ktoś wynajmuje zamiast kupić to ma ku temu powody, albo nie może dostać kredytu, bo nie spełnia warunków banku, albo po prostu nie chce kupować, bo woli swoją mobilność.
2023-01-20 07:27
płacą za to ludzie którzy chcą kupić własne mieszkanie.
2023-01-20 08:06
co ty za bzdury piszesz?
2023-01-20 09:09
2023-01-20 08:54
Bo państwo nie dało? W dupę możesz tylko dostać
2023-01-20 09:13
ale tu masz rację, powinni być trochę zachęcani by te mieszkania wynajmować. I uprzedzając krzyki to nie jest przecież tak, że wynajmując inwestor traci - wręcz przeciwnie zachęcasz go do osiągnięcia dodatkowego zarobku a więc WIN-WIN. Nie rozumiem tych krzyków
2023-01-20 09:52
2023-01-20 14:49
nigdy juz nie wynajmę. I co z tego że wygrałem w sadzie jak komornik nie może sciagnac naleznosci. Ustawa o ochronie lokatorow powinna byc zmieniona jesli chcecie by ludzie wynajmowali swoj dorobek życia. Ale dominuje u niektorych czysto komusza mentalnosc...moze zakażmy teez posiadania 2 rowerow, zakażmy wyjazdów na urlop czesciej niz raz w roku itp? To wszystko przeciez podbija ceny
2023-01-20 09:52
Nie wynajmuję jej z uwagi na przepisy chroniące niepłacących lokatorów. Gdybym miał gwarancje, że jeśli lokator nie zapłaci czynszu przez 2tyg i nie będzie chciał opuścić mieszkania to aresztuje go Policja - to tak wynająłbym.
A tak płacę 450zł za składzik rzeczy różnych i mogę ewentualnie przekimać znajomych, którzy wpadną w odwiedziny do trójmiasta.
2023-01-20 15:15
2023-01-20 16:04
Utrzymanie dostawczaka też kosztuje. OC, przegląd i aby był sprawny, musi być jednak w ruchu, zatem paliwo etc.
2023-01-20 21:09
Ooo
2023-01-20 07:37
2023-01-20 08:48
a jednocześnie politycy powinni przestać drukować (psuć) pieniądze - w ten sposób nie byłoby efektu "śnieżnej kuli" gdzie pieniądz robi pieniądz, czyli jak ktoś ma 10 mieszkań to co rok/dwa kupi sobie kolejne co podbija ceny a zwykłego człowieka nie stać na nic - nie byłoby też takiego ciśnienia by lokować każdy wolny pieniądz w mieszkania.
A teraz jest tak, że biedacy płacą olbrzymie podatki a bogaci praktycznie żadne - bo bogactwo nie jest opodatkowane a jedynie praca i konsumpcja (bogaci jednak nie pracują - jedynie zarządzają swoim majątkiem).
Ten projekt jest słaby, bo dalej będzie się opłacało posiadaczom powiększać swoje aktywa.
2023-01-20 07:40
To jest kolejny krok do zubożania i na końcu wywłaszczania.
Chodzi o to, żeby inwestowanie czy gromadzenie majątku było nieopłacalne.
Ludzie mają być biedni, głupi, chorzy i posłuszni. Ci którzy chcą coś osiągnąć są niszczeni.
2023-01-20 07:57
W końcu polskie rodziny będą miały szansę kupić własne mieszkanie, a nie będą zmuszone do wynajmowania od zagranicznych funduszy inwestycyjnych.
2023-01-20 08:33
Fundusze nie będą płacić tych podatków i skończy się tym, że ludzie będą wynajmować przede wszystkim od funduszy, które mają nieograniczony kapitał, przy pomocy którego "kupią" sobie korzystne dla siebie prawo i całe otoczenie biznesowe. Jednocześnie prywatny właściciel będzie rabowany kolejnymi podatkami.
2023-01-20 14:52
na kleczkach przed Klausem Schwabem raportują postep w realizacji programu Fit for 55 czyli de facto wywlaszczanie, likwidacja gotowki i ostateczne zniewolenie populacji pod szczytnymi haselkami cyber postepu i ochrony przed klimatem (ktory najbardziej niszczą wlasnie czlonkowie tych zlotow w Davos) szkoda gadac
2023-01-20 08:40
Jak powszechnie wiadomo, kupowanie mieszkań to jedyny znany ludzkości sposób inwestowania i gromadzenia majątku.
2023-01-20 08:51
Teraz przygotowuję ja do likwidacji, bo ceny gazu i energii zabijają rentowność produkcji. Załoga już zmniejszona w zeszłym roku z 73 do 38 osób. Modlę się żeby na koniec wyjść bez długów.
2023-01-20 16:48
2023-01-20 19:35
Z własną produkcją wg projektów klienta
2023-01-20 09:18
Biedni rentierzy, no okradną ich i pozbawią majątków. A oni są tylko pod ścianą i nie mają innych możliwości inwestowania majątku. Pozostaje im tylko uczynienie z prawa człowieka do dachu nad głową rynku spekulacyjnego.
2023-01-20 09:50
Dlaczego narzekasz i chcesz mieszkać w Gdańsku
2023-01-20 07:43
wyborcow PiS ktorzy i tak nie maja po 5 mieszkan .Wlasnie wychodza na wierzch nowe oplaty za prad, ogrzewanie etc Do tego koniec wakacji kredytowych. Bankom trzeba dac jesc kolejna ratke a nalezy wiedziec ze w ciagu ostatnich kilku lat wiekszosc nieruchomosci kupiona zostala na wiekszy czy mniejszy kredyt. Lacznie z tymi "inwestycyjnymi" czyli kupionymi przez "inwestorow" omamionych obietnicami bankow i deweloperow o wiecznie rosnacych cenach nieruchomosci. Tymczasem w przeciagu ostatniego roku ceny realnie zjechaly o ok 30% (inflacja plus spadek cen rzeczywistych). I to dopiero pocztatek
2023-01-20 07:48
Polska trudna jenzyk tak lacznie zaden itd.
2023-01-20 15:20
nieustanne wymaganie atencji i uwagi. masz serio bardzo bardzo smutne zycie. no chyba ze oplaca cie trojmiasto, ale to i tak marne zajecie.
2023-01-20 07:50
2023-01-20 07:53
2023-01-20 10:15
A nie, sorry.. zapomniałem, że on sobie może marżę na paliwo podnieść i wypłacić wysokie dywidendy za rekordowe zyski Orlenu. Czyli znowu kradną pieniądze zaradnym, żeby mieć za co kupować głosy wyborcze niepracującej patologii.
2023-01-20 15:20
2023-01-20 08:16
... wkręcając tysiące ludzi w "tanie" kredyty. Teraz jak rynek jest martwy to wprowadzają jakieś pseudoregulacje, które w aktualnej sytuacji są bez większego znaczenia.
Porażająca niekompetencja tych ludzi , wszystko nie tak, wszystko na odwrót, brak jakiegokolwiek racjonalnego podejścia.
Przynajmniej od 2018 było widać co się dzieje na rynku, wtedy należało zacząć działać zarówne w kwestii jakichś regulacji jak i rozdawaniu kredytów, teraz mieszkania byłyby przynajmniej 30% tańsze.
A tak, pis stworzył warunki do napompowania bańki a teraz będzie się starał uprzyjrzyć życie tym co dostosowali się do wcześniejszej pisowskiej polityki
2023-01-20 08:23
najpierw płatnego, potem bezpłatnego swoich mieszkań przybyszom.
Wielki plan jest taki aby Polskę oddać Ukrainie a Ukrainę Izraelowi. Obecna lokalizacja Izraela jest konfliktowa nie nie nadaje się na ekspansję.
2023-01-20 08:51
I ziemia jest płaska a gołębie nie istnieją
2023-01-20 09:39
2023-01-20 10:24
2023-01-21 10:12
2023-01-20 08:42
Opinia wyróżniona
Brawo Pis. Nareszcie. Szkoda tylko że tak ostrożnie. Ludzie nie mają gdzie mieszkać bo garstka cwaniakow chce sobie kase kręcić na mieszkaniach zamiast inwestować w coś innego.
2023-01-20 08:49
Teraz deweloperzy będą rozdawać mieszkania za dara tym co nie mają gdzie mieszkać.
Jak tam PiSowskie 100 tys tanich mieszkań? Mija już 8 lat od obiecanek!
2023-01-20 11:16
2023-01-20 12:06
Jak im Daniel benzynę i gaz sprzedaje z marża 700%
2023-01-23 01:02
Kupuj taniej na Shellu albo BP, Peowcu.
2023-01-20 22:36
odjedzie ci po za horyzont. Ten podatek zostanie przerzucony na klientow :)
2023-01-20 08:53
Aby kupić sobie mieszkanie, może też spróbujesz?
2023-01-20 09:24
A juz szczególnie ciezko pracują fundusze zagranicznie. Ilu ludzi w Polsce jest w stanie zarobic na kilka mieszkań. Promil promila i nie widzę żadnego powodu żeby dalej tuczyli się kosztem innych. Niech inwestują w coś innego jak sa tacy mądrzy.
2023-01-20 21:07
A dlaczego mam inwestowac w co innego? Fownie dobrze moze zakazemy tobie kupowania zbednych rzeczy?
2023-01-23 01:04
Ludzie tak, ale np. dla PP.Adamowicz pieniądze w walizce przywiózł dziadek wracający z obozu pracy przymusowej w Niemczech.
2023-01-20 11:16
2023-01-20 15:55
Tu się niestety trzeba zagodzic. Problem trzeba rozwiązać dużo bardziej radykalnie.
2023-01-20 11:44
Zagranie pod publiczkę, żeby tacy jak ty nie patrzyli na inflację.
2023-01-20 13:08
Zapytaj Obajtka, czy się cieszy! Milionerzy z PiS odpowiednio wcześniej się zabezpieczyli.
2023-01-20 20:29
"ludzie nie mają gdzie mieszkać" - to chyba żart. Banda nierobów nie ma gdzie mieszkać, normalni ludzie mają gdzie. I teraz na tą bandę nierobów znowu będą pracować inni.
2023-01-23 01:06
Aleś głupi. Program Pierwsze 45+ mieszkanie skierowany jest do tych co mają zdolność kredytową do 500 - 600tys.
2023-01-21 08:42
Wszystkim po równo i wszystko państwowe. Precz z kułakami, badylarzami i kamienicznikami. Jak ktoś jest zdolny i zaradny to ma pracować na nas leni, a nie cwanikować
2023-01-21 19:15
To niech lenie i cwaniaki wezmą się za pracę i kupią sobie mieszkanie a nie czekają aż ktoś im da a potem gadają na tych co pracują na zakup mieszkania lub mieszkań, ja tyram na to za to inni siedzą na 4 literach
2023-01-21 20:37
Ot, wypowiedż suwerena- gołodupca! W " co innego" też inwestuję ale najem "klatek a 30 m2" dla suwerenów to też dobry interes!
2023-01-20 08:43
Opinia wyróżniona
nie będziesz miał nic i będziesz szczęśliwy jak powiedział klasyk
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy