Za co właściwie ten pośrednik bierze tyle pieniędzy? To pytanie pada przy okazji wielu transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości, zarówno z ust sprzedających, jak i kupujących. Agenci z biura InVilla Nieruchomości rozwiewają wszelkie wątpliwości związane z tym pytaniem. Praca pośrednika to nie tylko umówienie spotkania i sprawdzenie księgi wieczystej. Bywa, że muszą oni chwycić za wałek i pomalować mieszkanie albo za piłę, by wyciąć nadmiar gałęzi na działce przeznaczonej na sprzedaż.
Trójmiasto to pożądana lokalizacja na apartament wakacyjny
Zakup nieruchomości to doskonała lokata kapitału
* możliwość dodania komentarzy lub jej brak zależy od decyzji firmy zlecającej artykuł
2022-05-12 09:16
Dobrze wiemy, że praca pośrednika w czasach cyfryzacji polega tylko na tym by namówić sprzedającego mieszkanie na umowę, wrzucić CRMem (często tragicznie przygotowaną) ofertę na kilkanaście portali ogłoszeniowych i czekać na telefon od klientów, często nawet taki pośrednik zarobiony nie ma czasu i nie odbiera lub nie oddzwania. Kolejny hit to to, że większość osób w takim biurze nie ma w ogóle pojęcia o rynku nieruchomosci - są to ludzie bez licencji, często tylko ze średnim wykształceniem, którzy zachęceni wysokimi zarobkami myślą teraz, że są Panami Świata i po udanych 5 transakcjach ooo tutaj torebka od LV, a tu może samochód klasy premium na wynajem XD Ogólnie to beka z pośredników, a jeszcze większa z kupujących, którzy zlecają szukanie nieruchomości takim ww. osobom.
2022-05-12 11:00
coś w tym jest
2022-05-12 16:23
Widać, że nie masz pojęcia o tym co piszesz...
2022-05-12 09:20
Powinno się zabronić sprzedaży za wygórowane ceny,teraz altany ,to przekręt
2022-05-12 09:57
Duże biura, sieciówki zbieranina pseudo agentów z przypadku w których liczy się tylko głową i prowizja.
2022-05-12 10:06
Biura nieruchomości funkcjonują, a więc jest potrzeba na rynku na tego typu usługi.
2022-05-12 11:30
Idziesz do pośrednika, płacisz mu, stwierdzasz, że nic nie robi albo robi nie to na co się umówiliście i więcej nie korzystasz z takich usług. Ale korzysta ktoś inny, i tak się kręci.
2022-05-12 16:24
Za nic z góry nie płacisz
2022-05-12 20:33
Zazwyczaj podpisujesz zobowiązanie do zapłaty, jednocześnie ograniczając możliwości do samodzielnego zawarcia umowy bez pośrednika.
Był przypadek, że sprzedaż jednego mieszkania.obciążona była prowizjami dla kilku biur nieruchomości. Jedną umowę podpisała córka, a z innym biurem mamusia. Pech chciał, że przyszły kupiec kontaktował się z oboma biurami, próbując wynegocjować korzystniejszą cenę.
2022-05-13 04:42
Miałem 2 razy kontakt z pośrednikami nieruchomości i 2 razy pozostawili niekorzystne wspomnienia. Pierwszy raz, gdy na moje ogłoszenie o wynajmie mieszkania zadzwonił przedstawiciel biura z zapytaniem, czy może zamieścić moją nieruchomość w swojej bazie. Wydawało mi się, że nic nie tracę, bo przecież nie podpisywałem żadnej umowy. Tak było do czasu, aż zobaczyłem ogłoszenie biura nieruchomości. Cena najmu na ogłoszeniu biura była niższa, niż w mojej ofercie. Natychmiast kazałem usunąć moje mieszkanie z tego biura.
Kolejny przypadek, to dogadywanie szczegółów ewentualnej umowy z biurem. Okazało się, że umówiona wysokość prowizji (jeden czynsz) jest stawką netto i musiałbym dopłacić jeszcze 23% VAT. co było dla mnie zaskoczeniem, bo przecież ja najemcy nie doliczałem VATu do czynszu. Ponadto koszt przygotowania mieszkania do fotek i prezentacji, a więc koszt wszystkich dodatków, którymi biuro miało mi upiększyć mój lokal miał być po mojej stronie. Wychodziło z tego nie jeden, ale blisko 2 czynsze opłat dla biura. Oczywiście zostałem poinformowany, że mogłem zrezygnować z dodatków, ale wtedy muszę być przygotowany na gorsze efekty w poszukiwaniu najemcy.
Oczywiście wynająłem mieszkanie bez najmniejszego problemu samodzielnie.
2022-05-12 10:37
Bzdurny artykuł, sprzedałem dwa mieszkania sam i absolutnie nie widzę powodu płacić pośrednikowi 5,10 czy 15 tysięcy za dodanie ofert sprzedaży mojego mieszkania na różne portale. Oczywiście jak komuś nie zależy na pieniążkach to proszę korzystać z tzw. agentów, wasz wybór.
2022-05-12 16:25
Agent Agentowi nie równy. Wieeeelkie doświadczenie w sprzedaży dwóch mieszkań yyy-yyyy-y....
2022-05-12 22:50
Sama się Ostrzyce.
2022-05-13 00:13
I kupuje taniej niż ty też dzięki pośrednikom. Ups.... Też mi autorytet. 2kupil/ sprzedal. :D no specjalista.....
Nie napisał , że tanio...może za tanio skoro tak łatwo poszło. Może mi sprzedałeś i straciłeś 50k?
No cóż ....
2022-05-12 11:13
Nie dawno pojawił się u mnie pośrednik. "Chciałbym obejrzeć mieszkanie dla klienta z innego miasta" ...Po czym, nie zrobiwszy żadnej notatki z oglądu lokalu, przechodzi do podpisywania umowy o współpracy, gdzie jasno i wyraźnie w ogłoszeniu podana była informacja, że nie chcę współpracy z pośrednikami. Oczywiście odpowiednio wysoka prowizja... I nie dociera, że nie interesuje mnie współpraca z biurem... Skoro ma klienta na mieszkanie to od niego pobiera opłatę za usługę. Nie zapłacę mu tylko dlatego, że znalazł moje ogłoszenie w necie i zadzwonił do mnie... Brać szmal za usługę dwa razy - też bym chciała... A te profesjonalne sesje - robione "rybim okiem" całkowicie zniekształcają obraz mieszkania, wydaje się ono większe niż są w rzeczywistości... Posprzątać i odpowiednio oświetlić to nie jest duży problem.... bo nic szczególnego nie ma w tych zdjęciach..
2022-05-12 11:31
Szukałam mieszkania, pośredniczka zaprowadziła mnie do kilku, które znalazła w internecie, a które w ogóle nie spełniały moich założeń. Właścicielom mówiła, że ma chętnych klientów.
2022-05-12 11:52
w 9 na 10 przypadków
2022-05-13 00:07
2022-05-12 11:56
Gdzie jest przepływ pieniądza, tam zaraz montują się pijawki... Nic nie mam do tego, że ktoś chce pracować i zarabiać, ale jednak... Gigantyczna bańka na rynku nieruchomości powoduje, że eksploatacja tej dziedziny stała się bardzo atrakcyjna dla wszelkiej maści cwaniaków bazujących na prowizji. Im drożej coś się sprzeda, tym więcej dla nich. To jeszcze rozumiem. Tylko problem w tym, że pośrednicy swoją mrówcza praca bardzo napędzili negatywne procesy. Pierwszy to kreowanie sztucznego prestiżu, gdzie przybudowka stawiana przez szwagra na pipiduwie to teraz apartament w dogodnej lokalizacji, doskonale skomunikowanej xD. Nawet stogi i blokowiska PRL lansuje się teraz na kurort, byle drożej sprzedac. Dużo kreowania gorączki inwestycyjnej i wprowadzania w błąd, byle drożej sprzedac. Szczególnie rolują naiwnych słojów i "inwestorów" z innych miast. Drugi to właśnie napędzanie drożyzny. Skoro tanio wyremontowane mieszkanie po babci z Chełmu dało się wbić jakiemuś frajerowi jako "apartament przy starówce" za 14 koła m2, to daje to przyczółek temu, aby windować ceny pozostałych transakcji w najbliższej okolicy.
2022-05-12 12:24
2022-05-12 23:39
2022-05-14 09:46
Wiadomo, że wszystkich się nie zaliczy, ale próbować trzeba.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy