Praca zdalna. Deweloperzy uwzględniają miejsce na domowe biuro

Coraz więcej deweloperów przygotowuje układy funkcjonalne mieszkań i domów, które umożliwiają stworzenie domowego biura.
Coraz więcej deweloperów przygotowuje układy funkcjonalne mieszkań i domów, które umożliwiają stworzenie domowego biura. fot. 123rf.com/langstrup

Epidemia koronawirusa zmieniła styl życia i system pracy wielu ludzi, którzy coraz częściej, w miarę możliwości, pracują z domu. Przewiduje się, że trend ten będzie coraz wyraźniejszy. Potrzebę urządzenia przestrzeni do pracy w domu dostrzegać zaczęli zatem także deweloperzy.



Praca z domu (w przypadkach, gdy jest możliwa):

o ile wiem, już jest powszechna 15%
będzie coraz popularniejsza 59%
będzie popularniejsza, ale to zły kierunek 16%
mało wiem na ten temat 1%
nie jest popularna 2%
w ogóle nie powinno się tak pracować 7%
zakończona Łącznie głosów: 468
Nagła potrzeba ograniczenia bezpośrednich kontaktów do minimum sprawiła, że wiele osób stanęło przed wyzwaniem stworzenia miejsca pracy w warunkach domowych. Osoby te szybko przekonały się, że bez odpowiednio przygotowanego miejsca do pracy biurowej, trudno mówić o korzystnym rozwiązaniu, które zapewni efektywne wykonywanie obowiązków i długofalowo umożliwi utrzymywanie balansu pomiędzy życiem zawodowym i prywatnym. Szybko zrozumieli to także deweloperzy, którzy eksponują takie oferty domów i mieszkań, w których można stworzyć domowe biuro.

- Praca zdalna może stać się długofalowym trendem, który częściowo jest skutkiem pandemii, a częściowo wynika z istniejących możliwości technicznych. Coraz więcej osób, które dotąd nie były przekonane do tego rozwiązania, obecnie poważnie rozważa pracę w domu - mówi Arkadiusz Zalaszewski z Budner Inwestycje. - Zdążyliśmy już zauważyć taką rynkową potrzebę. Od marca wpłynęło do nas kilka zapytań o mieszkania lub apartamenty od osób, które z powodzeniem są w stanie kontynuować swoje biznesy w zaciszu domowym i szukają takich rozkładów, które pomogą stworzyć właściwą ku temu przestrzeń. Zgłaszają się projektanci, doradcy, architekci, informatycy.

Mieszkania: osobny kąt, pokój lub biurowa antresola



Z reguły proponowane w takich przypadkach klientom układy mieszkań już przewidują oddzielne pomieszczenia lub zakładają możliwość ich wydzielenia. Budner Inwestycje taką ofertę ma na gdańskich osiedlach Oliva Koncept czy Star Tower.

- Układy takich mieszkań są na tyle uniwersalne, że na każdym etapie można je dopasować do oczekiwań klientów, także tych związanych z utworzeniem miejsca do pracy. Nasi architekci przygotowali kilka gotowych propozycji aranżacji mieszkań z gabinetami, co ma pomóc w pogodzeniu codziennego życia i pracy zawodowej - dodaje Arkadiusz Zalaszewski.
Czytaj także: Home office na osiedlu. Miejsce do pracy w przestrzeniach wspólnych osiedla

Klienci szukają nie tylko możliwości wydzielenia "kąta do pracy". Są osoby, które w nowym lokum na ten cel poświęcić chcą całe pomieszczenie.

- Zapytania o lokale z układem, który umożliwia pracę w systemie zdalnym, na przykład z wydzieleniem gabinetu do pracy, w naszej historii sprzedażowej pojawiały się już nie raz - przyznaje Agnieszka Knoff z Semeko. - Kierowane były głównie przez singli i małżeństwa bez dzieci. W kręgu ich zainteresowań były głównie mieszkania o układzie trzypokojowym, w którym klienci mogli dokonać zmian, aby jedno z pomieszczeń stanowiło miejsce do pracy lub też wybierali mieszkania, które posiadały antresolę, na której było organizowane takie miejsce.

Ogłoszenia. Mieszkania z antresolą w Trójmieście i okolicach

Pastelowe
549 900 zł
Gdańsk Łostowice
Pastelowe
HIT! Ciche 3 pok.(76m2): taras 12m/antresola /200m do lasu!
699 000 zł
Gdynia Karwiny
Apartament 2 poziomowy
599 000 zł
Gdynia Wiczlino
Apartament 2 poziomowy


Mieszkanie z antresolą wydaje się być ciekawym rozwiązaniem dla osób, które planują regularnie pracować w domu. Semeko w swojej ofercie ma wiele takich mieszkań, np. w inwestycjach Alvarium, Aquasfera, Light Tower czy Zielona Laguna II. Szukać można ich także u dewelopera Dekpol na osiedlach Młoda Morena Park II i Foresta na Morenie oraz Osiedlu Pastelowym na Łostowicach. Z relacji deweloperów wynika, że u klientów, którzy mieszkań z miejscem do pracy poszukują, taka potrzeba jest bardzo świadoma. W ostatnim czasie świadomość ta tylko wzrosła.

- Zdarzało się również, że w przypadku modelu rodziny 2+1 klienci wybierali mieszkania czteropokojowe, z których jeden był urządzany jako gabinet - dodaje Agnieszka Knoff.

Domy: osobny gabinet, pokój na piętrze i praca na tarasie



Stworzenie komfortu pracy zdalnej z pewnością zapewniają domy, w których dysponujemy większą przestrzenią. Poszczególne strefy mogą zostać od siebie skutecznie oddzielone. Takie rozwiązanie znajdziemy np. w Domach Malczewskiego, które gotowe czekają na klientów w Gdańsku. Tu, na najniższym poziomie, uwzględniona została powierzchnia z założenia przeznaczoną na prowadzenie własnej działalności. Przewidziano tu nawet niezależne wejście.

Domowe biuro łatwo jest jednak stworzyć także w domach o znacznie mniejszym metrażu. W ostatnich miesiącach oferta rynkowa w tym segmencie znacznie się poszerzyła. Małe domy wznoszą między innymi 3City Estate, Pomorskie Domy, Pepper House, Interium Investment, Livia i wielu innych deweloperów.

INWESTYCJE MIESZKANIOWE. ZOBACZ MAŁE DOMY W OFERCIE DEWELOPERÓW



- Proponujemy takie układy wnętrz, aby klienci mogli samodzielnie dopasować je do swoich potrzeb. Proponujemy przede wszystkim cztery duże sypialnie, z których część może stanowić komfortowe miejsce do pracy - opowiada Maja Leszman-Salamenta z 3City Estate. - Jeśli w domu zamieszka większa rodzina i cztery sypialnie są potrzebne, to gabinet można wydzielić na parterze, tuż przy głównym wejściu do domu, aby odwiedzający nasze biuro goście nie musieli przechodzić przez prywatne przestrzenie. Poza tym pamiętajmy, że w domu jednorodzinnym do dyspozycji jest również działka, ogródek. Przy dobrej pogodzie pozwala to na pracę zdalną w otoczeniu zieleni, we wręcz wymarzonych warunkach.

Opinie (271) 7 zablokowanych

  • myslę ze najlepszy bedzie (8)

    gabineto-kuchnio-salon. tak nowoczesnie!

    • 141 0

    • Ja bym dodał jeszcze open wc (2)

      Jak się bawić, to ma maksa!

      • 54 0

      • hahah 10/10;)

        • 17 0

      • Aneks kuchenny i kącik higieniczny :)

        • 1 0

    • i kibel na środku

      • 14 0

    • Antresole

      Niedlugo wrzuca jako pokoj dla dziecka. 50cm wysoki.

      • 18 0

    • Fakt. To woła o pomstę do nieba, że w "apartamencie" o powierzchni użytkowej ponad 100 m kw., gdzie zmieściły się dwie łazienki, nie ma przynajmniej częściowo wydzielonej kuchni. Rozwiązanie w sam raz dla kogoś, kto często gotuje... wodę i jajka na twardo.

      • 19 2

    • 1.oferta apartament 32 metry 5 pokojowy z aneksem ,kupowac bo juz ostatnie sztuki

      2.oferta apartament 32 metry 4 pokoje z aneksem i prywatny ogrod 6 metrow kupowac bo juz wszystko wyprzedane do 2050 roku i taniej nie bedzie...

      • 10 3

    • Jeszcze ołpen-szkoła, tak naprzeciwko, żeby czasem za cicho nie było podczas mitingu na timsach

      • 1 0

  • (50)

    Wszystko ładnie i pięknie, tylko ceny takie jakby z kosmosu.

    • 70 0

    • Za jakie pieniądze? (48)

      Jak młody człowiek w dzisiejszych czasach ma kupić mieszkanie?

      • 62 6

      • A kiedy to młody człowiek mógł sobie od tak kupić mieszkanie? Jakoś sobie nie przypominam takich czasów. (9)

        • 22 9

        • Kiedyś się dostawało... (3)

          Pierwszeństwo mieli ci ze wsi lub z robotniczym pochodzeniem..

          • 19 6

          • Szkoda tylko, że tym co je później wykupili na własność nikt nie zrekompensował tego wydatku, (1)

            kiedy pozwolili tym ze wsi lub z robotniczym pochodzeniem uwłaszczyć się na spółdzielczych mieszkaniach za grosze, tak samo jak obecnie na gruntach miejskich lub państwowych.
            To samo dotyczy też chociażby termomodernizacji i pojazdów elektrycznych.
            Ale w tym kraju jest tak od zawsze, pełno tu takich, którzy specjalnie nic nie będą robić bo wiedzą, że zawsze się znajdzie taki, który za władzę im coś da.

            • 10 0

            • to samo z kredytami, jeszcze nie słyszałem, żeby za terminową spłatę była jakaś nagroda, za to często umarzają je tym, co nie płacą

              • 20 2

          • bzdury rozpowszechniane przez polityków

            i to niekoniecznie om pisiorowej proweniencji

            • 0 0

        • (4)

          Były programy MDM czy dla singli a teraz co? Rozdawnictwo na dzieciaki 500+ i proszę, oto efekt. Matki zaczynają marudzić, że nagle 500+ to za mało a młodzi uciekają poza granice bo w tym chorym kraju nie stać ich nawet na kredyt na mieszkanie. Tak, na kredyt, a co dopiero na kupno za gotówkę. Społeczeństwo starzejące się niestety nie wróży dobrobytu dla tego kraju.

          • 19 6

          • MDM to właśnie rozdawnictwo (2)

            • 19 9

            • (1)

              Pogadamy jak twoje bąbelki podrosną i będą chciały mieć własne mieszkanie. Może dożyjesz tego czasu i się przekonasz.

              • 7 7

              • Mieszkania 6szt dla bąbelków już pracują na domy dla nich, bo ja swój już mam.

                • 2 6

          • Własne mieszkanie to dobra rzecz, a to bez kredytu to luksus. Prawda stara, jak kapitalizm.

            • 12 0

      • (30)

        Komuna skończyła się 30 lat temu, niejaki Lawrence Bragg w wieku 25 lat otrzymał Nagrodę Nobla z fizyki (byli i młodsi, ale pokojowi laureaci), to raczej kupno mieszkania w młodym wieku nie jest jakimś wyczynem niemożliwym do wykonania. Jak jeszcze nie wiesz jak to zrobić polecam udać się do niezależnego doradcy finansowego i on na podstawie uzyskanych od ciebie informacji powie ci jak i za jakie pieniądze w twojej konkretnej sytuacji będziesz mógł kupić mieszkanie. I jeżeli myślisz o tym poważnie radzę zrobić to jak najszybciej.

        • 1 6

        • świetny pomysł (29)

          kupić mieszkanie na górce z pomocą doradcy finansowego, czyli najgorzej i najdrożej jak to tylko możliwe
          chcesz zniszczyć jakiemuś młodemu człowiekowi życie naganiaczu?

          • 8 3

          • (12)

            Co waszmość miałeś z ekonomii? Ile czasu i ile pieniędzy zainwestowałeś w trójmiejski rynek nieruchomości i jaki ci wychodzi roczny CIR i ROE? Czy jesteś tylko zwykłym forumowym teoretykiem? Słucham, jaka jest zatem twoja rada dla młodego człowieka, który poważnie myśli o kupnie swojego mieszkania, a nie ma za wiele kapitału.

            • 4 2

            • (11)

              rozwaliłeś mnie merytorycznie, w pył! zaraz sam pobiegnę do doradcy finansowego kupić nieruchomość, bo inaczej przegram życie! poprawię jednocześnie swój CIR i ROE
              w sumie to jesteście jak myśliwi, szukacie jeleni
              nikt normalny nie kupi nieruchomości tuż przed spadkami

              • 2 4

              • (10)

                A wy macie za to jakaś fobie towarzyszu, wszędzie widzicie deweloperski lub jakiś inny spisek, każdy kto robi inaczej bo chce i może dąży do waszej zagłady.

                • 1 1

              • wiesz co (9)

                to się nazywa bessa, zdarza się regularnie co kilka lat, następuje po hossie, łatwo znajdziesz informacje dlaczego
                w trakcie tej bessy aktywa znacznie tracą na wartości, nieruchomości również a czasem nawet szczególnie jak po 2008
                więc to nie spisek, tylko normalna kolej rzeczy
                spiskowcami nie da się też nazwać wszelkiej maści naganiaczy i naciągaczy, ot nie mogą pogodzić się z rzeczywistością

                • 3 3

              • (8)

                Ile spadły ceny nieruchomości w centrum, w Brzeznie, na Przymorzu, w Dolnym Sopocie? Ile? Co ty myślisz, ze miasto jest z gumy? Nie ma miejsca na nowe inwestycje, a tu jest życie i przyszłość. Stracą jedynie ci, którzy je kupili w ostatnich 2 latach i to niewiele, za 2 lata wrócą stare ceny. Korekta będzie napewno w Górnym Tarasie, jak podczas każdego kryzysu. I to w Górnym Tarasie ceny ruszą najpóźniej. Ciężkie jest życie, między miastem, a wsią.

                • 4 1

              • bzdury (7)

                pleciesz totalne życzeniowe bzdury, nieruchomości straciły w latach 2010-14 do 40%, do dziś (po 10 latach!) , odrobiły max 80-90% wartości z lat 2008-2009
                co ty myślisz, że ceny mogą tylko rosnąć, przestań pleść bzdury, naganiać ludzi na przeszacowane klocki z betonu, zejdź na ziemię
                balonik pękł, rozumiesz co to znaczy kryzys gospodarczy? banki podniosły wkład własny i marżę dla zabawy? pobudka!

                • 4 3

              • W 2008r kupowalem mieszkanie za okolo 5500 za metr. (1)

                W 2015 kolejne za ... okolo 5700 za metr. Oba nowe w dzielnicy morena czy piecki jak kto woli. O czym ty czlowieku piszesz??? Jakie zniZki do 40%??? Jakie odrobienie 80-90% strat do teraz? Przeciez teraz te mieszkania sa warte tranzakcyjnie minimum 8k za metr.

                • 3 2

              • nie wiesz o czym piszesz naganiaczu, w 2008 roku to ty miałeś max 16 lat i kupować mogłeś piłkę do koszykówki za kieszonkowe

                • 3 5

              • Twoja nieruchomość, a nie nieruchomości, pamiętaj.

                • 0 0

              • (1)

                To chyba ty straciłeś 40% przykro mi, teraz to pewnie stracisz z 80%. Biedaku, życia ci nie wystarczy do dobicia.

                • 0 1

              • nie ja straciłem tylko ceny mieszkań Janusz o tyle spadły i tym razem będzie podobnie,

                • 0 0

              • (1)

                zamiast gadac bzdury o 40% proponuje zapoznac sie z raportem PKO. Aby mieszkania realnie kosztowaly tyle co w 2008 roku to musialyby byc drozsze o 50%-80%

                • 0 0

              • był taki film Zaklinacz koni, teraz jest Zaklinacz nieruchomości, któremu ceny tylko rosną

                • 1 0

          • Dla mentalnych golodupcow gorka jest zawsze. (15)

            Golodupiec to nie ten co zarabia malo, ale ten co nie potrafi odlozyc nawet pare stow. Chocby zarabial 10k. Dla takich owszem, mieszkania sa po za zasiegiem. Majac nagle przyplyw np. 50k taki jeden z drugim geniusz ekonomiczny, woli kupic auto bo wg takiego, i tak go nie stac na mieszkanie. Sa tez tacy, co maja dyscypline finansowa i potrafia odlozyc z kazdej pensji kase. Oczywiscie proporcjonalnie do mozliwosci. Jesli malo zarabiasz odloz 500zl, nie przejmuj sie ze malo. Wazny jest nawyk i cel dlugoterminowy. Bez tego nawyku nie odlozysz majac nawet 10k. Mieszkanie kupuje sie w odpowiednim momencie ale indywidualnie to moze byc rozny czas. Majac ponad 30 lat, rodzine i dziecko w drodze, prace stabilna i oszczednosci okolo 20-30% wartosci mieszkania to dobry czas na kupno. Jesli ktos bedzie czekal bo mieszkania spadna, obudzi sie z reka w nocniku. Jesli nie potrafisz oszczedzac, nawet 300pln z wyplaty, nigdy nie kupuj mieszkania, wynajmuj i czekaj az ceny spadna do 20% obecnych. Mniejsza krzywde sobie zrobisz.

            • 8 2

            • (3)

              brawo, mądrego zawsze warto poczytać, nie każdy musi mieć mieszkanie za wszelką cenę, bo musieć a móc to różnica, tak jak między aktywem i pasywem

              • 5 0

              • (2)

                myślisz, że przekonywanie samego siebie zmniejszy straty?

                • 0 2

              • (1)

                Straty to ponosi polskie jasnowidztwo, marnujesz się na tym forum.

                • 2 0

              • nie tylko

                głównie tracą Janusze od nieustających wzrostów cen, sam wiesz najlepiej Janek ile straciłeś

                • 0 0

            • kolejny nawiedzony mistrz nieruchomości (10)

              pora się obudzić zaklinaczu rzeczywistości, myślisz mikrocefalu, że jak powyzywasz ludzi od biedaków to zaraz rzucą się na zakupy?
              nie masz absolutnie żadnych argumentów poza pobożnymi życzeniami, leżysz biedaku i robisz pod siebie ze strachu

              • 2 5

              • Przeciez napisalem, ze jak jestes golodupcem (9)

                mentalnym to czekaj az ceny mieszkan spadna do 20% obecnych i wynajmuj :) Mniejsza krzywde sobie zrobisz :) nikogo nie namawiam i nie wyzywam od biedakow. Jeszcze raz wroc i przeczytaj co napisalem i kto jest golodupcem mentalnym. To nie ma zwiazku z zarobkami. Co do zakupu, niechaj kupuja ci, ktorzy maja taka mozliwosc i potrzebuja bo np. Dziecko w drodze, oszczednosci na koncie i lata leca. Tacy ludzie nie kalkuluja czy za 3 lata moze byloby 30tys taniej czy 30tys drozej. Po prostu wiedza, ze to juz czas i kupuja mieszkanie.

                • 3 2

              • jesteś zwykłym naganiaczem (8)

                nikt przy zdrowych zmysłach nie kupi mieszkania tuż przed spadkami, na drugi raz nie oglądaj pseudoszkoleniowych filmików na YT o wiecznie drożejących nieruchomościach tylko się dokształć wtedy nie będziesz mikrocefalu płakał po forach

                • 0 3

              • To banalnie proste. (7)

                Jesli te obnizki sa pewne, wystaw dzis mieszkanie swoje o ile posiadasz, jeszcze opchniesz po zawyzonych cenach i wynajmij cos na przeczekanie do jesieni. Jesienia kupisz podobne minimum 20% taniej. Wygrasz zycie i staniesz sie posiadaczem nowego audi za roznice w cenach...geniuszu ekonomii.

                • 2 1

              • Janusz (2)

                jak zwykle nic nie pojmujesz, podaj chociaż jeden racjonalny argument za wzrostem cen nieruchomości w obecnej sytuacji, chociaż jeden
                fajnie, że wiesz jak się gra na spadki ale mieszkania mają tak niską płynność, że się do tego kompletnie nie nadają tym bardzie że obecnie raczej nie sprzedasz już nieruchomości po dobrej cenie, pół roku za późno

                • 0 3

              • Nie napisalem nic o wzrostach cen ani o spadkach. (1)

                Moga byc wzrosty, moga byc spadki nic pewnego. Najbardziej prawdopodobna stabilizzcja cen w przedziale +\- 5%. Np. Argument za spadkiem oczywisty jest bo covid i kryzys. Za wzrostem z kolei wystarczy argument, inflacja rozpedzona i ze rzadzi w PL pis, partia nieprzewidywalna i ludzie z kasa uciekaja w pewne aktywa.

                • 4 0

              • nieruchomości nie są pewnym aktywem!!!

                szczególnie teraz, to gwarancja straty
                nie potrafisz podać nawet jednego sensownego argumentu

                • 0 1

              • (3)

                Rozumiem, ze to ty gwarantujesz mi tą obniżkę. No to słuchaj, jak jej nie będzie, albo będzie mniejsza niż 20% to cię łobuzie znajdę i sam mi resztę dopłacisz.

                • 1 1

              • jednak jestes mentalnym golodupcem (1)

                nie jestes w stanie przeczytac dwoch zdan zlozonych, nie mowiac o zrozumieniu. Oczekujesz, jak od nauczyciela, ze ktos powie ci: kup teraz, dobry moment, nie nie kupuj.
                Wlasnie kolega wyzej dobrze ujal, dla takich jak ty, nigdy nie bedzie dobrego momentu.

                • 0 0

              • dobry moment

                jest po spadkach, to bardzo prosty mechanizm a spadki w tych okolicznościach są nieuniknione, więc kwestia czasu
                tobie Janek zostało tylko plucie żółcią i inwektywy

                • 0 0

              • Janek

                jeszcze raz ci powtarzam, to sytuacja obiektywna, takie otoczenie gospodarcze że ceny polecą w dół

                • 0 0

      • ceny dlugoterminowo - patrzcie na zachod a nie na wschod (6)

        Za nowe meszkanie w Gdansk-centrum w Szwajcarii kupisz miejsce parkingowe w hali :)

        • 1 1

        • (5)

          No tak, jest co porownywac, Gdansk w wyludniajacym sie kraju (miasto z perspektywa demograficzna na nastepne kilkadziesiat lat mowiaca o utrzymaniu poplulacji, bez wzrostu) ze Szwajcaria gdzie ludzie wala drzwiami i oknami. :D

          • 1 1

          • (4)

            bo do Polski ani jeden Ukrainiec nie zawital :D

            • 1 1

            • Mniej ich zawitało niż Polaków wyjechało, bilans jest ujemny.

              • 1 1

            • Polska ma jeden z najnizszych wspolczynnikow ilosci mieszkan na 1000 mieszkancow (380). Szwajcaria jest daleko przed nami.

              • 1 0

            • (1)

              Jak podano w raporcie OECD:
              "Key findings:
              The overall number of dwellings in relation to the population is highest in Bulgaria, Finland,France, Latvia, Portugal and Spain - and lowest in Chile, Korea, New Zealand and Poland." - 20-Dec-2019

              • 2 0

              • aby miec taka ilosc mieszkan na 1000 mieszkancow co np. Francja to Polska musialby sie wyludnic do... 26 MLN :D

                • 2 0

    • spokojnie, niebawem spadną

      poza tym to ceny ofertowe, czytaj nie realne

      • 10 7

  • A czy deweloperzy uwzględniają w cenach za m2 że tu sie nie zarabia tyle co w Warszawie a ceny są z kosmosu? (49)

    400 tyś. zł za 2 pokoje - to jest skandal, do tego rozkład mieszkań coraz gorszy.

    Poza tym te śmieszne ich propozycje maja się nijak dla rodziny z małymi dziećmi...

    • 71 6

    • ceny spadną (44)

      kwestia czasu

      • 15 19

      • W marcu i kwietniu też pisaliście, że spadną a jest jak zwykle. (5)

        • 18 7

        • (2)

          A co ty myślisz, ze spadek to z dnia an dzień o 50%? To jest proces długofalowy, delikatne zjeżdżane z ceną z miesiąca na miesiąc, o 50-100zł za metr... i za 3-4 lata okaże się że ceny spadły o 30-40%. Pamiętaj, że w takich miastach jak Gdańsk mieszkania w dużej ilości nie są kupowane do mieszkania, tylko jako inwestycja na wynajem. Nasycenie rynku, recesja, mniej nowych miejsc pracy, mniej turystów, i nagle ludziom się kalkulatory w głowach włączają, chcą sprzedać swoje inwestycje bo okazuje się, że przynoszą za małe zyski i tak powolutku powolutku kroczy korekta. I to nie jest wina COVIDu, tylko tego że spowolnienie gospodarcze już było za rogiem i bez tego. Jak ostatnio szukałem lokatorów w styczniu to przez 2 miesiące pojedyncze osoby były zainteresowane, a w poprzednich latach nowych miałem w ciągu max 2 tygodni, także no niestety ale dla mnie to wygląda jak koniec eldorado.

          • 15 7

          • Ale nie ma nawet delikatnej zniżki, gdzie ty to widzisz? (1)

            Minęło 2,5 miesiąca i nic. Też wynajmuję mieszkanie i nie miałem problemu ze znalezieniem najemcy na moją kawalerkę. Zero przestoju.

            • 8 4

            • Nie ma zniżek bo wszystko jest zamrożone, wszyscy czekają co będzie, więc głupie by było robienie obniżek skoro i tak nikt nie kupi ze względów technicznych. Jak sytuacja wróci do jako takiej normy to wtedy dopiero będzie można coś powiedzieć. A to że ktoś nie miał przestoju to nic nie znaczy, po prostu akurat się przyfarciło. Ja mam długie doświadczenie w szukaniu lokatorów i takiej sytuacji jak teraz nie było przez ostatnie 10 lat, nawet rok temu robiłem castingi że umawiałem po 5 osób na wspólne oglądanie, a teraz była cisza, pomimo że ogłoszenie i zdjęcia takie same jak wcześniej, a cenę nawet trochę obniżyłem po pierwszym miesiącu przestoju.

              • 4 1

        • mieszkania to nie bitcoiny żeby spadły o połowę w kilka dni, obniżki już się zaczęły, klientów jak na lekarstwo a ceny ofertowe to zwyczajna ściema i przynęta na jelenie

          • 6 5

        • Każdy kto pisał że spadną, na to po prostu liczył. 90% liczyło, bo chcą kupić za grosze.

          • 2 0

      • Tak, już słyszę jak spadają. Wirus nie przerzedził populacji, w Polsce brakuje 2,5 mieszkań. (37)

        Dlatego, na razie odpowiedź na pytanie: kiedy kupić mieszkanie w dobrej lokalizacji? zawsze brzmi: TERAZ!

        • 19 6

        • (7)

          haha kto to pisał? Deweloper? Za chwilę nie będziecie mieli z czego budować. Nie ma równowagi między popytem a podażą więc cóż, czarne czasy was czekają drodzy deweloperzy hahaha

          • 11 9

          • z faktami nie wygrasz, jesteś słabym detektywem, (6)

            a śmiać to się będzie z ciebie i deweloper i bank

            • 7 6

            • masz rację (5)

              spadek cen nieruchomości to fakt, nie wygrasz z tym

              • 1 2

              • (4)

                gdzieś w nowy dzielnicach, gdzie jeszcze 10 lat temu się pasły krowy spadaj jak zwykle w kryzysie, w centrum przestały rosnąć

                • 3 1

              • (3)

                tak, a to dopiero początek, poleci wszystko

                • 0 2

              • (2)

                w kosmos, niektórzy już tam są

                • 2 0

              • (1)

                raczej na południe i faktycznie niektórzy już tam są

                • 0 1

              • a na isis kto mieszka?

                • 0 0

        • Nie chodzi o przerzedzenie

          Wszyscy krzyczą jak to brakuje mieszkań. Tylko dlaczego nikt nie mówi dlaczego ich brakuje. Gdyby w ostatnich latach nie powstały bookingi czy airbnby to mało kto by kupował na wynajem dobowkowy. Zajrzyjcie na wyżej podane strony, zobaczcie ile tysięcy mieszkań w trójmiejcie jest na doby i dodajcie to sobie do ilości dostępnych obecnie mieszkań. Przez te dobowki jest za mało mieszkań dla normalnych mieszkańców.

          • 14 2

        • (27)

          zakup mieszkania teraz to najgorsza możliwa inwestycja, nic gorszego nie można zrobić z pieniędzmi
          25% rabatu to minimum, żeby w ogóle pomyśleć o nieruchomości

          • 5 10

          • ile juz zainwestowales ? (22)

            5zl ? kurde jak ja slysze takich finansistów...

            • 8 1

            • (21)

              kup na górce, przecież nikt nie zabrania, ciesz się stratą ale nie namawiaj do tego innych

              • 0 5

              • Na górce to często bywają mieszkania poza dolnym tarasem, (20)

                albo w starych blokach lub 17 piętrowcach, za to w nowej, niemolochowatej i wykonanej ponad standard zabudowie w dobrej lokalizacji ceny przestają tylko na jakiś czas rosnąć, dlatego teraz kupuję już 7.

                • 1 0

              • to tak jak w Oliva Tower, jest taras z frytkami i piwskiem dla motłochu, piętro wyżej elegancka restauracja dla tych, którym wydaje się, że coś maja, a najwyżej jest poziom gdzie naprawdę bogaty decyduje czy tego dnia ma tam być ochlaj i wyżerka, czy tylko zwykły burdel

                • 0 0

              • (3)

                Z tymi wysokimi nowymi blokami to walisz farmazony. Czyli Sea Tower, Spektrum i podobne z niczym nie przesłoniętym widokiem na zatokę to gufno ? Wolałbym taki apartament na 17 piętrze z pięknym widokiem niż 4 piętro w Infest Kumforcie gdzie w większości mieszkań jest widok okno w okno.

                • 1 0

              • (2)

                Z moich mieszkań mam dwa z widokiem na morze jedno w Nadmorskim Dworze, 3 piętro + taras, kolejne w Gdyni w Kamienicy Gdyńskiej 7 piętro. I co, wynajmuje je, tak jak i inne i mieszkam w domu jednorodnym w spokojnej części Wrzeszczą, bo niestety najgorsi w mieszkaniu nawet w tzw. apartamencie są sąsiedzi.
                Lokale warte miliony, a w windzie psi mocz, buty i śmieci wystawione przed drzwi, obok graciarnia z rowerów i wózków, no i te zapachy gotowanej kapusty i smażonej cebuli, o wyrzucaniu petów przez balkon nie wspomnę. W siłowniach bałagan, bachory niszczą zieleń i klatki schodowe, nie stać było na zakup komórki, żaden problem wywalamy graty na miejscu parkingowym, a to że blokuje przejazd co mnie to, plus wynajem krótkoterminowy. Uwagi lepiej nie zwracać, bo nigdy nie wiesz, co to tak na prawdę sobą reprezentuje. Także nie jest to takie kolorowe, jak się wydaje z daleka.

                • 2 0

              • To wszystko prawda co piszesz (1)

                plus trzymanie rowerów na balkonach oraz parkowanie nie na swoim miejscu postojowym. A jak zwrócisz uwagę to powie Ci przepraszam ( albo i nie ) i ma to w du..e Mam jedno z mieszkań na 17 piętrze z widokiem na zatokę i dev na ostatnim zrobił 4 apartamenty ponad 100m każdy i tylko 2 mniejsze mieszkania 40m. Na niższych piętrach jest drobnica. Cena też była odpowiednio wysoka aby to nie było na dobufki. Mi zależało aby nie było widoku okno w okno i dlatego odpuszczam to co robi IK. Takie są uroki mieszkania w budynkach wielorodzinnych i tego się nie przeskoczy . Mnie drażni dokładnie to co Ciebie i opisałeś to idealnie.Uwagi absolutnie nie wolno zwracać bo nie wiesz w jakim stanie zastaniesz rano auto.

                • 1 0

              • Jak przyjeżdżam spisać liczniki, to przechodząc obok drzwi tych piętro niżej, co zawsze buty przed drzwiami zostawiają śpiewam taką arabską piosenkę, bo mi się to od razu z Irakiem kojarzy. 3 świat w mieszkaniu za grubą bańkę.

                • 0 0

              • tak oczywiście (14)

                nieruchomości mogą tylko rosnąć, kup teraz bo przegrasz życie!
                (wyrazy współczucia dla deweloperów, pośredników i innych flipperów)

                • 2 1

              • (13)

                Przykro mi, że nie stać ciebie na mieszkanie, wyrazy współczucia dla najbliższych i spadkobierców.

                • 2 2

              • (12)

                nie oceniaj mnie po sobie Janusz

                • 1 1

              • (11)

                nie oceniaj mnie pochopnie, bądź nie mierz innych swoją miarą Januszu

                • 0 1

              • dlaczego piszesz do siebie Janek? (10)

                chociaż trzeba przyznać, że złożyłeś trafną autokrytykę,
                ale przecież nie o Januszy twojego pokroju tu chodzi, tylko o spadki cen nieruchomości

                • 0 0

              • (9)

                Te które chce kupić i mam jakoś nie spadają, jak zaczną powiadomię ciebie. I jeszcze jedno, ci którzy widzą dookoła samych Januszy innego pokroju oni sami nigdy nie mają ani kasy, ani dobrych pomysłów. Żyją w swoich norkach i myślą, że cały świat wyglada tak, jak ten ich padół. Niestety orzeźwienie przychodzi z dniem wypłaty i to jest właśnie kara.

                • 3 0

              • (8)

                Bo to piszą miernoty co tylko przełykają z zazdrością ślinę jak widzą, że ktoś inny coś osiągnął. Frustracja i żal przekłada się na schematyczne podejście do sytuacji, ze każdy jest głupim Januszem ze Starej Kiszewy co chce się na biednych dorobić. Pomysłu taki typ na siebie nie ma żadnego za to zazdrość i obrażanie innych nie kosztuje żadnego wysiłku. To jest ta chwila w niedzielę kiedy poczują się lepiej po czym o 6 rano w poniedziałek dzwoni budzik i zaczyna się co tygodniowe gufno i tak aż do śmierci z okazjonalną czasem przerwą aby zjeść grilla u znajomych na RODOS.

                • 5 0

              • Wiesz Polska to kraj w którym musisz ukrywać oprócz urzędu swój majątek, bo inaczej cię zjedzą, w USA Trump specjalnie nie chce podać ile jest wart, bo wyjdzie, że ma mniej niż mówi i dopiero straci. Tak się robi wyższa kulturę bankowości.

                • 1 0

              • (6)

                nie sprzedasz tego kwadraciku, możesz popłakiwać do woli

                • 1 2

              • Wszystko ma swoją cenę, w danym czasie ale dobre lokale to aktywa, (5)

                niepłynne, ale przynoszące dochód pasywny, i w dłuższej perspektywie zawsze zwiększające swoją wartość. Jest to jeden z czterech filarów mojego portfela, bo żyje już tylko z passive income.
                Co i innym również polecam.

                • 1 0

              • owszem (4)

                mieszkanko można dokupić ale po spadkach, pod żadnym pozorem nie teraz, inwestycyjnie najgorszy możliwy wybór

                • 0 1

              • (3)

                W kiedy będzie największy spadek jasnowidzu?

                • 2 0

              • Jasiek (2)

                to nie jest jasnowidzenie tylko efekt tego co dzieje się obecnie w gospodarce, poczytaj trochę
                kiedy będzie max dołka cenowego raczej nikt nie przewidzi, patrzyłbym na wysokość korekty, powyżej 20% można pomyśleć o kupnie

                • 0 3

              • Kiedy i które spadną o 20% szybko! (1)

                • 4 0

              • z tobą jest naprawdę niedobrze, nie tylko emocjonalnie ale i intelektualnie, szybko to powinieneś zwrócić się o pomoc
                kompletnie nie radzisz sobie ze stratą

                • 0 3

          • (1)

            baju baju baj

            • 2 1

            • tak

              też mnie śmieszą te bajki o ciągłych wzrostach cen

              • 1 2

          • (1)

            jak ulica krzyczy ze spadna, to wiedz ze bedzie odwrotnie :)

            • 1 0

            • jak zwykle

              nie rozumiesz, ulica do czasu kryzysu i wirusa krzyczała że może tylko rosnąć (ty krzyczysz tak dalej), więc już wtedy jasne było że poleci na dół, wirus tylko to przyspieszył a kryzys pogłębi

              • 0 1

    • Ja sprzedam Tobie

      3 pokoje za 400. Ale jak chcesz mieszkac w apartamentowcu to sam sobie przeczysz.

      • 5 1

    • Ja zarabiam więcej niż w Warszawie, więc mów za siebie.

      • 6 7

    • Deweloper, jak każdy przedsiębiorca stara się zmaksymalizować zysk widząc duży popyt na swój produkt,

      bo wie, że ten nie będzie trwał wiecznie. Przypominam wszystkim homo sovieticusom, że działalność gospodarcza to nie działalność charytatywna i to że ktoś mało zarabia oraz/lub jest niegospodarny to w obecnych czasach nie jest wina innych. Komuna się skończyła 30 lat temu.

      • 3 2

    • przestancie filozofowac :)

      ceny spadna jesli ludzie przestana kupowac - dlugofalowo

      • 0 1

  • Ja rozumiem że każdy chce zarobić, ale 50% i wiecej przebicia przy sprzedaży to przegięcie

    • 36 3

  • (3)

    Karny korpo-ludek sam sobie zapłaci za własne miejsce pracy
    To niech Jeszce sobie swój sprzęt dokupi, leci na własnym necie, i jeszcze niech doplaci pracodawcy za zlecenie pracy w domu bo nie musi stać w krokach i wypije własną kawę w domu

    • 57 2

    • Ale łyknie to bo "apartament" 40 m2 bedzie w pakiecie z netfixem i insRagramem ;)

      • 17 0

    • No i? Za Internet płacę tak czy inaczej, tak samo poza pracą używam tego samego sprzętu i piję tę samą kawę. Rośnie tylko rachunek za prąd, który i tak jest niższym kosztem niż dojazd.

      • 10 6

    • moze sie zwolnic i zalozyc swoja firme

      • 9 1

  • (1)

    Litości;) W te 30-35 metrowe klitki za 380 tysiecy będą jeszcze wciskac gabinet? Skoro kuchnie wciskane są jako aneksy do pokoju to gdzie tam jeszcze będzie miejsce na "gabinet korpoludka z exelem"? W łazience 5m2? Ledwo jest miejsce żeby rowinąć matę do instagramowego lansu na" joge" ;) Jak to bedzie wygladało cenowo, tym bardziej, że za dodanie bardziej, że za dodanie do klitki w bloku mitycznej nazwy "apartament" już taksują dodatkowe 100.000 na mieszkaniu;) Nie ma paragrafu na takie oszukiwanie ludzi?

    • 41 5

    • nie ma paragrafu, podobnie jak nie ma lekarstwa na głupotę

      • 3 2

  • otwarty gabinet razem z kuchną jadalnią i pokojem dziennym w jednej z propozycji?

    dla kawalera może ok tylko po co wtedy 3 sypialnie?

    no chyba że żona i dzieci mają cały dzień siedzieć zamknięci w pokojach żeby była chwila spokoju...

    • 51 0

  • Żeby mieć mieszkanie z biurem i jakąś tam przestrzeń to trzeba mieć ze 100m co nawet na Szadółkach daje ok 700tyś (27)

    • 57 0

    • mówisz o cena z ubiegłego roku (26)

      niedługo za 100 m2 na Szadółkach zapłacisz max 500 tys. + miejsce postojowe, komórka lokatorska i notariusz gratis

      • 11 16

      • Co będzie to nie wiadomo a takie ceny są tam obecnie (14)

        Też uważam, że ceny tam są za wysokie ale co ja sobie uważam nie ma znaczenia. Nic z powodu wirusa nie spadło a w niektórych dzielnicach poszło jeszcze w górę i taki stan nie jest tylko w Gda. Zobaczymy co będzie na koniec roku i jeśli do tego momentu nie zaczną się spadki to ich w mojej ocenie nie będzie. Z drugiej strony banki zaostrzają warunki kredytowe a to może wielu wpędzić w wieczny wynajem.

        • 12 2

        • To źle oceniasz sytuacje (1)

          Zapytaj byle dewelopera o konkretne mieszkanie a garaż gratis i parę xloty upustu. Średnio 5 procent. To że sporo osób wystawiło jeszcze drożej mieszkania to nie znaczy że ceny wzrosły bo to są ogłoszenia życzeniowe ponieważ transakcji brak. Ty też możesz swoje wystawić na rynek za jeszcze więcej co nie znaczy że znajdzie się jeleń który to kupi

          • 6 10

          • Bzdura

            • 2 0

        • nie traktuj poważnie cen ofertowych (11)

          to zwyczajna ściema, popyt poleciał na łeb i prędko się nie odbije, wchodzimy w poważny kryzys i nie ma absolutnie żadnej opcji na utrzymanie obecnych cen

          • 3 7

          • To nie ściemia, idź do deva i negocjuj a się zdziwisz (6)

            Szadółki, Jasień, Ujeścisko mnie nie interesuje. W dobrej lokalizacji nie ma żadnych zniżek.

            • 4 1

            • jasne (5)

              nie ma klientów, popyt na pysk, o kredyty trudniej ale niezawodne nieruchomości zawsze w górę!
              musicie zmienić taktykę, bo w takie bzdury nikt już nie uwierzy

              • 0 3

              • A skąd wiesz, że nie ma klientów ? (2)

                To, że ciebie nie stać to nie znaczy, że innych również. Kierunek Szadółki albo wieczny wynajem ci zostaje.

                • 2 1

              • Janusz (1)

                sprzedaż spadła o 70% rozumiesz? i prędko nie wróci do tej z 2019 roku i ile w ogóle, nic kompletnie na to nie poradzisz, idzie sroga bessa

                • 1 3

              • Znowu twoje spada, a Franek rosnie, co nie?

                • 2 0

              • (1)

                Widać że koleś nie jesteś z branży, po prostu się przez max dwa lata mniej buduje, bo to co ruszyło w dobrych lokalizacjach już sprzedane i to za grube. Padnie kilku domorosłych deweloperów i podaż znowu spadnie. Ludzie już widzieli ładne apartamentowce na Starym Mieście, czy przy plaży i zawsze będą o nich marzyć. A dzikie pola przed obwodnica to może za 30 lat będą więcej warte, jak na dobre staną się miastem.

                • 2 0

              • bzdury

                masa mieszkań jest nie sprzedanych a budowy trzeba kończyć inaczej bank nie przeleje kasy, duży deweloper to rozumie i wie że ceny mogą poleciec w dół, zejdzie z napompowanej marży i tyle
                płaczą Janusze którzy myśleli, że nieruchomości mogą tylko rosnąć
                korekta poleci po wszystkich, popyt już zanurkował w dół a dopiero się rozpędza

                • 1 2

          • Golodupce liczyły, że kupią 70m nad morzem za 300k z piwnicą, postojowym a za notariusza dev też zapłaci (3)

            No i ma ich listownie poprosić aby kupili bo to oni łaskę mu robią. Nie wiem jak można być tak glupim.

            • 8 1

            • głupim (2)

              jest ten, kto wierzy w ciągły wzrost cen nieruchomości i kupuje teraz mieszkanie, trudno o gorsze ulokowanie kasy

              • 1 7

              • Miszczu (1)

                A weź bądź tak uprzejmy i podaj chociaż dwa lepsze sposoby "ulokowania kasy" :) ?

                • 2 0

              • pewnie na lokacie trzyma

                pewny zysk, panstwowe gwarancje :)

                • 0 0

      • Spokojnie zejdą poniżej 300 tyś. (10)

        I to jeszcze z pocałowaniem ręki

        • 4 7

        • powtarzacie to od 2009 ;] i jakos nie tanieją ;] (9)

          • 12 1

          • (8)

            piszesz cały czas ten sam komentarz, wejdź na jakikolwiek portal z cenami nieruchomości i zobacz jak poleciały ceny po 2010 roku, często w okolice 40% korekty, nie istnieją aktywa które tylko rosną, każde cyklicznie zalicza straty/korekty

            • 0 6

            • Nie słyszałem o takiej korekcie w dolnym tarasie, ale na wsiach to i owszem. (7)

              • 10 0

              • (6)

                skoro piszesz że od 2009 nie poleciały ceny to faktycznie niewiele słyszałeś i niewiele wiesz naganiaczu

                • 0 3

              • (5)

                2001/2002 pierwszy spadek, 2009 drugi spadek ale obydwa nie ruszyły cen na nowych prestiżowych inwestycjach. W 2002 nie było takiego rynku jak dzisiaj, przewartosiowane mieszkania w starym budownictwie spadały najmocniej. W 2009 cena znowu spadała najmocniej tam i na nowych dzielnicach. Także teraz będzie podobnie.

                • 0 0

              • (4)

                nowe prestiżowe lokalizacje dostały najbardziej po 2008, sensowne odbicie to dopiero 2017-2018, teraz też dostaną po tyłkach

                • 0 1

              • (3)

                Śmieszny jesteś ile i gdzie straciłeś w 2008, szybciutko bo szkoda czasu na farmazony.

                • 0 0

              • naganiaczu (2)

                farmazony to nieustanny wzrost cen nieruchomości a szybciutko możesz pobiec do wujka Google i sprawdź jak wyglądały ceny po 2008 roku a szczególnie 2012-2014
                lepiej powiedz na czym się wpakowałeś, że tak popłakujesz
                nieudany flip? policzyłeś już straty?

                • 1 1

              • (1)

                Kłamca

                • 1 0

              • tak

                każdy kto mówi o wzrostach cen nieruchomości może być tak nazywany

                • 0 0

  • (6)

    Zaplanowałam sobie przestrzeń biurową w mieszkaniu, zapłaciłam za drobną poprawkę u dewelopera, a mianowicie - kabel internetowy w kącie przy planowanym biurku. Wprowadzam się, pan od internetu przychodzi i... okazuje się, że pewna znana firma do podłączenia internetu używa kabla od kablówki, który mam w zupełnie innym miejscu. Witajcie kable przeciągane z trudem za regałami!

    • 19 1

    • to moze warto uzyc wifi? (3)

      jak nie streamujesz to w zupelnosci wystarczy, a jezeli przepychasz duze ilosc danych to i kabel nic nie pomoze - popularne internety z kablowek oferuja lacza asynchroniczne - sprawdz jaki masz transfer przy wysylaniu ..... zdziwisz sie ;-)

      • 4 7

      • zostawcie to wifi bo sobie krzywdę zrobicie (2)

        wifi na chwilę do sprawdzenia czegoś, a nie do siedzenia pół dnia przed komputerem. Komputer robi za antenę, a siedzenie przy antenie źle wpływa na pracę fal mózgowych.

        • 5 11

        • I zatyka czakramy!

          • 18 0

        • siedzenie przy komputerze źle wpływa na zdrowie, do tego nie trzeba czakramów ani anten, starczy siedzący tryb życia i wpatrywanie się stale w ekran.

          • 4 0

    • To Cię zrobili w konia. Net to się głównie puszcza na kablu sieciowym ( skoro ta firma tego zrobić nie może to ja bym im podziękował bo to śmieszne) a jak go nie ma to można puścić po kablu koncentrycznym ( antenowym ale wtedy będą gorsze parametry na wyjściu).

      • 3 2

    • A na jakim kablu puszcza się kablówkę ? Bo ja mam ją na dokładnie takim samym jak do internetu. Coś ta firma Ci kręciła.

      • 6 0

  • (1)

    taa i metr gołych ścian 12tys zł.

    • 19 0

    • 12 tys???

      chyba za 2 metry kwadratowe, pompowanie bańki właśnie się skończyło

      • 1 7

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Świat opowiadany
Świat opowiadany
warsztaty
g. 10:00 - 10:45
Gdańsk, Kącik Montessori
Dzień Otwarty Notariatu
Dzień Otwarty Notariatu
dni otwarte
lis 28
sobota, g. 10:00 - 16:00
Online
Open House Gdańsk 2020 - Nowy Port
Open House Gdańsk 2020 - Nowy Port
wykład , spotkanie
gru 5-6
sobota - niedziela, g. 9:00
Gdańsk

Ogłoszenia

Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
21400 zł/m2
Gdynia Orłowo
16650 zł/m2
Gdańsk Śródmieście
13800 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
13750 zł/m2
Sopot Świemirowo
13700 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
14000 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
12000 zł/m2
Gdańsk Brzeźno
10400 zł/m2
Sopot Górny Sopot
10350 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
10100 zł/m2
Gdynia Orłowo
9650 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane