• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Praca zdalna. Deweloperzy uwzględniają miejsce na domowe biuro

Joanna Puchala
16 maja 2020 (artykuł sprzed 4 lat) 
Coraz więcej deweloperów przygotowuje układy funkcjonalne mieszkań i domów, które umożliwiają stworzenie domowego biura. Coraz więcej deweloperów przygotowuje układy funkcjonalne mieszkań i domów, które umożliwiają stworzenie domowego biura.

Epidemia koronawirusa zmieniła styl życia i system pracy wielu ludzi, którzy coraz częściej, w miarę możliwości, pracują z domu. Przewiduje się, że trend ten będzie coraz wyraźniejszy. Potrzebę urządzenia przestrzeni do pracy w domu dostrzegać zaczęli zatem także deweloperzy.



Praca z domu (w przypadkach, gdy jest możliwa):

Nagła potrzeba ograniczenia bezpośrednich kontaktów do minimum sprawiła, że wiele osób stanęło przed wyzwaniem stworzenia miejsca pracy w warunkach domowych. Osoby te szybko przekonały się, że bez odpowiednio przygotowanego miejsca do pracy biurowej, trudno mówić o korzystnym rozwiązaniu, które zapewni efektywne wykonywanie obowiązków i długofalowo umożliwi utrzymywanie balansu pomiędzy życiem zawodowym i prywatnym. Szybko zrozumieli to także deweloperzy, którzy eksponują takie oferty domów i mieszkań, w których można stworzyć domowe biuro.

- Praca zdalna może stać się długofalowym trendem, który częściowo jest skutkiem pandemii, a częściowo wynika z istniejących możliwości technicznych. Coraz więcej osób, które dotąd nie były przekonane do tego rozwiązania, obecnie poważnie rozważa pracę w domu - mówi Arkadiusz Zalaszewski z Budner Inwestycje. - Zdążyliśmy już zauważyć taką rynkową potrzebę. Od marca wpłynęło do nas kilka zapytań o mieszkania lub apartamenty od osób, które z powodzeniem są w stanie kontynuować swoje biznesy w zaciszu domowym i szukają takich rozkładów, które pomogą stworzyć właściwą ku temu przestrzeń. Zgłaszają się projektanci, doradcy, architekci, informatycy.

Mieszkania: osobny kąt, pokój lub biurowa antresola



Z reguły proponowane w takich przypadkach klientom układy mieszkań już przewidują oddzielne pomieszczenia lub zakładają możliwość ich wydzielenia. Budner Inwestycje taką ofertę ma na gdańskich osiedlach Oliva Koncept czy Star Tower.

- Układy takich mieszkań są na tyle uniwersalne, że na każdym etapie można je dopasować do oczekiwań klientów, także tych związanych z utworzeniem miejsca do pracy. Nasi architekci przygotowali kilka gotowych propozycji aranżacji mieszkań z gabinetami, co ma pomóc w pogodzeniu codziennego życia i pracy zawodowej - dodaje Arkadiusz Zalaszewski.
Czytaj także: Home office na osiedlu. Miejsce do pracy w przestrzeniach wspólnych osiedla

Klienci szukają nie tylko możliwości wydzielenia "kąta do pracy". Są osoby, które w nowym lokum na ten cel poświęcić chcą całe pomieszczenie.

- Zapytania o lokale z układem, który umożliwia pracę w systemie zdalnym, na przykład z wydzieleniem gabinetu do pracy, w naszej historii sprzedażowej pojawiały się już nie raz - przyznaje Agnieszka Knoff z Semeko. - Kierowane były głównie przez singli i małżeństwa bez dzieci. W kręgu ich zainteresowań były głównie mieszkania o układzie trzypokojowym, w którym klienci mogli dokonać zmian, aby jedno z pomieszczeń stanowiło miejsce do pracy lub też wybierali mieszkania, które posiadały antresolę, na której było organizowane takie miejsce.


Mieszkanie z antresolą wydaje się być ciekawym rozwiązaniem dla osób, które planują regularnie pracować w domu. Semeko w swojej ofercie ma wiele takich mieszkań, np. w inwestycjach Alvarium, Aquasfera, Light Tower czy Zielona Laguna II. Szukać można ich także u dewelopera Dekpol na osiedlach Młoda Morena Park II i Foresta na Morenie oraz Osiedlu Pastelowym na Łostowicach. Z relacji deweloperów wynika, że u klientów, którzy mieszkań z miejscem do pracy poszukują, taka potrzeba jest bardzo świadoma. W ostatnim czasie świadomość ta tylko wzrosła.

- Zdarzało się również, że w przypadku modelu rodziny 2+1 klienci wybierali mieszkania czteropokojowe, z których jeden był urządzany jako gabinet - dodaje Agnieszka Knoff.
  • Apartament z gabinetem w inwestycji Oliva Koncept dewelopera Budner Inwestycje
  • Układ funkcjonalny niewielkiego domu na osiedlu Jaśminowy Stok dewelopera 3City Estate przewiduje na piętrze aż cztery pokoje. Jeden z nich może być domowym biurem.
  • Mieszkanie z antresolą, na której może znaleźć się obszerne miejsce do pracy w inwestycji Light Tower dewelopera Semeko.
  • Układ funkcjonalny czteropokojowego mieszkania w inwestycji Alvarium dewelopera Semeko, który umożliwia stworzenie domowego biura w jednym z pokoi.
  • Na najniższej kondygnacji w Domach Malczewskiego znajduje się gabinet z odrębnym wejściem.

Domy: osobny gabinet, pokój na piętrze i praca na tarasie



Stworzenie komfortu pracy zdalnej z pewnością zapewniają domy, w których dysponujemy większą przestrzenią. Poszczególne strefy mogą zostać od siebie skutecznie oddzielone. Takie rozwiązanie znajdziemy np. w Domach Malczewskiego, które gotowe czekają na klientów w Gdańsku. Tu, na najniższym poziomie, uwzględniona została powierzchnia z założenia przeznaczoną na prowadzenie własnej działalności. Przewidziano tu nawet niezależne wejście.

Domowe biuro łatwo jest jednak stworzyć także w domach o znacznie mniejszym metrażu. W ostatnich miesiącach oferta rynkowa w tym segmencie znacznie się poszerzyła. Małe domy wznoszą między innymi 3City Estate, Pomorskie Domy, Pepper House, Interium Investment, Livia i wielu innych deweloperów.

INWESTYCJE MIESZKANIOWE. ZOBACZ MAŁE DOMY W OFERCIE DEWELOPERÓW



- Proponujemy takie układy wnętrz, aby klienci mogli samodzielnie dopasować je do swoich potrzeb. Proponujemy przede wszystkim cztery duże sypialnie, z których część może stanowić komfortowe miejsce do pracy - opowiada Maja Leszman-Salamenta z 3City Estate. - Jeśli w domu zamieszka większa rodzina i cztery sypialnie są potrzebne, to gabinet można wydzielić na parterze, tuż przy głównym wejściu do domu, aby odwiedzający nasze biuro goście nie musieli przechodzić przez prywatne przestrzenie. Poza tym pamiętajmy, że w domu jednorodzinnym do dyspozycji jest również działka, ogródek. Przy dobrej pogodzie pozwala to na pracę zdalną w otoczeniu zieleni, we wręcz wymarzonych warunkach.

Miejsca

Opinie (271) 7 zablokowanych

  • Spadna ceny

    Koniec dostepnych kredytow, bezrobocie, brak turystów i wklad własny 20 procent minimum. Spadek cen 10 do 20 procent na jesieni plus te za 12 tys za metr beda pieknie stsly puste.

    • 0 0

  • Żeby mieć mieszkanie z biurem i jakąś tam przestrzeń to trzeba mieć ze 100m co nawet na Szadółkach daje ok 700tyś (27)

    • 58 0

    • mówisz o cena z ubiegłego roku (26)

      niedługo za 100 m2 na Szadółkach zapłacisz max 500 tys. + miejsce postojowe, komórka lokatorska i notariusz gratis

      • 11 16

      • Co będzie to nie wiadomo a takie ceny są tam obecnie (14)

        Też uważam, że ceny tam są za wysokie ale co ja sobie uważam nie ma znaczenia. Nic z powodu wirusa nie spadło a w niektórych dzielnicach poszło jeszcze w górę i taki stan nie jest tylko w Gda. Zobaczymy co będzie na koniec roku i jeśli do tego momentu nie zaczną się spadki to ich w mojej ocenie nie będzie. Z drugiej strony banki zaostrzają warunki kredytowe a to może wielu wpędzić w wieczny wynajem.

        • 12 2

        • nie traktuj poważnie cen ofertowych (11)

          to zwyczajna ściema, popyt poleciał na łeb i prędko się nie odbije, wchodzimy w poważny kryzys i nie ma absolutnie żadnej opcji na utrzymanie obecnych cen

          • 3 7

          • Golodupce liczyły, że kupią 70m nad morzem za 300k z piwnicą, postojowym a za notariusza dev też zapłaci (3)

            No i ma ich listownie poprosić aby kupili bo to oni łaskę mu robią. Nie wiem jak można być tak glupim.

            • 8 1

            • głupim (2)

              jest ten, kto wierzy w ciągły wzrost cen nieruchomości i kupuje teraz mieszkanie, trudno o gorsze ulokowanie kasy

              • 1 7

              • Miszczu (1)

                A weź bądź tak uprzejmy i podaj chociaż dwa lepsze sposoby "ulokowania kasy" :) ?

                • 2 0

              • pewnie na lokacie trzyma

                pewny zysk, panstwowe gwarancje :)

                • 0 0

          • To nie ściemia, idź do deva i negocjuj a się zdziwisz (6)

            Szadółki, Jasień, Ujeścisko mnie nie interesuje. W dobrej lokalizacji nie ma żadnych zniżek.

            • 4 1

            • jasne (5)

              nie ma klientów, popyt na pysk, o kredyty trudniej ale niezawodne nieruchomości zawsze w górę!
              musicie zmienić taktykę, bo w takie bzdury nikt już nie uwierzy

              • 0 3

              • (1)

                Widać że koleś nie jesteś z branży, po prostu się przez max dwa lata mniej buduje, bo to co ruszyło w dobrych lokalizacjach już sprzedane i to za grube. Padnie kilku domorosłych deweloperów i podaż znowu spadnie. Ludzie już widzieli ładne apartamentowce na Starym Mieście, czy przy plaży i zawsze będą o nich marzyć. A dzikie pola przed obwodnica to może za 30 lat będą więcej warte, jak na dobre staną się miastem.

                • 2 0

              • bzdury

                masa mieszkań jest nie sprzedanych a budowy trzeba kończyć inaczej bank nie przeleje kasy, duży deweloper to rozumie i wie że ceny mogą poleciec w dół, zejdzie z napompowanej marży i tyle
                płaczą Janusze którzy myśleli, że nieruchomości mogą tylko rosnąć
                korekta poleci po wszystkich, popyt już zanurkował w dół a dopiero się rozpędza

                • 1 2

              • A skąd wiesz, że nie ma klientów ? (2)

                To, że ciebie nie stać to nie znaczy, że innych również. Kierunek Szadółki albo wieczny wynajem ci zostaje.

                • 2 1

              • Janusz (1)

                sprzedaż spadła o 70% rozumiesz? i prędko nie wróci do tej z 2019 roku i ile w ogóle, nic kompletnie na to nie poradzisz, idzie sroga bessa

                • 1 3

              • Znowu twoje spada, a Franek rosnie, co nie?

                • 2 0

        • To źle oceniasz sytuacje (1)

          Zapytaj byle dewelopera o konkretne mieszkanie a garaż gratis i parę xloty upustu. Średnio 5 procent. To że sporo osób wystawiło jeszcze drożej mieszkania to nie znaczy że ceny wzrosły bo to są ogłoszenia życzeniowe ponieważ transakcji brak. Ty też możesz swoje wystawić na rynek za jeszcze więcej co nie znaczy że znajdzie się jeleń który to kupi

          • 6 10

          • Bzdura

            • 2 0

      • Spokojnie zejdą poniżej 300 tyś. (10)

        I to jeszcze z pocałowaniem ręki

        • 4 7

        • powtarzacie to od 2009 ;] i jakos nie tanieją ;] (9)

          • 12 1

          • (8)

            piszesz cały czas ten sam komentarz, wejdź na jakikolwiek portal z cenami nieruchomości i zobacz jak poleciały ceny po 2010 roku, często w okolice 40% korekty, nie istnieją aktywa które tylko rosną, każde cyklicznie zalicza straty/korekty

            • 0 6

            • Nie słyszałem o takiej korekcie w dolnym tarasie, ale na wsiach to i owszem. (7)

              • 10 0

              • (6)

                skoro piszesz że od 2009 nie poleciały ceny to faktycznie niewiele słyszałeś i niewiele wiesz naganiaczu

                • 0 3

              • (5)

                2001/2002 pierwszy spadek, 2009 drugi spadek ale obydwa nie ruszyły cen na nowych prestiżowych inwestycjach. W 2002 nie było takiego rynku jak dzisiaj, przewartosiowane mieszkania w starym budownictwie spadały najmocniej. W 2009 cena znowu spadała najmocniej tam i na nowych dzielnicach. Także teraz będzie podobnie.

                • 0 0

              • (4)

                nowe prestiżowe lokalizacje dostały najbardziej po 2008, sensowne odbicie to dopiero 2017-2018, teraz też dostaną po tyłkach

                • 0 1

              • (3)

                Śmieszny jesteś ile i gdzie straciłeś w 2008, szybciutko bo szkoda czasu na farmazony.

                • 0 0

              • naganiaczu (2)

                farmazony to nieustanny wzrost cen nieruchomości a szybciutko możesz pobiec do wujka Google i sprawdź jak wyglądały ceny po 2008 roku a szczególnie 2012-2014
                lepiej powiedz na czym się wpakowałeś, że tak popłakujesz
                nieudany flip? policzyłeś już straty?

                • 1 1

              • (1)

                Kłamca

                • 1 0

              • tak

                każdy kto mówi o wzrostach cen nieruchomości może być tak nazywany

                • 0 0

  • ceny leca w dół kolega ma 3 mieszkania w czasach koronawirusa ludzie zaczęli dzownić o obniżki (14)

    z 1800- 1300 zleciał
    z 2200-1800zł cleciał
    i jedno mieszkanie na wynajem puste.

    Ceny wynajmu lecą w dół ceny sprzedaży przez deweloperów na siłę trzymane bo nabili się kasą w osotnich latach i chcą to na siłę utrzymać . Już banki chcą 40% wpłaty własnej widzą że ceny polecą w dół boja się . Wszystko powinno w dół polecieć mniejsi deweloperzy już robia obizki 10% żeby tylko sprezdać ale jest cissszszaaa.... kwestia czasu kiedy wszystko w dół poleci zobaczycie. dziś deweoperzty mają 50% marży to jest chore . jest miejsce na 30% obniżej krysys jest

    • 11 6

    • dokadnie tak (6)

      dodam jeszcze, że w tym roku na najmie krótkoterminowym zapowiada się starta, szczególnie tam gdzie inwestycja była wspierana kredytem. Tak więc mamy 20-30% spadek rentowności na najmie długoterminowym, rentowność najmu krótkoterminowego będzie można ocenić po wakacjach ale na chwilę obecną to uważam, że spadek o 50% będzie i tak dobrym wynikiem. Dodatkowo wyżyłowane ceny mieszkań, To sprawia, że zakupów inwestycyjnych nie będzie. A ograniczenia kredytowe znacznie ograniczą zakupy dla własnego użytku.
      Efekt, na liczbę mieszkań już zbudowanych i tych w budowie nie będzie nabywców i korekta na poziomie niższym niż 30% w tej sytuacji za bardzo nic nie zmieni stąd trochę rozumiem, że deweloperzy trzymają ceny tak długo jak im pozwala płynność. Na chwilę obecną nie są w stanie przełknąć obniżki o 30%.

      • 2 2

      • Ale masz jakieś swoje mieszkanie teoretyku abyś wiedział ile na tym najmie stracisz czy tylko bijesz pianę gołodupcu ? (5)

        d*p...sko boli bo nic nie spadło a na wakacje to będzie max obłożenie bo Polacy zostaną w kraju i jeszcze dostają 1tyś na wakacje od państwa aby wydali na kwatery. Wynajem, wieczny wynajem ci kochany zostaje. Pa, pa własne mieszkanie.

        • 2 1

        • mam (4)

          w tym jedno próbuję sprzedać, trzymam cenę bo jest to jedyna oferta w okolicy (a lokalizacja jest dobra) i liczę na kupca dla którego priorytetem będzie lokalizacja a nie cena. Nie zmienia to faktu, że twarde dane i ich chłodna analiza wskazują na to, że nie ma szans aby ceny mieszkań utrzymały się na aktualnym poziomie.

          • 0 0

          • To są jedynie twoje 'dane' (3)

            Gdyby miało coś się stać ceny już by drgnęły. Te twarde dane pokazują, że nic się nie stało. Możliwe, że będzie korekta bo to zawsze jest możliwe ale nie w dobrych dzielnicach tylko na południu. Jedyne mieszkanie w tej lokalizacji czyli w promieniu tylko 100 m nie ma nic innego na sprzedaż ? A skoro nie możesz sprzedać to znaczy,że tylko tobie się wydaje, że to dobra lokalizacja albo masz za wysoką cenę.

            • 0 1

            • o proszę (1)

              nagle możliwa jest korekta :)) przecież miało tylko rosnąć?

              • 0 1

              • Doczyta, że pisze o możliwej korekcie ale na zad*piac''''h Tam se kup M25

                • 0 0

            • zastanów się kto aktualnie przy inwestycjach które są w trakcie realizacji musi zrezygnować z części zysku aby cena spadła? tylko i wyłącznie deweloper. Deweloper przy rozgrzebanych inwestycjach nie jest w pozycji do negocjacji kosztów robocizny ani materiałów, musi zakończyć inwestycję po cenach sprzed kryzysu, bo inaczej jest ryzyko, że nie skończy w ogóle, a to są kolejne problemy.
              Co do nowych inwestycji, to nie ma co się łudzić, że stawki za robociznę i za materiały nie spadną. Nie mam wątpliwości, że koszty wytworzenia spadną. Co do samej marży to też jest bardzo duże pole manewru, ale przy aktualnych inwestycjach to głównie zależy od płynności, należy spodziewać się tzw promocji ograniczonych czasowo, które zapewniają płynność.

              • 0 0

    • Po co piszesz takie bzdury, tylko głupi uwierzy. (6)

      Dostajecie sr*czki bo na razie nic nie spadło a jedynie lekko wzrosło.

      • 5 6

      • to prawda, (5)

        mieszkania lecą w dół, wzrosło jedynie twoje ciśnienie z bezsilności

        • 5 4

        • Leci to ci chyba w pieluchmajty bo ceny ani drgnęły. (4)

          • 3 4

          • Jasiek (3)

            ceny nieruchomości nie spadają od razu, masz to tłumaczone już od dawna, potrzebują trochę czasu, to nie akcje czy bitcoiny
            poza tym ceny ofertowe nie mają żadnego znaczenia ponieważ po takich cenach i tak nikt dziś nic nie kupi, można wpisać sobie 3 mld za m2
            pieluchomajtki faktycznie możesz założyć, jak się twoje wyobrażenie o ciągłych wzrostach cen nieruchomości spotka z rzeczywistością będziesz je zapełniał kilka razy dziennie

            • 3 3

            • (1)

              i to jest właśnie myślenie życzeniowe, bo obecnie owszem deweloperzy codziennie wysyłają do mnie oferty na jakieś promocyjne badziewiaste mieszkania na zad*piach, ale po te najlepsze sam muszę się do nich udać, bo nie wystawiają ich do ogólnej sprzedaży, a mogę to robić, bo kupowałem u nich właśnie w kryzysie, obecnie moi nie maja nic co bym kupił, ale za 3 miesiące ma się to zmienić i znowu zatańczymy, także panie Maniek dużo mleka jeszcze przed panem

              • 3 1

              • może czas wytrzeźwieć Janusz i spojrzeć prawdzie w oczy?

                • 0 1

            • Nowa teoria: w Polsce na inwestycjach w ostatnich 12 latach można było stracić 10% do 20%, a teraz dodatkowo straci się 20%. Brawo Jasnowidzu, mam nadzieje, że to ty w końcu zrozumiałeś swoją bzdurę.

              • 1 0

  • nie dziwne

    Czytałam tez artykuł, że mamy zwrot w stronę domów, zwłaszcza tych oddalonych od centrum, A jeszcze niedawno znajomi zanosili się, jak przenosiliśmy się do Rozarium Tuchomskiego. W czasie pandemii to okazał się super wybór, bo blisko las, jezioro, a nie same blokowiska. :) Teraz to my mamy ten wyśniony przez niektórych po 1 czy 2 izolacji dom i uwielbiam przy nim pracować! I to nie tylko zdalnie. Taka opcja to jest duży plus, a dobrze, ze oboje z mężem możemy pracować z domu.

    • 1 1

  • myslę ze najlepszy bedzie (8)

    gabineto-kuchnio-salon. tak nowoczesnie!

    • 141 0

    • Jeszcze ołpen-szkoła, tak naprzeciwko, żeby czasem za cicho nie było podczas mitingu na timsach

      • 1 0

    • Ja bym dodał jeszcze open wc (2)

      Jak się bawić, to ma maksa!

      • 54 0

      • Aneks kuchenny i kącik higieniczny :)

        • 1 0

      • hahah 10/10;)

        • 17 0

    • 1.oferta apartament 32 metry 5 pokojowy z aneksem ,kupowac bo juz ostatnie sztuki

      2.oferta apartament 32 metry 4 pokoje z aneksem i prywatny ogrod 6 metrow kupowac bo juz wszystko wyprzedane do 2050 roku i taniej nie bedzie...

      • 10 3

    • Fakt. To woła o pomstę do nieba, że w "apartamencie" o powierzchni użytkowej ponad 100 m kw., gdzie zmieściły się dwie łazienki, nie ma przynajmniej częściowo wydzielonej kuchni. Rozwiązanie w sam raz dla kogoś, kto często gotuje... wodę i jajka na twardo.

      • 19 2

    • Antresole

      Niedlugo wrzuca jako pokoj dla dziecka. 50cm wysoki.

      • 18 0

    • i kibel na środku

      • 14 0

  • A czy deweloperzy uwzględniają w cenach za m2 że tu sie nie zarabia tyle co w Warszawie a ceny są z kosmosu? (49)

    400 tyś. zł za 2 pokoje - to jest skandal, do tego rozkład mieszkań coraz gorszy.

    Poza tym te śmieszne ich propozycje maja się nijak dla rodziny z małymi dziećmi...

    • 71 6

    • ceny spadną (44)

      kwestia czasu

      • 15 19

      • W marcu i kwietniu też pisaliście, że spadną a jest jak zwykle. (5)

        • 18 7

        • Każdy kto pisał że spadną, na to po prostu liczył. 90% liczyło, bo chcą kupić za grosze.

          • 2 0

        • (2)

          A co ty myślisz, ze spadek to z dnia an dzień o 50%? To jest proces długofalowy, delikatne zjeżdżane z ceną z miesiąca na miesiąc, o 50-100zł za metr... i za 3-4 lata okaże się że ceny spadły o 30-40%. Pamiętaj, że w takich miastach jak Gdańsk mieszkania w dużej ilości nie są kupowane do mieszkania, tylko jako inwestycja na wynajem. Nasycenie rynku, recesja, mniej nowych miejsc pracy, mniej turystów, i nagle ludziom się kalkulatory w głowach włączają, chcą sprzedać swoje inwestycje bo okazuje się, że przynoszą za małe zyski i tak powolutku powolutku kroczy korekta. I to nie jest wina COVIDu, tylko tego że spowolnienie gospodarcze już było za rogiem i bez tego. Jak ostatnio szukałem lokatorów w styczniu to przez 2 miesiące pojedyncze osoby były zainteresowane, a w poprzednich latach nowych miałem w ciągu max 2 tygodni, także no niestety ale dla mnie to wygląda jak koniec eldorado.

          • 15 7

          • Ale nie ma nawet delikatnej zniżki, gdzie ty to widzisz? (1)

            Minęło 2,5 miesiąca i nic. Też wynajmuję mieszkanie i nie miałem problemu ze znalezieniem najemcy na moją kawalerkę. Zero przestoju.

            • 8 4

            • Nie ma zniżek bo wszystko jest zamrożone, wszyscy czekają co będzie, więc głupie by było robienie obniżek skoro i tak nikt nie kupi ze względów technicznych. Jak sytuacja wróci do jako takiej normy to wtedy dopiero będzie można coś powiedzieć. A to że ktoś nie miał przestoju to nic nie znaczy, po prostu akurat się przyfarciło. Ja mam długie doświadczenie w szukaniu lokatorów i takiej sytuacji jak teraz nie było przez ostatnie 10 lat, nawet rok temu robiłem castingi że umawiałem po 5 osób na wspólne oglądanie, a teraz była cisza, pomimo że ogłoszenie i zdjęcia takie same jak wcześniej, a cenę nawet trochę obniżyłem po pierwszym miesiącu przestoju.

              • 4 1

        • mieszkania to nie bitcoiny żeby spadły o połowę w kilka dni, obniżki już się zaczęły, klientów jak na lekarstwo a ceny ofertowe to zwyczajna ściema i przynęta na jelenie

          • 6 5

      • Tak, już słyszę jak spadają. Wirus nie przerzedził populacji, w Polsce brakuje 2,5 mieszkań. (37)

        Dlatego, na razie odpowiedź na pytanie: kiedy kupić mieszkanie w dobrej lokalizacji? zawsze brzmi: TERAZ!

        • 19 6

        • (27)

          zakup mieszkania teraz to najgorsza możliwa inwestycja, nic gorszego nie można zrobić z pieniędzmi
          25% rabatu to minimum, żeby w ogóle pomyśleć o nieruchomości

          • 5 10

          • (1)

            baju baju baj

            • 2 1

            • tak

              też mnie śmieszą te bajki o ciągłych wzrostach cen

              • 1 2

          • (1)

            jak ulica krzyczy ze spadna, to wiedz ze bedzie odwrotnie :)

            • 1 0

            • jak zwykle

              nie rozumiesz, ulica do czasu kryzysu i wirusa krzyczała że może tylko rosnąć (ty krzyczysz tak dalej), więc już wtedy jasne było że poleci na dół, wirus tylko to przyspieszył a kryzys pogłębi

              • 0 1

          • ile juz zainwestowales ? (22)

            5zl ? kurde jak ja slysze takich finansistów...

            • 8 1

            • (21)

              kup na górce, przecież nikt nie zabrania, ciesz się stratą ale nie namawiaj do tego innych

              • 0 5

              • Na górce to często bywają mieszkania poza dolnym tarasem, (20)

                albo w starych blokach lub 17 piętrowcach, za to w nowej, niemolochowatej i wykonanej ponad standard zabudowie w dobrej lokalizacji ceny przestają tylko na jakiś czas rosnąć, dlatego teraz kupuję już 7.

                • 1 0

              • tak oczywiście (14)

                nieruchomości mogą tylko rosnąć, kup teraz bo przegrasz życie!
                (wyrazy współczucia dla deweloperów, pośredników i innych flipperów)

                • 2 1

              • (13)

                Przykro mi, że nie stać ciebie na mieszkanie, wyrazy współczucia dla najbliższych i spadkobierców.

                • 2 2

              • (12)

                nie oceniaj mnie po sobie Janusz

                • 1 1

              • (11)

                nie oceniaj mnie pochopnie, bądź nie mierz innych swoją miarą Januszu

                • 0 1

              • dlaczego piszesz do siebie Janek? (10)

                chociaż trzeba przyznać, że złożyłeś trafną autokrytykę,
                ale przecież nie o Januszy twojego pokroju tu chodzi, tylko o spadki cen nieruchomości

                • 0 0

              • (9)

                Te które chce kupić i mam jakoś nie spadają, jak zaczną powiadomię ciebie. I jeszcze jedno, ci którzy widzą dookoła samych Januszy innego pokroju oni sami nigdy nie mają ani kasy, ani dobrych pomysłów. Żyją w swoich norkach i myślą, że cały świat wyglada tak, jak ten ich padół. Niestety orzeźwienie przychodzi z dniem wypłaty i to jest właśnie kara.

                • 3 0

              • (8)

                Bo to piszą miernoty co tylko przełykają z zazdrością ślinę jak widzą, że ktoś inny coś osiągnął. Frustracja i żal przekłada się na schematyczne podejście do sytuacji, ze każdy jest głupim Januszem ze Starej Kiszewy co chce się na biednych dorobić. Pomysłu taki typ na siebie nie ma żadnego za to zazdrość i obrażanie innych nie kosztuje żadnego wysiłku. To jest ta chwila w niedzielę kiedy poczują się lepiej po czym o 6 rano w poniedziałek dzwoni budzik i zaczyna się co tygodniowe gufno i tak aż do śmierci z okazjonalną czasem przerwą aby zjeść grilla u znajomych na RODOS.

                • 5 0

              • (6)

                nie sprzedasz tego kwadraciku, możesz popłakiwać do woli

                • 1 2

              • Wszystko ma swoją cenę, w danym czasie ale dobre lokale to aktywa, (5)

                niepłynne, ale przynoszące dochód pasywny, i w dłuższej perspektywie zawsze zwiększające swoją wartość. Jest to jeden z czterech filarów mojego portfela, bo żyje już tylko z passive income.
                Co i innym również polecam.

                • 1 0

              • owszem (4)

                mieszkanko można dokupić ale po spadkach, pod żadnym pozorem nie teraz, inwestycyjnie najgorszy możliwy wybór

                • 0 1

              • (3)

                W kiedy będzie największy spadek jasnowidzu?

                • 2 0

              • Jasiek (2)

                to nie jest jasnowidzenie tylko efekt tego co dzieje się obecnie w gospodarce, poczytaj trochę
                kiedy będzie max dołka cenowego raczej nikt nie przewidzi, patrzyłbym na wysokość korekty, powyżej 20% można pomyśleć o kupnie

                • 0 3

              • Kiedy i które spadną o 20% szybko! (1)

                • 4 0

              • z tobą jest naprawdę niedobrze, nie tylko emocjonalnie ale i intelektualnie, szybko to powinieneś zwrócić się o pomoc
                kompletnie nie radzisz sobie ze stratą

                • 0 3

              • Wiesz Polska to kraj w którym musisz ukrywać oprócz urzędu swój majątek, bo inaczej cię zjedzą, w USA Trump specjalnie nie chce podać ile jest wart, bo wyjdzie, że ma mniej niż mówi i dopiero straci. Tak się robi wyższa kulturę bankowości.

                • 1 0

              • (3)

                Z tymi wysokimi nowymi blokami to walisz farmazony. Czyli Sea Tower, Spektrum i podobne z niczym nie przesłoniętym widokiem na zatokę to gufno ? Wolałbym taki apartament na 17 piętrze z pięknym widokiem niż 4 piętro w Infest Kumforcie gdzie w większości mieszkań jest widok okno w okno.

                • 1 0

              • (2)

                Z moich mieszkań mam dwa z widokiem na morze jedno w Nadmorskim Dworze, 3 piętro + taras, kolejne w Gdyni w Kamienicy Gdyńskiej 7 piętro. I co, wynajmuje je, tak jak i inne i mieszkam w domu jednorodnym w spokojnej części Wrzeszczą, bo niestety najgorsi w mieszkaniu nawet w tzw. apartamencie są sąsiedzi.
                Lokale warte miliony, a w windzie psi mocz, buty i śmieci wystawione przed drzwi, obok graciarnia z rowerów i wózków, no i te zapachy gotowanej kapusty i smażonej cebuli, o wyrzucaniu petów przez balkon nie wspomnę. W siłowniach bałagan, bachory niszczą zieleń i klatki schodowe, nie stać było na zakup komórki, żaden problem wywalamy graty na miejscu parkingowym, a to że blokuje przejazd co mnie to, plus wynajem krótkoterminowy. Uwagi lepiej nie zwracać, bo nigdy nie wiesz, co to tak na prawdę sobą reprezentuje. Także nie jest to takie kolorowe, jak się wydaje z daleka.

                • 2 0

              • To wszystko prawda co piszesz (1)

                plus trzymanie rowerów na balkonach oraz parkowanie nie na swoim miejscu postojowym. A jak zwrócisz uwagę to powie Ci przepraszam ( albo i nie ) i ma to w du..e Mam jedno z mieszkań na 17 piętrze z widokiem na zatokę i dev na ostatnim zrobił 4 apartamenty ponad 100m każdy i tylko 2 mniejsze mieszkania 40m. Na niższych piętrach jest drobnica. Cena też była odpowiednio wysoka aby to nie było na dobufki. Mi zależało aby nie było widoku okno w okno i dlatego odpuszczam to co robi IK. Takie są uroki mieszkania w budynkach wielorodzinnych i tego się nie przeskoczy . Mnie drażni dokładnie to co Ciebie i opisałeś to idealnie.Uwagi absolutnie nie wolno zwracać bo nie wiesz w jakim stanie zastaniesz rano auto.

                • 1 0

              • Jak przyjeżdżam spisać liczniki, to przechodząc obok drzwi tych piętro niżej, co zawsze buty przed drzwiami zostawiają śpiewam taką arabską piosenkę, bo mi się to od razu z Irakiem kojarzy. 3 świat w mieszkaniu za grubą bańkę.

                • 0 0

              • to tak jak w Oliva Tower, jest taras z frytkami i piwskiem dla motłochu, piętro wyżej elegancka restauracja dla tych, którym wydaje się, że coś maja, a najwyżej jest poziom gdzie naprawdę bogaty decyduje czy tego dnia ma tam być ochlaj i wyżerka, czy tylko zwykły burdel

                • 0 0

        • (7)

          haha kto to pisał? Deweloper? Za chwilę nie będziecie mieli z czego budować. Nie ma równowagi między popytem a podażą więc cóż, czarne czasy was czekają drodzy deweloperzy hahaha

          • 11 9

          • z faktami nie wygrasz, jesteś słabym detektywem, (6)

            a śmiać to się będzie z ciebie i deweloper i bank

            • 7 6

            • masz rację (5)

              spadek cen nieruchomości to fakt, nie wygrasz z tym

              • 1 2

              • (4)

                gdzieś w nowy dzielnicach, gdzie jeszcze 10 lat temu się pasły krowy spadaj jak zwykle w kryzysie, w centrum przestały rosnąć

                • 3 1

              • (3)

                tak, a to dopiero początek, poleci wszystko

                • 0 2

              • (2)

                w kosmos, niektórzy już tam są

                • 2 0

              • (1)

                raczej na południe i faktycznie niektórzy już tam są

                • 0 1

              • a na isis kto mieszka?

                • 0 0

        • Nie chodzi o przerzedzenie

          Wszyscy krzyczą jak to brakuje mieszkań. Tylko dlaczego nikt nie mówi dlaczego ich brakuje. Gdyby w ostatnich latach nie powstały bookingi czy airbnby to mało kto by kupował na wynajem dobowkowy. Zajrzyjcie na wyżej podane strony, zobaczcie ile tysięcy mieszkań w trójmiejcie jest na doby i dodajcie to sobie do ilości dostępnych obecnie mieszkań. Przez te dobowki jest za mało mieszkań dla normalnych mieszkańców.

          • 14 2

    • przestancie filozofowac :)

      ceny spadna jesli ludzie przestana kupowac - dlugofalowo

      • 0 1

    • Deweloper, jak każdy przedsiębiorca stara się zmaksymalizować zysk widząc duży popyt na swój produkt,

      bo wie, że ten nie będzie trwał wiecznie. Przypominam wszystkim homo sovieticusom, że działalność gospodarcza to nie działalność charytatywna i to że ktoś mało zarabia oraz/lub jest niegospodarny to w obecnych czasach nie jest wina innych. Komuna się skończyła 30 lat temu.

      • 3 2

    • Ja zarabiam więcej niż w Warszawie, więc mów za siebie.

      • 6 7

    • Ja sprzedam Tobie

      3 pokoje za 400. Ale jak chcesz mieszkac w apartamentowcu to sam sobie przeczysz.

      • 5 1

  • nikt rozsądny (59)

    nie kupi teraz mieszkania, ceny polecą pięknie w dół i dopiero wtedy można się ewentualnie zastanowić
    nie dajcie się zwodzić deweloperskim naganiaczom

    • 17 11

    • jak ty to widzisz (56)

      skoro stracisz prace? ze ktoś ci da kredyt na 300tys? weź - a może masz 300k w szafie i je tam trzymasz - to naprawdę jesteś Janusz biznesu i baran

      • 3 2

      • (50)

        Janusz biznesu i baran to osoba która nadmiar środków lokuje teraz w nieruchomości, to mniej więcej tak jakby z każdych 100 tys zł 1/3 wrzucić do ogniska

        • 2 2

        • Tylko (49)

          niepotrzebnie się gorączkujesz. Bo ty nie masz ani miejsca na to ognisko ani zapałek a tym bardziej czym w nim palić więc pilnuj swojego nosa bo coś czuję że mózg uciska ci hemoroid zwany zazdrością.

          • 3 2

          • (48)

            dodaj jeszcze że nieruchomości tylko rosną i kto teraz nie kupi przegra życie i w ogóle nigdy nie było spadków i brakuje 8 mln mieszkań i będzie hiperinflacja
            zostało wam już tylko obrażanie
            zazdrościć można komuś kto coś ma, osiągnął, zrozumiał itd a nie naciągaczowi od pośrednika, dewelopera czy umoczonego Janusza nieruchomościennictwa

            • 3 3

            • Nie myślisz dlatego jesteś mądry inaczej bo (47)

              -czy wiesz z kim piszesz aby wylewać żal, że ktoś jest typowym Januszem co ma 10 kawalerek na Szadółkach w kredycie i kupił je za 7,5 k/metr ?
              - nie mówię co masz robić, jak żyć i wydawać kasę dlaczego i jakim prawem ty osądzasz innych ?
              - czuć żal i złość bo widać w życiu ci nie idzie i dlatego obrażasz innych próbując w ten sposób jakoś się dowartościować.
              - mam kilka mieszkań, zero kredytów i kasę na to aby kupić kolejne jak mi przyjdzie chęć. Wiesz jak do tego doszedłem? Nie słuchałem miernot co potrafią tylko ujadać jak głodny kundel na wiosce.

              • 3 3

              • Janusz (24)

                twój marny żywot i nieudane pseudobiznesy mnie nie interesują, chociaż jako człowiekowi nawet mniej rozgarniętemu współczuję ci strat, muszą być spore bo płaczesz pod każdym artykułem
                kwestia idzie o ceny nieruchomości, które w obecnym otoczeniu po prostu polecą w dół, taka jest obiektywna sytuacja

                • 0 2

              • lecą aż się kurzy i potem tylko ten kurz niektórym na twarzy zostaje (14)

                • 0 1

              • (13)

                mam wiedzę z pewnego źródła, będą tylko rosnąć to oczywiste

                • 1 1

              • (11)

                nie ciagle ale dobre lokalizacje jeżeli już tanieją to chwilowo bo jest ich ograniczona ilość podawane przez ciebie dane z 2008 o spadkach to jakiejś skrajne przypadki a nie obraz całego ówczesnego rynku tak samo jeżeli chodzi o odbicia rynek się zmniejszył podaz również i nastąpiło wyrównanie bessa się skończyła i rynek ruszył i właśnie wtedy na własnej skórze czujesz moc lokalizacji a nie tylko z opowieści idź już spać

                • 3 0

              • (10)

                wejdź sobie na barometr cen na tym portalu (są oczywiście lepsze opracowania) wpisz okres 2010-2019 to może dotrze do ciebie w końcu co się stało z cenami

                • 0 1

              • Barometr, dobry jesteś, prime location to ułamek tej skali a ceny tylko się zatrzymały, (5)

                każda kolejna inwestycja tego typu jak tylko podaż ruszyła była tylko droższa.

                • 1 1

              • nie kłam (4)

                po 2010 roku spadki do 40%, wykres robi piękny dołek w okresie 2012-2014

                • 1 2

              • (1)

                Czyli jak jest dołek to się cieszysz, czy płaczesz?

                • 0 1

              • to nie jest kwestia emocji

                dołek to okazja zakupową, górka to czas sprzedaży
                dasz radę ogarnąć taki schemat?

                • 0 0

              • Konkretnie które inwestycje i o ile szybko! (1)

                • 1 1

              • Janusz/Jasiek

                praktycznie wszystkie, nie pojmujesz tego ponieważ w tamtym czasie miłeś pewnie 15 może 17 lat i całe twoje życie zawodowe czyli ostatnie 3 lata to były wzrosty, świat jest trochę bardziej skomplikowany, zresztą pożyjesz to sam zobaczysz i jeszcze będziesz się z siebie śmiał, że wierzyłeś w ciągły wzrost cen nieruchomości

                • 0 1

              • (3)

                A może lepiej od razu z całej Polski, cały czas mówisz o całym rynku, a nie o konkretnych inwestycjach i się w tym zapętliłeś. Podaj dane o spadkach na konkretach inwestycjach to dam ci spokój.

                • 0 0

              • (2)

                każda lokalizacja poleci w dół, Polska to nie jest San Marino

                • 0 3

              • (1)

                A co w San Marino nie spadają?

                • 0 0

              • też spadają, ale mniej tam Januszy

                • 0 1

              • A o ile pensja spadła?

                • 2 0

              • (8)

                A poda Pan gdzie jakie i o ile spadły?

                • 2 0

              • (7)

                czekaj spokojnie to nie czipsy, tylko ty jesteś zapakowany w jakiś kwadracik którego nie możesz sprzedać więc spokojnie raczej nie poczekasz :)

                • 0 3

              • (6)

                Puknij się w ten swój fantasmagoryczny łeb

                • 2 0

              • (5)

                nie płacz Janek, nie ty pierwszy straciłeś

                • 0 1

              • (4)

                Sam tu płaczesz całą niedzielę, Jasnowidz z Trójmiasto forum.

                • 2 0

              • Janek (3)

                obecna sytuacja gospodarcza to silna presja na spadki cen nieruchomości, tak to wygląda, nie jasnowidzenie ale elementarna wiedza i logika
                przemyśl to sobie na spokojnie i nie pakuj się nigdy więcej w aktywa na górkach cenowych

                • 0 2

              • (2)

                Jaki Janek? Wyjdz ty chłopie w końcu z tego Rudego 102 i pokaz mi konkretnie które mieszkanie wg twoich informacji spadło na wyspie Spichrzów, na sw Ducha, Nadmorski Dwór, Karlikowo to zaraz kupuje. Szybko!

                • 1 0

              • Jasiek (1)

                raz jeszcze może w końcu pojmiesz, nieruchomości to nie akcje czy kryptowaluty, reagują wolniej a spadki utrzymują się dłużej czyli wszystko przed nami
                spójrz na siebie, jeszcze niedawno pisałeś że jakikolwiek spadek cen nieruchomości jest niemożliwy a dziś podajesz już tylko najlepsze lokalizacje :) jednak coś tam do tej pustej głowy zaczyna ci docierać

                • 0 2

              • To koledze się dyskutanci mylą, ceny spadną, a w części rynku się tylko zatrzymają, tak jak podczas każdego kryzysu. Po co te emocje, tak już dwa razy było i tyle.

                • 0 0

              • (21)

                święte słowa, gawiedź za mocno się przez ostatnie lata rozbestwila,
                przez częste żądania zapomnieli już jak się prosi, to nic, kryzys im wszystko przypomni

                • 2 0

              • (20)

                napisz sobie kolejny komentarz, na pewno spowodujesz fale zakupów :) ( oprócz fali beki)

                • 0 2

              • A co Pan sprzedaje ze zabrania innym kupować to co chca i kiedy? (19)

                • 3 0

              • nikt nie chce teraz kupować (18)

                stąd wysyp naganiaczy twojego pokroju, nic to nie da

                • 1 3

              • (16)

                używanie słów nikt, każdy, zawsze, nigdy jest słabe w opisie rzeczywistości zawsze jest krzywa Gaussa

                • 3 0

              • (15)

                widzę, że wiedzę o statystyce masz na podobnym poziomie jak o nieruchomościach, nie ma co się dziwić, że później taki koziołek wierzy w ciągły wzrost cen nieruchomości
                (doczytaj sobie trochę o rozkładach, szybko się zorientujesz że jest ich trochę więcej niż rozkład normalny)

                • 0 1

              • Więcej praktyki i działania mniej anonimowego pi na forum. (7)

                • 1 0

              • teraz (6)

                jest czas na niedziałanie, tzn wstrzymanie się z zakupem nieruchomości i nabycie jej dopiero po południowej korekcie ceny

                • 0 0

              • (5)

                To o której kupować?

                • 2 0

              • (4)

                Jasiu, przecież ty w sprzedaży robisz to co masz niby kupować?

                • 0 1

              • (3)

                Ale ja nie sprzedaje ja kupuje i zarabiam na tym.

                • 1 0

              • (2)

                kupowanie jedzenia się nie liczy, mówimy o nieruchomościach

                • 0 0

              • (1)

                Przecież już pisałem, opowiedz coś o swoich.

                • 0 0

              • napisałeś ile wtopiłeś? gdzie?

                • 0 1

              • Może i jestem koziołek ale właśnie dorobiłem sie miedzy innymi na nieruchomościach, czego szanownemu Panu również życzę. (6)

                • 1 0

              • (5)

                dopisz tylko, że dorobiłeś się długów

                • 0 0

              • Pudło już z 10 dzisiaj (4)

                • 0 1

              • Janusz (3)

                przyznaj się w końcu ile wtopiłeś?

                • 0 1

              • pudło (2)

                • 1 0

              • (1)

                to jasne, że twoja inwestycja to było pudło, napisz ile wtopiłeś?

                • 0 0

              • Pudłem to niestety waszmosc jest i to pustym jak bęben Rolling Stones.

                • 0 0

              • Naganiaczem bydła jesteś

                • 2 0

      • jak wzrosnie bezrobocie to ceny mieszkan na bank zdrozeja geniuszu ekonomii... (2)

        • 3 1

        • Oszakales!

          • 1 0

        • jak wrośnie bezrobocie to ceny mieszkań w górę??? ciekawa sprawa :)

          • 3 0

      • Gratuluję genialnej krytyki prawa popytu i podaży (1)

        Czekamy na krytykę prawa grawitacji

        • 1 1

        • Bardzo proszę, grawitacja Newton ni jak się ma do ogólnej teorii względności Einsteina,

          a ta też, jak wiemy jest tylko pewnym przybliżeniem rzeczywistości, załamuje się np. w osobliwości w czarnej dziurze. Także rozpatrując prawo popytu i podaży trzeba uwzględnić również warunki makro i mikroekonomiczne, inaczej dojdziesz tyko do fałszywych uproszczeń, a nie faktów.

          • 1 1

    • (1)

      Kolejny potomek tych, który w 1939 wierzył, że jak Hitler go zaatakuje, to w tydzień ułani będą jeździli po Unter den Linden w Berlinie, a niejaki Beck jeszcze 16.09.1939 prosił Mołotowa o posiłki.
      Mniej ułańskiej fantazji i głupiego uporu, to szybciej do czegoś dojdziesz.

      • 0 0

      • dla takich największymi wynalazkami ludzkości zawsze pozostaną lampa naftowa i spinacz biurowy

        • 0 0

  • (50)

    Wszystko ładnie i pięknie, tylko ceny takie jakby z kosmosu.

    • 70 0

    • Za jakie pieniądze? (48)

      Jak młody człowiek w dzisiejszych czasach ma kupić mieszkanie?

      • 62 6

      • (30)

        Komuna skończyła się 30 lat temu, niejaki Lawrence Bragg w wieku 25 lat otrzymał Nagrodę Nobla z fizyki (byli i młodsi, ale pokojowi laureaci), to raczej kupno mieszkania w młodym wieku nie jest jakimś wyczynem niemożliwym do wykonania. Jak jeszcze nie wiesz jak to zrobić polecam udać się do niezależnego doradcy finansowego i on na podstawie uzyskanych od ciebie informacji powie ci jak i za jakie pieniądze w twojej konkretnej sytuacji będziesz mógł kupić mieszkanie. I jeżeli myślisz o tym poważnie radzę zrobić to jak najszybciej.

        • 1 6

        • świetny pomysł (29)

          kupić mieszkanie na górce z pomocą doradcy finansowego, czyli najgorzej i najdrożej jak to tylko możliwe
          chcesz zniszczyć jakiemuś młodemu człowiekowi życie naganiaczu?

          • 8 3

          • Dla mentalnych golodupcow gorka jest zawsze. (15)

            Golodupiec to nie ten co zarabia malo, ale ten co nie potrafi odlozyc nawet pare stow. Chocby zarabial 10k. Dla takich owszem, mieszkania sa po za zasiegiem. Majac nagle przyplyw np. 50k taki jeden z drugim geniusz ekonomiczny, woli kupic auto bo wg takiego, i tak go nie stac na mieszkanie. Sa tez tacy, co maja dyscypline finansowa i potrafia odlozyc z kazdej pensji kase. Oczywiscie proporcjonalnie do mozliwosci. Jesli malo zarabiasz odloz 500zl, nie przejmuj sie ze malo. Wazny jest nawyk i cel dlugoterminowy. Bez tego nawyku nie odlozysz majac nawet 10k. Mieszkanie kupuje sie w odpowiednim momencie ale indywidualnie to moze byc rozny czas. Majac ponad 30 lat, rodzine i dziecko w drodze, prace stabilna i oszczednosci okolo 20-30% wartosci mieszkania to dobry czas na kupno. Jesli ktos bedzie czekal bo mieszkania spadna, obudzi sie z reka w nocniku. Jesli nie potrafisz oszczedzac, nawet 300pln z wyplaty, nigdy nie kupuj mieszkania, wynajmuj i czekaj az ceny spadna do 20% obecnych. Mniejsza krzywde sobie zrobisz.

            • 8 2

            • kolejny nawiedzony mistrz nieruchomości (10)

              pora się obudzić zaklinaczu rzeczywistości, myślisz mikrocefalu, że jak powyzywasz ludzi od biedaków to zaraz rzucą się na zakupy?
              nie masz absolutnie żadnych argumentów poza pobożnymi życzeniami, leżysz biedaku i robisz pod siebie ze strachu

              • 2 5

              • Przeciez napisalem, ze jak jestes golodupcem (9)

                mentalnym to czekaj az ceny mieszkan spadna do 20% obecnych i wynajmuj :) Mniejsza krzywde sobie zrobisz :) nikogo nie namawiam i nie wyzywam od biedakow. Jeszcze raz wroc i przeczytaj co napisalem i kto jest golodupcem mentalnym. To nie ma zwiazku z zarobkami. Co do zakupu, niechaj kupuja ci, ktorzy maja taka mozliwosc i potrzebuja bo np. Dziecko w drodze, oszczednosci na koncie i lata leca. Tacy ludzie nie kalkuluja czy za 3 lata moze byloby 30tys taniej czy 30tys drozej. Po prostu wiedza, ze to juz czas i kupuja mieszkanie.

                • 3 2

              • jesteś zwykłym naganiaczem (8)

                nikt przy zdrowych zmysłach nie kupi mieszkania tuż przed spadkami, na drugi raz nie oglądaj pseudoszkoleniowych filmików na YT o wiecznie drożejących nieruchomościach tylko się dokształć wtedy nie będziesz mikrocefalu płakał po forach

                • 0 3

              • To banalnie proste. (7)

                Jesli te obnizki sa pewne, wystaw dzis mieszkanie swoje o ile posiadasz, jeszcze opchniesz po zawyzonych cenach i wynajmij cos na przeczekanie do jesieni. Jesienia kupisz podobne minimum 20% taniej. Wygrasz zycie i staniesz sie posiadaczem nowego audi za roznice w cenach...geniuszu ekonomii.

                • 2 1

              • (3)

                Rozumiem, ze to ty gwarantujesz mi tą obniżkę. No to słuchaj, jak jej nie będzie, albo będzie mniejsza niż 20% to cię łobuzie znajdę i sam mi resztę dopłacisz.

                • 1 1

              • jednak jestes mentalnym golodupcem (1)

                nie jestes w stanie przeczytac dwoch zdan zlozonych, nie mowiac o zrozumieniu. Oczekujesz, jak od nauczyciela, ze ktos powie ci: kup teraz, dobry moment, nie nie kupuj.
                Wlasnie kolega wyzej dobrze ujal, dla takich jak ty, nigdy nie bedzie dobrego momentu.

                • 0 0

              • dobry moment

                jest po spadkach, to bardzo prosty mechanizm a spadki w tych okolicznościach są nieuniknione, więc kwestia czasu
                tobie Janek zostało tylko plucie żółcią i inwektywy

                • 0 0

              • Janek

                jeszcze raz ci powtarzam, to sytuacja obiektywna, takie otoczenie gospodarcze że ceny polecą w dół

                • 0 0

              • Janusz (2)

                jak zwykle nic nie pojmujesz, podaj chociaż jeden racjonalny argument za wzrostem cen nieruchomości w obecnej sytuacji, chociaż jeden
                fajnie, że wiesz jak się gra na spadki ale mieszkania mają tak niską płynność, że się do tego kompletnie nie nadają tym bardzie że obecnie raczej nie sprzedasz już nieruchomości po dobrej cenie, pół roku za późno

                • 0 3

              • Nie napisalem nic o wzrostach cen ani o spadkach. (1)

                Moga byc wzrosty, moga byc spadki nic pewnego. Najbardziej prawdopodobna stabilizzcja cen w przedziale +\- 5%. Np. Argument za spadkiem oczywisty jest bo covid i kryzys. Za wzrostem z kolei wystarczy argument, inflacja rozpedzona i ze rzadzi w PL pis, partia nieprzewidywalna i ludzie z kasa uciekaja w pewne aktywa.

                • 4 0

              • nieruchomości nie są pewnym aktywem!!!

                szczególnie teraz, to gwarancja straty
                nie potrafisz podać nawet jednego sensownego argumentu

                • 0 1

            • (3)

              brawo, mądrego zawsze warto poczytać, nie każdy musi mieć mieszkanie za wszelką cenę, bo musieć a móc to różnica, tak jak między aktywem i pasywem

              • 5 0

              • (2)

                myślisz, że przekonywanie samego siebie zmniejszy straty?

                • 0 2

              • (1)

                Straty to ponosi polskie jasnowidztwo, marnujesz się na tym forum.

                • 2 0

              • nie tylko

                głównie tracą Janusze od nieustających wzrostów cen, sam wiesz najlepiej Janek ile straciłeś

                • 0 0

          • (12)

            Co waszmość miałeś z ekonomii? Ile czasu i ile pieniędzy zainwestowałeś w trójmiejski rynek nieruchomości i jaki ci wychodzi roczny CIR i ROE? Czy jesteś tylko zwykłym forumowym teoretykiem? Słucham, jaka jest zatem twoja rada dla młodego człowieka, który poważnie myśli o kupnie swojego mieszkania, a nie ma za wiele kapitału.

            • 4 2

            • (11)

              rozwaliłeś mnie merytorycznie, w pył! zaraz sam pobiegnę do doradcy finansowego kupić nieruchomość, bo inaczej przegram życie! poprawię jednocześnie swój CIR i ROE
              w sumie to jesteście jak myśliwi, szukacie jeleni
              nikt normalny nie kupi nieruchomości tuż przed spadkami

              • 2 4

              • (10)

                A wy macie za to jakaś fobie towarzyszu, wszędzie widzicie deweloperski lub jakiś inny spisek, każdy kto robi inaczej bo chce i może dąży do waszej zagłady.

                • 1 1

              • wiesz co (9)

                to się nazywa bessa, zdarza się regularnie co kilka lat, następuje po hossie, łatwo znajdziesz informacje dlaczego
                w trakcie tej bessy aktywa znacznie tracą na wartości, nieruchomości również a czasem nawet szczególnie jak po 2008
                więc to nie spisek, tylko normalna kolej rzeczy
                spiskowcami nie da się też nazwać wszelkiej maści naganiaczy i naciągaczy, ot nie mogą pogodzić się z rzeczywistością

                • 3 3

              • (8)

                Ile spadły ceny nieruchomości w centrum, w Brzeznie, na Przymorzu, w Dolnym Sopocie? Ile? Co ty myślisz, ze miasto jest z gumy? Nie ma miejsca na nowe inwestycje, a tu jest życie i przyszłość. Stracą jedynie ci, którzy je kupili w ostatnich 2 latach i to niewiele, za 2 lata wrócą stare ceny. Korekta będzie napewno w Górnym Tarasie, jak podczas każdego kryzysu. I to w Górnym Tarasie ceny ruszą najpóźniej. Ciężkie jest życie, między miastem, a wsią.

                • 4 1

              • bzdury (7)

                pleciesz totalne życzeniowe bzdury, nieruchomości straciły w latach 2010-14 do 40%, do dziś (po 10 latach!) , odrobiły max 80-90% wartości z lat 2008-2009
                co ty myślisz, że ceny mogą tylko rosnąć, przestań pleść bzdury, naganiać ludzi na przeszacowane klocki z betonu, zejdź na ziemię
                balonik pękł, rozumiesz co to znaczy kryzys gospodarczy? banki podniosły wkład własny i marżę dla zabawy? pobudka!

                • 4 3

              • (1)

                zamiast gadac bzdury o 40% proponuje zapoznac sie z raportem PKO. Aby mieszkania realnie kosztowaly tyle co w 2008 roku to musialyby byc drozsze o 50%-80%

                • 0 0

              • był taki film Zaklinacz koni, teraz jest Zaklinacz nieruchomości, któremu ceny tylko rosną

                • 1 0

              • (1)

                To chyba ty straciłeś 40% przykro mi, teraz to pewnie stracisz z 80%. Biedaku, życia ci nie wystarczy do dobicia.

                • 0 1

              • nie ja straciłem tylko ceny mieszkań Janusz o tyle spadły i tym razem będzie podobnie,

                • 0 0

              • W 2008r kupowalem mieszkanie za okolo 5500 za metr. (1)

                W 2015 kolejne za ... okolo 5700 za metr. Oba nowe w dzielnicy morena czy piecki jak kto woli. O czym ty czlowieku piszesz??? Jakie zniZki do 40%??? Jakie odrobienie 80-90% strat do teraz? Przeciez teraz te mieszkania sa warte tranzakcyjnie minimum 8k za metr.

                • 3 2

              • nie wiesz o czym piszesz naganiaczu, w 2008 roku to ty miałeś max 16 lat i kupować mogłeś piłkę do koszykówki za kieszonkowe

                • 3 5

              • Twoja nieruchomość, a nie nieruchomości, pamiętaj.

                • 0 0

      • ceny dlugoterminowo - patrzcie na zachod a nie na wschod (6)

        Za nowe meszkanie w Gdansk-centrum w Szwajcarii kupisz miejsce parkingowe w hali :)

        • 1 1

        • (5)

          No tak, jest co porownywac, Gdansk w wyludniajacym sie kraju (miasto z perspektywa demograficzna na nastepne kilkadziesiat lat mowiaca o utrzymaniu poplulacji, bez wzrostu) ze Szwajcaria gdzie ludzie wala drzwiami i oknami. :D

          • 1 1

          • (4)

            bo do Polski ani jeden Ukrainiec nie zawital :D

            • 1 1

            • (1)

              Jak podano w raporcie OECD:
              "Key findings:
              The overall number of dwellings in relation to the population is highest in Bulgaria, Finland,France, Latvia, Portugal and Spain - and lowest in Chile, Korea, New Zealand and Poland." - 20-Dec-2019

              • 2 0

              • aby miec taka ilosc mieszkan na 1000 mieszkancow co np. Francja to Polska musialby sie wyludnic do... 26 MLN :D

                • 2 0

            • Polska ma jeden z najnizszych wspolczynnikow ilosci mieszkan na 1000 mieszkancow (380). Szwajcaria jest daleko przed nami.

              • 1 0

            • Mniej ich zawitało niż Polaków wyjechało, bilans jest ujemny.

              • 1 1

      • A kiedy to młody człowiek mógł sobie od tak kupić mieszkanie? Jakoś sobie nie przypominam takich czasów. (9)

        • 22 9

        • Kiedyś się dostawało... (3)

          Pierwszeństwo mieli ci ze wsi lub z robotniczym pochodzeniem..

          • 19 6

          • bzdury rozpowszechniane przez polityków

            i to niekoniecznie om pisiorowej proweniencji

            • 0 0

          • Szkoda tylko, że tym co je później wykupili na własność nikt nie zrekompensował tego wydatku, (1)

            kiedy pozwolili tym ze wsi lub z robotniczym pochodzeniem uwłaszczyć się na spółdzielczych mieszkaniach za grosze, tak samo jak obecnie na gruntach miejskich lub państwowych.
            To samo dotyczy też chociażby termomodernizacji i pojazdów elektrycznych.
            Ale w tym kraju jest tak od zawsze, pełno tu takich, którzy specjalnie nic nie będą robić bo wiedzą, że zawsze się znajdzie taki, który za władzę im coś da.

            • 10 0

            • to samo z kredytami, jeszcze nie słyszałem, żeby za terminową spłatę była jakaś nagroda, za to często umarzają je tym, co nie płacą

              • 20 2

        • (4)

          Były programy MDM czy dla singli a teraz co? Rozdawnictwo na dzieciaki 500+ i proszę, oto efekt. Matki zaczynają marudzić, że nagle 500+ to za mało a młodzi uciekają poza granice bo w tym chorym kraju nie stać ich nawet na kredyt na mieszkanie. Tak, na kredyt, a co dopiero na kupno za gotówkę. Społeczeństwo starzejące się niestety nie wróży dobrobytu dla tego kraju.

          • 19 6

          • MDM to właśnie rozdawnictwo (2)

            • 19 9

            • (1)

              Pogadamy jak twoje bąbelki podrosną i będą chciały mieć własne mieszkanie. Może dożyjesz tego czasu i się przekonasz.

              • 7 7

              • Mieszkania 6szt dla bąbelków już pracują na domy dla nich, bo ja swój już mam.

                • 2 6

          • Własne mieszkanie to dobra rzecz, a to bez kredytu to luksus. Prawda stara, jak kapitalizm.

            • 12 0

    • spokojnie, niebawem spadną

      poza tym to ceny ofertowe, czytaj nie realne

      • 10 7

  • praca z domu (1)

    każdy, kto miał z tym do czynienia, wie, że to opcja z d*py. Nawet, jak nie masz dzieci na głowie. Dobrze jest wyjść z domu. Praca z domu tylko w wyjątkowych wypadkach.

    • 2 0

    • Zgadzam się.

      Od niemal roku pracuję z domu. Nie jest to opcja dla każdego i mi nie odpowiada. Wolę wyjść z domu, porozmawiać z kimś i poznawać ludzi.

      • 1 0

  • Robcie sobie biuro w apartamencie 30 metrow

    do tego salon kapieli i miejsce dla dwojki dzieci, uczacych sie zdalnie. Sorry, ale dla wiekszosci Polakow, praca z domu to tragedia, mieszkania sa tragicznie male. 2 pokoje to wciaz uwazane jest za luksus dla rodziny

    • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane