W 2019 r. weszła w życie ustawa dotycząca przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności z mocy prawa. Na jej podstawie właściciele nieruchomości w użytkowaniu wieczystym stali się właścicielami działek, pod warunkiem że są one wykorzystane na cele mieszkaniowe. Jak wygląda kwestia przekształceń aktualnie?
2022-06-04 14:56
Jak dostaniecie odmowę bonifikaty to lecieć dowiedzieć się czemu... odmowa przychodzi nawet jak zalegasz kilka groszy z opłatami.
2022-06-05 10:09
To może jeszcze raz wytłumaczę na przykładzie. Moi rodzice mają mieszkanie we wspólnocie, są właścicielami mieszkania i gruntu pod blokiem, mają tzw. częściowy udział w gruncie. Nie robią nic, płacą jak do tej pory podatek od nieruchomości. Ja trochę podobnie, jestem właścicielem mieszkania w bloku, tyle, że byłam wieczystym użytkownikiem gruntu, a
To może jeszcze raz wytłumaczę na przykładzie. Moi rodzice mają mieszkanie we wspólnocie, są właścicielami mieszkania i gruntu pod blokiem, mają tzw. częściowy udział w gruncie. Nie robią nic, płacą jak do tej pory podatek od nieruchomości. Ja trochę podobnie, jestem właścicielem mieszkania w bloku, tyle, że byłam wieczystym użytkownikiem gruntu, a nie właścicielem, czyli płaciłam podatek od nieruchomości i opłatę za wieczyste użytkowanie gruntu. Na mocy ustawy stałam się włascicielem gruntu "w zamian" za wniesienie w wysokości 20 krotnosci opłaty za wieczyste użytkowanie. W Gdańsku mogłam wystąpić o bonifikatę. Ponieważ bonifikata w Gdansku wynosiła 95%, to roczną opłatę za 2020 rok zaliczono mi na poczet przekształcenia. Opłata ta dla każdego jest inna, zależy o wielkosci udziału w gruncie. Każdy kto był wieczystym użytkownikiem do tej pory płacił ją na podstawie deklaracji w UM, po zgłoszeniu nabycia nieruchomości, nie przychodziły żadne decyzje jak przy podatku, opłatę tą wnosiło się na mocy uchwały miasta. Niektorzy mogli nawet nie wiedzieć, że mają z tego tytułu zaległości. Ja nie miałam, więc bez problemu dostałam bonifikatę. Tylko niespmakiem jest oplata 250 zł w sądzie za wykreślenie wpisu o tym, że gdybym nie wystąpiła o bonifikatę musiałabym wnieść pozostałe 19 opłat rocznych.
2022-06-07 20:47
2022-06-05 10:17
Dodam tylko, że przekształcenie dokonało się na mocy ustawy. Urząd miasta przesyłał zaświadczenia, a w księgach wieczystych pojawiły się wpisy, także w spółdzielnie przy mieszkaniach własnosciowych, ale gdzie spółdzielnia była wieczystym użytkownikiem. Jesli ktoś nie dostał korespondencji a w kw nie ma wpisów to znaczy, że jego to nie dotyczyło przekształcenie. Bonifikata to osobny temat
2022-06-04 13:54
Szkoda tylko, że na samym końcu wniosek do sądu o wykreślenie z księgi wieczystej wpisu dotyczącego roszczenia o opłatę kosztuje 250zł, powinno być mniej
2022-06-06 11:23
że zmiana wpisu kosztuje 250 i trwa w Gdańskim sądzie ......około roku
2022-06-07 11:14
2022-06-06 10:59
Muszą sobie na czymś odbić.
2022-06-04 23:13
2022-06-05 02:14
75zł, tak jak w pozostałych przypadkach
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy