• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Przygotowania do budowy osiedla na pasie startowym

Ewa Budnik
23 stycznia 2019 (artykuł sprzed 5 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Nowi deweloperzy będą budować na pasie startowym
  • Na pasie startowym trwa usuwanie betonowej nawierzchni. Wkrótce deweloper zamierza rozpocząć budowę osiedla.
  • Budimex Nieruchomości deklaruje, że prace prowadzone będą tak, by przez pas startowy można było przejść, a także dojechać do istniejących budynków.
  • Środowiskowa analiza gruntu nie wykazała zanieczyszczeń z okresu działania w tym miejscu lotniska. Mimo to ziemia zostanie zrekultywowana.

Na pasie startowym na Zaspie pracę zaczęła pierwsza koparka. Stare płyty betonowe będą sukcesywnie usuwane, a ziemia pod nimi wymieniana. Bliżej ulicy Hynka zobacz na mapie Gdańska wkrótce rozpocznie się zapowiadana od dawna budowa pierwszych dwóch, wysokich na 17 pięter, budynków.



Chciał(a)byś zamieszkać na osiedlu na pasie startowym?

Od czasu pierwszej prezentacji projektu zabudowy, którą deweloper Budimex Nieruchomości chciałby zrealizować na dawnym pasie startowym pomiędzy al. Rzeczpospolitej, a ulicą Hynka zobacz na mapie Gdańska, minęły ponad trzy lata.

Teraz, za ogrodzoną częścią terenu pasa, rozpoczęły się pierwsze prace. Usuwana jest betonowa nawierzchnia. Właściciel terenu deklaruje, że chce odsłonić ziemię, by woda deszczowa mogła w nią wsiąkać, zamiast zalewać okoliczne ulice.

- Po każdych większych opadach na ulicach i chodnikach wzdłuż pasa tworzyły się olbrzymie kałuże, bo ten rejon dzielnicy nie posiada odpowiedniego odwodnienia dróg. Woda spływająca z pokrytej betonem nawierzchni pogarszała ten stan - wyjaśnia Andrzej Miś, rzecznik prasowy Budimex Nieruchomości. - Po skuciu betonowej warstwy woda będzie w końcu wsiąkać w ziemię.
Demontaż płyt odbywał się będzie w pierwszym kwartale roku. Dalsze prace zaplanowano na maj i czerwiec.

- Jesteśmy w kontakcie z radą dzielnicy, omawiamy harmonogram naszych robót, by pozostawić możliwość przejścia przez pas i dojazdu do budynków. Kolejnym etapem prac będzie wymiana gruntu znajdującego się pod pasem. Działania prowadzone są zgodnie z ustawą Prawo ochrony środowiska oraz decyzją Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Gdańsku - podkreśla Andrzej Miś. - Przeprowadziliśmy szczegółowe badania, które wykazały, że nie ma tam poważnych zanieczyszczeń. W niektórych miejscach, na głębokości do 25 centymetrów, występują zanieczyszczenia spowodowane wyciekami z parkujących przez lata samochodów.

Będzie budowa i odnowione drogi



Przedstawiciel dewelopera przypomina, że ten rejon Zaspy wymaga znaczących inwestycji w infrastrukturę - nie tylko w same drogi, ale też instalacje pod ziemią. Budimex Nieruchomości pieniądze na te zmiany musiał znaleźć, bo pozwolenie na budowę dwóch pierwszych wysokich budynków od strony Hynka stało się ostatecznie prawomocne i niebawem rozpocznie się tu budowa. W związku z planowaną inwestycją deweloper zobligowany został do wykonania szeregu prac. Ich zakres został wyszczególniony na poniższej grafice.

Inwestor został zobligowany do wykonania: ok. 825 m kanalizacji deszczowej, ok. 670 m chodnika, ok 135 m ścieżek rowerowych i ok. 725 m jezdni, zamontowania ok. 80 latarni na odcinku 1300 m, oraz budowy przejść dla pieszych i modernizacji przystanków. Inwestor został zobligowany do wykonania: ok. 825 m kanalizacji deszczowej, ok. 670 m chodnika, ok 135 m ścieżek rowerowych i ok. 725 m jezdni, zamontowania ok. 80 latarni na odcinku 1300 m, oraz budowy przejść dla pieszych i modernizacji przystanków.
- W budżecie Budimexu Nieruchomości zarezerwowano na te cele aż 16 milionów złotych. Stosowna umowa została już podpisana z miastem. Prace ruszą po rozpoczęciu budowy osiedla. Oprócz tego, co będzie widoczne na powierzchni, zakres prac obejmie również infrastrukturę podziemną, między innymi kanalizację burzową, odwodnienie, media - informuje Andrzej Miś. - Zgodnie z umową drogową wykonamy gruntowną modernizację ulicy Hynka poprzez rozbudowę skrzyżowań i wprowadzenie sygnalizacji świetlnej, wybudujemy nowy odcinek ulicy Dywizjonu 303, zmodernizujemy w zakresie bezpieczeństwa aleję Jana Pawła II wraz z odwodnieniem i oświetleniem.

Plan miejscowy dla drugiej części w opracowaniu



Budowa dwóch pierwszych wież bliżej ulicy Hynka zobacz na mapie Gdańska, od strony osiedla Impuls, prowadzona będzie na terenie objętym planem zagospodarowania przestrzennego. Mowa w nim o powstaniu budynków mieszkalnych do wysokości 55 metrów (17 pięter) oraz niższej zabudowy wysokości do 15 metrów (cztery piętra).

W przypadku drugiej części terenu należącego do Budimexu Nieruchomości o budowie na razie nie ma mowy, bo zmieniany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Ten obowiązujący teraz narzuca, by powstało tu dzielnicowe centrum handlowo-usługowe, czyli hipermarket lub galeria handlowa. Nie ma to obecnie uzasadnienia, bo taki obiekt nie jest w tym miejscu potrzebny.

Koncepcyjna, konkursowa wizja budynków, które jako pierwsze powstaną na części pasa startowego należącej do Budimex Nieruchomości. Niebawem deweloper przestawi ostateczne wizualizacje. Koncepcyjna, konkursowa wizja budynków, które jako pierwsze powstaną na części pasa startowego należącej do Budimex Nieruchomości. Niebawem deweloper przestawi ostateczne wizualizacje.
We wrześniu ubiegłego roku miasto, uchwałą radnych, przystąpiło do opracowania nowego planu dla pasa startowego.

- Zmiana planu miejscowego wynika między innymi z uchwalenia studium, które dla tego obszaru wskazuje funkcje mieszkaniową i mieszkaniowo-usługową, co jest zgodne z polityką rozwoju miasta do wewnątrz - wyjaśniała podczas sesji Rady Miasta Gdańska, na której przystąpiono do planu Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
Procedura uchwalania planu będzie trwała co najmniej kilkanaście miesięcy. W prace zaangażować się w nią może także lokalna społeczność, która po przedstawieniu pomysłów urzędników będzie mogła z nimi dyskutować, a także zgłaszać w wyznaczonych terminach poprawki.

Teoretycznie, w przypadku drugiej części zabudowy, Budimex Nieruchomości mógłby skorzystać z zapisów ustawy Lex deweloper - działka spełnia wymagania dla zabudowy mieszkaniowej na tym terenie. Do tej pory taki wniosek do Biura Rozwoju Gdańska nie wpłynął.

Budimex budowę planuje od kilku lat



Przypomnijmy historię tej inwestycji.

Budimex Nieruchomości działkę na pasie startowym, przy al. Jana Pawła II zobacz na mapie Gdańska kupił w 2015 r. 5,1 ha gruntu kosztowało 11 milionów euro. Kilka miesięcy później deweloper zorganizował zamknięty konkurs architektoniczny na zagospodarowanie tego terenu. Wzięło w nim udział sześć pracowni z Trójmiasta, a wygrała koncepcja zaproponowana przez współpracujące ze sobą w tym przypadku pracownie Kwadrat i Wolski Architekci. Według niej na pasie startowym mają powstać budynki mieszkalne z usługami na parterach.

Zamysł powstania na tej części pasa startowego znacznie bardziej gęstej zabudowy niż w innych częściach Zaspy wzbudził sprzeciw mieszkańców dzielnicy. Na jednym ze spotkań dewelopera, architektów, przedstawicieli miasta z mieszkańcami dzielnicy wrzało od argumentów o przeludnieniu tej części miasta i wpływie planowanej zabudowy na środowisko. Procedurze przyglądał się Komitet Obrony Zaspy. Pojawiły się kontrowersje wokół przygotowania oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko - najpierw Prezydent Miasta Gdańska uznał, że nie jest to konieczne. Ostatecznie Budimex Nieruchomości uzyskał pozwolenie na budowę, ale do Wojewody Pomorskiego wpłynęło odwołanie od niego. Wojewoda pozwolenie na budowę pierwszego etapu utrzymał w mocy i teraz jest ono ostatecznie prawomocne.

- Liczymy, że budowa rozpocznie się w pierwszym kwartale tego roku - mówi Andrzej Miś. - W dwóch budynkach powstanie tu 288 mieszkań.

Inwestycje

Zaspa VVita

Zaspa VVita

Spravia

Gdańsk Zaspa, ul. Jana Pawła II Mapa

31 do 105 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Opinie (760) ponad 50 zablokowanych

  • jest w końcu szansa na zmiany

    super

    • 7 28

  • (2)

    Będą niezłe korki, jak wybudowali albatrosa to ruch się znacznie zwiększył

    • 33 7

    • Hynka czyli Czarny Dwór II

      podziękujmy budimexowi

      • 7 3

    • kiedyś zatrudnili studentów do liczenia ruchu w tym miejscu

      i wyszło im że się nie zwiększy więc budują ile się da, jak wybudują to się zawiną i umyją ręce

      • 2 0

  • Brzydkie jak reszta Zaspy. Na plus że zniknie ten skansen lotnictwa (2)

    • 13 29

    • powinno być muzeum lotnictwa

      • 6 1

    • Sam jestes brzydki

      • 0 0

  • Budowa nowopolska XXI wiek (14)

    Wszyscy tak się śmiali z "komuny", że chory ustrój, że zarządzanie centralne, że marnotrawienie kasy. Ale popatrzcie na rozkłady budynków stawianych w latach 1970 - 1990, na ich usytuowania względem kierunków geograficznych. Duże przestrzenie między budynkami, budynki najczęściej północ-południe albo wschód-zachód, mało jest potworków w odstępach 10-15 metrów od siebie - stara Żabianka, Żabianka, Przymorze, Zaspa, Niedźwiednik, Morena, Suchanino - wszędzie odległości rzędu 30-50m (a nawet więcej). Jeśli było mniej miejsca, budynki stawiało się pod kątem 90 stopni względem siebie. Ale komuna była fe - a teraz mamy kapitalizm i demokrację - więc morda w kubeł i bulgotać. Developer dużo zapłacił za grunt - więc musi zarobić. Przynajmniej mieszkańcy sąsiednich domów mogą się spokojnie podzielić opłatkiem... przez balkon.

    • 72 10

    • Marnowali grunt. W Hiszpani cały pas to turistiko. (2)

      Miejscowi mieszkają dalej od dzielnicy nadmorskiej. Żyją z turystyki. Komuna budowała okrutnie. Krzywe ściany, instalacje CO w środku budynku na wierzchu. Limit metrażu ograniczony. Czekało się 15 lat-20 lat chyba, że byłeś donosiciel, pzprowiec, zsmpowiec.
      No i to skrzyżowanie na Zaspie - terenochłonne i niebezpieczne.

      • 6 12

      • Opinia została zablokowana przez moderatora

      • pas pod turistyko zamordował wybrzeże Hiszpanii

        Hiszpanie zazdroszczą nam zielenie nad Bałtykiem

        • 2 3

    • (5)

      Byłego systemu politycznego nie popieram ale nasze stare osiedla zbudowano wzorcowo, dla ludzi a nie dla pieniędzy dla budowniczego. Zabudowa Zaspy swego czasu zdobyła szczególne wyróżnienie w kraju w jakimś konkursie architektonicznym. A dzisiaj wyróżniamy się najwyższą zachorowalnością na raka.

      • 17 6

      • Dlatego wolałem kupić mieszkanie w nowym. Stare bloki mają podłogi klejone na lepik. (1)

        To straszne świństwo. Niektóre materiały izolacyjne z PRLu mają azbest.

        • 5 2

        • No i co z tego? Lepik można usunąć bezpyłowo i z utylizacją-są firmy które się tym zajmują. Wcale nie jest tak drogo. Do tego po takim zabiegu masz równiutką podłogę.
          I gdzie widziałeś azbest w blokach?!

          • 1 2

      • kapitalizm polega na robieniu pieniędzy Dzbanie

        • 2 2

      • (1)

        Uklad urbanistyczny wiekszosci gdanskuch blomowisk to jedna wielka teagedia. Wszędzie samochody i sr*jtrawniki. Powinny być pierzeje jak w cywilizowanym świecie

        • 0 2

        • bo na nowych są pierzeje?

          na nowych jest tylko beton, na starych są osobne, wnikliwe masterplany i wszystko dobrze zaprojektowane

          • 2 0

    • Ty tak na poważnie chwalisz urbanistykę tych blokowisku? (1)

      Ja osobiście mam nadzieję, że te paskudne bloki z wielkiej płyty jak najszybciej znikną i powstanie normalna pogrzebowa zabudowa jak na zachodzie.

      Takie główne miasto ma 100x lepszą urbanistykę niz zaspa

      • 0 3

      • pogrzebowa? :D

        Główne ma b. dobrą - bo komunistyczną! To też jest modernizm, tyle że pierzejowy.

        Inna spraw,a wytłuką bloki to nastawiają deweloperskie oświęcimie 5x gorsze niż Zaspy

        • 4 0

    • Za komuny

      Ja nie żyłem za komuny, ale co się nie spytam starszych to tak - komuna była fe. Chciałoby się zjeść ciastko i mieć ciastko, ale tak się nie da. Za komuny lepiej gospodarowali gruntami (które po primo były państwa a po drugie było ich znacznie więcej), ale ile się czekało na te mieszkania, w ile osób mieszkało? Żyło się po 8 osób na 40m^2. Jak już brać za przykład mieszkaniówkę z okresu PRL to z wszystkimi wadami. Trzeba się adaptować do zmieniającego otoczenia - nie podoba się zawsze można sprzedać i wyprowadzić się gdzie indziej - zwłaszcza że za cenę mieszkania na tych dzielnicach można sobie kupić większe w wyższym standardzie na obrzeżach.

      • 0 1

    • (1)

      Na Żabiance i Zaspie budynki zostały postawione na planie "plastra miodu". Dzięki temu nikt nie zagląda w okna sąsiadowi z bloku obok. Świetne rozwiązanie.

      • 3 0

      • Otóż to!

        • 0 0

  • dobra decyzja

    • 9 29

  • a jak teraz wylądują samoloty (3)

    • 10 7

    • damy radę

      lądowanie i start pionowe

      • 1 1

    • W gDyni jest lotnisko

      • 3 0

    • Na morzu

      • 2 0

  • Wincyj betonu, wincyj! (1)

    Kolejne getta w budowie. Samochody to chyba będą wielmożni państwo parkować na balkonach. Nic to wszakże hajs się musi zgadzać, po nas to choćby potop.

    • 40 7

    • To okropne!

      Tam, gdzie był beton, będzie beton! Jak żyć!!!

      • 8 4

  • Zaspa na lepsze (1)

    Wreszcie zmiany na lepsze na Zaspie! Brawo!!

    • 11 42

    • Płatny wpis

      I tyle.

      • 7 0

  • Ta kolchozowa zabudowa to skandal!!! Zaspa jest pięknym ,zielonym osiedlem ,ze swoim przyjaznym klimatem. (1)

    Mieszkańcy protestują od początku przeciwko tak wielkim bloczyskom, podając konkretne argumenty,ale w Gdańsku urzędasy i prezydent tylko UDAJĄze słuchają jakichkolwiek argumentów mieszkańców!!!!!!!

    • 53 9

    • Niech postawią budynki ale nie takie wysokie. Spójrzmy jak okropnie wyglądają te wieżowce wybudowane przy stacji benzynowej koło Auchan. Cały widok zniszczyly

      • 1 0

  • Czas na Zaspe (3)

    Tyle czasu trzeba było czekać żeby na Zaspie wreszcie zaczęło się coś zmieniać. Ja się cieszę i mam nadzieje ze nowi mieszkańcy wprowadza świeżość na Zaspę

    • 13 44

    • świeże nowe korki

      po tylu latach czas wyprowadzki z Zaspy bo zaczęło się zmieniać na gorsze i każdy to widzi, zostaną emeryci, meneli i przybysze z innych krajów

      • 17 2

    • Świeżość...

      wprowadzą nowe, świeże spaliny, i jeszcze więcej korków :/ pomylony pomysł :/

      • 13 0

    • Płatny wpis

      Jeden z identycznie brzmiących.

      • 5 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane