Przymorze. Mieszkania zamiast biurowca przy Jagiellońskiej

Ewa Budnik

18 lipca 2019 (artykuł sprzed 4 lat)

Opinie (195)

Mały biurowiec przy ulicy Jagiellońskiej zobacz na mapie Gdańska , w sąsiedztwie falowca i kortów tenisowych, zostanie rozebrany. Zastąpi go dwunastopiętrowy budynek mieszkalny z lokalami usługowymi na parterze. Z kolei na terenie kortów powstanie w przyszłości dwupiętrowy hotel.

Czy chciał(a)byś zamieszkać na Przymorzu?

tak, to świetna lokalizacja tak, ale nie w tych wysokich blokach nie wiem, nie myślałe(a)m o tym nie, nie odpowiada mi ta dzielnica

Od lat nowe bloki powstają przy Obrońców Wybrzeża. Jest to ulica równoległa do Jagiellońskiej, na której do tej pory nowe inwestycje się nie pojawiły.

Niebawem się to zmieni za sprawą dwóch inwestycji, które zmienią oblicze tej części Przymorza.

Mały biurowiec Alba, na parterze którego działa m.in. oddział banku, zostanie zastąpiony budynkiem mieszkaniowym. Właścicielem terenu jest NDI Development, które w Trójmieście realizuje inwestycje o podwyższonym standardzie. Chociaż dla terenu, gdzie powstać ma inwestycja nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a więc nie było nakazu rozpisania konkursu architektonicznego na projekt planowanej inwestycji, deweloper i tak go przeprowadził.

- Zaprosiliśmy do konkursu renomowane pracownie architektoniczne, aby wybrać najlepszą koncepcję, która zgodnie z naszymi wytycznymi ma łączyć przestrzeń miejską z otaczającą przyrodą. Zależało nam na wyłonieniu najlepszego pomysłu - mówi Arkadiusz Zalaszewski, kierownik ds. inwestycji NDI Development. - Zwycięska koncepcja inwestycji jest zgodna z naszym wyobrażeniem zagospodarowania tego miejsca.

Nowy skwerek przy Jagiellońskiej i taras widokowy na budynku

Skwerek przed budynkiem będzie ogólnodostępny. Zaprojektowana tutaj zieleń ma nawiązywać do sąsiedztwa parku Reagana i plaży.

Konkurs wygrała pracownia Roark Studio z Sopotu. Koncepcja przewiduje realizację budynku z 13 kondygnacjami nadziemnymi. Zaprojektowano w nim łącznie 160 mieszkań oraz sześć lokali usługowych na parterze - pięć z nich będzie dwukondygnacyjnych, dzięki czemu parter będzie miał nowoczesne, wysokie przeszklenia. W dwukondygnacyjnej hali garażowej zaprojektowano 199 miejsc, kolejne 17 powstanie na zewnątrz.

- Koncepcja powstała w oparciu o otrzymaną decyzję o warunkach zabudowy, która przewiduje, że budynek nie może mieć więcej niż 40 metrów wysokości. Będzie miał on tyle samo kondygnacji, co znajdujący się po drugiej stronie Jagiellońskiej falowiec - tłumaczy Arkadiusz Zalaszewski.

Czytaj także: nowy biurowiec obok SKM Oliwa

- W decyzji o warunkach zabudowy dotyczącej działki przy Jagiellońskiej 13 ustalono, że może być ona zabudowana w 43 procentach, a sama wysokość budynku nie może przekraczać 13 kondygnacji, czyli 39,9 metra - potwierdza Alicja Bittner z biura prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.
Szczególne uznanie dewelopera w zwycięskim projekcie zyskały dwa rozwiązania: zaplanowany przed budynkiem skwerek, który ma być wypełniony zielenią i stać się nową, otwartą przestrzenią dzielnicy oraz docelowo dostępny dla wszystkich mieszkańców zielony taras widokowy.

- W konkursie wyłoniona została koncepcja, prace nad właściwym projektem dopiero się rozpoczynają, ale zakładamy realizację mieszkań o większych metrażach, dla rodzin z dziećmi, dla których lokalizacja przy parku Reagana jest bardzo wygodna - mówi Arkadiusz Zalaszewski.

Widok na Zatokę Gdańską dla każdego

Ogólnodostępny taras widokowy ma być wypełniony zielenią. To nawiązuje do ogrodu zimowego w lobby oraz zieleni na skwerku przed budynkiem.

- Budynek ma nietypową bryłę z "wcięciem". W tym miejscu, od strony ulicy Jagiellońskiej, zaprojektowaliśmy plac, wokół którego skupione będą usługi oraz wejście główne do budynku. Charakter tej przestrzeni nawiązywać ma do pobliskiego parku Reagana oraz wydmowej nadmorskiej roślinności - opowiada prowadzący projekt Jakub Bladowski z pracowni Roark Studio.
Kształt budynku spowoduje również, że widok na zatokę dostępny będzie aż z 82 mieszkań położonych powyżej czwartej kondygnacji, także tych zlokalizowanych w części budynku położonej dalej od parku i plaży. Osoby, które ze swojego mieszkania nie będą widzieć Zatoki, będą mogły podziwiać rozległą panoramę z dostępnego dla wszystkich mieszkańców tarasu na dachu - inwestor i projektant analizują kwestię jego wykonalności. Projekt koncepcyjny przewiduje także powstanie dostępnej dla mieszkańców bawialni i salonu wypoczynkowego. W holu przewidziano ogród zimowy.

Każde mieszkanie będzie miało loggię, która dodatkowo posiada "boks", który może posłużyć za miejsce na jednostkę klimatyzacji lub meble tarasowe. Dla każdej loggii przewidziano także możliwość instalacji szklanych przesłon przesuwnych.

Hotel na terenie kortów

Zdjęcie z 2015 roku. Na terenie, gdzie znajduje się kompleks sportowy powstanie niewysoki hotel. Ze względu na położenie na terenie kompleksu sportowego i niedaleko plaży prawdopodobnie będą tu organizowane obozy sportowe.

Ta część ulicy Jagiellońskiej zmieni się jeszcze bardziej, bowiem krystalizują się plany budowy hotelu przy ulicy Jagiellońskiej. Realizację od kilku lat planuje wrocławska firma Sport Halls, która w Gdańsku działalność prowadzi jako Sport Park Przymorze.

- Do urzędu złożony został wniosek o wydanie pozwolenia na budowę dwupiętrowego hotelu na terenie naszego kompleksu sportowego. Budynek miałby stanąć na naszym terenie, bliżej ulicy Jagiellońskiej - potwierdza Radosław Słaba z firmy Sport Halls.
Według planów hotel dostępny byłby dla wszystkich gości, ale ze względu na położenie na terenie kompleksu sportowego miałby być profilowany pod organizację obozów sportowych. Docelowo nie będzie zatem kategoryzowany wyżej niż dwie lub trzy gwiazdki.

Ewa Budnike.budnik@trojmiasto.pl

Miejsca

NDI Development Sopot, Powstańców Warszawy 19
Hala tenisowa i piłkarska Gdańsk, Prezydenta Lecha Kaczyńskiego 13

Opinie (195) ponad 20 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-07-18 16:44

Ceny mieszkan w Gdańsku juz najwyzsze w Polsce dzieki mafi deweloperskiej to zabudują w dzielnicy kazdy wolny skrawek (1)

Nastawiają betonowych klocków najbliżej jak się da. KIedys Przymorze było najładniejszym osiedlem w Gdańsku najbardziej zielonym .A obcnie od kilku lat tylko betonuja wszystkie trawniki ,albo stawiaja betonowe wysokie klocki!
Zaspa ma 100 razy wiecej miejsc rekreacyjnych dla swoich mieszkanców nam wszystko zabieraja pod deweloperkę.Dla złodziejów co kupują na wynajem by wyprac kase z przekrętów vatowskich !!

Coraz gorzej
4 lata
- 21 13
Twoja opinia

Zmień treść

Nastawiają betonowych klocków najbliżej jak się da. KIedys Przymorze było najładniejszym osiedlem w Gdańsku najbardziej zielonym .A obcnie od kilku lat tylko betonuja wszystkie trawniki ,albo stawiaja betonowe wysokie klocki! Zaspa ma 100 razy wiecej miejsc rekreacyjnych dla swoich mieszkanców nam wszystko zabieraja pod deweloperkę.Dla złodziejów co kupują na wynajem by wyprac kase z przekrętów vatowskich !!
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2019-07-20 08:33
  
  ci co wybierali go sa wspolwinni
  
  4 lata
  - 1 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-07-18 16:45

(3)

Widzę że niektóre osoby komentujące nie rozumieją że Gdańsk jestem miastem a nie WSIĄ.

4 lata
- 17 18
Twoja opinia

Zmień treść

Widzę że niektóre osoby komentujące nie rozumieją że Gdańsk jestem miastem a nie WSIĄ.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2019-07-18 21:07
  
  Miasta też należy planować
  
  z odrobiną rozumu.
  
  4 lata
  - 7 3
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  z odrobiną rozumu.
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2019-07-18 22:59
  
  Wiesniaku jestes tu gosciem wiec kogo chcesz pouczac
  
  4 lata
  - 5 2
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2019-07-19 14:26
  
  Ad.
  
  Przecież tu się sprowadza sama wiocha. Prowincja. Więc o co chodzi?
  
  Hannah
  4 lata
  - 2 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Przecież tu się sprowadza sama wiocha. Prowincja. Więc o co chodzi?
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-07-18 16:51

I ok.niech budują. Tylko pamiętajcie o parkingach podziemnych dla mieszkańców!

Gdańszczanin
4 lata
- 7 7
Twoja opinia

Zmień treść

I ok.niech budują. Tylko pamiętajcie o parkingach podziemnych dla mieszkańców!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-07-18 21:06

Te biurowce powinni budować na Mazurach

a nie ściągać tutaj tysiące ludzi i to na mieszkania przy wysypisku już niedługo spalarni plastiku.
Kto ich będzie później leczył?
A na Mazurach mieszkaliby u siebie, wśród zieleni i spokoju i może niejeden Gdańszczan by też tam się przeniósł.

4 lata
- 10 8
Twoja opinia

Zmień treść

a nie ściągać tutaj tysiące ludzi i to na mieszkania przy wysypisku już niedługo spalarni plastiku. Kto ich będzie później leczył? A na Mazurach mieszkaliby u siebie, wśród zieleni i spokoju i może niejeden Gdańszczan by też tam się przeniósł.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-07-18 21:53

Syf

Ale syf czas się wyprowadzić

Tom
4 lata
- 12 4
Twoja opinia

Zmień treść

Ale syf czas się wyprowadzić
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-07-18 23:08

Trzeba robic zdjęcia by zachowac jak kiedys była piekna ta dzielnica. Ale trzeba gdzieś wyprać kasę z wałków vatowskich.

4 lata
- 13 6
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-07-19 06:09

po tej stronie Jagiellońskiej falowców nie ma tylko są bloki 4ropiętrowe, więc może jednak budynek powinien nawiązywać z wysokością do nich? No i z galeryjek falowca dalej morze będzie widać.
No i hotel w tym miejscu?? W kierunku morza budynki nie powinny być wyższe od istniejących tylko równe albo niższe.
Wieżowce to na Żabiance przecież są, no ale kasa,kasa, a reszta mieszkańców niech się buja ..

mieszkaniec
4 lata
- 21 5
Twoja opinia

Zmień treść

po tej stronie Jagiellońskiej falowców nie ma tylko są bloki 4ropiętrowe, więc może jednak budynek powinien nawiązywać z wysokością do nich? No i z galeryjek falowca dalej morze będzie widać. No i hotel w tym miejscu?? W kierunku morza budynki nie powinny być wyższe od istniejących tylko równe albo niższe. Wieżowce to na Żabiance przecież są, no ale kasa,kasa, a reszta mieszkańców niech się buja ..
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-07-19 16:27

Z widokiem na morze

Hihihi to chyba już 5 licząc od le clercka wieżowiec z widokiem na morze jaki sprzedają tam deweloperzy, a jak widać nie powiedzieli ostatniego słowa

ex
4 lata
- 7 4
Twoja opinia

Zmień treść

Hihihi to chyba już 5 licząc od le clercka wieżowiec z widokiem na morze jaki sprzedają tam deweloperzy, a jak widać nie powiedzieli ostatniego słowa
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-07-19 21:17

Skwerek!

Zrobią skwerek! Ale szał!

4 lata
- 11 1
Twoja opinia

Zmień treść

Zrobią skwerek! Ale szał!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-07-20 11:19

zakomponowany?

4 lata
- 3 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii