Zakup nowego mieszkania oznacza dla kupującego niższe koszty transakcji, bo jest ona zwolniona z konieczności odprowadzenia 2 proc. podatku od czynności cywilno-prawnych. Nie zawsze jednak ta oszczędność jest taka, jak sobie wyobrażamy... - przekonała się o tym nasza czytelniczka, pani Ela.
Zamierzasz kupić lub sprzedać nieruchomość, wydzielić jej część, dokonać darowizny lub spisać testament, ale masz wątpliwości co do związanych z tym formalności? Prześlij swoje pytania mailem: notariusz@trojmiasto.pl. Na pytania czytelników odpowiadać będą notariusze z Izby Notarialnej w Gdańsku. Odpowiedzi na wybrane pytania publikowane będą w Serwisie Dom portalu Trojmiasto.pl.
2021-06-29 12:18
Ja się musiałem pokusić o wizytę w kancelarii notarialnej Cejrowska. Nie dało się pominąć tego etapu i mógł to załatwić jedynie notariusz....
2013-04-14 17:47
notariusz wypowiadający się w artykule nie chciał usadzic kolegi po fachu, w jednym dokumencie można
2018-05-29 10:12
Nie pytać notarisza , tylko mu zlecić , że ma ująć w jednym akcie, bo można, (jeśli jest odrębność lokali, to przyłączasz komórkę , garaż do mieszkania, i ewentalnie kiedyś sprzedajesz razem z mieszkaniem - tak będzie w akcie, Możliwość póżniej rozłączenia istnieje, ale znowu trzeba zapłącić za rozłączenie notariuszowi, ksiegi wieczyste itd.
2013-04-15 18:04
Oczywiście, że można w jednym akcie i w czasie boomu nikt nie myślał o robieniu odrębnych aktów na miejsca komórki czy drogi. Wszystko było w jednym. Teraz kryzys, to Klientów trzeba krócej strzyc.
2013-04-14 19:36
Wyobraźcie sobie, że ich na szczęście też już dopadł kryzys (za dużo się ich bidaczków porobiło) i płaczą, że bida Panie, bida. Jak nastała miłościwie nam panujaća jedynie śsuszna partia, to notariusze pluli się na Ziobrę, że chciał zawody uwolnić i że ludzie bez kwalifikacji i etyki prxzyjdą.
A co mamy teraz? Ludzi z quasi kwalifikacjami (patrz wypowiedź tej notariuszki od siedmiu boleści) o etyce słynnego "Leszka 10 minut". Ludzie z branży prawniczej wiedzą, o kogo chodzi i jak skończył.
2013-04-14 18:33
Notariusze to zawód niepotrzebny, drogi i nie generujący żadnej wartości dodanej.
W Wielkiej Brytanii i Irlandii jest to zmarginalizowane do minimum... ale tam jest Państwo w Polsce są "kolesie" i grupy uprzywilejowane nad społeczeństwem
2013-04-14 20:17
Kiedyś sprzedawałem mieszkanie i wszystko było dograne na ostatni guzik - u kupującego z kredytem wręcz co do godziny... I wszystko wzięło w łeb ponieważ pani notariusz strzeliła byka (literówkę, i to niejedną) w akcie. Zauważono w banku i akt odrzucono...
Poprawienie trwało kilka dni, a na uwagę klienta (czyli kupującego - gościa który płaci jej grube pieniądze) że "Pani raczyła się pomylić...", ona odpowiedziała bardzo niegrzecznie i wręcz się obraziła - "no przecież czytałam na głos treść aktu, trzeba było słuchać i poprawić jeśli coś Panu nie pasowało...!!!!"
Tak w praktyce wygląda ta legendarna odpowiedzialność notariusza... podobnie jak zresztą komornika, o czym głośno było w TV...
2013-04-16 23:37
to jest tzw. dymanie obywatela
2013-04-14 12:29
Dla mnie to zwykli stawiacze pieczątek, którzy powinni być zwyklymi urzędasami. Tylko w tak chorym kraju jak Polska państwo uczyniło z nich elitę finansową. Z autopsji wiem, że intelektualnie często przedstawiciele tej grupy zawodowej prezentują żenująco niski poziom intelektualny i merytoryczny.Klecą te akty notarialne niczym powieści sensacyjno - kryminalne. A wiadomo każda stroniczka aktu kosztuje. Zwykłe złodziejstwo i cwaniactwo !!!
2013-04-14 13:21
Jednak ich opłaty w porównaniu ze złodziejskimi prowizjami, które ZA NIC pobierają pośrednicy, to śmiech na sali.
Notariusz bierze ok.1000-1500PLN brutto za akt zbycia nieruchomości, a pośrednik od sprzedającego bierze ok.3,5% wartości nieruchomości + VAT.
Notariusz ponosi odpowiedzialność, pośrednik praktycznie żadnej (ich obowiązkowe policy OC na ok.10.000PLN to śmiech).
Notariusz musi wysłać akt do sądu o wpis do kw, przygotować jego treść, poinformować strony o prawnych obowiązkach podatkowych etc., pośrednik o prawie wie guzik i co najwyżej z łaską przyniesie z sądu wypis z kw niezbędny do sporządzenia aktu notarialnego (1h pracy).
Jedyna praca pośrednika polega w 95% przypadków na daniu bezpłatnego ogłoszenia na trojmiasto.pl (2 minuty pracy) oraz ewentualnym przyprowadzeniu "oglądacza" do sprzedającego. Potem są co najwyżej same problemy, zwłaszcza w komunikacji stron na zasadzie głuchego telefonu z pośrednikiem jako zbędnym ogniwem środkowym.
Apel - ludzie dawajcie bezpłatne ogłoszenia sami, a kupujący niech sami śledzą Internet w ich poszukiwaniu, bo pośrednicy to tylko zbędne obciążenie waszych kieszeni i balast w czasie negocjacji cenowych.
2013-04-14 14:52
i nie możesz nie zapłacić.
2013-04-14 17:52
sprzedającemu do niczego nie jest potrzebny i narzuca się namolnie telefonami, a potem płaczą że do ceny jest doliczona prowizja pośrednika. A kto niby ma ją płacić?
To chyba oczywiste, że ten który zamiast sam znaleźć bezpośrednie ogłoszenie w Sieci dane przez sprzedającego woli przychodzić nie wiadomo po co z pośrednikiem.
2013-04-15 00:50
haha zabawni jesteście ;) najwięcej weźmie bank w odsetkach i opłatach za wasz kredyt (mniej więcej tyle ile kosztuje to wasze mieszkanko)
2013-04-16 16:00
i biorących kilkanaście tysięcy PLN za nic? Nie sądzę.
A co do kredytów, jedni biorą - inni przychodzą z gotówką. W latach 90-tych nikt kredytów nie brał, a mieszkania ludzie kupowali. Obecnie też różnie bywa, a na szczęście ilość kredytów hipotecznych jest na tyle niska w Polsce w stosunku do ilości nieruchomości, że kryzys na miarę "subpraimowych" państw, nam nie grozi.
2013-04-14 12:43
to nim zostań pajacu a nie swoje żale na forach wylewasz
2013-04-14 14:49
pobieranie poborów niewspółmiernych do wkładu pracy to złodziejstwo! gdyż nie ma wolnego rynku i nie można takiemu notariuszowi wypasować takiego kopa, aż by zrobił placka z bulu! wg prezydenta o podobnym co notariusze poziomie
2013-04-15 00:47
notariusz bierze tyle ile musi wziąć wszystko jest określone w ustawie i wędruje do budżetu państwa taki system ;)
2013-04-14 19:24
U Notariusza nie płacisz za stronniczkę tylko za akt. Taksa notarialna jest jawna i możesz z Notariuszem negocjować cenę, więc nie pisz bzdur. Ja współpracuję z takimi notariuszami, z którymi cena podlega negocjacjom i w dodatku dają mi pewność rzetelności. Niestety, deweloperzy wybierają - z wiadomych względów - takich notariuszy, którzy im pasują nie tylko ceną, ale i spolegliwośćią. Dlatego uważam, że lepiej popytać znajomych lub zasięgnąć informacji w jakiejś kancelarii prawniczej o opinie o Notariuszach i nawet zapłacić trochę więcej, niż tanio i do du.....
A swoją drogą jak długo Pani Frąckowska jest notariuszem?
Dlaczego nikt nie zapytał o opinię Notariusza z kilkudziesięcioletnim doświadczeniem, jak choćby Pani Marii Paszkiewicz, czy Pana Zbigniewa Kundo?
2013-04-14 23:31
A co sądzicie o takich notariuszach:pan Tomasz Binkowski,pani Działakiewicz Posiła oraz notariusz Mordaszewski.
Spóldzielnię Mieszkaniową Ujeścisko obsługiwali.Ludzie mają nieziemskie kłopoty.......
2013-04-15 07:19
Jakim prawem deweloper nie ogrzewa nawet do minimum nie sprzedanych mieszkań na moim osiedlu ? Czy możne sobie po prostu powiedzieć, "nie bo nie" ?? Nie można względem niego wyciągnąć konsekwencji ?
2013-04-16 15:25
"a propos" łosiu
2013-04-15 22:24
2013-04-15 08:30
nie musi, jeśli mieszkanie jest sprzedane i wł. nie grzeje to jest to samo,
ani uchwała, ani sąd nie zmusi nikogo do ogrzania swojego mieszkania - przykro mi, że muszę tak odp.
2013-04-14 21:49
za mieszkanie z rynku pierwotnego (developera) kwota - 250k?
2013-04-15 22:50
2013-04-15 18:06
0,4% od nadwyżki ponad 60000 zł plus 1010 zł plus VAT 23% plus za odpisy (od strony) plus VAT plus opłata sądowa. To tak w przybliżeniu.
2013-04-15 20:04
idzie wynegocjować znacznie taniej
2013-04-15 22:28
od metra garażu komórki i mieszkania
2013-04-15 16:50
a tam takie sztuczki czasem pozapisuja w tych paragrafach, ze zamiast kupic mieszkanie, moze sie okazac ze sprzedajemy temu samemu notariuszowi za bezcen, wiec radze uwazac.
2013-04-14 10:06
Płacisz za każdy akt, każdy aneksik i kaska leci. A pani notariusz tempem tysiąca słów na sekundę wypluwa z siebie treść umowy, biorąc niewspółmierną do tego zadania kasę.
2013-04-14 22:14
płacisz za 5 lat studiów na państwowej uczelni , 3 lata aplikacji i 2 lata wdrożenia się do pracy a to i tak mało, żeby się przebić...
2013-04-15 14:28
..czujesz to czy jesteś poprostu pasożytem
2013-04-15 14:05
Ale figura to tylko w polsce. Notariusz polski to biurokrata. To tylko takie przekrety w polsce. W usa notariusz jest nominowany przewaznie w bankach i urzedach i rola ich jest bardzo skromna . Prace swoja wykonuja przewaznie bez oplat. A w polsce to paniska wypasione traktuja klientow jak swolocz mafia.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy