Jeśli okaże się, że właściciel nieruchomości, którą zamierzamy kupić, jest zadłużony (i nie musi być to tylko kredyt hipoteczny) to warto wiedzieć, że wierzyciel może w przyszłości zapukać do naszych drzwi. Warto przygotować się na najgorszy scenariusz.
Zamierzasz kupić lub sprzedać nieruchomość, wydzielić jej część, dokonać darowizny lub spisać testament, ale masz wątpliwości co do związanych z tym formalności? Prześlij swoje pytania mailem: notariusz@trojmiasto.pl. Na pytania czytelników odpowiadać będą notariusze z Izby Notarialnej w Gdańsku. Odpowiedzi na wybrane pytania publikowane będą w Serwisie Dom portalu Trojmiasto.pl.
2017-04-01 10:43
2017-04-01 10:57
widać całe miasto na niej "siedzi"...
2017-04-01 11:25
Skorzystać z dobrego pośrednika, ktory jest ubezpieczony, ma doświadczenie i wie jak takie sprawy naprostować przed sprzedażą. Żaden notariusz nie bedzie prowadził stron za rączkę. 2% wynagrodzenia to nic w porównaniu z możliwością utraty 300tys lub więcej. A i na zdrowiu się oszczędzi, bo mniej nerwów.
Znam najlepszego agenta w Trojmiescie - jesli ktoś chce mogę polecić.
2017-04-01 17:56
2017-04-01 18:15
Ochrona trwa tylko w mom sprzedazy a nie 5lat w przod. Gamoniu z partnerow. I nic nie gwarantuje bo czytalem ten wasz swistek.
2017-04-01 19:25
znam najlepszego pośrednika bo....sam nim jestem
2017-04-01 22:56
I pośredniczyłem w ciągu ostatnich 2 lat w sprzedaży nieruchomosci o wartości ponad 40 mln zł. W tym tez były takie pogmatwane sprawy jak zaległości w ZUS, US, a nawet dożywocia i służebności na osoby juz zmarłe.
Takie to polskie. Każdy jest ekspertem w każdej dziedzinie, a potem jest płacz i żale na forach jak któremuś sie noga podwinie bo jako ekspert chciał zaoszczędzić.
I kur.. nie jestem z jakichś partnerów. Robie coś 10x lepszego. Ani z pepperow ani z homebrokerow ani z jakiejkolwiek sieciówki lub dużej agencji. Tam trafić na kogos kompetentnego to loteria. Z małą szansą na wygraną.
2017-04-01 23:43
Pozosyal pan z rozpadu renomy...
2017-04-02 00:14
temat rzeka... nie przychodzą na umówione spotkania, nie odbierają telefonów, nie oddzwaniają. pani pośredniczka "zapomniała" sprawdzić, czy w mieszkaniu jest ktoś zameldowany. a ty piszesz, że warto zapłacić za coś takiego? porad prawnych udziela notariusz i on podpowiada, jak najlepiej zabezpieczyć interesy obu stron. nie jest prawdą, że notariusze nie udzielają informacji.
a jeśli coś pójdzie nie tak, to pośrednik nie bierze żadnej odpowiedzialności. bo jego umowa jest tak skonstruowana. żadnej odpowiedzialności. za nic.
2017-04-03 08:21
2017-04-02 19:25
Pośrednik? Żart? Te pasożyty za nic odpowiadają i szukają jeleni za "pozycjonowanie" czy "baner". Kpina
2017-04-03 17:17
Zapomniale(a)s podac jeszcze namiary na ciebie, agencie/tko !
2019-12-26 20:00
Odpowiedzialność pośrednika za przeniesienie własności??? A to ciekawe. Z tego co wiem za umowę przeniesienia własności odpowiada tylko i wyłącznie notariusz (całym swoim majątkiem)!!! Rola pośrednika w zasadzie sprowadza się do skojarzenia stron transakcji, robienia dobrej miny na akcie i pobrania prowizji (Ci bardziej wyuczeni są w stanie ustalić warunki zawarcia umowy oraz przygotować komplet dokumentów dla notariusza, co rzeczywiście ułatwia pracę, ale to raczej pojedyncze przypadki). Kiedyś nie było pośredników i ludzie sprzedawali i kupowali, pomyślcie dlaczego.
P.s. wynagrodzenie notariusza to promil (nawet nie procent) kosztów transakcji, reszta to podatki i opłaty sądowe.
2017-04-01 13:05
2017-04-01 19:17
Tak, najlepiej całe życie wynajmować 40m2 i płacić 1500 zł do czasu kiedy pensja zamieni się w emeryture, wtedy można iść pod most albo mieszkać u dzieci. Po 30 latach kredytu mieszkanie jest twoje, dzieci/wnuki dostają je w spadku, przy wynamowaniu nie masz nic
2017-04-02 07:22
Przy wynajmowaniu zachowujesz mobilność , nie masz też ryzyka wypowiedzenia przez bank umowy czy choćby ryzyka zwiększenia stóp procentowych a co za tym idzie zwiększenia raty kredytu.
2017-04-01 21:05
A ja jak będę potrzebował sprzedam mieszkanie lub przekażę dzieciom.
2017-04-03 09:34
A jak stracisz pracę,nie będziesz w stanie spłacać kredytu,zabiorą Ci dom/mieszkanie i zostaniesz bez niczego, a z długiem. ..oba rozwiązania -kredyt czy wynajem są słabe w naszym pięknym kraju:(
2017-05-26 15:56
harujcie dalej parobki ! spalacie grzecznie czynsze kredyciazom :)
2017-04-01 18:13
Podsumowujac. Urzad skarbowy jak i zus moga wejsc na nieruchomości po sprzesazy jezeli ktos prowadzil dzialalnosc 1os ale jak ma zoo i jest os odpowiedzialna np prezes zarzadu! Jezeli ktos to zatai ze ma dzialalnosc to macie fakap.
2017-04-01 21:51
krs online polecam
2017-04-02 11:51
A ustalenie pełnego stanu prawnego nieruchomości i ewentualnych długów sprzedającego może być nieopłacalne.
2017-04-02 01:53
Zatem zakup nieruchomosci od osoby zadluzonej zawsze moze byc klopotliwa.
Delikwent moze byc dluznikiem alimentacyjnym i jego dzieci moga tylko czekac na taka okazje.
To po stronie kupujacego bedzie obowiazek wykazania, ze o dlugach nie wiedzial lub nie mogl sie dowiedziec.
Sad poza dowodami moze uzywac instytucji oceny na podstwawie zyciowego doswiadczenia, zatwm zawsze mozemy byc na przegranwj pozycji. Kupujac nieruchomosc lepiwj nie lapac okazji.
2017-04-02 11:48
Jeśli to okazja, czyli tanio, licz się z ryzykiem. To ono powoduje, że cena jest niższa. Pytanie: czy stać cię na to ryzyko. W interesach nie ma niczego za darmo.
2017-04-03 09:27
2017-04-02 20:21
należy uważać bo im zależy tylko na sporządzeniu aktu i zgarnieciu kasy za to. potrafia spisywać czynności sprzeczne s prawem
2017-04-03 17:18
Notariusz pracuje dla tego, kto mu placi.
2017-04-03 00:53
2017-04-03 09:27
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy