Zakup mieszkania utożsamiany jest zwykle z jego ceną. Przygotowując się do takiej transakcji warto jednak pamiętać o kosztach przeprowadzenia transakcji. Nie jest on wyższy, jeśli w transakcji bierze wielu współwłaścicieli nieruchomości.
Zamierzasz kupić lub sprzedać nieruchomość, wydzielić jej część, dokonać darowizny lub spisać testament, ale masz wątpliwości co do związanych z tym formalności? Prześlij swoje pytania mailem: notariusz@trojmiasto.pl. Na pytania czytelników odpowiadać będą notariusze z Izby Notarialnej w Gdańsku. Odpowiedzi na wybrane pytania publikowane będą w Serwisie Dom portalu Trojmiasto.pl.
2018-02-24 10:25
Taksa notarialna podlega negocjacji. Nie dajcue się wpuścić w maliny kasty notarialnej.
2018-02-24 11:06
Fantastyczny film przedstawiający reali a pracy w zawodzie notariusz vel rejent
2018-02-25 23:01
I taksa to mega różnice.... Od maksymalnej po normalne, tj 500-600zl. Dobrze że jest Max określony bo Ci którzy chcą mieć klientów schodzą z ceny i to sporo. Ceny za wnioski i wypisy też sie różnią więc warto dzwonić i pytac
2019-02-15 22:06
2018-02-24 10:50
Większość notariuszy to bardzo bogaci ludzie.
2018-02-24 10:52
A taki, do ktorego wbrew prawu wysylani sa kupujacy nowe mieszkania rzadko schodzi ponizej 200 tys mies w miesiacach kiedy hurtowo sa podpisywane akty notarialne.
2018-02-24 11:11
Opłaty są ustalone przez prawników dla prawników więc nie powinno dziwić to nikogo że doją jak mogą . Imć budka (prawnik na stołku min.) w ostatnim dniu urzędowania podwoił taksę minimalną dla adwokatów i radców. A ty ciemny ludzie płać i pal świece pod okręgowym i wyj konstytucja...
2018-02-24 16:48
2018-02-24 16:53
Mój nie mój ale opłaty w paru miejscach przewrócił. Tylko idiota skończony może twierdzić że sądownictwo pracuje poprawnie. Dlaczego czeka się po parę miesięcy na założenie kw??? Itp itd...
2018-02-24 17:05
Nie większość TYLKO WSZYSCY
2018-02-24 22:02
Najlepiej zaglądać komuś do kieszeni zamiast samemu zrobić cis ze swoim życiem. I prosze nie mylić podatków z wynagrodzeniem notariusza. 2% PCC to np. 6000 zł za mieszkanie o wartości 300.000zl. Taksa to około 1500 zł. To kto tu zarabia kasę? Notariusz czy ministerstwo finansów?
2018-02-25 09:55
A te 1500 to za co? Za pół godziny pracy na gotowcu i rzuceniu okiem w 4 kwity??? Bo głębokich myśli prawnych tam nie zobaczycie.
2018-02-25 10:00
Ja jak kupowałam dom to czas u notariusza to 2 razy po ponad 2 godziny (umowa wstępna plus umowa końcowa) i dziesiątki papierów, kilkakrotne poprawki itd. Zdziwiona byłam, że tyle tego, a ogrom papierów poraża...
2018-02-25 15:46
Notariusz czyta akt i po temacie. Ale z tym czytaniem tez bywa roznie, wielokrotnie akt czyta przedstawiciel dewelopera (Notariusz siedzi lub wychodzi z pokoju) a takze zdarza sie, ze Notariusz pomija wiele zapisow z aktu mowiac np teraz pomine sa tu wpisy takie i takie malo znaczace.
Takze praca Notariusza jest moze i wazna ale na pewno nie powinna byc tak wynagradzana.
Zreszta mowi sie, ze to zawod zaufania publicznego. To teraz proponuje poszukac w internecie skandali z Notariuszami, ktorzy wspolpracowali z mafiami mieszkaniowymi.
2018-02-26 14:58
2018-02-25 23:03
Zgodnie z ustawą, minimalnych nie widzę.? :/
2018-02-24 10:51
To co bierze Notariusz podlega negocjacji ! Notariusz moze wogole nie wziac pieniedzy jezeli ma taka ochote i jest to zgodne z prawem.
Takze dzwoncie po roznych Notariuszach i pytajcie o stawki.
A kupujac mieszkanie od dewelopera zapis o tym, ze to deweloper wskaze miejsce i czas podpisania Aktu Notarialnego jest bzdura i klamstwem. Jest to zwykle naciaganie !
Jezeli znajdziesz tanszego Notariusza to mozesz tam podpisac dokumenty! I nie bojcie sie zastraszen ze strony deweloperow. Oni lamia polskie prawo zamiesczajac taki zapis w umowie.
W internecie jest stanowisko UOKiK w tej sprawie mowiace, ze jest to sprzeczne z polskim prawem i interesem kupujacego.
2018-02-24 11:37
Jesienią kupiliśmy dom. Szukając notariusza obdzwoniłam tylko trzech, ale już widziałam, że stawki sie różnią (zaoszczędziłam 800 zł)
2018-02-24 12:43
Pierwszym klamstwem deweloperow jest to:
Umowe przedwstepna w formie aktu notarialnego podpisujemy u naszego notariusza. Dla Panstwa bedzie to taniej poniewaz my jako deweloper doplacamy polowe (wg przepisow). Jest to oczywiscie klamstwo. Zaden Notariusz nie bierze od dewelopera kasy przy przedwstepnej umowie bo wie, ze pozniej oszukani klienci beda przyprowadzeni do tego samego Notariusza i sobie odbije na setkach aktow.
Drugie klamstwo opisane zostalo wyzej w pierwszym wpisie.
2018-02-24 22:27
spoko tylko jak cie deweloper szantazuje ze jak nie wezmiesz jego notariusza to ci aktu nie pospisze to raczej nie masz wyjscia
2018-02-26 07:28
Hhah dokładnie, deweloper tutaj rozdaje karty, klient jest w dzisiejszych czasach nikim
2018-02-24 12:22
praca marzeń! stawiam pieczątke , składam podpis i kasuje grube tyś :D
2018-02-24 14:35
Ale trzeba należeć do kasty...
To zawód rodzinny.
Tym akurat powinien zająć się pis
2018-02-24 16:55
No i można się pomylić, sprzedać 2 razy tę samą nieruchomość, ustanowić zarządcę 130letniego ...
2018-02-25 10:13
Trzeba mieć jeszcze wiedzę Ogromna dodam
2018-02-26 14:04
Może brak wiedzy zdobywanej latami i odpowiedzialności jaka za tym stoi?
2018-02-26 14:59
To jest kolejna kasta dla swoich.
2018-02-26 17:27
egzamin jest państwowy, wystarczy się tylko nauczyć, zdać i już można przystawiać te pieczątki za tysiące. Droga wolna
2018-02-27 20:02
To ciekawe co piszesz...nikt z mojej rodziny nie był ani nie jest notariuszem!!! A ja jestem!!! 5 lat studiów, 2 i pół roku aplikacji, 3 lata asesury!!! Zapraszam do stawiania pieczątek!!! Acha...ja stawiam pieczęć! Pieczątkę to z ziemniaka możesz zrobić!!!
2018-02-24 12:52
Uważam że notariusze tak jak dawniej powinny być przy sądach ( księgi wieczyste) z ustalonym ryczałtem za akt notarialny przez ministra sprawiedliwości i basta.
2018-02-24 14:33
zastanawiam się jak to się ma do realiów życia? kto może być notariuszem obecnie?
2018-02-24 14:36
Każdy kto skończy studia zrobi aplikację i ma mamę tatę notariusza
2018-02-24 14:39
Kolejna kasta zawodowa żerująca na krwawicy reszty społeczeństwa. Dobra zmiana powinna i to unormować. Albo uwolnić dostęp do zawodu albo obniżyć maksymalne stawki dla notariuszy. Przy obecnych cenach nieruchomości zarobki notariuszy odjechały w kosmos. A wszystko to za umiejętność czytania i przybicie pieczątki. Generalnie to sam urząd (bez pośrednictwa notariuszy) powinien załatwiać wszelkie prawa własności dotyczące kupna sprzedaży nieruchomości. Przy obecnej informatyzacji kosztowny pośrednik kompletnie jest zbyteczny.
2018-02-24 16:59
Rejent nie załatwia tylko prostych zakupów mieszkań. Jest cała masa innych spraw, których nie chciałbyś zapewne załatwiać u baby w urzędniczym okienku. A stawki to stawki typowa zmowa cenowa chroniona przez państwo
2018-02-27 01:07
2018-02-24 15:08
Niech ktos mi napisze. Kupuje mieszkanie z rynku wtornego za 300 tys. I ile wyniosa mnie wszystkie oplaty z tym zwiazane. Podatek/notariusz/inne oplaty. ??
2018-02-24 15:24
Około 9.000 zł
2018-02-24 19:30
około 22 tys
2018-02-24 20:52
Co??? Chyba u ciebie!
Za dom o wartości 450,000 zł nie wyszło tyle (zapłaciłam 13.000 zł)
2018-02-24 20:14
6.000 podatku od czynności cywilnoprawnych, 200 opłat sądowych, taksa notarialna myślę, że około 1.000 + VAT, opłata za wniosek do księgi wieczystej 200 + VAT (ale część notariuszy jej nie pobiera, albo pobiera obniżoną). Do tego wypisy, jeśli będzie 5 wypisów (a to raczej minium, po jednym dla stron, sąd, US i Ewidencja Gruntów) 4-str, to 120 + VAT. Razem około 7.700 złotych, z czego 1.320 to będzie zarobek notariusza, reszta to podatki. Powiedzmy, że notariusz trochę zejdzie z taksy, ale poniżej siedmiu tysięcy przez podatki nie zejdziesz.
Będzie więcej, jeśli jeśli bierzesz na to kredyt i będzie wpis hipoteki, bo tam jest mała opłata sądowa i klkaset (jakieś 500 + VAT) dla notariusza, z tego notariusze na ogół schodzą, ale ze 200-300 może chcieć.
2018-02-24 23:18
Plus bank już na wstępie zabiera prowizje za samo udzielenie kredytu. 5tys. Żyć nie umierać w tym kraju :)powodzenia młodzi ludzie :)
2018-02-24 23:53
Jak idzie o notariat, to Dobra Zmiana. Za Tuska nie było 200 + VAT za wniosek. Weszło w 2016.
2018-02-27 13:15
Kupowałem w 2014, a musiałem u notariusza zapłacić 200+VAT za wniosek...
2018-02-25 08:37
2018-02-25 16:30
zze jest na za*upiu, stad tez inna stawka notariusza
2018-02-25 20:54
wykonczone mieszkanie na rynku wturnym, po wykonczeniu bedzie drozszy niz Twoje mieszkanie , a taksa jest NIEZALEZNA od miejsca połozenia , poprostu notariuszka nie jest chciwa na kase.
2018-02-25 22:47
200zl opłata sądową (stała chyba o ile się nie myle)
23% podatku vat (Od sumy 3 poniższych skladowych)
Wniosek wieczystoksiegowy max 200zl (w zal. Od notariusza)
Wypisy max 200zl (w zal. Od notariusza)
Taksa notarialna Max 1500zl zg z ustawą (w zal. Od notariusza, u tanich ok 500-600zl)
Z resztą dzwonisz do kilku notariuszy i pytasz albo wysyłasz maila z prosba o szczegolowy rozpis kosztow umowy przyrzeczonej i tyle...
WARTO to zrobić!
2018-02-26 11:02
Nie ma czegoś takiego jak "max" wypisy. Jest max 6 PLN + VAT za stronę, a ile wyjdzie to zależy ilustronicowy jest akt (o objętości decyduje wiele rzeczy, czy ktoś działa sam, czy przez pełnomocnika, czy jest kredyt, który trzeba dokładnie opisać, rozmiar czcionki etc) i ile egzemplarzy życzą sobie strony. Opłata sądowa nie jest stała, ale w 90% przypadków tyle wychodzi, może wyjść znacznie więcej, nie mniej niż 100 PLN. Będzie więcej jeśli dojdzie wpis hipoteki, wykreślenie roszczenia itd.
2018-02-26 17:03
Około 9tys.
2018-02-24 16:27
nauka po kilka kilkanaście godzin dziennie nie może zdać egzaminu. Niestety nie ma w rodzinie żadnego notariusza:(
2018-02-24 17:01
To niech się wżeni i po sprawie...
2018-02-24 17:47
2018-02-24 18:37
Skąd wiesz czy na pewno jest taka mądra? Może nie zdaje egzaminu bo jest on trudny a ona za słaba?
2018-02-24 19:49
Bo to kasta...
Proste
Moglaby byc nawet geniuszem... to nie ma znaczenia
To jakaś zenada ze takie cos funkcjonuje w 21 wieku
2018-02-24 21:57
Egzamin jest państwowy. Nazwisko już nie działa. Nie mam w rodzinie prawnika a dzieciak zdał egzamin ale na adwokata. Trzeba przyznać,ze egzamin na notariusza jest trudniejszy.
2018-02-24 23:34
No właśnie... adwokatem, a nie notariuszem.
Skoro znasz temat to wiesz, że jak się robi aplikację to się ma praktyki.
Zapytaj dzieciaka czy łatwo je zrobić.
2018-02-25 00:45
Zdaje się, że nie wiesz o czym mówisz i "nie znasz tematu". Jak się jest aplikantem to się pracuje, a nie "ma praktyki" i "robi aplikację". 4 brednie w jednym zdaniu...
2018-02-25 10:36
Ok
Zdaje się że wiem... choć pisałem skrotami używając ogólnie słowa praktyka, Ale ok... widać przeceniłem odbiorcę...
To może inaczej:
Czy robiąc aplikację musisz mieć opiekuna?... Ok zaraz znów będzie że nie ma opiekuna tylko patron...
Czy robiąc aplikację poswiecasz jakis czas w tygodniu celem poznawania praktycznej strony tego zawodu? Oczywiście poza, normalną pracą zawodową, jeśli taka masz...
2018-02-25 11:00
Jest jeszcze coś takiego jak odpowiedzialność cywilna. Jedna wtopa rocznie na kwotę kilkaset tysięcy załatwia zysk notariusza na kilka lat. Oczywiście musza mieć polisę OC, która nie jest za darmo. Jeśli uważasz, ze notariusz bierze kasę tylko za czytanie i przystawianie pieczątki to zaj
2018-02-25 11:02
Znalazł miejsce bez problemu. Adwokaci maja aplikanta który robi proste rzeczy za minimalna krajową.
2018-02-25 09:58
Dawno się tak nie ubawiłem. Wierzycie w bajki? Egzaminatorami są Państwo czy ludzie? A jak ludzie to zawsze będzie forowanie swoich bliskich.
2018-02-25 10:19
Egzaminatorzy nie wiedzą czyj test sprawdzają, bo są zakodowane. Jeśli masz informację, że jest inaczej, zawiadom prokuraturę, a ta od czasów Ziobry takiej informacji nie zbagatelizuje. Chyba, że nie masz takich informacji, a po prostu p...sz jak mały Kazio.
2018-02-25 15:36
wiem doskonale (nie pytaj skad) ze zadne kodowanie itd nie ma znaczenia. Poza tym nie jest zadnym wyczynem znac pytania wczesniej nawet jezeli przychodza w zalakowanej kopercie i taka koperta otwierana jest przy wszystkich na egzaminie przez osobe trzecia.
2018-02-25 15:47
Egzamin sprawdza komputer, Kaziu. Jeszcze raz powtarzam -> pisz do prokuratora, a nie produkuj się anonimowo na forum
2018-02-25 20:15
Widziałem w akcji panią Basię z prokuratury. Nie tylko ja widziałem jak sadzę. Ale postawionej wyżej tezy jestem pewien. Test może i zakodowany, ale pytania mogą być wcześniej znane. Niemożliwe? Prace architektów też w konkursach są kodowane, a i tak każdy z komisji wie kto jest ich autorem.
2018-02-26 11:04
Żydowskich spisków też jesteś pewny?
2018-02-24 23:20
Mogła sie zająć informatyką albo medycyną widziały gały co brały.tylko układy zupelnie jak w polityce
2018-02-24 23:35
Mogła też zostać raperem.
No nie?
2018-02-25 23:25
pomimo tego iz kandydat do Kasty posiadał świadectwo pracy itp. itd.
Przewodniczacy izby posiada uprawnienia zeby z miejsc kazdego namaścić z braku pełnego laku przecież?
Ten kolega mowil jednak ze chyba był za slaby i cienki,
bo inni kandydaci wchodzili do Korpo bez problemu,
Podobno najlepsza kandydatką była pewna kobieta, która bedac w ciazy pracowala na dwoch etatach.
Rano w biurze po poludniu na budowie. Ale takie fenomeny się przeciez zdarzają. Ciekawe tylko, ze Jesienią na dworze szybciej jest ciemno i zimno,
no ale jak spawdzili to pewnie tak było z tą praktyką, dlatego ten kolega musiał być jednak za słaby...
2018-02-24 23:46
I o notariuszach i o deweloperach. To się nazywa mania prześladowcza. Oraz zazdrość- w odniesieniu do notariuszy.
2018-02-25 23:34
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy