Zgodnie z prawem wnoszenie opłat do wspólnoty mieszkaniowej jest obowiązkiem, a nie przywilejem jej członka. Dlatego wspólnota ma prawo egzekwować wnoszenie tych opłat. Jeśli nie pomogą inne środki, wspólnota może nawet pozbawić członka wspólnoty prawa do lokalu, czyli doprowadzić do sprzedaży jego mieszkania.
Masz wątpliwości dotyczące procedury zakupu lub najmu nieruchomości? Nie wiesz jak postąpić w sporze z deweloperem lub pośrednikiem? Jak się rozliczyć z Urzędem Skarbowym? Prześlij swoje pytania mailem: prawniknieruchomosci@trojmiasto.pl. Na pytania czytelników odpowiadać będą radcy z trójmiejskich kancelarii. Odpowiedzi na wybrane pytania publikowane będą w Serwisach Praca oraz Dom i Nieruchomości portalu Trojmiasto.pl
2020-11-22 12:17
2020-11-22 13:21
z prezesem w areszcie
2020-11-22 13:39
Panie, spółdzielnia to są dopiero cyrki :)
2020-11-22 12:58
załatwi sprawę , 4 kapcie w laczkach w garażu podziemnym codziennie ......
2020-11-22 16:07
Lepszy sąd i potem komornik.
2020-11-22 14:16
W Polsce wygląda to tak: ktoś nie płaci za czynsz, zadłuża wspólnotę, wspólnota oddaje sprawę do Sądu, sprawa trwa kilka lat, jest wyrok, mieszkanie idzie na licytacje( tu też sprawni gracze potrafią przedłużyć w czasie termin licytacji o kilka lat). Dochodzi do licytacji lokalu z lokatorem...:))))I co teraz trzeba znaleźć frajerów, którzy kupią takie mieszkanie. W Polsce nie ma eksmisji na bruk, niektórzy czekają po 8 -10 lat, aby eksmitować lokatorów ze swojej nieruchomości. Powodzenia! Reasumując: Sąd sprzedaje mieszkanie z lokatorami, pieniądze idą na spłacenie długów, rzadko wspólnota zostaje spłacona, najpierw jest bank, skarb państwa, nowy właściciel jest właścicielem nieruchomości tylko na papierze, i nic nie może zrobić, nawet wejść do mieszkania, w którym są lokatorzy. Proszę pamiętać nikt dobrowolnie nie wyprowadzi się z nieruchomości, a jakiekolwiek działania (odcinanie mediów są karane !!!!)A wspólnota i tak pozostaje z długami!!
2020-11-22 15:52
W mojej wspólnocie mieszkaniowej też był niepłacący. Administrator w imieniu wspólnoty wystąpił do sądu. Mieszkanie zostało zlicytowane przez komornika. Dług wobec wspólnoty został spłacony z licytacji mieszkania, resztę dostał zlicytowany. W mieszkaniu pojawiła się nowa właścicielka. Jak administrator jest sprawny to wszystko działa.
2020-11-23 07:32
Też znam taki przypadek, w bloku moich rodziców jedna ze starszych, samotnych lokatorek namówiona przez jakąś wróżkę przestała opłacać mieszkanie - kwota zadłużenia urosła do poziomu niemożliwego do spłacenia z emerytury czy renty pani sąsiadki i naiwna kobieta straciła mieszkanie.
2021-01-26 05:05
Nie mozna odciac TYLKO zimnej wody. Ciepla, prad.. jak najbardziej.
2020-11-22 14:26
i na łonie natury wytłumaczyć mu że to bardzo
nieładnie postępuje i że długii należy spłacać. Jedyne szybkie, tanie i mega skuteczne rozwiązanie.
2020-11-22 16:08
2020-11-22 19:31
też ma prymitywne podejscie. Sposób ma być skuteczny, a ten działa bez zarzutu.
2020-11-22 16:30
2020-11-22 15:06
Wspólnota mieszkaniowa to najgorsze badziewie jakie może być.
2020-11-22 15:54
Co wiesz o działaniu wspólnoty?
2020-11-22 22:22
Co to jest spółdzielczość? To jest dopiero bubel!
2020-11-22 15:14
Niestety, nasze prawo jak zwykle chroni takich kombinatorów. Wezwania do zapłaty, komornik, licytacja mieszkania to droga przez mękę i trwa latami. A w tym czasie Wspólnota ma długi lub są blokowane jakieś działania przez takiego 'cwaniaka'.
U nas we wspólnocie działano, jakby nie patrząc nielegalnie - zakręcano ciepłą wodę, ogrzewanie itd. Na szczęście działało to na dłużników, szybko spłacali albo dogadywali się co do harmonogramu spłat. Ale jakby któryś się uparł to by pewnie narobił syfu zarządowi Wspólnoty.
No ale tak jak wspomniałem na początku - tak u nas wygląda prawo. To samo przy wynajmie i kombinatorach, którzy nie płacą.
2020-11-22 15:35
chcieliście wspólnotę, to ją macie
2020-11-22 16:10
Pewnie mieszkasz w komunałce.
2020-11-22 15:21
Góra rok i pacjent ląduje na bruku . A we wspólnotach się nie da panie i już.
2020-11-22 16:07
albo rodzina
2020-11-22 20:41
znaleziono dla nich mieszkanie socjalne, byli nie do ruszenia bo mieli dziecko niepełnosprawne, mieszkanie licytowane ... a mieszkali dalej i oczywiście nie płacii
2020-11-22 15:26
Dla tego w dzisiejszych czasach to tylko patologia może nie płacić za mieszkanie i nic z nimi nie robią znam taką sytuację 20 lat nie płacą za mieszkanie zalewają notorycznie sąsiadów z dołu administracji nie otwierają i sobie żyją bez stersu
2020-11-22 15:39
że teraz obowiązuje prawo własności... otóż nie obowiązuje... kupujesz mieszkanie i z automatu wstępujesz do wspólnoty i w tym momencie tracisz część swoich praw za to nabywasz obowiązki...
wspólnota to nic innego jak dawna spółdzielnia tylko zbudowana na nowym kodeksie...aby ludzie myśleli, że coś się zmieniło...
nie chcesz mieć problemu nie kupuj mieszkania we spólnocie...
2020-11-22 15:51
no najlepiej, kupić mieszkanie a potem nie dokładać się do utrzymania i remontów. idź być głupi gdzie indziej
2020-11-22 16:09
2020-11-22 16:10
to będziesz miał swoje prawo własności
2020-11-22 16:01
Raz na rok prawnik wspólnoty kieruje sprawę do sądu o zaległości. Po wyroku robi wpis na hipotece o zadłużeniu. I tak z każdą zaległością ..i czekacie. Jak już komornik zaczyna delikwenta ścigać albo zaczyna płacić, albo popada w kolejne długi. Zapis w Kw o długach zabezpiecza wspólnotę, spadkobiercy lub nowy nabywca musi te długi spłacić. U nas trwało to 5 lat. Nowy nabywca uregulował zaległości i po sprawie. Tylko cierpliwość Was uratuje.
2020-11-22 16:13
Jaka to firma?
2020-11-22 22:10
Moja wspólnota ma dużo pożyczkę za ocieiple ateraz chce budować parking Za co czy znów podwyżka funduszu nie wszyscy to wytrzymają ja bym chciał eksmisję bo wytrzymam następnej podwyżki
2020-11-23 21:19
ale to nie nowy nabywca pokrywa długi tylko jest plan podziału sumy z egzekucji i wierzyciele (m.in. wspolnota) dostaje odpowiednią część. Ale może tez nie dostac nic jeśli była duża hipoteka.
2020-11-24 07:32
kosmos. Sprawa sadowa może trwać 2 lata. My w sprawie reklamy na elewacji mamy sprawę od 3 lat. Prawnik oczywiście będzie się cieszył, bo kto zaplaci za koszty zastępstwa procesowego ? Oczywiście że wspólnota
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy