Każdy budynek starzeje się i wymaga remontów. Niekiedy działania te wymagają wejścia do prywatnych mieszkań i dokonania w nich zmian. Tak się dzieje kiedy konieczna jest wymiana rur z wodą czy gazem. Czy w takiej sytuacji wykonawca robót może wejść do mieszkania? I kto pokrywa koszty ewentualnych zniszczeń lub zmian jakie powstaną w wyniku przeprowadzonych prac?
Masz wątpliwości dotyczące procedury zakupu lub najmu nieruchomości? Nie wiesz jak postąpić w sporze z deweloperem lub pośrednikiem? Jak się rozliczyć z Urzędem Skarbowym? Prześlij swoje pytania mailem: prawniknieruchomosci@trojmiasto.pl. Na pytania czytelników odpowiadać będą radcy z trójmiejskich kancelarii. Odpowiedzi na wybrane pytania publikowane będą w Serwisach Praca oraz Dom i Nieruchomości portalu Trojmiasto.pl
2019-05-18 10:39
Życie jest piękne na łonie natury
2019-05-18 11:37
Aaa, to już wiem kogo widziałem z klockiem przymarzniętym do du*y. :)
2019-05-18 13:31
Raczej do czoła
2019-05-19 07:53
...To nie jest ani śmieszne ani fajne. Te Twoje dziecinne teksty są dobre dla przedszkolaków. Zrób robię dłuższą przerwę.
2019-05-18 11:11
Pan płaci, pani płaci, państwo płaca...
2019-05-18 11:55
Rury, które ktoś będzie wymieniać zostały kiedyś poprowadzone tak aby można je było kiedyś wymienić. Te, które stanowiły część wspólną były osłaniane płytami gipsowymi, a te należące do danego mieszkania, zwykle niczym nie były osłaniane. Państwo zrobili remont, który teraz uniemożliwia dostanie się do infrastruktury budynku, stanowiącą część wspólną i jeszcze mają Państwo pretensję, że nie dostaną Państwo odszkodowania za poniesione straty. Owszem, można sobie zabudować łazienkę jak się chce, ale trzeba się wówczas liczyć z tym, że trzeba będzie taką przeszkodę rozebrać. Powiem tak, gdyby mieszkali Państwo np. w Niemczech, to zarządca budynku nakazałby Państwu usunięcie przeszkód prowadzących do wspólnych instalacji, bo ekipa która jest od naprawy/wymiany rur nie jest już od aby demontować u kogoś glazurę. Bo zlecenie jakie dostali tyczyło się zdjęcia jednej płyty gipsowej, która blokuje dostęp do instalacji. Kurcze, ludzie stawiają sobie ścianki z bloczków i jeszcze mają czelność oczekiwać, że ktoś zapłaci im za straty.
2019-05-18 18:03
Sąs stwierdził: "Ponadto wskazał, iż obowiązujące przepisy nie zawierają regulacji, z której wynikałoby, że szacht powinien być dostępny na całej swojej powierzchni znajdującej się w lokalu mieszkalnym." nie zawiera rwgulacji= nie musi być dostępu przez płyty gipsowe.
2019-05-20 07:21
Jeżeli nie na całej powierzchni to oznacza że w jego części bo np. rury można ciąć w szachcie na odcinki i wyjmować przez otwór który jest wskazany w projekcie budynku.
2019-05-18 19:55
Na Żabiance piony - woda i ścieki, są w kominie wentylacyjnym "w ścianie" tylko GAZ jest na klatce na zewnątrz mieszkania, i piony od ogrzewania są na wierzchu.
2019-05-19 18:22
nie żebym się czepiał ale w kominie wentylacyjnym nie ma prawa nic być.zatem rury na pewno nie są w kominie.
2020-09-21 12:22
można na klatce schodowej podłączyć,przewody wodne rury,nie będzie nigdy problemów,demolowania mieszkania,mieszkamy na najwyższym pionie w Jaworze,i często ludzie na parterze nie mnieli wody,mieszkam w tym bloku 53 lata,kupilam mieszkanie zdemolowane,na własny koszt wszystko naprawialam,nie pozwole zdemolować mojego mieszkania,prosze przyjść ,i zobaczyć jak mieszkamy,drzi bez zamków,świetlna instalacja na klatkach schodowych się pali,nie ma poręczy przy schodach,wspólnota mieszkaniowa 59-400jawor ul,poniatowskiego robi tylko balagan
2019-05-18 20:00
A jak ktoś mieszka w normalnym mieszkaniu a nie w gipsowej atrapie?
2019-05-20 07:22
aby dostać się do rur w normalnym mieszkaniu to musisz rozebrać to mieszkanie bez naruszania rur
2019-05-19 07:34
Takie przykłady : "bo w Niemczech..." są nic nie warte. W Anglii jest ruch lewostronny, czy w związku z tym w Polsce też tak jest? Trzeba odnosić się precyzyjnie. Zdarzenia powstałe na terytorium Polski rodopatrywać na podstawie przepisów polskich A nie jakiś tam niemieckich, które nie mają znaczenia.
2019-05-20 07:23
chyba napiłeś się absoluta
2019-05-20 15:53
...uczyłem się.
2019-05-20 13:53
W moim bloku rury prowadzone są w pionie między łazienką a kuchnią. Budynek jest z lat 70-tych. Swoje zale wylewaj gdzieś indziej.
2019-05-21 21:52
Ciekawe kto normalny ma pion w lazience na wierzchu i nie ma na tym kafli. W praktyce jeszcze takiej łazienki nie widziałem.
2020-02-14 08:52
Ale brednie masakra żyjmy w 19 wieku z rurami na wierzchu jak w Afryce - masakra Gościu !!!
2020-06-08 13:57
A ty żyjesz w latach 80 tych chyba... Zrozumiałym jest, że łazienka jako pomieszczenie sanitarno-higieniczne musi być wykonana w sposób zapewniający jak najmniejsze zabrudzenie... Czyli powierzchnie płaskie i gładkie. Rury prowadzone po wierzchu to siedlisko pajęczyn i nigdy dokładnie się nie wyczyści wszystkich zakamarków. Rury powinny biec w szachtach instalacyjnych a nie przez pomieszczenia w mieszkaniu - wtedy nie byłoby potrzeby demontażu zabudowy.
2020-09-21 12:33
popieram rury powinne przebiegać być mątowane w naszym bloku przez kotytarz,ale nasza wspólnota nie ma kierownika ktory zna się na budowie,mają dziadka na emeryturze ktory chce zarobić naszym kosztem,wszystkie rury będą fotografowane,najpierw zaczniecie od Reczucha,i Pańczyka,bo oni nie mogą zapalićgazu, wlączyć pralki,ale na 2 piętrze mieszkal 12 osób,i myli się
2020-09-21 12:10
rury ściekowe,są dobre,nie trzeba wymieniać,ale wspólnota chce dać zarobić koledze,bo za rury wodne nie dostanico mają gazowe ogrzewaniee 25000,na 3 piętrze 1 osoba nie ma wody,ale w mieszkaniu tej pani są rurki,cieniutkie ponad 100lat,pani ma 95lat to jej corki chcą dobrze sprzedać mieszkanie,i one kręcą,na 4 piętrze jest woda,to można ,z innego pionu podlączyć,tej pani wode,najpierw wymienić jej,wszystkie rurki na nowe,nie ma zezwolenia na gaz,ci lokatorzy wlaściciele,co mają gazowe ogrzewanie,i są problemy,caly blok podłączyć pod miejskie ogrzewanie
2020-09-30 09:47
W takim razie niech dostają się przez ścianę z drugiej strony, a nie od środka w łazience.
2019-05-18 11:57
inaczej tego obie nie wyobrażam, państwo powinno za to płacić.
2019-05-19 07:38
...za zerwane ze ściany kafle w prywatnym mieszkaniu podczas remontu kamienicy należącej do wspólnoty mieszkaniowej w której to Państwo nie jest nawet udziałowcem? TAK?
2019-05-21 10:51
tworzą ją mieszkańcy i każdy właściciel lokalu ma udział % we wspólnocie mieszkaniowej w zależności od wielkości lokalu, więc jak wymieniają rury w pionach to raczej dla dobra każdego z lokatorów prawda?
2019-05-20 14:00
:)
2019-05-21 08:21
niech zapłaci PO
2020-01-13 12:32
A państwo to kto? Zabudujesz cegłą i płytkami, których już nie produkują a państwo ma zapłacić za wymiane płytek w całej łazience? To nieporozumienie.
2019-05-18 12:10
dostaniesz od Pinokia z programu "Rury+"
2019-05-18 15:28
Głupkowate, pogardliwe uwagi o Premierze demokratycznego kraju obrażają nie tylko jego.
2019-05-18 16:44
On nie wie o czym mówisz.
2019-05-19 06:03
Problem w tym, drogi kolego, że coraz mniej demokratyczny jest ten kraj, a to z kolei jest zasługa miedzy innymi tej marionetki - Pinokia
2019-05-19 09:53
Sam z siebie głupka robi
2019-05-18 20:01
idź do kaszubskiego burka, on ci wyremontuje.
2020-02-04 18:02
Ludzie, więcej luzu :)
2019-05-18 12:17
W końcu za coś się płaci im fundusz remontowy. Chcą remontować, to niech wliczą w koszty wszystkie niedogodności, które musi przejść właściciel płacący fundusz remontowy. Orzeczenia Sądów sa już w tej kwestii precyzyjne.
2019-05-18 16:05
A kto to jest Wspólnota Mieszkaniowa? Ta pani, która się pyta o to, kto pokryje koszty ponownego remontu, jej sąsiadka z lewej, jej sąsiad z prawej i wszyscy pozostali mieszkający w jej budynku, więc sama musi za to zapłacić.
2019-05-18 17:40
Komu ` im ` się płaci fundusz remontowi ?!!! F.Remontowy płacimy za siebie - sobie, ponieważ z tych naszych pieniędzy możemy remontować i dlatego płacimy po trochu, aby w razie jakiejś awarii nie trzeba było wykładać wielkich sum.Mam rury na wierzchu, więc z jakiej paki mam płacić za sąsiada , który je schował pod płytką.Zawsze tak było, wspólne - razem, prywatne w swoim mieszkaniu wykupionym, na nasz koszt.Tyle w temacie, dziękuję do widzenia :)
2019-05-18 19:43
wykupionym...te słowo mnie śmieszy zawsze.. wykupionym..znaczy się każdy obywatel jest w plecy bo sprzedał tobie za 5% wartości zamiast za 100%.ble.
2019-05-19 07:46
...Ale pod warunkiem, że po pierwsze w regulaminie znajdzie się zapis, że odszkodowanie z tytułu odtworzenia zniszczonej przez wykonawcę podczas remontu łazienki pokrywa wspólnota. Po drugie taki zapis wymusza wskazanie źródła finansowania takiego odszkodowania a więc zapewne odpowiednia kwota od wszystkich współwłaścicieli powinna co miesiąc trafiać na konto wspólnoty i po trzecie przed remontem ktoś musi szacować te koszty. Także życzę powodzenia w "przepychaniu" takich rozwiązań.
2019-05-19 18:26
możemy wam nie remontować,zobaczymy wtedy te wasze piękne drogie glazury które po zalaniach same odpadną.
2019-05-18 12:52
wężykiem, wężykiem...
2019-11-17 18:14
2019-05-18 13:42
jak zwykle opinia z której nic nie wynika
2019-05-18 22:08
wynika wszystko tylko taki cybał jak ty nie rozumie co jest napisane...
2019-05-19 07:15
Jest firma ktora zostawia jak bylo przed remontem
2019-05-19 07:57
Tej firmy
2019-05-19 07:49
...ona odpowiada na pytanie.
2019-05-18 13:42
u jednych cuda za 25 tys , a u drugich lamperia na ścianie i 6 kafli w koło umywalnika ciężko by było teraz wyliczać co komu się należy po demolce.
Najczęściej zabudowujemy pion KG i szpachla, chcą glazurę to płacą i po godzinach się robi i obiadek dadzą i posłuchamy smętów . Zawsze się jakiś roszczeniowiec trafi, pofika, pofika i zwykle przechodzi do płacenia.
Jak na grzecznie i z uśmiechem się nie da to straszymy że go ominiemy i poniesie dodatkowe koszty od administracji i miękną .
2019-05-18 13:43
A wszystko i tak leci do gaci.
2019-05-18 20:22
ale nie dołem tylko oczodołem...
2020-09-21 12:39
takiego balaganu jak jest obecnie od kilku lat,nigdy nie bylo,czy w wspolnotach nie pozwalniali ludzi,nawet w Urzędzie Skarbowym pozwalniano ,w Bankach,za dużo od nas dostają
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy