Ranking najlepszych to comiesięczny cykl, w którym prezentujemy najwyżej oceniane trójmiejskie firmy z katalogu Trojmiasto.pl. Miesiąc temu opublikowaliśmy ranking najlepszych trójmiejskich szkół jazdy. Poniżej prezentujemy październikowe zestawienie najlepszych agencji nieruchomości w Trójmieście, zaś 1 grudnia o godz. 11, w związku ze zbliżającymi się świętami i Sylwestrem, ogłosimy ranking salonów kosmetycznych.
2019-11-02 15:18
Trzeba zapłacić pośrednikowi
2019-11-02 19:15
2019-11-05 00:50
2019-11-02 15:50
Dla osób leniwych / nie mających czasu / mających kasy w bród (niepotrzebne skreślić). Po obejrzeniu 2 mieszkań w towarzystwie osoby z biura odpuściłem sobie i kupiłem przez adresowo pl. Wiedza pośredników zerowa (prawna, budowlana) - liczy się tylko prowizja która wystarczyła z nawiązka na opłacenie PCC. Komiczne było trzymanie papierków przez panienki z biur przed sobą a gdy pada pytanie to z drugiej strony cisza, cisza, cisza. Poza tym po co pośrednik skoro i tak przy oglądaniu mieszkania musiał być właściciel czyli np po 2000 bo pracuje w Gdańsku a mieszkanie w Gdyni. szkoda zdrowia na pośredników ale jeśli ktoś lubi takie zakupy to jego sprawa.
2019-11-03 21:02
mających zerowe pojęcie o prawie w obrocie nieruchomościami itd m.in. do takich spraw jest potrzebny pośrednik.Pośrednikiem nie jest panienka z biuro to najwyżej stażystka /adeptka/praktykantka .
2019-11-02 16:50
do pobrania prowizji
2019-11-02 17:14
2019-11-02 18:01
Dyrektor jest jedynym plusem tej agencji w Gdansku. Mily, rzeczowy itd ale pracownicy ? Totalni chamscy amatorzy.
2019-11-03 09:56
I milion pytań o kredytowanie, o kwotę kredytowania, o ilość osób które będą mieszkać w mieszkaniu, o plany dotyczące powiększenia rodziny itd, niby żeby lepiej przygotować ofertę. A gdzie rodo? Na prezentacje i tak przysłali dziewczę, które za dużo nie mogło powiedzieć o mieszkaniu, bo to mieszkanie obsługuje koleżanka na urlopie.... bosko, a o swoim mieszkaniu nie wiedziała nawet ze właściciel pozmieniał układ, co sama zauważyłam mając przez chwile plan w ręce. No profesjonalizm pełna parą, a, prowizja 2-4%
2019-11-02 18:03
Ty szybciej sprzedasz a kupujący taniej kupi. Pasożytów trzeba pomijać.
2019-11-02 18:14
Tak jest.
2019-11-02 19:06
3% to 15 tys prowizji za umieszczenie ogloszenia na kilku portalach i pokazanie mieszkania kilka razy kupcom
2019-11-02 18:14
Pomijacie prowizje pośrednika (2-5% wartości nieruchomości) oraz podatek 2% do US.
Średnio licząc zostaje Wam w kieszeni 5% wartości nieruchomości.
Dodatkowo pamiętajcie, że wiele agencji bierze prowizję i od sprzedawcy i kupującego. A także wiele zapisów z umowy z pośrednikami jest nielegalnych abuzywnych.
Pamiętajcie też, że jeżeli daliście się wrobić w umowę na wyłączność a sprzedacie sami mieszkanie (sami znaleźliście kupca) nie musicie płacić pośrednikowi żadnej prowizji. Są juz wyroki Sądowe potwierdzające, że prowizja należy się tylko wtedy jeżeli to pośrednik znalazł kupca. A jeśli Wy sami to mimo w/w umowy nic nie musicie płacić.
2019-11-02 18:27
Pośrednicy na rynku wtórnym to porażka, ale czy większa od deweloperów i zakupów na rynku pierwotnym, to nie wiem, wybór jak między dżumą a cholerą.
2019-11-02 23:35
Płacisz tylko 40% marże dewelopera, a ze jesteś cienki to nie umiesz negocjować. Z pośrednikiem mógłbyś zapłacić mniej
2019-11-02 18:55
Próbują przy wynajmie brać kasę i od najemcy i od wynajmującego,co jest zwyczajnie nieuczciwe.
2019-11-05 08:23
Tylko nieuczciwi tak robią
2019-11-02 20:01
To słuchajcie tego, jako ze szukam działki już od jakiś 2 lat to plan zagospodarowania interesujących mnie lokazliacji znam juz na pamięć. No i jest wpada świeże ogłoszenie - no to cyk dzwonię i już wiem ze pośredniczka nic nie wie. To ja jej mówię ze plan się zmienił 2 mc temu i właściciel będzie musiał zapłacić podatek od zmiany wartości - kobieta nic nie wie. Inny przypadek - jest ogłoszenie, umawiam się na oglądanie (chociaż dobrze wiem gdzie jest ta Dzialka) przyjeżdża młoda łaska, pokazuje mi coś innego i mówi proszę podpis... a ja jej ze nie ta działkę chciałam oglądać, ona mi odpowiada ze innej nie ma. Pokazuje jej ogłoszenie, szybko telefon i ok mamy inna- ale ona nie wie gdzie ona dokładnie jest. JA ja tam wiozę i pokazuje a ona mi daje papier ze pokazała mi działkę i proszę podpisać! Hahaha. Ostatnia perełka to sama pojechałam oglądać działkę, - pani pośrednik nic nie robiła i po 11 tys chce ode mnie i od sprzedającego.... już nie wspominam o tym ze na maile odpisuje max 1/3 pośredników. NIGDY nie korzystajcie z usług pośrednika!
2019-11-02 20:37
Przy zakupie działki zapytałam pośrednika gdzie jest przyłącze wody... Niestety nie potrafił odpowiedzieć na to pytanie, mimo, że stał na studzience.
2019-11-03 08:29
Istnieją skuteczni pośrednicy, którzy przykładają wagę do swojej pracy, ale ich proponuję szukać w innych miejscach niż czołówka rankingu...
2019-11-05 06:13
Co za spryt i mądrość. Czy którąś z tych działek kupiłaś czy tylko się lubisz wymądrzać ?
2019-11-02 20:04
Pośrednicy w obrocie nieruchomościami ok ale tylko wtedy, gdy przyjmą model pracy np ze stanów. Tam całkiem inna kultura sprzedaży. Nie ma polowania na prowizję od sprzedającego i kupującego.
Przykład: kupić chcesz działkę/mieszkanie. Idziesz do biura. Tam jest to, co chcesz kupić. Pośrednik prezentuje. Przepraszam, najpierw przed podaniem jakichkolwiek informacji musisz podpisać oświadczenie, że zapłacisz prowizję 4%. 4% dla tych co lubią się dać wykorzystać. Docelowo prowizja 2.5% do 3.0 %, dla tych co "negocjują".
I teraz najważniejsze: taki pośrednik działa i w imieniu sprzedającego i kupującego. Sprzedający chce jak najwięcej za działkę/mieszkanie, kupujący chce kupić jak najtaniej. Prowizja jest od wartości transakcji. Czyli jest 2:1 aby nieruchomość sprzedać jak najdrożej.
Chyba nie trzeba tłumaczyć dlaczego zakup nieruchomości przez pośrednika jest muką.
Najbardziej śmieszy mnie tekst pośrednika po wystawieniu nieruchomości w Internecie samemu: dzień dobry, mam klienta który chce kupić pani/pana nieruchomość.
Świetnie, proszę zatem go przeprowadzić i niech kupuje. Na co odpowiedź: muszę z panią/panem podpisać umowę.
Zaraz zaraz, ale to ja proszę Was o sprzedaż mojej nieruchomości, czy jakąś usługę dla mnie wykonujecie, czy usługę wyszukania nieruchomości dla waszego klienta?
Po tych pytaniach zazwyczaj dziękują i przepraszają.
W biurach pośredników pracują zazwyczaj bardzo krótko osoby bez wiedzy o nieruchomościach. Często jest tak, że są zatrudnione osoby na chwilę. Na trzy miesiące. Przez ten czas są "sprawdzani" jak im idzie. Mają za zadanie zebrać 10 nieruchomości w miesiąc. Starają się. Coś tam znajdą. Na koniec po 3 miesiącach do widzenia, bo nie zrobiono limitu, bo źle w branży, cienko ogólnie. A zdobyte nieruchomości pozostają w bazie.
Pazerność pośredników powoduje to, że wolę sam zająć się ogłoszeniem.
2019-11-03 08:37
Pośrednicy naprawdę dobrzy, których jest z 10-20% pracują głównie na rekomendacjach, choć też czasem wykonują "zimne telefony" na ogłoszenia prywatne. Proponuję sprawdzić daną osobę w internecie, bo istnieją naprawdę wartościowe osoby w branży nieruchomości, zapewniający doradztwo i skuteczność w działaniu. Ale tak to jest, jak się wierzy tylko marketing typu jesteśmy najwięksi = najlepsi. Bullshit. Nie w tej branży.
2019-11-03 09:59
100%
2019-11-05 08:25
Dlatego właśnie trzeba weryfikować biura nieruchomości
2019-11-05 13:11
Za klienta kupującego zwyczajowo się płaci.
2019-11-05 16:18
A teraz drogi Adamie napisz nam skąd masz te wybujałe opinie? Bo jeśli coś wiesz to wiesz to z max 2 może 3 biur. A może zasłyszałeś to od kogoś a może jest to Twoja opinia bo się Tobie przyśniło. Wrzucasz wszystko do jednego wora. Czy to dobre...? Nie sądzę.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy