• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Rok budownictwa w Trójmieście

Ewa Budnik
30 grudnia 2011 (artykuł sprzed 12 lat) 
Pierwszy budynek Olivia Business Centre został oddany do użytku pod koniec tego roku. Pierwszy budynek Olivia Business Centre został oddany do użytku pod koniec tego roku.

Przejeżdżając przez Oliwę czy Wrzeszcz, gdzie powstają kolejne tysiące m kw. powierzchni biurowych, czy ulicą Myśliwską w Gdańsku, gdzie obok siebie stoją dźwigi na sąsiadujących ze sobą placach budowy osiedli mieszkaniowych, trudno uwierzyć, że rynek to wszystko wchłonie...



Oliwa Park. Osiedle w środku miasta. W tym roku zostały oddane do użytku kolejne budynki i centrum rekreacji. Oliwa Park. Osiedle w środku miasta. W tym roku zostały oddane do użytku kolejne budynki i centrum rekreacji.
Transatlantyk w Gdyni domyka oś widokową ul. Świętojańskiej i uzupełnia pierzeje Placu Kaszubskiego. Transatlantyk w Gdyni domyka oś widokową ul. Świętojańskiej i uzupełnia pierzeje Placu Kaszubskiego.
Jeden z budynków oddany w tym roku do użytku na sopockim osiedlu Aquarius. Jeden z budynków oddany w tym roku do użytku na sopockim osiedlu Aquarius.
Faktycznie, pod tym względem 2011 rok nie był tak szczęśliwy dla deweloperów czy sprzedających mieszkania na rynku wtórnym, jak lata poprzednie.

Według danych GUS do końca września tego roku oddano do użytkowania 2005 mieszkań w Gdańsku, 836 w Gdyni oraz 82 w Sopocie (łącznie z budownictwem indywidualnym). Mniej niż w analogicznym okresie 2010 roku (o 1/3 mniej niż w 2008 i 2009 roku).

Dla porównania liczby dotyczące ilości mieszkań, których w tym okresie budowę rozpoczęto to: 3067 w Gdańsku, 793 w Gdyni i 10 w Sopocie. To też mniej niż w analogicznym okresie 2010 roku.

Rok upłynął pod znakiem rosnącej podaży mieszkań i malejącego popytu - zarówno na rynku pierwotnym i wtórnym. Klient ma w czym wybierać, ale ma coraz mniejsze możliwości zakupowe... Według danych Home Broker od grudnia 2010 r. do grudnia 2011 r. mediana maksymalnej kwoty kredytu dla trzyosobowej rodziny o dochodach 5 tysięcy netto spadła z 420 do 390 tys. zł.

Do spadku ilości sprzedawanych mieszkań przyczyniło się ograniczenie pomocy w programie Rodzina na Swoim. W tej chwili wskaźnik, który umożliwia ubieganie się o udzielenie kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach w Gdańsku wynosi 4 877,50 (od stycznia 5092,50) dla rynku pierwotnego i 3 902 (od stycznia 4 074) dla rynku wtórnego. Tymczasem według danych Oferty.net średnia ofertowa cena metra kwadratowego dla Gdańska w grudniu to 6151 zł. Znalezienie mieszania w odpowiadającej wymogom programu cenie jest co najmniej bardzo trudne.

Kupuje natomiast ten, kto ma pieniądze, bo ceny - zwłaszcza w segmencie popularnym - spadły według różnych danych o 5 do 7 procent, czyli jest dobry moment na inwestowanie w nieruchomości.

Nowe, duże inwestycje deweloperskie są wprowadzane do sprzedaży i powstają najczęściej etapami. Przy czym budynków mieszkalnych przybywa nie tylko na obrzeżach, ale także w środku miasta.

W tym roku oddany do użytku został pierwszy budynek Czterech Oceanów na Przymorzu, we Wrzeszczu kwartał zabudowy mieszkaniowej w Garnizonie oraz wszystkie Quattro Towers. Nowe budynki i Centrum Rekreacji oddano na osiedlu Oliwa Park, a bliżej morza ostatni budynek wysokich Trzech Żagli przy Olsztyńskiej i sześć budynków otoczonego lasem Nadmorskiego Dworu.

W Śródmieściu Gdańska przybyły apartamentowce: SzafarniaWaterLaneStara Winiarnia. Nowych lokali będzie tam jeszcze więcej, bo w Śródmieściu Gdańska sporo się buduje.

Także w Śródmieściu Gdyni oddano dwie spore inwestycje: Kamienicę ModernaTransatlantyk - to na placu Kaszubskim.

Poza tym Gdynia rozwija się w dwóch kierunkach: na zachód i na północ (Pogórze, granica z Kosakowem). Ten drugi kierunek jest coraz bardziej zabudowany za sprawą kilku inwestycji: Osiedla Morskiego, na którym oddane zostały w tym roku kolejne budynki, osiedla Mistral, którego budowa jest w toku oraz osiedla Shiraz Park. Coraz więcej gdynian decyduje się zamieszkać w sąsiadującej z tej strony z Gdynią gminie Kosakowo.

Jak na możliwości kurortu, także tutaj sporo lokali przybyło: dwa budynki w Aquariusie przy Armii Krajowej, nowa Kamieniczka Sopocka między ulicami 3 maja, Grunwaldzką i Bitwy pod Płowcami oraz budynki Sopockiej Rezydencji na Łokietka.

W szybkim tempie przybywa nowoczesnych powierzchni biurowych. Po zmroku, przez duże okna zobaczyć można światło w pierwszych biurach w Olivia Gate koło Hali Olivia w Gdańsku. Za nimi powstają już kolejne budynki tego kompleksu: Olivia Point i Olivia Tower.

Jeszcze więcej biurowców zaczęło w mijającym roku powstawać: wystarczy wspomnieć tylko o Neptunie czy Alchemii. Jeszcze szybciej do użytku oddane zostaną Omega i Gamma na terenie Garnizonu we Wrzeszczu oraz Opera Office tuż obok Opery Bałtyckiej. Alternatywny kompleks - BCB Business Park - rośnie przy lotnisku w Rębiechowie. Po sąsiedzku oddany w tym roku został trzeci budynek Allcon @ Parku. Cisza pod tym względem natomiast w Gdyni... Tymczasem - ogólnie - potencjał Trójmiasta pod względem powierzchni biurowych jest na tle kraju na dobrym poziomie.

Co nas czeka w przyszłym roku?
Nadpodaż mieszkań będzie rosła, prawdopodobnie na rynku deweloperskim będzie ona nieco sztucznie napędzona wejściem w życie pod koniec kwietnia tzw. ustawy deweloperskiej, która nakłada na deweloperów nowe obowiązki, ale tylko dla projektów wprowadzanych do sprzedaży... Może więc zdarzyć się, że deweloperzy, chcąc ich uniknąć, wprowadzą do sprzedaży projekty z odległymi planami realizacji, co de facto sztucznie powiększy ofertę.

Niższa będzie też zdolność kredytowa potencjalnych kupujących, bo obniży ją kolejna rekomendacja S Komisji Nadzoru Finansowego (nakazująca przede wszystkim liczenie zdolności kredytowej dla maksymalnie 25-letniego okresu spłaty).

Wpływ na odwlekanie w czasie decyzji o zakupie mieszkań może mieć także przekonanie kupujących, że ceny w dalszym ciągu będą spadać i widmo nadchodzącego kryzysu.
Barometr cen nieruchomości Barometr cen

Barometr cen

Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.


Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Inwestycje

Trzy Żagle

Trzy Żagle

Inpro

Gdańsk Przymorze, ul. Olsztyńska Mapa

35 do 105 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja
Szafarnia

Szafarnia

Szafarnia

Gdańsk Długie Ogrody, ul. Szafarnia Mapa

24 do 160 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja
Oliwa Park

Oliwa Park

Euro Styl

Gdańsk Przymorze, ul. Krzywoustego Mapa

39 do 204 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja
Aquarius

Aquarius

Invest Komfort

Sopot Górny Sopot, ul. Armii Krajowej Mapa

34 do 138 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja
WaterLane

WaterLane

Waterlane

Gdańsk Długie Ogrody, ul. Szafarnia Mapa

36.2 do 173.6 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja
Sopocka Rezydencja

Sopocka Rezydencja

Polnord

Sopot Wyścigi / Karlikowo, ul. Łokietka 17/19 Mapa

32 do 148 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja
Quattro Towers

Quattro Towers

Quattro Towers

Gdańsk Wrzeszcz, ul. Partyzantów Mapa

50 do 140 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja
Apartamenty Stara Winiarnia

Apartamenty Stara Winiarnia

Skarbiec Nieruchomości

Gdańsk Śródmieście, ul. Grodzka 17 Mapa

28.8 do 131.65 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja
Mistral

Mistral

Ekolan

Pogórze, ul. Tadeusza Kościuszki Mapa

35 do 66 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja
Shiraz Park

Shiraz Park

Dattero

Pogórze, ul. Czarnieckiego Mapa

39 do 112 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Opinie (83)

  • Proponuję aby corocznie odbylo się głosowanie nad tym kogo posadzic do więzienia za brak szacunku do języka polskiego - (5)

    demokratycznie, czyż nie? Olivia Business Centre ma moją nominację

    • 87 19

    • ... (4)

      Całe szczęście żyjemy w wolnym kraju i każdy może nazywać swoje inwestycje tak jak chce. Nazwa ma za zadanie przyciągnąć najemców a nie miłośników polszczyzny. Nie ma Pan/Pani innych problemów w życiu? Proszę wybudować własny biurowiec tudzież założyć swoją firmę i nazwać ją wedle własnych upodobań. :)

      Pozdrawiam!

      • 11 14

      • Właśnie, ja proponuje " buroki bylding" albo "sianokosy konstrakszyns"

        • 8 1

      • przemas (2)

        czy od tej wolności słowa, ludziom mózgi czasem się nie lasują ? pozdro mr. przemas ;-]

        • 7 1

        • ...

          Oczywiście, że się często lansują mózgi. Widać to chociażby po jakości wpisów na wszelakich forach. :) To zdaje się Stanisław Lem powiedział, że "nie wiedział, że w Polsce jest tylu idiotów do czasu pojawienia się internetu". Sam widząc różne nazwy firm często zrywam boki ze śmiechu. Potrafimy wymyślić naprawdę kretyńskie nazwy. Nie jestem jednak zatwardziałym przeciwnikiem nazw angielskojęzycznych, które są kierowane do określonej grupy docelowej klientów. Staram się na to patrzeć jak przedsiębiorca - czy nazwa zaskoczy czy może pogrąży dane przedsięwzięcie. I gdy czasami czytam opinie polonistów, którzy każdy sklep nazwaliby pewnie Żabką, Biedronką albo Stokrotką to irytuje mnie takie gadanie. ;)

          • 0 0

        • oczywiście miało być lasują ;)

          • 0 0

  • czeka nas krach na rynku mieszkaniowym i problemy banków oraz oczywiście kredytobiorców (6)

    czeka nas krach na tym rynku i problemy banków oraz oczywiście kredytobiorców. Banki kryja problem. realnie maja straty idace w grube miliardy. Mieszkania tanieją, a wieć hipoteka nie abezpiecza im udzielonych kredytów. Sztucznie wykazuja zyski bo sa pod presją akcjonariuszy pazernych na dywidendy. Powinni zawiżać rezerwy na kilkanascie miliardów PLN- a nie robią.
    Łomot będzie straszny-podobne jak to było w USA i Irlandii- tam tez czekali do ostatniej chwili.

    • 19 16

    • (2)

      Dramatyzujesz. Problem który opisałeś dotyczy niedużej części kredytów zaciągniętych we frankach w 2008r. w samym szczycie boomu. Spłacalność jest bardzo dobra. W duże przeceny w krótkim czasie na rynku mieszkań nie wierzę - cały czas mamy jednak niedobór mieszkań w stosunku do potrzeb społeczeństwa. KNF trzyma rękę na pulsie i nie będzie takiego dramatu jak w USA.

      • 16 6

      • a jakie sa potrzeby spoleczenstwa i jak je zbadac i zmierzyc? (1)

        • 1 4

        • Pewnym miernikiem może być stosunek mieszkań do ilości gospodarstw domowych, lub stosunek powierzchni mieszkalnej na jedną osobę a ten jest w PL dużo niższy niż w innych krajach EU. To tylko statystyka, ale daje pewien pogląd. Młode małżeństwa mieszkające kątem u teściów/rodziców to cały czas jednak dość powszechna praktyka w Polsce.

          • 6 1

    • bravo "wawa" ale lemingi(m.in. peowcy) nic nie kumają buahahahhahahaha

      to ze polacy biorą kredyty na tak drogie mieszkania swiadczy tylko o tym że nie mają pojęcia o finansach i realu :-)
      po prostu przyjdzie komornik i tyle
      panie piemierze jak żyć buahahahahahahhaahha

      • 6 18

    • Złe porównanie

      U nas nie możesz nie spłacić kredytu w krajach anglosaskich możesz bo zabezpieczaniem jest dom, który kupiłeś. Tam ludzie mieli to gdzieś, u nas czy masz mieszkanie czy nie kredyt będziesz spłacał do ostaniach dni. I to jest różnica, której banki się nie boją.

      • 5 0

    • he

      Polskie Banki mają ogromną nadpłynność . Polacy nie chcą się zadłużać. Akcje kredytowe nie przynoszą żadnych efektów. Banki zwolnią pracowników a dyrektorstwo będzie nadzorowało ściągalność lichwy od hipoteciarzy przez najbliższe 30 lat i będą transferować zyski za granicę.

      • 2 0

  • Zabawne jest to że jeszcze niedawno wielu wierzyło, że mieszkania mogą tylko drożeć. (11)

    W 2012 nastąpi spadek cen o ok. 8-10% co po uwzględnieniu inflacji będzie oznaczało kilkunastoprocentowy spadek cen mieszkań. Boom z lat 2006-2008 się już nie powtórzy i ceny mieszkań powinny docelowo osiągnąć wartość średniej pensji za 1m2 w trójmieście. Jeśli trendy w demografii się nie zmienią i koszty utrzymania mieszkań będą rosnąć ceny mogą spaść nawet poniżej tej wartości.

    • 23 12

    • Ci co w to uwierzyli to tzw LEMINGI czyli elektorat peło

      buahahhhahha

      • 6 11

    • nie mogą tylko drożej, wzrost cen był wynikiem boomu kredytowego i wejścia (9)

      Polski do UE. Obecnie ceny się wyrównały, wyhamowały i są stabilne.

      • 5 3

      • Stabilne ceny? (8)

        Poczekamy aż spadnie siła nabywcza konsumenta. Mieszkanka od razu stanieją. Bo już staniały. Też myślę, że rok 2012 to spadek o ok. 10%

        • 8 3

        • Nie stanieją, bo firmy deweloperskie poprostu zmiejszą ilość budowanych mieszkań (6)

          Firmą deweloperską nie opłaca się sztucznie napędzać rynku, więc po postu trochę spuszczą z tonu powiedzmy tak o połowę. Ludzie mieszkania i tak będą musieli kupować, więc rynek powoli się wyrówna. Taki scenariusz mieliśmy już 10 lat temu. Gdy nagle poprzedni boom się skończył i ceny mieszkań miały spadać. Efekt był taki, że wstrzymano budowy, gospodarka poszła w dół, a państwo samo zaraz spuściło z tonu i dało jasny sygnał do kredytów i zwiększyła możliwości ich brania. A rynek to co obecnie jest oddawane spokojnie wchłonie, bo to w cale nie jest tak dużo. Do miast sprowadza się coraz więcej ludzi i gdzieś oni mieszkać muszą.

          • 6 4

          • Stanieją, stanieją. Nie będzie to gwałtowne tąpnięcie, ale do 10-15% na pewno. (5)

            Tak jak gros uczelni prywatnych już upada z powodu braku kandydatów na studentów, tak samo popyt na mieszkania spadnie bo wyż demograficzny z lat osiemdziesiątych w większości zaspokoił swe potrzeby mieszkaniowe. Ludzie oczywiście będą kupować mieszkania tyle, że głównie na rynku wtórnym. Rosnące koszty utrzymania mieszkań spowodują że wiele osób będzie chciało zamienić mieszkania na mniejsze, lub sprzedać te które się kupiło na wynajem czy w celach spekulacyjnych. A takich jest bardzo dużo. Co do migracji ludzi do miast to nie jest prawda. Raczej następuje proces odwrotny - ucieczka z miast. Jaskrawym przypadkiem jest tutaj np. Poznań.

            PS. Komu ? Firmom deweloperskim a nie "Firmą deweloperską" :))

            • 3 2

            • Nie zgodzę się z koncepcją wyżu lub jego braku (3)

              Wedle tej wizji, ja powinienem kupić mieszkanie jakieś 5-6 lat temu, a kupiłem je teraz. Zapotrzebowanie jeszcze jest dość duże, ale ludzie odkładają zakup mieszkania licząc na lepsze czasy. Jak do tego doliczymy, że ludzie później się wiążą to nagle wyjdzie, że to właśnie teraz powinien wyż kupować mieszkania. I to prawda część wyżu kupiła, ale jeszcze spora jego część nie. Co do wyprowadzania się na wieś, to bym tego tak nie nazwał, bo to wyprowadzka nie na wieś, a tereny w zasięgu miasta, ale w innych gminach. Efekty są dwa, jeżeli są to ludzie z dziećmi w wieku dojrzałym to mieszkanie im zostawią, jeżeli jeszcze nie to oni wprowadzają rzeczywiście dodatkowe mieszkania do obrotu. Ale na pewno nie nazwałbym tego odpływem, a raczej powiększanie miasta. Bo nie długo miastu skończą się tereny do zabudowania więc oni są pierwszą falą bogacenia się społeczeństwa.

              • 6 2

              • Możesz się nie zgadzać i zaklinać rzeczywistość. (2)

                Wyż z rocznika 1979-1983 osiągnęła właśnie trzydziestkę. Jeśli dotychczas nie mają mieszkania to kiedy niby mieliby je kupować ? Po czterdziestce ? Nowa rekomendacja KNF skutecznie zmniejszy wielu ludziom szanse na kupno mieszkania w przyszłym roku. Co do lepszych czasów to one właśnie minęły i po siedmiu latach konsumpcji na kredyt (2004-2011) czeka nas siedem lat chudych zaciskania pasa i spłacania kredytów. Prognozy demograficzne wyraźnie wskazują na zmniejszanie się liczby mieszkańców trójmiasta (sprawdź sobie dane) co przy zwiększającej się liczbie mieszkań będzie oznaczać spadek ich wartości. Rynek pierwotny w Trójmieście niedługo zupełnie zaniknie. Pozostaną tylko oferty z rynku wtórnego w tym te o których piszesz.

                • 2 1

              • *miało być "osiągnął"

                • 1 0

              • a kiedy mieli kupić? jak skończyli 18 lat?

                Właśnie 30 latków zaczyna być stać na mieszkania, skończyli studia, nabrali praktyki i zaczynają zarabiać (skończyli zawodówki są fachowcami i zaczynają zarabiać)

                • 1 4

            • no nie tylko Poznań

              z Gdańska też odpływa ludność. szczególnie młoda.

              • 1 0

        • AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAa

          A ja mam wykupione wycieczki do okoła świata dla całej rodziny.Kupować bęęęęęęęęęęęędzie drożej i tylko drożej.aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa

          • 3 0

  • Najbardziej lubie obserwowac Sea Towers wieczorem - (14)

    80% budynku jest ciemna. Czyzby włascicieli nie było stac na prąd ???

    • 61 9

    • No to ty nie wiesz......

      Sea Towers wybudowano jako cel ćwiczebny do bombardowań

      • 12 6

    • biorąc pod uwagę, że (1)

      właściciele apartamentów w sea towers brali kreske w CHF kiedy ten kosztował 2 zł to jest to całkiem mozliwe co mowisz Andzeliko. Pytanie co jedza na sniadanie wlasciciele tych apartamentow? Pewnie pasztet z puszki.

      • 8 5

      • Brali na kreske bo miała być to super inwestycja

        a jest niezła wtopa.
        Do tej pory pełno mieszkań nie sprzedanych mimo wielokrotnych obniżek cen. Dodajmy do tego brak obiecanego tarasu widokowego oraz tragedie urbanistyczną. To martwe bloczysko nie generuje żadnego dodatkowego ruchu wokół siebie.

        • 14 1

    • (6)

      Ja polecam oglądanie Quattro Towers (sic!) we Wrzeszcu - to dopiero porażka!
      Otwierane z pompą kilka miesięcy temu. Teraz codziennie idę sobie al. Grunwaldzką i patrzę na to samotne oświetlone piętro w jednym gmachu....

      • 11 5

      • miesiąc po otwarciu to i tak dobrze (4)

        czego się spodziewałeś?

        • 7 2

        • Dokładnie i tak świeci się więcej (3)

          świateł miesiąc po otwarciu niż sea towers 3 lata po otwarciu

          • 8 1

          • na ten moment jest sprzedanych ok 130 mieszkan na 276 (2)

            • 5 1

            • a w QT ponad 30% (1)

              1 miesiąc po otwarciu..., a nie w 36..

              • 5 0

              • 130 sprzedanych na 276

                to jest raczej 47% a nie 30 ! prosta matematyka !

                • 1 0

      • pryszczaty chlopczyku

        mieszkania sa wydawane od ok polowy pazdziernika. w przynajmniej 20 z nich na ten moment sa robione remonty i urzadzanie. tak wiec poczekaj a sie doczekasz. w kilku z nich juz mieszkaja ludzie. a wszystko zaczelo sie ok 2 mies temu. nie wymagaj aby w tydzien wszyscy urzadzili chaty i zamieszkali. a swoj jad sacz na swoja kochajaca inaczej rodzine.

        • 7 3

    • Po pierwsze, ok. 1/3 została kupiona pod wynajem dla TURYSTÓW, (2)

      więc STs świecą jak żarówki głównie w sezonie i w długie weekendy.
      Po drugie, następna 1/3 została kupiona jako 2-gie lub 3-cie mieszkanie i stanowi formę lokaty (dzisiaj nikt tego mieszkania nie sprzeda, bo ich ceny spadły, więc będą "trzymane" przez następne kilka lat).
      Po trzecie, nawet w budynkach zamieszkanych w 100%, świeci się wieczorami najwyżej 30% okien (czasy PRL-u i radosnego zostawiania w każdym pomieszczeniu zapalonego światła odeszły nieodwołalnie wraz z urealnieniem liczb na rachunkach za prąd; teraz ciemne okno świadczy o oszczędności mieszkańca, a nie wyłączeniu prądu przez państwową elektrownię).

      Jeśli nie wiedziałaś o tym wszystkim, to właśnie się dowiedziałaś, a jeśli wiedziałaś, to tym gorzej (troli ci u nas dostatek).

      • 8 10

      • czyli turystow brak

        a nie sadze zeby taki lokalik zwrocil sie z wynajmu przez 2 miechy. wszyscy wiemy ze wlasciciele mieszkan w Sea Towers WTOPILI NA MAKSA

        • 6 6

      • ST przepiękne jak falowce na przymorzu

        • 5 1

    • po co ma sie swiecic?

      mniej oświetlenia = mniej wyprodukowanego CO2 i innych zanieczyszczen.

      • 4 2

  • Gdy cena mieszkania wróci do 3-4 tys za m.kw., tj do ceny w Oslo czy Kopenhadze, wówczas porozmawiamy. (3)

    Narazie poprostu nie kupujmy mieszkań, mają z czego zejść.

    • 25 7

    • kolego a podaj inny przyklad z tego kraju (1)

      nie 1 miasta i nie dzielnice typu ORUNIA JAK W GDANSKU -w centrum jest za 8-10i to bez problemu poza tym - troche inne budownictwo nie uwazasz - wiec porownaj tez technike budowania, koszt dzialek i ilosc osob na m2 i szanse na prace w okolicy........ w BIALYMSTOKU tez sobie za 3000 kupisz i co z tego !!!

      • 6 1

      • A w Zielonej Górze za 2000zł

        Tyle, że jak rozmawiałem z kolegą, to on właśnie myśli o zmianie miasta, bo mieszkania może i tanie, ale pracy nie ma.

        • 3 0

    • Kopenhaga hehe

      Kolego 200 lat bys pracowal i nie stac by cie bylo na mieszkanie w dobrej centralnej dzielnicy tego miasta.

      • 4 1

  • Sulęczyno

    wieś seksu i biznesu

    • 15 0

  • "Cisza pod tym względem natomiast w Gdyni" (17)

    Przed ważnymi decyzjami i postanowieniami należy się wyciszyc, zreflektować i popatrzeć na to wszystko z innej perspektywy. No może i chwilowa cisza, trwa dlatego, że ok. 12% z wybudowanych nie znalazło chetnych. Nie zapominajmy, że zlikwidowano Stocznie Gdynia, częściowo Stocznie MarWoju a wraz z nimi kilka pomniejszych zakładów. Wprowadzono tam za rządowe pieniądze gdański Cris. Jest to ogromny cios w gospodarkę Gdyni. Tylko dzięki mądrości i inteligencji Szczurka nie ma w tym mieście krachu gospodarczego, a nawet powoli miasto dzwiga się i stara się jak może. Opracowano doskonały program równoważący zaistniałą sytuacje dla Jessici. Do tego mając na wzgl. ww. gdyńscy samorządowcy rozpoczeli dyskusję nad stworzeniem nowej strategii rozwoju miasta, po zaistniałym nie z ich winy krachu. W dokumencie drobiazgowo opisane są działania, jakie trzeba podjąć, aby było ono jeszcze bardziej nowoczesne i przyjazne mieszkańcom, a także estetyczne i ekologiczne. Poprzednia strategia sporządzona została dawno temu bo w 2003 r. i obowiązuje co prawda przez 10 lat, ale się zużyła m.in. przez to co piszę wyżej. Oznacza to, że może już pod koniec 2012 r. władze Gdyni będą mieć wypracowaną nową adekwantną do obecnej jak i planowanej sytuacji realną wizję. Gdynię Metropolitalną jako najnowocześniejsze miejsce Europy z przyległymi miastami Rumią, Kosakowem, Bojanem, ... Gdynie jak najbardziej prozdrowotną, proekologiczną, dobrze skomunikowaną, sporową i kulturalną no i zieloną, także od podwórek.
    Po prostu Gdynie na miarę naszych oczekiwań i możliwości ludzi tam mieszkających.

    • 11 34

    • "Tylko dzięki mądrości i inteligencji Szczurka" dobry żart w starym roku (3)

      a tak naprawde usmiechnięty nierób jedyne co robi doskonale to ogłupia mieszkańców. Nie ma żadnego sensownego pomysłu a sporo wręcz idiotycznych np. lotnisko w kosakowie. Coraz więcej mieszkańców to dostrzega i dlatego ucieka do innych gmin i nie żyć w tej gdyńskiej obłudzie. Dlatego tak niewiele w Gdyni się buduje czy inwestuje a gdyby nie Gdańsk to Gdynia byłaby na poziomie Radomia a jak tak dalej pójdzie to za kilka lat "osiągnie" poziom Słupska.

      • 11 7

      • "wręcz idiotycznych np. lotnisko w kosakowie" (2)

        Jeśli wszyscy to zauważają co piszesz to chyba post ten kierujesz z Zakładu Psychiatrycznego;))
        Bo nawet wspaniałe redaktor Ewa Budnik zauważyła coś innego - "Poza tym Gdynia rozwija się w dwóch kierunkach: na zachód i na północ (Pogórze, granica z Kosakowem)."
        No ale ty wiesz lepiej. Gdańsk się rozwija dlatego, żę rząd wpompował tu ogromne ilości pieniędzy do tego stopnia, że tylko oddają ulice a za nim idzie następna ekipa i ją rozbiera, nawet to wczoraj pokazała o dziwo TVG;)))
        Gdyby nie rząd progdański i antygdyński to już za jakieś 8 lat byśmy Gdńsk przegonili, ale ja się cieszę, że nam i Gdańsk i Gdynia oraz ich satelity rozwijają, choć nienawidzę marnotrawstwa.

        • 5 13

        • te kosakowskie kierunki rozwoju właśnie świadczą o "myśleniu" gdynian

          skoro władza lokuje tam lotnisko, to każdy normalny człowiek uciekałby stamtąd. A te barany pchają się z mieszkaniami. Potem będzie lament na hałas, jak tych cwanych inaczej, którzy nakupowali mieszkań na Szadółkach i im teraz śmierdzi...

          • 12 6

        • lista indykatywna powstała

          za rządów pis gdyński kłamczuszku.
          POIŚ Gdańsk 4 mld, Gdynia 100 mln. Przekażcie swoje zasoby zamiast na wciskanie kitu mieszkańcom na naukę pisania wniosków dla urzedasów to może kiedyś coś z tego wyjdzie. Północ to gmina kosakowo czyli inna gmina i tam uciekają mieszkańcy Gdyni jest to powód do załamania niz radości he he. Widac to zresztą bo biedabudzecie Gdyni (coraz mniej podatników oraz beznadziejne przychody z podatków od nieruchomości)

          • 9 5

    • Zawsze byłem pod wielkim wrażeniem prez. Szczurka teraz już jestem pewien to jest geniusz (6)

      • 11 3

      • no gratuluje, (5)

        że nawet jako gdański Niemiec to dostrzegasz.

        Bo tym poniżej zakłamującym rzeczywistość szkoda czasu na odpisywanie. Oni są szkoleni, albo oni szkolą w przyinstytucjonalnych Biurach Politycznych, ale czas wszystko zmieni szkoda tylko, że nie naprawi błędów i nie zaleczy ran.

        • 4 6

        • koniec z okresem błędów i wypaczeń (4)

          niech nam świeci słońce NORDy i ... nie zmienia swych genialnych koncepcji

          • 8 2

          • "nie zmienia swych genialnych koncepcji" (3)

            Tu trochę przesadziłeś. Zmienia się otoczenie, Gdańsk się POdciagnął, trochę sie jednak zmienia. Gdynia musi wypracować nowe priorytety, detygnacje,... więc naprawdę jest wiele do zrobienia i do ujęcia w nowej STRATEGII.
            Inwestycje około lotniskowe, około "Doliny Krzemowej", Nowy przystanek Gdynia Śrudmieście, Centrum Sp[ortów Zimowych DONAS, Marina dla jachtów i hydroplanów przy d.Torpedowni. Muzeum Państwa Podziemneg w "gdyńskich katakubach", zabudowa drapaczami chmur Międzytorza i terenóe po Naucie. Kolejka linowa z centrum prestiżu do Wiczlina i BD-lotnisko, oraz wiele wiele innych.

            • 3 3

            • słów uwielbienia dla wielkiego wodza nigdy za wiele

              to prez. Szczurek jest wzorem do naśladowania, czerpania z genialnych Jego koncepcji. Gdyński dynamiczny rozwój jest przecież imponujący odbywa się pomimo wściekłych ataków "gdańskich Niemców", V kolumny i negatywnie nastawionej prasy . Szczególnie podoba mi się nowatorski i śmiały, wręcz genialny pomysł Muzeum Państwa Podziemnego. Gdynia przecież jest stolicą "Państwa Podziemnego".

              • 7 0

            • i budowy kolejnych światełek na mieście

              do przykrywania kotarami

              • 2 3

            • Kolejka linowa z centrum prestiżu do Wiczlina i BD-lotnisko, Centrum Sp[ortów Zimowych DONAS

              buhahahahahahaha
              buhahahahahahaha

              gościu z jakiego kabaretu jesteś???!!?
              ha ha ha
              zabudowa drapaczami chmur Międzytorza
              BUHAHAHAHAHAHAHA

              • 3 2

    • Plany i ciągłe plany (2)

      Jak za komuny. Ciągle słyszę o planach i planach i nic po za tym. Jeżeli zaś chodzi o rozwój mieszkań to Gdynia ma właśnie taki sam problem jak Gdańsk, że one powstają tam gdzie ona stoi średnio drogowo i bez większych inwestycji w drogi, Gdynia za chwilę będzie miała korki tam gdzie one nie były przewidziane. Do tego gminy ościenne jeszcze je powiększają, bo budują zaraz obok. Co do samej metropolitarnej Gdyni jest to czysta propaganda i gminy które z Gdynią trzymają mocno na tym ucierpią, bo po za samym skłócaniem obecnie nic Gdynia nie robi. Odnośnie antyrządu dla Gdyni, to poprzednia Pani Prezydent twierdziła, że także nie ma poparcia, ale potrafiła mimo wszystko zarządzać miastem i sprowadzić sporą ilość inwestycji. Gdynia mówi, że rząd nie daje, to może niech stworzy realne szanse dla inwestycji prywatnych, bo póki co o tym dużo się mówi i nic po za tym.

      • 5 4

      • "bo po za samym skłócaniem obecnie nic Gdynia nie robi" (1)

        OŚWIEĆ mnie skromnego wyrobnika z kim to Gdynia aż się tak mocno skłóca bądź skłóciła?
        Gdańsk wszystko małpuje z Gdyni a ona złego słowa nie powiedziała na to miasto. Na Rumie, Sopot,...? No z kim, może z Bojanem? Problem tu jest nie po stronie Gdyni a ten że połowę ciąży w jednym a połowę w drugim kierunku.
        Naprawdę oświeć mnie, bo nic nie wiem na ten temat, a nie chce żyć w nieświadomości?.

        • 3 6

        • antyGdyńska polityka już jest od zarania dziejów, są dowody że Mieszko I gnębił Gdynię

          eje przecież jest powszechnie wiadomo że wszystkie rządy starają się stłamsić bohaterską Gdynię prowadząc antyGdyńską politykę

          - już niebawem po II wojnie światowej starano się wyplenić nazwę Gdynia i/lub podzielić miasto na części
          - już niedługo potem został krwawo stłumiony bohaterski bunt Gdyńskich dokerów
          - antypolska i antyGdyńska polityka rządów trwała dalej, dalej walczono z piękną nazwą Gdynia więc wymyślono trójmiasto, jakim prawem na zbudowaną naszymi rękami Gdynię komuniści wymyślili trójmiasto?
          - my dalej byliśmy wierni i dumni z naszych zasad więc wybuchła w Gdyni bohaterska walka z władzą komunistyczną w 1970 roku, przez kilka dni dawaliśmy systemowi w pitol z tego jesteśmy dumni i za to system komunistyczny i rządy Gdynię gnębią, nawet podpisane porozumienie nie było nic warte
          - strajki na Wybrzeżu to kolejna reakcja rządu i stan wojenny, i znowu gnębiona Gdynia
          - zmiana ustroju, upadek komunizmu to jak z deszczu pod rynnę, znowu Gdynia jest gnębiona nawet Europartenariat chcieli nam podkraść co za "volksdeutsche".
          - teraz nawet przeciwko nam powołują jakieś GnOMy, ale nie damy się, będziemy trwać z honorem

          • 6 0

    • Budujcie strategię na przetrwanie zamiast bajać o ekologii, metropolii i lotniskach w Kosakowie.

      Survival będzie w cenie.

      • 4 2

    • Grajter daj sobie spokój z tym marketingowym bełkotem

      skonsultuj się z lekarzem albo farmaceutą

      • 3 2

    • estakada rowerowa

      to się nadaje do prokuratury, pieniądze w błoto

      • 2 2

  • Praca dla inżynierów? (9)

    Dziwne...mam kilku znajomych, skończyli budownictwo na PG w czerwcu (tj. są już "mgr inż." bo oczywiście zero doświadczenia) i od czerwca nie mogą znaleźć pracy...

    • 6 4

    • a to normalna, nawet jak znajda prace to sie beda frustrowac, ze na nic ich nie stac :] (5)

      takie czasy, ze bogaci sie bogaca a biedni zyja w nedzy

      • 6 0

      • Praca dla inżyniera (4)

        Jest na to sposób, wystarczy żeby panowie inż. zacisnęli zęby, schowali dyplom, wysokie wymagania finansowe do kieszeni i dalej na budowę popracować trochę fizycznie. Po roku nauki zawodu łatwiej będzie znaleźć pracę. Polecam sprawdzone w praktyce :)

        • 12 2

        • jakie wysokie wymagania? (3)

          Ja np nie mam żadnych wymagań. Nie zakładam ani złotówki więcej ponad płacę minimalną...I to pewnie w najlepszym przypadku. Tylko, że nikt nie raczy wyrazić najmniejszego zainteresowania, choćby rozmową. A za rady odnośnie pracy fizycznej, to dziękuje bardzo. Podawanie cegieł, albo sprzątanie placu budowy to nauka zawodu? To na praktykach wykonywało się poważniejsze czynności. Co to ma wspólnego z pracą inzyniera na budowie, kótry nadzoruje, rozlicza się z podwykonawcami, prowadzi dziennik budowy, robi zamówienia materiałów... Nie wspomnę o tym, że nie każdy się nadaje do pracy na budowie. Jak ktos chce się pracować w biurze projektowym, to najpierw ma się zatrudnić do obsługiwania ekspresu do kawy i kserokopiarki?

          • 2 2

          • Można guano Robić I Nieźle Żyć.

            najważniejsza jest sekretarka bez niej pracy nie rozpoczynaj

            • 0 0

          • Praca dla inżyniera

            W takim razie życzę miłego użalania się na forum.

            • 0 0

          • W budownictwie nie jest lekko

            W budownictwie nigdy nie jest lekko, zwłaszcza na początku.. Pracuję w tym 3 lata i to wciąż mało, by czuć się spokojnie. A co do wymagań - zanim dostałem pracę w biurze robiłem miniaturowe fuchy, za 200zł/miesiąc. Zanim zacząłem coś sensownego robić na budowie stałem cały dzień z miarką nad dwoma typami, których za nic nie dało się przekonać, że mają kopać równo, albo gapiłem się na spychacz. Nie ma co się frustrować (tym bardziej, że zarobki są loterią - jeden trafi do firmy, gdzie płacą 4000, innemu za to samo dadzą gdzie indziej 1700), trzeba się starać, robić uprawnienia itd.

            • 1 0

    • Potrzebują ale nie inż budownictwa

      • 0 0

    • Młodzi ludzie nie myślą. (1)

      Budownictwo skończyłem 10 lat temu bo wiedziałem że będzi boom po wejściu Polski do UE. Jestem ustawiony na całe życie. Dzisiaj gdybym zaczynał studia to zapewne medyczne. Za parę lat na lekarzy będzie spory popyt, a zarobki w tej branży będą wyższe niż dzisiaj.

      • 0 0

      • Ty to ile ty zarabiasz?

        Jak jestes ustawiony na całe życie?No pochwal się.Chyba że chciałbyś aby tak było.

        • 3 0

  • TAXI Uwaga na taxi

    uwazajcie na taksowke, konkretnie zielonego Volkswagena Golfa4 i jej siwego kierowce, to o....t i zlo....j

    hahment nr1

    • 10 1

  • Czy prawdą jest, że Invest-Komfort montował w sprzedawanych mieszkaniach podsłuchy ? (2)

    Podobne była sprawa sądowa, którą przegrał. Czy prawdą jest, że kierownicy budów mają premie od zabranych pieniędzy podwykonawcom ? Dzięki niezapłaconym pieniądzom co szósty budynek IK ma za darmo ?

    • 11 5

    • jesus chłopie, przestań oglądać Macierewicza

      i Jarka

      • 2 3

    • No co ty, prawda jest taka, że oni montują podsłuchy w telefonach i mieszkaniach wykonawców i nie co szósty ale każdy budynek mają w związku z tym za darmo. Wiem o tym, bo kuzyn szwagra siostrzenicy mojej żony robi w rurach i pracował dla IK i innych deweloperów.
      Wszyscy deweloperzy to złodzieje i oszuści, żerujący na wszystkich, wszystkich!!!!!

      • 0 0

1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Odea Park | Dzień Otwarty na budowie osiedla kameralnych domów apartamentowych

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: Dom - Mieszkanie - Wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35800 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24100 zł/m2
Gdynia Orłowo
24050 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
24000 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21200 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29500 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22650 zł/m2
Sopot Górny Sopot
18100 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16150 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15850 zł/m2
Gdynia Orłowo
15450 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane