• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Rozbudowa Galerii Bałtyckiej: będzie hotel i biurowiec?

Krzysztof Koprowski
11 lipca 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
Dotychczas zakładano rozbudowę Galerii Bałtyckiej poprzez "przedłużenie" istniejących kondygnacji handlowych o sąsiedni teren. W nowej części miało powstać 70-80 sklepów. Dotychczas zakładano rozbudowę Galerii Bałtyckiej poprzez "przedłużenie" istniejących kondygnacji handlowych o sąsiedni teren. W nowej części miało powstać 70-80 sklepów.

Galeria Bałtycka zobacz na mapie Gdańska rozważa rezygnację z rozbudowy centrum handlowego o sąsiedni teren m.in. po biurowcu Hydrobudowy. Jeszcze w sierpniu planowane jest przystąpienie do sporządzania nowego planu zagospodarowania, który pozwoli na realizację innej zabudowy usługowej, np. hotelu lub biurowców. Zmiana planów może też oznaczać rezygnację z przełożenia skanalizowanego Potoku Strzyża.



Czy Galeria Bałtycka powinna być rozbudowana?

Galeria Bałtycka zabiegała o możliwość rozbudowy swojego obiektu o powierzchni handlowej ok. 39,5 tys. m kw. o kolejną część (ok. 15 tys. m kw. i 70-80 sklepów), w stronę ul. Lendziona od ponad ośmiu lat.

W styczniu 2012 roku przy dużym sprzeciwie mieszkańców przyjęto plan zagospodarowania, który na to pozwolił i jednocześnie dał zielone światło dla realizacji pobliskiej Galerii Metropolia zobacz na mapie Gdańska.

W następnych latach bezskutecznie próbowano oprotestować zmianę przebiegu kanału Potoku Strzyża, który miał zostać przełożony w ul. Lendziona zobacz na mapie Gdańska. Tutaj także oddalono wszystkie wnioski, a właściciel obiektu ostatecznie otrzymał zgodę na taką inwestycję.

We wrześniu 2018 r. doszło do rozbiórki biurowca Hydrobudowy na przyległej do galerii działce. Znacznie wcześniej, bo już w 2013 r. dokonano zamiany gruntów z miastem za 30 mieszkań.

Rozbudowa GB wymusi zmiany we Wrzeszczu


Nowy plan zagospodarowania dla nowej wizji rozbudowy



Teraz okazuje się, że rozbudowa w zakładanej formie może w ogóle nie dojść do skutku. ECE Projektmanagement Polska, właściciel obiektu, zabiega o zmianę obowiązującego planu zagospodarowania.

- Pod koniec maja spółka ustnie zadeklarowała wolę złożenia wniosku o zmianę obowiązującego planu - mówi Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska - Nie padła przy tym jednak informacja o zmianie funkcji w planie, lecz o przedstawieniu alternatywnych dla handlu rozwiązań oraz zmianie parametrów zabudowy.
Teren wzdłuż al. Grunwaldzkiej po wyburzonym w ubiegłym roku biurowcu Hydrobudowy. Teren wzdłuż al. Grunwaldzkiej po wyburzonym w ubiegłym roku biurowcu Hydrobudowy.

Handel i usługi w innymi wymiarze przestrzennym



Przekładając to na nieco bardziej zrozumiały język, ECE nadal podtrzymuje chęć realizacji zabudowy handlowo-usługowej na przyległym terenie, ale niekoniecznie już w formie typowego centrum handlowego zamkniętego w jednej kubaturze.

- Rynek centrów handlowych zmienia się obecnie dynamicznie. Jeśli nasze analizy udowodnią, że jednolita zabudowa o charakterze handlowym jest mniej atrakcyjna od innych form zagospodarowania, Galeria Bałtycka wzbogaci się o komercyjne przestrzenie odmiennego przeznaczenia - mówi Leszek Sikora, dyrektor zarządzający ECE Projektmanagement Polska. - Analizujemy różne możliwości zagospodarowania tego terenu, również zabudowę wielofunkcyjną.
Nieoficjalnie mówi się, że brana pod uwagę jest możliwość realizacji obiektów hotelowych lub/i biurowych ze sklepami.



Potok Strzyża pozostanie na dotychczasowym miejscu?



Realizacja innej formy zabudowy może oznaczać rezygnację z przebudowy koryta Potoku Strzyża. Obecnie znajduje się on pod ziemią wzdłuż wschodniej ściany Galerii, tj. bliżej ul. Lendziona.

- Pozwolenie na przełożenie koryta Strzyży pozostaje w mocy, ale decyzja o przystąpieniu do przebudowy zależeć będzie od ostatecznego programu zabudowy działek w sąsiedztwie Galerii Bałtyckiej - dodaje Sikora.
Projekt elewacji nowej części Galerii Bałtyckiej od al. Grunwaldzkiej (wersja z 2017 r.) Projekt elewacji nowej części Galerii Bałtyckiej od al. Grunwaldzkiej (wersja z 2017 r.)

Przystąpienie do sporządzania planu już w sierpniu



Urzędnicy planują już w sierpniu skierować na sesję Rady Miasta uchwałę o przystąpieniu do sporządzania nowego planu zagospodarowania. Początkowo miał on obejmować tylko rejon tzw. Wysepki zobacz na mapie Gdańska, ale w związku z zamierzeniami Galerii zostanie rozszerzony o teren przyległy do centrum handlowego.

Dopiero po rozpoczęciu prac nad nowym planem będą znane dokładne wytyczne dla nowej zabudowy, ostateczna funkcja, a także obsługa komunikacyjna.

Jak wygląda system planowania przestrzennego w Polsce?


Materiał z archiwalny z września 2018 r.

Rozbiórka biurowca Hydrobudowy pod powiększenie Galerii Bałtyckiej.

Opinie (315) ponad 10 zablokowanych

  • (6)

    Masakra co w tym miescie się dzieje

    • 61 14

    • (3)

      A co sie takiego dzieje ?

      • 4 1

      • Odpisze jak uzupełnią przekaz dnia (1)

        • 1 2

        • dla tych co zyja tu i widza to niepotrzebne dokanczac.

          • 1 0

      • inwestorzy budowlani robia co chca w Gdansku A urzędasy tańczą, jak im zagraja.

        od 20 nikt nie moze uchwalic spojego i trwalego rozwoju bo nie ma dlugoletniego planu zagosodarowania.

        • 2 0

    • (1)

      to się wyprowadź. Gdzie jest teraz raj dla pisiorów - Podkarpacie?

      • 2 2

      • w gdansku bardziej system kastowy.podobny do tego w indiach.

        • 1 0

  • Z tresci artykulu wynika, ze inwestorzy budowlani robia co chca w Gdansku (2)

    A urzędasy tańczą, jak im zagraja.

    • 121 14

    • (1)

      Otoz to. Warto przypomniec sobie historie terenu przy Opackiej.

      • 24 3

      • Tam co sie palily zabytki meza posłanki pis?

        • 2 3

  • Szybko radni działają (2)

    szkoda, że w innych przypadkach już nie są tacy szybcy, a proste sprawy ciągną się wiele miesięcy.

    • 74 5

    • Pampers

      Uspokój się

      • 4 9

    • A przygotowane do uchwalenia plany leżą w szufladach...
      Nie ma koperty, nie ma planu?
      PS. Ciekawe kiedy wkońcu uchwalą MPZP na Kochanowskiego... pewnie analogicznie jak na Toruńską...
      Przypadek, nie sądzę.

      • 8 3

  • Opinia wyróżniona

    UWAGA (1)

    Zobaczymy czy miasto wykorzysta okazje i nakaze inwestorowi udzial w budowie centrum komunikacyjnego we wrzeszczu. Obawiam sie ze w Gdansku moze byc nawet odwrotnie, to miasto dostosuje sie do planow ece... a pseudopetelka autobusowa rodem z lat 80tych pozostanie nietknieta. Przypominam- ECE to firma co wybudowala nowy dworzec a w zasadzie hub komunikacyjny w Krakowie. A w Gdansku podpisza dlugopisem to co firma najtanszym kosztem podlozozy u jeszcze pocaluja w tylek. Szkoda ze zmarnowano potencjal dworca srodmiescie, oby ktos sie zreflektowal szybko z wrzeszczem.

    • 179 17

    • Chyba nie czytałeś artykułu. Inwestor chce zrezygnować z inwestycji, pewnie dlatego, że obawia się, że za dużo by na niej zarobił

      • 1 5

  • Popieram (2)

    Największy lunapar w Europie. To było by coś. Obsługa wysokiej klasy, dobre warunki sanitarne i w ogóle. To by dopiero był zastrzyk pieniędzy z turystyki.

    • 13 30

    • Jak już, to lupanar...

      • 8 1

    • pomysl jakie korki bedą

      • 0 0

  • Hostel a nie hotel

    Nigdy nie zatrzymalbym sie w hotelu/centrum h. W takim otoczeniu tylko tani hostel.

    • 40 9

  • A może by tak... (7)

    wybudować tam muzeum wojny polsko polskiej??

    • 51 15

    • Piewcy nienawisci mieliby odczyty

      • 5 1

    • Polsko - Wolskiej raczej... (1)

      • 6 1

      • POPIS-owskiej

        • 0 2

    • Po co ?

      • 1 1

    • w pierwszą rocznicę muzeum

      publiczna egzekucja Donalda i Jarosława, do tego wybatożenie pół miliona urzędasów i pociotków z miejskich spółek, pokuta będzie się ciągnęła tygodniami

      • 3 2

    • Wedle czyjej interpretacji? (1)

      • 1 0

      • Na przykład tego co zbiera datki na nowe auto. Za 5 baniek.

        • 1 1

  • Tylko w Gdańsku - Niemiecki Inwestor chce budować coś innego - nie ma problemu Miasto zmieni Plan Zagospodarowania (2)

    Aż się ciśnie pytanie. Czy to czasem nie powinno być tak, że istnieją Plany Zagospodarowania i deweloperzy/inwestorzy winni budować rodzaj zabudowy wymagany przez Miasto?

    Jak widać jest dokładnie odwrotnie, ale za to można się dowiedzieć, że dzieci z mostu skaczą w Gdańsku przez PiS. Kiedy Miasto zajmie się tym do czego jest powołane - czyli polityką przestrzenną w interesie mieszkańców?

    • 83 14

    • powiem ci wiecej. tu prezydent po wizycie w domu prywatnym pewnego Niemca

      wstawia na rade miasta uchwale jego autorstwa o nadanie gdanskiemu placowi patrona, przodka jego rodziny.

      Sam to przyznal w wywiadzie, ze zlozyl taka uchwale a adamowicz ja z kolegami przeglosowal i byla to formalnosc. Ciekawe?

      Tymczasem dla mieszkancow juz nie ma wejscia na rade miasta. Znajomek owszem. chocby i z Niemiec.

      • 6 2

    • Bo Niemcy robią swietne interesy z gdanskiem

      1) kupują od miasta gdanska miejska spółkę monopolistę - brak konkurencji! - która przynosi im duże zyski

      2) sprzedają stare autobusy i tramwaje które non stop się psują - tracą na tym mieszkańcy: stres spóźnienia itp

      • 4 0

  • Wiecej betonu wiecej i Gdank bedzie zalewany dalej. Ktos rzadzi tym miastem? cudów? (1)

    • 53 6

    • Tak, developer i producent betonu...

      • 3 1

  • Śmiało (7)

    Pod tym budynkiem jest taka komora że można by Galerię postawić. Leci tam pewien kabelek po przecięciu usłyszymy wszyscy nowinę w tvn24.

    • 26 4

    • Weź powiedz...

      • 12 1

    • Główny kabel do Moskwy?:)

      • 1 1

    • Główny światłowod do Moskwy?

      • 1 0

    • Powiedz proszę :) (2)

      • 2 2

      • Śmiało. (1)

        Zdradzę tylko rąbek tajemnicy. Są tam kable a jedna para z nich jest tak ważna ale tak mocno ważna że aż nie mogę tego tu napisać. Jak go uszkodzą to napiszę " A nie mówiłem'. Ale będzie już za późno na wszystko.
        A jako dowód że to prawda to za Zus przy locie w podziemiach pod parkingiem nie jest tak ważny ani w Urzędzie skargowym kabel łączący dwa budynki między centralą a szafą krosową też nie jest aż tak ważny jak ten pod tym budynkiem.

        • 1 1

        • juz nie zyjesz. nic nie napiszesz

          i wtedy nie powiesz. miales szanse. nie skorzystales,

          • 1 0

    • kabelek to sobie moze byc. Przewod to co innego.

      • 2 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane