• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Rozbudowa Galerii Bałtyckiej: będzie hotel i biurowiec?

Krzysztof Koprowski
11 lipca 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
Dotychczas zakładano rozbudowę Galerii Bałtyckiej poprzez "przedłużenie" istniejących kondygnacji handlowych o sąsiedni teren. W nowej części miało powstać 70-80 sklepów. Dotychczas zakładano rozbudowę Galerii Bałtyckiej poprzez "przedłużenie" istniejących kondygnacji handlowych o sąsiedni teren. W nowej części miało powstać 70-80 sklepów.

Galeria Bałtycka zobacz na mapie Gdańska rozważa rezygnację z rozbudowy centrum handlowego o sąsiedni teren m.in. po biurowcu Hydrobudowy. Jeszcze w sierpniu planowane jest przystąpienie do sporządzania nowego planu zagospodarowania, który pozwoli na realizację innej zabudowy usługowej, np. hotelu lub biurowców. Zmiana planów może też oznaczać rezygnację z przełożenia skanalizowanego Potoku Strzyża.



Czy Galeria Bałtycka powinna być rozbudowana?

Galeria Bałtycka zabiegała o możliwość rozbudowy swojego obiektu o powierzchni handlowej ok. 39,5 tys. m kw. o kolejną część (ok. 15 tys. m kw. i 70-80 sklepów), w stronę ul. Lendziona od ponad ośmiu lat.

W styczniu 2012 roku przy dużym sprzeciwie mieszkańców przyjęto plan zagospodarowania, który na to pozwolił i jednocześnie dał zielone światło dla realizacji pobliskiej Galerii Metropolia zobacz na mapie Gdańska.

W następnych latach bezskutecznie próbowano oprotestować zmianę przebiegu kanału Potoku Strzyża, który miał zostać przełożony w ul. Lendziona zobacz na mapie Gdańska. Tutaj także oddalono wszystkie wnioski, a właściciel obiektu ostatecznie otrzymał zgodę na taką inwestycję.

We wrześniu 2018 r. doszło do rozbiórki biurowca Hydrobudowy na przyległej do galerii działce. Znacznie wcześniej, bo już w 2013 r. dokonano zamiany gruntów z miastem za 30 mieszkań.

Rozbudowa GB wymusi zmiany we Wrzeszczu


Nowy plan zagospodarowania dla nowej wizji rozbudowy



Teraz okazuje się, że rozbudowa w zakładanej formie może w ogóle nie dojść do skutku. ECE Projektmanagement Polska, właściciel obiektu, zabiega o zmianę obowiązującego planu zagospodarowania.

- Pod koniec maja spółka ustnie zadeklarowała wolę złożenia wniosku o zmianę obowiązującego planu - mówi Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska - Nie padła przy tym jednak informacja o zmianie funkcji w planie, lecz o przedstawieniu alternatywnych dla handlu rozwiązań oraz zmianie parametrów zabudowy.
Teren wzdłuż al. Grunwaldzkiej po wyburzonym w ubiegłym roku biurowcu Hydrobudowy. Teren wzdłuż al. Grunwaldzkiej po wyburzonym w ubiegłym roku biurowcu Hydrobudowy.

Handel i usługi w innymi wymiarze przestrzennym



Przekładając to na nieco bardziej zrozumiały język, ECE nadal podtrzymuje chęć realizacji zabudowy handlowo-usługowej na przyległym terenie, ale niekoniecznie już w formie typowego centrum handlowego zamkniętego w jednej kubaturze.

- Rynek centrów handlowych zmienia się obecnie dynamicznie. Jeśli nasze analizy udowodnią, że jednolita zabudowa o charakterze handlowym jest mniej atrakcyjna od innych form zagospodarowania, Galeria Bałtycka wzbogaci się o komercyjne przestrzenie odmiennego przeznaczenia - mówi Leszek Sikora, dyrektor zarządzający ECE Projektmanagement Polska. - Analizujemy różne możliwości zagospodarowania tego terenu, również zabudowę wielofunkcyjną.
Nieoficjalnie mówi się, że brana pod uwagę jest możliwość realizacji obiektów hotelowych lub/i biurowych ze sklepami.



Potok Strzyża pozostanie na dotychczasowym miejscu?



Realizacja innej formy zabudowy może oznaczać rezygnację z przebudowy koryta Potoku Strzyża. Obecnie znajduje się on pod ziemią wzdłuż wschodniej ściany Galerii, tj. bliżej ul. Lendziona.

- Pozwolenie na przełożenie koryta Strzyży pozostaje w mocy, ale decyzja o przystąpieniu do przebudowy zależeć będzie od ostatecznego programu zabudowy działek w sąsiedztwie Galerii Bałtyckiej - dodaje Sikora.
Projekt elewacji nowej części Galerii Bałtyckiej od al. Grunwaldzkiej (wersja z 2017 r.) Projekt elewacji nowej części Galerii Bałtyckiej od al. Grunwaldzkiej (wersja z 2017 r.)

Przystąpienie do sporządzania planu już w sierpniu



Urzędnicy planują już w sierpniu skierować na sesję Rady Miasta uchwałę o przystąpieniu do sporządzania nowego planu zagospodarowania. Początkowo miał on obejmować tylko rejon tzw. Wysepki zobacz na mapie Gdańska, ale w związku z zamierzeniami Galerii zostanie rozszerzony o teren przyległy do centrum handlowego.

Dopiero po rozpoczęciu prac nad nowym planem będą znane dokładne wytyczne dla nowej zabudowy, ostateczna funkcja, a także obsługa komunikacyjna.

Jak wygląda system planowania przestrzennego w Polsce?


Materiał z archiwalny z września 2018 r.

Rozbiórka biurowca Hydrobudowy pod powiększenie Galerii Bałtyckiej.

Opinie (315) ponad 10 zablokowanych

  • ja bym wykopał tam dół, taki największy, i z całego świata ludzie by przyjeżdżali żeby zobaczyć ten dół, a jak już by zobaczyli i zgłodnieli to na kebsa do starej galerii hyc!

    • 18 2

  • Apeluję po ostatnie resztki mózgu urzędasów

    zostawić to na arterie komunikacyjne!!! Nie zabetonowywać takich małych skrawków!!!

    • 19 5

  • Dlaczego nie buduje sie zakładów pracy ? (3)

    Spoldzielni produkcyjnych ? Co to PO wyprawia w Gdansku. Oby do jesieni i Kacper przejmie stery.

    • 22 19

    • Józek z Torubnia. Przestań się za kobiety przebierać.

      co ty, ksiądz jesteś?

      • 0 0

    • bo takie kwestie powinny regulować prawa rynkowe? nieopłaca się to nie ma zakładu. wysokie ceny terenu to zakład sprzedaje i buduje się poza miastem. Inna kwestia że aby ktoś kogoś zatrudnił to musi on spełniać wymagania a nie zbieramy każdego jak leci bo bezrobotny...

      • 2 0

    • Czerwony prowokator

      Zakłady pracy państwowe, przechowalnie nierobów to były w czasach słusznie minionych. Jak się to kończy to było widząc u nas na przełomie lat 80/90 a obecnie w Wenezueli. Dobrobyt burze się z wielu lat ciężkiej pracy a nie z rozdawnictwa socjalu

      • 3 0

  • A rzekę to damy tutaj!

    • 22 0

  • Gdansk to bardzo przyjazne miasto. Tu MPZP nie dostosowuje się do studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Tu miejscowy plan dostosowuje się do potrzeb inwestora. Nie zdziwiłbym się, gdyby w planie był zapis o dominancie urbanistycznej wieńczącej całość kompleksu, czyli kolejnym wieżowcu z pupy w środku niskiej zabudowy vide Neptun Office...

    • 21 2

  • (1)

    Po co w takim razie wyburzono fajny modernistyczny biurowiec? Spokojnie można go było przerobić na hotel zachowując architekturę.
    Masakra. Polska to cebularnia.

    • 24 3

    • Modernistyczny? Fajny? Spokojnie? Brawo za rzeczową ocenę :)

      • 3 1

  • A może tak

    zamiast marketów i muzeów jakąś nowoczesna fabrykę ktoś wybuduje. Niektórzy mówią że w strefie buforowej na ziemi niczyjej nie warto inwestować poważnych pieniedzy

    • 7 5

  • Gdańsk, Ola, Developerzy

    reszta się nie liczy

    • 19 2

  • Co wybudować wiadomo (1)

    Zrobić tam ryneczek z prawdziwą polską żywnością bo wszystkie ryneczeki pokasowane a ludzie chcą prawdziwą żywność a nie chemię

    • 14 2

    • Jest rynek we Wrzeszczu przy ul. Białej każdy wtorek i piątek.
      Zapraszam i polecam

      • 1 0

  • Na nowo pozyskanych terenach posadzić drzewa i umieścić park. (3)

    Młodzi ludzie zwracają uwagę na ochronę środowiska, decydując, czy mieszkać, czy nie mieszkać w danym mieście, a własnie tam jest najgorsza jakość powietrza i ciągłe zalania nawet przy małych opadach. Miasta polskie w ogóle tego nie biorą pod uwagę, nawet po klęskach żywiołu. W Gdańsku ciągle myśli się, że duża ilość kościołów ochroni to miasto przed zniszczeniem. Ekowyzwań stojących przed miastem jest dużo więcej. Lepsze powietrze przy ul Grunwaldzkiej/N.Słowackiego potrzeba b. pilna i powinna być widoczna w zmienianej i aktualizowanej Strategii Rozwoju Województwa Pomorskiego, w której coraz większą uwagę powinno zwrócić się właśnie na ochronę środowiska i zrównoważony rozwój.

    • 30 5

    • (1)

      To kup i zrób park między torami a główną ulicą. Lepiej niech zadbają o ten, który jest obok - przy de Gaullea.

      • 2 3

      • jakbys nie zauwazyl juz ktos kupil

        a oddawanie terenow na parka dla mieszkancow ma dluga tradycje w Gdansku.

        • 1 1

    • Przecież mamy już City Park na Zaspie oraz Central Park na Morenie, po co kolejny...

      • 1 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane